Achat Chalet à Sevrier (74) : 36 annonces

Prix au m² le plus bas

1 350 000 €

7 670 €/m²

Chalet

• 8 pièces
• 176 m²
• 5 chambres
• 

Sevrier (74)

À vendre, chalet dans la charmante commune de Sévrier, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Située sur les hauteurs, cette propriété côtoie un environnement paisible et naturel, tout en offrant une vue panoramique remarquable sur le lac et les montagnes environnantes. Ce chalet de 246 m², entièrement rénové, allie habilement un style moderne à des matériaux authentiques, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière, comprenant un salon et une salle à manger, avec accès immédiat à une terrasse de 39 m², parfaite pour profiter du cadre. La cuisine est entièrement équipée et s'ouvre sur une véranda lumineuse. De plus, ce niveau comprend une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC et un cellier. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine ouverte menant à l'espace nuit, qui se compose d'une suite parentale d'environ 33 m² avec balcon privatif et vue sur le lac, d’un dressing, d’une seconde chambre spacieuse de 23 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Édifié sur un terrain de 2 893 m², ce chalet dispose de plusieurs espaces extérieurs propices à la détente, incluant une grande terrasse avec vue dégagée, un espace barbecue et un jardin arboré, le tout dans un cadre préservé. C'est une opportunité rare pour un achat de chalet à Sévrier, offrant tranquillité et sérénité, situé à seulement quelques minutes du lac, à 5 minutes du centre de Sévrier et des commerces, à 20 minutes d'Annecy et à moins d'une heure de l'aéroport de Genève. Venez découvrir ce bien d'exception en prenant rendez-vous. Les frais sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf.946889

L'Office Immobilier de Fillière vous propose en exclusivité un chalet à vendre en madriers Lambersens d'environ 130 m² habitables, situé au calme en fond d'impasse. Découvrez ce bien unique sur notre site avec la référence 6526-TCA, où vous trouverez l'adresse, une vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières. Ce chalet, niché dans un cadre verdoyant à moins de 10 minutes des commodités et des écoles, bénéficie d'un accès facile aux principaux axes routiers. La frontière suisse est accessible en moins de 30 minutes et le lac d'Annecy se trouve à seulement 15 minutes. Intérieurement, cette maison, bien entretenue et rénovée, s'étend sur trois niveaux pour une surface de 141 m² au sol. Elle offre un séjour ouvert sur une cuisine équipée, créant un espace de vie chaleureux avec cheminée, exposé Est, Sud et Ouest. Le système de chauffage, comprenant une pompe à chaleur et des planchers chauffants, garantit un confort optimal. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une suite indépendante aménageable en studio avec terrasse privée, idéale pour un investissement locatif ou pour loger un proche. Les espaces de rangement sont généreux, incluant des placards intégrés, une buanderie et un garage équipé d'une borne de chargement pour véhicule électrique. À l'extérieur, le terrain de plus de 1 400 m², piscinable, est un véritable atout avec son jardin arboré, ses essences d'arbres et ses fruitiers. L'absence de vis-à-vis assure une intimité précieuse, tandis qu'une terrasse en bois et un balcon invitent à la détente en plein air. Pour compléter ce havre de paix, un bain nordique extérieur est prévu pour profiter des soirées étoilées, tandis que la proximité de la rivière La Fillière apporte une touche de fraîcheur. Un véritable chalet à acheter à Fillière, alliant tradition, confort et opportunités dans un cadre exceptionnel de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Nous vous proposons à la vente ce chalet à Manigod, Haute-Savoie, idéalement situé dans un environnement naturel préservé. En cours de construction, ce bien d'une surface d'environ 150m² offre une belle exposition et une vue panoramique. Érigé sur un terrain de 837m², il se caractérise par un style chaleureux et authentique, comprenant : 3 à 4 chambres selon l'aménagement, 2 salles d'eau, un grand séjour lumineux ouvert sur une terrasse abritée, ainsi que des espaces modulables offrant de nombreuses possibilités. Le chalet dispose également d'un garage double, d'une chaufferie et d'une cave, le tout étant conçu avec des prestations de qualité, réalisées par des artisans locaux. Hors d'eau et hors d'air, l'isolation est complète, il reste à terminer la plomberie, l'électricité et le chauffage, ainsi qu'à installer une fosse septique. Cette opportunité rare se situe à seulement 5 minutes du village et des navettes à destination de la station. Référence annonce 309369, présentée par Nathalie Burgat-Charvillon, agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC d'Annecy (74000) sous le numéro 98878881600011. Prix : 955 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur).

