Achat Maison à Menthonnex-sous-Clermont (74) : 770 annonces

Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Menthonnex-sous-Clermont, cette maison individuelle construite en 2006 développe environ 170 m² habitables et bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des principaux axes. Elle se trouve à seulement 50 minutes de Genève, 30 minutes d'Annecy et 15 minutes de Rumilly. Implantée sur une parcelle de terrain de plus de 1 100 m², la maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 45 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une triple exposition apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Ce niveau comprend également un WC indépendant, quatre chambres dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage se trouve une suite parentale avec WC privatif ainsi qu'un espace combles actuellement utilisé pour le stockage. Le sous-sol accueille une buanderie, un garage de plus de 36 m² et un appartement indépendant de type 2 d'environ 25 m², offrant différentes possibilités d'usage (accueil de proches, location ou activité indépendante). Cette maison constitue une opportunité idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des bassins d'emploi de Genève et d'Annecy. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez-nous ! Référence agence : 4208

Coup de cœur du secteur

334 000 €

3 340 €/m²

Ferme

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Menthonnex-sous-Clermont (74)

Située dans un environnement calme, cette ferme mitoyenne offre environ 103 m² habitables, avec un beau potentiel d'agrandissement. La maison, entièrement rénovée, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle de bain avec WC, d'une salle à manger et d'un salon. À l'étage, vous découvrirez une grande mezzanine desservant trois chambres. En complément, le bien dispose de combles aménageables ainsi que d'un espace de stockage d'environ 30 m² au rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins. Côté extérieur, vous profiterez d'une entrée côté Est, ainsi que d'un jardin avec terrasse d'environ 80 m² exposée Ouest, accessible depuis le salon, idéal pour les moments de détente et les repas en extérieur. Des cabanons extérieurs viennent compléter l'ensemble et facilitent le stockage. Stationnements privatifs et en complément, il est possible d'acquérir une parcelle de terrain non constructible d'un peu plus de 3 000 m², offrant un espace supplémentaire pour des projets de loisirs, de détente ou d'usage personnel selon vos envies Bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, rénovation et potentiel. Cette annonce référence 318976 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GIRARD (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89089880200016. Prix du bien : 334 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 50,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2669.97 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Menthonnex-sous-Clermont dans le département de la Haute-Savoie, cette maison à vendre, construite en 1999, se trouve dans un secteur calme et prisé. Elle dispose de beaux volumes et d'un terrain plat de 1 200 m², offrant peu de vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau/buanderie à repenser (possibilité d'aménager une suite parentale) ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un autre WC. Les extérieurs comprennent une terrasse orientée au sud, un grand garage non attenant et une cour spacieuse pour le stationnement. Cette maison saine et fonctionnelle possède un agencement agréable, et certains éléments d'origine offrent aux futurs acquéreurs l'occasion de personnaliser leur maison à acheter à Menthonnex-sous-Clermont. Un bien rare avec un fort potentiel dans un cadre privilégié. Cette annonce est référencée 314394 et est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GIRARD (EIRL), immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89089880200016. Prix de la maison : 440 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur).

Ancien corps de ferme à réhabiliter en 4 maisons mitoyennes à Menthonnex-sous-Clermont (74150) à vendre. Découvrez ce corps de ferme savoyard entièrement restructuré pour accueillir 4 maisons mitoyennes, chacune ayant un accès indépendant, avec les raccordements pour l'eau et l'électricité déjà préparés. Le gros œuvre a été réalisé avec soin, comprenant des murs séparatifs en béton banché et des toitures neuves et indépendantes.- Pas de copropriété : chaque maison constitue un lot individuel- Stationnements privatifs pour chaque unité.Le lot E fait environ 124,12 m² de surface habitable (soit 157,28 m² utile), est mitoyen d'un côté et dispose de deux caves ainsi que de deux places de stationnement abritées sous un carport.Cet espace peut être aménagé avec une cuisine, un séjour, 4 chambres, un dressing, une salle d'eau et un cellier. C'est l'opportunité idéale pour réaliser la maison à acheter à Menthonnex-sous-Clermont à votre goût !Localisation : Menthonnex-sous-Clermont, en pleine campagne haut-savoyarde, à quelques minutes de Rumilly, Frangy et proche de l'axe Annecy-Genève. Pour plus d'informations, plans ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 739 173 - Greffe de CHAMBERY) Audrey METRAL, Entrepreneur Individuel 06 80 52 49 93 - Réf. 915632.

EN EXCLUSIVITE A VULBENS: Jolie maison jumelée offrant une entrée, cuisine, séjour, buanderie, wc. A l'étage: dégagement, 3 chambres, sdb, wc. Terrasse. Jardin clos et arboré. Garage. 2 places de parking extérieures privées. Au calme. Référence agence : 327

À vendre à Saint-Martin-Bellevue, en Haute-Savoie, maison idéalement située sur les hauteurs, à seulement 5 minutes à pied du golf. Cette charmante maison de 1988, d'une surface d'environ 135 m2, est édifiée sur un magnifique terrain de 1 535 m2, en bordure de forêt, sans vis-à-vis. Le rez-de-jardin comprend une belle entrée avec penderie, un WC invité, une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'un grand séjour avec insert et porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse et le jardin. Une chambre avec salle d'eau privative, équipée de double vasque, complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une petite mezzanine, 2 grandes chambres avec rangements, une salle de bains avec double vasque et WC. Un abri extérieur carport couvert pour 2 voitures vient parfaire ce bien. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais la toiture, l'isolation et le balcon ont déjà été rénovés récemment. Cette maison à acheter à Saint-Martin-Bellevue est une opportunité à visiter sans tarder.

