Achat Maison à Fresnicourt-le-Dolmen (62) : 1 394 annonces

Prix au m² le plus bas

249 000 €

2 075 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 120 m²
• 2 chambres
• 

Fresnicourt-le-Dolmen (62)

Découvrez cette maison à vendre située à Fresnicourt-le-Dolmen, dans le département du Pas-de-Calais (62), en région Nord-Pas-de-Calais. Cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne, parfait pour les amoureux de la nature. Il s'agit d'une maison semi plain-pied individuelle comprenant un salon/séjour spacieux de 38m2, une grande cuisine équipée, une salle de bain dotée à la fois d'une douche et d'une baignoire, des toilettes, ainsi qu'un cellier et une buanderie. Vous y trouverez également deux chambres, dont une avec un dressing, ainsi qu'une véranda. À l'étage, un bureau et une pièce supplémentaire sont présents. La maison dispose également d'une cave. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse, d'un jardin, d'une dépendance, d'un garage et d'un carport. Cette maison est à acheter à Fresnicourt-le-Dolmen et mérite une visite rapide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 249 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Céline Dumont, votre conseillère SAFTI, par téléphone au 0669650934 ou par e-mail à celine.dumont@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Arras sous le numéro 809400401.

Située à Fresnicourt-le-Dolmen, charmante commune de 62150, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible à proximité du parc d'Olhain, offrant ainsi un cadre de vie bucolique. À seulement 5 minutes de la rocade minière, elle allie tranquillité et accessibilité, idéale pour les familles en quête de sérénité à proximité des commodités.À l'extérieur, un terrain de 1279 m² accueille une maison bourgeoise élégante avec un grand garage pouvant abriter jusqu'à 4 véhicules. Des places de parking supplémentaires offrent un stationnement privatif pratique. L'espace extérieur offre un bel espace vert propice à la détente et aux moments en famille.À l'intérieur, la maison de 127 m² comprend un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, un salon, 3 chambres à l'étage et un grenier aménageable sur un niveau supérieur. Cette propriété lumineuse et conviviale saura séduire par son agencement fonctionnel idéal pour une vie de famille sereine. La véranda,l'arrière cuisine, le wc et la salle de bains au rez de chaussée complètent cet espace de vie chaleureux, invitant à profiter pleinement du confort offert par cette demeure de caractère.Pour les amateurs de cachet préservé! UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT!!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BRIAVAL, Tél. : 0661267228, E-mail : patricia.briaval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 924792732

EXCLUSIVITE SAFTI Je vous invite à venir découvrir sur la charmante commune de Fresnicourt le Dolmen cette maison neuve qui ne pourra que vous séduire. VOus y trouverez une pièce de vie exceptionnelle avec sa hauteur sous plafond et ses magnifiques poutres. 2 chambres en rez de chaussée sauront vous faire apprécier la rareté du semi plain pied. Vous bénéficierez également d'une jolie salle de bain carrelée.A l'étage, vous trouverez 2 chambres d'enfants ou alors des bureaux. Il est à noter que les extérieurs resteront à faire selon vos envies. Informations et visites 7 jours sur 7Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia BOSSU, Tél. : 0786371113, E-mail : sonia.bossu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 903 859 783

Située à Fresnicourt-le-Dolmen, dans le département du Pas-de-Calais et la région Nord-Pas-de-Calais, cette belle maison bourgeoise de 127 m2 sur un terrain de 1279 m2 est à vendre. Elle comprend une entrée, un séjour spacieux ouvert sur une cuisine équipée, un salon, une véranda, une salle d'eau, des toilettes et une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez 3 chambres confortables. Cette propriété dispose également d'une cave, d'un grenier, d'une terrasse, d'un garage pour 4 véhicules ainsi qu'un second garage et un atelier. Le magnifique jardin paysager est un atout supplémentaire. Située dans un secteur calme, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes des accès autoroutiers. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à acheter à Fresnicourt-le-Dolmen.

ORPI vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain-pied, située en retrait de la route au bout d'une servitude de passage, offrant un cadre de vie calme et agréable tout en restant à proximité immédiate du centre-ville de Marles-les-Mines et de toutes ses commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie accueillant comprenant un salon lumineux ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. La maison dispose de deux chambres, dont une en enfilade, ainsi que d'un dressing apportant un confort de rangement supplémentaire. Un véritable atout vient compléter ce bien avec une pièce aujourd'hui non exploitée, laissant libre cours à vos envies d'aménagement, que ce soit pour créer un bureau, une chambre supplémentaire ou encore une suite parentale. Côté équipements, cette maison bénéficie de prestations modernes et économiques avec une pompe à chaleur, un poêle à pellets et un ballon thermodynamique, permettant d'allier confort de vie et maîtrise des consommations énergétiques. Ce bien rare sur le secteur séduira aussi bien pour un premier achat, un investissement ou pour toute personne recherchant un environnement paisible avec un beau potentiel d'évolution. Contactez dès maintenant votre conseiller ORPI, Stéphane CAPPE, pour organiser une visite. Une vente longue de 4 à 6 mois est à prévoir, sauf si le propriétaire trouve son futur logement avant. Référence agence : 918

Maison à vendre à Liévin 4 pièces 96,62 m² Un achat intelligent, évolutif et sans stress Vous cherchez une maison à vendre à Liévin qui vous permette de devenir propriétaire rapidement, sans vous enfermer dans un budget travaux immédiat trop lourd ? Ce bien répond précisément à cette logique : vous vivez immédiatement, tout en gardant la liberté d'aménager et de valoriser à votre rythme. Située en plein centre de Liévin, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes principaux vers Lens, Arras et Lille via l'A21, cette maison de ville propose une organisation pensée pour allier confort actuel et potentiel futur. Dès l'entrée, vous accédez à un rez-de-chaussée entièrement rénové, prêt à accueillir votre quotidien sans aucun travaux. La cuisine, moderne et équipée, offre un espace fonctionnel et agréable pour cuisiner au quotidien. La salle de bain, refaite à neuf, combine esthétique et praticité. Le salon-séjour, lumineux et ouvert, prolonge naturellement l'espace de vie vers une terrasse et un jardin privatif, permettant de profiter d'un extérieur sans contrainte. Ce niveau constitue un véritable avantage : vous pouvez emménager immédiatement, sans délai ni coût supplémentaire. À l'étage, la configuration propose trois chambres aux volumes confortables. Cet espace représente une opportunité stratégique : vous pouvez adapter les aménagements selon vos besoins, vos priorités et votre capacité d'investissement. Cette approche permet de lisser les dépenses dans le temps tout en augmentant progressivement la valeur du bien. En complément, la maison dispose d'un garage sécurisé ainsi que d'une cave, répondant aux besoins de rangement et de stationnement, souvent déterminants sur le secteur de Liévin. Avec une surface habitable de 96,62 m² et une surface totale de 257 m², ce bien s'adresse aussi bien à un primo-accédant souhaitant sécuriser son premier achat, qu'à un acquéreur cherchant un projet évolutif avec potentiel de valorisation. Le positionnement est clair : vous investissez dans un bien déjà habitable, tout en conservant une marge d'amélioration qui vous appartient. Dans un marché immobilier local où les maisons à vendre à Liévin sont rapidement convoitées lorsqu'elles combinent emplacement, fonctionnalité et potentiel, ce bien constitue une opportunité cohérente et maîtrisée. Taxe foncière : 1188 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour organiser une visite et évaluer concrètement le potentiel de cette maison, prenez contact dès maintenant avec votre agence Century 21 Liévin. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500.0 € et 3440.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Vous recherchez le confort de la ville sans sacrifier l'espace extérieur ? Découvrez en exclusivité dans votre agence Orpi Lens cette charmante maison de ville de 128 m², idéalement située au cœur de Lens (62300). Elle offre une distribution efficace, idéale pour une vie de famille facilitée au quotidien. Une distribution pensée pour le quotidien : Espace de vie chaleureux : Un salon et un séjour accueillants, agrémentés d'un poêle à bois pour des soirées d'hiver cosy. Cuisine équipée : Une cuisine fonctionnelle, meublée et équipée, prête pour vos moments gourmands. Confort optimal : Une salle de bain complète disposant à la fois d'une douche et d'une baignoire, complétée par une buanderie séparée, un vrai plus pour l'organisation ! Le coin nuit : 1er étage : Le charme authentique du parquet bois dessert 3 chambres lumineuses et un WC indépendant. 2ème étage : Une quatrième grande chambre occupant tout le niveau, parfaite pour un espace ado spacieux ou un grand bureau au calme. Les annexes et l'extérieur : Une terrasse et un petit jardin clos, offrant un coin de verdure facile à entretenir en plein centre. Une cave, indispensable pour le stockage. Informations techniques : DPE : E Chauffage : Gaz (chaudière 2021) + Poêle à bois. Localisation : Emplacement central à Lens, avec toutes les commodités à proximité immédiate. L'essentiel : Une maison de ville saine, bien entretenue et très agréable à vivre, offrant 4 vraies chambres et des équipements récents (chaudière, cuisine). Un excellent rapport qualité/prix pour le secteur. Idéal pour une première acquisition ou un investissement serein. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien ! Sandrine VANDENBON - Agent Commercial - EI Numéro RSAC : 503 883 373. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Estimez votre bien gratuitement sur notre site internet. Toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur Annay, Estevelles, Lens, Pont-à-vendin, Vendin-le-vieil,…. Référence agence : 9659

