Achat Maison à Saint-Gingolph (74) avec jardin : 43 annonces

Prix au m² le plus bas

565 000 €

3 384 €/m²

Propriété

• 5 pièces
• 166,95 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Gingolph (74)

Réf 70537LC : Cette maison à vendre à Saint-Gingolph vous séduira par son atmosphère chaleureuse et sa vue imprenable sur le lac et les montagnes. À l'extérieur, vous disposerez d'une cuisine d'été conviviale qui s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour partager des moments inoubliables entre amis ou en famille. Un petit jardin ainsi que des balcons à chaque étage complètent cet espace de vie conçu pour la détente. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est à deux pas du lac, des commerces et de la frontière suisse. Coup de cœur garanti ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33608975163 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2140€ ~ 2960€ - Lucimary CARNEIRO - Agent commercial - EI - RSAC 519 628 432 / Thonon Les Bains, Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

EXCLUSIVITÉ : Réf. ED309 : Lugrin - À découvrir, cette magnifique villa d'une superficie de 185m2, entièrement rénovée par un constructeur local. Située à quelques minutes d'Évian-les-Bains, dans un environnement prisé à proximité du lac, cette maison à acheter à Évian-les-Bains se distingue par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Alliant charme et confort moderne, elle reste proche de toutes les commodités. Construite en ossature bois sur trois niveaux, cette maison est comprise de : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec douche et dressing. Au premier étage, un sas d’entrée, un WC visiteurs, une grande pièce de vie lumineuse et spacieuse ouverte sur une cuisine non aménagée. De plus, une suite parentale avec douche et coin dressing est également présente. Au deuxième étage, deux suites parentales supplémentaires avec douche, WC et coin dressing, chacune ayant accès à l’extérieur de manière privilégiée. À l’extérieur, profitez d'une belle terrasse exposée plein sud, avec piscine nécessitant un revêtement à prévoir, d’un pool house chauffé incluant une salle de bain et la possibilité d'ajouter une cuisine extérieure. Des places de stationnement ainsi qu'un carport complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette maison à vendre à Évian-les-Bains. Emilie Duffour - Tél : 06.71.84.51.82 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : 580€ ~ 790€. Emilie DUFFOUR - Agent commercial - EI - RSAC 992 092 296 / Thonon Les Bains.

Chalet Alpin de Charme avec Jardin, Mazot et Appartement Indépendant à Le Biot, Haute-Savoie. Situé dans le paisible hameau des Gys à Le Biot, ce chalet, orienté plein sud et parfaitement entretenu, allie le charme traditionnel des Alpes au confort moderne. Idéal pour un achat de chalet à Le Biot, il se trouve dans un cadre tranquille et offre de belles vues sur les montagnes, ainsi qu’un jardin paysager ensoleillé.À l’intérieur, le chalet lumineux dispose d’espaces de vie spacieux, d’une décoration soignée, et inclut un appartement indépendant, parfait pour recevoir des invités. Ce bien est adapté tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances, sans oublier son potentiel pour un investissement locatif grâce à sa fonctionnalité et sa tranquillité.Le jardin, véritable havre de paix, est équipé d’un jacuzzi et d’un espace pelouse. Le grand mazot, actuellement utilisé comme local à skis, peut facilement être aménagé en salle de sport, bureau ou studio. D'autre part, l’appartement indépendant de 60 m² bénéficie d’un balcon.Un parking privé en face du chalet peut accueillir 3 à 4 véhicules.Configuration : Chalet Principal- Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, cuisine ouverte avec coin petit-déjeuner, grande salle à manger, 3 chambres doubles (2 avec salles d’eau privatives), salle de bain familiale, buanderie/local technique.- Étage : Salon lumineux avec accès à une grande terrasse ensoleillée, 1 chambre double supplémentaire, accès à l'appartement indépendant.Appartement Indépendant – 60 m² : Accès privé par escalier extérieur ou depuis la terrasse, salon avec kitchenette, chambre double + espace couchage en mezzanine, salle d’eau et WC.Extérieurs : jardin paysager avec pelouse, grand mazot indépendant, espace barbecue, parking privé (3 à 4 voitures).Ce chalet à vendre se trouve à Le Biot, à une distance égale de Thonon-les-Bains et de Morzine, offrant un accès rapide aux rives du lac Léman et aux pistes du domaine des Portes du Soleil. Le quartier est paisible et bénéficie d'une sympathique ambiance communautaire.Classe énergie E, Classe climat D. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MY HOME IN THE ALPS : Lucy PILCHER, Agent commercial (Entreprise individuelle)

