Achat Maison dans le quartier Les Razes à Feyzin (69) : 2 annonces

Située au coeur d'un secteur résidentiel de Feyzin, en fond d'impasse et à l'abri de toute nuisance, cette propriété édifiée en 1977 par ses propriétaires offre un cadre de vie rare, alliant discrétion, élégance et fonctionnalité. Développant 150 m2 habitables pour 220 m2 de surface au sol, la maison prend place sur une parcelle paysagée de 1 414 m2, offrant un environnement verdoyant et parfaitement préservé. À l'étage, la pièce de vie de 52 m2 séduit par ses volumes et sa luminosité. La cuisine ouverte s'intègre avec harmonie à cet espace de réception, prolongé par une terrasse de 30 m2 tournée vers la piscine, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. L'espace nuit propose trois chambres aux prestations soignées, toutes dotées de parquet massif et de rangements intégrés, ainsi qu'un bureau et une salle de bains, formant un ensemble confortable et parfaitement adapté à une vie de famille. Le rez-de-chaussée complète l'ensemble avec un garage de 60 m2, une chaufferie de 15 m2, une chambre supplémentaire et une salle d'eau. Cet espace bénéficie d'un accès direct à une terrasse couverte de 25 m2, également orientée vers les extérieurs et la piscine. Vous accèderez également par un escalier à une cave à vin de 15m2. À l'extérieur, la propriété dévoile des prestations de qualité avec une piscine de 10 mètres par 4, équipée d'un abri aluminium rétractable, une vaste terrasse aménagée d'environ 200 m2 agrémentée d'une douche extérieure. Vous trouverez également à côté du garage un carport permettant d'accueillir deux véhicules. Le terrain, situé en zone Uri2b, autorisant une emprise au sol pouvant atteindre 30 %, offre des perspectives d'évolution intéressantes comme la construction d'une maison sur un terrain de 500m2. Cette demeure familiale conjugue parfaitement volumes, qualité de construction et cadre de vie privilégié, à proximité immédiate du centre et des commodités. Ce bien rare sur le secteur s'adresse à une clientèle en recherche de calme et d'espace. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une découverte de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCarte professionnelle: CPI69012025000000027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne

NESTENN vous propose cette magnifique et spacieuse maison familiale située à Feyzin, dans un environnement recherché et agréable. D'une superficie de 199 m² habitables (surface au sol totale : 258,76 m²), cette propriété lumineuse et parfaitement entretenue offre des volumes généreux et un agencement idéal pour une vie de famille confortable. Vous serez immédiatement séduit par son immense pièce de vie Séjour/Cuisine de 55 m², baignée de lumière, conviviale et chaleureuse, parfaite pour partager des moments privilégiés. Vous trouverez également un WC et une buanderie. A l'étage, la maison dispose de 3 grandes chambres spacieuses, dont une superbe chambre de 21 m² avec balcon privatif, offrant un véritable espace de détente, ainsi qu'une salle de bain XXL. Enfin, les combles aménagés de 37 m² constituent un atout supplémentaire : salle de jeux, bureau, espace détente ou chambre supplémentaire, laissez libre cours à vos envies. Édifiée sur un terrain de 512 m², cette maison propose un cadre de vie calme et verdoyant. Vous profiterez d'un agréable jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'une piscine hors-sol, ainsi que d'un espace abrité idéal pour recevoir famille et amis et organiser de belles soirées autour d'un barbecue. Une cave vouté de 22m2 complete le bien Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces de quartier (boulangeries, épiceries?) et des transports en commun au pied de la maison, offrant un quotidien pratique et facilité. Ce bien rare sur le secteur représente une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure.