Achat Maison à Savigny (74) avec terrasse : 368 annonces

Cette superbe villa d'architecte d'environ 280 m², lumineuse et spacieuse, offre un cadre de vie idéal dans un écrin de verdure. Avec ses vastes espaces de vie, ses chambres confortables et ses équipements de luxe tels qu'un sauna et une cave à vin, elle répond à tous les besoins. Le terrain généreux, avec une vue imprenable, ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété exceptionnelle. Référence agence : 213

Dans un lotissement résidentiel très calme et familial, sur la commune recherchée de Beaumont, découvrez cette maison individuelle de standing, construite en 2004, développant environ 300 m² habitables sur trois niveaux, implantée sur une parcelle d'environ 1 100 m². Dès l'arrivée, la qualité de construction, les volumes et l'harmonie des espaces donnent une véritable sensation de bien-être. Le rez-de-chaussée offre un espace particulièrement intéressant et modulable :?un garage, une buanderie, une chambre avec salle de bains, des WC indépendants, ainsi qu'une pièce de plus de 30 m². Cet ensemble permet également la création d'un espace totalement indépendant, idéal pour une fille au pair. L'espace supplémentaire offre de nombreuses variantes telles que salle de jeux, home cinéma , salle de fitness ou atelier pour des activités créatives. Au premier étage, la maison dévoile son coeur avec un superbe espace de vie de plus de 70 m², composé d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant une vue dégagée exceptionnelle. Deux terrasses prolongent cet espace. L'une plein sud, parfaite pour les moments de convivialité, et l'autre exposée nord, appréciable lors des fortes chaleurs. Une chambre de 15 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se distingue par son confort et son élégance. Découvrez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative. L'une des chambres bénéficie d'une vue imprenable sur le Salève, tandis qu'une autre profite d'une vue entièrement dégagée, offrant un cadre paisible et privilégié. Une salle de bains supplémentaire, un espace bibliothèque et un bureau viennent compléter cet étage. A l'extérieur, la maison bénéficie d'une cour aménagée, d'un carport et d'un environnement paisible, offrant un cadre de vie privilégié au sein d'un quartier résidentiel recherché. Cette maison de standing, aux prestations soignées, se distingue par son excellent état général, ses volumes généreux et sa belle luminosité, ainsi que par les nombreuses possibilités qu'elle offre. Cette maison offre un accès pratique à toutes les commodités du quotidien : écoles, crèche, pharmacie, boulangerie, petits commerces et services à quelques minutes seulement. La commune bénéficie d'un réseau de transports en commun bien développé, avec notamment la ligne M vers Collonges-sous-Salève/Saint-Julien, la ligne 80 vers Genève (Bel-Air) ainsi que les lignes Y11, Y13 et 272. Beaumont se trouve à quelques kilomètres seulement des axes autoroutiers A41 et A40 (accès en 6 km), qui relient rapidement Annecy, Genève et l'ensemble du bassin lémanique. Un bien rare sur le secteur, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, calme et qualité de vie, et qui saura séduire les amateurs de belles maisons familiales.

À vendre à Saint-Martin-Bellevue, en Haute-Savoie, maison idéalement située sur les hauteurs, à seulement 5 minutes à pied du golf. Cette charmante maison de 1988, d'une surface d'environ 135 m2, est édifiée sur un magnifique terrain de 1 535 m2, en bordure de forêt, sans vis-à-vis. Le rez-de-jardin comprend une belle entrée avec penderie, un WC invité, une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'un grand séjour avec insert et porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse et le jardin. Une chambre avec salle d'eau privative, équipée de double vasque, complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une petite mezzanine, 2 grandes chambres avec rangements, une salle de bains avec double vasque et WC. Un abri extérieur carport couvert pour 2 voitures vient parfaire ce bien. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais la toiture, l'isolation et le balcon ont déjà été rénovés récemment. Cette maison à acheter à Saint-Martin-Bellevue est une opportunité à visiter sans tarder.

Découvrez cette maison à vendre à Chessenaz, située au calme entre Genève et Annecy, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Érigée sur un terrain de 2500 m², avec la possibilité d'acquérir un terrain agricole supplémentaire de 7800 m², cette propriété se distingue par sa luminosité, ses volumes spacieusement agencés et sa vue panoramique. Cette maison à acheter à Chessenaz comprend 5 chambres lumineuses, une cuisine ouverte sur un salon-salle à manger agrémenté d'une véranda et d'une cheminée, idéal pour des moments en famille. Vous trouverez également 2 salles de douche modernes avec doubles vasques, un WC séparé, et un sous-sol avec cave et garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. L'extérieur, soigneusement aménagé et goudronné, dispose d'un abri pour voiture et d'un abri de jardin, le tout sur un terrain clôturé avec portail, garantissant intimité et sécurité. Cette maison constitue un véritable havre de paix, alliant confort, élégance et cadre de vie de qualité, parfait pour une famille en quête de sérénité.