Superbe grange rénovée située dans le charmant village de Le Biot, offrant de magnifiques vues dégagées et une élégante façade en pierre. Entièrement rénovée en 2010 par la réputée entreprise locale Dutruel, la propriété a été restaurée avec soin, à l'intérieur comme à l'extérieur. Le chalet dispose d'un ample stationnement, avec 2 à 3 places de l'autre côté de la route et 2 places supplémentaires à l'arrière. L'accès est particulièrement séduisant, agrémenté d'un abreuvoir alimenté par une source naturelle et de jolies plantations. Un mazot d'origine permet le rangement des vélos et du matériel de jardin. Cet espace extérieur exposé est est calme, idéal pour profiter d'un café matinal en toute tranquillité. La propriété a été intelligemment conçue pour fonctionner soit comme un grand chalet, soit comme deux appartements indépendants. Une entrée séparée et une dalle en béton entre les niveaux en font une excellente opportunité locative, aussi bien en courte qu'en longue durée. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse avec local à skis, rangements extérieurs avec chauffe-chaussures, une buanderie, un WC et une cave, offrant un niveau très fonctionnel. Le niveau inférieur se compose d'un appartement de deux chambres, avec cuisine et salle à manger ouvertes, un salon séparé (possibilité d'installer un poêle à bois), deux chambres doubles et une salle de bains familiale. À l'étage, la pièce de vie principale est impressionnante, bénéficiant de vues panoramiques dégagées et sans vis-à-vis. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur un balcon. L'espace comprend un salon chaleureux avec cheminée, un coin repas et une cuisine moderne ouverte avec îlot central. De nombreux rangements intégrés sont présents à l'entrée. Cet étage offre trois chambres doubles, dont une suite avec balcon. Les deux autres chambres partagent une salle de bains, complétée par un WC indépendant. Le chalet dispose d'un balcon exposé sud, ainsi que d'une terrasse et d'un jardin attenants. Une parcelle de terrain indépendante se situe également devant la propriété. Sur le plan technique, le chalet est raccordé au tout-à-l'égout, équipé d'un chauffage électrique au sol avec thermostats individuels et de la fibre optique. L'appartement et le chalet principal disposent de circuits électriques et systèmes d'eau chaude séparés, offrant flexibilité et efficacité. Le Biot est un village authentique et convivial, idéalement situé entre Morzine et Thonon-les-Bains, avec un accès facile au Lac Léman. Les pistes de Saint-Jean-d'Aulps sont à 10 minutes, Morzine à environ 25 minutes et l'aéroport de Genève à 1 h 10. Un bien rare alliant calme, ensoleillement et superbes vues alpines. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 € et 4510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MY HOME IN THE ALPS : Lucy PILCHER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison individuelle à vendre dans un hameau paisible de Thollon-les-Mémises, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien se compose de deux logements indépendants de type 3 ainsi qu'une habitation à rénover de 80 m², offrant un accès à un jardin. De plus, une grange de 100 m² répartie sur 2 à 3 niveaux complète cette propriété. Cette maison à acheter à Thollon-les-Mémises présente un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à vous renseigner en agence.

À VENDRE – PUBLIER - Secteur calme et recherché. Ne manquez pas cette charmante maison T5 de 120 m² habitables et 171 m² utiles, érigée sur un terrain de 1 017 m². En entrant, vous découvrirez un espace de rangement menant à une belle pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon/séjour. Cet espace chaleureux, avec une cheminée, offre un accès direct à l'extérieur et une vue sur le lac, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Au premier étage, deux chambres et une salle de bains avec WC vous attendent. Le deuxième étage ajoute deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant ainsi un espace nuit confortable. Le sous-sol comprend un garage et une buanderie, tandis qu'un niveau inférieur propose une cave aménagée et un vide sanitaire. À l'extérieur, découvrez une agréable terrasse exposée plein sud et une seconde terrasse côté nord face au lac, entourées d'un jardin paysagé. Vous bénéficierez également d'une cour avant, parfaitement aménagée pour stationner jusqu'à 4 véhicules. Ce bien rare à vendre à Publier mérite votre attention. Vendez avec DECORDIER immobilier, vos agences de proximité à Évian, Thonon et à l’Île Maurice ! Estimation gratuite en ligne sur notre site. Pour en savoir plus, retrouvez de nombreux détails et photos de cette maison à acheter à Publier sur notre site internet DECORDIER immobilier. La commune de Publier, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, offre une vue imprenable sur le lac Léman et séduit par ses charmants hameaux savoyards. Avec des infrastructures scolaires et des associations sportives et culturelles, c’est un cadre de vie idéal pour les familles.

