Achat Maison à Sevrier (74) : 31 annonces

Exclusivité Althenor ! Construite en 2018 dans un hameau calme de Sevrier, cette propriété de 104 m² habitables (140 m² utiles) offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis, idéal pour ceux qui souhaitent habiter proche du lac. Au rez-de-chaussée, elle est composée d'une entrée avec placards, d'un grand séjour ouvert sur cuisine équipée (MOBALPA), d'une arrière-cuisine avec accès au garage, et de toilettes. L'accès direct à l'extérieur permet de profiter pleinement de l'extérieur. En demi-niveau inférieur, vous trouverez un garage pour un véhicule et une salle d'eau avec douche. À l'étage, vous accéderez à trois chambres et une salle de bains avec toilettes. Le système de chauffage est individuel via pompe à chaleur assurant le chauffage au sol et par radiateurs dans les chambres. À l'extérieur, on retrouve un terrain de 623 m² avec piscine chauffée, bordée par une grande terrasse sur plot et une zone de stationnement comprenant un garage et deux places extérieures. L'entretien extérieur est minimaliste. Piscine chauffée avec salle de douche Excellent DPE Terrain de 623 m² sans vis-à-vis Proximité du lac et des commerces À visiter.

Prix au m² le plus bas

1 350 000 €

5 672 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 238 m²
• 6 chambres
• 

Sevrier (74)

iad France - Alain Ledda-Perret (06 31 88 06 26) vous propose : Située sur les hauteurs de Sévrier, cette propriété bénéficie d’un cadre paisible et naturel, offrant un panorama exceptionnel sur le lac et les massifs environnants. Entièrement rénové, le chalet de 246 m2 environ de surface utile aménagée, conjugue harmonieusement esprit moderne et matériaux authentiques, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Dès l’arrivée, les beaux volumes, la qualité du bien et la luminosité remarquable séduisent immédiatement. Le niveau principal accueille un spacieux espace de vie ouvert de près de 50m² environ, comprenant un salon et une salle à manger et une cuisine semi ouverte totalement équipée s’ouvrant sur une véranda lumineuse sont baignés de lumière, avec un accès direct à une vaste terrasse de 39 m² environ, idéale pour profiter pleinement du paysage , une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau , une salle de bains avec WC ainsi qu’un cellier complètent ce niveau. À l’étage se trouve une mezzanine ouverte distribuant l’espace nuit. Celui-ci se compose d’une élégante suite parentale d’environ 33 m² environ, disposant d’un balcon privatif avec vue sur le lac, d’un dressing , une seconde chambre de belle superficie (23 m² environ) , une salle d’eau et un WC indépendant viennent parfaire cet étage. Un logement totalement indépendant d'environ 50m² environ permets d'accueillir indépendamment vos invités et entièrement équipé avec un accès direct au jardin par une magnifique véranda. Édifié sur un terrain de 2 893 m² environ, le chalet propose plusieurs espaces extérieurs propices à la détente : grande terrasse avec vue dégagée, espace barbecue et jardin arboré, le tout dans un environnement préservé. Un bien rare, offrant calme et sérénité, à seulement quelques minutes du lac, à 5 minutes du centre de Sévrier et des commerces, à 20 minutes d’Annecy et à moins d’une heure de l’aéroport de Genève. La fibre, la climatisation et une eau adoucie viennent s'ajouter aux prestations de qualité de ce bien hors normes. Une propriété rare qui mérite d’être visitée. Je serais ravi de vous la faire découvrir sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain Ledda-Perret EI (ID 88817), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 440625911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Julien Arnould vous propose en vente maison Sevrier : une villa familiale de 6 chambres avec vue sur le lac. Cette superbe maison à acheter Sevrier offre 258 m² habitables (300 m² au sol) et est idéalement située dans un environnement calme et recherché de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec placard, une chambre avec salle d’eau et wc, deux grandes pièces polyvalentes ainsi qu'un garage double et une chaufferie/buanderie. Au deuxième niveau, un vaste séjour lumineux de 96 m² avec cuisine ouverte s’ouvre sur la terrasse offrant une vue imprenable sur le lac, et vous aurez également accès au jardin. Le dernier niveau abrite cinq chambres, dont une avec balcon, trois salles d’eau et trois wc. Les volumes, la luminosité et la qualité de vie conférés par cette villa en font un bien rare sur le secteur. Visite virtuelle disponible. Contactez votre conseiller dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails sur la consommation énergétique : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Arnould, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891203291.

