Achat Maison avec garage à Minzier (74270) : 315 annonces

Prix au m² le plus bas

597 000 €

3 731 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 160 m²
• 3 chambres
• 

Minzier (74)

iad France - Justine Gossuin vous présente une maison à acheter à Minzier, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Vous recherchez l’authenticité ? Découvrez cette maison de caractère datant de 1820, entièrement rénovée avec soin et située dans un environnement calme. Bien que mitoyenne, cette caractéristique ne nuit en rien à son confort. Cette maison à vendre à Minzier offre de beaux et généreux espaces qui sauront vous séduire. Elle comprend un grand garage de 30 m² et un terrain de 600 m². Les équipements incluent un chauffage au fioul basse consommation et un poêle à bois, une toiture isolée, des huisseries récentes de 2019, une électricité refaite, ainsi que la fibre optique. À seulement 11 minutes de la Suisse et 30 minutes d’Annecy, cette maison mérite d'être découverte absolument ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Justine. À bientôt !

Orpi ImmoD vous présente en exclusivité cette magnifique maison T4 bis de 135m², où tout est pensé dans les moindres détails et réalisé à la perfection ! Elle vous séduira par son intérieur digne d'une boutique de décoration et un extérieur à l'esprit maison de vacances ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon très lumineux avec son coin cheminée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un WC visiteurs, complètent cet agréable et vaste espace de vie. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, chacune avec son propre caractère. •Une suite parentale, dont la salle d'eau privative vous offre deux vasques et deux douches – ici, tout le monde est prioritaire ! •Une grande chambre très lumineuse, avec ses deux fenêtres offrant une vue panoramique. •Une chambre complétée par un espace séparé, actuellement dédié à la nurserie. Deux chambres ainsi que le dégagement de l'étage, sont aménagés avec des placards sur mesure. Un grand garage, doté d'une mezzanine, offre de nombreux espaces de rangement. La piscine et la terrasse vous feront sentir comme en vacances tous les jours. Le jardin soigneusement entretenu, entouré de haies, offre un cadre protégé et intime. À noter : •Double vitrage en aluminium (2022) •Radiateurs modernes (2024) •Cumulus thermodynamique (2025) Le tout se situe dans un quartier prisé de Vulbens. Contactez Orpi ImmoD pour venir découvrir cette charmante propriété ! Référence agence : 298

Découvrez cette propriété individuelle de 156 m² habitables, idéalement située à l'entrée de Vallières-sur-Fier (74150), sur l'axe prisé en direction de Genève et à seulement une trentaine de minutes d'Annecy. Édifiée sur une parcelle de 1 523 m², cette maison familiale offre un cadre de vie spacieux et de multiples possibilités : •Rez-de-chaussée : environ 94 m² aménagés en 4 pièces confortables et bénéficiant d'une grande terrasse exposée sud avec une jolie vue. •Etage : Trois grandes chambres supplémentaires, une 2ème salle de bain et WC et plus de 50 m² de greniers exploitables pour laisser libre cours à vos envies. •Annexes : Un potentiel exceptionnel avec 130 m² de sous-sol comprenant un garage, plus une cave de 40 m² et une aire de stationnement généreuse. Les + : 1.Deux entrées indépendantes permettant une division simple en deux ou trois logements ou l'accueil d'une activité professionnelle à domicile. 2.Volumes : 6 chambres au total, un sous-sol complet de 130 m² et des combles aménageables de 58 m² pour augmenter la surface habitable. 3.Emplacement : Un accès rapide vers Genève et Annecy, au cœur d'un secteur dynamique. Une opportunité à saisir pour les amateurs d'espace et de rénovation de qualité. Référence agence : 4210

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ à Marcellaz Albanais, maison individuelle récente de 2016 sur une parcelle de terrain de plus de 800 m². La maison composée de 5 pièces en duplex dont 3 chambres pour une surface de 148 m² dont 133 m² habitables comprend : au rez-de-chaussée une cuisine équipée ouverte sur le séjour de près de 50 m² avec un accès terrasse exposée Ouest offrant une vue dégagée sur la campagne, sans vis à vis. Par ailleurs, le RDC comprend une grande suite parentale de 21 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi que des WC séparés et un espace buanderie. A l'étage une agréable mezzanine ouverte de 16 m² distribue une salle de bain avec WC, un cellier ainsi que 2 grandes chambres de 21 m² l'une avec chacune leur dressing. Une maison confortable aux dimensions généreuses dans un environnement verdoyant et au calme, pour le bonheur d'une famille. Crépis des façades à prévoir. Référence agence : 4229*

