Achat Chalet à Les Villards-sur-Thônes (74) : 147 annonces

Prix au m² le plus bas

835 000 €

4 970 €/m²

Chalet

• 10 pièces
• 168 m²
• 5 chambres
• 

Les Villards-sur-Thônes (74)

74230-CHALET D'EXCEPTION – 168m² Habitables– Environnement préservé Isabelle Di Ruscio et Efficity ont le privilège de vous présenter, sur la commune des Villards sur Thônes ce chalet en madriers, signé par le constructeur local de renom Lambersens, niché au cœur d'un environnement naturel rare et préservé, sur une parcelle arborée de 1 700 m² bordée par une rivière. Dans un cadre confidentiel, calme et sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre La Clusaz et Thônes en seulement 5 minutes, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, domaines skiables, sentiers de randonnée et de la ville d'Annecy UNE ARCHITECTURE AUTHENTIQUE, SUBLIMÉE PAR DES PRESTATIONS CONTEMPORAINES Développé sur deux niveaux, le chalet propose deux logements indépendants, chacun disposant de terrasses exposées plein sud, offrant ainsi une parfaite modularité : résidence principale, maison familiale ou projet d'accueil haut de gamme NIVEAU PRINCIPAL – ESPACE DE VIE D'EXCEPTION L'accès s'effectue par un élégant balcon filant menant à une terrasse plein sud de 25 m². Dès l'entrée, le regard est happé par le toit cathédrale et la pièce de réception de 44 m², baignée de lumière naturelle et offrant une vue panoramique à 180° sur la nature environnante. La cuisine sur mesure, entièrement aménagée et équipée, a été conçue avec des matériaux nobles et des finitions irréprochables. L'atmosphère intérieure allie avec subtilité la chaleur du bois massif et l'élégance de matériaux contemporains, créant un espace à la fois raffiné et intemporel. L'espace nuit comprend : •Deux chambres de 12 m² avec rangements intégrés sur mesure •Une salle d'eau élégante- un WC indépendant Un escalier discret mène à une chambre mansardée, idéale pour un espace intimiste, ainsi qu'à une surface complémentaire à aménager selon vos envies : suite, bureau, salle de loisirs ou espace bien-être. REZ-DE-JARDIN – SECOND ESPACE INDÉPENDANT Accessible de manière indépendante, ce niveau dévoile un second univers, pensé pour le confort et la convivialité, avec une terrasse intimiste de 25 m², sans vis-à-vis. Il offre : •Une pièce de vie de 38 m² avec cuisine aménagée et équipée •Deux chambres •Une salle d'eau raffinée- un WC séparé •Un espace buanderie PRESTATIONS & CONFORT •Chauffage au sol •Double vitrage •Volets bois •Cuisines sur mesure haut de gamme •Parquet et carrelage de qualité •Store banne électrique •Fibre optique De nombreux stationnements viennent compléter ce bien rare. UN BIEN RARE AU CŒUR DES ARAVIS Ce chalet unique conjugue authenticité alpine, élégance contemporaine et polyvalence, offrant un cadre de vie privilégié en toute saison, aussi bien pour une résidence principale que secondaire ou un projet d'accueil haut de gamme. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez Isabelle Di Ruscio au 06 74 60 82 07. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Di Ruscio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°922269469. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre, ce magnifique chalet situé à Les Villards-sur-Thônes, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Construit en 2012, ce bien est établi sur un terrain constructible de 893 m² et présente un potentiel d’évolution significatif. Avec ses 174 m² habitables, le chalet se distingue par ses espaces généreux et sa clarté exceptionnelle. La pièce de vie, lumineuse et accueillante, s’ouvre sur une belle terrasse ensoleillée de 66 m², idéale pour profiter de la vue sur les montagnes tout au long de l’année. Le chalet s’étend sur trois niveaux. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un garage impressionnant de 110 m², avec des portes de grande hauteur, capable d'accueillir jusqu’à huit véhicules. Cet espace unique convient à un artisan, un professionnel, ou peut être réaménagé selon vos souhaits (salle de sport, espace bien-être, atelier…). Ce niveau comprend aussi une cave, une remise, une grande buanderie et une salle d’eau avec WC. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte s’harmonise parfaitement avec le salon-séjour équipé d’un poêle de masse, créant une atmosphère conviviale. Une chambre, une salle de douche et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC et une mezzanine offrent d'excellentes possibilités d’aménagement, transformable en bureau ou en chambres selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin s'étend autour du chalet et une vaste cour gravillonnée accentue le potentiel d'aménagement, bénéficiant du terrain constructible. Idéalement situé, à seulement 5 minutes de Thônes, 22 minutes du Lac d’Annecy et 22 minutes des stations de ski de La Clusaz, ce chalet représente une opportunité rare pour un achat chalet Les Villards-sur-Thônes. Un bien alliant confort, volume et qualité de construction. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

Eden Home Montagne propose un chalet à vendre à La Clusaz, au cœur de la Haute-Savoie et de la région Rhône-Alpes. Ce chalet de 170 m², intégré à un programme exclusif, se situe à seulement 200 mètres des pistes, offrant un accès privilégié aux activités de montagne. Conçu dans un style authentique, ce bien allie architecture traditionnelle et matériaux haut de gamme, tout en garantissant une construction durable pour des projets uniques. La station de La Clusaz, connue pour son ambiance savoyarde, dispose de nombreux commerces et restaurants, créant une atmosphère chaleureuse et dynamique. C'est une occasion idéale pour ceux qui envisagent un achat chalet La Clusaz.

