Achat Maison à Minzier (74) : 751 annonces

Prix au m² le plus bas

597 000 €

3 731 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 160 m²
• 3 chambres
• 

Minzier (74)

iad France - Justine Gossuin vous présente une maison à acheter à Minzier, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Vous recherchez l’authenticité ? Découvrez cette maison de caractère datant de 1820, entièrement rénovée avec soin et située dans un environnement calme. Bien que mitoyenne, cette caractéristique ne nuit en rien à son confort. Cette maison à vendre à Minzier offre de beaux et généreux espaces qui sauront vous séduire. Elle comprend un grand garage de 30 m² et un terrain de 600 m². Les équipements incluent un chauffage au fioul basse consommation et un poêle à bois, une toiture isolée, des huisseries récentes de 2019, une électricité refaite, ainsi que la fibre optique. À seulement 11 minutes de la Suisse et 30 minutes d’Annecy, cette maison mérite d'être découverte absolument ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Justine. À bientôt !

iad France - Elsa Cohu vous propose : Vous appréciez la nature, le calme et les grands espaces ? À Minzier, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison Minzier à vendre vous séduira par son charme. Cette belle maison mitoyenne, entièrement rénovée, offre 151 m² habitables dans un cadre paisible et verdoyant. Au niveau principal, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 51 m², lumineuse et agrémentée d'une cuisine alliant l'ancien au moderne. La maison comprend également deux salles d’eau ainsi que plusieurs espaces extérieurs : terrasses et coin barbecue, idéals pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain de 3 702 m², dont 1 106 m² en zone d’habitat et le reste en zone naturelle, vous permettra de bénéficier d'un environnement privilégié et d'une vue dégagée sur le Vuache. Le terrain, avec son relief naturel, propose différents espaces, incluant une partie plane agréable devant la terrasse, piscinable. Au rez inférieur, une pièce de 20 m² offre de nombreuses possibilités : quatrième chambre, salle de musique, bureau, buanderie ou espace loisirs. La surface habitable inclut également une véranda chauffée de 24 m², véritable pièce de vie supplémentaire. Côté confort : - DPE : D - Chauffage au sol par chaudière à granulés - Panneaux solaires pour l’eau chaude - Adoucisseur d’eau - Possibilité d’installer un poêle à bois À l’extérieur, vous disposerez de trois places de stationnement et d’un abri de jardin. La mitoyenneté est très discrète, la maison voisine étant utilisée comme résidence secondaire, garantissant calme et tranquillité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Cohu, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 987521762, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Vous êtes sensible aux matériaux nobles et de qualité ? Vous recherchez une atmosphère chaleureuse et authentique ? La vue dégagée et l'ensoleillement sont pour vous des critères essentiels ? Découvrez cette charmante ferme mitoyenne située à seulement 5 minutes de Cruseilles. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine équipée italienne, d'une salle à manger ouverte sur une agréable terrasse, d'un salon convivial, de 5 chambres ainsi que de 2 salles d'eau. La maison bénéficie d'un système de chauffage par géothermie, alliant confort et performance énergétique, tandis qu'un poêle à bois vient parfaire l'ambiance chaleureuse de la pièce de vie. Côté pratique, vous disposerez également d'un garage et d'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Un bien qui ne manquera pas de vous séduire… comme il nous a séduits. À visiter sans tarder ! Référence agence : 1841

Située dans un environnement résidentiel privilégié à Feigères (74160), à seulement 10 minutes de Genève, cette maison d'architecte contemporaine signée par le cabinet Nicoletti offre un cadre de vie rare, entre design, nature et lumière. Construite en 2019, elle développe environ 145 m² habitables sur trois niveaux, implantés sur un terrain paysager de 420 m² exposé Sud-Est, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur un magnifique verger, offrant une agréable sensation d'espace et d'ouverture. Dès l'entrée, l'architecture affirme son caractère : bardage Red Cedar, béton banché, baies vitrées à galandage et escalier sculptural mêlant métal et chêne. Chaque détail a été pensé pour offrir des volumes fluides et une luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, le vaste séjour s'ouvre pleinement sur le jardin grâce aux larges baies vitrées. La cuisine semi-ouverte, sublimée par une verrière atelier, prolonge cet espace de vie convivial et contemporain. A l'étage, la maison propose deux belles chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing sur mesure et une salle de bains, véritable pièce signature de la maison qui associe douche à l'italienne, baignoire et volumes généreux, avec un accès direct à une terrasse végétalisée privative, idéale pour profiter des couchers de soleil. Ce niveau comprend également des WC séparés ainsi qu'une seconde salle de bains à aménager selon vos envies, offrant un beau potentiel de personnalisation. L'espace bureau actuel peut facilement être transformé en troisième chambre. Sous les combles, un espace lumineux et intimiste accueille une chambre supplémentaire ou un bureau indépendant, bénéficiant d'une salle d'eau et d'une fenêtre triangulaire cadrant magnifiquement le massif alpin. A l'extérieur, une terrasse couverte de plain-pied prolonge harmonieusement les espaces de vie vers un jardin paysager facile d'entretien, agrémenté d'oliviers et de graminées. Un garage motorisé attenant complète ce bien. Idéalement située au coeur du Genevois français, la commune de Feigères séduit par son équilibre entre calme résidentiel et proximité immédiate de Genève. Commerces, écoles, collèges, transports transfrontaliers et axes routiers majeurs sont accessibles en quelques minutes. Un bien rare sur le marché, alliant architecture contemporaine, prestations de qualité et localisation stratégique pour les frontaliers. Contact : L'Adresse Saint-Julien-en-Genevois 04 50 04 45 67 saintjulien@ladresse.immo