À vendre à Méricourt, dans le département du Pas-de-Calais et la région Nord-Pas-de-Calais, cette maison spacieuse et lumineuse est une opportunité idéale pour un achat maison Méricourt. Située près de Billy Montigny, à seulement 14 minutes de Hénin Beaumont et Noyelles Godault, cette maison au calme offre de beaux volumes et un environnement agréable. Elle se compose d'un grand séjour, de trois grandes chambres, d'un garage et d'un charmant jardin sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur les champs. Possibilité d'aménagement en plain-pied ! La maison, rénovée avec soin, dispose de 140 m² habitables comprenant : Au rez-de-chaussée : - Un grand salon avec cheminée à insert de 24,80 m² - Un spacieux séjour (salon et salle à manger) de 28,80 m², exposé plein sud et donnant sur une terrasse extérieure - Une jolie cuisine équipée avec îlot central de 17 m² - Une salle d'eau avec large douche et toilettes Au premier étage : - Un large palier avec bureau - Trois grandes chambres avec dressing, de 15,50 m², 15,80 m² et 15,70 m² - Une salle de bains de 11 m² avec meuble vasque - Toilettes séparées - Une buanderie Le jardin de 406 m², bien agencé, comprend une pelouse, une terrasse sous pergola et est également exposé au sud, garantissant un ensoleillement optimal. Le garage peut accueillir un véhicule et dispose d'une porte motorisée. Une cave complète ce bien. Cette maison très soignée présente de belles prestations et ne nécessite aucun travaux. Détails techniques : - DPE classe Énergie D 202 (proche C), classe Climat B 6 - Double vitrage PVC de qualité - Chaudière à granulés avec label Flamme verte, installée en septembre 2022 - Cumulus pour eau chaude de marque Thermor, installé en juin 2020 - Toiture en bon état, bâtiment sain - Alarme avec vidéosurveillance pilotée à distance Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Carine Slojewski, votre agent commercial 3G IMMO, à votre service depuis 2006 pour sécuriser vos acquisitions et valoriser votre patrimoine. Bien en service exclusif pour une transaction sécurisée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Carine SLOJEWSKI, inscrite au RSAC d'Arras n° 490 180 858. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison HERMAVILLE à vendre, idéalement située dans la commune d'Hermaville, à seulement 5 minutes d'Aubigny-en-Artois, dans le département du Pas-de-Calais, région Nord-Pas-de-Calais. Construite en 2015, cette maison contemporaine de plain-pied séduira ceux en quête de volumes, de lumière et de confort moderne. À l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie d'environ 64 m², lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées. L'espace séjour, chaleureux et convivial, comprend un poêle à bois et s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, fusionnant esthétisme et fonctionnalité. L'espace nuit est optimisé pour toute la famille avec une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, deux chambres supplémentaires et un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail. Une salle de bain complète, un second WC indépendant, ainsi qu'une entrée fonctionnelle, un cellier et un garage viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, une entrée bitumée permet de stationner plusieurs véhicules, et un jardin agréable offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Deux terrasses, dont une accessible depuis une chambre, sont idéales pour des moments de détente en toute intimité. La maison affiche une performance énergétique de classe B, grâce à son ballon thermodynamique et son plancher chauffant, assurant confort et économies. Un bien rare sur le marché, alliant modernité et qualité de vie. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 333 000 € - Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Christophe BRASSART, au 06 58 40 46 04 ou par e-mail à christophe.brassart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 982112385.

Projet de Construction à Bully-les-Mines – Terrain de 567 m² éligible à la TVA 5,5 % Offrez-vous un cadre de vie paisible et moderne à Bully-les-Mines grâce à ce projet de construction clés en main avec Habitat Concept, constructeur expérimenté depuis plus de 35 ans. Terrain : Superficie généreuse de 567 m² Borné et viabilisé Situé dans un secteur calme, résidentiel et bien desservi Éligible à la TVA à 5,5 % (sous conditions) : l’opportunité idéale pour concrétiser votre projet tout en optimisant votre budget ?? Modèle proposé : HC SMART 02 Type : Maison de plain-pied Style : Contemporain Surface habitable : 71 m² Chambres : 3 chambres confortables Salle de bains : 1 Garage : Non (stationnement possible sur le terrain) Conforme à la norme RE2020, cette maison vous assure un excellent confort thermique et une faible consommation de chauffage, pour des économies au quotidien. Avec Habitat Concept, bénéficiez d’un accompagnement personnalisé, de la conception à la livraison de votre maison. N'attendez plus pour concrétiser votre projet ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite du terrain.