Exclusivité - À la recherche d'une maison à acheter à Groisy, découvrez cette maison familiale de 182 m2, construite en 2001 et entièrement rénovée en 2021. Située dans un quartier résidentiel de Groisy, en Haute-Savoie, elle s'implante sur un terrain paysagé de 1 522 m2 avec une magnifique vue sur les montagnes, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec rangements qui dessert un séjour lumineux de 35 m2, prolongé par une véranda de 19 m2, idéale pour profiter de la lumière tout au long de l'année. La cuisine séparée est un atout majeur, développant des matériaux haut de gamme, un plan de travail généreux et des nombreux rangements intégrés. Vous trouverez également une salle de jeux avec accès direct au jardin, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un dégagement avec rangements mène à quatre grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol comprend un garage double, une buanderie, deux caves et un sas d'entrée, apportant ainsi de nombreux espaces pratiques. Côté confort, cette maison à Groisy bénéficie d'un système de chauffage par géothermie et d'une production d'eau chaude solaire, ce qui en fait un bien économe en énergie et respectueux de l'environnement. Parmi les atouts majeurs de cette vente maison Groisy : une rénovation récente, des matériaux de qualité, un jardin soigné et paysagé, des places de stationnement intérieures et extérieures, ainsi qu'un agencement fonctionnel, le tout dans un emplacement idéal pour une vie familiale harmonieuse. Une maison moderne, économe et parfaitement située : à visiter sans tarder. DPE : C. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Annecy-le-Vieux dans le département de la Haute-Savoie, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible près du lac. Avec un terrain de 742m2, cette maison principale T4/5 de 168m2 au sol se trouve à proximité du petit-port. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante qui s'ouvre sur une belle terrasse avec piscine, ainsi qu'un salon et une salle à manger spacieux de 38m2 avec cheminée. Une salle de bains et des toilettes séparés complètent ce niveau. À l'étage, un coin TV, un bureau et trois chambres, dont deux avec accès à un balcon. Les combles proposent un espace bureau et un couchage supplémentaire. En annexe, une maison d'invités indépendante de 67m2 comprend un grand salon, une chambre avec salle de bains et toilettes séparés à l'étage. Le sous-sol de 98m2, un garage et quatre places de stationnement extérieures ajoutent à l'attrait de cette vente maison Annecy-le-Vieux. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de ville de 187,93 m² Carrez, idéalement située à Annecy, à quelques pas des Galeries Lafayette. Cette propriété, parfaite pour un achat maison Annecy, dispose d'un sous-sol de 150 m² et offre de très beaux volumes avec une exposition Sud, Sud-Ouest. En rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour double avec cheminée et cuisine séparée, totalisant 60 m². La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un WC et un second point d'eau. À l'étage, trois chambres permettent de recevoir toute la famille. La maison s'ouvre sur un grand jardin de 1000 m², offrant un espace extérieur verdoyant. Un charmant mazot complète ce bien, idéal pour un atelier ou une dépendance. Construite avec soin et des matériaux de qualité, cette maison à acheter à Annecy séduira les amateurs de belles demeures. Bien rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située dans le département Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Rare à la vente Villa d'exception avec vue imprenable sur le lac et les montagnes Située dans un secteur recherché de la commune de Pringy, cette villa individuelle de 257 m2 Carrez (291 m2 au sol), érigée sur un terrain de 5 948 m2 (dont environ 4 300 m2 en zone naturelle, non divisible), offre un cadre de vie unique. Piscinable, elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Sur deux niveaux, la propriété se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un vaste séjour de 51,54 m2 ouvrant sur une terrasse bien orientée, idéale pour profiter du soleil et de la vue, une cuisine séparée, ainsi qu'un accès vers une mezzanine et une grande chambre sous toit. L'espace nuit comprend 4 chambres, deux salles de bains et deux WC, offrant tout le confort pour toute la famille. En rez-de-jardin : un appartement indépendant de 84 m2, composé de deux pièces, parfait un logement séparé pour des invités ou un projet locatif. Le sous-sol est entièrement aménagé et propose des caves, une buanderie, ainsi qu'un vaste atelier. Une dépendance complète l'ensemble, avec un garage double, un double carport et un atelier supplémentaire. Cette propriété offre un grand potentiel de rénovation, avec un environnement calme, ensoleillé, et une vue dominante incomparable. DPE : E. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Proche de tous commerces et commodités, calme et lumière pour cette belle maison de 266m2 habitables (243,2 m2 loi Carrez) sur 3 niveaux avec 83m2 d'annexes. Au rdc, agréable entrée avec coin bar, 2 chambres, grande salle de 50m2 sur jardin fleuri et arboré, wc. Au 1er étage, cuisine équipée sur salle à manger donnant sur terrasse et balcon, séjour avec magnifique cheminée sur terrasse de 30m2, 1 chambre avec salle d'eau, cellier, buanderie. Au 2ème étage, 3 chambres avec chacune une salle d'eau et un wc, dressing. Au sous-sol, chaufferie, cave, salle d'eau, wc séparé, 3 pièces pour du rangement. Garage de 22m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À vendre, maison située sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, proche du Collège Évire, offrant un fort potentiel. Cette maison à acheter à Annecy est bâtie sur une parcelle de 1 200 m2 et développe 346 m2 de surface au sol. Déjà divisée en deux appartements indépendants, chacun avec son entrée et son compteur électrique, le soubassement permet également d'envisager la création d'un troisième logement indépendant. Le terrain est clos et piscinable, idéal pour un projet familial ou pour un investissement locatif. Pour toute personne intéressée par un achat maison à Annecy, les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Département Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Découvrez en exclusivité cette villa individuelle construite en 2021, à l’architecture contemporaine et épurée, idéalement située à 15 minutes de Genève et à seulement 2 minutes de la douane de Croix-de-Rozon. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, elle offre un cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain clos de 500 m², la maison développe 150 m² de surface totale (dont 22,4 m² de garage) et bénéficie d’une exposition plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle. Le terrain permet également l’installation d’une piscine. Les prestations sont soignées, les matériaux sélectionnés avec exigence, et la toiture végétalisée apporte une touche moderne, écologique et élégante. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée avec wc et trois placards de rangement, une suite parentale avec salle d’eau, wc et placard, ainsi qu’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 31,63 m², avec accès direct à une terrasse carrelée et un jardin exposé plein sud. Cet espace de vie peut être agrandi jusqu’à 45 m². La cuisine, entièrement équipée, se distingue par ses prestations de qualité, avec un plan de travail et un îlot central en marbre. Un garage attenant complète ce niveau. À l’étage : un dégagement spacieux dessert une salle de bains avec baignoire, double vasque et wc, ainsi que trois grandes chambres (19 m², 17 m² et 15 m²), dont deux avec accès à une grande terrasse de 15 m². Des garde-corps sont actuellement en cours d’installation sur les terrasses exposées plein sud. La villa dispose d’équipements modernes pour un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée : pompe à chaleur air/eau réversible, chauffage au sol, fenêtres et portes-fenêtres en triple vitrage, panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique, fibre optique, adoucisseur d’eau, prise de recharge pour véhicule électrique et portail motorisé. Commodités : commerces, écoles, pharmacie, médecins, Poste, transports en commun et douane de Croix-de-Rozon accessibles à pied. À noter : la terrasse côté garage bénéficie d’une avancée de toit, idéale pour abriter un véhicule. Les seuils extérieurs des fenêtres et portes-fenêtres, en marbre, apportent une touche élégante et haut de gamme à l’ensemble. Une villa récente et rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête de qualité de vie, de confort et de proximité immédiate aux portes de Genève. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 949000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia GIMENEZ ,Entreprise individuelle, immatriculé au RSAC / SIRET : 821148301 - Annonce rédigée par un agent commercial