Dans un lotissement résidentiel très calme et familial, sur la commune recherchée de Beaumont, découvrez cette maison individuelle de standing, construite en 2004, développant environ 300 m² habitables sur trois niveaux, implantée sur une parcelle d'environ 1 100 m². Dès l'arrivée, la qualité de construction, les volumes et l'harmonie des espaces donnent une véritable sensation de bien-être. Le rez-de-chaussée offre un espace particulièrement intéressant et modulable :?un garage, une buanderie, une chambre avec salle de bains, des WC indépendants, ainsi qu'une pièce de plus de 30 m². Cet ensemble permet également la création d'un espace totalement indépendant, idéal pour une fille au pair. L'espace supplémentaire offre de nombreuses variantes telles que salle de jeux, home cinéma , salle de fitness ou atelier pour des activités créatives. Au premier étage, la maison dévoile son coeur avec un superbe espace de vie de plus de 70 m², composé d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant une vue dégagée exceptionnelle. Deux terrasses prolongent cet espace. L'une plein sud, parfaite pour les moments de convivialité, et l'autre exposée nord, appréciable lors des fortes chaleurs. Une chambre de 15 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se distingue par son confort et son élégance. Découvrez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative. L'une des chambres bénéficie d'une vue imprenable sur le Salève, tandis qu'une autre profite d'une vue entièrement dégagée, offrant un cadre paisible et privilégié. Une salle de bains supplémentaire, un espace bibliothèque et un bureau viennent compléter cet étage. A l'extérieur, la maison bénéficie d'une cour aménagée, d'un carport et d'un environnement paisible, offrant un cadre de vie privilégié au sein d'un quartier résidentiel recherché. Cette maison de standing, aux prestations soignées, se distingue par son excellent état général, ses volumes généreux et sa belle luminosité, ainsi que par les nombreuses possibilités qu'elle offre. Cette maison offre un accès pratique à toutes les commodités du quotidien : écoles, crèche, pharmacie, boulangerie, petits commerces et services à quelques minutes seulement. La commune bénéficie d'un réseau de transports en commun bien développé, avec notamment la ligne M vers Collonges-sous-Salève/Saint-Julien, la ligne 80 vers Genève (Bel-Air) ainsi que les lignes Y11, Y13 et 272. Beaumont se trouve à quelques kilomètres seulement des axes autoroutiers A41 et A40 (accès en 6 km), qui relient rapidement Annecy, Genève et l'ensemble du bassin lémanique. Un bien rare sur le secteur, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, calme et qualité de vie, et qui saura séduire les amateurs de belles maisons familiales.

Exclusivité - À la recherche d'une maison à acheter à Groisy, découvrez cette maison familiale de 182 m2, construite en 2001 et entièrement rénovée en 2021. Située dans un quartier résidentiel de Groisy, en Haute-Savoie, elle s'implante sur un terrain paysagé de 1 522 m2 avec une magnifique vue sur les montagnes, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec rangements qui dessert un séjour lumineux de 35 m2, prolongé par une véranda de 19 m2, idéale pour profiter de la lumière tout au long de l'année. La cuisine séparée est un atout majeur, développant des matériaux haut de gamme, un plan de travail généreux et des nombreux rangements intégrés. Vous trouverez également une salle de jeux avec accès direct au jardin, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un dégagement avec rangements mène à quatre grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol comprend un garage double, une buanderie, deux caves et un sas d'entrée, apportant ainsi de nombreux espaces pratiques. Côté confort, cette maison à Groisy bénéficie d'un système de chauffage par géothermie et d'une production d'eau chaude solaire, ce qui en fait un bien économe en énergie et respectueux de l'environnement. Parmi les atouts majeurs de cette vente maison Groisy : une rénovation récente, des matériaux de qualité, un jardin soigné et paysagé, des places de stationnement intérieures et extérieures, ainsi qu'un agencement fonctionnel, le tout dans un emplacement idéal pour une vie familiale harmonieuse. Une maison moderne, économe et parfaitement située : à visiter sans tarder. DPE : C. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 15 minutes d'Annecy, sur la commune très recherchée de Cuvat, à 5 minutes de l'autoroute et à 15 minutes d'Annecy ou Genève, cette maison Cuvat à vendre vous séduira. Ce programme immobilier exclusif comprend seulement deux villas d'exception. La villa, d'une superficie de 176,12 m², dispose d'un double garage et d'une buanderie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine américaine, un salon s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, ainsi qu'une chambre ou un bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendants. À l'étage, vous découvrirez une belle suite parentale, deux chambres, une salle d'eau et une grande terrasse offrant une vue sur les montagnes depuis deux chambres. Un grand sous-sol avec buanderie et garage double complète cette offre. Les prestations de cette maison à acheter à Cuvat sont à personnaliser selon vos goûts, avec en prime des brise-soleil orientables pour les baies vitrées. La piscine est autorisée en option. Renseignements sur demande, il s'agit d'un bien rare à saisir. Vente en VEFA avec permis en cours, et livraison clé en mains. Une villa a déjà été vendue.