VENDU Un projet ou simplement l'envie de connaitre l'estimation de votre bien ? Estimation gratuite et sans engagement! Vous connaissez un proche ou une connaissance ayant un projet de vente? Recommandez moi et recevez jusqu'à 500 euros au titre d'apporteur d'affaires. 06.50.27.25.13. Cette annonce référence 328483 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL ALLINCKX (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 89823384600010. Prix du bien : 201 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques kilomètres de la Belgique - Maison 7 pièces de 160 m² et de 394 m² de terrain. Elle comporte cinq chambres, une cuisine aménagée équipée et deux salles de bains. Ce bien compte également une terrasse et un garage (1 place). Quartier attractif, proche de toutes commodités, des établissements scolaires et des transports. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : Sabrina PRIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bien le moins consommateur d'énergie

449 900 €

3 204 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 140,44 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Fresnicourt-le-Dolmen (62)

Référence : SG_120 !! EXCLUSIVITÉ ABITHEA !! NOUVEAUTÉ SUR LE MARCHÉ MAISON INDIVIDUELLE - ARCHITECTURE CONTEMPORAINE de 2023 de 140 M2 + ENVIRONNEMENT CALME + VOLUMES GÉNÉREUX + POMPE A CHALEUR + DPE en A/A BELLE PIÈCE DE VIE 54 M2 + 4 CHAMBRES (dont 1 suite parentale) + GARAGE + PISCINABLE + TERRAIN DE QUASI 900 m2 À l'écart de l'agitation urbaine, au coeur de la campagne arrageoise, à environ 15 minutes d'Arras, cette maison cubique contemporaine de 140m2, construite en 2023 et conforme à la norme RT 2012, s'inscrit dans un environnement calme et résidentiel, idéal pour une vie familiale sereine. Édifiée sur une parcelle de près de 900 m2, elle offre des volumes généreux et une conception pensée pour le confort et la fonctionnalité au quotidien. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 54,45 m2, véritable coeur de la maison, offrant un espace fluide et convivial. L'entrée dessert un WC indépendant et mène à un escalier deux quarts tournants, apportant une circulation naturelle entre les niveaux.Un cellier de 7,10 m2, en lien direct avec le garage, permet un accès pratique vers la cuisine, un agencement particulièrement apprécié au quotidien, notamment pour le déchargement des courses. La cuisine, signée Cuisinella, constitue l'un des points forts du bien. D'une valeur d'environ 20 000 EUR, elle est équipée d'un électroménager haut de gamme, comprenant une plaque à induction Siemens, un four connecté neff, un micro-ondes neff, un lave-vaisselle connecté Siemens ainsi qu'une hotte aspirante de la même marque, pour une valeur globale d'environ 10 000 EUR. Un ensemble pensé pour conjuguer esthétisme, performance et confort d'utilisation. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres. Une suite parentale de 23 m2, intégrant une douche et des rangements, offre un espace intime et confortable. Les trois autres chambres, comprises entre 10 et 12 m2, répondent parfaitement aux besoins d'une famille. Une salle de bain de 9,24 m2 ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Deux chambres bénéficient également d'une climatisation, apportant un confort appréciable en période estivale. Le garage, d'une superficie de plus de 18 m2, est équipé d'une porte sectionnelle en aluminium motorisée, alliant praticité et sécurité. À l'extérieur, le jardin constitue un bel espace à aménager selon les envies. Piscinable, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement paysager et de loisirs, dans un cadre verdoyant et préservé. Un permis de construire a été accordé pour une piscine et un double garage (dont la dalle est déjà édifiée à ce jour), ainsi le garage actuel pourrait devenir 18 m2 de pièce de vie supplémentaire, amenant une superficie globale à 168 m2 habitable. Les prestations techniques sont à la hauteur d'une construction récente et bien pensée : menuiseries en double vitrage aluminium avec volets électriques, domotique permettant le pilotage du chauffage, de l'éclairage, la climatisation et de possibles caméras extérieures. Le chauffage au sol est alimenté par une pompe à chaleur, complété par des radiateurs à eau à l'étage, adoucisseur, assainissement individuel par fosse avec épandage. DPE en A et A. Une maison contemporaine, fonctionnelle et parfaitement équipée, offrant un cadre de vie confortable et serein, à distance maîtrisée d'Arras et de ses commodités. Pour plus de renseignements et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à me contacter afin d'échanger sur votre projet : --> Sophie Garénaux 06.33.57.73.49 ou par mail garenaux-sophie@abithea.fr Agent commercial - no 795 355 155 - RSAC ARRAS Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- PROPRIETE - 181M2 - SECTEUR PRISE - SOUCHEZ - - 5/6 CHAMBRES - 2 SDB - VERANDA - TERRASSE - - CADRE EXCLUSIF / CALME - DPE C/D - - JARDIN CLOTURE / ARBORE - PARKING - CARPORT - [POSSIBILITE REVENTE TERRAIN DE 430M2] Uniquement chez Abithea! Nichée au coeur du village de Souchez, cette demeure de 181m2 carrez (187m2 au sol) allie volume et praticité. Située sur un terrain arboré de plus de 1200 m2, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié. Cette proprièté possède une implantation géographique appréciée: un accès facile vers les axes autoroutiers tout en étant à 12 min d'Arras, 16min de Lens & 25min de Bethune. Dès l'entrée, un hall dessert un salon/séjour de 42m2 créant un espace convivial et fonctionnel. Une pièce de vie principale, véritable coeur de la maison, qui donne sur une véranda haut de gamme récente de 20m2 offrant une vue dégagée sur l'église au loin, ou encore Notre Dame de Lorette! Vous avez également un accès direct à la cuisine équipée récente de 13m2. Toujours au rez de chaussée, vous trouverez 2 salles de bain avec des douches à l'italienne, pratique pour toute la famille! Mais également une spacieuse chambre de 26m2! À l'étage, vous trouverez 5 chambres allant de 11m2 à 15m2 dont 2 chambres passantes. L'agencement de la maison permet une grande flexibilité d'usage : idéale pour une famille! L'extérieur est un havre de paix avec un vaste jardin arboré, une terrasse de 15m2, ainsi que 3 dépendances de 8m2, 9m2 et 14m2 pour un espace de rangement optimal. Enfin, vous avez un accès sous la porche avec porte sectionnelle motorisée pour stationner plusieurs véhicules dans la proprièté. A savoir qu'il est possible de revendre une parcelle cadastrale d'environ 430m2 pour un tarif moyen de 60.000EUR. Ce bien dispose d'un chauffage au gaz, des menuiseries double vitrage aluminium et le diagnostic énergétique annonce un bon lettrage en C/D. Pas de travaux à prévoir! N'hésitez pas à me contacter pour une visite! Ce bien est proposé au prix de 369.999EUR frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière ABITHEA pour une visite! Romain LOPES DUARTE : 0683554012 Agent commercial, Num RSAC 948 236 005 - ABITHEA Pas de calais Douaisis Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr

- PROPRIETE - 181M2 - SECTEUR PRISE - SOUCHEZ - - 5/6 CHAMBRES - 2 SDB - VERANDA - TERRASSE - - CADRE EXCLUSIF / CALME - DPE C/D - - JARDIN CLOTURE / ARBORE - PARKING - CARPORT - [POSSIBILITE REVENTE TERRAIN DE 430M2] Uniquement chez Abithea! Nichée au coeur du village de Souchez, cette demeure de 181m2 carrez (187m2 au sol) allie volume et praticité. Située sur un terrain arboré de plus de 1200 m2, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié. Cette proprièté possède une implantation géographique appréciée: un accès facile vers les axes autoroutiers tout en étant à 12 min d'Arras, 16min de Lens & 25min de Bethune. Dès l'entrée, un hall dessert un salon/séjour de 42m2 créant un espace convivial et fonctionnel. Une pièce de vie principale, véritable coeur de la maison, qui donne sur une véranda haut de gamme récente de 20m2 offrant une vue dégagée sur l'église au loin, ou encore Notre Dame de Lorette! Vous avez également un accès direct à la cuisine équipée récente de 13m2. Toujours au rez de chaussée, vous trouverez 2 salles de bain avec des douches à l'italienne, pratique pour toute la famille! Mais également une spacieuse chambre de 26m2! À l'étage, vous trouverez 5 chambres allant de 11m2 à 15m2 dont 2 chambres passantes. L'agencement de la maison permet une grande flexibilité d'usage : idéale pour une famille! L'extérieur est un havre de paix avec un vaste jardin arboré, une terrasse de 15m2, ainsi que 3 dépendances de 8m2, 9m2 et 14m2 pour un espace de rangement optimal. Enfin, vous avez un accès sous la porche avec porte sectionnelle motorisée pour stationner plusieurs véhicules dans la proprièté. A savoir qu'il est possible de revendre une parcelle cadastrale d'environ 430m2 pour un tarif moyen de 60.000EUR. Ce bien dispose d'un chauffage au gaz, des menuiseries double vitrage aluminium et le diagnostic énergétique annonce un bon lettrage en C/D. Pas de travaux à prévoir! N'hésitez pas à me contacter pour une visite! Ce bien est proposé au prix de 369.999EUR frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière ABITHEA pour une visite! Romain LOPES DUARTE : 0683554012 Agent commercial, Num RSAC 948 236 005 - ABITHEA Pas de calais Douaisis Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Bouvigny-Boyeffles, située dans le département du Pas-de-Calais en région Nord-Pas-de-Calais. Cette propriété contemporaine, édifiée en 2012, offre des prestations haut de gamme d’une rare qualité dans un environnement résidentiel et verdoyant. Elle allie le calme de la campagne à une accessibilité rapide aux grands axes, notamment Lille, Lens, Arras et Béthune. À l'entrée, vous serez immédiatement impressionné par les volumes et la luminosité des espaces. Le salon-séjour de 70 m², lumineux, s'ouvre sur une cuisine équipée haut de gamme avec un plan de travail en granit et un électroménager premium, créant ainsi un espace de réception élégant et convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une arrière-cuisine, une buanderie, plusieurs dressings, une salle télé insonorisée, un bureau pouvant servir de chambre selon vos besoins, une salle de massage et des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux suites parentales, chacune avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une troisième chambre, offrant un confort absolu et une parfaite intimité. Les prestations incluent un garage pouvant accueillir 4 à 6 véhicules avec sous-sol complet, un parking extérieur pour 20 véhicules, une piscine de 12 mètres par 4, une terrasse de 100 m², un jardin paysagé sans vis-à-vis avec une vue campagne, ainsi que des matériaux nobles et des finitions soignées. Cette maison à acheter à Bouvigny-Boyeffles est un lieu de vie idéal, avec des commodités, écoles et services à proximité. Un bien d’exception, aux prestations rares, destiné à une clientèle en quête d’un cadre de vie unique.

Devenez enfin propriétaire grâce au Prêt à Taux Zéro à Sainte-Catherine ! Avec COGEDIM ACCESS, saisissez une opportunité unique pour devenir propriétaire pour la première fois. À seulement 25 min de Lille* et 50 min de Paris*, la résidence Cœur Augustine vous propose un large choix d’appartements du 2 au 4 pièces et de maisons familiales de 4 ou 5 chambres avec jardin privatif. Profitez d’un cadre de vie privilégié, entre nature et dynamisme urbain, à deux pas du centre-ville. Venez nous rencontrer et découvrir cette nouvelle adresse : Tous les mercredis, de 10h à 13h et de 14h à 19h. Impasse Jean Jaurès (derrière l’église), à Sainte-Catherine Cœur Augustine – Le confort, la nature et la ville réunis pour votre premier achat ! *Source : Google Maps. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Référence VV-016C Mandat 1700 MAISON EN PIERRE BLANCHE + TOP SECTEUR + 3 CHAMBRES + CUISINE OUVERTE + JARDIN Située sur la commune de Camblain-l'Abbé, au coeur de la campagne arrageoise, à seulement 15 minutes d'Arras et 15 minutes de Bruay-la-Buissière, cette maison individuelle des années 1930 de 100 m2, construite en pierre blanche et briques, séduira les amateurs de biens de caractère. Le bien développe une pièce de vie d'environ 38 m2, chaleureuse grâce à sa cheminée à bois avec insert, ouverte sur une cuisine de 15 m2. Cet espace constitue un agréable lieu de vie offrant de belles possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, une chaufferie accueillant la chaudière et le ballon d'eau chaude, ainsi qu'une salle d'eau à rénover, permettant d'imaginer un espace plus contemporain selon vos envies. À l'étage, un grand palier d'environ 10 m2 avec pierre blanche apparente apporte beaucoup de charme et pourra facilement être aménagé en bureau, espace lecture ou coin détente. Celui-ci dessert trois chambres comprises entre 9 m2 et 13 m2, dont une dispose d'un dressing avec la possibilité d'y créer une salle d'eau supplémentaire. Cette maison de caractère nécessite des travaux de rafraîchissement, mais offre un beau potentiel d'aménagement pour les acquéreurs souhaitant révéler tout le charme de cette construction typique. Sur le plan technique, le bien dispose d'un chauffage au gaz de ville, complété par une cheminée à bois avec insert, qui sera à changer et d'un assainissement par fosse septique, qui sera a mettre aux normes. La taxe foncière s'élève à 645 EUR par an. Ce bien vous est proposé au prix de 171 200 EUR frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Pour tout complément d'information et programmer une visite, contactez moi: VINCENT VIGNACOURT au 06 30 75 16 46 ou par mail vignacourt-vincent@abithea.fr Agent commercial - RSAC 530 778 778 Les informations sur les risques auxquels ce bien est éxposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

ref : VM_0626 !! EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ABITHEA - NOUVEAUTÉ !! BIEN RARE 320 M2 Habitation PRINCIPALE DE 195 M2 +6 CHAMBRES +3 SALLES D'EAU + TERRASSE CAVE GARAGE POSSIBLE EXTRA-CENTRE ARRAS +500 M DES PLACES 500 M DE LA GARE +6 CHAMBRES ÉTUDIANTES avec annexes, LOUÉES MEUBLÉES Située en extra-centre d'Arras, à quelques minutes à pied des places et des commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Développant environ 195 m2 dédiés à l'habitation principale, elle dispose également d'une seconde entrée indépendante desservant six chambres étudiantes louées meublées. Ce bien offre ainsi une configuration rare : il peut parfaitement convenir à une famille souhaitant récupérer la totalité de l'espace pour en faire une grande maison de ville, ou à un acquéreur désirant conserver l'activité locative tout en habitant sur place. L'habitation principale s'ouvre sur un salon particulièrement agréable, sublimé par un parquet en chevrons et une magnifique cheminée, éléments qui confèrent charme et caractère à l'ensemble. La lumière traversante vient renforcer la sensation d'espace et de confort. La cuisine, s'ouvre sur une salle à manger au parquet élégant. L'ensemble donne accès à une terrasse d'environ 75 m2, véritable atout en centre-ville. Celle-ci bénéficie d'un accès direct à la rue par l'arrière de la maison, permettant de faire passer vélos et équipements sans traverser la maison, enfin une remise de 8 m2 vous permettra de ranger ceci en toute sécurité. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de douche ainsi qu'un WC. Au premier étage, le palier dessert un bureau et deux chambres de 11 m2 et 17 m2, accompagnés d'une salle de bain avec WC. Le deuxième étage propose deux bureaux supplémentaires, une chambre spacieuse de plus de 18 m2 ainsi qu'une deuxième salle de douche avec WC. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires, complétant harmonieusement l'ensemble. La maison dispose également d'une cave généreuse de 90 m2, idéale pour le stockage accueillant un espace buanderie et disposant d'espace supplémentaire idéal pour une salle de jeux ou encore comme salle de sport. Le second accès indépendant mène quant à lui à six chambres étudiantes louées meublées, une cuisine commune et deux salles d'eau, et permettant une rentabilité immédiate. Il est tout à fait envisageable de poursuivre cette activité ou, selon le projet, de réintégrer ces volumes à l'habitation principale afin de créer un ensemble unique en centre-ville. Un bien aux multiples possibilités, alliant l'emplacement stratégique, volumes généreux et potentiel évolutif, rare sur le secteur arrageois. Pour découvrir ce bien et étudier les différentes possibilités qu'il offre, nous vous invitons à nous contacter. Information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Vanessa Menut au 06.64.85.57.57 menut-vanessa@abithea.fr. Audrey Lainé au 06.50.16.84.50 laine-audrey@abithea.fr