Située dans un secteur résidentiel prisé de Sevrier, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette maison d'architecte bâtie en 1985 offre une surface habitable de 130 m² (121 m² au-dessus de 1,80 m). Au premier niveau, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine s'ouvrant sur une terrasse avec vue sur le lac, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres (dont 2 avec un petit balcon), d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le sous-sol de 74 m² comprend un garage de 27 m² avec un coin buanderie, une cave et un espace de rangement d'environ 29 m². La propriété bénéficie d'une jolie vue sur les montagnes et le lac, tout en étant au calme et proche des commodités. Le chauffage est électrique, complété par un poêle à bois dans la pièce de vie. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre ce bien au goût du jour. Honoraires de 4.04 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (768 000 € hors honoraires). Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Sevrier. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gisèle DANIEL, inscrite au RSAC d'ANNECY n° 832 040 943. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez présenter une pièce d'identité lors de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Pour connaître les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Sévrier, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, l'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison individuelle à vendre, répartie sur 3 niveaux pour une superficie d'environ 140 m2 sur un terrain de 670 m2. Vous serez séduit par sa vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, deux chambres, dont une avec dressing et point d'eau. Un escalier central vous conduira au premier étage, où l'espace de vie aménagé avec goût s'ouvre sur une belle terrasse grâce à de grandes baies vitrées, offrant une vue exceptionnelle sur le lac. Un ascenseur ou les escaliers mènent à une suite parentale avec dressing séparé, salle d'eau et un deuxième WC indépendant, ainsi qu'un balcon avec vue sur le lac. L'extérieur est agrémenté d'une vaste terrasse en bois, idéale pour se détendre en toute convivialité, équipée d'un bar et d'un jacuzzi. Un garage double fermé en sous-sol complète ce bien. Pour toute question concernant l'achat maison Sévrier, contactez Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 ou par email à cmogin@tresorsimmobilier.com.

À vendre, chalet dans la charmante commune de Sévrier, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Située sur les hauteurs, cette propriété côtoie un environnement paisible et naturel, tout en offrant une vue panoramique remarquable sur le lac et les montagnes environnantes. Ce chalet de 246 m², entièrement rénové, allie habilement un style moderne à des matériaux authentiques, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière, comprenant un salon et une salle à manger, avec accès immédiat à une terrasse de 39 m², parfaite pour profiter du cadre. La cuisine est entièrement équipée et s'ouvre sur une véranda lumineuse. De plus, ce niveau comprend une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC et un cellier. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine ouverte menant à l'espace nuit, qui se compose d'une suite parentale d'environ 33 m² avec balcon privatif et vue sur le lac, d’un dressing, d’une seconde chambre spacieuse de 23 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Édifié sur un terrain de 2 893 m², ce chalet dispose de plusieurs espaces extérieurs propices à la détente, incluant une grande terrasse avec vue dégagée, un espace barbecue et un jardin arboré, le tout dans un cadre préservé. C'est une opportunité rare pour un achat de chalet à Sévrier, offrant tranquillité et sérénité, situé à seulement quelques minutes du lac, à 5 minutes du centre de Sévrier et des commerces, à 20 minutes d'Annecy et à moins d'une heure de l'aéroport de Genève. Venez découvrir ce bien d'exception en prenant rendez-vous. Les frais sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf.946889

