Achat Maison à Savigny (74) : 651 annonces

Coup de cœur du secteur

219 000 €

2 190 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 2 chambres
• 

Savigny (74)

iad France - Nicolas DELOFFRE vous propose: Je vous présente 'Emile' maison de village mitoyenne à rénover sur Savigny. Implantée sur une parcelle de 440m2, la partie habitable actuelle d'environ 100m2 comprend une cuisine, un salon, un bureau, une salle d'eau et un toilette. A l'étage, deux grandes chambres. Ce bien vous offre la possibilité de créer de nouveaux espaces grâce à des volumes non exploités et notamment une grange attenante, vous permettant de créer une grande maison familiale. Vous bénéficierez d'un beau terrain pouvant accueillir une terrasse et un jardin, d'une cour et de places de parking. Proche de la frontière, de l'école du village, d'un arrêt de transport scolaire, votre futur 'chez vous' est à cinq minutes de l'ensemble des services. De nombreux travaux sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 523 et classe CLIMAT G indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas DELOFFRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 889771176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Nicolas DELOFFRE vous propose: Savigny, Découvrez 'La Fruitière', ancienne ferme rénovée développant plus de 170m2 sur un terrain de 410m2. Profitez d'une immense pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine aménagée et équipée, son espace bar, sa grande salle à manger et une partie salon pouvant accueillir toute la famille, ce grand espace bénéficie d'un poêle à granules performant. . A ce niveau vous trouverez également une salle de jeux / Chambre, une salle d'eau et un toilette invité. L'espace nuit à l'étage est composé, de trois chambres dont une suite parentale avec baignoire et dressing, une salle de bains avec douche, baignoire et toilette, un espace jeux/ bureau et un espace rangement très pratique. Un sous-sol complet vous permettra de bénéficier d'espaces de stockage, de rangement et d'une buanderie, accessible depuis l'extérieur et l'intérieur il devient indispensable au quotidien. Aux beaux jours, vous profiterez d'un jardin aménagé et son espace réception, d'espaces jeux et de parterres fleuris. Les plus: école dans le village, proche frontière, beaux volumes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas DELOFFRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 889771176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette superbe villa d'architecte d'environ 280 m², lumineuse et spacieuse, offre un cadre de vie idéal dans un écrin de verdure. Avec ses vastes espaces de vie, ses chambres confortables et ses équipements de luxe tels qu'un sauna et une cave à vin, elle répond à tous les besoins. Le terrain généreux, avec une vue imprenable, ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété exceptionnelle. Référence agence : 213

REF 296AP - EN EXCLUSIVITÉ - Maison mitoyenne de 80 m² avec jardin clôturé à vendre à Viry, Haute-Savoie. Située à seulement 5 minutes du centre de Viry, sur la commune de Chênex, cette charmante maison récente de 2025 offre une surface habitable de 80 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur le salon, créant un espace convivial. À l'étage, l'espace nuit dispose de trois chambres et d'une salle de bain, parfait pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. L'extérieur comprend un jardin entièrement clôturé, idéal pour les enfants et animaux, tout en profitant des journées ensoleillées. Un garage ainsi que deux places de parking privatives viennent compléter ce bien, garantissant un confort supplémentaire. Aucun travaux à prévoir. Maison à acheter à Viry, à visiter sans tarder!

À vendre à Saint-Martin-Bellevue, en Haute-Savoie, maison idéalement située sur les hauteurs, à seulement 5 minutes à pied du golf. Cette charmante maison de 1988, d'une surface d'environ 135 m2, est édifiée sur un magnifique terrain de 1 535 m2, en bordure de forêt, sans vis-à-vis. Le rez-de-jardin comprend une belle entrée avec penderie, un WC invité, une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'un grand séjour avec insert et porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse et le jardin. Une chambre avec salle d'eau privative, équipée de double vasque, complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une petite mezzanine, 2 grandes chambres avec rangements, une salle de bains avec double vasque et WC. Un abri extérieur carport couvert pour 2 voitures vient parfaire ce bien. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais la toiture, l'isolation et le balcon ont déjà été rénovés récemment. Cette maison à acheter à Saint-Martin-Bellevue est une opportunité à visiter sans tarder.