Exclusivité - À la recherche d'une maison à acheter à Groisy, découvrez cette maison familiale de 182 m2, construite en 2001 et entièrement rénovée en 2021. Située dans un quartier résidentiel de Groisy, en Haute-Savoie, elle s'implante sur un terrain paysagé de 1 522 m2 avec une magnifique vue sur les montagnes, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec rangements qui dessert un séjour lumineux de 35 m2, prolongé par une véranda de 19 m2, idéale pour profiter de la lumière tout au long de l'année. La cuisine séparée est un atout majeur, développant des matériaux haut de gamme, un plan de travail généreux et des nombreux rangements intégrés. Vous trouverez également une salle de jeux avec accès direct au jardin, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un dégagement avec rangements mène à quatre grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol comprend un garage double, une buanderie, deux caves et un sas d'entrée, apportant ainsi de nombreux espaces pratiques. Côté confort, cette maison à Groisy bénéficie d'un système de chauffage par géothermie et d'une production d'eau chaude solaire, ce qui en fait un bien économe en énergie et respectueux de l'environnement. Parmi les atouts majeurs de cette vente maison Groisy : une rénovation récente, des matériaux de qualité, un jardin soigné et paysagé, des places de stationnement intérieures et extérieures, ainsi qu'un agencement fonctionnel, le tout dans un emplacement idéal pour une vie familiale harmonieuse. Une maison moderne, économe et parfaitement située : à visiter sans tarder. DPE : C. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare à la vente Villa d'exception avec vue imprenable sur le lac et les montagnes Située dans un secteur recherché de la commune de Pringy, cette villa individuelle de 257 m2 Carrez (291 m2 au sol), érigée sur un terrain de 5 948 m2 (dont environ 4 300 m2 en zone naturelle, non divisible), offre un cadre de vie unique. Piscinable, elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Sur deux niveaux, la propriété se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un vaste séjour de 51,54 m2 ouvrant sur une terrasse bien orientée, idéale pour profiter du soleil et de la vue, une cuisine séparée, ainsi qu'un accès vers une mezzanine et une grande chambre sous toit. L'espace nuit comprend 4 chambres, deux salles de bains et deux WC, offrant tout le confort pour toute la famille. En rez-de-jardin : un appartement indépendant de 84 m2, composé de deux pièces, parfait un logement séparé pour des invités ou un projet locatif. Le sous-sol est entièrement aménagé et propose des caves, une buanderie, ainsi qu'un vaste atelier. Une dépendance complète l'ensemble, avec un garage double, un double carport et un atelier supplémentaire. Cette propriété offre un grand potentiel de rénovation, avec un environnement calme, ensoleillé, et une vue dominante incomparable. DPE : E. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 15 minutes d'Annecy, sur la commune très recherchée de Cuvat, à 5 minutes de l'autoroute et à 15 minutes d'Annecy ou Genève, cette maison Cuvat à vendre vous séduira. Ce programme immobilier exclusif comprend seulement deux villas d'exception. La villa, d'une superficie de 176,12 m², dispose d'un double garage et d'une buanderie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine américaine, un salon s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, ainsi qu'une chambre ou un bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendants. À l'étage, vous découvrirez une belle suite parentale, deux chambres, une salle d'eau et une grande terrasse offrant une vue sur les montagnes depuis deux chambres. Un grand sous-sol avec buanderie et garage double complète cette offre. Les prestations de cette maison à acheter à Cuvat sont à personnaliser selon vos goûts, avec en prime des brise-soleil orientables pour les baies vitrées. La piscine est autorisée en option. Renseignements sur demande, il s'agit d'un bien rare à saisir. Vente en VEFA avec permis en cours, et livraison clé en mains. Une villa a déjà été vendue.

