Achat Propriété à Evian-les-Bains (74) : 16 annonces

Située dans le prisé secteur des Mateirons à Évian-les-Bains, cette propriété à vendre bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à deux pas des grands hôtels et du funiculaire menant au centre-ville. Vous découvrirez un vaste salon-salle à manger inondé de lumière, donnant sur une terrasse avec vue sur le Léman. La cuisine, agrémentée d'un coin repas, s'intègre parfaitement dans cet espace de vie convivial, accompagné d'une grande bibliothèque pouvant servir de bureau, orientée sud-ouest pour un maximum de luminosité. Au premier étage, la suite parentale, offrant une vue sur le lac, est dotée d'une élégante salle de bains avec douche et baignoire. Deux autres suites, dont l’une avec cheminée face au lac, enrichissent ce niveau. Une pièce supplémentaire, accessible par un escalier indépendant, offre un potentiel d'aménagement divers. Le deuxième étage comprend deux chambres avec vue lac, une belle salle de bains et un vaste dortoir, parfait pour les enfants. Un permis de construire a été accordé, ouvrant la voie à des évolutions éventuelles. Cette propriété Évian-les-Bains à vendre, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, est une opportunité à ne pas manquer.

EXCLUSIVITÉ – Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Évian-les-Bains, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes, offrant une vue imprenable sur le lac Léman et la Suisse depuis chaque pièce. Sans vis-à-vis, l'entrée de la propriété est discrète, bordée d'arbres, garantissant une intimité parfaite. La maison principale se caractérise par ses volumes spacieux et ses hauteurs sous plafond, avec une vaste pièce de vie traversante, inondée de lumière, qui met en valeur le panorama spectaculaire. Au rez-de-jardin, vous trouverez un garage pouvant accueillir jusqu'à six véhicules, un atelier, une grande salle de jeux ou de musique, plusieurs espaces de rangement, ainsi que deux chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains. À l'étage supérieur, vous accédez à une cuisine contemporaine ouverte sur une grande pièce de vie aux six mètres de hauteur, avec deux mezzanines aménagées : l'une en bureau-chambre avec salle de bains, l'autre accueillant une salle à manger et un salon TV. La seconde maison est idéale pour recevoir amis, jeunes adultes ou personnel. Elle comprend une cuisine, une lingerie, une salle de bains au rez-de-chaussée, une salle à manger, une chambre parentale avec salle de bains et vue sur le lac, ainsi qu'un espace salon au premier étage; au dernier étage, vous trouverez deux chambres et un bureau, toutes offrant également une vue sur le lac. Pour les moments de convivialité, une cave à vin et un Kota Grill sur le vaste terrain vous promettent d'agréables moments autour d'un barbecue ou d'une fondue, dans un cadre naturel exceptionnel face au Léman. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'une propriété à Évian-les-Bains.

Réf : ED310 - Découvrez cette propriété Lyaud à vendre qui pourrait bien devenir votre coup de cœur. Située au coeur du village, à proximité des sentiers et des bois, cette charmante maison a été entièrement rénovée en 2020, alliant avec élégance le charme de l'ancien au confort moderne. C'est un lieu de vie chaleureux et agréable, parfaitement conçu pour le quotidien. À l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux qui inclut un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine équipée, embellie par une verrière de style atelier. Un bureau avec une entrée indépendante, un WC et une salle de douche viennent compléter ce niveau, tout en profitant de puits de lumière qui apportent une luminosité naturelle appréciable.À l'étage, la propriété propose une disposition originale avec une mezzanine menant à 4 chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de douche et un WC indépendant. Les annexes et les extérieurs offrent de nombreuses possibilités avec un garage, une buanderie et plusieurs places de stationnement. Située dans un environnement privilégié, cette maison au bord de la nature bénéficie d'un accès direct à des espaces boisés, offrant ainsi un cadre de vie calme et ressourçant. Cette propriété à acheter à Lyaud est pleine de charme et prête à être habitée. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Emilie Duffour - Tél : 06.71.84.51.82 - Agent commercial indépendant Swixim dans votre secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1760€ ~ 2390€, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021. Emilie DUFFOUR - Agent commercial - EI - RSAC 992 092 296 / Thonon Les Bains.