Réf. 1809JB En exclusivité ! Située à Thoiry, dans un environnement calme et recherché, cette belle maison familiale de 192 m² offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une grande famille, tout en restant proche des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour convivial avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un atelier, offrant un espace fonctionnel et polyvalent. Le premier étage se compose d’un salon lumineux donnant accès à un balcon, de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Au deuxième étage, une chambre supplémentaire, deux dressings, un grenier, un palier et une salle de bains complètent l’ensemble, offrant des espaces de rangement appréciables et un vrai confort de vie. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable sur un terrain de 305 m², idéal pour les moments de détente. La maison dispose également de deux places de stationnement extérieur. Une maison spacieuse, bien située et adaptée à la vie de famille. À découvrir sans tarder. Contact : Joao BAETA Swixim International +41 79 666 23 96 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33756821990 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1710€ ~ 2330€ - Joao BAETA - Agent commercial - EI - RSAC 918 732 298 / Bourg en Bresse

Exclusivité - À la recherche d'une maison à acheter à Groisy, découvrez cette maison familiale de 182 m2, construite en 2001 et entièrement rénovée en 2021. Située dans un quartier résidentiel de Groisy, en Haute-Savoie, elle s'implante sur un terrain paysagé de 1 522 m2 avec une magnifique vue sur les montagnes, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec rangements qui dessert un séjour lumineux de 35 m2, prolongé par une véranda de 19 m2, idéale pour profiter de la lumière tout au long de l'année. La cuisine séparée est un atout majeur, développant des matériaux haut de gamme, un plan de travail généreux et des nombreux rangements intégrés. Vous trouverez également une salle de jeux avec accès direct au jardin, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un dégagement avec rangements mène à quatre grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol comprend un garage double, une buanderie, deux caves et un sas d'entrée, apportant ainsi de nombreux espaces pratiques. Côté confort, cette maison à Groisy bénéficie d'un système de chauffage par géothermie et d'une production d'eau chaude solaire, ce qui en fait un bien économe en énergie et respectueux de l'environnement. Parmi les atouts majeurs de cette vente maison Groisy : une rénovation récente, des matériaux de qualité, un jardin soigné et paysagé, des places de stationnement intérieures et extérieures, ainsi qu'un agencement fonctionnel, le tout dans un emplacement idéal pour une vie familiale harmonieuse. Une maison moderne, économe et parfaitement située : à visiter sans tarder. DPE : C. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare à la vente Villa d'exception avec vue imprenable sur le lac et les montagnes Située dans un secteur recherché de la commune de Pringy, cette villa individuelle de 257 m2 Carrez (291 m2 au sol), érigée sur un terrain de 5 948 m2 (dont environ 4 300 m2 en zone naturelle, non divisible), offre un cadre de vie unique. Piscinable, elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Sur deux niveaux, la propriété se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un vaste séjour de 51,54 m2 ouvrant sur une terrasse bien orientée, idéale pour profiter du soleil et de la vue, une cuisine séparée, ainsi qu'un accès vers une mezzanine et une grande chambre sous toit. L'espace nuit comprend 4 chambres, deux salles de bains et deux WC, offrant tout le confort pour toute la famille. En rez-de-jardin : un appartement indépendant de 84 m2, composé de deux pièces, parfait un logement séparé pour des invités ou un projet locatif. Le sous-sol est entièrement aménagé et propose des caves, une buanderie, ainsi qu'un vaste atelier. Une dépendance complète l'ensemble, avec un garage double, un double carport et un atelier supplémentaire. Cette propriété offre un grand potentiel de rénovation, avec un environnement calme, ensoleillé, et une vue dominante incomparable. DPE : E. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 15 minutes d'Annecy, sur la commune très recherchée de Cuvat, à 5 minutes de l'autoroute et à 15 minutes d'Annecy ou Genève, cette maison Cuvat à vendre vous séduira. Ce programme immobilier exclusif comprend seulement deux villas d'exception. La villa, d'une superficie de 176,12 m², dispose d'un double garage et d'une buanderie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine américaine, un salon s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, ainsi qu'une chambre ou un bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendants. À l'étage, vous découvrirez une belle suite parentale, deux chambres, une salle d'eau et une grande terrasse offrant une vue sur les montagnes depuis deux chambres. Un grand sous-sol avec buanderie et garage double complète cette offre. Les prestations de cette maison à acheter à Cuvat sont à personnaliser selon vos goûts, avec en prime des brise-soleil orientables pour les baies vitrées. La piscine est autorisée en option. Renseignements sur demande, il s'agit d'un bien rare à saisir. Vente en VEFA avec permis en cours, et livraison clé en mains. Une villa a déjà été vendue.

