Achat Maison dans le quartier Centre Ville-Isambard à Evreux (27) : 2 annonces

Cette maison à vendre à Évreux, située à proximité immédiate du centre-ville et de la commune de Gravigny, offre de beaux volumes et un fort potentiel pour un projet familial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle salle à manger prolongée par un grand salon lumineux, agrémenté d’une cheminée centrale qui apporte charme et convivialité à l’espace de vie. Une cuisine indépendante complète ce niveau, ainsi que deux chambres dont une avec salle de bain privative, offrant une véritable vie de plain-pied. À l’étage, la maison dispose de trois chambres, dont une parfaite pour un enfant, ainsi qu’une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d’un jardin et d’une terrasse, créant un espace extérieur agréable tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports. Ce bien, idéal pour un achat maison à Évreux, présente de grands volumes et une situation géographique privilégiée dans le département de l'Eure en Haute-Normandie. Prix de vente : 235 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

275 000 €

1 455 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 189 m²
• 7 chambres
• 

Evreux (27)

Découvrez cette magnifique maison individuelle de caractère, idéalement nichée au cœur d'Évreux. Offrant une surface généreuse de 189 m² sur trois niveaux, elle déploie un espace de vie spacieux et confortable avec ses 9 pièces, dont 7 chambres. La pièce de vie principale, inondée de lumière naturelle, communique harmonieusement avec une cuisine moderne et une salle à manger accueillante, parfaites pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'extérieur, profitez d'une cour intérieure charmante et d'une terrasse qui s'ouvre sur un jardin verdoyant de 190 m², invitant à des instants de détente en plein air. Cette maison est complétée par un grenier aménageable, une cave spacieuse, un atelier créatif et une buanderie fonctionnelle, offrant d'abondantes solutions de rangement et d'aménagement. Ce bien, grâce à sa configuration actuelle, se prête idéalement à un projet de transformation en quatre appartements distincts. Ses volumes généreux et ses accès existants simplifient cette division, que ce soit pour l'investissement locatif ou le développement d'un projet patrimonial de qualité. C'est une opportunité rare pour les investisseurs désireux de valoriser leur bien tout en maîtrisant leur budget. En plein centre-ville, cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié. À proximité immédiate des écoles, crèches, collèges et lycées, ainsi que d'une variété de commerces et services essentiels. Les cinémas, restaurants et transports en commun, accessibles à pied, enrichissent ce cadre de vie dynamique et pratique. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 189 m² - Année de construction : 1948 - Type de bien : Maison individuelle - Mode de chauffage : Individuel au gaz - DPE : D (171 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : D (37 kg CO2/m²/an) - Taxe foncière : 2 741 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.