Référence Swixim : ST76 Située dans l’un des secteurs les plus prisés de Bossey, à moins de 5 minutes de la frontière suisse, découvrez cette magnifique maison récente en ossature bois, alliant design contemporain, confort et prestations haut de gamme et offrant une vue panoramique imprenable sur la campagne genevoise, le Jura et le Léman. Dès l’entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et lumineuse. Une belle entrée avec placard dessert un bureau au style atelier avec verrière, puis une vaste pièce de vie baignée de lumière, grâce à ses grandes baies vitrées et sa double baie fixe. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, s’ouvre sur une grande terrasse et un balcon offrant un cadre idéal pour vos moments de partage. Une piscine chauffée et son espace détente prolongent harmonieusement l’espace de vie extérieur. Une chambre avec salle de douche privative complète ce niveau. À l’étage, un dégagement original, agrémenté d'un filet suspendu pour une ambiance ludique et relaxante et d'un coin lecture et à l’accès aux combles, mène à la suite parentale — un véritable havre de paix — avec terrasse privée, vue imprenable, dressing sur mesure et salle de douche élégante. Au niveau entresol, un vaste dégagement pouvant faire office de bureau distribue deux belles chambres avec placards, une salle de bain avec wc, une salle de sport (pouvant devenir une 5ᵉ chambre) avec accès direct au jardin et à sa terrasse, une buanderie / chaufferie et une grande cave à vin. Les extérieurs disposent d’un garage double avec mezzanine (accès direct à la maison), d’un carport deux véhicules et de places de stationnement supplémentaires. Terrain paysager parfaitement entretenu. Cette propriété allie architecture contemporaine, matériaux nobles et panorama à couper le souffle, le tout à proximité immédiate de Genève. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33637593603 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 870€ ~ 1220€ - Sophie THOMÉ - Agent commercial - EI - RSAC 848 153 102/ Thonon Les Bains