À vendre à Saint-Martin-Bellevue, en Haute-Savoie, maison idéalement située sur les hauteurs, à seulement 5 minutes à pied du golf. Cette charmante maison de 1988, d'une surface d'environ 135 m2, est édifiée sur un magnifique terrain de 1 535 m2, en bordure de forêt, sans vis-à-vis. Le rez-de-jardin comprend une belle entrée avec penderie, un WC invité, une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'un grand séjour avec insert et porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse et le jardin. Une chambre avec salle d'eau privative, équipée de double vasque, complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une petite mezzanine, 2 grandes chambres avec rangements, une salle de bains avec double vasque et WC. Un abri extérieur carport couvert pour 2 voitures vient parfaire ce bien. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais la toiture, l'isolation et le balcon ont déjà été rénovés récemment. Cette maison à acheter à Saint-Martin-Bellevue est une opportunité à visiter sans tarder.

Réf : 69943PVRÀ Sillingy, en Haute-Savoie, dans un cadre calme, cette ancienne ferme rénovée est à vendre. Implantée sur un terrain de 505 m², elle dispose d'une grande entrée, d'une cuisine, d'une salle d’eau et de WC indépendants. La pièce de vie, équipée d’une cheminée, s’ouvre sur le jardin et les terrasses extérieures. À l’étage, vous découvrirez une vaste mezzanine, trois chambres et une seconde salle d’eau avec WC. Les combles d’environ 90 m² peuvent être aménagés selon vos envies. Un T1 indépendant vient compléter ce bien. Une grange attenante propose un garage double et une grande mezzanine, offrant un fort potentiel de rangement ou d’aménagement supplémentaire. Pour ceux qui envisagent un achat maison Sillingy, cette propriété représente une belle opportunité. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632361764. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5530€ ~ 7550€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pierre VAN ROSSI - Agent commercial - EI - RSAC 832 898 654 / Annecy.

Coup de cœur du secteur

299 000 €

3 360 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 89 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Savigny (74)

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette jolie maison de village de 89 m2 sur la commune de Péron. Elle comprend un bel espace de vie lumineux, 3 chambres, 1 mezzanine / bureau, 1 salle de bain et WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud et un jardin clôturé. Idéalement située. Dans un environnement calme et résidentiel. DPE: E/B . Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 1'740EUR et 2'380 EUR par an. Prix moyens des energies indexées au 01/01/2023 (abonnements compris). Surface : 89 m2 Prix du bien : 299'000 EUR Consommation énergie primaire : 266 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 140 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com

