Achat Maison dans le quartier Cote Saint Louis à Garches (92) : 3 annonces

A Garches, dissimulée au coeur d'un jardin insoupçonnable depuis la rue, cette propriété singulière est le fruit rare de la réunification de deux meulières historiques, sublimées par une surélévation contemporaine. Développant dans un calme absolu 204 m² au sol et 187 m² habitables, elle se déploie au centre d'un écrin végétal de 758 m², véritable rempart naturel qui préserve la maison de tout vis-à-vis. Ici, l'on touche à une démonstration aboutie de ce que signifie vivre à l'abri des regards, dans une atmosphère à la fois familiale, calme et profondément chaleureuse. Une maison de famille hors des standards. Dès l'entrée, le ton est donné : cette maison ne ressemble à aucune autre. La distribution, héritée de l'histoire des lieux, offre une lecture en demi-niveaux qui structure les espaces sans jamais les cloisonner, créant une vie de famille fluide où chaque espace et trouve naturellement sa place. Cette distribution singulière permet à chaque membre de la famille de préserver son intimité, tout en restant connecté aux autres, sous un même toit. Au rez-de-jardin, l'entrée dessert à droite une chambre indépendante avec salle de bains et WC, idéale pour recevoir, loger un adolescent ou installer un espace professionnel autonome. Sur la gauche, un salon TV, facilement transformable en chambre ou bureau selon les besoins, complète ce niveau. Le rez-de-chaussée surélevé accueille les pièces de réception. Un salon avec cheminée, largement ouvert sur le jardin par de grandes baies orientées plein sud, offre une vue apaisante sur la verdure. Un espace bureau ouvert et un WC invités viennent structurer ce niveau. Un demi-niveau supérieur dévoile une grande salle à manger lumineuse avec loggia, ainsi qu'une vaste cuisine indépendante, pouvant être facilement ouverte pour créer un espace de vie convivial et familial. L'escalier historique de l'une des deux anciennes meulières, soigneusement conservé, mène au premier étage, composé d'une chambre, d'une salle de bains et de WC indépendants. Au deuxième étage, une grande chambre sous les toits, avec WC, offre une atmosphère douce et intime. Enfin, issue de la surélévation contemporaine, la suite parentale se niche à un niveau intermédiaire, dans une ambiance résolument actuelle : dressing, salle de douche, espace nuit et terrasse privative, véritable prolongement extérieur suspendu au-dessus du jardin. Un jardin refuge, une vie au vert à deux pas de Paris. Le jardin, véritable barrière végétale face aux habitations environnantes, constitue un terrain de jeu exceptionnel pour les enfants et un espace de réception idéal pour les beaux jours. Une zone dédiée aux repas et barbecues extérieurs prolonge naturellement les pièces de vie. Un cabanon, à réinventer, pourra faire office d'atelier ou de rangement. Une grande cave avec buanderie et accès direct au jardin vient compléter l'ensemble, tout comme la possibilité d'extension, rare sur ce type de bien. Une adresse rare pour une vie familiale paisible et connectée. Située à 6 minutes de la gare et 8 minutes du centre et de l'église, cette maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commodités, tout en offrant un calme absolu. Un lieu parfait pour une famille en quête de verdure, de sérénité et de caractère, sans renoncer à un accès rapide à Paris (35 minutes porte à porte). Une maison rare, familiale et inspirante. Un lieu que l'on ne visite pas seulement mais que l'on ressent. Contact : Matthieu - 0613812654

iad France - Gaëlle Chainieux vous propose: Coeur de Garches - Maison familiale avec terrasse et jardin arboré - 156,43 m² habitables sur 496 m² de terrain Au calme dans une impasse, à quelques pas de la place du marché et à seulement 10 minutes à pied de la gare par de charmantes sentes piétonnes, cette maison familiale bénéficie d’une adresse particulièrement recherchée. Édifiée en 1936 puis agrandie en 2005, la maison développe 156,43 m² habitables (182 m² utiles) et propose une distribution singulière, pensée comme une véritable maison de famille, avec de beaux volumes de réception, de très grandes chambres et une circulation qui permet de concilier vie familiale, télétravail et espaces plus intimistes. Le rez-de-chaussée accueille un séjour de 34 m², lumineux et ouvert sur la terrasse qui dessert le jardin, une cuisine à vivre avec un espace repas, une première chambre de 17,5 m² ainsi que des toilettes indépendantes. Toutes les pièces sont orientées plein sud ! Au premier étage le palier dessert la suite parentale de 30 m² avec sa salle de bain. Un couloir mène à la 3eme chambre de 17 m² avec son dressing, une salle d’eau et un second wc. Le dernier niveau accueille une quatrième chambre de 21 m², sous les toits avec de beaux volumes, idéale pour un espace adolescent ou une grande chambre d’enfant avec une espace jeux. Un sous-sol avec accès sur le jardin complète ce bien. A l’extérieur, la maison profite d’une agréable terrasse de plain-pied et d’un jardin arboré, dans une atmosphère paisible et confidentielle. Dans le jardin, une annexe de 12 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagements (salle de sport, atelier, studio…) Excellent DPE ! La maison est entièrement isolée par l'extérieur pour un confort optimum hiver comme été et des économies d'énergie. Une maison rare par sa situation, ses surfaces généreuses et son potentiel d’aménagement, idéale pour une famille à la recherche d’une vie de quartier, au calme, avec tout accessible à pied (écoles, commerces, cabinet médical...). A voir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 34. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Chainieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 985251222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Chainieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 985251222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.