Environnement résidentiel - Vue montagne - Calme absoluCette maison à vendre à Sevrier, située au fond d'une impasse, à l'orée des bois, offre un emplacement exceptionnel à proximité immédiate du lac d'Annecy et de la voie verte, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes.Implantée sur un terrain privatif de 930 m², piscinable, elle propose une vue dégagée sur les montagnes, notamment la Tournette, dans un cadre naturel préservé.Caractéristiques principales :- Surface habitable : 148,85 m²- 4 chambres- Garage + 2 stationnements extérieurs- Exposition sud-ouest- Terrain plat et aménageableOrganisation des espaces :- Rez-de-chaussée : Entrée, pièce indépendante de 24 m² avec salle d'eau et WC, buanderie, garage intégré.- Rez-de-jardin : Entrée avec placard, belle pièce de vie de 47 m² ouverte sur terrasse et jardin, cellier, WC indépendant, accès à un espace pouvant être aménagé en studio indépendant avec salle d'eau et WC.- Étage : 3 chambres dont une suite, salle de bains, WC séparé, dégagement.Extérieurs :- Terrasse de 21,55 m²- Terrain piscinable de 930 m²- Garage de 22,26 m²- 2 places de stationnement extérieuresPrestations et confort :- Construction à ossature bois avec double isolation- Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant- Menuiseries aluminium, volets roulants motorisés- Performances énergétiques conformes à la réglementation environnementale actuelle- Matériaux durables et finitions soignées- Possibilités d'aménagement et de personnalisation intérieureEnvironnement :- Quartier résidentiel recherché- À pied du lac et de la voie verte- Accès rapide Annecy / axes principaux- Cadre naturel, calme et harmonieuxInformations complémentaires :Le bien est proposé au prix public, identique à celui pratiqué en direct, avec un accompagnement complet et personnalisé jusqu'à la remise des clés. Plans, notice descriptive, projections d'aménagement et visite du site disponibles sur demande.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie POURCHET inscrite au RSAC d'ANNECY n° 794 066 126. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement paisible à SEVRIER, en Haute-Savoie, cette maison à vendre de 2025, d'environ 120 m², vous séduira par ses prestations modernes et son emplacement privilégié, à moins de 10 minutes à pied du lac d'Annecy. Exposée de manière agréable, elle offre une vue dégagée sur le Semnoz. À l'entrée, découvrez une lumineuse pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Ce niveau comprend également un grand cellier et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. À l'extérieur, un jardin d'environ 220 m² vous attend, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un garage indépendant complète ce bien, avec la possibilité d'aménager un carport supplémentaire. Côté équipements, cette maison à acheter à SEVRIER est dotée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et performance énergétique, ainsi que de volets roulants électriques. Quelques finitions restent à effectuer, notamment dans les salles d'eau (carrelage) et l'installation de l'électroménager dans la cuisine, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser les derniers détails selon vos goûts. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr.

L'agence Michael Zingraf vous propose cette villa contemporaine de 241 m² (Carrez) située à Sevrier, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette maison de luxe à vendre offre une vue panoramique imprenable sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. Idéalement située à seulement 8 minutes d'Annecy Centre et à 45 minutes de l'Aéroport de Genève, cette propriété est à proximité immédiate du lac, de la plage de Sévrier et des commerces du village. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant une cuisine américaine entièrement équipée, une salle à manger et un séjour lumineux. Une suite parentale spacieuse se complète d'un double dressing et d'une salle de bains privative avec toilettes séparées, créant un véritable havre de paix. À l'étage, un élégant escalier en bois vous mène à une vaste mezzanine, actuellement utilisée comme salle de lecture, bibliothèque et home cinéma, avec la possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire. Au rez-de-jardin, une immense terrasse de 120 m² vous attend pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau comprend également une salle de jeux, une chambre, une buanderie, des toilettes invitées, une salle d’eau, un cellier et un appartement T2 indépendant avec sa propre entrée et cuisine, parfait pour accueillir des invités. Le jardin arboré de plus de 1 100 m², agrémenté d'arbres fruitiers et de belles essences, rehausse l'attrait de cette propriété. Un double garage de 25 m² avec porte motorisée complète ce bien exceptionnel.