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison individuelle de 131 m2 sur la commune de Saint Genis Pouilly; De construction récente, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud et un spa complet avec jacuzzi et couloir de nage. Idéalement située. Au centre de Saint Genis Pouilly. Proche commodités, commerces et lignes TPG. DPE: C / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1'538 et 2'082 Euros/ an. Surface : 131 m2 Prix du bien : 698'000 EUR Consommation énergie primaire : 158 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 77 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com

Coup de cœur du secteur

415 000 €

4 029 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 103 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de Savigny (74)

iad France - Justine Gossuin vous propose :Découvrez cette maison à Frangy, lumineuse et construite en 2014 par le constructeur Alain Métral, nichée sur un terrain de 424 m². Idéale pour un achat maison Frangy, elle se distingue par son entretien facile et sa conception pensée pour votre confort. Bien que mitoyenne, profitez de terrasses orientées pour garantir votre intimité sans vis-à-vis de la voisine.D'une superficie de 103 m² (dont 87 m² habitables), cette maison à vendre dispose d'un cellier, de volets roulants électriques, d'un poêle à bois et d'un chauffage au sol. Vous y trouverez :- Une entrée spacieuse- Une suite parentale avec salle d’eau- Deux chambres- Une salle de bain- Deux WC indépendantsPour votre confort, un garage fermé et deux places de parking privatives sont inclus. Vous recherchez une maison chaleureuse et lumineuse avec une belle exposition et une vue agréable ? Cette maison à acheter à Frangy pourrait bien être celle qui vous correspond. Venez la découvrir sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : D indice 189 et B indice 6. Informations sur les risques disponibles sur http://www.georisques.gouv.fr. Rédigée par Mme Justine Gossuin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 285 000 €

3 918 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 328 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Savigny (74)

SAINT-GENIS-POUILLY — Au cœur d'un hameau familial et préservé, cette ancienne ferme gessienne d'environ 300 m² réinventée par un architecte offre une métamorphose remarquable. Entièrement repensée, elle dévoile aujourd'hui un lieu de vie unique où l'authenticité de la bâtisse ancienne rencontre un design contemporain d'une grande finesse. Dès l'entrée, la mise en scène architecturale s'impose : un vaste volume traversé de lumière grâce à une baie vitrée double hauteur exposée plein Sud et une verrière zénithale. L'espace principal baigne dans une luminosité généreuse qui sublime chaque détail du séjour. Le rez-de-chaussée se compose d'une très belle pièce de vie ouverte, rassemblant un salon chaleureux animé par un poêle moderne, une salle à manger conviviale et une cuisine contemporaine. Les matériaux d'origine — charpente apparente, poteaux massifs, murs en pierre, béton ciré — rythment l'ensemble et donnent au lieu une identité forte. Les étages, conçus en demi-niveaux et en mezzanines, reposent sur une structure métallique légère qui permet de conserver des visuels traversants. Ils accueillent cinq chambres dont une suite parentale, deux salles de bains, un coin lecture suspendu, un salon TV, et de multiples passerelles qui enrichissent les perspectives et la circulation intérieure. Chaque espace a été pensé pour privilégier à la fois l'intimité et l'ouverture : escaliers en bois, lignes graphiques, câbles tendus et volumes maîtrisés créent une cohérence rare entre héritage rural et modernité. À l'extérieur, le séjour se prolonge naturellement vers un jardin arboré. Un abri voiture et un cellier extérieur complètent l'ensemble, facilitant le quotidien. La maison, chauffée par une pompe à chaleur récente, bénéficie d'une conception intérieure sans murs porteurs, laissant une grande liberté d'aménagement. Une maison qui marie confort contemporain, esprit loft et solidité du bâti traditionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf.932752

Exclusivité Orpi Salève Immobilier Laissez-vous séduire par cette maison familiale de 2017 où espace et lumière sont les maîtres-mots. Située dans le secteur prisé de La Petite Joux, cette maison de 127 m² offre des prestations haut de gamme. L'atout majeur : Une pièce de vie spectaculaire de 49 m² avec cuisine équipée, baignée de clarté. Côté nuit : 5 chambres spacieuses réparties sur deux niveaux pour l'intimité de chacun. Le plus confort : Chauffage au sol sur les 2 niveaux, rangements sur mesure et un garage généreux. Le jardin de 461 m² et sa terrasse ensoleillée n'attendent plus que vos soirées d'été. Un bien rare, prêt à vivre, sans aucun travaux. Une visite s'impose, contactez-nous ! Référence agence : 6626