À vendre à Saint-Martin-Bellevue, en Haute-Savoie, maison idéalement située sur les hauteurs, à seulement 5 minutes à pied du golf. Cette charmante maison de 1988, d'une surface d'environ 135 m2, est édifiée sur un magnifique terrain de 1 535 m2, en bordure de forêt, sans vis-à-vis. Le rez-de-jardin comprend une belle entrée avec penderie, un WC invité, une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'un grand séjour avec insert et porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse et le jardin. Une chambre avec salle d'eau privative, équipée de double vasque, complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une petite mezzanine, 2 grandes chambres avec rangements, une salle de bains avec double vasque et WC. Un abri extérieur carport couvert pour 2 voitures vient parfaire ce bien. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais la toiture, l'isolation et le balcon ont déjà été rénovés récemment. Cette maison à acheter à Saint-Martin-Bellevue est une opportunité à visiter sans tarder.

Rare à la vente Villa d'exception avec vue imprenable sur le lac et les montagnes Située dans un secteur recherché de la commune de Pringy, cette villa individuelle de 257 m2 Carrez (291 m2 au sol), érigée sur un terrain de 5 948 m2 (dont environ 4 300 m2 en zone naturelle, non divisible), offre un cadre de vie unique. Piscinable, elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Sur deux niveaux, la propriété se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un vaste séjour de 51,54 m2 ouvrant sur une terrasse bien orientée, idéale pour profiter du soleil et de la vue, une cuisine séparée, ainsi qu'un accès vers une mezzanine et une grande chambre sous toit. L'espace nuit comprend 4 chambres, deux salles de bains et deux WC, offrant tout le confort pour toute la famille. En rez-de-jardin : un appartement indépendant de 84 m2, composé de deux pièces, parfait un logement séparé pour des invités ou un projet locatif. Le sous-sol est entièrement aménagé et propose des caves, une buanderie, ainsi qu'un vaste atelier. Une dépendance complète l'ensemble, avec un garage double, un double carport et un atelier supplémentaire. Cette propriété offre un grand potentiel de rénovation, avec un environnement calme, ensoleillé, et une vue dominante incomparable. DPE : E. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Proche de tous commerces et commodités, calme et lumière pour cette belle maison de 266m2 habitables (243,2 m2 loi Carrez) sur 3 niveaux avec 83m2 d'annexes. Au rdc, agréable entrée avec coin bar, 2 chambres, grande salle de 50m2 sur jardin fleuri et arboré, wc. Au 1er étage, cuisine équipée sur salle à manger donnant sur terrasse et balcon, séjour avec magnifique cheminée sur terrasse de 30m2, 1 chambre avec salle d'eau, cellier, buanderie. Au 2ème étage, 3 chambres avec chacune une salle d'eau et un wc, dressing. Au sous-sol, chaufferie, cave, salle d'eau, wc séparé, 3 pièces pour du rangement. Garage de 22m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Située à Annecy-le-Vieux dans le département de la Haute-Savoie, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible près du lac. Avec un terrain de 742m2, cette maison principale T4/5 de 168m2 au sol se trouve à proximité du petit-port. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante qui s'ouvre sur une belle terrasse avec piscine, ainsi qu'un salon et une salle à manger spacieux de 38m2 avec cheminée. Une salle de bains et des toilettes séparés complètent ce niveau. À l'étage, un coin TV, un bureau et trois chambres, dont deux avec accès à un balcon. Les combles proposent un espace bureau et un couchage supplémentaire. En annexe, une maison d'invités indépendante de 67m2 comprend un grand salon, une chambre avec salle de bains et toilettes séparés à l'étage. Le sous-sol de 98m2, un garage et quatre places de stationnement extérieures ajoutent à l'attrait de cette vente maison Annecy-le-Vieux. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de ville de 187,93 m² Carrez, idéalement située à Annecy, à quelques pas des Galeries Lafayette. Cette propriété, parfaite pour un achat maison Annecy, dispose d'un sous-sol de 150 m² et offre de très beaux volumes avec une exposition Sud, Sud-Ouest. En rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour double avec cheminée et cuisine séparée, totalisant 60 m². La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un WC et un second point d'eau. À l'étage, trois chambres permettent de recevoir toute la famille. La maison s'ouvre sur un grand jardin de 1000 m², offrant un espace extérieur verdoyant. Un charmant mazot complète ce bien, idéal pour un atelier ou une dépendance. Construite avec soin et des matériaux de qualité, cette maison à acheter à Annecy séduira les amateurs de belles demeures. Bien rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située dans le département Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