Situés sur la commune prisée de Manigod, à proximité immédiate du domaine skiable de La Clusaz, cette ferme entièrement rénovée est divisée en 2 chalets pour une surface totale de plus de 500 m² habitables. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant luxe, confort et authenticité, dans un environnement naturel d'exception. Entièrement meublée avec goût, elle comprend au total sept suites parentales avec salles d'eau privatives, un dortoir convivial idéal pour les enfants, deux vastes pièces de vie lumineuses avec cuisines américaines entièrement équipées, ouvertes sur des séjours chaleureux avec cheminées. Des espaces bien-être privatifs, comprenant jacuzzis et saunas, permettent de profiter de moments de détente en toute sérénité. De larges balcons plein sud et des terrasses orientées sud-est et sud-ouest offrent un panorama à couper le souffle sur les montagnes environnantes. La ferme dispose également de garages, de caves, de ski rooms, ainsi que d'un mazot indépendant aménagé avec une chambre, une salle d'eau et des toilettes — parfait pour accueillir des invités en toute intimité. La construction récente permet de bénéficier de frais de notaire réduits. L'ensemble est prêt à être habité, sans aucun travaux à prévoir. Possibilité de réunir les deux chalets. Une opportunité rare à Manigod, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de prestige à la montagne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nouveauté en exclusivité, Au cœur du village de Glières-Val-de-Borne, à quelques pas seulement de l'école maternelle et primaire, garde d'enfants, des commerces et de toutes les commodités, ce joli chalet rénové offre un cadre de vie rare, mêlant confort, sérénité et proximité des axes stratégiques. Situé à seulement quinze minutes de l'entrée d'autoroute, de la gare de Saint-Pierre-en-Faucigny desservant Genève, ainsi que des premières remontées mécaniques, il bénéficie d'un emplacement idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Édifié sur une parcelle de 773 m², le chalet profite d'une exposition sud-ouest particulièrement recherchée et d'une magnifique vue dégagée sur les montagnes environnantes. Parfaitement entretenu, il séduit dès l'arrivée par son atmosphère chaleureuse et son environnement calme. D'une surface habitable d'environ 170 m², le chalet offre de beaux volumes. Le rez-de-chaussée accueille un salon baigné de lumière, grâce à ses ouvertures, agrémenté d'un poêle créant une ambiance conviviale et chaleureuse. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une terrasse couverte d'environ 30 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est séparée du salon et offre un espace spacieux et fonctionnel. Une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC, complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont deux bénéficient d'un accès à un balcon. Une spacieuse salle de bain, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, assurent un confort optimal pour toute la famille. Le dernier niveau accueille des combles d'environ 80 m² au sol, à aménager selon vos envies. Salle de jeux, salle de sport, chambres supplémentaires ou espace de loisirs : ce volume offre un potentiel remarquable et laisse libre cours à tous les projets. Le sous-sol entièrement aménagé, d'une surface d'environ 80 m², constitue un véritable atout supplémentaire. Il comprend une buanderie, une cave à vin, une chambre ou bureau, deux espaces de rangement et bénéficie d'un accès direct au jardin, apportant fonctionnalité et polyvalence à l'ensemble. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé offre un cadre verdoyant et agréable, avec un espace solarium propice à la détente. Le chalet dispose également d'un garage, d'un carport et de nombreuses places de stationnement au sein de la parcelle. Un ravissant petit mazot indépendant, véritable chalet d'appoint au charme authentique, accueille un barbecue finlandais et un sauna, créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis, été comme hiver. Les prestations techniques sont à la hauteur : la toiture, la charpente et l'isolation ont été entièrement refaites à neuf en 2016, tandis que la façade et les volets ont été rénovés en 2023, garantissant tranquillité et pérennité. Ce chalet rare sur le secteur conjugue prestations de qualité, potentiel d'aménagement et cadre naturel exceptionnel. Un cocon pensé pour accueillir de beaux moments de vie, alliant confort moderne, charme alpin et douceur de vivre au quotidien. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf.940919

Coup de cœur du secteur

420 000 €

4 086 €/m²

Chalet

• 4 pièces
• 102,8 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Les Villards-sur-Thônes (74)