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à la vente cette maison FRANGY à vendre, située au cœur de la Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison d’architecte, implantée sur un terrain de 14 650 m², allie élégance contemporaine et cadre naturel préservé, offrant ainsi un cadre de vie d’une rare quiétude. Avec une exposition plein sud, la propriété bénéficie d’un panorama dégagé et d’une atmosphère apaisante. Les 295 m² habitables se répartissent dans des volumes lumineux, avec un vaste espace de vie ouvrant sur la terrasse et la nature environnante. La cuisine moderne et entièrement équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble, créant un espace convivial. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de bains et dressing, pensée pour offrir intimité et confort. À l’étage, un bureau avec plafond cathédrale apporte charme et possibilité d’aménagement, tandis que deux chambres additionnelles et une salle d’eau complètent l’espace, offrant tout le confort souhaité pour une vie de famille ou l’accueil d’invités. Le sous-sol dispose d’un espace bien-être avec piscine intérieure, douche, carnotzet, cave, garage double et zones de rangement. À l’extérieur, un garage indépendant avec panneaux photovoltaïques, un abri pour voitures et un kiosque avec fontaine viennent parfaire cet ensemble d’exception. Entre modernité et sérénité, cette maison à acheter FRANGY incarne un art de vivre élégant. Sa proximité avec la frontière suisse et les stations de ski la rend idéale pour ceux qui recherchent un cadre unique, mêlant nature, montagne et confort contemporain.

Découvrez cette maison à acheter à Beaumont, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, à seulement 15 km du cœur de Genève. Cette élégante bâtisse des années 1800 a été soigneusement rénovée, offrant un spacieux espace de vie de 339 m² sur un terrain d'environ 17 000 m², parfaitement entretenu.À l'entrée, un vaste hall vous accueille. Le rez-de-chaussée inclut une salle de douche moderne avec WC, une buanderie avec local technique et chaufferie, ainsi qu'un salon avec cheminée et de grandes fenêtres donnant sur l'extérieur, offrant une vue imprenable. Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, un bureau, une salle de jeux et un espace de rangement complètent ce niveau.À l'étage, un couloir mezzanine révèle deux grandes chambres lumineuses, une salle de douche et une suite parentale avec un dressing spacieux. Une pièce dédiée au repassage ajoute une touche pratique à cet ensemble.Les combles ont été transformés en un bureau et une salle de cinéma à domicile, avec une pièce destinée à devenir une salle de bain avec WC. Une ancienne chapelle apporte une touche historique unique à la propriété.À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement naturel sans vis-à-vis, ainsi qu'une vue panoramique exceptionnelle. La propriété dispose également d'un abri voiture, d'un garage pour quatre véhicules, d'une cave, et de deux terrasses bien exposées.Cette maison à vendre à Beaumont offre des prestations de qualité, le tout dans un cadre paisible, tout en restant proche de toutes commodités.

Bien le moins consommateur d'énergie

315 000 €

3 312 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 95,12 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Minzier (74)

À Valserhône, dans l'Ain en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison T4 à vendre, offrant 95,12 m² de surface habitable et un jardin de 175 m². Située dans le programme neuf "LE VERDI", cette maison à acheter à Valserhône fait partie d'une résidence proposant également des appartements T2 à T3 et des maisons mitoyennes T4 à T5, avec un espace vert commun pour le plaisir des familles. Chaque logement bénéficie d'un garage ou d'une place de parking. À quelques minutes, vous accéderez à l'entrée de l'autoroute A40 direction Genève/Lyon, ainsi qu'à un futur village de marques et divers commerces. Les amoureux de la nature apprécieront le plateau du Retord, idéal pour le ski et les randonnées. Une école se trouve à seulement 500 mètres. Livraison prévue en juin 2026, avec possibilité de prêt à taux zéro. Consultez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Georisque.