SOUS OFFRE - Découvrez en exclusivité avec Martin ce chalet datant de 1956, agrandi et rénové en 2020. Dans un secteur calme et bien exposé de Manigod, ce chalet saura vous séduire par son atmosphère cocooning et pleine de charme. D'une surface utile d'environ 152 m², pour une surface aménagée de 111,89 m², ce chalet construit sur 410 m² de terrain se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée sur une pièce bureau / chambre d'amis, un dégagement avec des placards de rangements et une salle de bains avec WC. Au 1er étage, une belle pièce de vie avec poêle à bois baignée de lumière composée d'une cuisine ouverte avec cellier attenant, un espace jeu et un salon avec accès extérieur, un WC séparé et une suite avec grand dressing et salle d'eau. Au dernier étage un grand espace d'environ 32 m² accueillant actuellement, une grande chambre parentale ouverte sur une chambre enfant (pouvant être aménagée en dressing). Un garage double, un grand jardin plat, une nova ainsi qu'un poulailler accessible par le balcon complètent ce bien. Amoureux de la nature, en résidence principale ou secondaire, profitez de la vue sur les montagnes environnantes grâces aux nombreuses fenêtres et velux ouverts sur l'extérieur. Le terrain plat et la quiétude du hameau en font un atout idéal pour les familles avec enfants. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1317.00 et 1781.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Chalet avec vue panoramique exceptionnelle Certaines vues ne se racontent pas… elles se vivent. Dans un environnement naturel préservé, sur les hauteurs de Rumilly, ce chalet de 1995 établi sur plus de 3000m² de terrain, bénéficie d'un panorama spectaculaire et durable sur la chaîne des Aravis, la Tournette et les sommets environnants. Un décor alpin grandiose qui accompagne chaque moment du quotidien. Cet espace présente un véritable potentiel avec la possibilité d'aménager facilement un T2 indépendant, par la création d'une salle d'eau supplémentaire — parfait pour recevoir, télétravailler ou envisager un espace autonome. Au niveau principal, la pièce de vie chaleureuse d'environ 45 m² invite à la convivialité dans une ambiance authentique de chalet. La cuisine semi équipée s'ouvre naturellement sur cet espace. Une chambre ou bureau avec salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant complètent ce niveau, offrant confort et fonctionnalité. À l'étage, trois chambres confortables avec rangements ainsi qu'une salle de bain avec WC composent l'espace nuit familial. Côté pratique, le bien dispose de deux places de garage avec une mezzanine de rangement au-dessus, un atout précieux pour les équipements de montagne et la vie quotidienne. À l'extérieur, le terrain procure une véritable sensation d'espace et de liberté. Ici, la nature domine : départs de balades, VTT, calme absolu et chant des oiseaux rythment les journées. Un lieu idéal pour les amoureux d'authenticité et de grands espaces. ? Panorama exceptionnel ? Environnement préservé ? Fort potentiel d'évolution ? Prix particulièrement attractif au regard de la rareté du bien Un chalet qui séduira immédiatement ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu de vie face aux montagnes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460.00 et 3330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Laurence GROSJEAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822496287 Annecy RCP 7.953.190/hDF02

Situés sur la commune prisée de Manigod, à proximité immédiate du domaine skiable de La Clusaz, cette ferme entièrement rénovée est divisée en 2 chalets pour une surface totale de plus de 500 m² habitables. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant luxe, confort et authenticité, dans un environnement naturel d'exception. Entièrement meublée avec goût, elle comprend au total sept suites parentales avec salles d'eau privatives, un dortoir convivial idéal pour les enfants, deux vastes pièces de vie lumineuses avec cuisines américaines entièrement équipées, ouvertes sur des séjours chaleureux avec cheminées. Des espaces bien-être privatifs, comprenant jacuzzis et saunas, permettent de profiter de moments de détente en toute sérénité. De larges balcons plein sud et des terrasses orientées sud-est et sud-ouest offrent un panorama à couper le souffle sur les montagnes environnantes. La ferme dispose également de garages, de caves, de ski rooms, ainsi que d'un mazot indépendant aménagé avec une chambre, une salle d'eau et des toilettes — parfait pour accueillir des invités en toute intimité. La construction récente permet de bénéficier de frais de notaire réduits. L'ensemble est prêt à être habité, sans aucun travaux à prévoir. Possibilité de réunir les deux chalets. Une opportunité rare à Manigod, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de prestige à la montagne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Adèle KIRMANN Propriétés Privées vous propose en exclusivité, dans un environnement naturel privilégié sur les hauteurs de Manigod, au calme absolu et sans vis-à-vis, ce charmant chalet 4 pièces implanté sur plus de 1 000 m² de terrain. Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et une entrée avec rangements, 3 chambres avec rangements, salle d'eau moderne, WC séparés, et une cave. Entièrement rénové (isolation, menuiseries, cuisine, salle d'eau, VMC, assainissement) : aucun travaux à prévoir. Exposition plein sud, vue dégagée, cadre ressourçant été comme hiver. Navette gratuite pour les pistes à 200m du chalet (Croix Fry - La Clusaz). Un bien rare sur le secteur ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite : Adèle KIRMANN, au 0631533745 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com. Départ des offres : 597'000 euros (1). Ce prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Réception des offres dès la visite directement auprès d'Adèle KIRMANN (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du 30/03/2026 à 12h, au 31/03/2026 à 12h. Une visite préalable du bien est obligatoire. (1) Mention ''départ des offres'' : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs. DPE D GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 euros et 2120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 436650 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bien le moins consommateur d'énergie

2 150 000 €

7 624 €/m²

Chalet

• 9 pièces
• 282 m²
• 5 chambres
• 

À 18km de Sevrier (74)

Situé sur la commune prisée de Manigod, à proximité du domaine skiable de La Clusaz, ce chalet neuf de 282 m² habitables offre des prestations haut de gamme dans un environnement naturel exceptionnel.Entièrement meublé avec goût, il se compose de quatre suites parentales avec salles d'eau privatives, ainsi qu'un dortoir idéal pour accueillir enfants ou invités. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, comprend une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour avec cheminée, dans une ambiance chaleureuse et contemporaine.Pour votre confort et votre détente, un espace bien-être a été aménagé, avec jacuzzi et sauna privatifs. À l'extérieur, un balcon exposé plein sud et une grande terrasse orientée sud-est permettent de profiter pleinement du panorama sur les montagnes environnantes.Le chalet dispose également d'un garage, d'une cave et d'un ski room fonctionnel. La construction récente permet de bénéficier de frais de notaire réduits.Ce bien rare, alliant luxe, confort et authenticité, est prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Date du DPE : 16/12/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240,0 € et 1750,0 € pour 2023. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

