Achat Maison à Clermont (74) : 675 annonces

SOUS COMPROMIS DE VENTE CLERMONT – Élégante propriété de caractère à 49 km de Genève. Située à Clermont, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, cette magnifique demeure ancienne se trouve au cœur d’un environnement bucolique et préservé. Elle séduira ceux qui cherchent une propriété à acheter à Clermont, mêlant authenticité et espace. Développée sur trois niveaux, la propriété offre des volumes lumineux et une distribution idéale pour la vie de famille ou la réception. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie s’ouvrent harmonieusement : un salon intimiste de 21,95 m², un vaste séjour de 53,49 m² baigné de lumière, une spacieuse cuisine équipée de 45 m² qui allie fonctionnalité et convivialité, ainsi qu'un bureau pour un usage professionnel ou privé. À l’étage, l’espace nuit comprend cinq chambres généreuses, deux salles de bain et une salle de douche, offrant confort et intimité. Un studio indépendant avec séjour, cuisine, salle de bain et toilettes, ainsi que plusieurs mezzanines, permettent d'envisager différents usages tels qu'un espace invités ou un logement pour adolescent. Les combles aménagés en une élégante salle de jeux de 56 m² ajoutent charme et originalité. La propriété s’ouvre sur un magnifique parc paysager de 4 113 m², soigneusement arboré, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Une piscine vient parfaire ce lieu d’exception, où calme et sérénité sont les maîtres mots. Un bien rare à découvrir, alliant charme, volumes et cadre enchanteur, parfait pour une vente de propriété à Clermont.

REF 279AP - EN EXCLUSIVITE - Maison familiale avec vue panoramique sur les montagnes. A 6 minutes du centre de Frangy, sur la commune de Clermont, découvrez cette maison édifiée en 1984 sur un magnifique terrain familial de 1 955 m², elle offre un environnement paisible et une vue panoramique dégagée, idéale pour les amoureux d’espace et de nature. Dès l’entrée, vous découvrirez une habitation chaleureuse et lumineuse composée de 4 pièces, dont 3 chambres confortables. Le séjour, agrémenté d’une cheminée, invite à des moments conviviaux en toute saison. La maison dispose d’un chauffage au sol complété par un système de chauffage au fioul. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation. Des panneaux solaires viennent renforcer la performance énergétique du bien. Côté praticité : 1 salle de bain 2 toilettes Sous-sol complet offrant de vastes possibilités (stationnement, atelier, stockage, aménagement complémentaire) Combles aménageables Terrasse en dalle pour profiter des beaux jours Fosse septique conforme aux normes Le terrain, spacieux et arboré, constitue un véritable écrin de verdure, laissant libre cours à vos projets d’aménagement extérieur. Un bien rare sur grand terrain, offrant confort, potentiel et qualité de vie. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous.

À Clermont, Haute-Savoie (74), à seulement 25 minutes de Genève ou d'Annecy, l'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose cette charmante maison à vendre. Située sur un terrain de 1007 m2, cette maison neuve de 110 m2, construite par un constructeur de renom sur le bassin annécien, est conforme à la norme RE 2020 et offre des prestations de haute qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de 46 m2, une buanderie et un toilette. À l'étage, elle comprend 4 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Un garage de 19 m2 complète ce bien. Cette maison à acheter à Clermont peut également être adaptée selon vos aspirations et votre budget. Contactez Stéphane BROVARONE au 06.59.70.10.77 ou par mail à sbrovarone@tresorsimmobilier.com pour plus d'informations. EI RSAC 939034286 Annecy.

Coup de cœur du secteur

339 900 €

4 358 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 78 m²
• 4 chambres

Clermont (74)

À la recherche d'une maison avec jardin ? Découvrez ce bien idéalement situé à seulement 40 minutes de la douane de Bardonnex et 30 minutes d'Annecy. Commerces et écoles à proximité, desserte haut-débit pour le télétravail, grand garage équipé pour la recharge d'un véhicule électrique, ainsi que des places de stationnement privatives et pour visiteurs. Côté confort, profitez de 3 ou 4 chambres, d'une pièce de vie de 39 m² avec cuisine ouverte, d'un chauffage au sol, d'une terrasse et d'un jardin engazonné. De grandes baies vitrées avec volets roulants motorisés apportent luminosité et ouverture sur l'extérieur. Ce logement économe et respectueux de l'environnement est doté d'une excellente performance énergétique et d'un pré-équipement pour l'installation de panneaux photovoltaïques. Référence agence : 3998