Située dans un environnement calme et apprécié, sur la commune de Cuvat, cette maison offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée. La maison développe actuellement 107m2 habitables, permettant d'y vivre confortablement dès aujourd'hui . Les espaces existants offrent une base saine et fonctionnelle, tout en laissant entrevoir plusieurs possibilités d'évolution pour les futurs propriétaires. Au rez-de-chaussée , un volume indépendant pourrait facilement être aménagé afin de créer un studio. Cette configuration peut convenir à un projet locatif, à l'accueil d'un proche ou encore à un espace professionnel. La maison dispose également d'un grenier offrant un beau volume, permettant d'envisager un agrandissement de la surface habitable. Un bien qui conviendra particulièrement aux acquéreurs souhaitant personnaliser leur maison. Une visite permettra d'en apprécier le potentiel et les différentes possibilités d'aménagement. Référence agence : 1836

Découvrez cette maison unique à Saint-Germain-sur-Rhône, en Haute-Savoie (74), à vendre. D'une superficie de 128 m² habitables et 188 m² au sol, elle se situe sur un terrain de 820 m². Ce bien éco-performant, entièrement rénové avec des matériaux hauts de gamme, offre un cadre de vie remarquable avec une vue dégagée sur le Mont-Blanc. À seulement 20 minutes de Genève et 10 minutes de la gare reliant Paris, cette maison est idéale pour ceux qui apprécient la nature, le confort et la mobilité. Authentique et moderne, cette propriété de 2024 présente une conception réfléchie, avec des espaces lumineux et optimisés. Avec un DPE de classe B et un GES A, sa performance énergétique est exceptionnelle, avec une consommation maîtrisée d'environ 100 € par mois. Elle se distingue par des équipements techniques avancés, incluant un puits canadien, une VMC double flux et des menuiseries à haute performance. L'agencement intérieur comprend 4 chambres spacieuses, une salle de bains contemporaine, et une cuisine ouverte sur le séjour. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain piscinable, d'une terrasse, de garages indépendants et d'un système d'arrosage intégré. Cet appartement est une opportunité rare sur le marché de l'"achat maison Saint-Germain-sur-Rhône". Une propriété qui allie qualité, confort et innovations techniques. Contactez-nous pour organiser une visite et ressentir ce bien d'exception.

Marigny Saint Marcel, à 15 mn d'Annecy, au pied du parc naturel des Bauges. Entrez dans le Domaine de Bel Air niché, au calme, au fond d'une allée. Laissez-vous porter, laissez-vous séduire ! Le Château de Bel Air est constitué d'une maison de Maître, d'un corps de ferme et d'une tabatière, le tout implanté sur une parcelle de terrain de plus de 11 ha. Environ 10 ha sont actuellement en fermage. La demeure a été entièrement repensée et rénovée par des hommes de l'art entre 2019 et 2022. Cette bâtisse de 317 m² est un régal pour les yeux. Les propriétaires ont souhaité conserver la magnificence de cette maison forte, en la rendant conforme aux attentes actuelles. La toiture est neuve, les pierres apparentes des façades ont été mises en valeur, les huisseries en bois de belle facture sont de dernière génération, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et par des panneaux solaires. Le choix de ces systèmes permet d'obtenir la note optimale pour le diagnostic de performance énergétique (DPE A). L'agencement intérieur met en scène la lumière : ainsi, de belles ouvertures ont vu le jour. De plain-pied, le salon et la salle à manger contigus jouxtent la cuisine qui offre également un espace dinatoire très convivial. Une serre froide conçue pour être un jardin d'hiver de toute beauté est attenante à la cuisine et communique avec l'extérieur. L'étage dédié aux chambres est accessible soit par un escalier en pierres, soit par un ascenseur. Les murs sont en pierres apparentes, enduits à la chaux ou embellis par des tapisseries qui enchantent le regard. La piscine, le jardin potager et le verger avec ses multiples essences agrémentent le Domaine. Ce Domaine offre encore de nombreuses possibilités. En effet le corps de ferme d'environ 300 m² est partiellement aménagé (un appartement de 80 m² environ). Les 200 m² restant étant une page blanche à aménager selon vos envies : créer des chambres d'hôtes, louer des logements à la semaine, à l'année, organiser des séminaires, des manifestations, ou encore, dans un esprit rural, accueillir des chevaux.