À la recherche d'un achat maison à Saint Julien en Genevois ? Ne manquez pas cette maison entièrement rénovée, située dans un cadre paisible en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Proche des commodités et à 3 minutes à pied des arrêts de bus, cette propriété de qualité se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards, d'un séjour cathédrale avec cheminée à l'éthanol et d'une grande cuisine équipée (four, four vapeur, micro-ondes, cave à vin). Une chambre de plain-pied dispose d'une salle de douches et d'un WC, ainsi qu'une buanderie avec cuisine de services et un WC séparé avec lave-mains. À l'étage, la mezzanine dessert une suite parentale avec salle de douches, placard et WC, trois chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Le sous-sol comprend une salle de sport, un local technique, une pièce de rangement et une vaste pièce chauffée de 50 m², parfaite pour un home cinéma ou espace détente. Édifiée sur un terrain clos de 618 m² avec portail électrique, la propriété dispose également d’une piscine et d’un abri voitures. Les atouts de cette maison à vendre à Saint Julien en Genevois incluent une pompe à chaleur, vitrage anti-effraction, brise-soleil orientables, aspiration centralisée, et un excellent DPE. Aucune anomalie électrique et aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à la vente une Maison de luxe à acheter à Thoiry, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes. Cette propriété exceptionnelle de 236 m² dispose d'une terrasse offrant une vue imprenable sur la campagne environnante et le Mont Blanc. Située à seulement 12 km de l'aéroport de Genève et à 7 km du CERN, cette maison a été entièrement rénovée il y a 9 ans et se trouve sur un terrain constructible et détachable. Répartie sur trois niveaux, la maison comprend au premier niveau une entrée avec un dressing sur mesure, une bibliothèque, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une cave et une chaufferie. Le deuxième niveau abrite une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur un spacieux salon-séjour avec cheminée et véranda confortable. La suite parentale est dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec WC. Au troisième niveau, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, un WC et un bureau spacieux. Cette maison se distingue par ses équipements modernes, dont un portail électrique, un chargeur pour voitures électriques, plusieurs places de stationnement extérieures, un système d'alarme, des stores électriques, un jacuzzi, en plus de son emplacement privilégié. La possibilité de construction supplémentaire fait de cette Maison de luxe Thoiry à vendre un bien unique dans le village. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Genis-Pouilly, située dans un charmant lotissement calme et résidentiel. D'une superficie d'environ 129 m², elle est idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes de la frontière suisse et à moins de 30 minutes de Genève. Cette maison Saint-Genis-Pouilly à vendre dispose d'un agréable jardin et d'une grande terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées tout en bénéficiant d'une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un toilette invités, une cuisine indépendante et une chambre avec salle de douche. Le spacieux espace de vie comprend un salon-séjour lumineux, donnant directement sur l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, WC, dressing et accès à un balcon, ainsi qu'une seconde salle de douche et un WC indépendant. Un garage et des places de parking extérieures viennent compléter ce bien. Idéalement localisée, cette maison profite d'un environnement calme tout en étant proche des commerces et des écoles. La proximité avec la Suisse et Genève rend Saint-Genis-Pouilly particulièrement prisé. Prix : 680 000 € honoraires d’agence inclus.

Prix au m² le plus bas

495 000 €

2 324 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 213 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Savigny (74)

Corbonod (01420) – Maison à acheter à Corbonod, belle maison familiale rénovée de 213 m² – 6 piècesCette charmante maison Corbonod à vendre est idéalement située à moins de 5 minutes de la gare SNCF (ligne Lyon–Genève) et de Seyssel. Elle se compose de 213 m² habitables, répartis en 6 pièces, sur un terrain de 699 m². Actuellement organisée en deux logements distincts, cette propriété peut facilement être réunie en une seule grande maison ou permettre l'ajout d'un troisième logement indépendant d'environ 60 m² dans les combles.**Rez-de-chaussée (108,59 m² - 3 pièces)**- Spacieux séjour chaleureux de 33 m² avec cheminée insert- Cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse- Cellier/buanderie équipé d'un four à bois (pizzas/pains)- Deux grandes chambres- Salle de bains avec WCÀ l'extérieur, profitez d'une grande terrasse carrelée d'environ 100 m², dont une partie couverte (24 m²), avec un puits décoratif en pierre.**Rez-de-jardin (100,39 m² - 3 pièces)**- Cuisine équipée- Deux chambres- Salle de bains avec WC- Terrasse de 60 m² avec vue imprenable sur le Mont des Princes**Annexe / Garage (38,38 m² – construit en 2006)**- Espace garage- Chaufferie / atelier- Espace sanitaire**Combles aménageables (60 m²)**Les combles sont déjà équipés d'une dalle, huisseries et d'un escalier intérieur, offrant une belle hauteur sous plafond pour un nouveau logement ou un agrandissement de l'espace de vie.**Prestations & Confort**- Rénovation de qualité, avec des matériaux soignés- Huisseries en double vitrage bois- Isolation thermique performante- Pompe à chaleur air/eau neuve (2023)- Ballon thermodynamique (2023) pour l'eau chaude- Excellent classement énergétique (DPE) pour un confort optimal et des consommations maîtrisées**Plusieurs possibilités d'usage**- Maison familiale unique de 213 m² avec 6 à 7 pièces- Deux logements indépendants type T3 (idéaux pour résidence principale + location)- Investissement locatif : location des deux logements actuels et création d'un troisième logement de 60 m² dans les combles**Localisation idéale**- À 5 minutes de Seyssel et de la gare SNCF- Proximité immédiate des grandes villes : - Aix-les-Bains : 40 min - Annecy : 45 min - Genève : 45 min - Chambéry : 55 minCette maison rare dans le département de l'Ain est idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une résidence avec revenus complémentaires. Ne manquez pas de la visiter !Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Pascal DEPIERRE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 802 163 Greffe de THONON LES BAINS) au 07 85 30 72 41 (réf. 588037).

