Achat Maison à Chevenoz (74) : 592 annonces

À vendre : magnifique chalet situé dans un quartier résidentiel très prisé de Morzine, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Ce chalet de 7 pièces se trouve à seulement 3 minutes du centre de Morzine (navette au pied) et à 5 minutes des Gets. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec buanderie, un local à skis, un WC invités et un espace bien-être comprenant lavabo, douche et sauna (en option). Le chalet dispose également de doubles garages fermés et sécurisés. Au niveau inférieur, une pièce de vie lumineuse de 50 m² inclut une grande cuisine avec îlot central et un espace repas exposé plein sud, ainsi qu'un grand salon avec plafond cathédrale. Ce niveau s'ouvre sur une vaste terrasse (avec spa en option). La suite parentale, située à l'est, dispose d'une douche italienne, de doubles vasques, d'un WC, d'une penderie et d'un accès direct au jardin par de grandes baies vitrées. À l'étage, vous bénéficierez d'une mezzanine avec coin TV, surplombant le salon, ainsi que de trois suites, chacune avec salle d'eau, penderie, WC et accès à des balcons extérieurs. Les travaux de terrassement sont achevés et les dalles sont en cours (décembre 2025). Ce chalet, initialement vendu, est de nouveau à la vente, présentant une occasion unique d'achat d'un chalet à Morzine. Avec des matériaux nobles (bois, pierre, verre) et une décoration intérieure à personnaliser selon vos goûts, cette propriété représente une offre exceptionnelle inégalée sur Morzine. Renseignements et plans disponibles sur demande. Récupération de TVA possible et estimation locative sur demande.

Découvrez cette maison à vendre à Perrignier, située dans le charmant hameau de Brécorens, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. L'agence immobilière Vue Lac et Montagnes vous propose une maison de village d'une superficie habitable de 109.50 m², accompagnée d'une grange attenante, offrant un potentiel d'aménagement total d'environ 279.5 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'un espace d’environ 50 m² avec plusieurs caves et un espace propice à la création d'un studio indépendant. Au premier étage, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine, un salon, une salle de bains avec WC et une chambre. Le deuxième étage dispose d'un dégagement menant à une pièce ouverte et deux autres chambres, tandis que les combles et la grange ouvrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un terrain de 239 m², situé à proximité, complète cette propriété et permet d'envisager un jardin ainsi que plusieurs places de parking. Cette offre exceptionnelle inclut un permis de construire déjà déposé et accepté, permettant de réaliser quatre grands appartements, valable jusqu'au 24 août 2027, avec la taxe d’aménagement ainsi que la redevance archéologique déjà réglées. De plus, une déclaration préalable pour la création des places de parking a été acceptée par la mairie. Idéal pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation, cette maison à acheter à Perrignier se trouve à proximité du centre de la ville, de la gare et des axes routiers, ainsi que du lac Léman. Pour visiter votre future maison à Perrignier, contactez l'agence immobilière Vue Lac et Montagnes dès aujourd'hui!

Découvrez cette maison à vendre à Armoy, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Idéalement située dans le secteur recherché de Lonnaz, cette propriété récente offre un cadre de vie privilégié, à proximité de la forêt tout en bénéficiant de la proximité des commodités et de Thonon. La maison séduira par ses volumes généreux et sa luminosité grâce à de grandes ouvertures. Le salon, spacieux et confortable, permet l'ajout d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est complétée par un cellier pratique. Coté nuit, vous trouverez quatre chambres, incluant une suite parentale, ainsi que deux salles de bains et deux WC pour maximum de confort. Un garage spacieux et un carport assurent un stationnement facile, tandis qu'un terrain clos invite à profiter des extérieurs en toute tranquillité. Concernant l'achat d'une maison de luxe à Armoy, ce bien rare mérite une visite.

74550 - PERRIGNIER - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 91,0 M² - DUPLEX AVEC TERRASSE ET JARDIN Vous etes à la recherche du confort d'une Maison sans les inconvénients de l'entretien extérieur, Vous serez séduit par cette Maison mitoyenne située dans un quartier résidentiel de Perrignier. Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres, cette maison de 91,0 m² saura vous séduire par son agencement optimal et ses prestations contemporaines. Cette maison neuve en duplex bénéficie d'une exposition plein Sud, vous offrant ainsi une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construite en 2025, cette habitation dispose d'une terrasse de 20,0 m² donnant sur un jardin de 50,0 m², parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. Tous les avantages du neuf sans le délais d'attente. Son agencement fonctionnel, ses chambres dont deux avec placard et ses nombreux rangements intégrés la rendent pratique pour toutes les familles. Son dernier atout, un garage double idéal pour les amateurs de bricolage, ou souhaitant du stockage. Son emplacement vous permet de profiter des commodités que vous soyez frontaliers ou travaillant dans le Chablais , quartier calme et résidentiel à 10 minutes de la Gare de Machilly, et à 45 Minutes de Genève. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, modernité et tranquillité à Perrignier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien fonctionnel et rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Nabet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°484051347. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette maison à vendre à Publier, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Située dans un environnement calme et paisible, à moins de 10 minutes de la plage d'Amphion et de l'embarcadère d'Evian, et à seulement 5 minutes de la gare Léman Express, cette charmante maison de village d'environ 90 m2 a été parfaitement entretenue et rénovée avec soin. La maison se compose d'un sas d'entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, offrant une atmosphère conviviale, ainsi qu'un wc séparé avec lave-mains. Au premier étage, un grand palier dessert deux belles chambres et une salle d'eau avec wc. Le dernier étage abrite une grande chambre mansardée, lumineuse et avec placards. De plus, une cave pour le rangement et un atelier pouvant servir de local d'activité complètent ce bien. En face de la maison, un joli terrain arboré et ensoleillé, clos, est idéal pour se détendre, jardiner ou partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette maison est véritablement un coup de cœur. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Publier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Xavier RICHOU, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome, au 06 33 15 75 16 (réf. 592991).