Découvrez cette villa à vendre à Sevrier, située en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, offrant une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes. Cette luxueuse villa climatisée, bâtie en promontoire, développe environ 350 m². Elle se caractérise par un magnifique escalier hélicoïdal et propose 5 chambres en suite, dont une de plain-pied. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses immenses baies vitrées, s'ouvre entièrement sur le lac. Le terrain de plus de 3000 m² abrite une belle piscine sécurisée prolongée par une terrasse, idéale pour la détente et la contemplation. Le sous-sol de 110 m² comprend un spacieux garage de 60 m², une lingerie, un sauna, une salle de sport et son vestiaire. Cette villa est une opportunité idéale pour un achat villa Sevrier.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à la vente cette maison récente de 160 m² avec jardin, idéalement située à deux pas du lac à Sevrier, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cette maison à acheter à Sevrier dispose de 6 chambres, 2 WC séparés, une cuisine américaine avec sa dépendance, un double séjour et 3 salles d'eau, le tout réparti sur 2 niveaux. Le jardin de 650 m² offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes et comprend un bassin de nage à contre-courant ainsi qu'un jacuzzi. De plus, un poêle à bois, un portail électrique avec intercom et un système de surveillance vidéo viennent parfaire le confort de ce bien. Un garage et une place de parking intérieure sont également disponibles. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans l'achat et la vente de maisons à Sevrier et dans les propriétés de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

Coup de cœur du secteur

645 000 €

6 719 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 96 m²
• 3 chambres
• 

Sevrier (74)

74320 - SEVRIER - MAISON - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - GARAGE - VUE LAC ET MONTAGNES Emmanuel Beauval et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison mitoyenne située sur la commune prisée de Sévrier. Parfaitement entretenue, ce bien d'une surface de près de 100 m² offre des prestations de qualité et un confort de vie optimal. Au rez de chaussée se trouve une vaste entrée (donnant accès au garage attenant de 20 m²) avec placard de rangement, une cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie et un wc. A l'étage, un palier dessert une grande chambre parentale, deux chambres bénéficiant d'un aperçu lac et vue sur les montagnes, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Pour les matinées ensoleillées, un premier espace extérieur vous permettra de profiter du petit déjeuner en profitant du décor. Pour des moments plus conviviaux vous bénéficierez d'une grande terrasse (orientée Ouest) avec son salon de jardin. Le premier niveau est alimenté principalement par un poêle à bois neuf, tandis que l'étage est équipé de radiateur d'appoint. A proximité de toutes les commodités, le calme et la sérénité règnent dans cet environnement privilégié. A deux pas du centre-ville, de l'école ou encore de la crèche, vous accèderez à la plage en 5 minutes à pied. La piste cyclable, à seulement 200 mètres de la maison, vous permettra de vous rendre en 15 minutes à Annecy. Un véritable coup de cœur en perspective. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au 06 04 98 30 76 ou par mail : edeboisvilliers@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emmanuel BEAUVAL de BOISVILLIERS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°840424675. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Sur les rives prisées du lac d'Annecy, cette élégante propriété incarne l'art de vivre entre lac et montagnes. Nichée sur un terrain plat de 986 m², elle bénéficie d'un emplacement rare, à quelques pas seulement des commodités, des plages et des pistes cyclables. La villa, décoré avec goût et matériaux de qualité, se compose de deux appartements indépendants aux prestations soignées, offrant de multiples possibilités : résidence familiale, maison bi-familiale ou investissement patrimonial. Au rez-de-jardin, un somptueux T4 de 99 m² dévoile de beaux volumes baignés de lumière. La pièce de vie, ouverte sur le jardin, invite à la convivialité avec sa cuisine contemporaine et son vaste salon-salle à manger. L'espace nuit propose deux chambres, une salle de bains, des toilettes invités, ainsi qu'une élégante suite parentale avec douche à l'italienne et WC privatifs. À l'étage, un T3 de 72 m² séduit par son atmosphère lumineuse et ses vues spectaculaires. Son espace de vie intègre une cuisine haut de gamme de qualité allemande et s'ouvre sur une magnifique terrasse sur toit de 26 m² ainsi qu'un large balcon de 27 m² courant le long de la façade. Deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant complètent ce niveau. Depuis chaque pièce, le regard se pose sur un panorama exceptionnel, avec la Tournette et les reliefs environnants en toile de fond. Un espace indépendant d'environ 30 m², pouvant faire office de buanderie, local technique ou cuisine d'été, vient parfaire l'ensemble. Située dans un secteur recherché de Sevrier, à quelques minutes du centre d'Annecy et des axes rapides vers Genève, cette propriété rare conjugue emplacement stratégique, confort et qualité de vie remarquable. Une opportunité confidentielle au coeur d'un environnement d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Lyly HENG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983766338 Annecy