À vendre, maison située sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, proche du Collège Évire, offrant un fort potentiel. Cette maison à acheter à Annecy est bâtie sur une parcelle de 1 200 m2 et développe 346 m2 de surface au sol. Déjà divisée en deux appartements indépendants, chacun avec son entrée et son compteur électrique, le soubassement permet également d'envisager la création d'un troisième logement indépendant. Le terrain est clos et piscinable, idéal pour un projet familial ou pour un investissement locatif. Pour toute personne intéressée par un achat maison à Annecy, les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Département Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

À la recherche d'un achat maison ARGONAY ? Découvrez cette villa contemporaine personnalisable à vendre, située à Argonay, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Offrant des prestations haut de gamme et une vue imprenable sur le lac d’Annecy, cette maison de 190 m² s'étend sur 3 niveaux. Vous y trouverez un grand garage, une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que des chambres confortables, un bureau et une salle de sport. La pièce de vie, lumineuse et ouverte sur une terrasse avec vue panoramique, se trouve au dernier niveau. Classe énergie : NC/NC.

Ce programme en réhabilitation s’inscrit dans un environnement résidentiel d’exception à Annecy-le-Vieux dans le secteur Sur les Bois, au sein du secteur très recherché d’Annecy-le-Vieux. Appréciée pour son cadre naturel unique entre lac et montagnes, la commune offre une qualité de vie remarquable, alliant dynamisme économique et atmosphère paisible. Ce projet en rénovation prend place dans un écrin de verdure et donne naissance à une réalisation intimiste composée de six appartements neufs, du 2 au 4 pièces bis, ainsi que de deux maisons individuelles neuves de 5 pièces. Cette diversité de typologies permet de répondre à une large palette de projets immobiliers. L’architecture extérieure s’inspire des codes de l’ancienne ferme savoyarde, avec l’utilisation de matériaux nobles tels que le bois et la pierre, conférant au lieu un cachet authentique et durable. À l’intérieur, les logements proposent de belles surfaces, des agencements soignés et une luminosité naturelle généreuse. Les pièces de vie s’ouvrent largement sur l’extérieur, renforçant le lien avec l’environnement naturel. Les prestations et finitions de qualité — parquet contrecollé, volets roulants ou battants, salles de bains équipées, WC suspendus, placards aménagés — assurent un confort optimal au quotidien. Les logements disposent également d’espaces extérieurs généreux, idéals pour profiter pleinement des beaux jours. Alliant charme de l’ancien réhabilité, confort du neuf et emplacement premium, ce projet constitue une opportunité rare pour un projet immobilier à Annecy-le-Vieux. Découvrez également nos 167 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000.

Coup de cœur du secteur

543 000 €

6 033 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres

À 18km de Minzier (74)

À vendre – Terrain + maison neuve à Annecy-le-Vieux (74940) – Projet en CCMI proche GenèveOpportunité rare d'achat maison à ANNECY LE VIEUX ! Situé dans un secteur résidentiel prisé, à quelques minutes de l’accès autoroutier vers Genève, ce projet de maison neuve en contrat de construction (CCMI) constitue une offre exceptionnelle pour habiter ou investir dans un cadre de vie privilégié en Haute-Savoie, Rhône-Alpes.Le projet se compose de :- Un terrain constructible de 422 m²- Une maison jumelée neuve de 90 m² avec des murs indépendants- Un garage privatif accompagné d'une place de parking extérieureLa maison présente une conception moderne et fonctionnelle, incluant 3 chambres, un espace de vie lumineux, et l’option d’ajouter une piscine pour profiter des beaux jours.Il est également possible d’adapter le projet pour augmenter la surface habitable selon vos besoins et votre budget.Points forts :- Localisation sur Annecy-le-Vieux 74940, très recherchée- Accès rapide à l’autoroute en direction de Genève- Maison neuve en CCMI : sécurité juridique et possibilité de personnalisationPrix compétitif pour une maison à acheter ANNECY LE VIEUX.Profitez d'un accompagnement sur mesure avec notre agence locale.Note : Visuel non contractuel – Présentation du projet à titre illustratif.Pour plus d’informations ou une étude personnalisée de votre projet, contactez CP Immobilier, votre référence pour la vente maison ANNECY LE VIEUX.