EN EXCLUSIVITE ORPI, venez visiter cette maison pratique et moderne, construite en 2012, parfaite pour accueillir votre famille ! Proche axes routiers et auto routiers. Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse parfaitement ensoleillée. À l'étage, l'espace nuit offre 4 jolies chambres et une salle de bains avec WC. Le garage a été aménagé en deux espaces : une buanderie pratique et une zone de stockage conservée. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin plat et presque totalement clos, parfait pour les enfants ou les repas d'été, avec un cabanon de jardin pratique pour le rangement. Un carport peut facilement être ajouté — il était d'ailleurs prévu sur le permis de construire ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 595 *22

À vendre à Saint-Martin-Bellevue, en Haute-Savoie, maison idéalement située sur les hauteurs, à seulement 5 minutes à pied du golf. Cette charmante maison de 1988, d'une surface d'environ 135 m2, est édifiée sur un magnifique terrain de 1 535 m2, en bordure de forêt, sans vis-à-vis. Le rez-de-jardin comprend une belle entrée avec penderie, un WC invité, une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'un grand séjour avec insert et porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse et le jardin. Une chambre avec salle d'eau privative, équipée de double vasque, complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une petite mezzanine, 2 grandes chambres avec rangements, une salle de bains avec double vasque et WC. Un abri extérieur carport couvert pour 2 voitures vient parfaire ce bien. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais la toiture, l'isolation et le balcon ont déjà été rénovés récemment. Cette maison à acheter à Saint-Martin-Bellevue est une opportunité à visiter sans tarder.

Découvrez cette propriété individuelle de 156 m² habitables, idéalement située à l'entrée de Vallières-sur-Fier (74150), sur l'axe prisé en direction de Genève et à seulement une trentaine de minutes d'Annecy. Édifiée sur une parcelle de 1 523 m², cette maison familiale offre un cadre de vie spacieux et de multiples possibilités : •Rez-de-chaussée : environ 94 m² aménagés en 4 pièces confortables et bénéficiant d'une grande terrasse exposée sud avec une jolie vue. •Etage : Trois grandes chambres supplémentaires, une 2ème salle de bain et WC et plus de 50 m² de greniers exploitables pour laisser libre cours à vos envies. •Annexes : Un potentiel exceptionnel avec 130 m² de sous-sol comprenant un garage, plus une cave de 40 m² et une aire de stationnement généreuse. Les + : 1.Deux entrées indépendantes permettant une division simple en deux ou trois logements ou l'accueil d'une activité professionnelle à domicile. 2.Volumes : 6 chambres au total, un sous-sol complet de 130 m² et des combles aménageables de 58 m² pour augmenter la surface habitable. 3.Emplacement : Un accès rapide vers Genève et Annecy, au cœur d'un secteur dynamique. Une opportunité à saisir pour les amateurs d'espace et de rénovation de qualité. Référence agence : 4210