SEVRIER : Entre art de vivre et investissement patrimonial, cette propriété rare située à quelques pas du lac d'Annecy incarne un bien aux prestations hors normes. Entièrement revisitée par un architecte d'intérieur, elle offre une expérience de vie unique où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique, confort et bien-être. Aujourd'hui exploitée en location haut de gamme, la propriété présente un fort potentiel locatif estimé à environ 150 000 € de revenus annuels, avec une clientèle internationale et un positionnement premium déjà établi. Elle constitue ainsi une opportunité particulièrement attractive pour un investissement locatif haut de gamme, tout en permettant éventuellement à ses propriétaires de profiter d'un lieu de vie d'exception quelques semaines par an. ATOUTS DU BIEN : Un espace de vie spectaculaire Dès l'entrée, la propriété dévoile une pièce de réception magistrale de 140 m², sublimée par 7 mètres de hauteur sous plafond. Au cœur de cet espace, un arbre central majestueux crée une atmosphère unique et apaisante. Cette signature architecturale rare transforme cet espace en véritable lieu de convivialité. Le vaste salon, agrémenté d'une cheminée design, se prolonge naturellement vers une cuisine américaine ouverte. De larges baies vitrées baignent l'ensemble de lumière et s'ouvrent sur le jardin paysager et la terrasse. Un espace bureau parfaitement intégré complète cet espace de vie, idéal pour travailler dans un cadre inspirant. Un espace nuit pensé pour le confort: La partie nuit se compose de trois suites parentales, chacune disposant de son dressing et de sa salle de bains privative. La suite principale de 46 m², avec son salon privé, offre un véritable cocon d'intimité. Une quatrième chambre peut être facilement aménagée selon les besoins. La propriété se distingue par des équipements particulièrement recherchés pour la location premium : Piscine intérieure chauffée, permettant de profiter de la baignade toute l'année Salle de fitness Spa extérieur en bois Terrain de pétanque Jardin paysager sur environ 1330 m² Garage et stationnements privatifs Le bien est vendu entièrement meublé, avec un mobilier de qualité et une décoration soignée, permettant une mise en location immédiate. Située à quelques minutes à pied du centre de Sévrier, du lac d'Annecy et de sa piste cyclable, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché pour du locatif saisonnier offrant un cadre de vie exceptionnel. Genève et son aéroport international sont accessibles en moins d'une heure, facilitant l'accès pour une clientèle internationale. Grâce à ses prestations rares et à sa localisation privilégiée, ce bien représente une stratégie patrimoniale idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un actif particulièrement rentable au bord du lac d'Annecy, tout en conservant la possibilité d'en profiter personnellement. Dossier complet, étude locative et projections de rentabilité détaillées disponibles sur demande. Contactez Séverine TOSI pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée. Cette annonce référence 260773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 1 995 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2024 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 70577PVRSituée à Sevrier, dans un cadre tranquille et naturel, cette maison à vendre affiche une rénovation achevée entre 2021 et 2024. D'une superficie habitable de 176 m² et s'étendant sur un terrain spacieux d'environ 2 900 m², elle se déploie sur 250 m² de surface au sol, avec un rez-de-jardin aménagé en T2 indépendant.Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une cuisine entièrement équipée, prolongée par une véranda lumineuse. La pièce de vie ouvre sur une terrasse de 40 m². Ce niveau comprend également une chambre, actuellement utilisée comme bureau, un cellier et une salle de bains avec WC.À l'étage, une mezzanine avec bibliothèque dessert une chambre parentale de 35 m² avec dressing et balcon, ainsi qu'une seconde chambre également dotée d'un balcon, une salle d'eau et des WC indépendants.Le rez-de-jardin abrite un T2 indépendant de 60 m², parfait pour accueillir famille et amis, comprenant une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une extension lumineuse, un coin nuit et une salle d'eau avec WC. Une buanderie complète ce niveau.Le confort est garanti par une pompe à chaleur, avec climatisation dans l'espace de vie et les chambres. Pour un achat maison Sevrier, cette propriété est idéale. Contactez Pierre VAN ROSSI, agent commercial indépendant Swixim, au +33632361764. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170€ et 4300€, établi sur la base des prix de l'énergie de 2021. Agent commercial – EI – RSAC 832 898 654 / Annecy, Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