À proximité de Genève, dans un environnement résidentiel de choix, cette superbe villa contemporaine en ossature bois, achevée en 2022, offre une surface habitable de 123 m², complétée par une annexe de 27 m², le tout sur une parcelle de 965 m² soigneusement aménagée. Avec son architecture moderne et sa toiture terrasse végétalisée, cette maison à acheter à Bossey s'intègre harmonieusement à son cadre verdoyant, tout en offrant une vue dégagée sur le Jura. ESPACES INTÉRIEURS : La villa se distingue par ses finitions de qualité et l'agencement réfléchi de ses espaces : - Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à de grandes baies vitrées, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. - Un cellier. - Un dressing. - Un toilette visiteurs avec lave-mains. - Au rez-de-jardin : - Une suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et accès terrasse. - Deux chambres avec placards intégrés. - Une salle de bains familiale avec baignoire et WC. - Une buanderie. ESPACES EXTÉRIEURS & ANNEXES : - Une belle terrasse en bois, parfaite pour des moments de détente. - Une piscine de 10 m². - Une annexe de 27 m² comprenant un garage avec porte sectionnelle motorisée et un local technique pour la piscine. - Quatre places de stationnement extérieures. CONFORT & PERFORMANCES : - Finitions haut de gamme : parquets en bois massif, faïences et sanitaires de qualité supérieure. - Domotique intégrée, stores brise-soleil, chauffage par pompe à chaleur. - DPE : B – GES : A, assurant un logement extrêmement performant et respectueux de l'environnement. Ce bien exceptionnel en vente offre une modernité, un confort inégalé, une vue panoramique et un accès immédiat à la frontière suisse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf.940222

iad France - Lucie Paoletti (06 73 99 29 49) vous propose à la vente cette maison VALLEIRY à vendre, entièrement rénovée, offrant charme et tranquillité. Située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité du centre de VALLEIRY et de la douane de Chancy, cette propriété rare est entourée de champs agricoles, garantissant un cadre sans vis-à-vis. Avec une surface habitable d’environ 154 m² (198 m² au sol), elle se distingue par une entrée accueillante dotée d'une grande penderie sur mesure, idéale pour un quotidien organisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon lumineux avec un mur en pierre apparente, apportant une touche d'authenticité. La cuisine haut de gamme Schmidt, entièrement équipée, constitue le cœur de la maison, avec de nombreux plans de travail et une cave à vin intégrée. À l'étage, trois grandes chambres et une spacieuse salle de bain équipée répondent aux besoins de toute la famille. Les combles aménagés offrent des possibilités supplémentaires pour une quatrième chambre, un bureau ou une salle de jeux. À l'extérieur, profitez d'un environnement exceptionnel, sans nuisances, parfait pour les amoureux de la nature. Ce bien rare, clé en main et de qualité, est à découvrir sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mlle Lucie Paoletti EI (ID 83733), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 918798711.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette ferme ancienne de 1880, située dans un cadre naturel préservé et verdoyant à Thusy, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. À seulement 15 kilomètres d'Annecy, cette propriété s'étend sur une parcelle de 1300 m² et bénéficie d'un toit en ardoise ainsi que d'une splendide charpente en très bon état. Orientée sud-ouest, elle offre une vue imprenable à 180° sur l'Albanais, du Salève aux Sallenôves. Un permis de construire pour une réhabilitation totale a été accordé et purgé de tout recours. De plus, cette propriété se complète par 1ha6 de terrain agricole, dont 2000 m² en zone agricole constructible. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de maisons de prestige sur le bassin Annécien et les Aravis.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Genis-Pouilly, située dans un charmant lotissement calme et résidentiel. D'une superficie d'environ 129 m², elle est idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes de la frontière suisse et à moins de 30 minutes de Genève. Cette maison Saint-Genis-Pouilly à vendre dispose d'un agréable jardin et d'une grande terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées tout en bénéficiant d'une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un toilette invités, une cuisine indépendante et une chambre avec salle de douche. Le spacieux espace de vie comprend un salon-séjour lumineux, donnant directement sur l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, WC, dressing et accès à un balcon, ainsi qu'une seconde salle de douche et un WC indépendant. Un garage et des places de parking extérieures viennent compléter ce bien. Idéalement localisée, cette maison profite d'un environnement calme tout en étant proche des commerces et des écoles. La proximité avec la Suisse et Genève rend Saint-Genis-Pouilly particulièrement prisé. Prix : 680 000 € honoraires d’agence inclus.