Maison de ville de 187,93 m² Carrez, idéalement située à Annecy, à quelques pas des Galeries Lafayette. Cette propriété, parfaite pour un achat maison Annecy, dispose d'un sous-sol de 150 m² et offre de très beaux volumes avec une exposition Sud, Sud-Ouest. En rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour double avec cheminée et cuisine séparée, totalisant 60 m². La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un WC et un second point d'eau. À l'étage, trois chambres permettent de recevoir toute la famille. La maison s'ouvre sur un grand jardin de 1000 m², offrant un espace extérieur verdoyant. Un charmant mazot complète ce bien, idéal pour un atelier ou une dépendance. Construite avec soin et des matériaux de qualité, cette maison à acheter à Annecy séduira les amateurs de belles demeures. Bien rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située dans le département Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Rare à la vente Villa d'exception avec vue imprenable sur le lac et les montagnes Située dans un secteur recherché de la commune de Pringy, cette villa individuelle de 257 m2 Carrez (291 m2 au sol), érigée sur un terrain de 5 948 m2 (dont environ 4 300 m2 en zone naturelle, non divisible), offre un cadre de vie unique. Piscinable, elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Sur deux niveaux, la propriété se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un vaste séjour de 51,54 m2 ouvrant sur une terrasse bien orientée, idéale pour profiter du soleil et de la vue, une cuisine séparée, ainsi qu'un accès vers une mezzanine et une grande chambre sous toit. L'espace nuit comprend 4 chambres, deux salles de bains et deux WC, offrant tout le confort pour toute la famille. En rez-de-jardin : un appartement indépendant de 84 m2, composé de deux pièces, parfait un logement séparé pour des invités ou un projet locatif. Le sous-sol est entièrement aménagé et propose des caves, une buanderie, ainsi qu'un vaste atelier. Une dépendance complète l'ensemble, avec un garage double, un double carport et un atelier supplémentaire. Cette propriété offre un grand potentiel de rénovation, avec un environnement calme, ensoleillé, et une vue dominante incomparable. DPE : E. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 15 minutes d'Annecy, sur la commune très recherchée de Cuvat, à 5 minutes de l'autoroute et à 15 minutes d'Annecy ou Genève, cette maison Cuvat à vendre vous séduira. Ce programme immobilier exclusif comprend seulement deux villas d'exception. La villa, d'une superficie de 176,12 m², dispose d'un double garage et d'une buanderie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine américaine, un salon s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, ainsi qu'une chambre ou un bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendants. À l'étage, vous découvrirez une belle suite parentale, deux chambres, une salle d'eau et une grande terrasse offrant une vue sur les montagnes depuis deux chambres. Un grand sous-sol avec buanderie et garage double complète cette offre. Les prestations de cette maison à acheter à Cuvat sont à personnaliser selon vos goûts, avec en prime des brise-soleil orientables pour les baies vitrées. La piscine est autorisée en option. Renseignements sur demande, il s'agit d'un bien rare à saisir. Vente en VEFA avec permis en cours, et livraison clé en mains. Une villa a déjà été vendue.

À vendre à Saint-Martin-Bellevue, en Haute-Savoie, maison idéalement située sur les hauteurs, à seulement 5 minutes à pied du golf. Cette charmante maison de 1988, d'une surface d'environ 135 m2, est édifiée sur un magnifique terrain de 1 535 m2, en bordure de forêt, sans vis-à-vis. Le rez-de-jardin comprend une belle entrée avec penderie, un WC invité, une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'un grand séjour avec insert et porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse et le jardin. Une chambre avec salle d'eau privative, équipée de double vasque, complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une petite mezzanine, 2 grandes chambres avec rangements, une salle de bains avec double vasque et WC. Un abri extérieur carport couvert pour 2 voitures vient parfaire ce bien. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais la toiture, l'isolation et le balcon ont déjà été rénovés récemment. Cette maison à acheter à Saint-Martin-Bellevue est une opportunité à visiter sans tarder.

Coup de cœur du secteur

549 900 €

4 866 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 113 m²
• 4 chambres

À 18km de Clermont (74)

Maison mitoyenne 4 chambres à Vieugy – À proximité d’Annecy et du lacDécouvrez cette maison SEYNOD à vendre, d’une superficie de 116m² (113m² habitables), idéalement placée à Vieugy, un secteur prisé de Haute-Savoie, à quelques minutes d’Annecy et du lac d’Annecy. Dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison allie charme, confort et modernité, parfaite pour une famille ou comme pied-à-terre proche des montagnes.Caractéristiques de la maison- Superficie : 116m² sur 2 niveaux- 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau et WC- Grande pièce de vie de 39m², lumineuse, ouverte sur la terrasse et le jardin- Jardin clos de 110m², exposé Ouest pour un ensoleillement optimal- Salle de bains + WC et dressing à l’étage- Chauffage économique et performant : pompe à chaleur, chauffage au sol en rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage- Garage fermé + place de stationnement privéeUn cadre de vie exceptionnel entre nature et villeSituée à Vieugy, cette maison offre un cadre bucolique tout en restant proche des commodités essentielles : commerces, supermarchés, écoles, transports en commun et services médicaux. Profitez d’un environnement tranquille, idéal pour concilier qualité de vie et praticité.Pourquoi choisir cette maison ?- Secteur recherché aux portes d’Annecy et du lac- Maison familiale bien agencée et moderne- Lumineuse, fonctionnelle et située dans un cadre paisiblePrix : 549 900 euros et Frais de Notaire Réduits !!!Ne laissez pas passer cette opportunité de faire un achat de maison à SEYNOD. Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