À proximité du charmant village de Châtel, sur le secteur prisé du domaine international des Portes du Soleil, cette authentique demi-ferme à vendre à La Chapelle-d'Abondance vous charmera par son charme alpin, son potentiel illimité et sa localisation de choix. Située sur une parcelle d'environ 900 m², cette maison à acheter à La Chapelle-d'Abondance offre un cadre de vie recherché, alliant sérénité, ensoleillement et proximité immédiate des commodités ainsi que des pistes de ski. L'espace habitable comprend un grand salon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Les volumes disponibles permettent d'envisager de nombreuses possibilités de réaménagement afin de créer un intérieur confortable et personnalisé. Au rez-de-chaussée, de généreux volumes accueillent une cave et une remise, idéales pour du stockage ou un futur aménagement. Un atout majeur de cette propriété est la grange, offrant un potentiel d'extension considérable. Cet espace brut permet d'envisager un agrandissement notable, la création d'un chalet familial exceptionnel ou même un projet locatif de standing. Des travaux de rénovation seront nécessaires, offrant une occasion unique de valoriser cette propriété et d'en faire un bien à votre image. L'emplacement est idéal : - Centre du village à 2 minutes - Supermarché à 300 mètres - Accès rapide aux pistes de ski - Environnement calme et préservé Cette maison à vendre à La Chapelle-d'Abondance est un bien rare, aussi bien pour ceux cherchant une résidence secondaire de charme que pour des investisseurs souhaitant développer un projet dans une station dynamique de Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Pascal DEPIERRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 802 163 Greffe de THONON LES BAINS) au 07 85 30 72 41 (réf. 605265).

Magnifique maison 5 pièces de 100m², comprenant un séjour cuisine de 36m² prolongé d’un exterieur de 220m², ainsi que 4 chambres, dans une résidence de standing. Situé dans un quartier résidentiel, il dispose d'un garage en sus. Proche de toutes commodités et divers transports a proximité. Pour toutes informations complémentaires, contactez Jennifer.

Découvrez cette maison de Type T4 de 90m² pondéré, situé au sein d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 3 chambres - une salle de bain - WC indépendant (selon plans) - un extérieur de 109 m² - 1 parking en sus Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Quentin pour plus d'informations. Disponible 7/7