Réf. 334MP : Située à Chilly, dans un environnement calme et familial en bout d’impasse, cette maison individuelle d'une surface totale de 200m2 (SH 100m2) saura séduire les familles en quête de confort, de potentiel et de qualité de vie. Implantée sur une belle parcelle de plus de 1 000 m², elle bénéficie d’un emplacement recherché, idéalement situé au carrefour des axes Annecy, Genève et Rumilly, à proximité des commodités et des grands axes. La partie habitable se compose d’une entrée, d’un séjour spacieux et lumineux, d’une cuisine récemment rénovée, de trois chambres, d’une salle d’eau également refaite et de WC indépendants. L’ensemble est très bien entretenu, avec un rafraîchissement à prévoir pour une éventuelle mise au goût du jour. La maison dispose également de combles aménageables, offrant une réelle opportunité d’agrandir la surface habitable et d’optimiser davantage la valeur du bien. Le sous-sol complet permet de nombreux usages tels qu’un grand garage, une buanderie/local technique, un atelier et une cave. À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre de vie paisible avec une grande terrasse et une vue dégagée sur le terrain bien entretenu ainsi que des annexes extérieures pour le stockage. De nombreux travaux d’entretien ont été réalisés récemment (ravalement de façade, traitement de toiture, peintures intérieures…) Une belle opportunité pour une famille ou pour un projet de valorisation patrimoniale à découvrir sans tarder.

Situé entre Genève et Annecy, superbe corps de ferme semi-mitoyen offrant une surface habitables de 214 m² en loi Carrez bénéficiant de 24,5 m² utiles supplémentaires. Cette demeure d'exception parfaitement entretenue, séduira les personnes recherchant un lieu de vie unique, alliant cachet, confort contemporain et qualité de rénovation dans un environnement privilégié. La visite commence par le rez-de-chaussée qui présente un vaste espace ouvert de plus de 84 m2 avec séjour – salle à manger traversant et cuisine ouverte, le tout souligné par une cheminée et un superbe escalier central structurant harmonieusement les volumes. Un espace séparé offre une première chambre ouvrant sur la terrasse, une salle de douche, un WC, un dressing ainsi qu'un espace technique/buanderie. A l'étage, un palier ouvert dessert deux salons distincts, un coin bureau baigné de lumière grâce à sa verrière, ainsi que deux chambres spacieuses. Vous avez également une grande salle d'eau raffinée agrémentée d'un dressing et de WC. Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires à la place des salons. Le soin du détail se retrouve partout : les parquets issus d'un château, ainsi que les portes anciennes intégrées aux rangements confèrent un charme rare et une atmosphère unique. À l'extérieur, une cour pavée et son espace abrité invitent à partager les repas d'été. Côté sud, une superbe terrasse agrémentée d'un jacuzzi offre un panorama sur le jardin réalisé avec beaucoup de goût et d'attention. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur récente, du chauffage au sol, d'un aspirateur centralisé et d'excellents diagnostics garantissant notamment l'absence d'amiante et de plomb. Une cave à vin, un garage et de nombreuses places pour se garer ajoutent la touche finale. Contactez-nous au 04 50 06 81 10 pour plus d'informations ou pour planifier une visite de ce bien rare. Référence agence : 329

Vous êtes sensible aux matériaux nobles et de qualité ? Vous recherchez une atmosphère chaleureuse et authentique ? La vue dégagée et l'ensoleillement sont pour vous des critères essentiels ? Découvrez cette charmante ferme mitoyenne située à seulement 5 minutes de Cruseilles. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine équipée italienne, d'une salle à manger ouverte sur une agréable terrasse, d'un salon convivial, de 5 chambres ainsi que de 2 salles d'eau. La maison bénéficie d'un système de chauffage par géothermie, alliant confort et performance énergétique, tandis qu'un poêle à bois vient parfaire l'ambiance chaleureuse de la pièce de vie. Côté pratique, vous disposerez également d'un garage et d'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Un bien qui ne manquera pas de vous séduire… comme il nous a séduits. À visiter sans tarder ! Référence agence : 1841

- À 30 min d'Annecy et 35 min de l'aéroport de Genève - À proximité immédiate de la Via Rhôna et des sentiers de randonnée de la Semine. – Potentiel de rendement immédiat. Découvrez cette propriété magistrale alliant l'élégance d'une résidence de famille et la fonctionnalité d'une maison d'hôtes haut de gamme. Un emplacement stratégique entre lac d'Annecy et bassin Genevois. Située dans un cadre bucolique avec une vue imprenable sur les montagnes, cette demeure est l'opportunité parfaite pour un projet d'accueil touristique ou de co-living haut de gamme, permettant de dégager une rentabilité attractive dès la première année. Espaces de réception : Une pièce de vie spectaculaire de 74 m² avec cuisine ouverte, conçue pour la convivialité et la lumière. Le rez-de-chaussée se complète par une salle de 51 m², idéale pour vos moments de détente, de réception ou des tables d'hôtes conviviales, L'étage, avec son entrée indépendante, a été pensé pour l'intimité et le bien-être : - studio de 33 m² environ, équipé d'un espace nuit, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec toilettes. - 4 vastes chambres, dont une suite monumentale de 42 m², équipées chacune de sa salle de bains et de ses toilettes privatifs, offrant une autonomie totale à chaque occupant. Des dégagements spacieux permettant une circulation fluide entre les étages, les espaces privés et communs. Des atouts Stratégiques pour un Projet Touristique avec une capacité d'accueil jusqu'à 12-15 personnes sans travaux de restructuration. - Espaces de Détente Extérieurs : La terrasse en dalles de pierre accueille une piscine au sel de 7x3,5 m parfaitement intégrée, offrant un espace de relaxation face à un beau panorama. Le jardin paysager avec son bassin d'ornement ajoute une touche de sérénité. - Dépendances : Un atelier de 29 m², un carport et une cour pouvant accueillir de nombreux véhicules. LES ATOUTS BUSINESS : Ce bien a été configuré pour une exploitation immédiate en chambres d'hôtes de standing ou gîte de groupe. La disposition des chambres permet une séparation nette entre l'espace privé et l'espace professionnel. Projection de rentabilité - Nuitée (Suite avec SDB) : Estimation basse : 110 € - Estimation Haute : 155 € - Taux d'occupation annuel : 40 % (146 jours) - 55 %(200 jours) - CA Brut (5 chambres) : 80 300 €/an - 155 000 €/an. Ces chiffres ne prennent pas en compte les revenus complémentaires (Table d'hôtes, location de la salle de 74 m² pour des stages de yoga ou petits séminaires d'entreprise en semaine....). Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel de rendement ou une famille en quête d'une reconversion passionnante, cette demeure est une opportunité rare sur le marché actuel.