À vendre, cette superbe maison située à Sevrier, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, est l'opportunité idéale pour ceux qui envisagent un achat maison Sevrier. Cette villa d'architecte, bâtie en 2014, se distingue par sa luminosité et son design moderne, mettant en avant de grandes ouvertures qui laissent entrer la lumière naturelle. En parfait état, elle offre une décoration contemporaine soignée. Le vaste salon-séjour s'ouvre sur une terrasse et un jardin, tandis que la cuisine équipée, accompagnée d'un cellier, constitue un espace fonctionnel. La villa comprend également 4 suites confortables. Son design architectural valorise les matériaux nobles et les lignes épurées, et les équipements tels que la climatisation intégrée et les nombreux rangements garantissent un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé complète harmonieux les espaces de vie, accompagné d'un carport. Ce cadre paisible bénéficie d'un ensoleillement idéal. L'emplacement est exceptionnel : à seulement 150 mètres du lac, dans un secteur résidentiel prisé pour sa tranquillité. Sevrier offre un équilibre parfait entre la nature, la proximité d'Annecy et l'accès aux commodités. C'est un lieu de vie idéal pour les amateurs de plein air, de sports nautiques, ou simplement pour ceux qui cherchent la sérénité en bord de lac.

Exclusivité Althenor ! Construite en 2018 dans un hameau calme de Sevrier, cette propriété de 104 m² habitables (140 m² utiles) offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis, idéal pour ceux qui souhaitent habiter proche du lac. Au rez-de-chaussée, elle est composée d'une entrée avec placards, d'un grand séjour ouvert sur cuisine équipée (MOBALPA), d'une arrière-cuisine avec accès au garage, et de toilettes. L'accès direct à l'extérieur permet de profiter pleinement de l'extérieur. En demi-niveau inférieur, vous trouverez un garage pour un véhicule et une salle d'eau avec douche. À l'étage, vous accéderez à trois chambres et une salle de bains avec toilettes. Le système de chauffage est individuel via pompe à chaleur assurant le chauffage au sol et par radiateurs dans les chambres. À l'extérieur, on retrouve un terrain de 623 m² avec piscine chauffée, bordée par une grande terrasse sur plot et une zone de stationnement comprenant un garage et deux places extérieures. L'entretien extérieur est minimaliste. Piscine chauffée avec salle de douche Excellent DPE Terrain de 623 m² sans vis-à-vis Proximité du lac et des commerces À visiter.

L'office notarial SCP CMB NOTAIRES vous présente une villa à acheter à SEVRIER (74320), dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Cette élégante maison de ville mitoyenne, conçue avec des matériaux de qualité, s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau avec sanitaires pouvant servir de studio indépendant, ainsi qu'une cave. Un bel escalier vous conduit au premier étage, côté où se situe un vaste salon-salle à manger qui s'ouvre sur une terrasse offrant des vues magnifiques sur le lac et les montagnes. La cuisine, ouverte, est entièrement aménagée et équipée, et vous disposez également d'une chambre avec salle de douche, d'un cellier et de toilettes. Le second étage abrite un espace nuit comprenant une grande chambre avec balcon, un dressing, une salle de bains et une autre chambre avec balcon. Cette villa SEVRIER à vendre présente de nombreux atouts : sol en merbeau massif, volets roulants électriques et aspiration centralisée. Aucun travaux n'est à prévoir. Superficie habitable : 161.79 m². Pour organiser une visite, merci de prendre rendez-vous. Contact : 06.51.89.57.41. Annonce de l’étude SCP CMB NOTAIRES - Notaires à Saint-Cloud - N° SIRET : 32385886000014.