Située à Évian-les-Bains, en bordure du lac Léman, cette magnifique maison individuelle de 6 pièces a été entièrement rénovée récemment avec goût. Elle dispose d’un système de chauffage par pompe à chaleur, d’une isolation par l'intérieur et dans les combles, et offre une superbe vue sur le lac. Implantée sur un terrain de 622m2, la maison comprend, un double séjour, salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, trois grandes chambres, une salle d'eau et 2 WC ainsi que de nombreux rangements. Au niveau inférieur, un appartement deux pièces indépendant, avec sa petite terrasse, vous permettra de recevoir amis, famille ou encore un revenu complémentaire si vous souhaitez le louer. Sur ce même niveau vous trouverez également une buanderie et une cave. A l'extérieur de nombreux espaces pour profiter de la vue sur le lac et du calme du quartier, également un abri voiture. Elle bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate de la gare, facilitant les trajets pour les frontaliers, ainsi que des écoles, des commerces et de l’embarcadère. Cette propriété allie harmonieusement le charme de l’ancien et le confort du moderne, pour une qualité de vie incomparable. Honoraires à la charge du vendeur DPE : C - GES : B Estimation annuelle des coûts d'énergie : 2 000 € - 2 760 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nichée au sein d'un parc paysager clos et sécurisé de plus d'un hectare, cette propriété d'exception conjugue sérénité et discrétion, à seulement 5 minutes du centre d'Évian-les-Bains et de son embarcadère pour Lausanne. Un lieu rare où la nature, le calme absolu et l'intimité s'unissent pour offrir un art de vivre unique, loin des regards et au rythme des saisons. Édifiée en 1960, la maison se déploie sur trois niveaux. En rez-de-jardin, un appartement indépendant avec deux chambres, pensé pour accueillir en toute autonomie famille ou invités. À l'étage principal, un spacieux double séjour baigné de lumière avec cheminée, prolongé par une terrasse exposée plein sud et un balcon sur le parc. Un double bureau, une chambre, une cuisine indépendante et une salle d'eau avec WC complètent cet espace de vie chaleureux. À l'étage supérieur, un vaste espace brut d'environ 190 m2 à aménager selon vos exigences, laissant libre cours à l'imagination : suite parentale, espace bien-être, ou appartement indépendant. Prestations et cadre privilégié ? Parc arboré d'un hectare, entièrement clos et entretenu ? Garage, atelier et vastes surfaces de rangement ? Fort potentiel d'aménagement, travaux à prévoir Un bien rare sur le secteur, offrant une qualité de vie exceptionnelle au coeur d'un environnement verdoyant et serein. Une adresse pour une clientèle exigeante en quête de tranquillité. A&P Immobilier L'agence pétillante du Léman. Suggestions d'aménagements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour découvrir d'autres biens, n'hésitez pas à vous connecter à notre site www.immobilierapi.com. Nous avons hâte de vous rencontrer et d'échanger sur votre projet immobilier !

Dans un secteur prisé de LUGRIN, en Haute-Savoie (74) dans la région Rhône-Alpes, découvrez une belle maison à vendre. Cette maison T4 de 86.25 m², répartie sur deux niveaux, vous offre un cadre de vie calme et agréable. En entrant, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon/séjour, qui dispose d'une cheminée et d'un accès direct à l'extérieur, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un espace nuit comprenant deux chambres, l'une d'elles équipée de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, une troisième chambre avec rangements vous attend, parfaite pour accueillir des invités ou aménager un bureau. À l'extérieur, une agréable terrasse et un jardin complètent ce bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison LUGRIN, à découvrir rapidement. Pour plus d’informations, visitez notre site internet DECORDIER immobilier et consultez toutes les photos ainsi que les simulations d’aménagement virtuel.

Découvrez cette maison à vendre à Publier, située dans un quartier résidentiel prisé et au calme. Avec ses 120 m² habitables et 170 m² de surface totale, cette propriété s'étend sur un terrain paysager de 1 017 m², offrant une vue impressionnante sur le lac Léman et les montagnes depuis ses terrasses et la majorité des pièces. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par la pièce de vie spacieuse et lumineuse, dotée d'une cheminée et d'une cuisine ouverte, s'ouvrant sur deux terrasses - l'une orientée vers le lac et l'autre côté jardin. Le premier étage comprend une chambre, une salle de bain, un WC et un bureau avec vue sur le lac. Le deuxième étage dispose de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un sous-sol complet offre un garage, une buanderie, deux espaces de rangement et un vide sanitaire. La maison est également équipée d'un système d'alarme. Ce bien rare et raffiné représente une opportunité idéale pour un achat maison à Publier, combinant confort, élégance et un espace de vie généreux dans un cadre d'exception. Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 950 000 € Honoraires charge vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie RAVET BONDAZ, Tél. : 06 17 51 80 00, E-mail : melanie.ravet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 894 916 626.