SOUS COMPROMIS - Découvrez en exclusivité chez Luxalpes Immobilier ce charmant chalet en madrier d'une surface utile d'environ 132 m² pour une surface aménagée d'environ 103 m² niché dans un cadre verdoyant et préservé de Serraval. Sur deux niveaux, ce chalet se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée sur une grande et lumineuse pièce de vie avec un coin repas et un salon, une cuisine aménagée et semi-équipée, WC séparé avec lave-mains, salle d'eau avec branchement pour machine à laver, placards et accès garage. Au 1er étage, une grande chambre, une 2ème chambre avec accès balcon, une 3ème chambre d'enfant ou pouvant être aménagée en bureau et pièce d'eau avec WC. Un grand garage d'environ 29 m², une cave et un abri de jardin complètent ce bien. Ce chalet est idéal pour un jeune couple en recherche d'indépendance ou une famille où les enfants pourront profiter des 822 m² de terrain plat qui entourent la propriété. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3880.00 € et 5290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Explorez ce chalet à acheter à Praz-sur-Arly, un bien au charme authentique mélangeant design moderne et style savoyard. Niché dans un cadre verdoyant à Praz-sur-Arly, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, ce chalet est idéal pour les amoureux de la montagne. Son emplacement privilégié, au pied des pistes et à moins de 5 minutes à pied du centre du village et du lac, en fait une opportunité à ne pas manquer. Le chalet s'élève sur trois niveaux et comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec baignoire et salle de douche, chaque chambre bénéficiant de sa propre salle de douche privative pour un confort optimal. Le spacieux salon de 53 m² s'ouvre sur une vaste terrasse ensoleillée offrant une vue panoramique sur les montagnes. Ce bien dispose de matériaux de qualité, répond à des normes énergétiques strictes (construction norme RE2020) et promet un confort de vie contemporain. Actuellement, deux demi-chalets sont encore en vente sur un total de six lots. Ne manquez pas cette chance unique de vivre une expérience montagnarde inoubliable. Pour toute question ou pour découvrir les prestations et caractéristiques de ce chalet Praz-sur-Arly à vendre, n'hésitez pas à nous contacter. Livraison prévue fin 2025. Si vous envisagez un projet d'achat, nous serons ravies de vous accompagner tout au long du processus.

VOTRE FUTUR CHALET HAUT DE GAMME A LA MONTAGNE ! Idéalement situé au coeur du domaine skiable 'Espace Diamant' et proche des commerces, ce chalet neuf offrira toutes les prestations haut de gamme attendues, bénéficiant également d'une vue panoramique sur la chaîne des Aravis. Beaux volumes pour ce chalet qui sera édifié sur 3 niveaux, il bénéficiera de 5 chambres ainsi qu'un dortoir (4 couchages), un bel espace à vivre avec cheminée, belle terrasse, espace bar billard/TV + garages et ski-room. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Praz-sur-Arly, en Haute-Savoie, ce chalet à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Situé dans un cadre paisible à seulement 5 minutes de Megève, il s'étend sur un terrain de 860 m². Ce bien, entièrement rénové par un architecte-décorateur, allie modernité et élégance avec ses 300 m² de surface habitable. Le séjour, pièce maîtresse de la maison, offre une ambiance chaleureuse grâce à sa cheminée, sa cuisine ouverte, et ses grandes baies vitrées qui le baignent de lumière avec une exposition Sud-Ouest et une vue dégagée sur les montagnes. Le chalet comprend cinq chambres, chacune dotée d'une salle d'eau privative et d'une terrasse ensoleillée, assurant ainsi confort et intimité à ses occupants. Par ailleurs, le bien propose de belles prestations, telles qu'une entrée raffinée, une piscine intérieure, un sauna, un home cinéma, un grand casier à skis et un double garage. Ce chalet d'exception, alliant charme authentique et finitions modernes, n'attend plus que vous. Pour toute question ou pour organiser une visite, veuillez contacter Corinne VIONNET au 06 60 60 97 66.

Situé sur la commune prisée de Manigod, à proximité du domaine skiable de La Clusaz, ce chalet neuf de 282 m² habitables offre des prestations haut de gamme dans un environnement naturel exceptionnel.Entièrement meublé avec goût, il se compose de quatre suites parentales avec salles d'eau privatives, ainsi qu'un dortoir idéal pour accueillir enfants ou invités. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, comprend une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour avec cheminée, dans une ambiance chaleureuse et contemporaine.Pour votre confort et votre détente, un espace bien-être a été aménagé, avec jacuzzi et sauna privatifs. À l'extérieur, un balcon exposé plein sud et une grande terrasse orientée sud-est permettent de profiter pleinement du panorama sur les montagnes environnantes.Le chalet dispose également d'un garage, d'une cave et d'un ski room fonctionnel. La construction récente permet de bénéficier de frais de notaire réduits.Ce bien rare, alliant luxe, confort et authenticité, est prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Date du DPE : 16/12/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240,0 € et 1750,0 € pour 2023. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce chalet à vendre à Praz-sur-Arly, situé en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes. Ce charmant chalet, lumineux et chaleureux, est idéalement placé dans un environnement paisible tout en étant à seulement 5 minutes des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec de nombreux rangements, un superbe espace de vie baigné de lumière comprenant un salon avec cheminée et une cuisine ouverte, le tout donnant sur un agréable jardin calme. Une salle de douche, un WC invité et un espace buanderie complètent cet étage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses ainsi que d'une salle de douche avec WC. Ce chalet est parfait pour un achat à Praz-sur-Arly, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour profiter d'un pied-à-terre en montagne.