Ne manquez pas cette opportunité exclusive de devenir propriétaire d'une maison à acheter à Cruseilles, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes ! Située au cœur de la commune recherchée de Cruseilles (74350), entre Annecy et Genève, cette magnifique propriété de caractère offre une surface totale de 241,82 m², dont 112,56 m² en loi Carrez. Cette ancienne ferme en pierre, datant des années 1800 et dotée d’une charpente traditionnelle, se trouve sur un terrain de 580 m². La maison, de type 5, comprend 4 chambres, une salle de bains, un garage et un vaste espace de 57,52 m² avec une belle hauteur sous plafond. Un jardin et une cour viennent compléter cet espace de vie. Mitoyenne d'un seul côté, elle fait partie d'une petite copropriété de seulement 2 lots, sans aucune charge. Ce bien, particulièrement recherché sur le marché, vous invite à me contacter rapidement pour planifier une visite. Des travaux sont à prévoir, bien que les menuiseries soient récentes et la structure saine. Certains aménagements, comme l'installation d'un portail et la création d'une cuisine, peuvent être envisagés. À l'étage, vous trouverez des chambres spacieuses avec accès à un balcon, ainsi qu'un garage et un grand espace au-dessus qui peut être personnalisé selon vos projets. L'environnement est idéal, avec toutes les commodités accessibles en quelques minutes. N'hésitez pas à prendre contact pour discuter de votre projet immobilier, que ce soit pour un achat maison à Cruseilles ou une estimation de votre bien.

iad France - Alain Ledda-Perret (06 31 88 06 26) vous propose : Située sur les hauteurs de Sévrier, cette propriété bénéficie d’un cadre paisible et naturel, offrant un panorama exceptionnel sur le lac et les massifs environnants. Entièrement rénové, le chalet de 246 m2 environ de surface utile aménagée, conjugue harmonieusement esprit moderne et matériaux authentiques, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Dès l’arrivée, les beaux volumes, la qualité du bien et la luminosité remarquable séduisent immédiatement. Le niveau principal accueille un spacieux espace de vie ouvert de près de 50m² environ, comprenant un salon et une salle à manger et une cuisine semi ouverte totalement équipée s’ouvrant sur une véranda lumineuse sont baignés de lumière, avec un accès direct à une vaste terrasse de 39 m² environ, idéale pour profiter pleinement du paysage , une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau , une salle de bains avec WC ainsi qu’un cellier complètent ce niveau. À l’étage se trouve une mezzanine ouverte distribuant l’espace nuit. Celui-ci se compose d’une élégante suite parentale d’environ 33 m² environ, disposant d’un balcon privatif avec vue sur le lac, d’un dressing , une seconde chambre de belle superficie (23 m² environ) , une salle d’eau et un WC indépendant viennent parfaire cet étage. Un logement totalement indépendant d'environ 50m² environ permets d'accueillir indépendamment vos invités et entièrement équipé avec un accès direct au jardin par une magnifique véranda. Édifié sur un terrain de 2 893 m² environ, le chalet propose plusieurs espaces extérieurs propices à la détente : grande terrasse avec vue dégagée, espace barbecue et jardin arboré, le tout dans un environnement préservé. Un bien rare, offrant calme et sérénité, à seulement quelques minutes du lac, à 5 minutes du centre de Sévrier et des commerces, à 20 minutes d’Annecy et à moins d’une heure de l’aéroport de Genève. La fibre, la climatisation et une eau adoucie viennent s'ajouter aux prestations de qualité de ce bien hors normes. Une propriété rare qui mérite d’être visitée. Je serais ravi de vous la faire découvrir sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain Ledda-Perret EI (ID 88817), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 440625911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située dans le secteur très recherché du Petit Port à Annecy-le-Vieux, cette maison contemporaine bénéficie d’un environnement calme et privilégié à quelques pas du lac et des commerces. Baignée de lumière, elle séduit par ses volumes généreux, son atmosphère élégante et ses perspectives ouvertes sur les nuances bleutées du lac. Développant de beaux espaces de vie aux lignes contemporaines, la propriété offre une distribution pensée pour allier convivialité et intimité. Les pièces de réception s’ouvrent harmonieusement sur l’extérieur, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur et invitant à profiter pleinement d’un cadre de vie rare. La configuration intérieure permet à chacun de bénéficier de confort et de tranquillité dans un environnement résolument privilégié. À l’extérieur, une terrasse en bois prolonge les espaces de vie et s’ouvre sur un jardin parfaitement de plain-pied. La piscine vient compléter cet ensemble, offrant un véritable havre de sérénité dans un cadre résidentiel recherché. Implantée dans l’un des quartiers les plus prisés du bassin annécien, la propriété profite d’une proximité immédiate avec le lac, les commerces et les commodités, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel paisible et qualitatif. Points forts : - Secteur Petit Port, emplacement premium - Maison contemporaine lumineuse - Proximité immédiate du lac - Terrasse, piscine et jardin de plain-pied - Environnement calme et recherché - Volumes généreux et atmosphère élégante Une propriété rare à la vente, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre annécienne. Contactez BARNES Annecy pour organiser une visite privée et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Ce programme en réhabilitation s’inscrit dans un environnement résidentiel d’exception à Annecy-le-Vieux dans le secteur Sur les Bois, au sein du secteur très recherché d’Annecy-le-Vieux. Appréciée pour son cadre naturel unique entre lac et montagnes, la commune offre une qualité de vie remarquable, alliant dynamisme économique et atmosphère paisible. Ce projet en rénovation prend place dans un écrin de verdure et donne naissance à une réalisation intimiste composée de six appartements neufs, du 2 au 4 pièces bis, ainsi que de deux maisons individuelles neuves de 5 pièces. Cette diversité de typologies permet de répondre à une large palette de projets immobiliers. L’architecture extérieure s’inspire des codes de l’ancienne ferme savoyarde, avec l’utilisation de matériaux nobles tels que le bois et la pierre, conférant au lieu un cachet authentique et durable. À l’intérieur, les logements proposent de belles surfaces, des agencements soignés et une luminosité naturelle généreuse. Les pièces de vie s’ouvrent largement sur l’extérieur, renforçant le lien avec l’environnement naturel. Les prestations et finitions de qualité — parquet contrecollé, volets roulants ou battants, salles de bains équipées, WC suspendus, placards aménagés — assurent un confort optimal au quotidien. Les logements disposent également d’espaces extérieurs généreux, idéals pour profiter pleinement des beaux jours. Alliant charme de l’ancien réhabilité, confort du neuf et emplacement premium, ce projet constitue une opportunité rare pour un projet immobilier à Annecy-le-Vieux. Découvrez également nos 167 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000.

