Achat Propriété à Saint-Gingolph (74) : 7 annonces

Prix au m² le plus bas

565 000 €

3 384 €/m²

Propriété

• 5 pièces
• 166,95 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Gingolph (74)

Réf 70537LC : Cette maison à vendre à Saint-Gingolph vous séduira par son atmosphère chaleureuse et sa vue imprenable sur le lac et les montagnes. À l'extérieur, vous disposerez d'une cuisine d'été conviviale qui s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour partager des moments inoubliables entre amis ou en famille. Un petit jardin ainsi que des balcons à chaque étage complètent cet espace de vie conçu pour la détente. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est à deux pas du lac, des commerces et de la frontière suisse. Coup de cœur garanti ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33608975163 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2140€ ~ 2960€ - Lucimary CARNEIRO - Agent commercial - EI - RSAC 519 628 432 / Thonon Les Bains, Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 550 000 €

5 536 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 280 m²
• Terrain 1593 m²
• 

À 15km de Saint-Gingolph (74)

Maison au cœur du quartier prisé de l’Hermitage. Dans l’un des secteurs les plus recherchés, cette propriété VUE LAC rare de 7 pièces séduit par son emplacement d’exception. Elle comprend 4 chambres confortables, dont deux en rez-de-chaussée, ainsi que 4 salles de bains et un bureau en mezzanine. Les volumes généreux s’ouvrent sur de vastes espaces de vie baignés de lumière, grâce à de larges baies vitrées donnant directement sur la terrasse et le jardin, le tout sublimé par une cheminée. La propriété se distingue également par sa piscine intérieure, sa salle de sport et son espace bien-être, véritable écrin de détente qui prolonge le confort en toute saison. À l’extérieur, un jardin bucolique et une superbe terrasse avec vue panoramique viennent parfaire ce cadre unique. La maison dispose également d’un garage et d’un car-port. Honoraires d'agence charge vendeur. DPE : D GES : C

Prix au m² le plus bas

1 999 000 €

3 470 €/m²

Propriété

• 13 pièces
• 576 m²
• 8 chambres
• 

À 14km de Saint-Gingolph (74)

Stéphane HARAN vous propose une propriété unique à Saint-Paul-en-Chablais, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette ferme typique de 576 m², située à quelques kilomètres d'Évian, au bord du lac Léman, est idéalement implantée sur le plateau du pays de Gavot, rénovée en 1992 avec des matériaux de haute qualité, sur une parcelle de 8000 m². Ce bien d'exception offre plusieurs atouts, notamment une salle de réception de 86 m² avec cheminée, une salle à manger, ainsi que deux grands salons cosy parfaits pour accueillir vos soirées ou événements familiaux. La partie nuit se compose de 8 chambres, dont 2 suites spacieuses de plus de 60 m², chacune équipée d'une salle de bain attenante de 19 m². Plusieurs grands garages viennent compléter cette propriété, ainsi qu'une ancienne grange aménagée en atelier et un parking pouvant accueillir une quinzaine de véhicules. Cette propriété à acheter à Saint-Paul-en-Chablais est idéale pour un projet de boutique-hôtel de caractère, de centre équestre haut de gamme, de gîte montagnard ou de restaurant. Pour plus d'informations ou pour visionner la vidéo de présentation, n'hésitez pas à contacter Stéphane HARAN, votre conseiller immobilier.

À quelques minutes seulement du centre d'Évian-les-Bains, sur la commune très recherchée de Maxilly-sur-Léman, cette élégante maison de caractère construite en 1935 et entièrement rénovée offre un cadre de vie rare et privilégié, directement au bord du Lac Léman. Développant 166 m² de surface de référence, cette propriété allie avec raffinement le charme de l'architecture d'origine et des prestations contemporaines de qualité. Sa performance énergétique classée C (GES B) garantit également un confort durable. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. L'espace de vie s'articule autour d'un grand séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine neuve, moderne et parfaitement équipée, conçue pour recevoir et profiter pleinement de la vue sur le lac. La maison propose une distribution idéale pour une vie familiale ou pour recevoir : 5 chambres 1 salle de bain 3 salles d'eau 2 WC une buanderie une chaufferie une salle de jeux et cinéma plusieurs espaces de dégagement et de rangement. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un superbe terrain privatif paysager, véritable écrin de verdure face au lac.Vous profiterez de plusieurs terrasses orientées plein lac, parfaites pour admirer les couchers de soleil, ainsi que d'un terrain de pétanque pour des moments de convivialité. Atout particulièrement rare : un accès direct à la plage et au Lac Léman, offrant un cadre de vie unique entre eau et montagnes. Plusieurs places de stationnement privatives situées le long de la route départementale viennent compléter ce bien. Grâce à son emplacement privilégié et à sa configuration, cette propriété représente également une opportunité d'investissement intéressante, avec la possibilité de reprendre la société exploitante générant un revenu locatif attractif. Une adresse confidentielle sur les rives du Léman, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial de qualité. Visites uniquement sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°327 693 719 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles PAVIOT Entrepreneur Individuel 07 87 17 32 58 - Réf.944057

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à la vente cette propriété rare située à Neuvecelle, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Dans un parc clos et sécurisé de plus d'un hectare, cette maison se trouve à seulement 5 minutes du centre d'Évian-les-Bains, offrant un environnement de tranquillité absolue. Construite en 1969, la propriété est répartie sur trois niveaux. Au rez-de-jardin, un appartement indépendant de deux chambres vous attend. Le rez-de-chaussée comprend un double séjour avec cheminée, s'ouvrant sur un balcon et une terrasse orientée plein sud, une chambre, une cuisine et une salle d'eau avec WC. Le premier étage, d'une superficie d'environ 190 m², est à aménager selon vos envies. Un garage et une piscine complètent cet ensemble. Des travaux de rénovation et d'aménagement sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette propriété à acheter à Neuvecelle.

EXCLUSIVITÉ – Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Évian-les-Bains, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes, offrant une vue imprenable sur le lac Léman et la Suisse depuis chaque pièce. Sans vis-à-vis, l'entrée de la propriété est discrète, bordée d'arbres, garantissant une intimité parfaite. La maison principale se caractérise par ses volumes spacieux et ses hauteurs sous plafond, avec une vaste pièce de vie traversante, inondée de lumière, qui met en valeur le panorama spectaculaire. Au rez-de-jardin, vous trouverez un garage pouvant accueillir jusqu'à six véhicules, un atelier, une grande salle de jeux ou de musique, plusieurs espaces de rangement, ainsi que deux chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains. À l'étage supérieur, vous accédez à une cuisine contemporaine ouverte sur une grande pièce de vie aux six mètres de hauteur, avec deux mezzanines aménagées : l'une en bureau-chambre avec salle de bains, l'autre accueillant une salle à manger et un salon TV. La seconde maison est idéale pour recevoir amis, jeunes adultes ou personnel. Elle comprend une cuisine, une lingerie, une salle de bains au rez-de-chaussée, une salle à manger, une chambre parentale avec salle de bains et vue sur le lac, ainsi qu'un espace salon au premier étage; au dernier étage, vous trouverez deux chambres et un bureau, toutes offrant également une vue sur le lac. Pour les moments de convivialité, une cave à vin et un Kota Grill sur le vaste terrain vous promettent d'agréables moments autour d'un barbecue ou d'une fondue, dans un cadre naturel exceptionnel face au Léman. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'une propriété à Évian-les-Bains.

En plein cœur du très prisé secteur des Mateirons, à proximité immédiate des grands hôtels d’Évian-les-Bains et à quelques pas du funiculaire reliant le centre-ville, cette propriété bénéficie d’un emplacement rare et recherché. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrez un vaste salon–salle à manger baigné de lumière, ouvert sur une terrasse face au Léman. Une cuisine avec coin repas complète cet espace de vie convivial, ainsi qu’une grande bibliothèque faisant également office de bureau, orientée sud-ouest, idéale pour profiter d’une luminosité optimale tout au long de la journée. Au premier étage, la suite parentale, tournée vers le lac, dispose d’une élégante salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Deux autres suites composent ce niveau : l’une, face au lac, agrémentée d’une cheminée, et la seconde orientée plein ouest. Une grande pièce supplémentaire exposée sud-ouest, avec entrée indépendante par un escalier situé au sud, vient parfaire cet étage et offre de nombreuses possibilités d’aménagement en studio, bureau professionnel, espace invités etc. Le deuxième étage accueille deux chambres avec vue sur le lac, une belle salle de bains avec baignoire ainsi qu’un vaste dortoir, véritable paradis pour les enfants ou espace dédié aux moments de convivialité en famille. Les propriétaires ont d’ores et déjà obtenu un permis de construire, offrant un potentiel d’évolution supplémentaire à cette demeure d’exception. Logement à consommation énergétique excessive.