Découvrez ce chalet à acheter au Grand-Bornand, situé dans la charmante Vallée du Bouchet en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. D'une superficie habitable de 331 m², ce bien d'exception comprend également un mazot de 20 m² et se trouve sur une vaste parcelle constructible de 1 773 m², au cœur d'un hameau authentique composé de cinq fermes du XVIIIème siècle. Le chalet est agencé sur trois niveaux : - Au Sous-sol : un garage spacieux de 83 m² pouvant accueillir trois véhicules, un ski-room, une cave, une cave à vin, un sas, un salon, un sauna, un hammam, une douche, une buanderie, un local technique et un WC. - Au Rez-de-chaussée : une entrée, une vaste pièce de vie de 81 m² incluant une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un salon cathédrale avec cheminée traversante, donnant accès à une terrasse orientée sud-est de 47,81 m². - À l’étage : une galerie, une mezzanine, deux suites avec salles de bains et WC, ainsi qu'une suite parentale de plus de 35 m² comportant salle de bains, douche, WC et dressing. À seulement 3 km du centre du Grand-Bornand, à 5 minutes de la télécabine du Rosay (accès aux pistes), 1 km d'un golf 9 trous et 2 km des pistes de ski de fond. Vous serez également à 30 minutes du lac d’Annecy et à 70 minutes de l’aéroport de Genève. Ce chalet et son mazot seront disponibles pour la fin de l’année 2025. Plans modulables et réalisations sur mesure possibles. Étude locative et notice descriptive disponibles sur demande. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

Dans le secteur prisé de Saint-Jean-de-Sixt, en Haute-Savoie, se trouve ce chalet à vendre offrant une vue panoramique sur les pistes de La Clusaz et la vallée de Thônes. Cette ancienne ferme de 270 m² habitables, implantée sur un terrain de plus de 1300 m², bénéficie d'un emplacement calme à l'abri des regards tout en étant à proximité des commodités du village. La propriété, habitable immédiatement, comprend une vaste pièce de vie avec mezzanine, six chambres, deux cuisines, trois salles d'eau et une salle de bain, sans oublier plusieurs espaces annexes offrant un grand potentiel d'aménagement. Bien que des travaux de modernisation soient à envisager, cette structure saine promet des volumes généreux et des possibilités multiples. Ce bien est une opportunité d'investissement idéal pour quiconque souhaite acheter un chalet à Saint-Jean-de-Sixt, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un gîte, ou d'une location saisonnière. Située à 5 minutes des stations de ski de La Clusaz et du Grand-Bornand, et à 30 minutes d'Annecy, cette propriété rare sur le marché saura séduire une famille à la recherche d'un projet, ou un investisseur en quête d'un bien de caractère. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce chalet à acheter à Saint-Jean-de-Sixt.

Découvrez ce chalet de caractère de 300 m2, situé au cœur du charmant village de Notre-Dame-de-Bellecombe, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet achat chalet à Notre-Dame-de-Bellecombe bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité directe des pistes et du centre du village, offrant un fort potentiel de rénovation pour créer une résidence principale ou secondaire sur mesure.L'agencement se décline sur quatre niveaux :- Rez-de-chaussée : une chambre avec salle d'eau et WC, une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'une cave et un garage indépendant, offrant confort et fonctionnalité.- 1er étage : un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon/salle à manger avec coin télévision en triple exposition, agrémenté d'une cheminée chaleureuse, une cuisine séparée, un cellier, un WC indépendant et une grande terrasse orientée Sud-Ouest, idéale pour profiter de l'extérieur.- 2ème étage : cinq chambres, dont deux avec balcon et salles de bains/WC privatifs. Les trois autres chambres sont pourvues de lave-mains, avec une salle de bains supplémentaire et un WC indépendant.- Sous les toits, un grenier aménagé.Atouts supplémentaires :- Grand garage indépendant pour 2 voitures- Volumes généreux et nombreuses ouvertures- Environnement d'exception, sur les pistes de ski.Ce chalet Notre-Dame-de-Bellecombe à vendre est une rare opportunité d'acquérir un bien spacieux dans une station-village recherchée des Alpes. Mandat No : 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