VM_0526 ! EXCLUSIVEMENT CHEZ ABITHEA - NOUVEAUTÉ !! BIEN RARE ET TRÈS RECHERCHÉ SUR LE SECTEUR - À 10 MINUTES À PIED DU CENTRE ET DE LA GARE + TOP EMPLACEMENT + MAISON de 166 m2 + 4 CHAMBRES + 2 SALLE DE BAIN + JARDIN + CAVE + GARAGE POSSIBLE + DPE en D et D Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. Cette maison des années 1930 a su préserver toute son authenticité avec de superbes carreaux de ciment en excellent état, des moulures d'origine, de belles hauteurs sous plafond et de magnifiques portes doubles vitrées à petits bois, typiques des maisons de cette époque. Le salon-séjour, baigné de lumière traversante, développe près de 35 m2 et offre un espace de vie chaleureux et élégant. Il est sublimé par un parquet massif en point de Hongrie, ainsi que par les manteaux de cheminée en marbre conservés, véritables signatures architecturales des années 30. La cuisine d'environ 15 m2, attenante à la salle à manger, s'intègre naturellement dans la continuité des espaces de réception. Dans le prolongement, le jardin permet de profiter d'un extérieur agréable, atout toujours recherché pour ce type de maison de ville. L'accès aux étages se fait par un escalier ancien en bois massif quart tournant, avec balustres tournés, parfaitement conservé et en harmonie avec le caractère de la maison. Au premier étage, deux belles chambres de 16 m2 et 17,70 m2 offrent de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Les étages bénéficient d'un véritable parquet massif, apportant continuité, confort et authenticité à l'ensemble. Une salle de bain avec douche ainsi qu'un second WC complètent ce niveau. Le second étage accueille deux chambres supplémentaires de 12 m2 et 16 m2, dont l'une dispose d'une mezzanine. Une seconde salle de bain équipée d'une baignoire et d'une double vasque vient parfaire cet espace nuit, idéal pour une vie de famille. Côté prestations techniques, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques, d'un chauffage au gaz, d'une toiture refaite en 2005 et d'un raccordement au tout-à-l'égout.Le DPE est classé D. Une maison familiale au cachet préservé, où les codes architecturaux des années 30 ont été respectés et mis en valeur, offrant chaleur, élégance et authenticité. Information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d'une visite, contactez-nous : --> Vanessa Menut au 06.64.85.57.57 ou par mail menut-vanessa@abithea.fr --> Audrey Laine au 06.50.16.84.50 ou par mail laine-audrey@abithea.fr

Découvrez cette maison à vendre à MONT ST ELOI, située dans le département du Pas-de-Calais en région Nord-Pas-de-Calais. À proximité des vestiges de l’Abbaye du Mont-Saint-Éloi, cette propriété rare, érigée au début du XVIIIᵉ siècle et entièrement rénovée, offre environ 533 m² habitables au cœur d’un domaine exceptionnel de 3,4 hectares. Dès l'entrée, un hall majestueux vous accueille, souligné par un escalier central et un élégant espace bureau. Les pièces de réception, généreusement spacieuses, créent un cadre de vie chaleureux et raffiné. Admirez un superbe séjour avec une cheminée en pierre, prolongé par un vaste salon-bibliothèque parfait pour la détente. La cuisine indépendante, entièrement équipée, avec son îlot central, s'ouvre sur une véranda lumineuse qui abrite une salle à manger offrant une vue imprenable sur le parc et la nature environnante. Le rez-de-chaussée comprend également une élégante suite parentale avec salle de bains privative et dressing, accompagnée d'une seconde chambre. Un vaste bureau et un espace de rangement complètent cet étage. À l'étage, vous profiterez de quatre grandes chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'une salle de sport spacieuse. Deux greniers, dont un déjà isolé, offrent des possibilités d'aménagement pour de nouveaux espaces de vie. Le charme se prolonge au sous-sol voûté, abritant plusieurs caves datant du XVIIIᵉ siècle, témoins de l'histoire de cette demeure. À l'extérieur, le domaine propose un cadre de vie hors du commun avec une grande piscine chauffée, un jacuzzi et un pool house avec cuisine d'été, idéal pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez également une cour intérieure paysagée, arborée d'essences centenaires. Les ruines historiques ajoutent un décor romantique tout en offrant des espaces de rangement extérieurs. Un grand atelier et une dépendance avec garage fermé pour six véhicules complètent l'ensemble. Alliance parfaite entre patrimoine et confort moderne, cette maison à acheter à MONT ST ELOI incarne un art de vivre unique, séduisant les amateurs de nature, de tranquillité et de demeures de caractère.