L'Office Immobilier de Fillière vous propose en exclusivité un chalet à vendre en madriers Lambersens d'environ 130 m² habitables, situé au calme en fond d'impasse. Découvrez ce bien unique sur notre site avec la référence 6526-TCA, où vous trouverez l'adresse, une vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières. Ce chalet, niché dans un cadre verdoyant à moins de 10 minutes des commodités et des écoles, bénéficie d'un accès facile aux principaux axes routiers. La frontière suisse est accessible en moins de 30 minutes et le lac d'Annecy se trouve à seulement 15 minutes. Intérieurement, cette maison, bien entretenue et rénovée, s'étend sur trois niveaux pour une surface de 141 m² au sol. Elle offre un séjour ouvert sur une cuisine équipée, créant un espace de vie chaleureux avec cheminée, exposé Est, Sud et Ouest. Le système de chauffage, comprenant une pompe à chaleur et des planchers chauffants, garantit un confort optimal. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une suite indépendante aménageable en studio avec terrasse privée, idéale pour un investissement locatif ou pour loger un proche. Les espaces de rangement sont généreux, incluant des placards intégrés, une buanderie et un garage équipé d'une borne de chargement pour véhicule électrique. À l'extérieur, le terrain de plus de 1 400 m², piscinable, est un véritable atout avec son jardin arboré, ses essences d'arbres et ses fruitiers. L'absence de vis-à-vis assure une intimité précieuse, tandis qu'une terrasse en bois et un balcon invitent à la détente en plein air. Pour compléter ce havre de paix, un bain nordique extérieur est prévu pour profiter des soirées étoilées, tandis que la proximité de la rivière La Fillière apporte une touche de fraîcheur. Un véritable chalet à acheter à Fillière, alliant tradition, confort et opportunités dans un cadre exceptionnel de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB ImmobilierSituée à Alby-sur-Chéran, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre de 119 m² (102.85 m² Carrez), entièrement rénovée en 2018, propose un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille.Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une lumineuse pièce de vie avec un grand balcon, prolongée par une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une terrasse extérieure.Le rez-de-chaussée comprend une chambre et une salle d'eau, un atout pour profiter de la vie de plain-pied ou accueillir vos proches. Des toilettes indépendantes viennent compléter cet espace.À l'étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux possèdent un balcon, une salle d’eau, des toilettes et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.Cette maison d'Alby-sur-Chéran dispose également d'un sous-sol complet avec un vaste garage de 31.5 m², une buanderie avec douche, une chaufferie ainsi qu'une cave/atelier de 35.3 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'organisation.À l'extérieur, un terrain bien exposé, aménagé et arboré vous attend, équipé d'un abri de jardin, d'un espace barbecue, d'une pergola et d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules.Les avantages de cette propriété incluent :- Accès immédiat à l'autoroute - 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée - 2 salles d'eau, dont une au rez-de-chaussée - Sous-sol complet avec grand garage - Terrain arboré et bien exposé - Stationnement pour plusieurs véhicules - Rénovation complète : électricité, toiture, isolation toit/sous-sol, huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, chaudière à fuel bio à condensation.Cette maison à acheter à Alby-sur-Chéran est parfaite pour une famille recherchant espace, confort et proximité des grands axes.Pour visiter ce bien, contactez Myriame, votre Conseillère de proximité ! Sous réserve d'acceptation de l'offre par les vendeurs.

