Achat bien immobilier à Saint-Gingolph (74) : 9 annonces

Coup de cœur du secteur

59 000 €

1 035 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 57 m²

Saint-Gingolph (74)

Nicolas vous propose à la vente des locaux professionnels à Saint Gingolph, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce local commercial en rez-de-chaussée d'une superficie de 57m² est idéalement situé sur la commune. Sa vitrine, directement visible depuis la route, et son accès de plain-pied via la rue nationale, qui relie Évian à la frontière suisse, sont des atouts majeurs. Actuellement, il n'y a pas de fonds de commerce actif dans ces locaux, vous aurez donc toute la liberté d'aménager l'espace selon vos projets. Pour toute demande de renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me contacter. Des informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Nombre de lots dans la copropriété : 10. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf.917472.

iad France - Stephanie Payet vous propose: Opportunité à Saisir: Terrain à Bâtir de 535 m² à Saint-Gingolph Situé dans la charmante commune de Saint-Gingolph, ce terrain à bâtir de 535 m² offre un potentiel exceptionnel pour la construction de votre future résidence. Idéalement placé, ce terrain vous permettra de réaliser le projet de vos rêves en concordance avec vos besoins et vos envies. Le terrain est classé en zone constructible, ce qui vous assure la possibilité de donner vie à votre projet de construction sans contrainte majeure liée à la réglementation. Grâce à sa superficie généreuse, ce terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Laissez libre cours à votre imagination pour concevoir une maison qui correspond parfaitement à vos attentes. Vous pourrez ainsi créer un espace de vie à votre image, parfaitement adapté à votre mode de vie et à celui de votre famille. La viabilité du terrain est assurée, vous permettant ainsi de bénéficier de tous les raccordements nécessaires à la réalisation de votre projet. L'accès au terrain est aisé, facilitant ainsi les démarches liées à la construction. Cette parcelle de terrain présente un véritable potentiel pour concrétiser votre projet de construction et réaliser votre rêve d'acquérir une propriété sur mesure. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Stephanie Payet (06 48 91 90 66) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-GINGOLPH, en Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Découvrez cette crêperie offrant 80 couverts avec terrasse et une vue imprenable sur le lac Léman. Si vous aspirez à régaler une clientèle fidèle avec de délicieuses crêpes, cette opportunité est faite pour vous! La crêperie assure une belle rentabilité et se distingue par l'absence de concurrence dans le secteur. Avec 56 places en terrasse et 24 places intérieures, vous bénéficierez d'un cadre agréable. La licence III est en place, et la cuisine est entièrement équipée, vous garantissant une liberté totale vis-à-vis des fournisseurs (excepté pour le café). Le loyer attractif comprend une option d’acquisition des murs, ce qui ajoute une valeur à cet achat de locaux professionnels à SAINT-GINGOLPH. Actuellement gérée par un couple, cette exploitation saine constitue un choix idéal pour un binôme dynamique. L'activité se concentre sur les crêpes Salées/Sucrées, la petite restauration et la limonade, tout en étant saisonnière (d'avril à septembre). Une croissance est envisageable en adaptant les horaires et en prolongeant la saison. Le prix de vente, honoraires d’agence inclus, est de 198 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 201 600 € TTC, avec un prix hors honoraires d’agence de 180 000 € HT. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, sont de 18 000 € HT + 3 600 € TVA. Pour plus d'informations sur ce bien et nos autres propositions, consultez notre site internet www.iadfrance.fr.

Réf 70537LC : Cette maison à vendre à Saint-Gingolph vous séduira par son atmosphère chaleureuse et sa vue imprenable sur le lac et les montagnes. À l'extérieur, vous disposerez d'une cuisine d'été conviviale qui s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour partager des moments inoubliables entre amis ou en famille. Un petit jardin ainsi que des balcons à chaque étage complètent cet espace de vie conçu pour la détente. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est à deux pas du lac, des commerces et de la frontière suisse. Coup de cœur garanti ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33608975163 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2140€ ~ 2960€ - Lucimary CARNEIRO - Agent commercial - EI - RSAC 519 628 432 / Thonon Les Bains, Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