À vendre : chalet à acheter à NOTRE DAME DE BELLECOMBE, Savoie, en région Rhône-Alpes. Situé à proximité de Megève, cet ancien chalet-ferme entièrement rénové offre un cadre exceptionnel, alliant authenticité alpine et confort moderne. Dominant la vallée, il bénéficie d'une vue imprenable sur les massifs des Aravis et de Crest-Voland, avec une luminosité agréable tout au long de la journée. D'une surface habitable d'environ 285 m², cette propriété s'étend sur trois niveaux, incluant un mazot indépendant et un carport couvert. À l'étage principal, l'espace de vie a été pensé pour la convivialité : une entrée accueillante avec ski-room aménagé, des toilettes invités, une cuisine ouverte complétement équipée avec plan de travail en granit, et un espace de vie lumineux de 80 m², agrémenté d'un poêle central et de baies vitrées offrant une vue panoramique. Un espace bien-être avec spa et sauna est également présent. Le deuxième étage est dédié à la suite parentale, spacieuse et intime, complétée par une salle d’eau privative et un dressing sur mesure. Au rez-de-jardin, cinq chambres en suites accueillent famille et amis dans un confort optimal, y compris une suite familiale et un dortoir convivial. En plus, un mazot indépendant et un carport pour deux véhicules ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter l'ensemble. Ce chalet, idéalement situé au cœur du domaine de l'Espace Diamant, dispose d'un accès direct aux pistes et aux activités montagnardes, été comme hiver. Avec son exposition sud-ouest et ses prestations de qualité, ce bien rare est l'expression de l'excellence et du raffinement en montagne.

Chalet en vente à Megève, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes, d’une surface totale de 181 m² sur un terrain d’environ 700 m² avec des prestations haut de gamme. Ce Chalet à acheter à Megève se compose d’un rez-de-chaussée comprenant 3 chambres, chacune avec sa propre salle d’eau et WC. Le niveau supérieur offre une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour/salon avec cheminée, ainsi qu’un accès à une belle terrasse. Au dernier étage, vous trouverez deux chambres, dont une dédiée aux enfants, ainsi qu’une salle d’eau. Ce bien dispose également d’un spa extérieur avec sauna et jacuzzi, d’un garage et de 4 places de parking extérieures.

Michaël Zingraf Real Estate Megève vous propose ce chalet de 162,43 m2 habitables (345 m2 de surface totale), situé dans un environnement privilégié au calme tout en étant à proximité du cœur du village de Flumet. Avec une vue panoramique et un cadre naturel, ce chalet vous étonnera par ses volumes exceptionnels et sa luminosité, favorisant votre bien-être, grâce à sa vaste terrasse de plain-pied à l'abri des regards. La pièce de vie séjour cathédrale avec cuisine ouverte constitue le centre du chalet et donne accès à des espaces de confort ainsi qu'à trois belles chambres. Alliant tradition et modernité, le confort d'un poêle scandinave contribue à l'atmosphère chaleureuse de ce bien. En complément, vous disposez d'un vaste garage et d'espaces supplémentaires qui peuvent être aménagés selon vos besoins et votre organisation familiale. Chalet de luxe à acheter Flumet, Savoie, dans la région Rhône-Alpes.

Prix au m² le plus bas

2 450 000 €

2 686 €/m²

Chalet

• 19 pièces
• 912 m²
• 16 chambres
• 

À 18km de Les Villards-sur-Thônes (74)

Superbe chalet à vendre à Cordon, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé sur les hauteurs du village, ce chalet hôtel se trouve dans un secteur préservé, à proximité immédiate des chemins de randonnées. Profitez d'une vue panoramique à 180 degrés sur la chaîne du Mont Blanc, les Fiz et la Vallée, offrant un cadre magique pour les amoureux de la nature. Les extérieurs sont soigneusement entretenus, incluant une spacieuse terrasse orientée au sud, une piscine, un espace de stationnement, ainsi qu'une entrée indépendante. Avec une surface totale de 911 m², ce chalet se compose de 10 chambres (plus des chambres pour le personnel), d'une salle à manger de 60 m², d'un salon de 25 m², d'un ascenseur, d'une cave à vins, d'un espace bien-être avec spa, sauna, local à ski et d'un garage pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules. Ce chalet Cordon à vendre peut parfaitement convenir à une grande famille, sans activité commerciale.

Découvrez cette villa à vendre à Praz-sur-Arly, en Haute-Savoie, située au cœur de l'un des plus beaux paysages de la région Rhône-Alpes. Ce semi-chalet, imprégné d'une ambiance authentique et chaleureuse, est idéal pour des moments inoubliables en famille ou entre amis, que ce soit en été ou en hiver. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'articule autour d'un séjour convivial, connecté à une cuisine intégrée, permettant une circulation fluide. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Ce lieu de vie favorise un art de vivre équilibré, avec des espaces dédiés à la convivialité ainsi qu'à des moments de tranquillité. La partie nuit se compose de plusieurs suites, dont une suite parentale, conçues pour garantir intimité et confort. Chaque espace est pensé pour que chacun puisse se sentir chez soi dans une ambiance sereine. En complément, vous trouverez un garage, des places de stationnement extérieures et un local à skis, répondant aux besoins pratiques liés à la vie en montagne, tout au long de l'année. Proche des pistes, du lac de Praz-sur-Arly et des commerces locaux, cette villa constitue un cadre de vie harmonieux, alliant nature et quotidien. De plus, il est possible de réunir deux demi-chalets pour créer une seule entité, ouvrant des perspectives de projet intéressantes tout en préservant l’essence des lieux.