74230-CHALET D'EXCEPTION – 168m² Habitables– Environnement préservé Isabelle Di Ruscio et Efficity ont le privilège de vous présenter, sur la commune des Villards sur Thônes ce chalet en madriers, signé par le constructeur local de renom Lambersens, niché au cœur d'un environnement naturel rare et préservé, sur une parcelle arborée de 1 700 m² bordée par une rivière. Dans un cadre confidentiel, calme et sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre La Clusaz et Thônes en seulement 5 minutes, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, domaines skiables, sentiers de randonnée et de la ville d'Annecy UNE ARCHITECTURE AUTHENTIQUE, SUBLIMÉE PAR DES PRESTATIONS CONTEMPORAINES Développé sur deux niveaux, le chalet propose deux logements indépendants, chacun disposant de terrasses exposées plein sud, offrant ainsi une parfaite modularité : résidence principale, maison familiale ou projet d'accueil haut de gamme NIVEAU PRINCIPAL – ESPACE DE VIE D'EXCEPTION L'accès s'effectue par un élégant balcon filant menant à une terrasse plein sud de 25 m². Dès l'entrée, le regard est happé par le toit cathédrale et la pièce de réception de 44 m², baignée de lumière naturelle et offrant une vue panoramique à 180° sur la nature environnante. La cuisine sur mesure, entièrement aménagée et équipée, a été conçue avec des matériaux nobles et des finitions irréprochables. L'atmosphère intérieure allie avec subtilité la chaleur du bois massif et l'élégance de matériaux contemporains, créant un espace à la fois raffiné et intemporel. L'espace nuit comprend : •Deux chambres de 12 m² avec rangements intégrés sur mesure •Une salle d'eau élégante- un WC indépendant Un escalier discret mène à une chambre mansardée, idéale pour un espace intimiste, ainsi qu'à une surface complémentaire à aménager selon vos envies : suite, bureau, salle de loisirs ou espace bien-être. REZ-DE-JARDIN – SECOND ESPACE INDÉPENDANT Accessible de manière indépendante, ce niveau dévoile un second univers, pensé pour le confort et la convivialité, avec une terrasse intimiste de 25 m², sans vis-à-vis. Il offre : •Une pièce de vie de 38 m² avec cuisine aménagée et équipée •Deux chambres •Une salle d'eau raffinée- un WC séparé •Un espace buanderie PRESTATIONS & CONFORT •Chauffage au sol •Double vitrage •Volets bois •Cuisines sur mesure haut de gamme •Parquet et carrelage de qualité •Store banne électrique •Fibre optique De nombreux stationnements viennent compléter ce bien rare. UN BIEN RARE AU CŒUR DES ARAVIS Ce chalet unique conjugue authenticité alpine, élégance contemporaine et polyvalence, offrant un cadre de vie privilégié en toute saison, aussi bien pour une résidence principale que secondaire ou un projet d'accueil haut de gamme. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez Isabelle Di Ruscio au 06 74 60 82 07. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Di Ruscio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°922269469. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez ce chalet à acheter à Moye, situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien rare, construit en ossature bois en 1995, se trouve entre Aix-les-Bains et Annecy, à seulement une heure de la frontière franco-suisse. Offrant environ 150 m² habitables, il propose un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur le Mont Blanc, la chaîne des Aravis et le Massif des Bauges.À l'intérieur, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie spacieuse qui s'ouvre sur un balcon de 20 m², parfait pour apprécier le panorama et la nature environnante. Vous trouverez également une suite parentale et des toilettes séparées, garantissant un confort au quotidien.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux bénéficient d'un accès direct à un balcon orienté est, idéal pour profiter des premières lueurs du jour. Une salle de bains complète cet étage, tandis que l'architecture du chalet propose de nombreux rangements intégrés.Le rez-de-jardin offre des espaces complémentaires, comprenant une grande pièce de 25 m², une chambre supplémentaire, une buanderie et une cave, offrant de multiples options d'aménagement. Un garage de 33 m², avec espace de stockage en mezzanine et coin atelier, vient également agrémenter cette propriété.Implanté sur un terrain de 3 106 m², ce chalet en vente à Moye bénéficie d'un cadre paisible et naturel, à équidistance d'Aix-les-Bains et d'Annecy, tout en étant proche de la Suisse. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un endroit où il fait bon se retrouver et créer de nouveaux souvenirs.Cette annonce référence 325739 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE VILLARD (EI), immatriculé au RSAC d'ANNECY (74000) sous le numéro 90807367900015. Prix du bien : 529 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur).Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le DPE affiche une consommation de 182 kWhEP/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2440.00 € et 3350.00 € par an, avec des prix moyens indexés sur l'année 2023.