À Mésigny, à seulement 5 km de La Balme-de-Sillingy et à 15 km d'Annecy, une maison mitoyenne neuve de 105,79 m2 est à vendre. Cette propriété, entièrement terminée, se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'un espace cuisine ouverte, d'une buanderie et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et terrasse, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Un garage en sous-sol et deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. Le chauffage est individuel via une pompe à chaleur, et la maison est idéalement exposée au Sud-Est, offrant beaucoup de lumière. Le carrelage de 60x60 est présent dans toutes les pièces, à l'exception des chambres où un parquet est installé. Ce logement est prêt à être habité immédiatement et vous permet de bénéficier de frais de notaire réduits (environ 3%). Mésigny est une commune dynamique avec une école primaire, une crèche, des commerces de proximité (épicerie, boulangerie) et un accès facile grâce à la ligne de bus 22 (Annecy-Valserhône) ainsi que les routes principales. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour un projet d'achat maison La Balme-de-Sillingy ou pour des informations supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter.

Agence : Millenium Properties Réf : MC 2291 En exclusivité: Située à Neydens, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort, sérénité et proximité immédiate avec la frontière suisse. Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², cette maison développe une surface habitable d’environ 140 m² et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement verdoyant. Rez-de-jardin -Entrée avec rangements -Spacieuse pièce de vie baignée de lumière, grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin arboré. -Une chambre pouvant faire office de bureau ou chambre d’amis. -Salle de douche avec WC À l’étage -Deux chambres confortables -Une salle de bain -Suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC privatifs Rez-de-chaussée -Trois caves offrant de beaux espaces de stockage -Coin buanderie / local technique -Garage double permettant de stationner deux véhicules Extérieurs Grande terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours Jardin clos, arboré et parfaitement entretenu Plusieurs places de stationnement extérieures La maison bénéficie d’une proximité immédiate des commodités : écoles, commerces et transports. Son emplacement est particulièrement stratégique, à seulement 3 minutes de l’autoroute A40 et des douanes de Croix-de-Rozon et Bardonnex, un atout majeur pour les frontaliers travaillant à Genève. Prix de vente : 785'000 euros honoraires d'agence inclus Contact : Mathilde Cassard MILLENIUM PROPERTIES 129 avenue de Genève, 74000 Annecy https://www.milleniumproperties.fr

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose une maison à acheter à ANNECY, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, dotée d'un caractère unique et nichée dans un parc verdoyant de près de 9 000 m², dont une partie est constructible. Située à quelques minutes du centre d’Annecy et à seulement 40 minutes de Genève, cette propriété rare séduit par son atmosphère chaleureuse et raffinée. Le jardin paysager, entièrement clos et magnifiquement arboré, crée un décor exceptionnel autour de la maison et de sa dépendance. La maison s'étend sur plusieurs niveaux avec des volumes généreux et offre d'amples espaces de vie qui s’ouvrent directement sur la terrasse et la piscine. Une dépendance avec cuisine d’été ainsi que deux garages complètent l'ensemble. Ce lieu intimiste et convivial conjugue charme, luxe et nature dans un cadre privilégié. Une opportunité idéale pour une grande famille ou un projet de vie de charme proche de la ville et du lac. Faites appel à ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente maison ANNECY et la location de propriétés de luxe dans le bassin annécien et les Aravis.

À ne pas manquer, charmante maison traditionnelle d'exception à Archamps, en Haute-Savoie, qui s'étend sur plus de 300m², nichée sur une parcelle paysagère de 1700m². Idéale pour une vie de famille, l'espace de vie de plus de 60m², inondé de lumière naturelle, établit une parfaite connexion avec le jardin, créant une atmosphère de bien-être absolu alliant confort et convivialité. À l'étage, cette maison à vendre offre un espace privé comprenant trois chambres, dont une suite parentale spacieuse avec un bureau polyvalent, transformable en dressing ou en chambre supplémentaire selon vos besoins. En toute indépendance, un appartement duplex ajoute une touche unique à cette propriété, avec une vaste pièce de vie, une cuisine entièrement équipée et deux chambres accueillantes. Les commodités sont nombreuses, incluant un vestiaire pratique, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre d'appoint pour vos invités. En outre, un garage spacieux, une cave et un local technique viennent compléter ces atouts. Située à proximité des commodités et à quelques minutes de la douane de Croix de Rozon, cette maison à acheter à Archamps dispose d'un cadre de vie idéal. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540€ et 2150€.