iad France - Sandrine Chamberot vous propose à la vente cette charmante ferme à vendre à Choisy, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. D'une architecture du 20ème siècle, entièrement rénovée, cette propriété s'étend sur un magnifique terrain de près de 2000m², offrant un cadre de vie alliant authenticité et modernité. La ferme comprend 7 pièces réparties sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un WC, un dressing, une cuisine équipée, une salle à manger lumineuse qui donne accès à une terrasse avec un espace détente Spa, ainsi qu'un salon cosy avec cheminée, parfait pour bénéficier d'une lumière naturelle tout au long de la journée. À l'étage, 3 chambres supplémentaires, 2 salles d’eau et un WC complètent l'ensemble, ainsi qu'un accès au grenier. La propriété bénéficie également d'un balcon et d'une terrasse pour des moments de détente en extérieur. Un vaste jardin arboré et la possibilité de garer jusqu'à 4 véhicules sont des atouts indéniables. Une annexe indépendante est aussi présente, idéale pour recevoir, aménager un bureau ou un atelier. Un carport pour camping-car et remorque est également disponible. Equipée d’un chauffage individuel avec insert cheminée et pompe à chaleur, cette maison garantit un confort optimal toute l'année. Idéalement située près de toutes les commodités, avec bus et transports scolaires à 200m et un accès rapide à Genève en environ 30 minutes, cette ferme à acheter à Choisy est une opportunité rare pour les amateurs de calme à la campagne. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E, indice 266 et classe CLIMAT B, indice 8. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

iad France - Lisa Louveau (06 68 89 97 51) vous propose une maison à acheter à FEIGÈRES, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison personnalisable et neuve se compose : - d'un salon, séjour avec cuisine ouverte d'environ 39m² - de 3 chambres spacieuses, dont une avec dressing - d'une salle de bain équipée et de toilettes séparées - d'un garage avec prise permettant la recharge d'un véhicule électrique - d'une terrasse privative et d'un jardin clôturé de haies. Economie, Ecologie et Confort : - Maison ultra-performante sur le plan énergétique - Pompe à chaleur pour l’eau chaude et le chauffage, chauffage au sol - Pré-équipement pour l'installation de capteurs solaires - Maison à ossature bois fabriquée localement à faible impact environnemental - Label RE 2020. Cette villa est située à moins de 10 minutes de la douane de Perly, à proximité des commerces et des écoles. Le neuf propose également de nombreux avantages, notamment des frais de notaire réduits (environ 2%) et une garantie décennale. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lisa Louveau EI (ID 89847), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 989939954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Cruseilles, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Située dans un quartier calme et recherché, cette splendide maison de 200 m² habitables est édifiée sur un vaste terrain d'environ 3 500 m², alliant charme d'époque et potentiel d'aménagement. À l'entrée, un grand hall vous mène vers un spacieux salon avec cheminée sur mesure et une cuisine semi-ouverte. Ce niveau comprend également une salle de douche, une salle de bain, deux toilettes séparées, ainsi que quatre chambres dont trois avec accès direct à la terrasse. Un rangement pratique est également présent. À l'étage, vous trouverez de généreux combles aménageables, offrant d'innombrables possibilités pour vos projets d'extension ou d'aménagement. Le sous-sol complet d'environ 400 m² apporte une réelle valeur ajoutée à cette maison, avec sa hauteur sous plafond impressionnante, un garage spacieux, plusieurs ateliers et pièces de rangement, un cellier, une buanderie, des toilettes et une cave à vin. À l'extérieur, le jardin bien entretenu et sans vis-à-vis est complété par environ 100 m² de terrasse, offrant un cadre paisible et ressourçant. Cette Maison de luxe à vendre à Cruseilles est stratégiquement située entre Annecy et Genève, proche des commodités et des accès routiers. Ne manquez pas cette opportunité unique alliant élégance et potentiel.