Située à Évian-les-Bains, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre, édifiée dans les années 70, offre une vue imprenable sur le lac. Répartie sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine fermée de 15 m², et d'un salon-salle à manger avec cheminée donnant accès à un balcon surplombant le Léman. Deux belles chambres, également face au lac, sont connectées par un balcon, tandis qu'une salle d'eau et une troisième chambre s'ouvrent sur le jardin. Au rez-de-chaussée inférieur, la maison propose une cuisine supplémentaire en enfilade, un séjour-salon équipé d'un poêle à bois, deux caves, une buanderie, ainsi que trois chambres dont deux ont une vue sur le lac. L'extérieur se distingue par une cuisine extérieure, un jardin paysager, un carport pour deux voitures, un abri de jardin et une piscine. Cette maison à acheter à Évian-les-Bains demande des travaux d'amélioration énergétique.

EXCLUSIVITÉ - Les Mateirons. Située au cœur d'un quartier recherché d'Évian-les-Bains, en Haute-Savoie, cette maison à vendre d'environ 160 m² de surface habitable se trouve sur un terrain plat et très ensoleillé. Elle offre une vue imprenable sur les montagnes et le lac, tout en étant au calme.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine-salle à manger ouverte sur une terrasse orientée au sud-ouest, ainsi qu'un double salon équipé d'un poêle à bois, donnant sur le jardin à l'ouest. Ce niveau comprend également un coin bibliothèque, une salle de jeux pour les enfants, et une chambre avec salle d'eau.À l'étage, cette maison Évian-les-Bains à vendre dispose de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'une grande terrasse face au Léman.Le sous-sol comprend une buanderie, une pièce de stockage, un abri pour voiture et un espace de jardinage, complétant ainsi cette charmante propriété. Ne manquez pas l'opportunité d'achat maison Évian-les-Bains.

Située à Féternes, en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, cette spacieuse maison d'architecte à vendre, orientée plein sud, offre des vues imprenables à 180° sur les montagnes dans un cadre paisible et verdoyant. Avec des volumes généreux et des finitions de haute qualité, cette maison est idéale pour un achat maison Féternes. Le rez-de-chaussée de plain-pied comprend un grand salon cathédrale de 50m2 avec mezzanine, deux chambres dont une avec accès à une terrasse, une salle de bain, un WC, un bureau/chambre, et une cuisine entièrement équipée de 28m2. Les salons et la cuisine s'ouvrent sur une vaste terrasse abritée orientée sud et ouest, parfaite pour profiter des magnifiques couchers de soleil. Au premier étage, deux chambres avec balcon, une salle de bain/douche avec WC séparé, et une suite parentale de 48m2 avec terrasse, comprenant deux grands dressings et une salle de bain/douche/WC séparé. En rez-de-jardin, vous trouverez un cellier, une buanderie, un atelier, un espace de rangement spacieux, 4 places de garage, ainsi qu'une salle de jeux. Cette maison a été agrandie et embellie en 2005 avec une isolation renforcée. Le terrain clos dispose d'une cour dallée, d'une terrasse supplémentaire, d'une piscine, d'un jacuzzi et d'un jardin paysager, le tout dans un périmètre inconstructible protégeant le patrimoine paysager environnant. À proximité de toutes les commodités, à seulement 10 minutes de Thonon-les-Bains et Évian-les-Bains, et à 7 minutes de l'échangeur du contournement, cette maison Féternes à vendre offre une vue dégagée allant du lever du soleil sur la Dent d’Oche jusqu’au coucher sur la crête du Jura, créant des tableaux naturels changeants tout au long de l'année.

Frison Immobilier présente à la vente cette maison individuelle idéalement située à Neuvecelle, dans un environnement calme et résidentiel, bénéficiant d'une vue dégagée sur le lac Léman. Implantée sur les hauteurs, elle offre un cadre de vie privilégié, baigné de lumière et tourné vers l'extérieur. Construite en 1975, cette maison traversante de plain pied séduit par ses volumes, sa luminosité et son potentiel. Elle nécessite des travaux de rénovation, mais constitue une base saine pour un projet de résidence principale ou secondaire, avec un emplacement recherché et un terrain de 1 200 m². Descriptif du bien : Maison individuelle de plain pied Surface habitable : 121 m² Terrain : 1 200 m² Vue lac Sous-sol complet Chauffage électrique individuel Menuiseries bois double vitrage Année de construction : 1975 Taxe foncière : 1 509 € / an Une opportunité rare sur le secteur, offrant une vue lac recherchée et un fort potentiel de valorisation après rénovation. Plus d'informations et d'autres biens disponibles sur frison.immo Retrouvez-nous aussi sur Instagram et Facebook pour découvrir nos nouveautés en avant-première ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4640.00 et 6330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Frison Immobilier : Sylvie Lumbroso Agent commercial (Entreprise individuelle). Pour plus d'informations ou prévoir une visite, contactez l'agence Frison Immobilier