Découvrez cette magnifique maison La Balme-de-Sillingy à vendre, offrant 5 pièces sur 120m². Elle comprend un séjour cuisine spacieux de 30m², prolongé par un extérieur privatif de 350m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Avec 4 chambres, cette maison se situe dans un quartier résidentiel paisible, et vous disposerez également d'un garage. Proximité avec toutes les commodités et divers moyens de transport. Située en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter Jennifer.

Prix au m² le plus bas

450 000 €

2 250 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 200 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Minzier (74)

Réf: 1928LC Eloise, département 74 à la frontière de Valserhône et proche de toutes commodités (supermarché, gare, accès autoroute...), vous serez charmé par ce loft rénové de 6 pièces d'une surface de 200m2 (SH 148m2) édifié sur un terrain clôturé de 922m2 avec une vue dégagée sur le Rhône et les montagnes. Il est composée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour/salle à manger et une buanderie séparée. Dans l'espace nuit, deux spacieuses chambres à coucher dont une type chalet canadien, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, une spacieuse chambre à coucher d'env. 40m2 avec placards intégrés et baignoire type Japonaise! Au sous-sol, une cave à vin, un grand garage avec point d'eau et un WC séparé. Possibilité d'aménager un appartement indépendant, En annexe, une dépendance attenante avec électricité, un SPA scandinave au bois, une piscine hors-sol de 3mx7m et plusieurs places de parking à l'extérieur complètent ce bien. Coup de cœur assuré à visiter sans tarder! Contact: Luis Correia Swixim International +33 7 69 22 78 85 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33769227885 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1380€ ~ 1880€ - Luis CORREIA - Agent commercial - EI - RSAC 989 608 682 / Bourg-en-Bresse

Nous proposons à la vente, une maison de 285 m² avec ses annexes à Groisy, à deux pas d'ANNECY. Cette maison d architecte orientée plein sud avec vue à 180° offre: Des espaces et volumes généreux répartis sur 9 pièces, dont 4 chambres (5 possibles),et un séjour cathédrale de 43m2. Une salle de bains , une salle de douche, 2 wc. Les matériaux sont de qualité toit en tuiles écailles, zinguerie cuivre , parquets chêne massifs, pierres. Une cave, et une cave à vins Des dépendances de 85 m², incluant 3 garages avec portes électriques et rangements agencés . Un vaste terrain paysagé de 1547m2 entièrement clos avec un portail électrique et visiophone à mémoire. Une zone piscine 8x4 m avec escalier roman, un rideau électrique sécurise la piscine, un pool house avec plancha agrémentera vos barbecues. Une pompe à chaleur PANASONIC dernière génération assure un diagnostic thermique C de 2026. La maison est sécurisée par une alarme multizones . Elle est également reliée à l'assainissement communal . Toutes les commodités sont sur place, proximité du collège et du campus, les commerces, les professionnels de santé, le supermarché Une liaison train vers ANNECY en 14mn ,et également vers GENEVE. L embranchement autoroute est à 5mn et GENEVE à 17mn. La fibre est sur place à 8G/s. Contacter le propriétaire pour une visite 0758643474, uniquement si vous disposez d'un financement assuré.MERCI

BARNES Annecy – Rive OuestVilla contemporaine dans un cadre panoramique d’exceptionSituée sur les hauteurs très prisées de Saint-Jorioz, cette villa en parfait état de 125 m2 avec piscine vous offre une expérience résidentielle exceptionnelle grâce à ses volumes généreux, son confort moderne et son cadre de vie paisible.L’intérieur se compose d’une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine ouverte, d’une chambre de plain-pied avec sa salle de douche attenante et un grand placard, ainsi que d'une spacieuse lingerie avec accès direct à l’extérieur et au garage.À l’étage, vous trouverez deux chambres de 13 m2 chacune, offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes, ainsi qu’une vaste salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne. Un dressing-room sur mesure a été aménagé pour maximiser votre confort de vie.Cette villa moderne bénéficie d’un plancher chauffant et rafraîchissant hydraulique aux deux niveaux, ainsi que d’un système d’aspiration centralisée.Le jardin clos et paysagé dispose d'une terrasse de 80 m² avec une exposition triple, intégrant une piscine et une pergola bioclimatique, parfaits pour profiter du cadre naturel.Prestations exceptionnelles :- Plancher chauffant-rafraîchissant- Cuisine équipée Siemens- Aspiration centralisée- Pergola bioclimatique- Aménagements sur mesureDossier photos complet sur demande. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une villa de luxe à Annecy, cette propriété est à ne pas manquer.