À la recherche d'une maison à acheter à Thoiry, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes ? Découvrez ce charmant chalet GIROD, construit dans les années 80 et agrandi en 1990. La maison se compose d'une cuisine, d'un salon/salle à manger, d'un espace dédié au billard, de 4 chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Le sous-sol fonctionnel accueille 2 grands garages avec entrées indépendantes, une cave, une buanderie et un atelier. Profitez d'un magnifique jardin clos de 1709 m², offrant la possibilité d'y créer une belle piscine. Ce bien est proposé à la vente au prix de 728000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le 11/07/2023, Classé Energie E : 284 kWh.m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2246 et 3038 Euros. Cette maison à Thoiry est suivie par Mme Karine Muller (Agent immobilier - Responsable) du Réseau Immo-Diffusion Thoiry. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Réf 7JF: Une recherche qui n'en fini plus? Une aspiration jamais comblée? Des attentes difficilement accessibles? Et si ce n'était pas le moment d'envisager enfin la maison de vos rêves? Sur une parcelle des plus enchanteresse? Voici un projet qui pourra évoluer selon vos besoins et envies, à votre convenance, selon vos critères. Bref, une occasion unique à saisir, dans un secteur très privilégié à proximité directe de toutes les commodités. Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions et vous aider dans vos projections. NB, visuels et projet non contractuels - terrain libre de constructeur. Le présent avant projet comprend le prix du foncier, les coûts d’étude, les travaux de terrassement, voiries et raccordements aux réseaux, ainsi que toutes les assurances et garanties qu’offre le contrat de construction (CCMI) de notre partenaire Eden Home. Brochure de présentation sur demande. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33695348581 Honoraires à la charge du vendeur - Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les- Bains

Adèle KIRMANN de Propriétés Privées vous propose en exclusivité cette maison Valserhône à vendre, située au calme dans une impasse à Valserhône (secteur Vouvray 01200), dans le département Ain en région Rhône-Alpes. Cette charmante maison de village en pierre de 245 m² se compose de deux logements distincts. L'habitation principale comprend : - Une entrée avec rangements, une belle pièce de vie, une cuisine équipée, une salle de bain et un WC. - À l'étage, vous trouverez 4 chambres dont une avec salle de bain privative et dressing. - Sous les combles, une superbe pièce avec poutres et pierres apparentes ainsi qu'une salle de cinéma. L'appartement T2 indépendant (51,6 m²) se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une salle de bain, de rangements et d'une grande chambre de 22 m² à l'étage. Cet espace est idéal pour un revenu locatif ou une famille. Les annexes incluent 2 doubles garages, un local de rangement, 3 places de parking et un jardin arboré non attenant. Le prix de vente est de 635'000 euros, frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Valserhône, contactez Adèle KIRMANN au 0631533745 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com. DPE E GES E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4680 euros et 6370 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Adèle KIRMANN, conseillère immobilier indépendante auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 440869. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 1800JBExclusivité chez Swixim International !À la recherche d'un achat maison Saint-Genis-Pouilly? Découvrez cette superbe maison de ville située en plein cœur de Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes. D'une superficie habitable de 343 m², cette propriété récemment rénovée est bâtie sur une parcelle de 1 100 m², alliant un style contemporain à des volumes exceptionnels et une grande luminosité.Idéalement exposée, cette maison à vendre se compose de 4 niveaux offrant un cadre de vie privilégié, à deux pas de toutes les commodités et des douanes vers Genève.Actuellement configurée en 3 appartements indépendants, cette propriété est parfaite pour une grande famille, un projet bi-générationnel ou un investissement locatif à forte rentabilité.L'intérieur se distingue par ses vastes pièces de vie éclairées grâce à une orientation optimale. Avec 8 pièces au total, elle inclut des espaces atypiques tels que des mezzanines et des combles, ajoutant à son charme unique.Sa disposition fonctionnelle permet de conserver l’indépendance de chaque appartement ou de réunir l'ensemble en une grande maison familiale.À l’extérieur, un espace détente privé avec piscine, rare en plein centre-ville, complète cette offre attractive. De plus, deux garages fermés et trois caves en sous-sol offrent un vaste espace de stockage.Ce bien rare sur le marché se distingue par son potentiel évolutif et son emplacement stratégique dans le Pays de Gex. Une visite s’impose pour apprécier la qualité et le volume de cette maison à acheter à Saint-Genis-Pouilly.Contact : Joao BAETA Swixim International +41 79 666 23 96 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33756821990 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7330€ ~ 9930€ - Joao BAETA - Agent commercial - EI - RSAC 918 732 298 / Bourg en Bresse