À seulement quelques minutes des pistes de ski de La Clusaz-Manigod, découvrez ce chalet unique, ancienne ferme du XIXe siècle entièrement rénovée et meublée avec des matériaux nobles alliant authenticité et confort moderne. D’une surface de 280 m² sur 3 niveaux, cette propriété rare déploie de vastes volumes baignés de lumière et offre une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes environnantes. Chaque détail a été pensé pour conjuguer élégance et confort. Le cœur de la demeure réside dans un espace de vie majestueux de près de 120 m², où une cuisine haut de gamme s’ouvre sur une salle à manger conviviale et un salon sublimé par une cheminée. Conçu pour accueillir de grandes tribus, cet espace s’enrichit de nombreux rangements discrets et d’une buanderie fonctionnelle, apportant confort au quotidien. Quatre chambres spacieuses, toutes dotées de leur salle de bain privative, ainsi qu’un dortoir raffiné, accueillent famille et invités dans une atmosphère chaleureuse. Un salon de lecture intimiste complète ces espaces de repos, invitant à la sérénité et donnant accès au jardin. L’expérience se prolonge dans un espace bien-être, composé d’un sauna et d’un jacuzzi, véritable sanctuaire de détente après une journée en montagne. Une pièce complémentaire, à aménager selon vos envies en skiroom, bureau ou home cinéma, vient enrichir ce cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un terrain de 700 m² avec terrasse et balcon, la propriété bénéficie également d’un garage double et de stationnements extérieurs. Plus qu’un chalet, c’est un véritable refuge familial qui incarne l’art de vivre alpin dans un cadre de vie unique. Cet achat Chalet à acheter Manigod représente une opportunité remarquable pour les amateurs de nature et de confort. À noter que les frais de notaire sont réduits, un avantage significatif pour l’acquisition de ce bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

À vendre, ce magnifique chalet situé à Les Villards-sur-Thônes, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Construit en 2012, ce bien est établi sur un terrain constructible de 893 m² et présente un potentiel d’évolution significatif. Avec ses 174 m² habitables, le chalet se distingue par ses espaces généreux et sa clarté exceptionnelle. La pièce de vie, lumineuse et accueillante, s’ouvre sur une belle terrasse ensoleillée de 66 m², idéale pour profiter de la vue sur les montagnes tout au long de l’année. Le chalet s’étend sur trois niveaux. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un garage impressionnant de 110 m², avec des portes de grande hauteur, capable d'accueillir jusqu’à huit véhicules. Cet espace unique convient à un artisan, un professionnel, ou peut être réaménagé selon vos souhaits (salle de sport, espace bien-être, atelier…). Ce niveau comprend aussi une cave, une remise, une grande buanderie et une salle d’eau avec WC. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte s’harmonise parfaitement avec le salon-séjour équipé d’un poêle de masse, créant une atmosphère conviviale. Une chambre, une salle de douche et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC et une mezzanine offrent d'excellentes possibilités d’aménagement, transformable en bureau ou en chambres selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin s'étend autour du chalet et une vaste cour gravillonnée accentue le potentiel d'aménagement, bénéficiant du terrain constructible. Idéalement situé, à seulement 5 minutes de Thônes, 22 minutes du Lac d’Annecy et 22 minutes des stations de ski de La Clusaz, ce chalet représente une opportunité rare pour un achat chalet Les Villards-sur-Thônes. Un bien alliant confort, volume et qualité de construction. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