Cette maison à vendre à Saint-Julien-en-Genevois, idéalement située dans un quartier résidentiel paisible en Haute-Savoie, offre un cadre de vie recherché, alliant confort et tranquillité, tout en étant à proximité des commodités et de Genève. D'accès de plain-pied, elle comprend une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Pour le rangement, un garage attenant avec mezzanine est également présent. Édifiée sur une parcelle d’environ 830 m², cette propriété dispose d'un jardin paysager clos et bien entretenu, parfait pour profiter des jours ensoleillés en toute intimité. Sa situation privilégiée à proximité des transports, des axes autoroutiers et de la douane en fait une excellente option pour un achat maison à Saint-Julien-en-Genevois pour une clientèle frontalière ou une famille en quête de praticité et de qualité de vie. De plus, la maison présente un bon potentiel d'extension pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 2390€ ~ 3250€.

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette magnifique maison de village de 290m2 sur la commune de Collonges. Bâtisse du 19ème siècle intégralement rénovée en 2019, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine intégralement équipée, 6 chambres spacieuses dont 3 suites parentales, 1 salle de bain, 3 salles de douche et 5 WC. En complément, un sous sol complet de 100 m2 avec caves et atelier, une grande terrasse exposée plein sud avec vue dégagée, un jardin attenant et un double garage. Prestations et matériaux haut de gamme. Rare sur le marché. Charme et authenticité. Beaucoup de cachet. Idéalement située. Au coeur du village. A deux pas des commerces, école et transport public. DPE: C /D. Montant estimé des dépenses annuelles énergétiques: Environ 3'000 euros pas an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com

Superbe maison à Saint-Martin -Bellevue. Calme, volumes généreux et grand parc sans vis-à-vis Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, spacieux et lumineux ! Ne cherchez plus ! Située dans un quartier résidentiel très prisé de Saint-Martin- Bellevue, à seulement 12 minutes d'Annecy et en direction de Genève, cette superbe maison construite en 2000, de 160 m² environ, allie confort moderne et qualité de vie exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle allée dallée qui mène à un accès spacieux et accueillant. La maison dispose d'une grande pièce de vie avec cheminée de 50 m² environ, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, qui s'ouvre directement sur une véranda ouverte de plus de 24 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. L'exposition principalement sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le vrai plus ! Un grand parc arboré de plus de 2 000 m², plat, parfaitement entretenu et sans aucun vis-à-vis, garantissant une intimité totale et un calme absolu. Pour profiter pleinement des beaux jours, vous bénéficierez d'une piscine chauffée, parfaitement exposée, offrant un cadre idyllique pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Avec ses 4 chambres spacieuses dont une au rez de chaussée et ses 2 salles d'eau, cette maison est idéale pour accueillir une famille ou recevoir des invités dans le plus grand confort. Elle offre également un potentiel d'agrandissement, selon le règlement d'urbanisme en vigueur. Le sous-sol complet et les 3 garages fermés offrent de multiples possibilités de rangement et stationnement. Côté performance, la maison dispose d'une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible et de panneaux solaires pour un confort optimal tout en maîtrisant vos consommations énergétiques. Le bien est également très bien entretenu, prêt à vous accueillir sans travaux. La proximité des commerces, écoles et grands axes routiers à seulement quelques minutes rend ce bien aussi pratique qu'agréable à vivre. Un véritable coup de coeur pour les amoureux du calme, de l'espace, du confort et de la lumière ! Contactez nous vite pour découvrir cette perle rare.

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison de 109 m2 sur la commune de Saint Jean de Gonville. De construction récente, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 3 chambres spacieuses (possibilité 4), 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 WC. En complémenent, une grande terrasse exposée plein sud, un jardin clôturé et un garage. Idéalement située. Au centre de la commune. Proche école et transport public. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 EUR/an. Aucune procédure n'est en cours DPE: B / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 683 et 923 Euros/ an. Surface : 109 m2 Prix du bien : 549''000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/6/2022 Consommation énergie primaire : 103 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 89 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter cette villa contemporaine d’exception, idéalement située entre lac et montagnes, au cœur d’un environnement calme et préservé. Ici, architecture, lumière et nature s’harmonisent de manière rare. Son orientation plein sud et ses lignes épurées offrent un tableau quotidien sur le lac d’Annecy et les reliefs environnants. Les volumes généreux, mettant en valeur une hauteur sous plafond cathédrale, laissent la lumière traverser chaque espace de vie. La cuisine ouverte, prolongée par la terrasse d’été, se veut conviviale et fonctionnelle, tandis que le séjour crée une atmosphère chaleureuse et apaisante. Les chambres, spacieuses et lumineuses, ont été conçues pour offrir confort et intimité. La suite parentale, avec son extérieur privatif et sa salle de bains ouverte, compose un véritable cocon suspendu entre ciel et lac. Un atelier de plain-pied, entièrement aménageable, vient compléter la propriété. Cet espace à imaginer bénéficie déjà des raccordements nécessaires pour accueillir cuisine et salle d’eau. Cabinet d’art, studio indépendant pour invités, espace pour activité libérale ou créative : les possibilités sont nombreuses. À l’extérieur, le raffinement et la sérénité s’affirment. Piscine chauffée, terrasses ombragées, coins de détente… chaque espace a été conçu pour profiter pleinement du panorama et de la quiétude absolue. À quelques minutes d’Annecy et à proximité de Genève, cette villa au design résolument contemporain représente un achat maison de luxe Annecy d’exception dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Une adresse rare où élégance, confort et douceur de vivre se rencontrent.