Meilleur rendement locatif

305 000 €

4 766 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Gingolph (74)

iad France - Stephanie Payet vous présente cet appartement à vendre à Saint-Gingolph, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Situé au 6ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue, ce bien lumineux orienté plein sud offre une vue panoramique sur les environs. Avec une superficie d'environ 64m², cet appartement bien agencé comprend un espace de vie principal, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un toilette indépendant et deux grandes chambres. Les baies vitrées inondent l'appartement de lumière, apportant une atmosphère accueillante. La résidence, dotée d'un ascenseur, assure un accès facile au dernier étage, tandis qu'un interphone et un accès sécurisé garantissent la tranquillité des lieux. Le chauffage individuel, fonctionnant à l'électricité et au bois, rend cet appartement encore plus confortable tout au long de l'année. Sa proximité avec la frontière en fait un excellent choix pour un achat appartement Saint-Gingolph, notamment pour les frontaliers souhaitant se rapprocher de la Suisse. De plus, il est situé à proximité de toutes les commodités, des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, faisant de cet appartement un véritable havre de paix. Profitez également de la possibilité de stationnement facile dans les environs. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter à Saint-Gingolph. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !

iad France - Thomas Richard vous propose: Exclusivité Appartement frontière – Idéal 1er achat à Saint-Gingolph ! Entre lac Léman et montagnes, découvrez ce 2 pièces rénové au cOEur du charmant village de Saint-Gingolph. Situé au 2ᵉ étage d’un petit immeuble, il offre un bel espace lumineux, une chambre cosy, une salle d’eau moderne, WC séparé et une cuisine à aménager selon vos envies. Les plus de ce bien : - Orientation ouest, cadre calme et lumineux. - Proche commerces, écoles et frontière suisse. - Idéal primo-accédant ou investisseur. Un vrai coup de cOEur pour vivre ou investir entre lac et montagnes. Contactez moi dès maintenant pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 7.5€ par mois (soit 90 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 465 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Saint-Gingolph, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cet appartement T4 de 101,03 m² à terminer bénéficie d'une vue imprenable et panoramique sur le lac Léman. Cet appartement à acheter à Saint-Gingolph dispose d'un spacieux séjour avec une cuisine neuve ouverte de 42,56 m², de trois chambres dont deux profitant d'une vue sur le lac, d'une salle de bains moderne, d'un WC, et d'une belle terrasse de 28,13 m². Une cave complète ce bien. Des travaux sont à prévoir pour profiter pleinement de cet appartement et de son emplacement. Découvrez-le en exclusivité avec DECORDIER Évian. Vendez votre bien avec DECORDIER immobilier, vos agences de proximité à Évian, Thonon et à l’Île Maurice ! Estimation gratuite en ligne sur notre site. Pour en savoir plus, visitez notre site internet DECORDIER immobilier pour tous les détails, photos, et simulations d’aménagement virtuel. Profitez également d'une visite virtuelle depuis votre salon en un seul clic ! Saint-Gingolph, 74500, se situe sur les versants du massif du Chablais, et est traversée par une rivière marquant la frontière entre la France et la Suisse, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les travailleurs frontaliers. Son calme et le charme de la nature environnante en font un endroit unique pour se ressourcer loin de l'agitation des villes voisines.

À vendre dans la commune de Saint-Gingolph, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cette charmante maison de ville de 148,19 m² habitables mérite votre attention. Idéalement située à moins d'une minute à pied de la frontière, cette maison ST GINGOLPH à vendre est traversante Nord/Sud et offre une vue magnifique sur le lac Léman et les montagnes. Atypique et pleine de cachet, elle date des années 1930 et se trouve en très bon état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Avec de beaux volumes, un espace patio/terrasse pour admirer la vue et un garage avec porte motorisée, cette maison est prête à vous accueillir. Profitez de la fibre optique et d'un DPE classe D. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison ST GINGOLPH, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agence DECORDIER immobilier à Évian.

Située au cœur d’un village pittoresque, cette maison à vendre à Saint-Gingolph, Haute-Savoie, offre un cadre de vie agréable avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Élevée sur plusieurs niveaux, elle se découvre à travers divers espaces et propose une organisation harmonieuse alliant caractère et confort. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, cette maison dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de la journée. Sa terrasse, parfaitement aménagée, constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Ce bien se compose de 3 chambres, d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Le garage représente un avantage considérable pour cette propriété. Si vous envisagez l'achat d'une maison de luxe à Saint-Gingolph, ne manquez pas cette opportunité.