Maison à vendre à Anglefort, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Ce projet de construction sur mesure vous permet de réaliser l'achat de votre maison idéale sur un terrain spacieux de 581m², situé dans un environnement calme et agréable. Caractéristiques de la maison :- Superficie de 110m² avec étage et garage de 20m²- 3 chambres, incluant une suite parentaleLe prix de ce projet est de 306 200€. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans l'avenir et de construire la maison de vos rêves. Contactez notre agence dès maintenant pour discuter de votre projet personnalisé. Réalisez votre projet immobilier avec Maisons France Confort Chambéry.

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette superbe maison individuelle de 180 m2 sur la commune de Pougny. Construite sur une parcelle de 949 m2, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing, 1 mezzanine / bureau, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 3 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud avec vue dégagée à 180o, un garage, buanderie, atelier et cave. Idéalement située. Dans un envionnement calme et résidentiel privilégié. Proche Gare Pougny et Ligne TPG. Centre Genéve à 20 minutes. DPE: D / D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 3'400 et 4'650 Euros/ an Surface : 180 m2 Prix du bien : 749'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2025 Consommation énergie primaire : 169 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 160 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com

Maison à vendre à Sillingy, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Découvrez cette magnifique maison individuelle neuve de 130 m², disponible à la livraison immédiate avec des frais de notaire réduits. Composée de 4 chambres, d'un grand séjour avec cuisine ouverte et d'un cellier, elle dispose également d'un garage et de places de stationnement. Profitez d'une belle vue dégagée sur les montagnes dans un environnement calme. À visiter sur rendez-vous. Jean-Marc Hovsépian, conseiller immobilier indépendant avec Efficity, vous présente cette villa située dans le quartier Chaumontet à Sillingy. Les beaux volumes s'étendent sur 2 niveaux : 3 chambres avec placards aménagés, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et 2 WC. - Surface habitable de 130 m² - Terrain de 1200 m² - Stationnements extérieurs privatifs et visiteurs - Chauffage au sol - Non soumis au DPE À seulement 9 minutes du péage, 45 minutes de Genève et 15 minutes du lac d'Annecy, vous trouverez également une zone commerciale à proximité. Pour organiser une visite avec maison témoin décorée, contactez-nous au 06 16 77 11 41 ou jmhovsepian@efficity.com, ou au 07 61 68 72 53 ou szocco@efficity.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr. Jean-Marc Hovsépian - EI - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé sous le n°940750839 au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy.

À la recherche d'un achat maison ARGONAY ? Découvrez cette villa contemporaine personnalisable à vendre, située à Argonay, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Offrant des prestations haut de gamme et une vue imprenable sur le lac d’Annecy, cette maison de 190 m² s'étend sur 3 niveaux. Vous y trouverez un grand garage, une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que des chambres confortables, un bureau et une salle de sport. La pièce de vie, lumineuse et ouverte sur une terrasse avec vue panoramique, se trouve au dernier niveau. Classe énergie : NC/NC.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Annecy-le-Vieux, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, qui combine charme et modernité. Située au cœur d'un quartier calme et résidentiel, cette villa des années 60 a été entièrement rénovée en préservant son esprit Art déco. À proximité des commerces, des écoles et du lac d'Annecy, elle offre un espace de vie généreux avec salon et cheminée, cuisine équipée avec salle à manger, suite parentale et trois chambres, dont une avec vue sur le lac. Vous pourrez également profiter d'un espace bien-être et d'un studio indépendant. À l'extérieur, les jardins sont soigneusement entretenus, agrémentés d'une piscine, de magnifiques terrasses, d'une cuisine d'été et d'un abri voiture. Cette propriété est l'opportunité parfaite pour un achat Maison de luxe Annecy-le-Vieux.

iad France - Burcin Mazouji vous propose : Découvrez cette maison à vendre à Bloye, en Haute-Savoie, au charme authentique et aux volumes généreux. Avec 130 m² rénovés, elle dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, d'un salon chaleureux avec pierres apparentes et d'un poêle à bois. Vous y trouverez également 3 grandes chambres confortables, prêtes à accueillir toute votre famille. L'immense garage est un véritable atout, idéal pour plusieurs véhicules, du stockage ou l'activité d'un artisan. De plus, si vous désirez plus d'espace, plus de 100 m² au sol sont encore à aménager selon vos envies. Une cave enterrée complète les attraits de cette maison familiale. Charme, beaux volumes et réel potentiel sont au rendez-vous. Ne tardez pas à venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Burcin Mazouji, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Annecy (n° 939999223).