À quelques pas du centre-bourg de Thoiry, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, cette villa spacieuse est à vendre. Offrant un cadre de vie agréable et serein, elle dispose d'une surface habitable de 260 m². Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger et une cuisine indépendante entièrement équipée avec un cellier. Ce niveau dispose également d'un bureau, d'une chambre avec salle de douche et WC, ainsi qu'un dressing et des toilettes pour les invités. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont l'une est aménagée en salon TV, une salle de bains, un cabinet de toilettes et une chambre parentale avec salle de douche privative. Les annexes incluent un garage double et un sous-sol pour la buanderie et la cave. Édifiée sur un terrain de 2 009 m², la propriété est agrémentée d'une piscine chauffée, d'un poolhouse et d'un espace de stationnement. Chauffée au gaz de ville et dotée d'une cheminée, cette villa répond aux besoins d'une famille en quête de confort et de qualité de vie. C'est une opportunité rare pour un achat de villa à Thoiry.

iad France - Lisa Louveau (06 68 89 97 51) vous propose en vente une maison personnalisable NEUVE située à FEIGÈRES, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison à vendre se compose : - d'un salon-séjour avec cuisine ouverte d'environ 39m² - de 3 chambres spacieuses, dont une avec dressing - d'une salle de bain équipée et des toilettes séparées - d'un garage avec prise pour la recharge d'un véhicule électrique - d'une terrasse privative et d'un jardin clos de haies. Economie, Ecologie et Confort : - Maison ultra-performante sur le plan énergétique - Pompe à chaleur pour l’eau chaude et le chauffage, chauffage au sol - Pré-équipement pour installation de capteurs solaires - Maison à acheter avec ossature bois fabriquée localement à faible impact environnemental - Label RE 2020. Cette villa se trouve à moins de 10 minutes de la douane de Perly, proche des commerces et des écoles. Le NEUF offre des avantages tels que des frais de notaires réduits (environ 2%), une garantie décennale, etc. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus de détails et pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lisa Louveau EI (ID 89847), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 989939954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison mitoyenne de 146 m2 sur la commune de Challex. De construction récente, elle comprend un vaste espace de vie lumineux, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, 2 salles de douche et 2 WC. En complément, un garage et un sous sol complet aménagé avec salle de sport, buanderie et cave. Idéalement située, dans un environnement calme et résidentiel. Au centre du village, à deux pas des commodités, école et ligne TPG. DPE: D/B . Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 1'230EUR et 1'720 EUR par an. Prix moyens des energies indexées au 01/01/2021 (abonnements compris) Surface : 146 m2 Prix du bien : 579000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 6/9/2023 Consommation énergie primaire : 213 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 133 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com

iad France - Véronique Deyrail vous propose: Maison de ville 88 m² – Châtillon-en-Michaille (Valserhône 01200) – 215 000 € Charmante maison de ville mitoyenne d’un seul côté, d’environ 88 m² sur une parcelle de 135 m², idéale pour un jeune couple ou un premier achat. Elle se compose d’un hall d’entrée menant à un salon chaleureux avec cheminée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès direct à la terrasse et à une agréable cour avec vue dégagée. WC indépendant et buanderie complètent ce niveau. Au 1er étage : une belle chambre avec dressing et une salle d’eau. Au 2e étage : une seconde chambre et un bureau (ou petite chambre selon vos besoins). Maison pleine de potentiel, proche des commodités. Prix : 215 000 € – À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Deyrail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 390387660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité ORPI Salève immobilier. Découvrez cette maison familiale à vendre à Neydens, en Haute-Savoie, située sur les hauteurs recherchées, à l'abri de toute nuisance, sur une parcelle de 1 009 m². Offrant près de 250 m² de surface habitable, et un sous-sol ainsi qu'un garage, la superficie totale atteint près de 350 m². Cette maison à acheter à Neydens se distingue par son jardin en triple exposition, garantissant un ensoleillement optimal, tout en offrant un cadre de vie exceptionnel alliant espace, calme et confort moderne. Dès l'entrée, un magnifique hall cathédrale met en avant des volumes généreux, une lumière traversante et une ambiance élégante. L'accès direct au garage permet d'accueillir 2 voitures et plusieurs espaces de stockage. Le salon-salle à manger de 38 m² bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à ses grandes ouvertures, s'ouvrant sur une cuisine indépendante parfaitement équipée de 38 m², idéale pour recevoir ou apprécier la vie quotidienne. À l'étage, les magnifiques poutres apparentes et la belle hauteur sous plafond créent une ambiance cosy. Cet espace comprend 3 grandes chambres, une salle d'eau, une salle de douche, et plusieurs dressings spacieux, pensés pour le confort et l'organisation. Le sous-sol aménagé de plus de 100 m² offre un salon, une salle de jeux, une salle de sport, une buanderie, une salle de bains, et un espace discret : une armoire secrète, clin d'œil pour les amateurs de cachettes raffinées. À l'extérieur, le terrain plat et arboré invite à la détente et reste protégé des regards, offrant un environnement naturel apaisant. La maison est équipée d'un système de chauffage performant via pompe à chaleur et géothermie, garantissant un confort optimal toute l'année avec un classement énergétique C. L'avis de l'expert : une alliance parfaite entre confort et équipements dans un environnement recherché, proche de la Suisse et de Vitam Parc. Référence agence : 6327.