Vous aspirez à un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur la nature et les montagnes dans un secteur tranquille ? Cette maison est faite pour vous !Découvrez cette maison à acheter à Saint-Paul-en-Chablais, une spacieuse maison T6 de plain-pied, construite en 2005 et rénovée en 2020. Avec près de 130 m² habitables, elle dispose de tout l'espace nécessaire pour une famille, incluant 4 chambres lumineuses et une salle de jeux (garage aménagé) pour répondre à vos besoins divers.Le terrain d'environ 1000 m² est un atout majeur, offrant de l'espace pour les activités extérieures, la détente et la possibilité de cultiver un jardin. Admirez la vue imprenable sur la nature environnante et les majestueuses montagnes qui entourent cette propriété. Cette opportunité est rare, ne la laissez pas passer ! Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite.Caractéristiques principales :Type : Maison T6 de plain-piedSurface habitable : 129 m²Terrain : Près de 1000 m²Chambres : 4Salles de bains : 2WC : 2Volets roulants et fibre optiqueCheminée : OuiN'attendez plus, contactez-nous pour plus d'informations et planifiez la visite de cette maison Saint-Paul-en-Chablais à vendre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vente PROPRIÉTÉ DÉBUT XX SIÈCLE EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Au coeur du quartier des Mateirons, proches des grands hôtels, cette propriété début XXème siècle, maison de maître entièrement rénovée, comprenant 13 pièces sur un parc clos de 2857 m2 arboré. La propriété comprend 6 chambres dont 2 suites, 2 salles de bains et 2 salles d'eau. 1 salle de jeux, 1 bureau et de nombreux rangements. Garage pour 2 véhicules. Atelier, cave. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

EXCLUSIVITÉ – Située au cœur de la station familiale de Thollon-les-Mémises, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette maison d’environ 150 m², construite en 2004, se trouve à seulement 15 minutes d’Évian-les-Bains. Elle dispose d'un emplacement privilégié au pied de la télécabine, garantissant un accès direct aux randonnées estivales et aux pistes de ski en hiver.Astucieusement conçue, cette maison permet une utilisation familiale complète ou peut être divisée en un chalet T5 avec la possibilité de louer un T3 séparément. Cela en fait une option idéale pour ceux qui cherchent un bien pour un usage personnel tout en bénéficiant de revenus locatifs attractifs durant les périodes vacantes.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec poêle à granulés, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, une buanderie, ainsi qu'un local de rangement pour le matériel de ski. Le rez-de-jardin propose une terrasse couverte, exposée sud-ouest, avec une petite vue sur le lac Léman, qui communique avec un séjour et une cuisine américaine. Une suite avec salle de douche et balcon complète ce niveau.À l'étage, vous trouverez deux suites avec salles de douche, une chambre et une salle de bains, ainsi qu’un balcon offrant une vue imprenable sur le lac. À l’extérieur, la propriété dispose de jusqu’à huit places de parking, de deux abris pour voiture et d'un local pour ranger et sécher jusqu’à huit équipements de ski.Ce chalet est vendu entièrement meublé et prêt pour la saison hivernale. Cette maison de luxe à acheter à Thollon-les-Mémises représente une belle opportunité.

Coup de cœur du secteur

437 500 €

6 549 €/m²

Chalet

• 3 pièces
• 66,8 m²
• 2 chambres

À 7km de Saint-Gingolph (74)

À Thollon-les-Mémises, en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, découvrez ce chalet de 3 pièces en demi-niveau d'une superficie d'environ 66,80 m², accompagné d'une terrasse de 17,5 m². Ce chalet à acheter à Thollon-les-Mémises comprend une entrée avec cuisine-salle à manger, un grand séjour cathédrale, des toilettes, une chambre avec salle de douche, ainsi qu'une grande chambre bénéficiant d'une salle de bains avec toilettes et d'un balcon. Édifié selon les normes RT2012, il offre des prestations de qualité avec un système de chauffage au sol à pompe à chaleur. Situé dans un domaine privé propice à un cadre de vie calme et sécurisé, vous profiterez également d'un gardien, d'un club house et d'une piscine. À seulement 30 minutes de Thonon, cet emplacement exceptionnel repose sur un terrain d'environ 349 m², idéal pour un projet d'achat chalet Thollon-les-Mémises.

iad France - Jennifer Stenzel vous propose: Découvrez cette belle maison traditionnelle de 170m² habitables nichée au cOEur de la tranquille commune de Maxilly-sur-Léman. La proximité du lac, à seulement 5 min d'Evian, et proche de la suisse, sans oublier les écoles à proximité directe, vous permettront de vous faciliter le quotidien. Datant de 1981 et présentant une rénovation totale, cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme extérieur de cette maison traditionnelle, implantée sur un terrain de 1254m² offrant un cadre de vie verdoyant et paisible. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale et une ambiance chaleureuse tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie avec cuisine équipée donnant accès à la terrasse avec sa piscine, ses trois chambres, dont une grande suite parentale, et salle de bain. L'étage, quant à lui, permet de créer deux autres chambres ou un grand espace de jeux pour les petits et les grands, sans oublier les combles pour plus de rangements. GROS PLUS: Le sous sol a été aménagé d'un appartement indépendant, libre à vous de l'utiliser comme vous le souhaitez, ainsi qu'une cave, buanderie/cellier.. La maison est entièrement clôturée, possède des places de stationnement, et un garage extérieur pouvant servir d'atelier. Grâce aux nombreux travaux effectués, vous n'aurez plus qu'à profiter de tous les atouts que ce bien vous offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Stenzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 842367054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