Superbe chalet individuel de 6 chambres au hameau des Ys Idéalement situé entre Morzine et Les Gets, ce chalet individuel de six chambres offre de beaux volumes, de superbes espaces extérieurs et un excellent potentiel locatif. Réparti sur trois niveaux, ce bien allie confort, fonctionnalité et esprit chalet de montagne. Avec ses nombreuses chambres en suite, sa vaste pièce de vie ouverte autour d'une cheminée et ses terrasses et balcons, il conviendra aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire de qualité. Le chalet bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement 3 minutes en voiture du parking de la Piste B, permettant un accès rapide aux pistes ainsi qu'à la télécabine du Pléney. Les points forts À environ 75 minutes de Aéroport de Genève Chalet individuel avec vue dégagée sur les montagnes Six chambres, dont plusieurs avec salle d'eau privative Belle pièce de vie ouverte avec cheminée Grande terrasse et plusieurs balcons Garage privatif et stationnements extérieurs Emplacement recherché avec fort potentiel locatif Intérieur soigné et bien entretenu Description du chalet Rez-de-chaussée :L'entrée s'ouvre sur un hall accueillant avec rangements. Ce niveau comprend une chambre double avec placards intégrés et salle d'eau attenante. À l'arrière, une buanderie fonctionnelle est équipée d'un évier, de ballons d'eau chaude et de sèche-chaussures. Un WC indépendant complète cet étage. Un accès direct au garage est également possible depuis ce niveau. Niveau intermédiaire :Véritable coeur de la maison, ce niveau propose un bel espace de vie lumineux comprenant cuisine ouverte, salle à manger et salon, organisés autour d'une cheminée centrale. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour profiter du cadre environnant.Ce niveau bénéficie d'un chauffage au sol et de volets électriques.Deux chambres doubles avec salles d'eau en suite sont également présentes, dont une avec accès à un balcon exposé en façade. Un WC indépendant complète cet étage. Dernier étage :L'étage supérieur dessert trois chambres doubles supplémentaires. Deux disposent d'un accès à un balcon en façade, tandis que la troisième s'ouvre sur un balcon à l'arrière. L'une des chambres comprend également un couchage simple sous les combles, idéal pour les enfants.Une salle de bains familiale ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Extérieurs amp; Informations complémentaires Le chalet dispose d'un garage privatif ainsi que de plusieurs places de stationnement à l'avant.Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système électrique. Taxe foncière : 1 730 € / an Taxe d'habitation : 3 268 € / an Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le Chalet Béatrice est un spacieux chalet de sept chambres, idéalement situé sur un plateau ensoleillé dans le village très recherché de Montriond, à seulement quelques minutes à pied des commodités et à courte distance en voiture du centre de Morzine ainsi que de la télécabine d'Ardent. Réparti sur plusieurs niveaux, ce chalet offre de beaux volumes de vie, parfaitement adaptés à une grande famille ou à un projet locatif. La pièce de vie principale se situe au dernier étage : de larges fenêtres sur trois côtés baignent l'espace de lumière naturelle et s'ouvrent sur plusieurs balcons. Depuis cet étage, vous profitez de vues dégagées sur la vallée d'Ardent, le Roc d'Enfer ainsi que sur Montriond et Morzine. Une cheminée suspendue constitue la pièce maîtresse du séjour, tandis que l'espace salle à manger est idéalement positionné pour apprécier pleinement le cadre. Un jacuzzi vient compléter les prestations de ce niveau. Le chalet comprend sept chambres de belles dimensions, avec une configuration mixte de chambres doubles et twin. La majorité bénéficie de salles de bains privatives, et plusieurs disposent d'un accès direct à l'extérieur via des portes-fenêtres ouvrant sur un balcon ou le jardin, offrant une belle connexion avec les espaces extérieurs. Le niveau inférieur propose une salle cinéma/TV, un sauna, une salle de douche avec WC, ainsi que deux grands garages et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le chalet est implanté sur une parcelle d'environ 815 m², avec un jardin et plusieurs places de stationnement à l'avant de la propriété. Le chalet a été bien entretenu et est parfaitement fonctionnel en l'état, bien que quelques travaux de modernisation puissent être envisagés. Cela représente une belle opportunité pour un acquéreur de personnaliser le bien selon ses goûts tout en valorisant son potentiel à long terme. Idéalement situé à environ 250 mètres des commerces et sur la ligne de navette, le chalet permet un accès facile à l'ensemble du domaine skiable des Portes du Soleil. Par ses volumes, son agencement et sa localisation, le Chalet Béatrice constitue une excellente opportunité d'investissement, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif avec un fort potentiel d'optimisation. Nous serions ravis de vous le faire découvrir et d'échanger avec vous sur les possibilités qu'offre ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5020.00 € et 6830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nichée sur un terrain clos et arboré de 694 m2, découvrez cette ravissante maison authentique en pierre et poutres apparentes. Disposant au rez d'une buanderie, chaufferie, cave et une salle de bains, le 1er niveau se compose d'une entrée donnant sur une spacieuse cuisine dinatoire s'ouvrant sur une terrasse plein Ouest, un bel espace de vie lumineux, wc et salle d'eau, à l'étage 2 chambres, une mezzanine. La couverture et les menuiseries sont récents, il reste des travaux pour redonner l'éclat à cette maison familiale nichée au coeur du Golf d'Evian les Bains. A l'extérieur, un abris couvert, plusieurs places de stationnement et un chalet de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune d’Anthy-sur-Léman, cette maison contemporaine vous invite à profiter d’un cadre de vie privilégié, à seulement quelques pas du lac. Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², cette propriété familiale saura vous séduire par ses nombreux atouts. Bénéficiez d’une vue imprenable sur le lac et d’expositions est, sud et ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Nichée dans un secteur calme, la maison reste proche des commodités, des écoles et des transports. Une piscine de 9 x 3,50 m vient compléter ce cadre idyllique. Un intérieur pensé pour le confort avec ses 192 m² habitables, la maison propose au rez-de-chaussée un bureau ainsi qu’un garage double. L’entresol accueille une vaste pièce polyvalente; salle de sport, salle de jeux etc. accompagnée d’une douche, de toilettes, d’un local technique et de nombreux espaces de rangement. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine ouverte avec cellier, ainsi qu’un vaste salon-salle à manger de 50 m², baigné de lumière et prolongé par une grande terrasse donnant accès à la piscine. Le deuxième étage se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une belle terrasse de 30 m² offrant une vue remarquable. Trois salles d’eau, une salle de bains l’ensemble pour un confort optimal au quotidien. Des extérieurs dédiés à la détente, pensés pour profiter pleinement de chaque instant.

