Prix au m² le plus basMaison
- 9 pièces
- 255 m²
- 7 chambres
À Gaillard, en Haute-Savoie, à proximité immédiate de la frontière Suisse, découvrez cette maison de caractère datant de 1830, entièrement rénovée et idéale pour un investissement locatif. Ce bien est parfait pour ceux qui envisagent un achat maison Gaillard, avec une configuration favorable pour la colocation premium ou la location meublée. Elle dispose de : - 6 chambres avec salles d’eau et WC privatifs, - Une grande pièce de vie avec cuisine équipée, - Un appartement T3 bis indépendant au dernier étage avec mezzanine, - Une cave, - Vendu entièrement meublé et exploitable immédiatement sans travaux, - Chauffage au gaz. Détails par niveau : Rez-de-chaussée : • Cuisine équipée ouverte sur séjour, • 2 suites avec salle d’eau et WC. 1er étage : • 3 suites avec salle d’eau et WC. 2ème étage : • Appartement T3 bis : cuisine ouverte sur séjour, • Salle d’eau avec WC, • 2 chambres dont une suite parentale, • Grande mezzanine d’environ 30 m². Idéalement située pour les frontaliers, cette maison à acheter à Gaillard offre un accès facile à de nombreux commerces, restaurants, transports en commun, ainsi que des établissements scolaires. De plus, l'accès rapide à l'autoroute et à Genève est un atout considérable. Le prix de cette maison Gaillard à vendre, honoraires d'agence inclus, est de 962 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 03/02/2026, avec une consommation d'énergie primaire de 139 kWh/m²/an - D et une consommation d'énergie finale de 30 kWh/m²/an - D.Les estimations des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varient entre 3 163 € et 4 279 € par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Céline JAMPIETRO, Agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de commerce d'Annecy sous le numéro 912 501 509 00018.
