Achat Maison à Marlioz (74) : 825 annonces

Prix au m² le plus bas

400 000 €

2 759 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 145 m²
• 2 chambres
• 

Marlioz (74)

iad France - Justine Gossuin vous propose : À vendre, une maison mitoyenne au caractère et charme unique, située à Marlioz en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Construite en 1821 en pierre, cette maison a été agrandie avec un espace dédié au SPA de nage, offrant bien-être et détente à ses occupants. Avec un chauffage au sol au rez-de-chaussée et des radiateurs dans les autres pièces, le confort est assuré. Raccordée à l’assainissement collectif, son entretien est facilité. Seule une fenêtre reste à remplacer, et sa charpente, refaite il y a environ 13 ans, garantit une belle solidité. À l'intérieur, vous trouverez deux chambres, idéales pour une vie de couple, une petite famille ou un premier achat. Des travaux de réhabilitation pourraient être envisagés selon vos besoins. La maison repose sur un terrain de 523 m², un espace extérieur agréable pour jardiner, jouer ou se détendre. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Marlioz, avec une histoire et des aménagements déjà réalisés pour votre confort, je suis faite pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gossuin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre : maison à MARLIOZ, Haute-Savoie, dans un charmant hameau calme. Cette maison de village mitoyenne a été récemment rénovée avec goût et offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie convivial comprenant une cuisine moderne équipée ouverte sur le séjour, parfait pour les moments en famille ou entre amis, ainsi qu'un accès à une terrasse intime idéale pour les repas en extérieur et une buanderie avec WC. Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'une salle d'eau moderne avec WC. Les combles ont été aménagés pour créer une troisième chambre lumineuse. Parmi les atouts supplémentaires, un poêle à granulés pour un chauffage efficace, un garage attenant avec porte électrique, et des possibilités d'aménagement de plus de 100 m² pour un ou deux appartements, parfait pour un projet d'investissement locatif ou d'extension de l'habitation. Vous disposerez également d'un jardin privatif de 250 m² en face de la maison, idéal pour un potager ou un coin détente. Visitez cette maison dès que possible ou découvrez-la grâce à notre visite virtuelle immersive à 360°. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Florent PRIMAT, RSAC N°825 043 581 - Greffe de THONON LES BAINS.

Découvrez cette maison Marlioz à vendre, présentée par Maisons Clair Logis, une marque de Batinéo Groupe, qui construit des maisons individuelles de qualité depuis plus de 70 ans. Cette charmante maison en L de plain-pied, avec garage intégré, est conçue pour offrir un agencement pratique en deux espaces distincts : une partie jour et une partie nuit composée de quatre chambres indépendantes, dont une suite parentale. La cuisine ouverte, alliée à l'espace salon/séjour, crée un cadre de vie lumineux, convivial et fonctionnel. En outre, le cellier attenant à la cuisine apporte un espace de rangement supplémentaire et un accès direct au garage. Pour un projet d'achat maison Marlioz, n'hésitez pas à contacter Jean-Luc PFAENDER au O7 70 21 02 78.

À seulement 15 minutes d'Annecy, sur la commune très recherchée de Cuvat, à 5 minutes de l'autoroute et à 15 minutes d'Annecy ou Genève, cette maison Cuvat à vendre vous séduira. Ce programme immobilier exclusif comprend seulement deux villas d'exception. La villa, d'une superficie de 176,12 m², dispose d'un double garage et d'une buanderie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine américaine, un salon s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, ainsi qu'une chambre ou un bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendants. À l'étage, vous découvrirez une belle suite parentale, deux chambres, une salle d'eau et une grande terrasse offrant une vue sur les montagnes depuis deux chambres. Un grand sous-sol avec buanderie et garage double complète cette offre. Les prestations de cette maison à acheter à Cuvat sont à personnaliser selon vos goûts, avec en prime des brise-soleil orientables pour les baies vitrées. La piscine est autorisée en option. Renseignements sur demande, il s'agit d'un bien rare à saisir. Vente en VEFA avec permis en cours, et livraison clé en mains. Une villa a déjà été vendue.

Découvrez cette propriété individuelle de 156 m² habitables, idéalement située à l'entrée de Vallières-sur-Fier (74150), sur l'axe prisé en direction de Genève et à seulement une trentaine de minutes d'Annecy. Édifiée sur une parcelle de 1 523 m², cette maison familiale offre un cadre de vie spacieux et de multiples possibilités : •Rez-de-chaussée : environ 94 m² aménagés en 4 pièces confortables et bénéficiant d'une grande terrasse exposée sud avec une jolie vue. •Etage : Trois grandes chambres supplémentaires, une 2ème salle de bain et WC et plus de 50 m² de greniers exploitables pour laisser libre cours à vos envies. •Annexes : Un potentiel exceptionnel avec 130 m² de sous-sol comprenant un garage, plus une cave de 40 m² et une aire de stationnement généreuse. Les + : 1.Deux entrées indépendantes permettant une division simple en deux ou trois logements ou l'accueil d'une activité professionnelle à domicile. 2.Volumes : 6 chambres au total, un sous-sol complet de 130 m² et des combles aménageables de 58 m² pour augmenter la surface habitable. 3.Emplacement : Un accès rapide vers Genève et Annecy, au cœur d'un secteur dynamique. Une opportunité à saisir pour les amateurs d'espace et de rénovation de qualité. Référence agence : 4210

Orpi Genevois Immobilier vous propose en exclusivité cette maison entièrement à rénover, offrant 178 m² habitables (dont 120 m² Loi Carrez), située sur la commune recherchée de Fillière, sur un terrain de 800 m². Ce bien propose une configuration modulable, permettant la création d'une grande maison familiale ou de deux habitations indépendantes selon vos besoins. La maison se compose de trois parties distinctes : Première partie : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine ouverte sur une salle à manger et un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse, ainsi qu'une salle de bains et une cave à vin d'environ 6 m². À l'étage, un couloir dessert deux chambres de belles dimensions. Deuxième partie : Au rez-de-chaussée, deux entrées indépendantes desservent une cuisine, deux pièces à aménager ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, des combles partiellement aménagés comprenant une chambre et une pièce supplémentaire offrent un beau potentiel d'aménagement. Troisième partie : Un espace de stockage actuellement, pouvant être réaménagé afin d'augmenter la surface habitable, aussi bien au rez-de-chaussée que dans les combles. Située à 10 minutes de la gare de Groisy, 25 minutes d'Annecy et 30 minutes de la douane de Bardonnex, cette propriété séduira les amateurs de rénovation grâce à son fort potentiel et à son environnement calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 412

Exclusivité - À la recherche d'une maison à acheter à Groisy, découvrez cette maison familiale de 182 m2, construite en 2001 et entièrement rénovée en 2021. Située dans un quartier résidentiel de Groisy, en Haute-Savoie, elle s'implante sur un terrain paysagé de 1 522 m2 avec une magnifique vue sur les montagnes, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec rangements qui dessert un séjour lumineux de 35 m2, prolongé par une véranda de 19 m2, idéale pour profiter de la lumière tout au long de l'année. La cuisine séparée est un atout majeur, développant des matériaux haut de gamme, un plan de travail généreux et des nombreux rangements intégrés. Vous trouverez également une salle de jeux avec accès direct au jardin, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un dégagement avec rangements mène à quatre grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol comprend un garage double, une buanderie, deux caves et un sas d'entrée, apportant ainsi de nombreux espaces pratiques. Côté confort, cette maison à Groisy bénéficie d'un système de chauffage par géothermie et d'une production d'eau chaude solaire, ce qui en fait un bien économe en énergie et respectueux de l'environnement. Parmi les atouts majeurs de cette vente maison Groisy : une rénovation récente, des matériaux de qualité, un jardin soigné et paysagé, des places de stationnement intérieures et extérieures, ainsi qu'un agencement fonctionnel, le tout dans un emplacement idéal pour une vie familiale harmonieuse. Une maison moderne, économe et parfaitement située : à visiter sans tarder. DPE : C. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 15 minutes d'Annecy, sur la commune très recherchée de Cuvat, à 5 minutes de l'autoroute et à 15 minutes d'Annecy ou Genève, cette maison Cuvat à vendre vous séduira. Ce programme immobilier exclusif comprend seulement deux villas d'exception. La villa, d'une superficie de 176,12 m², dispose d'un double garage et d'une buanderie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine américaine, un salon s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, ainsi qu'une chambre ou un bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendants. À l'étage, vous découvrirez une belle suite parentale, deux chambres, une salle d'eau et une grande terrasse offrant une vue sur les montagnes depuis deux chambres. Un grand sous-sol avec buanderie et garage double complète cette offre. Les prestations de cette maison à acheter à Cuvat sont à personnaliser selon vos goûts, avec en prime des brise-soleil orientables pour les baies vitrées. La piscine est autorisée en option. Renseignements sur demande, il s'agit d'un bien rare à saisir. Vente en VEFA avec permis en cours, et livraison clé en mains. Une villa a déjà été vendue.

À vendre à Saint-Martin-Bellevue, en Haute-Savoie, maison idéalement située sur les hauteurs, à seulement 5 minutes à pied du golf. Cette charmante maison de 1988, d'une surface d'environ 135 m2, est édifiée sur un magnifique terrain de 1 535 m2, en bordure de forêt, sans vis-à-vis. Le rez-de-jardin comprend une belle entrée avec penderie, un WC invité, une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'un grand séjour avec insert et porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse et le jardin. Une chambre avec salle d'eau privative, équipée de double vasque, complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une petite mezzanine, 2 grandes chambres avec rangements, une salle de bains avec double vasque et WC. Un abri extérieur carport couvert pour 2 voitures vient parfaire ce bien. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais la toiture, l'isolation et le balcon ont déjà été rénovés récemment. Cette maison à acheter à Saint-Martin-Bellevue est une opportunité à visiter sans tarder.

Située à Annecy-le-Vieux dans le département de la Haute-Savoie, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible près du lac. Avec un terrain de 742m2, cette maison principale T4/5 de 168m2 au sol se trouve à proximité du petit-port. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante qui s'ouvre sur une belle terrasse avec piscine, ainsi qu'un salon et une salle à manger spacieux de 38m2 avec cheminée. Une salle de bains et des toilettes séparés complètent ce niveau. À l'étage, un coin TV, un bureau et trois chambres, dont deux avec accès à un balcon. Les combles proposent un espace bureau et un couchage supplémentaire. En annexe, une maison d'invités indépendante de 67m2 comprend un grand salon, une chambre avec salle de bains et toilettes séparés à l'étage. Le sous-sol de 98m2, un garage et quatre places de stationnement extérieures ajoutent à l'attrait de cette vente maison Annecy-le-Vieux. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Fillière, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison à acheter à Fillière est un corps de ferme exceptionnel de 272 m2 habitables sur un terrain de 1575 m2. Avec ses deux étages, elle propose des espaces de vie spacieux, notamment un séjour de plus de 100 m2 qui s'ouvre sur un jardin agrémenté d'un charmant mazot. Idéalement située à proximité du château de Thorens, des écoles et du village, cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité et de grands volumes. Les combles aménageables offrent un potentiel de rénovation intéressant pour ceux en quête d'un projet unique ou d'une grande maison familiale. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison à vendre à Fillière!

Maison de ville de 187,93 m² Carrez, idéalement située à Annecy, à quelques pas des Galeries Lafayette. Cette propriété, parfaite pour un achat maison Annecy, dispose d'un sous-sol de 150 m² et offre de très beaux volumes avec une exposition Sud, Sud-Ouest. En rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour double avec cheminée et cuisine séparée, totalisant 60 m². La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un WC et un second point d'eau. À l'étage, trois chambres permettent de recevoir toute la famille. La maison s'ouvre sur un grand jardin de 1000 m², offrant un espace extérieur verdoyant. Un charmant mazot complète ce bien, idéal pour un atelier ou une dépendance. Construite avec soin et des matériaux de qualité, cette maison à acheter à Annecy séduira les amateurs de belles demeures. Bien rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située dans le département Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Rare à la vente Villa d'exception avec vue imprenable sur le lac et les montagnes Située dans un secteur recherché de la commune de Pringy, cette villa individuelle de 257 m2 Carrez (291 m2 au sol), érigée sur un terrain de 5 948 m2 (dont environ 4 300 m2 en zone naturelle, non divisible), offre un cadre de vie unique. Piscinable, elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Sur deux niveaux, la propriété se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un vaste séjour de 51,54 m2 ouvrant sur une terrasse bien orientée, idéale pour profiter du soleil et de la vue, une cuisine séparée, ainsi qu'un accès vers une mezzanine et une grande chambre sous toit. L'espace nuit comprend 4 chambres, deux salles de bains et deux WC, offrant tout le confort pour toute la famille. En rez-de-jardin : un appartement indépendant de 84 m2, composé de deux pièces, parfait un logement séparé pour des invités ou un projet locatif. Le sous-sol est entièrement aménagé et propose des caves, une buanderie, ainsi qu'un vaste atelier. Une dépendance complète l'ensemble, avec un garage double, un double carport et un atelier supplémentaire. Cette propriété offre un grand potentiel de rénovation, avec un environnement calme, ensoleillé, et une vue dominante incomparable. DPE : E. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Proche de tous commerces et commodités, calme et lumière pour cette belle maison de 266m2 habitables (243,2 m2 loi Carrez) sur 3 niveaux avec 83m2 d'annexes. Au rdc, agréable entrée avec coin bar, 2 chambres, grande salle de 50m2 sur jardin fleuri et arboré, wc. Au 1er étage, cuisine équipée sur salle à manger donnant sur terrasse et balcon, séjour avec magnifique cheminée sur terrasse de 30m2, 1 chambre avec salle d'eau, cellier, buanderie. Au 2ème étage, 3 chambres avec chacune une salle d'eau et un wc, dressing. Au sous-sol, chaufferie, cave, salle d'eau, wc séparé, 3 pièces pour du rangement. Garage de 22m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À la recherche d'un achat maison ARGONAY ? Découvrez cette villa contemporaine personnalisable à vendre, située à Argonay, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Offrant des prestations haut de gamme et une vue imprenable sur le lac d’Annecy, cette maison de 190 m² s'étend sur 3 niveaux. Vous y trouverez un grand garage, une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que des chambres confortables, un bureau et une salle de sport. La pièce de vie, lumineuse et ouverte sur une terrasse avec vue panoramique, se trouve au dernier niveau. Classe énergie : NC/NC.

Ce programme en réhabilitation s’inscrit dans un environnement résidentiel d’exception à Annecy-le-Vieux dans le secteur Sur les Bois, au sein du secteur très recherché d’Annecy-le-Vieux. Appréciée pour son cadre naturel unique entre lac et montagnes, la commune offre une qualité de vie remarquable, alliant dynamisme économique et atmosphère paisible. Ce projet en rénovation prend place dans un écrin de verdure et donne naissance à une réalisation intimiste composée de six appartements neufs, du 2 au 4 pièces bis, ainsi que de deux maisons individuelles neuves de 5 pièces. Cette diversité de typologies permet de répondre à une large palette de projets immobiliers. L’architecture extérieure s’inspire des codes de l’ancienne ferme savoyarde, avec l’utilisation de matériaux nobles tels que le bois et la pierre, conférant au lieu un cachet authentique et durable. À l’intérieur, les logements proposent de belles surfaces, des agencements soignés et une luminosité naturelle généreuse. Les pièces de vie s’ouvrent largement sur l’extérieur, renforçant le lien avec l’environnement naturel. Les prestations et finitions de qualité — parquet contrecollé, volets roulants ou battants, salles de bains équipées, WC suspendus, placards aménagés — assurent un confort optimal au quotidien. Les logements disposent également d’espaces extérieurs généreux, idéals pour profiter pleinement des beaux jours. Alliant charme de l’ancien réhabilité, confort du neuf et emplacement premium, ce projet constitue une opportunité rare pour un projet immobilier à Annecy-le-Vieux. Découvrez également nos 167 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000.

À vendre, maison située sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, proche du Collège Évire, offrant un fort potentiel. Cette maison à acheter à Annecy est bâtie sur une parcelle de 1 200 m2 et développe 346 m2 de surface au sol. Déjà divisée en deux appartements indépendants, chacun avec son entrée et son compteur électrique, le soubassement permet également d'envisager la création d'un troisième logement indépendant. Le terrain est clos et piscinable, idéal pour un projet familial ou pour un investissement locatif. Pour toute personne intéressée par un achat maison à Annecy, les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Département Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Bien le moins consommateur d'énergie

535 000 €

4 141 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 129,19 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Marlioz (74)

À Farges, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette maison à acheter à Farges est une belle opportunité. Située dans un cadre verdoyant, cette maison mitoyenne de 129 m² habitables dispose d'un jardin privatif. Récente, construite en 2021, elle bénéficie d'une exposition agréable garantissant un ensoleillement quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour qui donne directement sur une belle terrasse et le jardin, ainsi qu'une chambre, un cellier/chaufferie et un WC/buanderie. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Des atouts supplémentaires incluent un grand garage, un balcon, une terrasse, un abri de jardin, et un jardin bien entretenu. Avec un excellent DPE, aucun travaux n'est à prévoir. C'est une vente maison Farges à ne pas manquer. Exclusivité Agence BASTIEN St Genis Pouilly - Réf 6844 - Honoraires à la charge du vendeur.

Villa contemporaine avec studio indépendant, au calme absolu aux portes d'Annecy-74330. Nichée au bout d'une impasse, dans un environnement paisible et résidentiel, cette villa récente de 2018 séduit par son emplacement privilégié, offrant un cadre de vie harmonieux entre nature et proximité urbaine. A seulement 12 minutes d'Annecy et 10 minutes de l'entrée de l'autoroute A41 Annecy Nord et de l'hôpital, la maison bénéficie d'une accessibilité idéale. Elle se situe également à quelques pas du centre commercial du Grand Epagny et à proximité immédiate de la future école bilingue internationale de Haute-Savoie (l'ouverture en septembre 2026), un atout rare et recherché. D'une superficie totale de 132m², dont 117 m² habitables (>1m80), la villa est complétée par un studio attenant de 23m² dont 15m² habitables avec une mezzanine. Ce studio dispose d'une entrée indépendante, parfait pour accueillir famille, amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. L'ensemble est implanté sur un terrain de 640 m², piscinable, offrant de belles perspectives d'aménagement extérieur. La maison s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie lumineuse de 40 m², où salon et salle à manger dialoguent harmonieusement avec une cuisine ouverte équipée, idéale pour les moments de convivialité. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale au rez de chaussée. Côté confort, tout a été pensé avec soin : -Pompe à chaleur avec chauffage au sol, complétée par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, -Volets roulants électriques -3 WC, 2 salles d'eau et 1 salle de bain élégante avec baignoire. -A l'extérieur, une magnifique terrasse en bois exotique de 70 m², exposée est et sud, longe la maison sur deux côtés et invite à profiter pleinement des beaux jours avec une belle vue sur les montagnes environnantes. Un garage ainsi que 4 places de stationnement complètent ce bien rare. Une villa alliant modernité, confort et sérénité, idéale pour une famille en quête de qualité de vie aux portes d'Annecy. Taxe foncière 1081 euros Prix de vente : 730000 euros honoraires à la charge du vendeur. DPE : B GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 1230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEROUX, au 0640436481 ou, par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com. Possibilité de faire une prévisite virtuelle en visio, contact 6j/7, 9h/20h. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 818 938 599 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434736 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yves LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 818 938 599 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette maison à vendre à Choisy, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, idéalement située sur les hauteurs d'Allonzier la Caille. Dans un environnement résidentiel prisé, au calme et à proximité de toutes les commodités, cette maison contemporaine vous propose un cadre de vie agréable. Composée de deux habitations indépendantes, elle comprend un type 4 de 141m2 aux beaux volumes et à la luminosité remarquable, ainsi qu'un second type 4 de 112m2, idéal pour accueillir la famille, des amis ou pour un projet locatif. À l'extérieur, vous serez immédiatement séduit par la piscine parfaitement intégrée dans un jardin exposé de manière optimale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Un grand garage complète ce bien d'exception. Cet achat maison à Choisy allie confort moderne et qualité de vie dans un cadre verdoyant. Une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Annecy-le-Vieux, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, qui combine charme et modernité. Située au cœur d'un quartier calme et résidentiel, cette villa des années 60 a été entièrement rénovée en préservant son esprit Art déco. À proximité des commerces, des écoles et du lac d'Annecy, elle offre un espace de vie généreux avec salon et cheminée, cuisine équipée avec salle à manger, suite parentale et trois chambres, dont une avec vue sur le lac. Vous pourrez également profiter d'un espace bien-être et d'un studio indépendant. À l'extérieur, les jardins sont soigneusement entretenus, agrémentés d'une piscine, de magnifiques terrasses, d'une cuisine d'été et d'un abri voiture. Cette propriété est l'opportunité parfaite pour un achat Maison de luxe Annecy-le-Vieux.

Efficity Annecy, représentée par Frédérique Regazzoni, vous propose à la vente : Dans un agréable village de Haute-Savoie, à Vaulx , avec sa proximité d'Annecy à 20min et de la frontière suisse à 45 minutes: Une belle propriété, bâtie sur 3246m² de terrain, avec piscine et annexes indépendantes. Côté habitation, une maison contemporaine de 188m² habitable entièrement rénovée et décorée avec goût, édifiée sur trois niveaux : Dès l'entrée, le ton est donné! On rentre dans l'espace de vie, véritable cœur de la maison de près de 50m², avec une spacieuse cuisine ouverte sur la partie salle à manger et salon, inondé de lumière naturelle. Cet espace, entièrement vitré, nous offre une vue imprenable sur le jardin, la piscine, les bois et les montagnes environnantes. Deux chambres lumineuses, une grande salle de bain avec doubles vasques, douche et baignoire, ainsi qu'un toilette séparé, complètent ce niveau principal. Un bel escalier moderne en frêne nous amène au premier étage. Sous les combles aménagées, un grand espace en mezzanine de plus de 50m² vous fera profiter d'un coin cosy de lecture, de jeux, de musique, de sport.... Ce palier dessert un nouvel espace nuit avec une très grande suite de 27m² avec sa salle de bain et placards. Un toilette séparé complète ce niveau. Au rez inférieur, en souplex, une pièce supplémentaire de 25m² avec salle d'eau et toilette, vous donne la possibilité de créer un nouvel espace salon, une chambre ou un espace professionnel grâce à son entrée indépendante. A vous de choisir en fonction de vos besoins.... Au sous-sol, nous y trouvons une buanderie avec adoucisseur d'eau, une chaufferie avec PAC et ballon, une cave isolée, ainsi qu'un garage de 31m². Potentiel supplémentaire : 125m² supplémentaires d'annexes complètent notre bien. (Un atelier, une salle de sport, des espaces de stockage, un abri véhicules). Possibilité d'aménagement complet pour créer un nouveau logement si nécessaire. Cette propriété s'étend sur 3246m² de terrain. Le jardin, superbement arboré et paysagé, la piscine chauffée et sécurisée de 7,5x4,5 et la terrasse, vous permettra de profiter des longues journées d'été. Une spacieuse cour accueillera de nombreux véhicules lors de vos réceptions familiales ou amicales. Autre atout de taille, une parcelle de 870m² peut être détachée pour vous projeter dans une construction supplémentaire pour les enfants, la famille, ou pour un investissement locatif. Ou tout simplement la vendre au plus offrant. Côté énergie, en complément d'un superbe poêle à bois en pierre, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, assurant une efficacité énergétique remarquable. Les autres plus : aspiration centralisée, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, VMC simple flux, état général impeccable, aucun travaux à prévoir! De belles perspectives d'aménagement pour accueillir une famille dans un magnifique petit coin de nature. La maison est proche de toutes les commodités de ce magnifique village dynamique : école maternelle et primaire, maison médicale, boulangerie. Transports scolaires pour collèges et lycées de Rumilly, transports JBus pour se rendre à Annecy. Ne manquez pas cette belle opportunité d'offrir à vos proches et de vous offrir la possibilité d'acquérir le projet d'une vie! Venez juste poser vos valises et profiter!!! A visiter sans tarder! Photos supplémentaires sur demandes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédérique Regazzoni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°800374829. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette maison d'architecte contemporaine à vendre à Épagny Metz-Tessy, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Située dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, cette propriété saura séduire les familles en quête de confort et de praticité. Son emplacement est idéal, à proximité des axes autoroutiers, des centres commerciaux et des établissements scolaires, y compris une future école bilingue privée.Cette maison, à acheter à Épagny Metz-Tessy, propose 5 pièces spacieuses et lumineuses, bénéficiant de grandes baies vitrées coulissantes en aluminium et d'une distribution fonctionnelle avec des prestations haut de gamme, telles que :• Chauffage au sol• Volets roulants électriques• Brise-soleil orientables (BSO)• Thermostat connecté• Éclairage extérieur soignéL'organisation intérieure se présente comme suit :Au rez-de-chaussée :• Vaste pièce de vie avec vue dégagée sur la nature• Cuisine américaine (non fournie) avec cellier attenant• WC séparé• Suite parentale avec dressing et salle d’eau privativeÀ l’étage :• Trois belles chambres• Une salle de bains• WC indépendantLe tout sur un terrain de 787 m², complété par un garage de 20 m². Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à Epagny Metz-Tessy.

Exclusivité Althenor ! Située à Annecy (les Fins) dans un environnement résidentiel, cette maison d'architecte de 1961 développe de généreux volumes et offre un cadre de vie recherché, à l'abri des regards indiscrets. Au sous-sol semi-enterré, elle est composée d'un garage, d'une pièce atelier chauffée, d'un bureau, d'une pièce archive, d'une buanderie/chaufferie avec douche et toilette. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée avec accès balcon abrité, un séjour double composé d'un salon et d'une salle à manger avec conduit de cheminée en attente, une salle de douche, un toilette et deux chambres. À l'étage, vous accéderez à trois chambres supplémentaires, deux espaces sous-combles, une pièce grenier, une salle de douche avec toilette et un espace rangement mezzanine dans la cage d'escalier. Le système de chauffage est individuel via chaudière à gaz. À l'extérieur, on retrouve un terrain clos de 405 m² avec portail et portillon, espace parking pour 2 véhicules dans la descente de garage et un jardin. 5 chambres et 3 salles d'eau/bains Terrain clos de 405 m² avec jardin 3 stationnements avec garage Exposition sud/ouest, peu de vis-à-vis À découvrir sans attendre.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette élégante maison à vendre à Annecy-le-Vieux, située entre le Petit Port et le centre d’Albigny. À seulement deux minutes à pied des rives du lac et des commerces, cette propriété bénéficie d’un emplacement rare combinant proximité, calme résidentiel et qualité de vie exceptionnelle, faisant de cet achat maison Annecy-le-Vieux une opportunité à saisir. Entièrement rénovée, cette maison développe 254 m² pour environ 310 m² de surface utile. Les volumes sont généreux et la distribution est parfaitement pensée pour assurer un cadre de vie confortable et élégant. Elle se compose de quatre chambres, trois salles de bains, ainsi qu’un bureau. Les combles, déjà aménagés, offrent la possibilité de créer une salle de jeux, un espace cinéma ou un bureau additionnel en fonction de vos besoins.Le sous-sol entièrement aménagé comprend divers rangements et une buanderie. Un appartement T2 indépendant est également présent, parfait pour accueillir famille et amis ou pour envisager un usage locatif. À l'extérieur, une grande piscine s’intègre harmonieusement dans un jardin intime et soigné, tandis qu'un vaste double garage complète les prestations de ce bien rare.Alliance subtile entre le cachet d’une demeure de caractère et le confort d’une rénovation contemporaine, cette maison à acheter à Annecy-le-Vieux offre un art de vivre privilégié à quelques pas du lac, dans l’un des secteurs les plus recherchés du bassin annécien, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

Emplacement privilégié à deux pas du lac à ANNECY LE VIEUX, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison individuelle, divisée en trois appartements indépendants, constitue une opportunité unique pour l'achat d'une maison à ANNECY LE VIEUX, que ce soit pour une résidence principale familiale ou un investissement locatif. Située dans le secteur recherché d'Albigny/Petit Port, la propriété bénéficie d'un cadre de vie agréable, au calme et à proximité des plages, commerces, écoles et transports. La maison comprend un appartement en rez-de-jardin de 125 m² avec 4 chambres et jardin, un appartement au 1er étage de 79 m² avec 3 chambres et terrasse, et enfin un appartement au 2e étage de 60 m² avec une pièce de vie traversante et possibilité de création d'une seconde chambre. Cette offre rare est idéale pour une famille souhaitant réunir plusieurs générations ou un investisseur à la recherche d'une bonne rentabilité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cette maison à vendre à Villaz, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, est une ancienne grange du XIXe siècle, située dans un hameau calme et prisé. Avec une surface d'environ 130 m² au sol, ce bâtiment propose divers volumes à réagencer entièrement et nécessite une rénovation complète pour réaliser tout son potentiel. Implantée sur un terrain d'environ 800 m², la maison bénéficie d'une exposition principale Sud-Ouest sans vis-à-vis. Ce bien présente un fort potentiel de transformation, parfait pour créer une maison de caractère ou développer un projet immobilier comprenant plusieurs logements après réhabilitation. Les atouts de cette vente maison à Villaz incluent : un environnement calme et authentique, une belle exposition, le cachet de l'ancien (pierre, volumes), un volume habitable conséquent, et un secteur recherché à proximité d'Annecy. C'est une opportunité rare, destinée aux acheteurs avisés en quête d'un projet à forte valeur ajoutée dans un cadre privilégié.

Coup de cœur du secteur

389 900 €

2 364 €/m²

Ferme

• 6 pièces
• 164,94 m²
• 5 chambres
• 

À 9km de Marlioz (74)

Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité d'Annecy, cette maison développe une surface habitable de 164 m² et s'implante sur un beau terrain de 1 600 m². Elle offre de généreux volumes et un cadre de vie privilégié, idéal pour les amateurs de nature tout en restant proches des commodités et des axes principaux. Le terrain, spacieux et agréable, permet de profiter pleinement de l'extérieur dans un cadre champêtre et préservé. Une opportunité rare pour un projet familial ou une résidence principale au calme, à quelques minutes du bassin annécien. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6153.00 € et 8325.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Christophe DUFRENE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 805 373 651 ANNECY

À la recherche d'un achat villa à Saint-Julien-en-Genevois ? Ne manquez pas cette magnifique villa d’architecte, située dans un quartier résidentiel paisible de Saint-Julien-en-Genevois, Haute-Savoie (74), en région Rhône-Alpes. D'une superficie d'environ 206 m² habitables, cette propriété moderne et lumineuse est à vendre et offre un cadre de vie exceptionnel. À proximité immédiate de la frontière suisse, cette villa conjugue harmonieusement design contemporain, confort de haut standing et emplacement stratégique. En entrant, vous serez accueilli par un hall d’entrée soigné qui vous mène vers une cuisine moderne ouverte sur un vaste espace repas, ainsi que deux salons élégamment décorés. Les nombreux puits de lumière inondent les volumes de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. Cette villa dispose de trois chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d’eau privative pour plus d'intimité. Les deux autres chambres bénéficient d’une seconde salle de douche fonctionnelle et bien aménagée. De plus, vous trouverez des espaces supplémentaires pratiques tels qu’une buanderie, ainsi qu'un studio indépendant avec entrée privative. Au demi-niveau inférieur, des prestations supplémentaires incluent une salle de jeux, une chaufferie, et une cave à vin. Édifiée sur un terrain plat de 1 379 m², parfaitement paysagé et bien entretenu, cette propriété offre un cadre naturel dégagé sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité, ainsi qu'une vue agréable sur la nature environnante. L’exposition optimale du jardin permet d’en profiter toute l’année, complété par plusieurs places de stationnement privatives. Située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et autres commodités locales, cette villa est un atout majeur pour les frontaliers ou les familles en quête d’un équilibre entre vie urbaine et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa Saint-Julien-en-Genevois à vendre, alliant confort moderne et prestations de qualité.

À vendre : magnifique maison située à Saint-Martin-Bellevue, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Vous rêvez d'un achat maison SAINT MARTIN BELLEVUE ? Ne cherchez plus ! Cette propriété est nichée dans un quartier résidentiel prisé, à seulement 12 minutes d'Annecy et en direction de Genève. Conçue en 2000, cette maison de 160 m² offre un cadre de vie paisible, spacieux et lumineux. L'entrée vous mène à un accès accueillant, avec une grande pièce de vie de 50 m² dotée d'une cheminée, éclairée par de grandes baies vitrées. Cette pièce s'ouvre sur une véranda de plus de 24 m², parfaite pour profiter des saisons. L'exposition sud-ouest assure une luminosité optimale. Le véritable atout de ce bien est son parc arboré de plus de 2 000 m², soigneusement entretenu et sans vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité. Vous pourrez également profiter d'une piscine chauffée, idéalement située pour vos moments de détente. Avec ses 4 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée et ses 2 salles d'eau, cette maison SAINT MARTIN BELLEVUE à vendre est parfaite pour une famille ou pour recevoir des invités. De plus, le potentiel d'agrandissement est un atout supplémentaire. Le sous-sol complet et les 3 garages fermés offrent des possibilités de rangement et de stationnement. En termes de confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible et de panneaux solaires, garantissant une maîtrise de vos consommations énergétiques. Bien entretenue, elle est prête à vous accueillir sans travaux. Sa proximité avec les commerces, les écoles et les axes routiers en fait un bien pratique et agréable à vivre. Un véritable coup de cœur pour ceux en quête de calme, d'espace et de confort. Contactez-nous vite pour découvrir cette maison à acheter SAINT MARTIN BELLEVUE !

MAISON À VENDRE À PÉRON - Exclusivité - Découvrez le potentiel exceptionnel de cet ensemble immobilier situé au cœur de Péron, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cet ensemble est implanté sur une vaste parcelle de 1095m2 et se compose de deux habitations distinctes et d'une grande grange. La première habitation est une maison d'environ 91 m2 en duplex, comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains et des WC, avec une cave pour du rangement supplémentaire. La deuxième habitation est un appartement en triplex d'environ 78 m2, offrant également une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de douches, une mezzanine et des WC, ainsi qu'une cave et un grenier. De plus, vous profiterez d'une superbe grange à aménager de 70m2 au sol avec une hauteur de 9m, et d'un beau jardin non constructible de 775m2 à l'arrière. Une belle opportunité pour un achat maison à Péron. Contactez l'Agence BASTIEN à St Genis Pouilly pour plus de détails - Réf 6792 - Honoraires à la charge du vendeur.