Perché sur les hauteurs du village authentique de Morzine, le nouveau programme L'Estive' séduit par son emplacement rare, conjuguant ensoleillement optimal et vues dégagées sur les massifs environnants. À proximité des pistes et des remontées mécaniques du prestigieux domaine des Portes du Soleil, la résidence s'intègre harmonieusement à son écrin naturel grâce à ses lignes épurées et sa prédominance du bois. Du T2 au T5, les appartements proposent des surfaces généreuses et des espaces de vie lumineux, pensés pour offrir un confort de vie absolu. Balcons, terrasses ou jardins prolongent les intérieurs et invitent à profiter pleinement, en toute saison, d'un cadre de vie montagnard calme et préservé. L'Estive se distingue par des prestations intérieures d'exception : matériaux et équipements soigneusement sélectionnés, pompes à chaleur individuelles, et architecture inspirée des chalets traditionnels. Elle permet également un accès rapide au centre de la station, à ses commerces, services activités de loisirs, garantissant un investissement idéal au coeur des Alpes. Livraison prévue : Deuxième semestre 2028. Visuels non contractuels

Chalet skis aux pieds à Ardent – MontriondIdéalement situé au pied des pistes, ce chalet rénové offre un accès direct à la télécabine d'Ardent, reliant rapidement Avoriaz, La suisse et tout le domaine des Portes du Soleil. Conçu pour accueillir jusqu'à 10 personnes, il se compose de 4 chambres confortables, de 3 salles de bains, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, séjour et salon, le tout dans une ambiance chaleureuse et moderne. Le jardin privatif, le spa extérieur et les 2 places de stationnement couvertes complètent parfaitement les prestations de ce bien rare. Vendu entièrement meublé et équipé, il représente une opportunité clé en main, idéale pour les amoureux de la montagne ou les investisseurs à la recherche d'un excellent rendement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5570.00 € et 7590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 7401 2016 000 015 045

Coup de cœur du secteur

450 000 €

7 351 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 61,22 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Chevenoz (74)

Découvrez cette charmante maison à vendre à Morzine, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce joli chalet mitoyen s'étend sur trois niveaux et dispose d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. Au sous-sol, vous trouverez un garage, une cave ainsi qu'un coin nuit avec WC et douche. Le premier niveau est accessible par un escalier extérieur et comprend une entrée avec placard, un WC avec lave-main, ainsi qu'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, cheminée et balcon orienté sud-sud-ouest. Au second niveau, deux chambres mansardées sont à votre disposition, dont une avec balcon et l'autre avec un coin nuit en mezzanine. Situé à environ 2 km du centre de Morzine et à quelques pas des navettes, cet emplacement est idéal, avec une boulangerie à proximité. Les diagnostics sont en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La maison est située dans une copropriété de 6 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 880 € par an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi sur la base des prix de l'année 2021, se situe entre 1787,00 et 2419,00 €. Pour les informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour un achat maison Morzine réussi, contactez votre conseillère MY HOME IN THE ALPS, Lucy PILCHER, agent commercial.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 295 000 €

6 816 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 190 m²
• 5 chambres
• 

À 17km de Chevenoz (74)

Située à deux pas des rives, cette villa offre un parking pouvant accueillir plus de quatre véhicules et un garage spacieux. Au rez-de-chaussée, l'entrée présente des espaces de rangements pratiques et mène à une agréable chambre d'ami. A l'étage principal, vous découvrirez un vaste espace de réception inonde de lumière naturelle. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement au salon-séjour et à la salle a manger. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur le jardin verdoyant et sa piscine . L'étage supérieur abrite quatre chambres. toutes dotées d'un accès à un balcon filant qui se prolonge par une plateforme offrant une vue sur le Lac léman . Un sous-sol complet et un environnement paisible viennent parfaire cette offre exceptionnelle. Dossier complet à notre agence. Contactez nous sans tarder, notre équipe se tient à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour découvrir d'autres biens, n'hésitez pas à vous connecter à notre site www.immobilierapi.com. Nous avons hâte de vous rencontrer et d'échanger sur votre projet immobilier !