Devenez enfin propriétaire grâce au Prêt à Taux Zéro à Sainte-Catherine ! Avec COGEDIM ACCESS, saisissez une opportunité unique pour devenir propriétaire pour la première fois. À seulement 25 min de Lille* et 50 min de Paris*, la résidence Cœur Augustine vous propose un large choix d’appartements du 2 au 4 pièces et de maisons familiales de 4 ou 5 chambres avec jardin privatif. Profitez d’un cadre de vie privilégié, entre nature et dynamisme urbain, à deux pas du centre-ville. Venez nous rencontrer et découvrir cette nouvelle adresse : Tous les mercredis, de 10h à 13h et de 14h à 19h. Impasse Jean Jaurès (derrière l’église), à Sainte-Catherine Cœur Augustine – Le confort, la nature et la ville réunis pour votre premier achat ! *Source : Google Maps. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Référence :VM-0126 CORPS DE FERME EN PIERRE BLANCHE ET BRIQUES !! SUPERBE NOUVEAUTÉ VENDUE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ABITHÉA!! PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE - 275 M2 D'ESPACE DE VIE + COUR INTÉRIEURE PAYSAGÉE + PISCINE + POOL HOUSE + CARPORT + 4 CHAMBRES (POSS 6) + À 12 MINUTES D'ARRAS Cette propriété d'exception située à seulement 12 minutes d'Arras, offre un cadre de vie privilégié, intimiste et particulièrement agréable. Elle conviendra aussi bien aux exigences d'une vie de famille qu'aux besoins de sérénité d'un dirigeant souhaitant profiter d'un environnement calme et préservé. Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette demeure se distingue par une architecture qui intègre harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs. L'utilisation cohérente des matériaux, mêlant pierre blanche, briques et toitures traditionnelles, souligne l'élégance de l'ensemble et crée une atmosphère de quiétude propice à un art de vivre raffiné. Organisée autour d'une superbe cour intérieure paysagée, véritable coeur de la propriété, la maison offre un équilibre idéal entre tranquillité et convivialité. Les larges ouvertures et baies vitrées toute hauteur permettent à la lumière naturelle d'accompagner les espaces tout au long de la journée et créent une relation permanente entre intérieur et extérieur. L'espace salon séjour de 70 m2 constitue la pièce maîtresse de la maison. Baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures donnant directement sur la cour intérieure, il séduit par ses volumes spectaculaires et sa hauteur sous plafond de type cathédrale. Une mezzanine suspendue vient prolonger cet espace et renforce la sensation d'ouverture et de modernité. Cet ensemble est agrémenté d'un poêle à granulés Rika apportant un confort thermique optimal en hiver. La cuisine ouverte privilégie un mariage harmonieux entre design, esthétisme et fonctionnalité. Son agencement avec îlot central offre un espace à la fois convivial et raffiné, parfaitement adapté à la vie quotidienne comme aux moments de réception. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau avec vue sur le jardin, une buanderie aménagée dans l'ancienne cuisine, un second bureau avec accès à une première cave en pierre blanche, ainsi qu'une chambre avec dressing. Une salle de bain complète comprenant baignoire et douche ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. Un patio arboré et aménagé, offrant un espace extérieur privatif, vient enrichir les prestations de la maison. L'ensemble est complété par une terrasse couverte et une seconde cave. Les extérieurs ont fait l'objet d'un aménagement paysager comprenant un potager ainsi qu'un espace détente composé d'une piscine chauffée par pompe à chaleur, d'un pool house avec vestiaire et local technique et d'une terrasse dédiée aux moments de convivialité. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires dont certaines mettent en valeur la charpente apparente, rappelant l'architecture authentique du corps de ferme. Une salle de douche complète ce niveau. Un second accès depuis la pièce de vie mène à une salle télévision ou cinéma, une mezzanine aménagée en bureau ainsi qu'un grenier offrant encore un beau potentiel d'aménagement ou de stockage. Un carport spacieux permettant d'accueillir deux véhicules vient compléter les prestations de cette propriété. Cette demeure de caractère séduira les amateurs de propriétés authentiques alliant architecture traditionnelle, volumes contemporains et cadre de vie privilégié, à proximité immédiate d'Arras. Pour tout complément d'informations et pour organiser une visiteVanessa MENUT au 06 64 85 57 57 ou par mail à menut-vanessa@abithea.fr Agent commercial enregistré sous le no918 977 794 - RSAC ARRAS Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le

Référence : SG_FL 125 !! EXCLUSIVITÉ ABITHEA !! COUP DE COEUR ASSURÉ - PROPRIÉTÉ HAUT DE GAMME ATYPIQUE - ENTIEREMENT RENOVÉ - ANCIEN SILO RÉHABILITÉ - 150 m2 - SEMI PLAIN-PIED + TRES BELLES PRESTATIONS + SUITE PARENTALE ACCES PMR - DPE B/A - POMPE A CHALEUR / PLANCHER CHAUFFANT ---->> SECTEUR RECHERCHÉ - à 10 min D'ARRAS Issu de la réhabilitation complète d'un ancien silo à grains, ce bien atypique d'une surface appréciable de 150 m2 offre une expérience de vie rare, où l'architecture industrielle est pleinementement assumée et sublimée. Niché au nord d'Arras, dans une commune recherchée, ce lieu singulier bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement 10 minutes du centre d'Arras et 5 min du Golf d'Anzin St Aubin, tout en offrant un cadre de vie calme et qualitatif. Dès l'entrée, l'identité du lieu s'exprime avec force. Le carrelage en damier structure l'espace et installe une élégance intemporelle. Cette entrée dessert une chambre de belle proportion (env. 17m2), disposant de sa salle d'eau privative avec douche et meuble vasque. Un WC indépendant accompagné de sa vasque totem de Bali ainsi qu'un local technique complètent ce niveau, offrant une organisation fluide et fonctionnelle. Le coeur du bien s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire, véritable signature du projet.Les anciennes trémies coniques en béton, vestiges de l'activité céréalière du silo, ont été conservées et sublimées, devenant de véritables éléments sculpturaux. Elles dialoguent avec la puissance du béton brut, la chaleur d'un parquet en chêne massif posé en chevron dans le salon, et l'élégance minérale d'un carrelage pleine masse grand format 120 × 120 cm. L'ensemble compose une atmosphère à la fois affirmée et masculine, subtilement adoucie par le jeu des matières et des textures. La cuisine, parfaitement intégrée à l'espace, se distingue par son plan de travail en céramique, ses façades en bois de noyer aux lignes sobres et élégantes, ainsi que par un électroménager Siemens de qualité, pour une valeur estimée à 25 000 EUR. Un espace pensé autant pour l'usage que pour le regard. Le salon bénéficie d'une luminosité remarquable, apportée par une large baie vitrée et une fenêtre cintrée, dont la courbe vient équilibrer la rigueur architecturale et apporter une douceur visuelle à l'ensemble. Le bien peut être vendu meublé, avec un mobilier de qualité soigneusement sélectionné, comprenant notamment un fauteuil Roche Bobois en collaboration avec Christian Lacroix, renforçant l'identité et l'élégance du lieu. L'ambiance lumineuse a fait l'objet d'un travail particulièrement soigné grâce à des variateurs d'intensité et à une implantation réfléchie des luminaires, la lumière s'adapte aux usages et aux envies, passant d'une atmosphère fonctionnelle à une ambiance plus feutrée. En souplex, se trouvent une buanderie, une salle de bain avec baignoire et meuble vasque, un WC indépendant, une chambre, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un dressing ou un espace polyvalent selon les besoins. Le bien dispose de prestations techniques complètes et contemporaines : portail motorisé, visiophone, interphone avec digicode, système d'alarme, fibre optique et accès PMR. Concernant les caractéristiques techniques, le chauffage est assuré par un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur air / eau, qui produit également l'eau chaude. Le souplex est équipé de radiateurs électriques.Les menuiseries en aluminium double vitrage assurent confort thermique. Le DPE est classé B/A. Le bien est toujours couvert par la garantie décennale. Enfin, le bien fait partie d'une copropriété de 5 lots d'habitation, avec des charges mensuelles d'environ 120 EUR. Pas de procèdure en cour. Un lieu rare, pensé comme une architecture habitée,