L'Office Immobilier de Fillière vous propose en exclusivité un chalet à vendre en madriers Lambersens d'environ 130 m² habitables, situé au calme en fond d'impasse. Découvrez ce bien unique sur notre site avec la référence 6526-TCA, où vous trouverez l'adresse, une vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières. Ce chalet, niché dans un cadre verdoyant à moins de 10 minutes des commodités et des écoles, bénéficie d'un accès facile aux principaux axes routiers. La frontière suisse est accessible en moins de 30 minutes et le lac d'Annecy se trouve à seulement 15 minutes. Intérieurement, cette maison, bien entretenue et rénovée, s'étend sur trois niveaux pour une surface de 141 m² au sol. Elle offre un séjour ouvert sur une cuisine équipée, créant un espace de vie chaleureux avec cheminée, exposé Est, Sud et Ouest. Le système de chauffage, comprenant une pompe à chaleur et des planchers chauffants, garantit un confort optimal. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une suite indépendante aménageable en studio avec terrasse privée, idéale pour un investissement locatif ou pour loger un proche. Les espaces de rangement sont généreux, incluant des placards intégrés, une buanderie et un garage équipé d'une borne de chargement pour véhicule électrique. À l'extérieur, le terrain de plus de 1 400 m², piscinable, est un véritable atout avec son jardin arboré, ses essences d'arbres et ses fruitiers. L'absence de vis-à-vis assure une intimité précieuse, tandis qu'une terrasse en bois et un balcon invitent à la détente en plein air. Pour compléter ce havre de paix, un bain nordique extérieur est prévu pour profiter des soirées étoilées, tandis que la proximité de la rivière La Fillière apporte une touche de fraîcheur. Un véritable chalet à acheter à Fillière, alliant tradition, confort et opportunités dans un cadre exceptionnel de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Situé sur la commune prisée de Manigod, à proximité du domaine skiable de La Clusaz, ce chalet neuf de 220 m² habitables offre des prestations haut de gamme dans un environnement naturel exceptionnel.Entièrement meublé avec goût, il se compose de trois suites parentales avec salles d'eau privatives. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, comprend une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour avec cheminée, dans une ambiance chaleureuse et contemporaine.Pour votre confort et votre détente, un espace bien-être a été aménagé, avec jacuzzi et sauna privatifs. À l'extérieur, un balcon exposé plein sud et une grande terrasse orientée sud-ouest permettent de profiter pleinement du panorama sur les montagnes environnantes. En annexe, vous trouverez un mazot indépendant avec une chambre et salle d'eau et WC idéal pour accueillir des invités. Le chalet dispose également d'un garage, d'une cave et d'un ski room fonctionnel.La construction récente permet de bénéficier de frais de notaire réduits.Ce bien rare, alliant luxe, confort et authenticité, est prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Date du DPE : 16/12/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240,0 € et 1750,0 € pour 2023. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1240.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce chalet traditionnel en madrier et tavaillons, niché au pied de la Tournette, dans un cadre verdoyant et paisible des Clefs. D'une surface utile d'environ 183 m², pour une surface aménagée d'environ 128 m², ce chalet d'architecte construit en 2005 sur 2 niveaux offre de beaux espaces aménageables et modulables à votre convenance. Ce chalet se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée sur la salle à manger avec cuisine aménagée ouverte, une chambre et une salle de bains avec WC. En demi-niveau, un salon cocooning avec sa cheminée et une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains avec WC. Une mezzanine donnant accès à un balcon est actuellement aménagée en bureau (modulable à votre convenance). De plus, la propriété propose un grand garage d'environ 54 m² et une cave. Amoureux de la nature et d'authenticité, ce chalet est une invitation à la quiétude et à la relaxation, en profitant du jacuzzi installé sur la grande terrasse qui entoure le chalet. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce chalet spacieux à vendre à Manigod, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, offrant une vue imprenable sur les sommets de l’Aiguille, du Mont-Charvin et du Sullens. D'une surface de 245 m² au sol, ce bien a été entièrement rénové en 2024-2025, alliant charme alpin et aménagements modernes. Il se compose de plusieurs niveaux : - Au rez-de-jardin : une cave-carnotzet, un garage de 51 m², et un Spa équipé d'un jacuzzi, sauna et douche. - Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, une salle à manger avec accès à un balcon, un séjour-salon agrémenté d'une cheminée, un WC, une buanderie, un cellier, ainsi qu'une terrasse de plus de 29 m² avec un mazot transformé en chambre en suite incluant douche et WC. - Au 1er étage : 3 chambres en suite disposant de salles de douche ou baignoire, un WC et un balcon. - Au 2ème étage : un dortoir avec un minimum de 3 couchages, une salle de jeux et une salle de douche avec WC. Un abri voiture pour 2 places de parking et un terrain de 570 m² complètent ce chalet attractif. Situé à seulement 60 minutes de l'aéroport, 35 minutes d'Annecy et à 9 minutes des pistes, c'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de chalet à Manigod. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, veuillez contacter Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

À quelques minutes à pied du centre de Thônes, dans un environnement résidentiel calme et ensoleillé, ce chalet à vendre dans la Haute-Savoie s'étend sur plus de 300 m² au sol (195 m² habitables). Profitez d'une vue dégagée sur les montagnes et le clocher du village, tout en étant proche des commodités. Ce chalet est conçu pour offrir un cadre de vie fonctionnel et agréable, conforme aux normes PMR, avec un ascenseur desservant deux niveaux pour un confort optimal. À l'entrée, vous serez charmé par les volumes spacieuses. La cuisine s'ouvre sur un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées. Un poêle à granulés crée une atmosphère conviviale. Les espaces de vie s'étendent sur une grande terrasse exposée Sud-Ouest, avec une piscine à rénover, offrant un potentiel exceptionnel. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi qu'une chambre supplémentaire. À l'étage, une mezzanine ouverte et deux grandes chambres, chacune avec accès à un balcon, vous permettent de profiter d'une belle vue. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent cet étage. Le niveau inférieur, accessible par l'ascenseur, dispose d'une buanderie, d'une cave, d'un immense garage d'environ 75 m² et d'un studio indépendant de 30 m². Cette propriété, équipée de panneaux solaires et photovoltaïques, assure une maîtrise des coûts énergétiques, avec des charges annuelles estimées à environ 1 000 € (chauffage, eau chaude, électricité et pellets inclus). Située à seulement 2 minutes du centre de Thônes, à 17 minutes de La Clusaz, et à 49 minutes de l’aéroport de Genève, cet achat chalet Thônes est une opportunité à ne pas manquer. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