Réf 70537LC : Cette maison à vendre à Saint-Gingolph vous séduira par son atmosphère chaleureuse et sa vue imprenable sur le lac et les montagnes. À l'extérieur, vous disposerez d'une cuisine d'été conviviale qui s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour partager des moments inoubliables entre amis ou en famille. Un petit jardin ainsi que des balcons à chaque étage complètent cet espace de vie conçu pour la détente. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est à deux pas du lac, des commerces et de la frontière suisse. Coup de cœur garanti ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33608975163 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2140€ ~ 2960€ - Lucimary CARNEIRO - Agent commercial - EI - RSAC 519 628 432 / Thonon Les Bains, Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

À quelques minutes seulement du centre d'Évian-les-Bains, sur la commune très recherchée de Maxilly-sur-Léman, cette élégante maison de caractère construite en 1935 et entièrement rénovée offre un cadre de vie rare et privilégié, directement au bord du Lac Léman. Développant 166 m² de surface de référence, cette propriété allie avec raffinement le charme de l'architecture d'origine et des prestations contemporaines de qualité. Sa performance énergétique classée C (GES B) garantit également un confort durable. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. L'espace de vie s'articule autour d'un grand séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine neuve, moderne et parfaitement équipée, conçue pour recevoir et profiter pleinement de la vue sur le lac. La maison propose une distribution idéale pour une vie familiale ou pour recevoir : 5 chambres 1 salle de bain 3 salles d'eau 2 WC une buanderie une chaufferie une salle de jeux et cinéma plusieurs espaces de dégagement et de rangement. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un superbe terrain privatif paysager, véritable écrin de verdure face au lac.Vous profiterez de plusieurs terrasses orientées plein lac, parfaites pour admirer les couchers de soleil, ainsi que d'un terrain de pétanque pour des moments de convivialité. Atout particulièrement rare : un accès direct à la plage et au Lac Léman, offrant un cadre de vie unique entre eau et montagnes. Plusieurs places de stationnement privatives situées le long de la route départementale viennent compléter ce bien. Grâce à son emplacement privilégié et à sa configuration, cette propriété représente également une opportunité d'investissement intéressante, avec la possibilité de reprendre la société exploitante générant un revenu locatif attractif. Une adresse confidentielle sur les rives du Léman, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial de qualité. Visites uniquement sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°327 693 719 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles PAVIOT Entrepreneur Individuel 07 87 17 32 58 - Réf.944057

NOUVELLE EXCLUSIVITE MAISON DE VILLAGE A BELLEVAUX VENEZ DECOUVRIR NOTRE COUP DE COEUR pour cette maison de 150 m² située au cœur du village, entièrement rénovée avec beaucoup de charme et d'authenticité, elle est implantée sur un terrain de 410 m². La maison se compose en bas : Une première chambre, une seconde chambre avec WC et douche, une salle de bain avec WC, un dégagement ou local à ski, une buanderie. Au rez : Une grande cuisine fermée et équipée ayant accès sur le jardin, un salon / séjour de 40 m² avec balcon, un WC séparé. A l'étage : Une grande pièce salon/bureau , une salle de douche avec WC, 1 chambre avec rangements. La maison se situe au centre du village, à 30 minutes du Lac Léman et proches des stations de ski. Cette maison propose des prestations de qualité, tout est pensé pour votre bien-être et votre confort. LES PLUS: - Chauffage au sol électrique, radiateurs au dernier étage, poêle à bois dans le salon et au dernier étage. - Abri de jardin pour les outils La maison est idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou pour des investisseurs. A VISITER SANS TARDER ET POSER VOS VALISES !!! Consommation conventionnelle : 291 kWh ep/m2.an (Classe E) Estimation des émissions : 11 kg eqCO2/m2.an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 3 520 € et 4 830 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Méthode : 3CL-DPE 2021 Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Sonia BENTZ Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d’Annecy sous le numéro 399 391 853.

Maison au cœur du quartier prisé de l’Hermitage. Dans l’un des secteurs les plus recherchés, cette propriété VUE LAC rare de 7 pièces séduit par son emplacement d’exception. Elle comprend 4 chambres confortables, dont deux en rez-de-chaussée, ainsi que 4 salles de bains et un bureau en mezzanine. Les volumes généreux s’ouvrent sur de vastes espaces de vie baignés de lumière, grâce à de larges baies vitrées donnant directement sur la terrasse et le jardin, le tout sublimé par une cheminée. La propriété se distingue également par sa piscine intérieure, sa salle de sport et son espace bien-être, véritable écrin de détente qui prolonge le confort en toute saison. À l’extérieur, un jardin bucolique et une superbe terrasse avec vue panoramique viennent parfaire ce cadre unique. La maison dispose également d’un garage et d’un car-port. Honoraires d'agence charge vendeur. DPE : D GES : C

Bien le moins consommateur d'énergie

1 495 000 €

5 980 €/m²

Propriété

• 9 pièces
• 250 m²
• 5 chambres
• 

À 17km de Evian-les-Bains (74)

À la recherche d'un achat de propriété à Sciez, en Haute-Savoie ? Cette magnifique villa d'architecte, située dans un quartier résidentiel prisé et à proximité immédiate du port de Sciez, est à vendre. Offrant environ 300 m² de surface utile sur un terrain entièrement clos de 1066 m², cette propriété se distingue par ses prestations haut de gamme et ses volumes généreux. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine contemporaine entièrement équipée, qui donne sur une terrasse couverte et l'espace piscine. Au rez-de-chaussée, une chambre d'amis avec salle d'eau privative garantit confort et intimité. À l'étage, vous trouverez une suite parentale, deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'un studio à aménager avec entrée indépendante. Le sous-sol aménagé est consacré au bien-être et au divertissement, équipé d'un hammam, d'un sauna et d'une salle de cinéma, créant ainsi une ambiance chaleureuse et exclusive. À l'extérieur, la villa dispose de prestations similaires à l'intérieur : une terrasse couverte, une piscine, et des espaces paysagers soigneusement entretenus offrent un cadre de vie idéal pour savourer les beaux jours. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une propriété à acheter à Sciez, dans la belle région de Rhône-Alpes.

Stéphane HARAN vous propose une propriété unique à Saint-Paul-en-Chablais, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette ferme typique de 576 m², située à quelques kilomètres d'Évian, au bord du lac Léman, est idéalement implantée sur le plateau du pays de Gavot, rénovée en 1992 avec des matériaux de haute qualité, sur une parcelle de 8000 m². Ce bien d'exception offre plusieurs atouts, notamment une salle de réception de 86 m² avec cheminée, une salle à manger, ainsi que deux grands salons cosy parfaits pour accueillir vos soirées ou événements familiaux. La partie nuit se compose de 8 chambres, dont 2 suites spacieuses de plus de 60 m², chacune équipée d'une salle de bain attenante de 19 m². Plusieurs grands garages viennent compléter cette propriété, ainsi qu'une ancienne grange aménagée en atelier et un parking pouvant accueillir une quinzaine de véhicules. Cette propriété à acheter à Saint-Paul-en-Chablais est idéale pour un projet de boutique-hôtel de caractère, de centre équestre haut de gamme, de gîte montagnard ou de restaurant. Pour plus d'informations ou pour visionner la vidéo de présentation, n'hésitez pas à contacter Stéphane HARAN, votre conseiller immobilier.

Prix au m² le plus bas

2 600 000 €

743 €/m²

Propriété

• 70 pièces
• 3 500 m²
• Terrain 21669 m²

À 17km de Evian-les-Bains (74)

À seulement 30 km de Genève, cette propriété à acheter à Habère-Poche représente une opportunité rare d'investissement. Cet ensemble immobilier de 3 500 m² habitables est situé sur un terrain de 21 669 m², dont plus de 18 000 m² sont constructibles. Actuellement exploité en hébergement touristique, cette propriété en vente à Habère-Poche dispose d'un fort potentiel de développement dans un environnement naturel et paisible. Le bien offre 52 chambres modernes avec salles d'eau privatives, des espaces communs bien aménagés, ainsi qu'une piscine intérieure chauffée. Idéalement localisé, proche du lac Léman, des stations de ski et des grands axes alpins, ce bien se présente comme un choix judicieux tant pour le résidentiel que pour le secteur hôtelier. La possibilité de détacher une partie du foncier sur la zone nord du terrain pour un projet indépendant, tout en préservant les vues dégagées et le cadre naturel, renforce l'intérêt de cette propriété. Avec un prix de vente fixé à 2 600 000 euros Hors-Taxe, cette propriété à vendre à Habère-Poche est une occasion à ne pas manquer. Dossier complet disponible sur demande. Pour toute information complémentaire ou une visite, contactez Maud MOYRIAT au 06 34 45 63 90.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à la vente cette propriété rare située à Neuvecelle, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Dans un parc clos et sécurisé de plus d'un hectare, cette maison se trouve à seulement 5 minutes du centre d'Évian-les-Bains, offrant un environnement de tranquillité absolue. Construite en 1969, la propriété est répartie sur trois niveaux. Au rez-de-jardin, un appartement indépendant de deux chambres vous attend. Le rez-de-chaussée comprend un double séjour avec cheminée, s'ouvrant sur un balcon et une terrasse orientée plein sud, une chambre, une cuisine et une salle d'eau avec WC. Le premier étage, d'une superficie d'environ 190 m², est à aménager selon vos envies. Un garage et une piscine complètent cet ensemble. Des travaux de rénovation et d'aménagement sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette propriété à acheter à Neuvecelle.