MAISON À ACHETER À SILLINGY - VISITE SUR DEMANDESituée à l'entrée de la commune de Sillingy, à proximité d'Epagny, cette maison individuelle de 5 pièces est parfaite pour un achat maison Sillingy. Avec ses 4 chambres, dont 2 suites parentales, ainsi qu'un garage et 2 stationnements, le tout sur un terrain de 1088 m², cette propriété ne manquera pas de vous séduire.Nichée dans un lotissement de seulement 5 villas, cette maison à vendre de 140 m² (154 m² au sol) offre un cadre de vie paisible au cœur de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. En entrant, vous découvrirez un vaste espace de vie d'environ 44 m², avec une cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux. L'entrée dispose d'un placard pratique et d'un WC visiteurs.La maison vous permet également de profiter d'une belle terrasse de 19 m² donnant sur le jardin, offrant une vue dégagée sur un environnement calme, idéal pour des moments en famille. Un escalier extérieur vous donne un accès direct au garage et à l’entrée depuis la terrasse.Au rez inférieur, l'espace nuit comprend 3 chambres spacieuses (12, 13 m² et 12,27 m²), dont une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de douche (25,60 m² au total). Ce niveau est complété par une salle de bains, un WC indépendant et un local technique.À l'étage supérieur, sous les toits, vous bénéficierez d'un espace parental avec une chambre de 14,77 m² (17,04 m² au sol), une salle de douche, un WC indépendant et un accès au grenier.En annexe, le grand garage de 24 m², équipé d'une porte sectionnelle motorisée, vous apportera confort et praticité.Conçue avec des matériaux de qualité, cette maison a été pensée pour être un véritable coup de cœur. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au sol performant, alimenté par une pompe à chaleur.Idéalement située à proximité des commerces de la zone commerciale d'Epagny et à seulement 10 minutes d'Annecy, cette maison Sillingy à vendre se trouve dans un quartier prisé et recherché. C'est l'endroit idéal pour établir votre nouveau cocon familial.Pour plus d'informations, contactez Mélissa Parsoud, qui sera ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier.Cette annonce référencée 273915 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI), immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029.Prix du bien : 860 000,00 € - Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.DPE vierge.Des informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : maison individuelle de 5 pièces située à Epagny Metz-Tessy, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Ce bien, parfait pour un achat maison Epagny Metz-Tessy, comprend 4 chambres, un garage spacieux de 23,76 m² ainsi que 2 places de stationnement, le tout sur un terrain de 1 200 m² agrémenté d’un joli jardin. Nichée dans un lotissement de 5 villas, cette maison moderne de 130 m² se distingue par son atmosphère paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec placard, un espace nuit chaleureux avec 4 chambres lumineuses et une suite parentale comprenant salle de douche privative et dressing. Un spacieux WC indépendant et une salle de bains familiale complètent cet étage. Le garage attenant, accessible via une porte sectionnelle motorisée, ajoute à la fonctionnalité de la maison.À l'étage, découvrez un vaste espace de vie lumineux de presque 50 m² regroupant une cuisine ouverte sur un séjour. Un cellier pratique et une chambre de 10,95 m², ainsi qu’un WC visiteurs, augmentent le confort de cet espace. La maison s'ouvre sur une grande terrasse de 27 m², offrant une vue dégagée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un escalier extérieur facilite l'accès au garage depuis la terrasse.Conçue pour offrir un confort quotidien optimal, cette villa est équipée d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur, garantissant une ambiance agréable toute l'année. Idéalement située près des commerces de la zone commerciale d’Epagny et à 10 minutes d’Annecy, cette maison Epagny Metz-Tessy à vendre se trouve dans un quartier prisé, parfait pour installer votre nouveau foyer. Pour plus d'informations, contactez Mélissa Parsoud, agent commercial BSK Immobilier, qui se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat. Référence annonce : 273909. Prix du bien : 860 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une maison à acheter à CHALLEX, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette magnifique grange gessienne de caractère, datant de 1800, est située dans un cadre alliant élégance et art de vivre à proximité de Genève. Réservée aux amateurs d'authenticité et de charme, cette propriété se distingue par ses rénovations de qualité. La maison, avec son cachet historique, offre le confort d'une transformation contemporaine. Établie sur une parcelle de 1065 m², elle dispose d'environ 333 m² habitables, complétés par des annexes pour une surface totale d'environ 450 m² répartis sur trois niveaux. Les volumes généreux, les matériaux nobles et les finitions soignées créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Au rez-de-chaussée, le salon cathédrale, inondé de lumière naturelle, s'ouvre sur un séjour et une salle à manger conviviale avec cheminée. La cuisine ouverte entièrement équipée complète cet espace convivial, enrichi par une salle d'eau, un cellier, une buanderie, et deux WC pour un agencement fonctionnel. L'espace nuit présente quatre belles chambres, une mezzanine idéale pour un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing, ainsi que deux WC supplémentaires. En véritable plus, la propriété possède un appartement T2 indépendant d'environ 53 m², avec entrée et stationnement privatifs, parfait pour recevoir des invités ou envisager une location. À l'extérieur, une vaste terrasse exposée plein sud offre une vue dégagée, incitant à la détente. Les espaces dédiés au bien-être et aux loisirs incluent une salle de jeux, une salle de sport, une salle de musique, une cave à vin, un garage et plusieurs places de stationnement extérieures. Les prestations techniques de cette maison à vendre à CHALLEX répondent aux normes les plus strictes en matière de confort : climatisation, fibre optique, stores motorisés et système de sécurité performant. Récemment rénovée avec un souci particulier pour les finitions et la performance énergétique, la maison bénéficie de menuiseries en triple vitrage, d'une pompe à chaleur de dernière génération, ainsi que d'une réfection complète de la toiture et de l'isolation, sans oublier l'intégration de panneaux solaires. Cette propriété exceptionnelle allie caractère historique, volumes généreux et confort contemporain, offrant une expérience de vie unique dans le Pays de Gex, tout en étant à proximité immédiate de Genève.