Orpi ImmoD vous propose en exclusivité cette magnifique villa familiale, idéalement située dans un environnement calme et recherché de Valleiry, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. S'étendant sur près de 300 m² au sol, avec 179 m² habitables, cette maison de luxe à vendre séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Le vaste espace de vie de 60 m², baigné de lumière, est agrémenté d'une cuisine ouverte moderne entièrement équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'intérieur a été pensé pour le confort de chacun, avec un espace parental comprenant une belle suite avec chambre spacieuse, dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un espace enfants distribué sur un autre demi-étage, qui se compose de trois grandes chambres lumineuses et d'une salle de bains. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos de 1 000 m², agrémenté d'une belle piscine sécurisée, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. La maison comprend également de nombreux espaces annexes, tels qu'un sous-sol aménagé, une salle de cinéma, une cave à vin, un grand garage pour deux véhicules, un balcon et plusieurs places de stationnement extérieures. Proche des écoles, des transports et des commodités, cette villa en excellent état allie confort et qualité de vie, en faisant le bien idéal pour accueillir votre famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Orpi ImmoD est à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété.

iad France - Véronique Deyrail vous propose à la vente : découvrez cette splendide maison à vendre à Valserhône (01200), dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes. Avec une surface d'environ 90 m², cette propriété est implantée sur une parcelle de 347 m², avec plus de 300 m² supplémentaires disponibles. La maison offre une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, donnant un accès direct à la terrasse et au jardin exposés plein sud. Vous apprécierez une vue imprenable sur les montagnes, le Sorgia et même la chaîne du Mont-Blanc, le tout sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend également un toilette indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres parentales : l'une dotée d'une baignoire, l'autre avec une douche, alliant confort et intimité. Idéalement située, cette maison à acheter à Valserhône se trouve à seulement 8 minutes de la gare SNCF et du centre-ville, à 30 minutes de Genève en train, avec des commerces et des écoles accessibles en 5 minutes à pied. DPE : C. Une maison pleine de charme, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 20. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Deyrail, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 390387660.

iad France - Franck BEGINES vous propose : Maison familiale à vendre à Thoiry, Ain, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison mitoyenne par le garage se situe dans un environnement calme et agréable, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant vers une cuisine fonctionnelle, parfaite pour vos repas quotidiens, ainsi qu'un salon/séjour lumineux qui favorise la convivialité. Un WC indépendant vient compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d'un dressing, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi qu'un bureau pouvant s'adapter au télétravail ou servir de salle de jeux pour les enfants.À l'extérieur, cette maison à acheter à Thoiry dispose également d'un garage, d'un atelier pour vos rangements ou projets personnels, et de plusieurs places de stationnement. Pour vos instants de détente, laissez-vous séduire par le jacuzzi privatif, un véritable atout bien-être de cette maison.

iad France - Damien Jaquillard vous propose : Découvrez cette maison individuelle à vendre à Viry, située dans un environnement calme et prisé de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette propriété de 160 m² habitables offre des volumes généreux, un emplacement d’exception et un fort potentiel de rénovation. Érigée en 1982 sur une belle parcelle de 1 639 m², cette maison de type T5 se compose de : - Un vaste salon lumineux avec cheminée, - Une cuisine à moderniser selon vos envies, - 4 chambres spacieuses, - Une salle de bains et des WC indépendants, - De nombreux espaces de rangement. Pour le chauffage, vous disposerez de radiateurs électriques avec thermostats programmables, d'un cumulus de 300L, et d’une VMC double flux. Des recommandations pour améliorer la performance énergétique (actuellement classée en G) incluent : - L’isolation des murs, du plancher et de la toiture, - Le remplacement des fenêtres et menuiseries, - L’installation d’une pompe à chaleur pour un nouveau système de chauffage. Les points forts de cette maison à acheter à Viry sont : - Un cadre résidentiel calme, - La proximité immédiate de la douane de Soral et de la frontière suisse, - Une exposition idéale garantissant une belle luminosité, - Des pièces volumineuses avec un grand potentiel de transformation (possibilité d’ouvrir certaines cloisons), - Une terrasse agréable, ensoleillée ou ombragée selon l’heure, - Un grand jardin plat, - Un sous-sol total pour le stockage et les aménagements, - Un grenier accessible pour du rangement ou un potentiel d’aménagement. Pour plus de praticité, vous serez à seulement 3 km de la frontière suisse, parfait pour les frontaliers, avec un arrêt de bus à l’entrée du lotissement pour les écoles de Saint-Julien-en-Genevois, ainsi qu’une ligne N à 200 m et une ligne TPG vers Soral, Bernex et La Plaine (Genève). Cette maison représente une belle opportunité pour ceux souhaitant réaliser un projet de rénovation dans un secteur où les biens de ce type sont rares. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à vendre.