À vendre, cette maison contemporaine située au-dessus du centre-ville d'Annecy, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Idéale pour un achat maison Annecy, cette villa est lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées. La pièce à vivre d'environ 95 m² comprend un salon, une salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée avec un îlot central et une cave à vin pour recevoir vos invités. Depuis cet espace, vous accédez à une terrasse orientée vers le lac.Au rez-de-jardin, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire et douche), ainsi que deux chambres supplémentaires, chacune dotée de sa propre salle de douche, WC et placard aménagé. Une buanderie/rangement peut être transformée en chambre supplémentaire ou bureau. Toutes les chambres s'ouvrent sur une terrasse et le jardin.Construite en 2022, cette maison à acheter à Annecy a été pensée dans une démarche écologique, notamment grâce à son toit végétalisé. Son chauffage par pompe à chaleur avec plancher rafraîchissant et son excellente isolation lui confèrent le classement DPE de catégorie A. Avec des matériaux de qualité, incluant une cuisine moderne, des salles d'eau contemporaines, des parquets massifs et une propriété sécurisée, ce bien se démarque sur le marché de la vente maison Annecy. Implantée sur un terrain d'environ 2 850 m² dans un cadre verdoyant, elle se situe à seulement 1 km du cœur d'Annecy et de son lac.Un garage double de plus de 31 m² et plusieurs places de stationnement complètent ce bien d'exception.

Coup de cœur du secteur

330 000 €

2 647 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 124,67 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Minzier (74)

À découvrir en exclusivité avec Myriame DESANDRE - LFB Immobilier, cette maison à vendre à Saint-Félix, située à seulement 20 minutes d'Annecy, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Proche des commodités et de l'accès à l'autoroute, cette maison fonctionnelle vous offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec grand placard, un dégagement équipé d'un poêle et d'un espace de rangement, une cuisine ouverte sur l'extérieur, un séjour lumineux avec baie vitrée donnant sur le jardin, une chambre également avec ouverture sur le jardin, ainsi qu'une salle de bains, des toilettes et une buanderie. Au premier étage, la maison dispose de quatre chambres, dont trois avec placards, d'une salle d'eau, de toilettes et d'un cellier. Le deuxième étage est composé de combles aménageables, offrant un potentiel additionnel. Un garage de 22 m² est attenant à la maison. Le terrain de 1663 m², partiellement constructible, vous permet d'aménager l'espace selon vos envies. Le chauffage est assuré par des radiateurs et un système électrique au sol, ainsi qu'un poêle à bois. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour donner un nouveau souffle à cette maison bien agencée. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison à Annecy. Pour organiser une visite, contactez Myriame, votre Conseillère de proximité, au 06 67 45 63 14. Annuaire sous la responsabilité éditoriale de Myriame DESANDRE, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 790 437 677.

Maison F4 (85 m²) en vente à Éloise Proche d'Annecy - Maison neuve 4 pièces à vendre à Éloise (01200) avec 2 niveaux, une surface de 85 m² sur un terrain de 462 m². Elle propose trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares (Bellegarde-sur-Valserine et Valleiry), établissements scolaires, crèches, marchés, bibliothèques, tennis, bassins de natation, commerces, boulangeries, supermarchés, bureaux de poste et boucheries-charcuteries. Autoroute A40 accessible à 2 km. Suisse à 17 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 355 000 €. Contactez Sébastien GABRILLARGUES (tél : 06-81-77-73-67) pour plus de renseignements sur la maison ou sur les modalités de vente. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons France Confort Bourg-en-Bresse. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.