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Évian-les-Bains, située dans le quartier résidentiel des Hauts d'Évian, à proximité des écoles et collèges, ainsi que du secteur des Mateirons. Cette villa contemporaine familiale, édifiée en 2018 sur un terrain de 1160 m², est idealement située à seulement 5 minutes du bord du Lac Léman et à 15 minutes des pistes de ski, facilitant également l'accès au débarcadère pour la Suisse voisine en un peu plus de dix minutes. Conçue pour tirer pleinement parti des vues imprenables sur le Lac Léman, elle dispose de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur des terrasses, créant une ambiance lumineuse et chaleureuse. Vous bénéficierez d'une vaste terrasse au sud, ainsi qu'une autre avec piscine chauffée côté ouest, parfaites pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangements menant à une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et un plafond cathédral, offrant un espace de plus de 50 m². Une pièce de bureau et deux chambres, dont une suite avec salle de douche, complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour, donnant accès à quatre chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle de douche, prolongée par une terrasse avec vue panoramique sur le lac. Une salle de bains et une douche indépendante viennent compléter cet étage. En sous-sol, vous trouverez la partie technique ainsi qu'un espace de stockage. À l'extérieur, un abri pour deux voitures est à votre disposition. Ce bien rare représente une excellente opportunité pour un achat de maison à Évian-les-Bains dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Découvrez Les Chalets de la Massouderie 2, un nouveau programme de 2 luxueux chalets individuels. Nichés sur les hauteurs des Gets, vous apprécierez leur emplacement au coeur d'un environnement calme et préservé. Ces chalets sont construits par un constructeur local de renommé. L'alliance du bois et de la pierre sont un concentré d'authenticité et d'élégance. À seulement 5 min du centre de la station et des pistes, ils dévoilent de belles vues sur les montagnes. Les intérieurs sont lumineux et l'agencement est pensé pour un confort de vie en famille. Chacun des deux chalets bénéficient d'une large pièce de vie, composée d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour avec cheminée. De profondes terrasses exposées Sud vous permettront de profiter pleinement d'un cadre unique au coeur des Portes du Soleil.

Situé au coeur de Saint-Jean-d'Aulps, ce magnifique chalet entièrement rénové bénéficie de l'un des emplacements les plus recherchés du village. Il offre une vue imprenable et dégagée sur le Roc d'Enfer et profite d'une exposition ensoleillée plein sud et sud-ouest. L'environnement est à la fois paisible et privé, tout en étant à quelques minutes à pied du centre du village avec ses commerces, restaurants et commodités. Le chalet a été rénové avec soin et réflexion par les propriétaires actuels et offre un hébergement très flexible. Il est actuellement exploité avec succès comme chalet de location de cinq chambres avec un vaste espace de vie et une cuisine, tandis que le dernier étage est aménagé en appartement privé de deux chambres pour les propriétaires. La propriété se prête également parfaitement à une utilisation comme grande maison familiale ou comme charmant chalet en gestion libre ou chambre d'hôtes. La distribution est la suivante : Rez-de-chaussée : stationnement extérieur, un garage avec espace atelier et la chaufferie, un dortoir pour enfants avec deux lits superposés, ainsi qu'un W.C. indépendant. Premier étage : une chambre double avec salle de bains attenante, un salon chaleureux avec poêle à bois, et une cuisine séparée ouvrant directement sur la terrasse. Cet étage comprend également un hammam, un W.C. et une buanderie. Deuxième étage : trois grandes chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bains attenante. Troisième étage : un appartement indépendant comprenant une chambre double, un bureau pouvant également servir de chambre, une salle de bains, et un espace de vie avec cuisine ouverte. À l'extérieur, le chalet est entouré d'un magnifique jardin en terrasses avec une terrasse ensoleillée orientée sud et sud-ouest, idéalement positionnée pour profiter des vues spectaculaires sur le Roc d'Enfer. Le jardin est joliment paysagé avec une variété de plantes et de fleurs, tout en restant facile à entretenir. À l'arrière de la propriété, un espace permettrait également la construction d'un petit chalet ou d'un studio de jardin, sous réserve d'obtention du permis de construire. L'emplacement est idéal — à seulement quelques pas du centre de Saint-Jean-d'Aulps, à moins de 10 minutes en voiture de Morzine, environ 20 minutes des Gets et 25 minutes de Thonon-les-Bains et du lac Léman. Le ski au Roc d'Enfer se trouve à seulement cinq minutes, tandis que la télécabine d'Ardent, donnant accès au vaste domaine skiable des Portes du Soleil, est accessible en environ 15 minutes. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8209.00 € et 11107.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MY HOME IN THE ALPS : Lucy PILCHER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Catherine Kosmala vous propose en exclusivité, dans un hameau de la commune de Féternes, en Haute-Savoie, à seulement 15 minutes de Thonon-les-Bains, une villa à acheter à Féternes. Cette propriété se compose d'une maison principale avec au rez-de-chaussée un appartement de 3 pièces d'environ 70 m², doté d'une entrée indépendante et d'un balcon orienté à l'ouest. Au premier étage, un appartement duplex de 6/7 pièces d'environ 110 m² utiles vous attend, comprenant une entrée, un salon-séjour-cuisine aménagée, ainsi qu'une terrasse carrelée de 30 m² plein sud offrant une vue imprenable sur les montagnes. Ce niveau dispose d'une chambre, d'une salle de bains, d'un bureau et d'un WC, tandis que le second niveau sous combles comprend 2 chambres supplémentaires, une pièce et un grenier. Une maison secondaire hors d'eau, d'environ 65 m², reste à terminer d'aménager et peut être convertie en habitation ou servir d'atelier-garage pour un artisan ou une profession libérale, offrant ainsi un espace et une indépendance. Vous apprécierez la cour fermée par un portail, le jardinet d'agrément avec bassin à poissons, ainsi que le calme et la vue dégagée qu'offre cette villa à vendre à Féternes. Les commodités sont rapidement accessibles, notamment à Vinzier, ainsi que les activités sportives telles que la randonnée, le vélo et les pistes de ski de Bernex à la Vallée d'Abondance. Honoraire à la charge du vendeur. Votre agent commercial sur place, Catherine KOSMALA, inscrite au RSAC de THONON LES BAINS n° 528 131 899, se tient à votre disposition pour organiser des visites. En raison de l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour toute visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité d'achat d'une maison à CERVENS, en Haute-Savoie (74), région Rhône-Alpes. Ce bien allie élégance et fonctionnalité, idéal pour une vie de famille. Vous disposerez d'une maison d'une surface habitable de 90m² comprenant 4 chambres et un garage, sur un terrain de 200m², le tout au prix de 315 000 euros. La maison respecte les normes en vigueur et propose des matériaux de qualité ainsi que des finitions soignées. Des prestations personnalisables sont également disponibles. Profitez d'une étude gratuite pour votre projet d'achat maison CERVENS. Le prix comprend le terrain, les frais liés à votre maison ainsi que l'assurance dommages-ouvrage. Pour plus d'informations concernant la vente maison CERVENS, n'hésitez pas à nous contacter. - Mentions légales : Proposé à la vente à 315 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par M. Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Réseau Immo-Diffusion Genas - Pour davantage de renseignements, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