« *** VISITE VIRTUELLE 360° COMPLÈTE DISPONIBLE SUR RENDEZ-VOUS *** Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied avec piscine, de ±167 m² habitables (±230 m² au sol), implantée sur un terrain clos de 1 417 m² dans un secteur résidentiel paisible, à seulement 2 km de Viry (74). Proche de la douane suisse de Soral. ________________________________________ UNE MAISON FONCTIONNELLE, LUMINEUSE ET BIEN ÉQUIPÉE: Espaces de vie généreux (rez de jardin): • Cuisine entièrement ouverte, équipée et récente (2024), ouverte sur la salle à manger et le séjour. Le +: deux grands lave-vaisselle. • Espace de vie prolongé par une véranda lumineuse, pour une superficie totale de ±74 m², idéale pour recevoir de nombreux convives. • Seconde véranda indépendante, actuellement utilisée comme bureau / salle de sport. Possibilité d'aménagement en chambre supplémentaire, espace détente ou aire de jeux pour enfants ou adultes... Partie nuit confortable (rez de jardin): • Trois chambres, dont une suite parentale avec douche attenante, double vasque et son propre WC. • Salle de bains familiale avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque. • WC séparé. Étage & potentiel: • Quatrième chambre sous les toits. • Combles potentiellement aménageables, offrant une opportunité d'extension ou de création d'espaces supplémentaires. Espaces annexes pratiques: • Deux garages de ±25 m² chacun, parfait pour l'aménagement d'un atelier ou pour abriter jusqu'à deux voitures chacun. • Buanderie fonctionnelle avec grands rangements et évier. ________________________________________ EXTÉRIEURS & AMÉNAGEMENTS: • Piscine hors-sol (5 m de diamètre), agrémentée d'un coin détente/pool bar abrité, parfait pour profiter des beaux jours entre amis ou en famille. • Jardin arboré, terrasse ensoleillée et cabane de jardin. • Abri pour deux voitures + trois places de stationnement extérieures, pratiques pour familles et invités. Soit un total de neuf places de stationnement en incluant les deux garages. ________________________________________ PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT: • Note DPE ''D'' convenable, grâce à: - Portes isophoniques récentes, - VMC double flux, - Isolation performante, - Fenêtres triple vitrage. • Intérieur et extérieur partiellement rafraichis récemment. ________________________________________ TRANSPORTS, SERVICES ET COMMERCES À PROXIMITÉ: • Ramassage scolaire et bus N (Saint-Julien-en-Genevois/Vulbens) à proximité immédiate. • Commerces et services de Viry accessibles en quelques minutes. • Proche de la douane suisse de Soral. ________________________________________ Un cadre de vie rare à découvrir ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 322 940 - Greffe de THONON LES BAINS) Kévin BEJARANO Entrepreneur Individuel 06 61 15 08 17 - Réf.931739

Idéalement située à quelques pas du lac, cette charmante maison de ville des années 1930 bénéficie d’un emplacement rare et convoité au cœur d’un quartier résidentiel paisible. Un cadre de vie privilégié, alliant calme, proximité des commodités et accès immédiat aux plages d’Albigny et du Petit Port. Édifiée sur un terrain plat de 380 m², cette propriété de caractère offre un fort potentiel de rénovation pour créer une résidence principale ou secondaire sur mesure. Répartie sur trois niveaux, la maison se compose actuellement d’un atelier / chaufferie, d’une cave, de deux cuisines, d’un séjour / salle à manger, de trois chambres et de deux salles de bains. L’ensemble présente une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et une vue dégagée sur l’environnement verdoyant. À l’extérieur, le jardin plat, clos et arboré permet d’imaginer de beaux aménagements paysagers. La maison se situe au calme absolu, dans un environnement de villas, propice à la sérénité et à la vie de famille. Son emplacement est l’un de ses plus grands atouts : à distance piétonne ou cyclable des écoles, commerces, et du centre-ville d’Annecy. La proximité immédiate du lac, de la plage d’Albigny et du Petit Port en fait une adresse privilégiée, rare sur le marché. Les points forts : - Emplacement ultra recherché à Annecy - Maison des années 1930 avec cachet - Terrain plat de 380 m² - Exposition plein sud - Quartier calme et résidentiel - Accès au lac à pied Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de lieux authentiques souhaitant rénover une maison à fort potentiel dans l’un des secteurs les plus prisés d’Annecy. Contactez BARNES Annecy pour organiser une visite privée. « Images simulées par IA, à des fins de projection. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge acquéreur 4,9%, 1 133 333€ hors honoraires

Bien le moins consommateur d'énergie

399 000 €

4 534 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 88 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de Menthonnex-sous-Clermont (74)