À la recherche d'un achat maison SEVRIER ? Située à Sevrier, en Haute-Savoie, cette propriété unique est nichée dans un secteur calme et recherché, à proximité des commodités, offrant un cadre de vie d'exception les pieds dans l'eau. Ancien garage à bateaux des années 50, entièrement réhabilité, cette maison mitoyenne en copropriété de 3 lots se distingue par son charme, son potentiel et son emplacement privilégié face au lac. Avec une surface habitable de 147 m², la maison se divise en deux appartements indépendants, facilement transformables en un seul logement. Le rez-de-chaussée comprend un T4 avec hall d'entrée, WC, cuisine indépendante équipée avec accès terrasse, séjour avec cheminée, salle de bains, et deux chambres, dont une avec accès terrasse, ainsi qu'une véranda aménagée. À l'étage, un T2 lumineux dispose d'une entrée, séjour avec cuisine ouverte équipée, WC, salle d'eau, et chambre avec placards, donnant sur une vaste terrasse de 52 m². Ce bien est complété par un charmant mazot indépendant de 28 m², offrant séjour avec kitchenette, salle d'eau, WC, et mezzanine. Implantée sur un terrain non constructible de 3 545 m² en bordure du lac, cette propriété propose une vue imprenable sur les montagnes et un environnement naturel préservé, avec accès privatif au lac et plusieurs stationnements. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir. Ce bien rare est idéal pour une vente maison SEVRIER, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire. À visiter sans tarder ! (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison à acheter SEVRIER, située en co-exclusivité dans un environnement sécurisé, entre les eaux cristallines du lac d'Annecy et les verdoyantes pentes du Semnoz. Ce bien immobilier, idéal pour un achat maison SEVRIER, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant la tranquillité de la campagne aux plaisirs du lac. Située à seulement 10 minutes d'Annecy, cette villa d'architecte se distingue par son calme et son accessibilité aux commerces, écoles et loisirs. La propriété, d'une surface totale de 354 m², comprend un espace de vie de 162 m², un espace Nuit de 116 m² et un espace Détente & Bien-être de 76 m². Chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort, alliant modernité et nature dans un lieu intime et préservé. Avec des prestations de haute qualité, cette maison SEVRIER à vendre répond aux attentes les plus exigeantes dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette maison récente à vendre à SEVRIER, Haute-Savoie, d'une superficie d'environ 272 m², située à proximité du lac et à quelques pas des commodités. Le centre d'Annecy est accessible en seulement 7 minutes à vélo, vous offrant un cadre de vie paisible. Cette maison se compose de 5 chambres, dont une suite parentale avec accès à une terrasse équipée d'un jacuzzi, ainsi qu'un bureau au rez-de-chaussée. L'espace de vie ouvert de 75 m² allie séjour et cuisine, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin aménagé et clôturé. Un appartement indépendant, incluant cuisine et chambre, est également disponible au sous-sol avec un accès extérieur privatif. De plus, vous disposerez d'un garage fermé, d'un carport et de places de stationnement. Pour un achat maison SEVRIER, faites confiance à ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, expert en vente de propriétés de prestige dans la région Rhône-Alpes.

Bien le moins consommateur d'énergie

795 000 €

6 625 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

Sevrier (74)

Nichée dans un quartier calme et sans nuisances, cette maison récente de 120 m² allie confort moderne et cadre de vie idéal. Située à moins de 10 minutes à pied du lac d'Annecy, elle bénéficie d'une belle exposition et d'une vue sur le Semnoz. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, accompagnés d'un grand cellier et d'un WC indépendant. A l'étage, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains supplémentaire et un WC séparé. A l'extérieur, un garage indépendant complète le tout, avec la possibilité d'ajouter un carport. Le jardin de 220 m² offre un espace extérieur parfait pour profiter des beaux jours. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude, et les volets roulants électriques assurent une bonne isolation. Il reste à prévoir la finition des salles d'eau (carrelage), ainsi que la mise en place de l'électroménager dans la cuisine. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez www.georisques.gouv.fr. Découvrez nos autres biens sur www.stone-invest.fr !