EXCLUSIVITÉ - À Lugrin, en Haute-Savoie, cette maison de 215 ㎡ a été soigneusement rénovée, mariant authenticité et confort moderne. Développée sur quatre niveaux, elle propose une distribution intuitive et des volumes généreux. Le rez-de-chaussée est consacré à la réception, avec un salon d’accueil chaleureux, une cuisine fonctionnelle et une pièce polyvalente pour un bureau ou un atelier, accompagnés d'une cave et d'une chaufferie. Au premier étage, l'espace nuit comprend deux chambres spacieuses partageant une grande salle de bains. Le deuxième étage, véritable cœur de vie, offre une salle à manger et un salon avec vue sur le lac, ainsi qu'une seconde cuisine dotée d'un balcon. Le dernier étage est dédié à une suite parentale exceptionnelle, avec un espace nuit, un dressing sur mesure, un bureau privé et une salle d'eau. Cette maison à vendre à Lugrin est parfaite pour une résidence principale de caractère ou une villégiature élégante aux abords du Léman.

Découvrez Les Chalets de la Massouderie 2, un nouveau programme de 2 luxueux chalets individuels. Nichés sur les hauteurs des Gets, vous apprécierez leur emplacement au coeur d'un environnement calme et préservé. Ces chalets sont construits par un constructeur local de renommé. L'alliance du bois et de la pierre sont un concentré d'authenticité et d'élégance. À seulement 5 min du centre de la station et des pistes, ils dévoilent de belles vues sur les montagnes. Les intérieurs sont lumineux et l'agencement est pensé pour un confort de vie en famille. Chacun des deux chalets bénéficient d'une large pièce de vie, composée d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour avec cheminée. De profondes terrasses exposées Sud vous permettront de profiter pleinement d'un cadre unique au coeur des Portes du Soleil.