640 000 €

2 133 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 300 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Saint-Gingolph (74)

À vendre, un spacieux chalet à Saint-Jean-d'Aulps, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, offrant un potentiel de rénovation remarquable sur un terrain constructible. Situé à seulement 5 minutes en voiture de Morzine, ce chalet se trouve dans l'un des quartiers les plus prisés du village, à proximité de toutes les commodités. Avec une exposition sud, le bien bénéficie de magnifiques vues panoramiques et d'un ensoleillement tout au long de la journée. Le chalet s'étend sur un terrain généreux de 940 m². Bien qu'il nécessite quelques travaux, le dernier étage avec ses plafonds voûtés pourrait être transformé en un espace de vie exceptionnel, tandis que les deux autres niveaux pourraient accueillir des chambres, des salles de jeux ou même des spas. Sa construction entièrement en béton facilitera les projets de rénovation. La zone de jardin peut être conservée pour un vaste espace extérieur ou permettre la construction d'un chalet supplémentaire. Actuellement, l'étage du milieu est habitable et comprend une cuisine, un salon, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. En tout, la maison fait environ 300 m². C'est une occasion rêvée pour quiconque souhaite réaliser un achat maison Saint-Jean-d'Aulps. Pour plus d'informations sur cette vente maison Saint-Jean-d'Aulps, n'hésitez pas à nous contacter à Morzine Immobilier.

EXCLUSIVITÉ : Réf. ED309 : Lugrin - À découvrir, cette magnifique villa d'une superficie de 185m2, entièrement rénovée par un constructeur local. Située à quelques minutes d'Évian-les-Bains, dans un environnement prisé à proximité du lac, cette maison à acheter à Évian-les-Bains se distingue par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Alliant charme et confort moderne, elle reste proche de toutes les commodités. Construite en ossature bois sur trois niveaux, cette maison est comprise de : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec douche et dressing. Au premier étage, un sas d’entrée, un WC visiteurs, une grande pièce de vie lumineuse et spacieuse ouverte sur une cuisine non aménagée. De plus, une suite parentale avec douche et coin dressing est également présente. Au deuxième étage, deux suites parentales supplémentaires avec douche, WC et coin dressing, chacune ayant accès à l’extérieur de manière privilégiée. À l’extérieur, profitez d'une belle terrasse exposée plein sud, avec piscine nécessitant un revêtement à prévoir, d’un pool house chauffé incluant une salle de bain et la possibilité d'ajouter une cuisine extérieure. Des places de stationnement ainsi qu'un carport complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette maison à vendre à Évian-les-Bains. Emilie Duffour - Tél : 06.71.84.51.82 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : 580€ ~ 790€. Emilie DUFFOUR - Agent commercial - EI - RSAC 992 092 296 / Thonon Les Bains.

À vendre, une magnifique maison située à Maxilly-sur-Léman, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Avec une superficie habitable de 178 m² sur un terrain généreux de 1 676 m², cette propriété offre une vue panoramique sur le lac. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée, d'un séjour lumineux orienté vers le lac avec accès à une vaste terrasse, ainsi que d'une suite parentale avec chambre, salle d’eau et WC, et d'une seconde chambre disposant également de sa propre salle d’eau et WC. À l'étage inférieur, vous trouverez une buanderie, deux salles d’eau, deux WC, et deux chambres dont une bénéficiant d'un accès à une terrasse nord, également avec vue sur le lac, ainsi qu'un espace de rangement sous escalier et un grand salon. C'est l'occasion parfaite pour un achat maison Maxilly sur Léman ou pour une vente maison Maxilly sur Léman. Contactez Evian Sotheby’s International Realty, expert en immobilier de prestige à Évian et ses environs.

Bien le moins consommateur d'énergie

399 000 €

4 433 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Saint-Gingolph (74)

À vendre, maison à acheter à Publier, dans un secteur paisible de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette maison de village d'environ 90 m² a été soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité. Vous disposerez d'un joli jardin paysagé de 290 m², situé à une distance de 15 mètres, qui offre un espace extérieur et du stationnement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre spacieuse de 30 m² avec séjour et cuisine, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Le premier étage comprend deux belles chambres de 13 m² et 16 m², une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, une magnifique troisième chambre de 18 m² au sol est aménagée avec des rangements. Au niveau inférieur, deux espaces de rangement (cave/buanderie et atelier) de 12 et 17 m². Ce bien est un véritable coup de cœur où vous pourrez simplement poser vos valises. Découvrez-le vite dans votre agence DECORDIER immobilier à Évian. Si vous envisagez un achat maison Publier, n'attendez plus ! Estimation gratuite en ligne disponible sur notre site. La commune de Publier surplombe le lac Léman et offre une vue imprenable sur la région, tout en bénéficiant d'un cadre naturel préservé. Publier séduit par son charme savoyard et permet à ses habitants de profiter d'un cadre familial agréable, avec de nombreuses infrastructures scolaires et des associations dynamiques. Pour plus d'informations, visitez notre site internet DECORDIER immobilier.

