Achat Maison entre particulier à Falck (57) : 1 annonce

Située dans la charmante commune de L'Hôpital, cette vaste maison individuelle vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à deux pas de la forêt et des établissements scolaires. Un environnement privilégié où calme et praticité se rencontrent.Édifiée sur un terrain clos et entretenu de 2 000 m², la propriété développe 265 m² habitables répartis en 11 pièces dont 9 chambres, 2 salles de bain et 2 salles d'eau. Ses volumes généreux en font une maison idéale pour accueillir une grande famille ou pour créer plusieurs espaces de vie indépendants.Son sous-sol fonctionnel avec une très grande buanderie, un garage et plusieurs places de stationnement extérieures vient renforcer son confort au quotidien. Atout rare : la maison offre la possibilité d'aménager jusqu'à trois appartements, tout en bénéficiant d'une bonne performance énergétique (D et B).Un bien complet et polyvalent, parfaitement situé à proximité immédiate de la forêt, des écoles et de la frontière allemande, qui saura séduire autant par ses prestations que par son potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica ISSA, Tél. : 06 72 13 68 26, E-mail : jessica.issa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 902 683 663

iad France - Andy Gagliardi vous propose: Maison neuve, 2026 (DPE A), de plain-pied individuelle, 4 pièces pour 81m² sur un magnifique jardin clos de 858m² bénéficiant d'une vue dégagée sur la vallée, avec terrasse au cOEur du village Piblange: 15 mins de Boulay-sur-moselle , 30 mins de Thionville, 30 mins de Metz. Elle se compose ainsi: un spacieux séjour (38m²) ouvert sur une cuisine moderne intégrée: hotte, plaque induction, four, lave-vaisselle, deux chambres comprenant un dressing sur mesure, une ample salle de bain bénéficiant d'une douche à l'italienne, un WC individuel, une baignoire balnéo, une vasque, un sèche serviette électrique, une buanderie puis un garage avec porte sectionnelle motorisée (15m²). Eléments de confort: Garantie décennale, double vitrage PVC, volets électrique, isolation intérieure, chauffage au sol, ballon thermodynamique Atlantic, VMC, fibre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Gagliardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 979782703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.