Découvrez ce nouveau programme situé sur la commune de Villy-le-Pelloux, idéalement positionné sur l'axe Annecy–Genève, dans un environnement calme et résidentiel. Ce projet propose des maisons jumelées et individuelles, du type 5 au type 6, offrant de belles prestations et des espaces de vie confortables, prolongés par des jardins privatifs. Conçues pour répondre aux exigences actuelles, ces maisons sont équipées de solutions modernes et performantes : chauffage par pompe à chaleur, équipements domotiques, et matériaux de qualité, garantissant un excellent confort de vie ainsi qu'une maîtrise des consommations énergétiques. Une opportunité rare alliant tranquillité, accessibilité et qualité de construction. Contactez-nous dès maintenant pour organiser un rendez-vous et découvrir l'emplacement de ce projet.

Prix au m² le plus bas

370 000 €

3 083 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 120 m²
• 3 chambres

À 15km de Clermont (74)

Découvrez cette maison à acheter à VALSERHONE, située dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette maison neuve d'environ 120 m² de surface au sol est répartie sur 2 niveaux et offre un cadre de vie moderne et lumineux, entièrement personnalisable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie séjour/cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle. Cet espace donne accès à une terrasse à l'arrière de la maison. À l'étage, la maison comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et balcon, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'un espace sanitaire. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif d'environ 90 m², parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Deux options s'offrent à vous pour l'achat de cette maison : 1. Maison vendue brut de béton, idéale pour personnaliser l'intérieur selon vos goûts et votre budget. 2. Maison avec pack finition complet (revêtements, peintures, équipements) pour 65 000 euros supplémentaires. Le prix de vente avec pack finition est de 445 000 euros. Cette maison neuve, avec son exposition Sud-Ouest, son jardin et sa terrasse, représente une opportunité rare de créer un bien à votre image tout en bénéficiant des avantages d'une construction neuve. N'attendez plus pour envisager cet achat maison VALSERHONE ! Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet et organiser un échange sur le projet. Giovanni TUBULA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une maison d'exception à CHINDRIEUX, Savoie, Rhône-Alpes. À quelques minutes des rives du lac du Bourget et face à la chaîne du Grand Colombier, cette villa offre un cadre de vie unique où espace, élégance et sérénité se rencontrent. Avec une superficie habitable d'environ 310 m², cette maison conjugue des prestations de qualité et des volumes généreux, tout en invitant à la détente. Au rez-de-jardin, un dégagement avec placards dessert un salon et une cuisine d’été idéale pour recevoir. Ce niveau inclut également un wc indépendant, une salle d’eau, une chaufferie, une cave à vin, une buanderie et des garages. Au rez-de-chaussée, l'entrée se réalise par un hall avec placards intégrés qui mène à une cuisine équipée avec cellier, un salon lumineux, un séjour et une salle à manger. Cet étage offre une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une chambre avec accès terrasse, et une chambre supplémentaire avec salle d’eau privative. Un wc indépendant est également présent. Le 1er étage se compose de deux chambres, d'un wc indépendant, d'une pièce débarras et d'un salon avec bureau, parfait pour un bureau à domicile. Implantée sur un terrain arboré de plus de 8 400 m², cette maison de luxe à vendre à CHINDRIEUX bénéficie d’un jardin entretenu avec forêt privée, mare naturelle et potager, proposant un cadre paisible. Les espaces extérieurs, comprenant terrasses, terrain de pétanque et piscine, sont conçus pour la détente et le partage. Contactez ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY pour votre projet d'achat de maison de luxe à CHINDRIEUX.

