Achat Maison dans le quartier Moulon-Vatonne Centre à Gif-sur-Yvette (91) : 3 annonces

Votre agence Côté Particuliers Vallée de Chevreuse a le plaisir de vous présenter sur un somptueux terrain de 3228m², une propriété d'exception comprenant une demi-ferme mitoyenne avec ses dépendances représentant un ensemble immobilier d'environ 215m² habitables. Tout d'abord, cet ensemble comprend une habitation principale de 150m² pleine de caractère sur un sous-sol d'environ 60m² laissant libre cours à tous vos projets. Située dans un cadre calme et recherché, cette ancienne ferme agricole, a tous les atouts pour vous séduire. Les différentes ouvertures confèrent à chaque pièce une belle luminosité et des vues remarquables sur son environnement. Au RDC, l'entrée s'ouvre sur une cuisine, une salle à manger de 27m² ainsi qu'un séjour de 33m² avec verrière. Décorés avec goût, vous sentirez rapidement une sensation de bien-être. Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent le RDC. A l'étage vous attend l'espace nuit, 4 chambres spacieuses dont l'une avec un espace bureau et une autre, avec une mezzanine, sa charpente apparente, un accès privatif aux extérieurs et sa salle d'eau. Pour finir, s'y ajoutent une autre salle d'eau et un WC séparé. Dans un bon état général et bien aménagé, cet étage saura vous séduire. Aussi, le meilleur reste à venir, l'extérieur vous réserve quelques surprises. En effet, l'ensemble comprend également une dépendance (65m²) pouvant être aisément louée, transformée en gîte... ce qui représente un atout indéniable dans la région. Ensuite, vous aurez aussi l'accès à un beau terrain plat qui ne demande qu'à être exploité. Enfin, on vous laissera découvrir tous les autres coins de cette charmante bâtisse lors d'une éventuelle visite. Côté prestations, hormis quelques rafraichissements, la maison est de bonne qualité et classée C en classe énergétique, grâce notamment à une pompe à chaleur AIR/EAU, un chauffe-eau thermodynamique... vous l'aurez compris, de véritables atouts et une belle base pour un beau projet. En plus de l'opportunité de bénéficier d'une propriété d'exception, dans une commune recherchée et dynamique, vous profiterez de la proximité avec les grands bassins universitaires et d'emplois que représente le Grand Paris-Saclay ainsi que de toutes les commodités à pieds ou à vélo (transports directs pour Paris, écoles, lycée, commerces...). Petit plus, sachez que chez Côté Particuliers, nous avons fait le choix de la transparence, ainsi nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, ce qui vous permettra également de bénéficier d'une réduction sur vos frais de notaire. (3.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez ce terrain situé à GIF SUR YVETTE, dans un cadre calme et verdoyant proposant une surface de 1205m². Parmi le large catalogue de Maisons Pierre, nous avons sélectionné pour vous une maison de 152,04m² avec 5 chambres. MAGNIFIQUE TERRAIN SUR LA COMMUNE DE GIF SUR YVETTE. Terrain à bâtir viabilisé de 1205m² avec une façade de 21,00 m en lot avant dans une rue (facile d'accès), entre zone pavillonnaire et commodités du quotidien. Ce terrain à bâtir de 1205m² est situé dans un beau quartier reconnu pour son environnement verdoyant, son calme et sa qualité de vie. Idéalement positionné dans un secteur recherché, ce terrain vous offre la possibilité de construire la maison de vos rêves en R+1+C. Proximité à pied du centre ville (Superette, boulangerie, bureau de tabac…), des écoles maternelle, primaire, collège et lycée. La gare la plus proche si situe à 5 minutes en voiture ce qui vous permets de récupérer le RER B. Les atouts de ce bien : • Emplacement privilégié dans une commune de qualité • Rue pavillonnaire • Commerces, écoles (de la maternelle au lycée), commodités à proximité immédiate dont la gare. Votre futur projet vous attends ! Cette grande maison à étage de 152 m² avec garage intégré est construite sur vide sanitaire. Elle propose au rez-de-chaussée une grande entrée desservant un séjour traversant ppur une surface totale de 40 m², une cuisine de 15 m², un WC et un grand cellier. L'étage se compose de 5 belles chambres avec espaces de rangements dont une avec une salle d'eau et dressing, une grande salle de bains équipée et un WC indépendant. Les menuiseries en PVC sont proposées en 4 coloris au choix. La toiture est réalisée en tuiles plates rainurées. Côté façades cette maison dispose de débords de toit en corniches ravalées, de gouttières et descentes de pluie en zinc. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposés. 2 robinets de puisage, 2 prises électriques extérieures et au minimum 4 points lumineux extérieurs sont également prévus. Pour votre confort, nous avons équipé cette maison d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois. Les plans intérieurs proposés sont ajustables selon vos souhaits*. Et pour personnaliser encore plus votre maison, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. * Hors points d'eau, trémie d'escalier et local technique Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à GIF SUR YVETTE 91190.