Découvrez cette maison à acheter à Beaumont, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, à seulement 15 km du cœur de Genève. Cette élégante bâtisse des années 1800 a été soigneusement rénovée, offrant un spacieux espace de vie de 339 m² sur un terrain d'environ 17 000 m², parfaitement entretenu.À l'entrée, un vaste hall vous accueille. Le rez-de-chaussée inclut une salle de douche moderne avec WC, une buanderie avec local technique et chaufferie, ainsi qu'un salon avec cheminée et de grandes fenêtres donnant sur l'extérieur, offrant une vue imprenable. Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, un bureau, une salle de jeux et un espace de rangement complètent ce niveau.À l'étage, un couloir mezzanine révèle deux grandes chambres lumineuses, une salle de douche et une suite parentale avec un dressing spacieux. Une pièce dédiée au repassage ajoute une touche pratique à cet ensemble.Les combles ont été transformés en un bureau et une salle de cinéma à domicile, avec une pièce destinée à devenir une salle de bain avec WC. Une ancienne chapelle apporte une touche historique unique à la propriété.À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement naturel sans vis-à-vis, ainsi qu'une vue panoramique exceptionnelle. La propriété dispose également d'un abri voiture, d'un garage pour quatre véhicules, d'une cave, et de deux terrasses bien exposées.Cette maison à vendre à Beaumont offre des prestations de qualité, le tout dans un cadre paisible, tout en restant proche de toutes commodités.

Située dans les hauteurs paisibles de Vieugy, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. D'une superficie habitable de 107 m² (surface totale de 124 m²), elle est implantée sur un terrain arboré de 927 m², parfait pour profiter des beaux jours ou imaginer divers aménagements extérieurs. La maison se compose : •Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un espace de vie lumineux, une cuisine, un toilette indépendant et un garage. •À l'étage : trois chambres, un dressing, une salle de bain et un toilette séparé. À moins de 10 km du centre-ville d'Annecy, 5 km de la sortie d'autoroute Seynod-Sud, et proche d'un arrêt de bus, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique, tout en offrant le calme d'un environnement résidentiel proche de la nature. Quelques rafraîchissements peuvent être envisagés pour mettre au goût du jour cette belle maison au fort potentiel. Cette annonce référence 283369 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE SCHABO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 91925206400010. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2024 Score DPE : 325 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

390 000 €

2 061 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 189,19 m²
• 4 chambres
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À 9km de Minzier (74)

A vendre maison à DESINGY, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Située à seulement 6 minutes de Frangy et à 30 minutes d'Annecy ou de Genève, cette maison de 190 m², mitoyenne au charme de l'ancien, se trouve dans un hameau paisible à la campagne. Répartie sur 3 niveaux, elle comprend un garage, un atelier, une buanderie et une cave traversante menant à un jardin de 500 m² pour un maximum de tranquillité. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine indépendante, un double séjour de 50 m² avec voûte et baie vitrée donnant accès à un balcon, ainsi que deux chambres et une salle de bain avec WC. Le second étage offre une mezzanine, deux autres chambres et une vaste pièce de 80 m² au sol (hors 189 m² Loi Carrez) à aménager selon vos goûts. Cette maison à acheter à DESINGY dispose de nombreux atouts tels que sa localisation, ses rangements intégrés, et son agréable jardin, idéale pour une famille. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670 € et 3650 € pour 2023.