À moins de 5 minutes du contournement de Thonon-les-Bains, sur la commune de Féternes, découvrez une belle opportunité de concrétiser votre projet immobilier dans un cadre paisible et recherché. Vous revez d'une maison de plain pied? Fonctionnelle et confortable, comprenant une agréable pièce de vie, un cellier faisant également office de buanderie, trois chambres, ainsi que deux salles de bains. Un abri voiture vient compléter l'ensemble. Cette réalisation est adaptable selon vos envies et vos besoins, vous permettant de créer un lieu de vie qui vous ressemble, tout en bénéficiant d'une base déjà étudiée. L'environnement offre une vue dégagée et un cadre de vie appréciable, à proximité rapide des axes principaux. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour découvrir d'autres biens, n'hésitez pas à vous connecter à notre site www.immobilierapi.com. Nous avons hâte de vous rencontrer et d'échanger sur votre projet immobilier !

iad France - Marine Balouzat vous propose : Découvrez cette maison à vendre à Publier, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec ses 179 m² habitables sur un terrain de 960 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques kilomètres des centres de Publier, Thonon-les-Bains et d’Évian. Construite en 2004, cette maison élégante s'étend sur trois niveaux et dispose de 4 chambres (dont 2 au rez-de-chaussée), de 3 salles d'eau, d'une salle de bain et de 2 toilettes, idéale pour une grande famille en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour les repas en famille tout en profitant d'une vue sur le lac. Une buanderie, une salle à manger avec balcon, et une grande mezzanine complètent l'ensemble, offrant des espaces lumineux et accueillants. Les finitions de qualité, le chauffage par le sol, ainsi que les expositions est, sud et ouest, garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison comprend également un système de sécurité avec interphone et une ventilation mécanique pour un environnement sain. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, de deux places de parking et d'un balcon pour savourer les journées ensoleillées. Le jardin est équipé d'un récupérateur d'eau pour l'arrosage des plantes. En prime, un appartement tout équipé de 68 m², avec sa propre place de parking, ajoute un attrait locatif à cette maison. En excellent état, cette maison à acheter à Publier constitue un véritable havre de paix, à proximité de toutes les commodités et attractions locales. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous installer dans un cadre privilégié.

À proximité d'Évian-les-Bains, dans un secteur résidentiel paisible près du lac, cette villa d'architecte construite en 2001 est à vendre. Elle offre une vue imprenable à seulement 8 minutes du débarcadère. Cette maison à acheter à Lugrin présente de nombreux atouts : des volumes généreux avec un vaste séjour cathédrale lumineux, la salle à manger et une cuisine de qualité. Elle dispose également de 5 chambres, dont 3 suites parentales, ainsi que 2 bureaux et un salon TV. L'entretien de la propriété est irréprochable, avec une façade et des peintures intérieures récentes, une pompe à chaleur neuve (2025) et un suivi régulier. À l'extérieur, le jardin clos comprend une piscine chauffée et les terrains en contrebas sont non constructibles, garantissant ainsi un panorama sécurisant. La maison bénéficie en outre d'un garage double, d'une buanderie, d'une chaufferie, d'une cave et d'un abri de jardin, pour une superficie totale de 362 m². Ce bien rare se distingue par son état technique impeccable, ses volumes confortables et sa situation privilégiée dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une Maison à acheter à MAXILLY SUR LEMAN, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette villa en VEFA est située dans un cadre paisible et recherché, comprenant quatre villas individuelles de 128 m² chacune, offrant une magnifique vue sur le lac Léman. Répartie sur trois niveaux, elle comprend en rez-de-chaussée un garage pour deux voitures et un studio indépendant (modulable) avec salle d'eau et wc. Au niveau inférieur, l'espace cuisine s'ouvre sur un vaste séjour de 47,69 m², accompagné d'un wc. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec dressing et une salle de bains. La villa sera livrée clé en main et inclut également une terrasse, un jardin et des prestations de qualité. Les atouts de cette construction incluent des normes RE2020, un plancher chauffant, une pompe à chaleur et des espaces verts de qualité, ainsi que des frais de notaire réduits. La livraison est prévue pour le troisième trimestre 2027. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de maisons de luxe sur Évian et ses environs.