Située à Sevrier, en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, cette maison contemporaine à vendre offre un cadre de vie unique. Perchée sur les hauteurs de la rive ouest du lac d’Annecy, elle bénéficie d'un environnement résidentiel paisible avec des volumes lumineux, des prestations de qualité et des vues dégagées sur le lac et les montagnes environnantes. Construite en 2009, cette maison aux lignes modernes dispose d'une belle surface de vie illuminée par de larges baies vitrées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace séjour avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, le tout prolongé par une terrasse ensoleillée face à la piscine. À ce niveau, trois chambres sont disponibles, dont une grande suite parentale avec salle d’eau, dressing et coin bureau, parfait pour le confort en plain-pied d'une famille. À l’étage supérieur, deux chambres supplémentaires avec une salle d’eau commune offrent un espace idéal pour les enfants ou les invités. En complément, le sous-sol abrite une belle pièce aménageable en salle de sport, home cinéma ou salle de jeux, ainsi qu’une cave et un local technique. À l’extérieur, le jardin soigneusement entretenu et la piscine sont des invitations à la détente, avec une vue panoramique sur le lac et les reliefs alpins. La propriété est orientée pour bénéficier d’un ensoleillement optimal, tout en étant à seulement quelques minutes d’Annecy. Cette maison à acheter à Sevrier est également proche du lac, des arrêts de bus et des commodités nécessaires au quotidien, tout en conservant une atmosphère intimiste et familiale. Informations sur les risques : Pour consulter les risques naturels, miniers et technologiques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette maison entièrement rénovée en 2018 puis en 2023, avec piscine chauffée et un vaste jardin, située à SEVRIER, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. L’environnement offre une vue dégagée sur les montagnes et un aperçu du lac depuis les extérieurs. Pensée pour conjuguer confort et indépendance, cette propriété se compose d’une habitation principale complétée par un studio indépendant, ainsi qu’une annexe de type loft avec jacuzzi. L’ensemble développe une configuration généreuse avec six chambres, cinq salles d’eau, cinq WC et quatre cuisines. Sa situation permet un accès rapide aux commodités, au centre-ville et aux abords du lac. Un garage équipé d’une borne de recharge électrique complète ce bien. Pour un projet d'achat Maison de luxe à acheter SEVRIER, cette propriété est à découvrir sans tarder.

Découvrez cette Maison à vendre à SEVRIER, située dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente une ferme de 300 m² entièrement rénovée par un architecte d'intérieur, idéalement située au centre de Sevrier, à proximité du lac. Érigée sur une parcelle de 1 330 m², cette propriété comprend un terrain de pétanque et un jacuzzi. La rénovation contemporaine met en avant des matériaux de qualité et des espaces généreux. La pièce de vie d'environ 140 m² inclut une cuisine ouverte, un bureau, un coin repas et un salon doté d'un poêle automatique. Vous aurez un accès direct à une piscine intérieure et à une salle de sport. L'espace nuit se compose de trois chambres, avec la possibilité d'en aménager deux supplémentaires. La suite parentale, d'une superficie de 46 m², dispose de son propre salon privé. La luminosité et le système domotique complet embellissent l'ensemble de la bâtisse. Un garage fermé et plusieurs stationnements sécurisés complètent ce bien d'exception. À seulement 10 minutes du centre d'Annecy et 40 minutes de l'aéroport de Genève.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, une propriété située dans un cadre rare entre les eaux de la rive ouest du lac d’Annecy et les pentes verdoyantes du Semnoz, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette maison familiale de 380 m² environ (dont plus de 300 m² habitables et 80 m² d’annexes) se déploie sur trois niveaux, offrant à chaque membre de la famille des espaces bien distincts, tout en permettant une circulation fluide et agréable entre les pièces. À l’extérieur, un parc arboré avec de magnifiques arbres, à l’abri des regards, accueille une piscine, deux garages, un jardin potager ainsi que de grands espaces verts propices à la détente. Pour un achat Maison de luxe SEVRIER, cette propriété représente une opportunité unique de vivre au cœur d'un environnement calme et préservé, tout en restant proche des commerces, des écoles et des activités.