Située sur les hauteurs du pittoresque village de Saint-Nicolas-la-Chapelle dans le département de la Savoie, cette propriété exceptionnelle de 260 m² habitables se dresse sur un terrain de 2 469 m², offrant un cadre de vie idéal au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce chalet à acheter à Saint-Nicolas-la-Chapelle allie authenticité, confort et modularité, attirant par ses espaces généreux, son ensoleillement optimal et une vue panoramique époustouflante sur les montagnes environnantes. Conçue pour s'adapter à divers projets de vie, cette offre peut devenir un vaste chalet familial réunissant plusieurs générations ou être divisée en cinq appartements indépendants, assurant ainsi un potentiel locatif intéressant pour un investissement pérenne tout au long de l'année. Chaque étage a été conçu pour maximiser l'espace, la lumière et l'intimité, tout en préservant l'atmosphère chaleureuse du bois et de la pierre caractéristiques des chalets savoyards. Le niveau jardin propose un agréable espace de vie incluant une cuisine américaine entièrement équipée, une chambre confortable, une salle de bains avec WC et des rangements pratiques. Au rez-de-chaussée, deux appartements indépendants composent l'espace : l'un dispose d'un séjour lumineux avec cuisine fermée, balcon, chambre, salle de bains et WC séparé ; l'autre se caractérise par un grand séjour avec mezzanine, coin cuisine, balcon d'angle, chambre spacieuse, salle de bains et WC indépendant. À l'étage, deux autres appartements viennent compléter l'ensemble : l'un avec un séjour et coin cuisine, mezzanine, balcon, chambre avec mezzanine, salle de bains et WC séparé, et l'autre avec séjour, coin cuisine, balcon, chambre avec rangements, salle de bains et WC indépendant. De plus, deux dépendances, “La Chambrette” (17 m²) et “Le Four à Pain” (12 m²) apportent un charme supplémentaire ainsi que des possibilités d'aménagement et de stockage. Ce chalet Saint-Nicolas-la-Chapelle à vendre représente une fusion parfaite entre la construction traditionnelle, la flexibilité d'aménagement et un cadre naturel remarquable. Que ce soit pour y résider à l'année, accueillir vos proches ou développer une activité locative, c'est une opportunité rare dans la région.

Découvrez ce chalet à vendre à La Clusaz, situé dans l'un des secteurs les plus prisés de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce chalet authentique, d'environ 170 m² au sol, présente un beau potentiel de rénovation. Proche des pistes de ski, il représente une occasion rare pour ceux qui souhaitent investir dans un achat chalet La Clusaz, alliant charme montagnard et modernité. Édifié sur un terrain d'environ 750 m², ce chalet permet d'agrandir la surface habitable. Il se compose de trois niveaux, avec un appartement T2 en rez-de-jardin d'environ 40 m², pouvant facilement être relié à l'habitation principale ou rester indépendant pour un potentiel rendement locatif. Avec sa vue dégagée sur le plateau de Beauregard et sa localisation privilégiée près des pistes et à quelques minutes du centre du village, ce chalet à acheter La Clusaz est une opportunité unique pour profiter des montagnes en toutes saisons.

À la recherche d'un chalet à acheter à Megève ? Découvrez ce chalet à vendre, idéalement situé dans le secteur très prisé de Rochebrune, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. À l'abri des regards, ce charmant chalet entièrement rénové avec des matériaux nobles vous offre un cadre chaleureux et intimiste, parfait pour des séjours en montagne placés sous le signe du confort et du bien-être. Édifié sur trois niveaux, ce chalet allie élégance et ambiance cozy : Niveau principal : une entrée accueillante qui mène à une salle à manger élégante et conviviale, dotée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un salon lumineux où il est possible d'installer une cheminée pour renforcer l’atmosphère cocooning. Étage inférieur : deux chambres en-suite au style raffiné, un sauna intégré pour des moments de détente, et un dortoir enfants conçu pour accueillir toute la famille. Étage supérieur : une superbe chambre de maître en-suite avec balcon privatif, bénéficiant d’une vue dégagée sur les massifs environnants. La terrasse exposée plein sud est aménagée avec un jacuzzi, idéal pour admirer le panorama exceptionnel et les couchers de soleil dans une atmosphère intimiste. Ce chalet rare à la vente séduira les amateurs de prestations haut de gamme recherchant un cocon montagnard alliant luxe discret, confort moderne et charme alpin.