Maison mitoyenne neuve de 103 m² à vendre à Les Ollières, en Haute-Savoie (74), au cœur de la région Rhône-Alpes. Proche d'Annecy et Genève, cette habitation est parfaite pour un achat maison Les Ollières. Livraison prévue en juin 2027, avec un prix de 560 000 € et des frais de notaire réduits.Cette maison offre un intérieur moderne, lumineux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une vaste pièce de vie de 34 m² avec une cuisine ouverte, orientée plein ouest, garantissant une luminosité optimale. Ce niveau comprend également un WC séparé, une buanderie pratique et un garage attenant accessible depuis l'intérieur.La pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse, prolongée par un jardin privatif sur une parcelle de 336 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.À l'étage, vous trouverez un espace nuit confortable avec 4 chambres spacieuses, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle de bains moderne et fonctionnelle. Cette maison mitoyenne bénéficie de prestations de qualité, avec une architecture soignée et intégrée dans son environnement. Les dernières normes thermiques et phoniques (RE 2020) sont respectées, et un emplacement de stationnement privatif extérieur est inclus.La commune des Ollières offre un cadre de vie naturel, avec des commerces, écoles et commodités à proximité ainsi que des liaisons rapides vers Annecy et Genève. C'est un cadre de vie harmonieux, entre nature et accessibilité, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.Cette maison LES OLLIERES à acheter représente une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder!

iad France - Mickaël Bajot vous propose: CHARME & CARACTÈRE AU CŒUR DE VALLEIRY Située sur la charmante commune de Valleiry (74520), à proximité immédiate des commerces, des transports et du Collège du Vuache, cette maison mitoyenne familiale de caractère séduit par son authenticité et ses beaux volumes. Avec 141 m² habitables (120 m² Carrez), elle propose un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête d’espace et de confort. Une maison pensée pour la vie de famille Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un WC indépendant, une cuisine aménagée, un local technique avec rangements ainsi qu’un salon convivial agrémenté d’une belle cheminée, véritable pièce maîtresse de la maison. Au premier étage : Trois chambres, dont une actuellement aménagée en second salon / bureau – parfait pour le télétravail – ainsi qu’une salle de douche. Au deuxième étage : Deux belles chambres sous les combles, un espace dressing et une salle de bains élégante, créant un espace nuit intime et parfaitement organisé. Un extérieur propice à la détente Implantée sur un terrain aménagé de 547 m², la propriété dispose d’une agréable terrasse, d’une piscine hors sol, d’un terrain de pétanque et d’un grand abri de jardin offrant de nombreuses possibilités de rangement. Un véritable atout : trois places de stationnement privatives devant la maison, un confort rare et recherché dans le secteur. Parfaitement entretenue et bien équipée, cette maison mitoyenne associe harmonieusement le cachet de l’ancien et les prestations actuelles. Poutres apparentes, volumes généreux, cheminée… chaque détail contribue à une atmosphère authentique et accueillante. Une belle opportunité pour écrire une nouvelle page de votre vie. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bajot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 952272318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Terrain + maison neuve à Annecy-le-Vieux (74940) – Projet en CCMI proche GenèveOpportunité rare d'achat maison à ANNECY LE VIEUX ! Situé dans un secteur résidentiel prisé, à quelques minutes de l’accès autoroutier vers Genève, ce projet de maison neuve en contrat de construction (CCMI) constitue une offre exceptionnelle pour habiter ou investir dans un cadre de vie privilégié en Haute-Savoie, Rhône-Alpes.Le projet se compose de :- Un terrain constructible de 422 m²- Une maison jumelée neuve de 90 m² avec des murs indépendants- Un garage privatif accompagné d'une place de parking extérieureLa maison présente une conception moderne et fonctionnelle, incluant 3 chambres, un espace de vie lumineux, et l’option d’ajouter une piscine pour profiter des beaux jours.Il est également possible d’adapter le projet pour augmenter la surface habitable selon vos besoins et votre budget.Points forts :- Localisation sur Annecy-le-Vieux 74940, très recherchée- Accès rapide à l’autoroute en direction de Genève- Maison neuve en CCMI : sécurité juridique et possibilité de personnalisationPrix compétitif pour une maison à acheter ANNECY LE VIEUX.Profitez d'un accompagnement sur mesure avec notre agence locale.Note : Visuel non contractuel – Présentation du projet à titre illustratif.Pour plus d’informations ou une étude personnalisée de votre projet, contactez CP Immobilier, votre référence pour la vente maison ANNECY LE VIEUX.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose, sur les hauteurs d’Annecy-Pringy, cette somptueuse Maison familiale avec vue sur le lac, offrant une belle luminosité naturelle, sans vis-à-vis, construite avec des matériaux traditionnels de grande qualité. Elle bénéficie d'une vue panoramique sur le bassin annécien et les montagnes. D'une superficie généreuse de 230 m² habitables et 372 m² utiles, elle comprend également 84 m² de sous-sol, un garage de 28 m², un carport pour deux voitures et un jardin clos et paysagé de plus de 3 600 m². Son espace extérieur, qui inclut une piscine chauffée et une vaste terrasse de plus de 120 m², offre un cadre de vie exceptionnel. Située dans un environnement paisible et préservé, idéale pour les amoureux de la nature, cette Maison de luxe à acheter ANNECY profite d’un emplacement privilégié, avec un arrêt de bus desservant Annecy et un service de ramassage scolaire à seulement 30 mètres, ainsi qu'une station Vélonecy à proximité. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de maisons de luxe dans le département Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 190 000 €