À vendre, magnifique chalet individuel situé dans le secteur recherché des Chavannes à Les Gets, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce chalet récemment rénové est érigé sur une parcelle de 900 m² et offre des vues imprenables sur Les Gets et les massifs environnants, tout en bénéficiant d'un environnement paisible, d'une vaste terrasse et d'une exposition Sud-Ouest. À seulement 400 mètres du télésiège le plus proche (Folliets du Golf), ce chalet permet un accès aisé aux pistes de ski en hiver et aux sentiers de randonnée et pistes de VTT en été. Une navette gratuite dessert la route des Chavannes, facilitant l'accès au centre des Gets et aux remontées mécaniques.Ce bien, en excellent état, sur trois niveaux, comprend une vaste pièce de vie ouverte et quatre chambres avec salles de bains privatives (en suite), pour une surface habitable d'environ 165 m². Voici la distribution des niveaux : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - 2 chambres doubles avec salles de bains privatives - Buanderie - Grand garage sécurisé avec accès au local à skis/chaussures et un espace de change. Premier étage : - Cuisine spacieuse ouverte sur la salle à manger et le salon - Terrasses entourant la pièce de vie - Bureau indépendant. Deuxième étage : - 2 chambres doubles avec salles de bains privatives et balcon. Cet excellent chalet familial présente également un bon potentiel locatif et se distingue par ses espaces extérieurs propices à la détente avec une vue imprenable. Des possibilités d'extension ou de construction d'un bâtiment supplémentaire sur le terrain sont également envisageables. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À VENDRE MAISON DE QUATRE CHAMBRES AVEC JARDIN À SAINT-JEAN-D'AULPS, HAUTE-SAVOIE (74) Découvrez cette maison parfaitement entretenue, prête à être habitée, offrant des volumes confortables et une distribution idéale pour les familles ou les projets locatifs. Cette propriété se compose de 4 belles chambres lumineuses et 3 salles d'eau pour un confort au quotidien et l'accueil de vos proches. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin privatif sans vis-à-vis, offrant un espace de détente paisible avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes et la station du Roc d'Enfer. Son exposition Sud-Ouest garantit une luminosité naturelle constante, créant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale. La maison inclut également de précieux espaces annexes, avec des combles et des caves pour un rangement optimal ou des possibilités d'aménagement selon vos besoins. Confort assuré grâce à un système de chauffage récent, garantissant performance énergétique sur le long terme. Idéalement située, cette maison à acheter à Saint-Jean-d'Aulps bénéficie d'un emplacement prisé, à proximité de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, services, transports), pour un cadre de vie agréable au quotidien. Ce bien polyvalent saura séduire une large clientèle : qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un pied-à-terre en montagne ou d'un investissement locatif avec un fort potentiel dans les Portes du Soleil. Détails de la maison : Au sous-sol : - Une cave - Une chaufferie Au rez-de-jardin : - Un couloir/dégagement donnant accès à toutes les pièces de ce niveau, avec un placard technique sous l'escalier - Une cuisine entièrement équipée avec accès sur la terrasse - Une salle d'eau avec douche, lavabo, toilettes et radiateur sèche-serviette - Deux chambres À l'étage : - Un dégagement - Une chambre parentale avec salle d'eau comprenant douche, lavabo, toilettes et radiateur sèche-serviette - Un salon avec poêle à bois et accès à un balcon - Une quatrième chambre - Une salle de bains avec baignoire, douche, lavabo, toilettes, radiateur sèche-serviette et coin buanderie Sous le toit, une partie combles mansardées est disponible pour du rangement. Le parking se trouve à seulement 100 mètres de la maison. EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ALPESVENTE Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Clément au 06.15.59.22.03. Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier à Saint-Jean-d'Aulps ? Contactez ALPESVENTE pour une estimation. Saint-Jean-d'Aulps est situé au cœur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon-les-Bains et Morzine, célèbre pour son domaine skiable du Roc d'Enfer. Les pistes adaptées à tous niveaux promettent de superbes vacances en famille avec un panorama exceptionnel. Si vous désirez explorer davantage, les pistes de Morzine-Avoriaz se trouvent à seulement 10 minutes. Saint-Jean-d'Aulps est véritablement un lieu où petits et grands trouvent leur bonheur.

Prix au m² le plus bas

450 000 €

2 381 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 189 m²
• 6 chambres
• 

À 13km de Chevenoz (74)

À Thonon-les-Bains, en Haute-Savoie, découvrez cette maison de 189 m² habitable, à vendre à seulement 5 minutes du centre-ville, située dans une rue tranquille. Composée de deux appartements, elle s'étend sur un terrain de 577 m² et bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : écoles, commerces, et transports. Détails de la maison : - Appartement en rez-de-chaussée : Un vaste espace de 104 m² doté d'un séjour lumineux orienté à l'ouest avec joli parquet en bois, une cuisine aménagée, 3 chambres spacieuses (17, 14 et 13 m²), une salle de bains et un WC indépendant, sans oublier une grande loggia ouverte sur le séjour. - Appartement au 1er étage : D'une surface de 84 m², il comprend un séjour orienté à l'ouest, une cuisine, 3 chambres (12 m²), une salle d'eau et un WC séparé. Une loggia donne sur l'une des chambres et le séjour. - Sous-sol : Comprend un garage, un atelier, un local technique et un carnotzet, idéal pour partager de bons moments. Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation (chauffage, double vitrage, sanitaires, électricité), cette maison représente une belle opportunité pour un achat maison Thonon les Bains, soit pour en faire votre résidence familiale soit pour un projet d'investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion et contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le logement présente une consommation énergétique excessive : classe F. Ce bien est proposé à la vente par le biais d'un appel d'offres interactif à prix progressif, avec une date limite de soumission des offres fixée au 10/05/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché correspond à une première offre possible, avec des options de soumission par paliers de 5 000 €. La participation à cet appel d'offres nécessite un agrément préalable. Toutes les offres seront communiquées au vendeur, qui sera libre de choisir l'offre qu'il souhaite accepter. Une offre durant l'appel d'offres interactif n'est pas une offre ferme selon l'article 1114 du Code civil. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 791 222 - Greffe de Thonon les Bains) Loic DUPONT Entrepreneur Individuel 06 99 79 50 16 - Réf.946567