Nouveauté - EN EXCLUSIVITE - Située à Vallières-sur-Fier, en Haute-Savoie et dans la région Rhône-Alpes, cette maison individuelle de 2023 est à vendre. Dans un quartier tranquille, à proximité de l'école, elle offre une surface au sol de 100 m² (87.57 m² habitables). Elle se compose d'une entrée menant à une vaste pièce de vie de 40 m², ainsi qu'un WC avec coin buanderie/chaufferie. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une dotée d'un dressing, une grande salle de bain et un WC séparé. Un garage de 17.50 m² avec accès direct à la cuisine, ainsi que 2 stationnements privatifs complètent cette offre. En parfait état, aucun travaux n'est à prévoir. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, et le jardin est orienté Sud/Ouest. Honoraires de 4.01 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (383 600 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gisèle DANIEL, inscrite au RSAC d'ANNECY n° 832 040 943. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser la visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

648 000 €

5 102 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 127 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Menthonnex-sous-Clermont (74)

Venez découvrir cette charmante maison individuelle construite en 1990, offrant un cadre de vie privilégié avec une superbe vue dégagée. Implantée sur une belle parcelle de plus de 800 m², cette propriété mesure 127 m² habitables et 158 m² au sol. Elle vous séduira par son agencement en demi-niveaux, apportant volume et dynamisme aux espaces. Dès l'entrée, vous découvrirez un bureau ainsi qu'une buanderie. En demi-niveau inférieur, la maison s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un salon chalheureux bénéficiant d'un accès direct à une terrasse extérieure et à un jardin. Le demi-niveau supérieur est composé de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une vaste mezzanine offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace détente, salle de jeux, bureau, ou chambre supplémentaire! Enfin, le dernier demi-niveau propose une belle chambre parentale de plus de 25 m², offrant un espace nuit confortable et intimiste. Le sous sol dispose d'une très grande cave. À noter : l'ancien garage a été réaménagé en 2 espaces, l'un en bureau et l'autre en espace atelier. En complément, vous trouverez à l'extérieur un cabanon de jardin ainsi qu'une plateforme béton permettant la stationnement de deux véhicules. Vous pourrez facilement envisager la création d'un carport pour les couvrir. Nous contacter pour la visiter ! Référence agence : 611

À vendre, cette maison de ville idéalement située à RUMILLY, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes, est parfaite pour un achat maison RUMILLY. Ce triplex de 85 m² dispose de trois niveaux bien agencés, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. La maison, composée de 4 pièces incluant 3 chambres, 2 WC et 2 salles de bain, dispose d'un bel espace de vie. Au premier étage, une cuisine équipée s'ouvre sur un salon lumineux, tandis que l'étage supérieur propose une suite parentale avec salle de bains, bureau en mezzanine et WC indépendant. Au niveau inférieur, deux grandes chambres et une salle d'eau avec toilettes apportent un confort supplémentaire. À l'extérieur, une cour intérieure avec une terrasse et un abri de jardin favorise les moments de détente. Ce bien propose également un grand parking et une cave au sous-sol. Éventuellement, il est possible d'aménager une entrée indépendante. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz récente. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 259 000 € - Honoraires charge vendeur.

Située au cœur du très exclusif Triangle d’Or d’Annecy, à quelques pas du lac et du centre-ville, cette villa confidentielle incarne une opportunité rare de créer une adresse d’exception dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville. Nichée dans un environnement résidentiel paisible, elle séduit par son jardin plein sud et son potentiel remarquable pour une rénovation haut de gamme sur-mesure. Développée sur trois niveaux pour environ 100 m² habitables, la maison offre un espace de vie traversant et lumineux ouvert sur le jardin, deux chambres avec salle de bain au premier étage, ainsi qu’une suite parentale avec baignoire et dressing au dernier niveau. Un sous-sol complète l’ensemble avec un volume modulable, idéal pour salle de jeux, espace bien-être ou rangement. À l’extérieur, le jardin d’environ 300 m² constitue un véritable écrin de verdure en cœur de ville, propice à l’aménagement d’un espace de réception élégant et intime. Adresse rare, volumes à sublimer, potentiel unique : une opportunité précieuse pour les amateurs de biens de caractère et d’emplacements d’exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les images présentées sont non contractuelles et ont pu être modifiées ou optimisées à l’aide d’outils d’intelligence artificielle.

Prix au m² le plus bas

186 000 €

1 590 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 117 m²
• 4 chambres
• 

À 8km de Menthonnex-sous-Clermont (74)

À vendre dans le charmant village de Motz, en Savoie, cette maison en pierre à rénover met en avant de beaux volumes sur une parcelle d'environ 850 m². Ce bien est idéal pour un projet d'achat maison MOTZ. Au premier niveau, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon avec cheminée à foyer ouvert, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, dont une avec WC, ainsi qu'un accès aux combles partiellement aménageables selon vos idées. En rez-de-jardin, la maison offre une belle superficie de cave, de stockage et de chaufferie. Ce bien est complété par plusieurs dépendances, notamment une grange en pierre, un appentis pour le stockage ou un atelier, ainsi qu'un terrain attenant dont une partie est constructible. Le tout est situé dans un environnement calme et agréable, en plein centre du village, à environ 50 minutes de Genève et d'Annecy. Vous serez également à seulement 5 minutes de la base de loisirs de Motz et à proximité de la gare de Seyssel. C'est une véritable opportunité pour tous ceux qui recherchent une maison à acheter MOTZ. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergique excessive : classe G. Pour plus d'informations, les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 001 537 - Greffe de CHAMBERY) Flora ULMSCHNEIDER Entrepreneur Individuel 06 34 42 48 47 - Réf.944881.