Authentique chalet 4 pièces de 72 m² édifié sur un terrain de plus de 1 000 m², dans un cadre nature sans aucun vis-à-vis. Vous profiterez d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres fonctionnelles avec rangements, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. De nombreux travaux ont été effectués (isolation, menuiseries, cuisine, salle d'eau, VMC, fosse septique), vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Son environnement calme et ensoleillé plein sud offre une vue dégagée et un cadre naturel exceptionnel. Idéal hiver comme été : navette gratuite pour les pistes (Croix Fry - La Clusaz). Prix de vente : 597'000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 0631533745 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com. DPE D GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 euros et 2120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 433485 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez ce chalet traditionnel en madrier et tavaillons, niché au pied de la Tournette, dans un cadre verdoyant et paisible des Clefs. D'une surface utile d'environ 183 m², pour une surface aménagée d'environ 128 m², ce chalet d'architecte construit en 2005 sur 2 niveaux offre de beaux espaces aménageables et modulables à votre convenance. Ce chalet se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée sur la salle à manger avec cuisine aménagée ouverte, une chambre et une salle de bains avec WC. En demi-niveau, un salon cocooning avec sa cheminée et une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains avec WC. Une mezzanine donnant accès à un balcon est actuellement aménagée en bureau (modulable à votre convenance). De plus, la propriété propose un grand garage d'environ 54 m² et une cave. Amoureux de la nature et d'authenticité, ce chalet est une invitation à la quiétude et à la relaxation, en profitant du jacuzzi installé sur la grande terrasse qui entoure le chalet. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Chalet remarquable de 223 m² utiles, idéalement localisé dans le secteur très recherché du Crêt du Merle, à seulement 50 mètres des pistes de ski et à 600 mètres du village. Cette adresse rare au cœur de la vallée des Aravis représente une opportunité unique pour un achat chalet LA CLUSAZ. Bâti dans les années 70, ce chalet a subi une rénovation complète haut de gamme en 2022, combinant le charme alpin traditionnel avec des finitions modernes et élégantes.Il dispose d'une excellente isolation des murs et de la toiture, d'une toiture en tavaillons/mélèze, et d'un système de chauffage efficient (chauffage au sol et chaudière basse consommation), assurant confort et performance énergétique en toutes saisons.Les espaces de vie sont à la fois élégants et modulables, comprenant :• 5 chambres, chacune avec sa salle d'eau privative,• Une vaste pièce à vivre chaleureuse et lumineuse,• Une cuisine moderne, conviviale et entièrement équipée,• Rez-de-chaussée modulable, pouvant être transformé en appartement indépendant, parfait pour une grande famille, des hôtes ou un projet d'investissement locatif,• Un espace bien-être avec jacuzzi offrant une vue panoramique sur les montagnes.Côté extérieur et dépendances :• Grande terrasse orientée Sud/Ouest pour profiter d'un ensoleillement optimal,• Garage double et ski-room pour un confort accru,• Mazot indépendant offrant un espace cocooning supplémentaire.Dans un cadre naturel privilégié, La Clusaz est une station dynamique de moyenne montagne qui offre un mode de vie unique avec une large gamme d'activités, tant en hiver qu'en été : ski, skating, VTT, escalade, randonnée, parapente, golf… Le chalet se trouve à seulement 30 minutes d'Annecy et à une heure de Genève, un atout significatif pour une résidence principale, secondaire de prestige ou pour un projet de location haut de gamme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4,50% TTC du prix net vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 779 161 - Greffe de ANNECY) Marie COLOMBET Entrepreneur Individuel 06 82 24 34 54 - Réf.930984

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose ce chalet à vendre à Manigod, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Avec un potentiel supérieur à 220 m², ce chalet bénéficie d'une belle situation offrant ensoleillement et calme, à seulement 15 minutes des pistes de ski des Aravis. Les espaces intérieurs comprennent une cuisine séparée, un double-séjour, une salle d'eau, un WC séparé ainsi que 3 chambres, organisées sur 3 niveaux. De plus, un énorme potentiel d'aménagement est disponible au rez-de-chaussée et dans les combles. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY est votre expert dans l'achat de chalet de luxe à Manigod.

Découvrez ce chalet situé dans un secteur calme et champêtre entre le centre des villages de Combloux et de Cordon, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce chalet offre une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes environnantes, y compris la majestueuse chaîne du Mont-Blanc. Niché dans un petit lotissement de trois chalets individuels, il se distingue par des prestations soignées et un cadre idyllique.Avec une surface habitable de 186 m² (206 m² en surface totale) sur un terrain de 753 m², ce chalet de trois niveaux dispose d'une belle pièce à vivre de près de 50 m², idéale pour profiter des moments de convivialité. Il comprend deux chambres ensuite, chacune équipée de sa propre salle de bains privative, ainsi qu’une spacieuse chambre master avec salle de bains et dressing pour un confort optimal.Le chalet est également doté d'une grande salle de jeux, d'un garage, d'une buanderie et d'un local à skis, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour vos séjours en montagne.Si vous êtes intéressé par l'achat d'un chalet de luxe à acheter Combloux avec un cadre naturel et préservé, ce bien est fait pour vous. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Achat chalet Megève : découvrez ce demi-chalet entièrement rénové d'une superficie d'environ 215 m2, idéalement situé à proximité du centre de Megève et des pistes de ski du Jaillet. Ce chalet à vendre en Haute-Savoie est érigé sur trois niveaux, comprenant : - RDC : entrée, 2 chambres en suite avec accès terrasse et jardin, ski-room et buanderie. - 1er étage : vaste séjour/salon agrémenté d'une cheminée, cuisine entièrement équipée et balcon. - 2ème étage : 2 chambres en suite avec balcon, dont une master avec dressing. Le bien dispose également d'un parking extérieur pouvant accueillir 4 véhicules et d'un terrain de 474 m2. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un chalet à acheter à Megève, en Rhône-Alpes.