EXCLUSIVITÉ : Réf. ED309 : Lugrin - À découvrir, cette magnifique villa d'une superficie de 185m2, entièrement rénovée par un constructeur local. Située à quelques minutes d'Évian-les-Bains, dans un environnement prisé à proximité du lac, cette maison à acheter à Évian-les-Bains se distingue par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Alliant charme et confort moderne, elle reste proche de toutes les commodités. Construite en ossature bois sur trois niveaux, cette maison est comprise de : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec douche et dressing. Au premier étage, un sas d’entrée, un WC visiteurs, une grande pièce de vie lumineuse et spacieuse ouverte sur une cuisine non aménagée. De plus, une suite parentale avec douche et coin dressing est également présente. Au deuxième étage, deux suites parentales supplémentaires avec douche, WC et coin dressing, chacune ayant accès à l’extérieur de manière privilégiée. À l’extérieur, profitez d'une belle terrasse exposée plein sud, avec piscine nécessitant un revêtement à prévoir, d’un pool house chauffé incluant une salle de bain et la possibilité d'ajouter une cuisine extérieure. Des places de stationnement ainsi qu'un carport complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette maison à vendre à Évian-les-Bains. Emilie Duffour - Tél : 06.71.84.51.82 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : 580€ ~ 790€. Emilie DUFFOUR - Agent commercial - EI - RSAC 992 092 296 / Thonon Les Bains.

Découvrez notre nouveau programme neuf 'Les Chalets du Soleil' à Montriond, une réalisation unique alliant modernité et authenticité. Ce nouveau programme est composé de 4 chalets qui se distinguent par leur architecture contemporaine et élégante, tout en respectant le charme montagnard traditionnel. Idéalement situés sur le versant sud, ces chalets offrent des panoramas exceptionnels sur les montagnes environnantes et bénéficient d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Conçus pour un confort absolu, les chalets disposent d'une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un vaste salon chaleureux avec cheminée et accès direct à une terrasse, idéale pour profiter de la vue imprenable. Les cinq chambres en suite garantissent intimité et sérénité, tandis que le garage et le spacieux local à skis viennent compléter ce havre alpin. Frais de notaire réduits / Récupération de TVA possible

Découvrez ce chalet des années 1970, situé route des Granges aux Gets, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien offre une vue panoramique sur le village, les pistes et les montagnes, à seulement 900 mètres du centre. Idéal pour un projet de construction ou de rénovation, ce Chalet de luxe à acheter Les Gets dispose d'un permis déposé et purgé de tout recours. Contactez-nous pour découvrir les photos intérieures et en savoir plus sur le projet.

Superbe chalet situé dans le secteur très recherché de La Côte d'Arbroz, à seulement 10 à 15 minutes de Morzine et à 5 minutes du Col d'Encrenaz, offrant un accès direct aux pistes des Gets ainsi qu'aux magnifiques itinéraires de ski de randonnée, trail et VTT du Col de Ratti. Cette propriété d'exception allie art de vivre et fort potentiel locatif. Le chalet principal, réparti sur les premier et deuxième étages, comprend 5 chambres et bénéficie d'excellents revenus locatifs hebdomadaires. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de 2 à 3 chambres offre une grande flexibilité, idéal pour générer un revenu complémentaire ou comme pied-à-terre privé des propriétaires. Le chalet est implanté sur une parcelle de 2011 m², à la fois ensoleillée et préservée des regards. Devant l'appartement se trouve un jardin plat exposé sud-ouest, ainsi qu'une terrasse neuve, également orientée sud-ouest, agrémentée d'un impressionnant jacuzzi de grande taille pour les hôtes. Les espaces extérieurs généreux permettent de profiter pleinement du cadre alpin. Agencement : Rez-de-chaussée : Entrée privative ouvrant sur une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, 2 salles de bains, 2 espaces de rangement, un couloir desservant une troisième chambre/buanderie et un escalier intérieur menant au chalet principal. Premier étage : Également accessible depuis l'extérieur, il comprend une entrée avec sèche-chaussures, une cuisine séparée semi-professionnelle donnant sur la terrasse, ainsi qu'un salon et une salle à manger chaleureux ouvrant sur un immense balcon exposé plein sud. Ce niveau dispose également de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Deuxième étage : 3 chambres en suite et un charmant espace lecture. En complément, la propriété dispose d'un double carport. Un chalet véritablement magnifique, plein de charme et de caractère. En été, il se transforme en un refuge alpin spectaculaire — une adresse idéale pour profiter de la montagne en toute saison. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5740.00 € et 7850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MY HOME IN THE ALPS : Lucy PILCHER Agent commercial (Entreprise individuelle)

ACR313 – Cervens : Maison à acheter à Cervens, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Cette maison individuelle de plain-pied de 104 m² est nichée sur un terrain d’environ 600 m², dans un environnement calme et agréable. Entièrement rénovée, elle vous charmera par la qualité de ses prestations et son confort, parfait pour une vie de famille.Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec une grande cuisine ouverte sur le séjour, dotée d’une cheminée, offrant un espace convivial et chaleureux. Vous y trouverez également une spacieuse salle de bain, une buanderie ainsi que trois chambres, dont une suite parentale très appréciable.À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un joli jardin clôturé et d’une belle terrasse, idéaux pour vos moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité de saisir cette vente maison à Cervens ! Pour plus d’informations, contactez l’agent commercial indépendant Swixim : +33672647256. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1280€ ~ 1740€, établi selon les prix de l'énergie de 2021. Anthony CETTOUR-ROSE - Agent commercial - EI - RSAC 944 819 838 / Thonon les Bains.