Découvrez cette magnifique propriété entièrement rénovée avec goût et belles prestations. Nichée dans un quartier pavillonnaire paisible avec une vue sur le Lac. Cette villa offre de beaux volumes et est très lumineuse. Le vaste séjour cathédrale baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvre sur un extérieur agréable, idéal pour se détendre au bord de la piscine avec abri. La cuisine moderne équipée et son arrière-cuisine fonctionnelle complètent parfaitement cet espace de vie convivial. Trois chambres confortables dont deux au rez-de-chaussée avec salle de douches, rangements et WC. A l'étage mezzanine / bureau avec extérieur, une belle suite parentale avec salle de bains, dressing, balcon. Un sous-sol total complète le bien avec sauna. Cette demeure allie parfaitement confort, luminosité et cadre privilégié pour une qualité de vie exceptionnelle. DPE C GES B Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À seulement 800 mètres des rives du Lac Léman, découvrez cette propriété d’exception nichée dans un cadre rare et préservé. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette demeure prestigieuse offre un véritable havre de paix, sublimé par un terrain parfaitement exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis, pour une intimité absolue. Dès les premiers pas, vous serez séduit par ses beaux volumes, conçus pour allier élégance et confort. Les espaces de vie lumineux s’ouvrent sur des terrasses spacieuses, offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Chaque détail a été pensé pour répondre aux exigences d’un bien haut de gamme, tout en préservant un esprit chaleureux et fonctionnel. Un atout rare et précieux : la propriété dispose d’une borne de recharge électrique pour vos véhicules, tout comme la géothermie qui a été installée, s’inscrivant parfaitement dans une démarche moderne et respectueuse de l’environnement. Entre le charme d’une maison d’architecte, un emplacement idéal à proximité du lac, et des prestations haut de gamme, cette propriété offre un cadre de vie unique, alliant luxe, nature et sérénité. N’attendez plus pour découvrir ce joyau immobilier où chaque instant devient exceptionnel. DPE : A et A les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

À la recherche d'une propriété à acheter à Sciez, Haute-Savoie ? Découvrez cette magnifique villa d'architecte de 300 m² utiles, située dans un quartier résidentiel proche du port de Sciez, dans la région Rhône-Alpes. Implantée sur un terrain de 1066 m² entièrement clôturé, cette propriété à vendre offre des prestations haut de gamme. Vous y trouverez une vaste pièce de vie accompagnée d'une belle cuisine américaine, une chambre d'amis avec salle d'eau privative, ainsi qu'à l'étage une suite parentale, deux chambres et une salle de bains. Un studio à aménager avec entrée indépendante est également présent. Le sous-sol inclut un hammam, un sauna et une salle de cinéma pour un confort optimal. À l'extérieur, la propriété se distingue par sa terrasse couverte, sa piscine et ses espaces lounges. Un garage double et une salle de stockage viennent compléter ce bien d'exception.

Coup de cœur du secteur

250 000 €

1 880 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 133 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Evian-les-Bains (74)

Réf 162ACR : Située à Sciez-sur-Léman, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette propriété à vendre représente un véritable potentiel pour un projet de rénovation. Avec une surface d'au moins 133 m², répartis sur 8 pièces et 4 niveaux, elle est idéale pour les investisseurs désireux de réaliser un achat propriété Sciez. Son emplacement, à proximité des commodités et des axes principaux, en fait une opportunité d'investissement stratégique et prometteur. N'attendez plus pour découvrir tout ce que cette propriété Sciez à vendre peut offrir. Agent commercial indépendant Swixim : +33672647256. Prix : 235 000 € Honoraires d'agence non inclus - 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur - Anthony CETTOUR-ROSE - Agent commercial - EI - RSAC 944 819 838 / Thonon les Bains.

Magnifique propriété pied dans l'eau à EXCENEVEX, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes, réunissant 6 édifices dont un superbe Manoir sur un terrain de 30 387 m2. Cette propriété exceptionnelle de 1959 m2 habitables inclut une piscine, un terrain de tennis, un Pool House, un garage pour 10 voitures, des garages à bateaux avec un ponton privé et un permis de construire valide pour une villa d'invité de 2155 m2. Profitez d'une totale intimité malgré la loi littoral. Pour plus d'informations, contactez Yannick Bardel Chalets et Demeures. Annonce: propriété EXCENEVEX à vendre.