SOUS COMPROMIS - Martin vous présente en exclusivité ce superbe chalet coup de coeur au charme montagnard situé dans un secteur tranquille et bien exposé de Thônes, à seulement 5 minutes en voiture des commerces. Édifié sur un terrain de 780 m², ce chalet de 173,02 m² utiles (146,34 m² aménagés) construit en 1968 et entièrement rénové en 2025 offre de beaux espaces et une agréable vue sur La Tournette. Ce chalet se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, une chambre, une salle de bains, un WC séparé avec lave-mains, une cuisine ouverte sur une lumineuse pièce de vie avec son poêle à pellets. Une agréable et grande terrasse avec pergola exposée plein Sud prolonge la pièce de vie. Au 1er étage, 3 chambres dont 2 avec rangements aménagés en sous-pente et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol de la maison accueille une cave à vin idéale pour les passionnés, une buanderie / cellier, un dressing, un atelier ainsi qu'un grand garage d'environ 27 m². Une piscine et un jardin plat complètent ce bien d'exception. Le chalet a bénéficié d'une rénovation totale en 2025 : réfection et isolation de la toiture, isolation extérieure et changement des huisseries. En résidence principale ou secondaire, ce chalet alliant charme et confort vous séduira à coup sûr ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 830 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement quelques minutes des pistes de ski de La Clusaz-Manigod, découvrez ce chalet unique, ancienne ferme du XIXe siècle entièrement rénovée et meublée avec des matériaux nobles alliant authenticité et confort moderne. D’une surface de 280 m² sur 3 niveaux, cette propriété rare déploie de vastes volumes baignés de lumière et offre une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes environnantes. Chaque détail a été pensé pour conjuguer élégance et confort. Le cœur de la demeure réside dans un espace de vie majestueux de près de 120 m², où une cuisine haut de gamme s’ouvre sur une salle à manger conviviale et un salon sublimé par une cheminée. Conçu pour accueillir de grandes tribus, cet espace s’enrichit de nombreux rangements discrets et d’une buanderie fonctionnelle, apportant confort au quotidien. Quatre chambres spacieuses, toutes dotées de leur salle de bain privative, ainsi qu’un dortoir raffiné, accueillent famille et invités dans une atmosphère chaleureuse. Un salon de lecture intimiste complète ces espaces de repos, invitant à la sérénité et donnant accès au jardin. L’expérience se prolonge dans un espace bien-être, composé d’un sauna et d’un jacuzzi, véritable sanctuaire de détente après une journée en montagne. Une pièce complémentaire, à aménager selon vos envies en skiroom, bureau ou home cinéma, vient enrichir ce cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un terrain de 700 m² avec terrasse et balcon, la propriété bénéficie également d’un garage double et de stationnements extérieurs. Plus qu’un chalet, c’est un véritable refuge familial qui incarne l’art de vivre alpin dans un cadre de vie unique. Cet achat Chalet à acheter Manigod représente une opportunité remarquable pour les amateurs de nature et de confort. À noter que les frais de notaire sont réduits, un avantage significatif pour l’acquisition de ce bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Bien le moins consommateur d'énergie

2 390 000 €

9 755 €/m²

Chalet

• 8 pièces
• 245 m²
• 5 chambres
• 

À 18km de Les Villards-sur-Thônes (74)

Découvrez ce chalet d'exception à vendre à Praz-sur-Arly, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Construit en 2019, ce bien de 245 m² de surface habitable est idéalement situé près du village de Megève, au sein d'un hameau tranquille. Il comprend 5 chambres en suite avec salles d'eau privatives, un spacieux séjour comprenant salle à manger et salon avec cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée de qualité et un cellier. Chaque étage dispose de terrasses ensoleillées offrant une vue imprenable sur le domaine skiable (Espace Diamant), le Val D'Arly et le Mont-Charvin. Le chalet comprend également un espace bien-être avec Jacuzzi et Sauna, un garage double, un local pour vélos et un skiroom. Entièrement domotisé, il peut être contrôlé à distance pour votre confort. Son emplacement privilégié proche d'une piste de ski de fond et d'une promenade vous permet d'accéder facilement au domaine skiable de l'Espace Diamant, à seulement 5 minutes de Megève et du téléphérique de Rochebrune (Domaine skiable Evasion Mont-Blanc). Ne manquez pas cette opportunité d'achat chalet Praz-sur-Arly.