Bien le moins consommateur d'énergie

315 000 €

3 312 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 95,12 m²
• 3 chambres
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À 16km de Minzier (74)

À Valserhône, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes, une maison T4 est proposée à la vente. Dotée d'une surface habitable de 95,12 m2, cette maison Valserhône à vendre s'accompagne d'un jardin de 171 m2, offrant un cadre de vie agréable et spacieux. Le programme neuf 'Le Verdi' comprend également des appartements allant du T2 au T3 et des maisons mitoyennes du T4 au T5. Un espace vert commun sera aménagé, idéal pour les familles. Chaque logement bénéficiera d'un garage ou d'une place de parking. La résidence est située à proximité de l'entrée de l'autoroute A40 permettant de rejoindre Genève et Lyon en quelques minutes, ainsi que du futur village de marques et des commerces. Les amoureux de la nature apprécieront le plateau du Retord, parfait pour le ski et les randonnées. Une école se trouve à 500 mètres. La livraison est prévue pour juin 2026. Ce bien est éligible au prêt à taux zéro.

Dans un écrin de verdure au sein d'un domaine prisé d'Annecy, en Haute-Savoie, cette propriété à vendre se distingue par son cadre exceptionnel. Elle dispose d'un parc paysager de plus de 3 000 m², entièrement clos, offrant une vue imprenable sur le lac, sans vis-à-vis et dans un calme absolu. La maison principale, conçue pour un art de vivre harmonieux et fonctionnel, vous accueille avec un hall d'entrée lumineux. Cet espace s'ouvre d'un côté sur une pièce de vie lumineuse qui donne sur une terrasse et une piscine, et de l'autre sur l'espace nuit composé de trois chambres en suite, incluant une suite parentale raffinée avec dressing, salle de bains et salle de douche. De plus, un salon tv ou bureau, ainsi qu'une grande lingerie communicant avec le garage, complètent cet espace. Une maison d’amis sur deux niveaux est attenante et offre indépendance et confort à vos hôtes. Les annexes de cette propriété à acheter à Annecy apportent un confort remarquable : un double garage avec mezzanine aménagée, un carport et plusieurs places de stationnement extérieures. La magnifique piscine avec plage immergée et rideau de sécurité, entourée d'une vaste terrasse en parfaite harmonie avec la maison, ajoute à l'attrait de cette propriété. Il s'agit d'un bien rare sur le marché, alliant espace, élégance et sérénité, situé dans un secteur parmi les plus recherchés de la région Rhône-Alpes.

À ne pas manquer, charmante maison traditionnelle d'exception à Archamps, en Haute-Savoie, qui s'étend sur plus de 300m², nichée sur une parcelle paysagère de 1700m². Idéale pour une vie de famille, l'espace de vie de plus de 60m², inondé de lumière naturelle, établit une parfaite connexion avec le jardin, créant une atmosphère de bien-être absolu alliant confort et convivialité. À l'étage, cette maison à vendre offre un espace privé comprenant trois chambres, dont une suite parentale spacieuse avec un bureau polyvalent, transformable en dressing ou en chambre supplémentaire selon vos besoins. En toute indépendance, un appartement duplex ajoute une touche unique à cette propriété, avec une vaste pièce de vie, une cuisine entièrement équipée et deux chambres accueillantes. Les commodités sont nombreuses, incluant un vestiaire pratique, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre d'appoint pour vos invités. En outre, un garage spacieux, une cave et un local technique viennent compléter ces atouts. Située à proximité des commodités et à quelques minutes de la douane de Croix de Rozon, cette maison à acheter à Archamps dispose d'un cadre de vie idéal. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540€ et 2150€.

Découvrez ce nouveau programme situé sur la commune de Villy-le-Pelloux, idéalement positionné sur l'axe Annecy–Genève, dans un environnement calme et résidentiel. Ce projet propose des maisons jumelées et individuelles, du type 5 au type 6, offrant de belles prestations et des espaces de vie confortables, prolongés par des jardins privatifs. Conçues pour répondre aux exigences actuelles, ces maisons sont équipées de solutions modernes et performantes : chauffage par pompe à chaleur, équipements domotiques, et matériaux de qualité, garantissant un excellent confort de vie ainsi qu'une maîtrise des consommations énergétiques. Une opportunité rare alliant tranquillité, accessibilité et qualité de construction. Contactez-nous dès maintenant pour organiser un rendez-vous et découvrir l'emplacement de ce projet.

Ref 222GP, Découvrez en toute confidentialité cette villa Veyrier-du-Lac à vendre, d’environ 290 m² habitables, idéalement située dans un cadre exclusif autour du lac d’Annecy, dans le département Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. entièrement rénovée avec des matériaux de prestige, elle incarne un subtil équilibre entre élégance contemporaine et confort absolu. Dès votre arrivée, vous serez captivé par une vue panoramique imprenable sur le lac, un décor d’exception dont vous pourrez profiter chaque jour. Le terrain paysager, soigneusement aménagé, abrite une superbe piscine chauffée, parfaite pour des moments de détente en toute quiétude. À l’intérieur, les volumes généreux et lumineux offrent un cadre de vie raffiné : vaste pièce de réception, cuisine design entièrement équipée, chambres spacieuses et dépendances pensées pour accueillir famille, amis ou optimiser un rendement locatif. Un bien rare et confidentiel, alliant luxe et sérénité, réservé à une clientèle exigeante en quête d’un lieu unique. Cet achat villa Veyrier-du-Lac représente une opportunité à ne pas manquer.