MAISON INDIVIDUELLE - 134 m2 - PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES SOUS SOL - PARKING - GARAGE X2 - JARDIN - TERRASSE SECTEUR PRISE - A 2MIN A PIED DU CENTRE VILLE !! BELLE OPPORTUNITÉ !! Venez découvrir cette charmante maison individuelle de 134 m2 située sur la commune appréciée de Sainte Catherine, à proximité du centre-ville et donc de l'ensemble des commerces / écoles. Tout en ayant un accès rapide à la zone commerciale et aux grands axes routiers. Vous profiterez du format individuel, des 4 chambres au RDC ainsi qu'un spacieux sous-sol, qui font ces principaux atouts. Vous serez séduits par son salon/séjour de 37m2 avec sa belle luminosité et exposition Sud, en continuité sur une cuisine équipée de 14m2. Vous trouverez également une salle de bain de 5.5m2 et un wc individuel. Pour la partie nuit, vous disposez de 4 chambres allant de 10m2 à 16m2, dont une chambre parentale avec sa salle d'eau. Pour compléter cette présentation, si vous n'avez pas l'utilité des 4 chambres, une partie peut servir de gîte ou cabinet médical avec une entrée indépendante. Un atout indéniable ! Vous apprécierez un sous-sol de 66m2 pour votre stockage/rangement et pour y garer 2 véhicules en parrallèle. Vous pouvez stationner également jusqu'à 4/5 véhicules dans la proprièté. Pour les extérieurs, un beau jardin d'environ 1000m2 entoure la maison. La maison est équipée de menuiseries double vitrage PVC et l'assainissement est conforme. Ce bien est proposé au prix de 298900 EUR frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière ABITHEA pour une visite ! - Jerome GRESILLON: 0675773509 - Romain LOPES DUARTE : 0683554012 Agent commercial, Num RSAC 948 236 005 & 400 418 174 - ABITHEA Pas de calais Douaisis Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À Beuvry, dans le département du Pas-de-Calais, cette maison à vendre de style contemporain, construite en 2013, représente une opportunité unique pour un achat maison Beuvry. Située à proximité de Béthune, cette demeure d'architecte Demeure du Nord s'étend sur 215 m² et est érigée sur un terrain paysager de près de 900 m², offrant un cadre de vie calme et recherché. Dès l'entrée, un hall spacieux avec vestibule dévoile des volumes généreux et des finitions de qualité. L'espace de vie principal, lumineux grâce à ses larges ouvertures, intègre un salon et une grande salle à manger, le tout prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle de bains privative, actuellement aménagée en espace détente. À l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres avec rangements, d'une salle de bains, d'un dressing et d'une lingerie, ainsi qu'une terrasse suspendue. À l'extérieur, une grande terrasse exposée plein sud avec jacuzzi donne sur un jardin sans vis-à-vis, parfaitement orienté et piscinable. Un grand garage et des toilettes séparées par étage complètent cette propriété. Réalisée avec soin et des matériaux de premier choix, cette maison BEUVRY à vendre est idéale pour ceux qui recherchent confort et architecture contemporaine dans la région Nord-Pas-de-Calais.

Devenez enfin propriétaire grâce au Prêt à Taux Zéro à Sainte-Catherine ! Avec COGEDIM ACCESS, saisissez une opportunité unique pour devenir propriétaire pour la première fois. À seulement 25 min de Lille* et 50 min de Paris*, la résidence Cœur Augustine vous propose un large choix d’appartements du 2 au 4 pièces et de maisons familiales de 4 ou 5 chambres avec jardin privatif. Profitez d’un cadre de vie privilégié, entre nature et dynamisme urbain, à deux pas du centre-ville. Venez nous rencontrer et découvrir cette nouvelle adresse : Tous les mercredis, de 10h à 13h et de 14h à 19h. Impasse Jean Jaurès (derrière l’église), à Sainte-Catherine Cœur Augustine – Le confort, la nature et la ville réunis pour votre premier achat ! *Source : Google Maps. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

MAISON DE VILLE À FORT POTENTIEL - CENTRE-VILLE - JARDIN - CAVE - USAGE MIXTE POSSIBLE !! NOUVEAUTÉ ABITHÉA !! Idéalement située en centre-ville d'Avion, à proximité immédiate des transports en commun, des établissements scolaires et des commerces, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement recherché offrant un quotidien pratique et dynamique. La fibre optique est disponible. Édifiée sur une parcelle d'environ 350 m2, cette propriété développe près de 151 m2 habitables et séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, la maison dévoile un espace aujourd'hui configuré comme un ancien local commercial, disposant d'une vitrine sur rue, apportant luminosité et visibilité. Cette configuration offre de nombreuses possibilités selon les projets : elle peut être repensée en véritable espace de vie familial, en bureau indépendant, ou encore en activité professionnelle libérale, tout en conservant une partie habitation confortable. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine, un vaste salon-séjour avec cheminée, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble peut être modernisé et réorganisé afin de créer une distribution plus contemporaine, avec par exemple une grande pièce de vie tournée vers le jardin, ou encore un espace de réception distinct. À l'étage, trois chambres spacieuses composent l'espace nuit. Un grenier aménageable complète ce niveau et offre une opportunité rare d'agrandissement : création d'une suite parentale, d'un bureau, d'une salle de jeux ou encore d'une chambre supplémentaire selon les besoins. Une cave vient parfaire les prestations, tout comme le jardin clos, véritable atout en centre-ville, permettant de profiter d'un extérieur agréable et intimiste. Ce bien de caractère conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'une maison évolutive, ou à un acquéreur souhaitant concilier vie personnelle et activité professionnelle dans un même lieu. Une opportunité idéale pour un projet sur mesure, à personnaliser selon ses envies. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : --> Cinthya GUFFROY au 07 78 67 05 29 ou par mail guffroy-cinthya@abithea.fr Agent commercial enregistré sous le no893 899 757 - RSAC ARRAS Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr

Référence : SG_FL 125 !! EXCLUSIVITÉ ABITHEA !! COUP DE COEUR ASSURÉ - PROPRIÉTÉ HAUT DE GAMME ATYPIQUE - ENTIEREMENT RENOVÉ - ANCIEN SILO RÉHABILITÉ - 150 m2 - SEMI PLAIN-PIED + TRES BELLES PRESTATIONS + SUITE PARENTALE ACCES PMR - DPE B/A - POMPE A CHALEUR / PLANCHER CHAUFFANT ---->> SECTEUR RECHERCHÉ - à 10 min D'ARRAS Issu de la réhabilitation complète d'un ancien silo à grains, ce bien atypique d'une surface appréciable de 150 m2 offre une expérience de vie rare, où l'architecture industrielle est pleinementement assumée et sublimée. Niché au nord d'Arras, dans une commune recherchée, ce lieu singulier bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement 10 minutes du centre d'Arras et 5 min du Golf d'Anzin St Aubin, tout en offrant un cadre de vie calme et qualitatif. Dès l'entrée, l'identité du lieu s'exprime avec force. Le carrelage en damier structure l'espace et installe une élégance intemporelle. Cette entrée dessert une chambre de belle proportion (env. 17m2), disposant de sa salle d'eau privative avec douche et meuble vasque. Un WC indépendant accompagné de sa vasque totem de Bali ainsi qu'un local technique complètent ce niveau, offrant une organisation fluide et fonctionnelle. Le coeur du bien s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire, véritable signature du projet.Les anciennes trémies coniques en béton, vestiges de l'activité céréalière du silo, ont été conservées et sublimées, devenant de véritables éléments sculpturaux. Elles dialoguent avec la puissance du béton brut, la chaleur d'un parquet en chêne massif posé en chevron dans le salon, et l'élégance minérale d'un carrelage pleine masse grand format 120 × 120 cm. L'ensemble compose une atmosphère à la fois affirmée et masculine, subtilement adoucie par le jeu des matières et des textures. La cuisine, parfaitement intégrée à l'espace, se distingue par son plan de travail en céramique, ses façades en bois de noyer aux lignes sobres et élégantes, ainsi que par un électroménager Siemens de qualité, pour une valeur estimée à 25 000 EUR. Un espace pensé autant pour l'usage que pour le regard. Le salon bénéficie d'une luminosité remarquable, apportée par une large baie vitrée et une fenêtre cintrée, dont la courbe vient équilibrer la rigueur architecturale et apporter une douceur visuelle à l'ensemble. Le bien peut être vendu meublé, avec un mobilier de qualité soigneusement sélectionné, comprenant notamment un fauteuil Roche Bobois en collaboration avec Christian Lacroix, renforçant l'identité et l'élégance du lieu. L'ambiance lumineuse a fait l'objet d'un travail particulièrement soigné grâce à des variateurs d'intensité et à une implantation réfléchie des luminaires, la lumière s'adapte aux usages et aux envies, passant d'une atmosphère fonctionnelle à une ambiance plus feutrée. En souplex, se trouvent une buanderie, une salle de bain avec baignoire et meuble vasque, un WC indépendant, une chambre, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un dressing ou un espace polyvalent selon les besoins. Le bien dispose de prestations techniques complètes et contemporaines : portail motorisé, visiophone, interphone avec digicode, système d'alarme, fibre optique et accès PMR. Concernant les caractéristiques techniques, le chauffage est assuré par un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur air / eau, qui produit également l'eau chaude. Le souplex est équipé de radiateurs électriques.Les menuiseries en aluminium double vitrage assurent confort thermique. Le DPE est classé B/A. Le bien est toujours couvert par la garantie décennale. Enfin, le bien fait partie d'une copropriété de 5 lots d'habitation, avec des charges mensuelles d'environ 120 EUR. Pas de procèdure en cour. Un lieu rare, pensé comme une architecture habitée, d