Découvrez cette maison à vendre à Poisy, située dans un quartier recherché de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette spacieuse maison de 181 m², implantée sur un terrain de 1 200 m², est idéale pour ceux qui souhaitent allier espace et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un dressing, sans oublier un vaste salon-séjour de 50 m², lumineux, avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, la maison comprend trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC, avec un espace pouvant être aménagé en petit salon, menant à une belle terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin. Deux chambres disposent aussi d'un accès à un charmant balcon. En complément, un grand garage simple et une annexe de 19 m² vous permettront de personnaliser cet espace selon vos besoins (bureau, atelier, salle de sport, etc.). Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Poisy, cette propriété a tout pour séduire.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une magnifique maison de maître du début du 20e siècle, située dans un parc verdoyant de 2801 m² à Saint-Julien-en-Genevois, en Haute-Savoie, au sein de la région Rhône-Alpes. Idéale pour un achat maison ST JULIEN EN GENEVOIS, cette propriété se distingue par son environnement paisible, ses espaces généreux, ses plafonds hauts, et ses matériaux de qualité. Positionnée dans un quartier recherché, elle se trouve à proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces. La maison, d'une superficie habitable de 207 m², se compose d'une entrée accueillante menant à un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante et un bureau avec vue sur une salle de musique. Son espace de vie s'ouvre sur une vaste terrasse bien orientée, sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente. Les deux niveaux supérieurs disposent de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec balcon, accompagnées d'un bureau, d'un dressing généreux et d'une salle de bains accessible depuis une terrasse. Un grenier offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'un sous-sol vaste et polyvalent peut être aménagé selon vos besoins, comprenant buanderie, espace de stockage, et cave à vin. Deux garages indépendants complètent cette maison ST JULIEN EN GENEVOIS à vendre.

iad France - Elsa Cohu vous présente cette maison à vendre située à Archamps, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Cette maison individuelle de 104 m2 est implantée sur un terrain de 1200 m2, offrant un cadre naturel paisible, sans vis-à-vis, au bout d'une impasse, à seulement 2,6 km de la frontière Suisse de la Croix-de-Rozon. Actuellement, la maison comprend 3 chambres, une cuisine et une pièce pouvant être transformée en salon. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, elle offre des possibilités intéressantes, y compris la création de salles d’eau et l'aménagement des combles. La charpente est en bon état, mais la couverture nécessitera un remplacement. Un ballon d'eau chaude récent ainsi que 2 caves complètent ce bien. Il est possible d'envisager un agrandissement ou la création de deux logements. Le système de chauffage est assuré par une cuisinière à bois avec des radiateurs dans une chambre, également utilisée pour chauffer le cumulus. Les honoraires d'agence seront à la charge du vendeur. Pour des informations détaillées sur le classement énergétique de ce bien, il est classé ENERGIE E avec un indice de 315 et CLIMAT B avec un indice de 9. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Elsa Cohu, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Franck BEGINES (06 72 90 61 70) vous propose en vente une maison à VALSERHÔNE, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. À seulement deux minutes du centre-ville et de la gare, cette magnifique villa entièrement rénovée offre environ 160,64 m² de confort tout en étant proche de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux, un séjour avec cuisine équipée donnant accès à la terrasse, ainsi qu'une buanderie, une salle de bains avec WC et une chaufferie. À l'étage, vous trouverez une grande salle de douche avec WC, une chambre avec dressing, deux autres chambres, et une chambre supplémentaire avec un balcon. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et une pompe à chaleur air/eau sur radiateurs, garantissant performance et économies d'énergie. À l'extérieur, vous disposerez d'une cour pavée, d'une terrasse d'environ 100 m² et d'un vaste terrain de près de 2 020 m², un atout rare à proximité du centre-ville. N'attendez plus pour faire un achat maison VALSERHÔNE. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck BEGINES EI (ID 19975), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.