Située dans un cadre calme et paisible, à quelques pas des commodités de Seyssel, cette maison à vendre en Haute-Savoie dispose d'une surface habitable d'environ 84 m². À l'étage, vous trouverez un espace de vie accessible depuis une vaste terrasse couverte de 40 m², parfait pour des repas en extérieur tout au long de l'année. L'intérieur se compose d'un couloir menant à une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Les combles aménageables offrent d'innombrables possibilités de personnalisation. Au rez-de-chaussée, de grands espaces annexes (atelier, cave, local technique) sont idéaux pour un artisan ou pour du stockage, ainsi qu'un aménagement futur. Deux cours, à l'avant et à l'arrière, permettent le stationnement de plusieurs véhicules et ajoutent des espaces extérieurs. Cette maison à acheter à Seyssel représente une belle opportunité pour quiconque désire un bien à façonner dans un environnement serein. Il est possible de la découvrir sur place ou via notre visite virtuelle immersive à 360°, disponible sur demande pour vous aider à vous projeter dans votre futur foyer. Les frais sont à la charge du vendeur. Logement avec une consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 043 581 - Greffe de THONON LES BAINS) Florent PRIMAT Entrepreneur Individuel 06 77 12 51 28 - Réf.945533

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une magnifique maison de maître du début du 20e siècle, située dans un parc verdoyant de 2801 m² à Saint-Julien-en-Genevois, en Haute-Savoie, au sein de la région Rhône-Alpes. Idéale pour un achat maison ST JULIEN EN GENEVOIS, cette propriété se distingue par son environnement paisible, ses espaces généreux, ses plafonds hauts, et ses matériaux de qualité. Positionnée dans un quartier recherché, elle se trouve à proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces. La maison, d'une superficie habitable de 207 m², se compose d'une entrée accueillante menant à un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante et un bureau avec vue sur une salle de musique. Son espace de vie s'ouvre sur une vaste terrasse bien orientée, sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente. Les deux niveaux supérieurs disposent de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec balcon, accompagnées d'un bureau, d'un dressing généreux et d'une salle de bains accessible depuis une terrasse. Un grenier offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'un sous-sol vaste et polyvalent peut être aménagé selon vos besoins, comprenant buanderie, espace de stockage, et cave à vin. Deux garages indépendants complètent cette maison ST JULIEN EN GENEVOIS à vendre.

Adèle KIRMANN Propriétés Privées vous propose en exclusivité ce corps de ferme entièrement rénové de 278m2 habitables (395m2 avec les annexes), 5 chambres, situé à Collonges (01550) secteur Ecorans. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien saura vous séduire par ses beaux volumes, ses pierres et ses poutres apparentes. L'accès se fait par une grande cour intérieure avec jardin, un véritable havre de paix sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante équipée d'un poêle à bois. - Une cuisine et salle à manger avec chauffage au sol. - Un salon cosy avec un second poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. - Côté pratique : un cellier, un local technique, une buanderie et un WC avec lave-mains. A l'étage : - Une spacieuse mezzanine accueillant un espace bureau et salon. - 4 grandes chambres lumineuses, dont une avec balcon et vue sur les montagnes. - Un dressing - Une salle de bains/douche avec double vasque et un WC indépendant. Les dépendances et annexes : - Une chambre d'amis indépendante avec sa propre salle de bain, idéale pour recevoir en toute intimité. - Terrain incluant la cour intérieure et un jardin non-attenant supplémentaire. - Une écurie de 30m² - Place de parking Chauffage : chaudière fioul De Dietrich récente (2018), 2 poêles à bois. Eau chaude produite par la chaudière et les panneaux solaires. Budget annuel d'environ 3000 euros. Prix de vente : 698'000 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 0631533745 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com. DPE D - GES D Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 440544 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Menthonnex-sous-Clermont, cette maison individuelle construite en 2006 développe environ 170 m² habitables et bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des principaux axes. Elle se trouve à seulement 50 minutes de Genève, 30 minutes d'Annecy et 15 minutes de Rumilly. Implantée sur une parcelle de terrain de plus de 1 100 m², la maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 45 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une triple exposition apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Ce niveau comprend également un WC indépendant, quatre chambres dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage se trouve une suite parentale avec WC privatif ainsi qu'un espace combles actuellement utilisé pour le stockage. Le sous-sol accueille une buanderie, un garage de plus de 36 m² et un appartement indépendant de type 2 d'environ 25 m², offrant différentes possibilités d'usage (accueil de proches, location ou activité indépendante). Cette maison constitue une opportunité idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des bassins d'emploi de Genève et d'Annecy. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez-nous ! Référence agence : 4208