BARNES EXCLUSIVITÉSituée sur l'axe Annecy – Genève, cette maison à acheter à Annecy se trouve dans un secteur paisible et verdoyant.Avec une superficie d'environ 220 m² et un jardin clos et arboré de 1320 m², cette villa est idéale pour une famille. Profitez d'un charmant jardin agrémenté d'une piscine et d'une terrasse en teck.Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un double salon-séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition SUD/OUEST, ainsi qu'une chambre et une salle de bains.À l'étage, vous découvrirez deux espaces distincts : l'un comprenant deux grandes chambres et une salle d'eau, et l'autre offrant une suite parentale avec bureau et dressing.Un atelier, une buanderie et un double garage complètent ce bien exceptionnel. Cette maison à vendre à Annecy représente une opportunité unique dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Prix au m² le plus bas

335 000 €

1 537 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 218 m²
• 5 chambres
• 

À 17km de Savigny (74)

GD Immobilier vous propose à la vente cette bâtisse individuelle d'environ 218 m² habitables composée de 2 logements sur 2 560 m2 de terrain . La bâtisse est composée d'une habitation principale de 131 m² habitables, comprenant un hall d'entrée donnant sur le séjour, une cuisine ouverte, deux chambres, un WC, une salle d'eau ainsi qu'un balcon. Puis à l'étage, une chambre et des combles non aménagés (100 m²) . Enfin, une buanderie et une cave. Une seconde partie, comprenant une cuisine, un séjour, une salle d'eau avec WC puis deux chambres en enfilade à l'étage, une cave et un garage . Ces volumes sont entièrement à rénover . La maison est chauffée par des convecteurs électriques ainsi que des ballons électriques pour l'eau chaude. Située en pleine nature dans le hameau de Communal, à 15 km de la gare TGV de Valserhône et de toutes les commodités. Plus d'informations au 06 31 76 15 89 G.DUBOURGET ou au 06 07 65 61 28 J.JORON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison de 136 m2 sur la commune de Saint Genis Pouilly. De construction récente, elle comprend un vaste espace de vie lumineux, une cuisine intégralement équipée, 5 chambres spacieuses dont une suite parentale, 2 salles de bain, 1 salle de douche et 3 WC. En complément, une grande terrasse et un garage. Idéalement située. Dans un environnement calme et résidentiel. En bordure de zone protégée. DPE:D / B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1'953 et 2'643 Euros/ an. Surface : 136 m2 Prix du bien : 639'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/6/2025 Consommation énergie primaire : 194 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 92 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com

Bien le moins consommateur d'énergie

798 000 €

3 547 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 225 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Savigny (74)

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette magnifique grange gessienne de 225 m2 sur la commune de Saint Genis Pouilly. Intégralement rénovée par un architecte, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, une mezzanine, un espace bureau, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 3 WC. En complément, une double terrasse, un jardin et parkings extérieurs. Charme et authenticité. Poutres et pierres apparentes. Coup de coeur assuré ! Prestations et matériaux haut de gamme: Geothermie, Triple vitrage, VMC double flux... Idéalement située. Dans un environnement calme et résidentiel. Proche ligne TPG DPE: A / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 740 et 1'060 Euros/ an. Surface : 225 m2 Prix du bien : 825'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 8/9/2025 Consommation énergie primaire : 46 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 27 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com