4 893 €/m²

Villa

• 9 pièces
• 243,18 m²
• 5 chambres
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À 17km de Clermont (74)

Vous cherchez une villa avec dépendance à Cuvat capable de suivre votre rythme entre Genève, télétravail et vie de famille ? Ici, tout a été pensé pour vous simplifier la vie, tout en préservant votre confort. À seulement 3 minutes de l'A41 vers Genève, cette propriété conjugue volumes, sécurité et polyvalence, dans un cadre résidentiel avec vue montagne. Dès l'entrée, l'atmosphère est claire : on respire. Le coeur de la maison, un séjour-cuisine de 68,60 m², accueille les journées actives comme les soirées conviviales. Vous profitez aussi d'un bureau pour travailler au calme, d'une buanderie pratique, et d'une mezzanine qui offre un espace modulable selon vos besoins. Côté nuit, la villa propose 5 chambres, un dressing, 1 salle de bains et 2 salles d'eau. Chacun trouve sa place. Et surtout, vous gagnez en sérénité au quotidien grâce aux prestations haut de gamme : chauffage au sol par pompe à chaleur, triple vitrage bois, fibre optique, porte blindée, alarme, volets électriques et portail motorisé. Le tout avec un DPE A / GES A, rassurant pour votre budget et votre confort. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin soigné, de 2 terrasses totalisant 70 m², et d'une piscine pour savourer chaque saison. Le stationnement est simple : carport 2 places plus 4 places extérieures. Le vrai atout, c'est la dépendance indépendante : séjour/cuisine, chambre et salle d'eau. Elle peut accueillir une fille au pair, un parent, un jeune adulte, ou servir de base pour une activité libérale. Et si vous cherchez une stratégie patrimoniale, elle peut aussi soutenir un revenu locatif. Ajoutez à cela une cave à vin de 40,87 m², et vous obtenez un bien rare, à la fois chaleureux et intelligent. Proposée au prix de 1 190 000 € (taxe foncière 2 377 €/an), cette villa avec dépendance à Cuvat coche les cases des familles frontalières, des cadres en télétravail et des entrepreneurs exigeants. Appelez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter sur place. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Benoit SELLIER DAGNAC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832363709 Annecy

Michaël Parein et Capifrance vous proposent en exclusivité cette maison de charme à 10 min de Seyssel et 5 min de Frangy Venez découvrir cette maison mitoyenne pleine de charme, idéale pour une vie confortable au quotidien. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie ouverte réunit salon, salle à manger et cuisine aménagée, créant un espace chaleureux où l'on se retrouve facilement en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez deux chambres mansardées ainsi que la salle de douche, pratique et fonctionnelle. L'agencement permet à chacun de bénéficier de son espace, dans une ambiance douce et lumineuse. À l'extérieur, un jardin clôturé offre un coin de verdure agréable, avec une vue dégagée sur les arbres. Parfait pour profiter du calme, jardiner ou installer un espace détente. Informations fournies par le propriétaire : •Toit récemment refait •Poêle à granulés Un lieu simple, agréable et accueillant, à découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf.928643

289CB:la balme de Sillingy venez découvrir cette ancienne ferme de 150 m² habitables parfaitement optimisés, cette propriété de caractère séduira les familles en quête d’espace, de cachet et de qualité de vie. Dès votre arrivée, laissez-vous charmer par une agréable véranda menant à un vaste espace de vie baigné de lumière : salon, salle à manger et cuisine ouverte créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La pièce de vie s’ouvre sur une magnifique terrasse avec accès direct à la piscine ainsi qu’à un espace détente avec barbecue — un véritable esprit vacances toute l’année ! Le premier étage accueille trois belles chambres ainsi qu’une grande salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire pour un confort optimal. Une spacieuse terrasse complète ce niveau, idéale pour vos moments de calme. Au deuxième étage, deux charmantes chambres supplémentaires et un espace polyvalent vous permettent d’aménager une salle de jeux, un bureau ou un coin cinéma selon vos envies. Implantée sur un terrain plat de 600 m², la propriété dispose également d’un portail électrique et d’un stationnement pratique pour plusieurs véhicules.

Réf: 70427 - Maison à vendre à Poisy, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette propriété se compose de trois appartements et dispose de garages, le tout sur un terrain d'environ 2000 m², dont une partie est constructible. C'est une opportunité idéale pour un achat maison Poisy. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à contacter Frédéric VELLUT, agent commercial indépendant Swixim, au +33609362408. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi en fonction des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6030€ et 8170€. Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy.

À la recherche d'une maison à acheter à Chilly, en Haute-Savoie et en région Rhône-Alpes ? Cette grande maison familiale, située dans un environnement paisible et à proximité des commodités, est faite pour vous. Édifiée sur une parcelle de plus de 1 000 m², elle dispose de volumes généreux avec cinq vastes chambres et deux salles d’eau, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. De plus, à l’extérieur, vous serez séduit par un joli jardin paysager, une piscine chauffée et une terrasse avec solarium, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Une véritable maison Chilly à vendre, un havre de paix à la campagne, tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité, il s'agit d'un véritable coup de cœur à découvrir rapidement!

MAISON À ACHETER À SILLINGY - VISITE SUR DEMANDESituée à l'entrée de la commune de Sillingy, à proximité d'Epagny, cette maison individuelle de 5 pièces est parfaite pour un achat maison Sillingy. Avec ses 4 chambres, dont 2 suites parentales, ainsi qu'un garage et 2 stationnements, le tout sur un terrain de 1088 m², cette propriété ne manquera pas de vous séduire.Nichée dans un lotissement de seulement 5 villas, cette maison à vendre de 140 m² (154 m² au sol) offre un cadre de vie paisible au cœur de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. En entrant, vous découvrirez un vaste espace de vie d'environ 44 m², avec une cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux. L'entrée dispose d'un placard pratique et d'un WC visiteurs.La maison vous permet également de profiter d'une belle terrasse de 19 m² donnant sur le jardin, offrant une vue dégagée sur un environnement calme, idéal pour des moments en famille. Un escalier extérieur vous donne un accès direct au garage et à l’entrée depuis la terrasse.Au rez inférieur, l'espace nuit comprend 3 chambres spacieuses (12, 13 m² et 12,27 m²), dont une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de douche (25,60 m² au total). Ce niveau est complété par une salle de bains, un WC indépendant et un local technique.À l'étage supérieur, sous les toits, vous bénéficierez d'un espace parental avec une chambre de 14,77 m² (17,04 m² au sol), une salle de douche, un WC indépendant et un accès au grenier.En annexe, le grand garage de 24 m², équipé d'une porte sectionnelle motorisée, vous apportera confort et praticité.Conçue avec des matériaux de qualité, cette maison a été pensée pour être un véritable coup de cœur. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au sol performant, alimenté par une pompe à chaleur.Idéalement située à proximité des commerces de la zone commerciale d'Epagny et à seulement 10 minutes d'Annecy, cette maison Sillingy à vendre se trouve dans un quartier prisé et recherché. C'est l'endroit idéal pour établir votre nouveau cocon familial.Pour plus d'informations, contactez Mélissa Parsoud, qui sera ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier.Cette annonce référencée 273915 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI), immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029.Prix du bien : 860 000,00 € - Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.DPE vierge.Des informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.