SOUS COMPROMIS - Martin vous présente en exclusivité ce superbe chalet coup de coeur au charme montagnard situé dans un secteur tranquille et bien exposé de Thônes, à seulement 5 minutes en voiture des commerces. Édifié sur un terrain de 780 m², ce chalet de 173,02 m² utiles (146,34 m² aménagés) construit en 1968 et entièrement rénové en 2025 offre de beaux espaces et une agréable vue sur La Tournette. Ce chalet se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, une chambre, une salle de bains, un WC séparé avec lave-mains, une cuisine ouverte sur une lumineuse pièce de vie avec son poêle à pellets. Une agréable et grande terrasse avec pergola exposée plein Sud prolonge la pièce de vie. Au 1er étage, 3 chambres dont 2 avec rangements aménagés en sous-pente et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol de la maison accueille une cave à vin idéale pour les passionnés, une buanderie / cellier, un dressing, un atelier ainsi qu'un grand garage d'environ 27 m². Une piscine et un jardin plat complètent ce bien d'exception. Le chalet a bénéficié d'une rénovation totale en 2025 : réfection et isolation de la toiture, isolation extérieure et changement des huisseries. En résidence principale ou secondaire, ce chalet alliant charme et confort vous séduira à coup sûr ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 830 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L’office notarial SARL CHATAGNIER et associée vous présente ce beau chalet à vendre à CHILLY, Haute-Savoie (74270), dans la région Rhône-Alpes. Situé au cœur du hameau de Curnillex, ce chalet, construit dans les années 1990, offre 3 185 m² de parcelle et saura vous séduire avec son environnement calme et rural. Vous pourrez profiter d'une vue dégagée et du potentiel d'aménagement qu'il propose. Le chalet se compose de deux niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une buanderie, une salle d'eau et une chambre. Au premier niveau, un salon séjour, une salle de bains et une cuisine. Le deuxième niveau accueille une mezzanine. Les atouts de ce bien incluent un grand jardin, le calme ambiant et l'absence de vis-à-vis. Détails techniques : l'assainissement est individuel et non conforme, les huisseries sont en double vitrage bois, le chauffage est individuel avec un insert à bois, et il n'y a pas d'amiante. DPE (Nouvelle formule) : CLASSE ENERGIE F, CLASSE CLIMAT C, réalisé le 22/08/2025 avec un audit énergétique. Ce chalet CHILLY à vendre est proposé à un prix de 450 000 €, incluant des honoraires de négociation de 17 308 € TTC à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Les visites se font sur rendez-vous. Contactez-nous au 04.50.44.74.03 pour toute question ou pour organiser une visite.

Découvrez ce chalet de 2024, offrant 150 m² habitables répartis sur deux niveaux indépendants, idéal pour allier confort de vie et rentabilité. Construit avec une isolation thermique très performante, il bénéficie d'excellentes performances énergétiques et d'un système de chauffage réversible efficace, garantissant un confort optimal tout au long de l'année et des consommations maîtrisées. À l'étage, un appartement lumineux d'environ 100 m² vous accueille avec une belle pièce de vie, une buanderie, deux chambres, un WC indépenant, une salle d'eau et une terrasse/balcon plein Sud.Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant d'environ 50 m² se prête parfaitement à un revenu locatif, saisonnier ou à l'année. Un garage spacieux de 50 m² et un terrain plat de plus de 600 m² complètent l'ensemble, à seulement quelques minutes de Faverges et du lac d'Annecy. Un bien qui s'adapte à vos projets. Le cadre de vie est idéal : l'école primaire du village se rejoint en cinq minutes à pied, en voiture Faverges est à sept minutes et le lac d'Annecy à dix minutes, pour concilier tranquillité et activités variées. Les commodités sont proches, avec un arrêt de bus scolaire pour le collège de Faverges, une piste cyclable et le Golf des Alpes à seulement un kilomètre. Ce chalet saura séduire aussi bien les acquéreurs en résidence principale que les investisseurs ou les familles souhaitant un bien modulable. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1776.00 € et 2403.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Guy-Félix FLAVIEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922227905 ANNECY

Idéal pour un achat chalet Manigod, cette ferme de 1920 est une opportunité unique. Que ce soit pour aménager un refuge alpin familial ou pour créer un gîte, cette propriété située à Manigod, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, saura vous séduire par son environnement exceptionnel et son panorama grandiose. Avec une surface totale d'environ 370m2 répartis sur 4 niveaux, elle combine des matériaux nobles préservant son caractère authentique avec des espaces de vie contemporains pour un confort moderne. Les 180m2 de l'habitation principale rénovée, un appartement en rez-de-chaussée, un immense grenier à aménager et d'autres annexes comme l'étable et le garage offrent un potentiel important. Le terrain de 2500m2, au calme et sans voisinage, est idéalement situé à proximité du village. Ce chalet Manigod à vendre attirera aussi bien les amateurs de sport que ceux cherchant la tranquillité.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose ce chalet à vendre à Manigod, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Avec un potentiel supérieur à 220 m², ce chalet bénéficie d'une belle situation offrant ensoleillement et calme, à seulement 15 minutes des pistes de ski des Aravis. Les espaces intérieurs comprennent une cuisine séparée, un double-séjour, une salle d'eau, un WC séparé ainsi que 3 chambres, organisées sur 3 niveaux. De plus, un énorme potentiel d'aménagement est disponible au rez-de-chaussée et dans les combles. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY est votre expert dans l'achat de chalet de luxe à Manigod.

Découvrez cette opportunité rare d'achat d'un chalet à Alex, situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Positionné dans la commune prisée d'Alex, au cœur de la vallée des Aravis et à proximité de Thônes et du lac d'Annecy, ce bien offre un fort potentiel de valorisation au sein d'un environnement naturel exceptionel.La parcelle constructible de 1 434 m², déjà viabilisée, bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes, dans un cadre calme et verdoyant. Un chalet existant d'environ 76 m² est présent, nécessitant une rénovation complète ou laissant place à la construction d'un nouveau projet selon vos souhaits.Le règlement d'urbanisme autorise une emprise au sol maximale d'environ 215 m², ce qui ouvre la porte à de nombreuses possibilités : construire une résidence principale familiale, réaliser une maison contemporaine avec grand terrain, ou envisager un projet de reconstruction pour optimiser le foncier.Avec les réseaux déjà disponibles sur la parcelle, toutes les conditions sont réunies pour concevoir un projet immobilier ambitieux dans ce secteur très recherché, entre lac et montagnes. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un chalet à acheter à Alex et de créer votre projet sur mesure dans un cadre privilégié.Pour plus d'informations ou pour obtenir le dossier complet, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant.Cette annonce référence 311270 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, ELODIE CORBINEAU (EI), immatriculée au RSAC d'ANNECY (74000) sous le numéro 89906980100012.Prix du bien : 540 000,00 € - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025 - Score DPE : 491 kWhEP/m²/an - Score GES : 129 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4750.00 € et 6480.00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