Réf. 119JF : Située dans le village prisé de Malagny à Viry, en Haute-Savoie (74) dans la région Rhône-Alpes, cette superbe maison du XVIIIe siècle a été entièrement rénovée avec soin. Établie dans un cadre paisible et à seulement 10 minutes à pied des Transports Publics Genevois (Avusy), cette maison Viry à vendre se compose de deux habitations jumelées, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Conçue pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, vous serez charmés par sa vaste pièce de vie de 52 m² avec cuisine ouverte, lumineuse et qui donne sur la terrasse ainsi que le jardin. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains avec douche et des WC séparés. Les combles abritent une grande pièce de 21 m², idéale pour aménager une salle de jeux, un bureau ou une suite parentale, les arrivées pour une salle d’eau étant déjà prévues. La maison dispose également d’une buanderie, d’un WC visiteurs et de deux places de parking extérieures, avec possibilité de créer un carport (permis déjà accordé). Ce bien rare, prêt à être habité, est parfait pour ceux qui recherchent un environnement calme à proximité de Genève. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Viry. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Agent commercial indépendant Swixim : +33695348581. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 1620€ ~ 2210€. Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les-Bains.

À DÉCOUVRIR SANS TARDERSituée à Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette vaste maison familiale en cours de rénovation saura vous séduire par ses grands espaces et sa lumière naturelle. Avec une surface habitable d'environ 205 m2, elle se compose de 6 chambres, dont une belle suite parentale, ainsi que d'une salle de bain et de deux salles de douche. Implantée sur un terrain de 980 m2, cette propriété bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le point fort de cette maison à vendre est son espace de vie impressionnant de plus de 80 m2, inondé de lumière, parfait pour accueillir vos proches dans une ambiance conviviale et contemporaine. La rénovation en cours se fait avec des matériaux de qualité, alliant confort, modernité et optimisation des espaces. Disponibilité : Août 2026. DPE: C / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 032 et 2 748 euros par an. Surface : 205 m2. Prix du bien : 1 095 000 EUR. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026. Consommation d'énergie primaire : 122 kWh/m2/an. Consommation d'énergie finale : 116 kWh/m2/an. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI, Agent Immobilier, Carte professionnelle : 0101201718645, RCS Bourg en Bresse No 828 730 663, Tel : 0637538582, E-mail : contact@adnimmo.com.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SARL CHATAGNIER et associée vous proposent :Maison de ville / village à vendre - CLARAFOND ARCINE (74270)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Idéalement située sur la commune de Chessenaz, venez découvrir cette charmante maison d'environ 136 m² sur trois niveaux à rafraîchir intégralement. Le tout sur une parcelle de 1 062 m² et son agréable jardin arboré.Elle se compose aujourd'hui au premier niveau d'une entrée, d'une buanderie, d'une cuisine fermée, d'un séjour et d'une salle de bains. Au second niveau, un dégagement dessert trois chambres et un WC. Enfin, au dernier niveau, des combles aménagés.En supplément : un double garage fermé non attenant et un mazot.Les plus :- Potentiel d'aménagement- Jardin arboré- Emplacement- Pas de vis-à-visDétails techniques :- Assainissement individuel non conforme- Huisserie en double vitrage bois- Système de chauffage électrique (convecteurs) à remplacerDPE (Nouvelle formule)CLASSE ENERGIE : G CLASSE CLIMAT : CDate de réalisation : 13/09/2025Audit énergétique réalisé.Ce bien vous est proposé à la vente par l’étude notariale de Frangy, par l’intermédiaire de M. MICHELANT, expert immobilier certifié TEGOVA.Prix : 367 500 €Dont honoraires de négociation à la charge de l’acquéreur (17 500 € TTC)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 04.50.44.74.03- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SARL CHATAGNIER et associée - Notaires à Frangy - N° SIRET : 39246660300033- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

4 personnes déjà intéressées

519 900 €

4 561 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 114 m²
• 4 chambres

À 3km de Savigny (74)

En VEFA, maison en ossature bois offrant de très belles prestations. Elle se compose au rez-de-chaussée: hall, vaste salon séjour cuisine, wc, une chambre avec salle d'eau. A l'étage: dégagement, 3 chambres dont une avec dressing, SDB WC. Très lumineuse. jolie parcelle de 310 m² arborée. Coup de cœur assuré. Dossier complet à l'agence. Au calme Référence agence : 211