Prix au m² le plus bas

192 600 €

728 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 264,41 m²
• 3 chambres
• 

À 4km de Fresnicourt-le-Dolmen (62)

Référence : FLCG-1703 MAISON EN CENTRE VILLE + TRAVAUX RÉNOVATION AU RDC + GARAGE + BELLE TERRASSE IDEAL INVESTISSEUR POUR DIVISION OU PROFESSION LIBERALE - COMMERCIALE EN EXCLUSIVITE CHEZ ABITHEA, cette maison idéalement situé en plein coeur du centre-ville d'Hersin-Coupigny, ce bien offre une belle opportunité pour un projet d'habitation avec fort potentiel d'aménagement. Sa localisation, à seulement 15 minutes de Lens et de Bruay-la-Buissière, permet de concilier vie de proximité et accessibilité. Actuellement composé d'une partie habitation à l'étage et d'un ancien espace commercial en rez-de-chaussée, l'ensemble peut être entièrement repensé pour un usage résidentiel. Il offre notamment la possibilité de créer une seconde habitation indépendante, en lieu et place du commerce, idéale pour un projet locatif, une activité libérale ou un projet familial. La partie habitation, située à l'étage, se compose d'un magnifique salon-séjour avec charpente apparente et parquet, offrant un volume et un cachet particulièrement agréables. Une cuisine fonctionnelle complète cet espace de vie, ainsi qu'un espace nuit comprenant trois belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant. Un palier aujourd'hui aménagé en bureau vient parfaire l'organisation de ce niveau. Le véritable atout de ce bien réside dans sa superbe terrasse réalisée en 2018, qui prolonge la pièce de vie et apporte une belle luminosité à l'ensemble. Son exposition Est permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable. L'étage offre de beaux volumes, un garage privatif et ne nécessite pas de travaux, permettant une installation rapide. Le rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 160 m2, accueille actuellement une ancienne boulangerie qui ne sera plus exploitée lors de la vente. Cet espace, à rénover, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il dispose déjà d'un accès indépendant, d'une cuisine, d'une douche et de toilettes, facilitant la création d'un second logement. L'ensemble présente un fort potentiel de transformation, permettant d'imaginer un projet sur mesure selon vos besoins. À noter que le bien peut également être vendu avec la boulangerie et son matériel, ainsi que l'habitation à l'étage, au prix de 233 200 EUR frais d'agence inclus. L'emplacement en centre-ville, la configuration actuelle du bien et la possibilité de créer deux espaces distincts en font une opportunité intéressante, aussi bien pour un investisseur que pour une résidence principale avec complément de revenus. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler pleinement le potentiel de ce bien. Le DPE de ce bien est classé E / E et la taxe foncière s'élève à 1 753 EUR. Cette maison est proposée au prix de 192 600 EUR, dont 12 600 EUR (soit 7 %) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Ne tardez pas à programmer votre visite en contactant votre conseiller Abithea. Mlle Laforce Fiorella - 06.17.34.44.11 Agent Commerciale - RSAC ARRAS No 919 344 945 Mlle Guffroy Cinthya - 07 78 67 05 29 Agent Commerciale - RSAC ARRAS No 893 899 757 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisque.gouv.fr »

Dans la couronne d’Arras, à 1h00 de Lille (20 minutes en train), de la Côte d’Opale et de Paris, exceptionnelle ferme au carré en partie rénovée sur un terrain de 11 000m2. Autour de la cour s’articulent les 4 ailes que l’on retrouve classiquement sur ce type de bâtiment historique. La partie habitation fait 250m2 et regroupe une partie occupée par les propriétaires (215m2) ainsi qu’un gite accolé (37m2) Les dépendances s’étendent sur 1500M2. La partie habitation principale comprend un salon/ salle à manger avec cheminées, carreaux de ciment d'époque, verrière, le tout parfaitement rénové et alliant cachet et modernité. En continu se trouve une grande cuisine équipée et un cellier. À la suite, un bureau, un vestiaire, une buanderie et les toilettes. Au 1er étage, trois chambres et un bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec une douche à l'italienne moderne. Au second, deux autres chambres, un espace bureau, un salon télé/bibliothèque et une salle de jeux. Une salle d’eau à nouveau. Le gite est tout à fait opérationnel et dans un état irréprochable. L'entrée révèle un séjour avec cuisine ouverte équipée et dinatoire, ainsi qu’une salle d’eau et un toilette indépendant. Il est facile de transformer le salon en chambre pour toute personne ayant besoin d’une chambre et des commodités au rez-de-chaussée. La partie nuit est à l’étage avec une grande chambre. Le coup de coeur des dépendances est l’aile de 400 m2 au haut plafond avec poutres apparentes et baies vitrées, idéales pour des réceptions, mariages, séminaires. Une partie en hauteur permet d'imaginer des bureaux, un lieu plus intimiste. En prolongement, une pièce pourrait servir de stockage, bénéficier d'un aménagement pour des cuisines, ou autre projet. Les deux autres regroupent une écurie que l’on pourrait réexploiter ou imaginer en prolongement de la salle de réception car la charpente majestueuse est identique (400m2). Une dependance garage/ atelier/ stockage, très propre (350m2) avec une possibilité d'aménager les combles et imaginer d'autres chambres par exemple. Un hangar récent et opérationnel pour tout stockage/ stationnement est aussi présent sur la propriété. On peut aussi y imaginer une activité indépendante, des bureaux, d'autant qu'une entrée a l'écart permet de ne pas entrer dans la ferme et que l’eau et l’électricité sont présentes. Un grand espace de verdure, pour recevoir, imaginer une piscine, accolé à la salle de réception. De cette partie on a vue sur deux pâtures qui font partie de l'ensemble de la parcelle. Un chemin privé accolé permet de rejoindre la route à l'arrière de ces pâtures. Un endroit exceptionnel dans un environnement unique qui saura magnifier tout projet.