385 000 €

1 442 €/m²

Chalet

• 6 pièces
• 267 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Sevrier (74)

iad France - Swann Haddou vous propose en exclusivité cet achat chalet Allèves. Venez découvrir ce charmant chalet de 6 pièces situé sur la commune d’Allèves, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce chalet individuel présente une surface habitable de 122 m² (137 m² de surface au sol) et bénéficie d’un terrain généreux de 1 572 m². Construit en 1971, il s’étend sur deux niveaux et nécessite des travaux de rénovation. La maison principale comprend 4 chambres, une salle d’eau, une cuisine et un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 20 m² orienté sud-est, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. En complément, un appartement indépendant de type T2, d’une surface de 27 m², représente un atout majeur, idéal tant pour une rentabilité locative que pour accueillir un proche. Les points forts de cette propriété incluent : vue panoramique, balcon de 20 m², nombreuses annexes (abri ouvert de 46 m², cave de 20 m², garage de 43 m²) et un vaste parking. Ce chalet à acheter à Allèves offre un gros potentiel de rénovation selon vos projets ou activités professionnelles. À noter que le terrain est en pente et des travaux de rénovation sont à prévoir. Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT F indice 85. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

iad France - Aude BARBET vous propose: ✨ Chalet d’exception – Verthier Vue panoramique & prestations haut de gamme ✨ Idéalement situé dans les hauteurs recherchées de Verthier, ce superbe chalet d’exception offre un cadre de vie privilégié, au calme, avec une sublime vue panoramique sur les montagnes. Un bien rare où chaque espace a été pensé pour le confort, la lumière et l’harmonie. Rez-de-chaussée Dès l’entrée, vous serez séduits par la très grande pièce de vie de 52 m², baignée d’une lumière naturelle grâce à son exposition plein SUD. Elle se compose d’un salon chaleureux, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que d’un petit salon cosy avec poêle à bois, parfait pour des soirées d’hiver. Ce niveau comprend également : - un bureau idéal télétravail - une salle d’eau - un grand espace de rangement - une spacieuse buanderie avec vue montagne - l’accès au garage et à l’ascenseur Étage : Surplombant le séjour, un espace lecture lumineux ouvert. La suite parentale offre tout le confort : salle d’eau avec double vasque, baignoire semi-ilot, douche et un grand dressing. On trouve également : - une chambre très cosy - deux autres chambres se partageant une salle de douche commune, dont l’une bénéficie d’un accès direct à l’ascenseur permettant une circulation sans contrainte pour les personnes à mobilité réduite. - Une dernière pièce en enfilade, lumineuse et discrète, pourra devenir selon vos envies : salle hobby, atelier, espace bien-être ou chambre supplémentaire. Annexes & dépendances : - Garage attenant 34 m² entièrement aménagé - Cave 27 m² - Chaufferie 26 m² Extérieurs : Un jardin soigneusement paysagé offre un véritable havre de paix : immense terrasse bois avec vue spectaculaire sur les montagnes, piscine, discrète et sans vis-à-vis, entourée de verdure, cuisine d’été pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Prestations techniques haut de gamme : - Piscine - Chauffage au sol géothermie - Isolation performante - Cuisine haut de gamme équipée - Ascenseur - BSO motorisés & volets roulants - Vélux récents - Climatisation réversible - Poêle à bois - Aspiration centralisée - Portail motorisé - Store banne - Puits canadien - Cave à vin Un chalet unique, pensé pour le bien-être, la douceur de vivre et l’admiration permanente des montagnes. À découvrir sans attendre ✨ Contacts 7j/7 également soir et weekend. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude BARBET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 798780292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Manigod, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette ferme d’exception de 311 m² au sol, entièrement reconstruite en 2024-2025 avec des matériaux de qualité, vous séduira par sa vue panoramique sur les sommets de l’Aiguille, du Mont-Charvin et du Sullens. Cet achat de Chalet à Manigod offre un mélange du charme authentique de l'architecture alpine et des prestations modernes. La propriété se compose d'un rez-de-jardin dédié au confort, incluant une ski-room, un garage, ainsi qu’un espace bien-être avec spa, jacuzzi et sauna. Le rez-de-chaussée possède une pièce de vie spacieuse de plus de 76 m², incluant une cuisine ouverte et un séjour avec cheminée. Cet espace lumineux s’ouvre sur un balcon et une terrasse de plus de 20 m². Le 1er étage propose quatre chambres en suite avec salle de douche ou baignoire, tandis qu'un espace supplémentaire au 2ème étage est aménagé pour les enfants, comprenant un dortoir. Implantée sur un terrain de 750 m², la propriété inclut également un abri voiture et deux places de stationnement privées. Possibilité de récupération de TVA dans le cadre d’un investissement locatif en montagne. À 60 minutes de l’aéroport, 35 minutes d’Annecy, et à seulement 9 minutes des pistes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

Face au plan d'eau de la Balme-de-Sillingy, très joli chalet de type 4 d'environ 74 m2 habitables et 132 m2 au sol. Il est composé d'une cuisine équipée ouverte sur la lumineuse pièce de vie, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un sous-sol complet avec une entrée, une cave et un garage. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1683 m2. Vue dégagée. Honoraires de 4.04 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (470 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme DANIEL inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS COMPROMIS - A deux pas du centre-ville de Thônes, dans un secteur calme, venez découvrir avec Martin ce superbe chalet coup de coeur, construit en 2004, mêlant tradition et modernisme. Construit sur un terrain plat de 782 m² et d'une superficie utile de 225,51 m² (198,74 m² aménagés), cette demeure vous séduira à coup sûr ! Le chalet se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec placards, WC séparé avec lave-mains, une grande et lumineuse pièce de vie en cathédrale avec cuisine ouverte et accès terrasse et jardin, un cellier/buanderie et une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC. À l'étage, 3 chambres dont une avec accès balcon, 2 salles de bains avec baignoire, douche et WC et une mezzanine avec salon. Un garage double, un grand jardin plat avec terrain de pétanque, un cabanon et deux belles terrasses couvertes exposées Est et Ouest complètent ce bien, permettant de profiter du soleil dès le matin jusqu'aux longues soirées d'été. Ce chalet bénéficie d'un très bon DPE ainsi que de dépenses énergétiques modérées. Il bénéficie également de belles prestations (salles de bains avec baignoire et douche à l'italienne, climatisation, volets roulants électriques, chauffage au sol par pompe à chaleur, poêle à bois…) et construit avec de beaux matériaux. Coup de coeur assuré ! Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

4 personnes déjà intéressées

830 000 €

8 300 €/m²

Chalet

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Sevrier (74)

SOUS OFFRE - Situé au coeur du massif des Aravis, à Manigod, ce chalet rénové en 2020 offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue grandiose sur les montagnes et le domaine skiable environnant. Son exposition plein sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ce chalet vendu meublé dispose de trois chambres spacieuses, d'un grenier entièrement aménagé pouvant servir de chambre supplémentaire, de bureau ou de salle de jeux, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, deux WC séparés et une buanderie. En annexes, une cave est également disponible pour le stockage et un carport voitures. Possibilité de construire un garage (permis accordé). Ce bien allie charme authentique et confort moderne dans un environnement calme et préservé, à proximité des pistes de ski et des sentiers de randonnée. Il convient parfaitement pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Une opportunité rare pour les amateurs de montagne en quête d'un havre de paix. Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SOUS COMPROMIS - Découvrez en exclusivité chez Luxalpes Immobilier ce charmant chalet en madrier d'une surface utile d'environ 132 m² pour une surface aménagée d'environ 103 m² niché dans un cadre verdoyant et préservé de Serraval. Sur deux niveaux, ce chalet se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée sur une grande et lumineuse pièce de vie avec un coin repas et un salon, une cuisine aménagée et semi-équipée, WC séparé avec lave-mains, salle d'eau avec branchement pour machine à laver, placards et accès garage. Au 1er étage, une grande chambre, une 2ème chambre avec accès balcon, une 3ème chambre d'enfant ou pouvant être aménagée en bureau et pièce d'eau avec WC. Un grand garage d'environ 29 m², une cave et un abri de jardin complètent ce bien. Ce chalet est idéal pour un jeune couple en recherche d'indépendance ou une famille où les enfants pourront profiter des 822 m² de terrain plat qui entourent la propriété. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3880.00 € et 5290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce chalet à acheter à Manigod, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Dominant un panorama remarquable face au Sullens, à La Tournette, à l’Aiguille et au Mont-Charvin, cette ferme manigodine de caractère, datant de 1801 et entièrement rénovée en 2019, s'étend sur une parcelle plane de 5 400 m², un atout exceptionnel en montagne. Avec 895 m² au sol, 37 m² de balcons et plus de 220 m² de terrasses sur plusieurs niveaux, ce bien d’exception fait partie des chalets les plus remarquables du massif des Aravis. La distribution du chalet principal est la suivante : **Rez-de-jardin – Espace bien-être & loisirs** Un espace dédié à la détente comprenant une piscine intérieure, un hammam, un sauna, un espace fitness avec accès à une terrasse équipée d’un jacuzzi, une salle de massage, ainsi qu'un dortoir pour enfants (6 couchages) avec salle de douche. Ce niveau inclut également une salle de cinéma privée, une buanderie et plusieurs locaux techniques. **Rez-de-chaussée – Accueil & nuit** Ce niveau se compose d'une entrée élégante, d'un garage de 5 voitures avec borne de recharge électrique, d’un salon d'été avec billard, d’un vaste ski-room et de cinq suites, chacune avec salle de douche ou salle de bains. **Premier étage – Vie & réception** Cet étage présente une pièce de vie impressionnante de 164 m² avec un séjour cathédrale monumental, des salons et espaces repas. La cuisine semi-professionnelle Boffi, ouverte sur une grande terrasse de plus de 100 m², est idéale pour les réceptions. **Deuxième étage – Suite familiale** Une suite familiale est également prévue, comprenant un espace enfants, une salle de bains et un WC séparé. **Chalet annexe** Inclus, un chalet indépendant avec deux chambres, une cuisine, un salon et une salle de bains, parfait pour le personnel ou les invités. Ce chalet à vendre à Manigod est vendu avec un permis de construire purgé pour la construction d'un garage semi-enterré pour 4 véhicules et de 5 places de stationnement extérieur. À seulement 60 minutes de l'aéroport, 30 minutes du lac, 35 minutes d’Annecy et 10 minutes des pistes de ski. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.