Réf. 118JF : À proximité de la frontière genevoise et de la voie verte pour Genève, dans un environnement résidentiel recherché et au calme, j’ai le plaisir de vous proposer cette agréable maison familiale bénéficiant d’une vue panoramique dégagée sur les montagnes et la campagne environnante. Implantée sur une parcelle arborée d’environ 1’175 m² piscinable, exposée plein sud, cette propriété offre un cadre de vie lumineux et paisible, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de nature. D’une surface habitable pondérée d’environ 159 m² pour un total de 240 m2, la maison se compose comme suit : Au rez-de-jardin, une entrée dessert un spacieux espace de vie d’environ 52 m², ouvert sur l’extérieur par deux grandes baies vitrées se prolongeant la cuisine, ainsi qu’une chambre et une salle de douche avec wc. À l’étage, une mezzanine distribue trois chambres confortables, une salle de bains avec wc et une salle de douche. Le sous-sol complet (environ 81 m²) comprend un garage, une buanderie, une cave, un local technique ainsi qu'une cave à vin. Un lieu propice à une vie familiale dans un cadre idyllique. Je suis à votre disposition pour vous présenter ce joyaux, répondre à vos questions et organiser une visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33695348581 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3250€ ~ 4410€ - Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les- Bains

Réf: 1907LC EN EXCLUSIVITE CHEZ SWIXIM INTERNATIONAL Valserhône, à quelques minutes des commodités (écoles, gare, centre aéré, accès autoroute) et du centre-ville, vous serez charmé par cette maison individuelle 6 pièces d'une surface habitable de 119m2 construite en 2022 sur deux niveaux, avec de belles prestations, sur un terrain clôturé de 558m2. Elle est composée d'une d'entrée avec placard + espace cellier sous escalier, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand séjour/salle à manger avec accès terrasse de 45m2/jardin, une salle d'eau avec point d'eau et un WC séparé. A l'étage, quatre chambres à coucher dont une avec dressing intégré, une salle de bain et un WC séparé. En complément, un garage fermé avec espace buanderie et accès sur jardin ainsi que plusieurs places de parking à l'extérieur complètent ce superbe bien. A découvrir sans tarder, coup de cœur assuré! Contact: Luis Correia Swixim International +33 7 69 22 78 85 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33769227885 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 554€ ~ 750€ - Luis CORREIA - Agent commercial - EI - RSAC 989 608 682 / Bourg-en-Bresse

iad France - Swann Haddou vous présente une maison à vendre à Vulbens, Haute-Savoie. Découvrez le potentiel unique de cette bâtisse en pierre, vestige d’un ancien corps de ferme datant de 1873, idéalement située à proximité des commodités et des axes principaux. Érigée sur trois niveaux offrant chacun 400 m² au sol, cette maison représente un projet de réhabilitation avec de nombreuses opportunités d’aménagement. Le bien se trouve sur une parcelle de 2006 m², dotée d’un système d’assainissement par micro-station installé en 2023. Des travaux sont à prévoir, notamment concernant la charpente, la toiture, les dalles et la création des lots. Les possibilités d’aménagement incluent : 1. Rez-de-chaussée (141 m²) : un appartement avec jardin privatif et annexe. 2. 1er étage (141 m²) : un appartement avec toit-terrasse de 40 m². 3. 2e étage en duplex (178 m² dont 115 m² au sol + mezzanine de 63 m²) : possibilité d’un grand balcon loggia avec vue sur le Jura. Des plans d’architecte sont déjà disponibles pour organiser les espaces au sein de chaque niveau. À l’extérieur, l’aménagement prévoit : - 6 places de parking privatives - Aire de retournement - Places pour visiteurs - Option de jardins collectifs Située en bord de route départementale 1206, cette maison à acheter à Vulbens bénéficie d’une triple exposition et d’une vue dégagée sur le Jura, garantissant un accès rapide et pratique. À proximité, vous trouverez des lignes de bus, une piste cyclable, un collège et un Intermarché. Accès facile depuis l’Ain et vers Genève via les douanes de Soral, Sézegnin et Chancy. Cette propriété représente une chance rare pour un investisseur ou un professionnel de l'immobilier, désireux d'allier le charme de l'ancien à un fort potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques associés à cet bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Swann Haddou, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Thonons-les-Bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.