Dans un secteur calme et ensoleillé, une maison mitoyenne de type 4 d'environ 92 m2 et 78 m2 habitables. Elle est composée d'un espace cuisine ouvert sur la pièce de vie, d'une salle d'eau, de 3 chambres à l'étage, d'une salle de bain et de 2 WC. Un garage attenant et donnant un accès sur la maison complète ce bien. Le tout est implanté sur un terrain plat d'environ 191 m2. Normes de construction RE 2020. Belles prestations. Frais de notaire réduits. Nombre de lots de la Copropriété : 8 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme DANIEL inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une ferme à acheter à Cernex, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes ? Découvrez cette maison rénovée, alliant Authenticité, confort moderne et performance énergétique. Située sur un terrain de plus de 1200 m2, cette demeure de 153 m2 habitables se compose d'une pièce de vie exceptionnelle d'environ 50 m2, intégrant un séjour cathédral lumineux avec vue sur la terrasse et le jardin, un salon chaleureux avec cheminée, attenant à une cuisine contemporaine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une vaste chambre, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, d'un WC visiteurs, ainsi que d'une buanderie et d'espaces de rangement fonctionnels. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC, un espace polyvalent (bureau, jeux, lecture) et une mezzanine actuellement dédiée à un salon TV, offrant une vue imprenable sur la pièce de vie, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre. L'extérieur de cette ferme à vendre à Cernex est tout aussi séduisant, avec un vaste jardin, un terrain de pétanque, et une grande terrasse de près de 80 m2 dont une partie est couverte. Des panneaux photovoltaïques ont été installés pour la production d'électricité. La propriété inclut également une cave et deux abris de jardin récents. Ce bien se distingue par son caractère, sa rénovation soignée et son cadre naturel, tout en restant proche des grands axes (entrée autoroute Copponex à 5-6 minutes), de la frontière suisse et de l'agglomération annécienne à environ 25 minutes. L'aéroport international de Genève est accessible en environ 50 minutes, et les stations de ski renommées telles que Mégève, Chamonix, Avoriaz, Grand Massif ou La Clusaz se trouvent à une distance de 1 heure à 1 heure 30 minutes.

À quelques minutes du centre-ville d'Annecy, cette villa à vendre en Haute-Savoie d'une superficie d'environ 200 m², complétée par 70 m² d'annexes, offre une vue dégagée. Son architecture en ossature bois et ses larges ouvertures permettent à la lumière naturelle d'inonder les pièces de vie. Cette villa à acheter à Annecy comprend 4 chambres, dont une master de plain-pied, une mezzanine, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, le tout donnant sur une belle terrasse équipée d'un spa de nage. Les prestations sont haut de gamme, incluant la climatisation, un ascenseur, un dressing sur mesure, un spa de nage avec couverture mobile, et une terrasse en ipé. Parmi les annexes, on trouve une salle de sport avec vestiaire et salle de douche, une buanderie avec de nombreux rangements, ainsi qu'un spacieux garage pouvant accueillir trois véhicules.

À vendre, maison située sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, proche du Collège Évire, offrant un fort potentiel. Cette maison à acheter à Annecy est bâtie sur une parcelle de 1 200 m2 et développe 346 m2 de surface au sol. Déjà divisée en deux appartements indépendants, chacun avec son entrée et son compteur électrique, le soubassement permet également d'envisager la création d'un troisième logement indépendant. Le terrain est clos et piscinable, idéal pour un projet familial ou pour un investissement locatif. Pour toute personne intéressée par un achat maison à Annecy, les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Département Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

À la recherche d'une maison à acheter à Cernex, en Haute-Savoie (74), région Rhône-Alpes ? Découvrez cette maison à Cernex (74350), un village prisé pour son agréable cadre de vie, situé à seulement quelques minutes des accès vers Genève et Annecy. Idéale pour les frontaliers ou les familles en quête de tranquillité, elle offre un accès facile à toutes les commodités tout en étant entourée d'un paysage préservé. À l'extérieur, profitez d'une vaste parcelle de plus de 1 000 m² en zone agricole, agrémentée d'un bois privé de 7 000 m². La terrasse spacieuse, orientée plein sud, offre une vue dégagée. Ce bien comprend également un hangar, de nombreuses places de stationnement et 60 m² de caves.L'intérieur se compose de 165 m² habitables (233 m² au sol) avec une pièce de vie d'environ 40 m², une cuisine, 3 chambres et une mezzanine pouvant servir de bureau ou de 4ème chambre. Un atout majeur de cette maison à vendre à Cernex est le studio indépendant de 37 m², parfait pour un rendement locatif ou pour accueillir vos invités. Des travaux de rénovation permettront de valoriser ce fort potentiel.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par email, téléphone ou WhatsApp. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 490 000 € Honoraires à la charge du vendeur.Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Marine SAMATAN, Tél. : +33645608481, E-mail : marine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 984 948 919.