En exclusivité, cette maison à vendre à Publier, située dans un secteur prisé de Haute-Savoie, à proximité de l'Evian Resort Golf Club et à quelques minutes d'Évian-les-Bains, vous séduira par son cadre calme et résidentiel, parfait pour une vie de famille sereine entre lac et montagnes. Avec une surface habitable d'environ 100 m², cet ancien corps de ferme du 18ème siècle allie authenticité et ambiance chaleureuse. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, avec la possibilité d'en créer une seconde. À l'étage, un salon offre un espace de détente, bureau ou salle de jeux. Deux salles d'eau apportent confort et praticité. Edifiée sur un terrain de 670 m², la maison dispose d'un jardin, parfait pour les enfants et les repas estivaux. Un mazot vient compléter ce bien, offrant un espace supplémentaire selon vos besoins, que ce soit un bureau, un atelier ou du rangement. Un appentis supplémentaire est également disponible. Pour ceux souhaitant réaliser un achat maison Publier, cette propriété représente une belle opportunité.

Maison individuelle à vendre, 4 pièces, Saint-Paul en Chablais Frison Immobilier présente à la vente une jolie maison individuelle située à Saint-Paul-en-Chablais, sur un terrain plat, clôt et sans vis à vis de 844 m², à seulement 15 min d'Evian. Cette maison de 1989, rénovée en 2022, dispose de 3 grandes chambres et d'un salon/séjour de 36m², avec poêle à granulé. La cuisine semi-ouverte toute équipée, avec cave à vin intégrée, donne sur une véranda exposée sud, lieu propice à la détente. La chambre au RDC se situe légèrement à l'écart du séjour et possède un accès direct au jardin, (d'une surface de 375 m²) lui offrant beaucoup d'intimité. À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres d'une surface de 14 et 17 m², une salle de bains et des toilettes séparées. Aucun travaux n'est à prévoir dans cette maison qui conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Caractéristiques principales : Type : Maison T4 Aucun travaux à prévoir Surface habitable : 120,5 m² Surface au sol : 150 m² Grandes terrasses Chambres : 3 Terrain : 844 m² Situation : Secteur calme, sans vis à vis Vue : Nature et montagnes Salles de bains : 2 WC : 2 Volets roulants Poêle à granulés N'attendez plus, contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite de cette charmante maison à St Paul en Chablais. Retrouvez nous également sur facebook et instagram : Frison.immo Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1805.00 et 1805.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Frison Immobilier : Yohann Emonin Agent commercial (Entreprise individuelle). Pour plus d'informations ou prévoir une visite, contactez l'agence Frison Immobilier

iad France - Marine Balouzat (06 40 94 47 52) vous propose une maison à acheter à Neuvecelle, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce triplex avec balcon et vue sur le lac se situe à seulement 1 minute à pied du lac et à 5 minutes du centre-ville d’Évian-les-Bains. Cette charmante maison des années 1950 vous offre un cadre paisible et privilégié pour envisager votre futur chez-vous. Comprenant trois chambres, deux salles de bains, un WC séparé et un garage indépendant, cette maison dispose également d’un jardin d’environ 125 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. La chambre parentale est dotée d’un balcon offrant une vue dégagée sur le lac, idéal pour des moments de détente. L'espace de vie conviviale révèle une cuisine ouverte sur le salon, créant un bel espace pour vos activités quotidiennes. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison mitoyenne d’un côté recèle un fort potentiel pour un intérieur moderne et personnalisé, tout en étant située dans une rue calme. Rare sur le marché, cette vente maison Neuvecelle combine le charme de l’ancien, la proximité du lac et du centre-ville, ainsi qu'un potentiel de valorisation intéressant. Une visite vous permettra d'imaginer toutes les possibilités qu'offre ce bien unique. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien qui mérite toute votre attention ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT A indice 8. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Balouzat EI (ID 86607), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 752824862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Située au cœur du village de La Chapelle-d’Abondance dans le département de la Haute-Savoie, cette ferme historique de 430 m² habitable représente une opportunité rare pour un achat chalet La Chapelle-d'Abondance. Actuellement en exploitation comme chambres d’hôtes, cette propriété se compose de 6 chambres en suite, d’un appartement indépendant et d’un vaste espace de vie agrémenté d’une cheminée. Sa configuration modulable offre une flexibilité d’usage appréciable. Un espace bien-être comprenant un jacuzzi vient compléter cette offre. Érigée sur un terrain de 1 196 m², cette vente chalet La Chapelle-d'Abondance dispose d’un grand jardin et bénéficie d’un emplacement de choix, à proximité des commerces du village et des pistes de ski, avec une navette pour Châtel à seulement 100 mètres. Profitez d’un bien combinant charme alpin et fort potentiel d’exploitation, dans l’une des stations les plus authentiques des Portes du Soleil.