Achat Maison dans le quartier Freydiere-Bans à Givors (69) : 4 annonces

Coup de cœur du secteur

193 000 €

2 573 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 75 m²
• 2 chambres
• 

Givors (69)

COUP DE CŒUR – Maison triplex avec terrasse et piscine à vendreGivors, Rhône – secteur calme, proche des commoditésVous êtes à la recherche d’un extérieur agréable sans contraintes ? Cette maison à acheter à Givors est faite pour vous.Audrey Bailly et Efficity vous proposent en exclusivité cette maison pleine de charme, idéale pour profiter des beaux jours.Les atouts qui font la différence :- Belle terrasse avec piscine creusée- Maison cosy et parfaitement agencée- Climatisation dans toutes les pièces- Aucun travaux à prévoir – vous pouvez poser vos valises !Agencement :Rez-de-chaussée :- Hall d'entrée d'environ 10 m²- Rangements pratiques- Cuisine d'été avec accès direct à la terrasse et à la piscine- WC séparés1er étage :- Pièce de vie chaleureuse avec cuisine équipée ouverte- Séjour ambiance cocooning- Salle d'eau avec WC et fenêtre (lumineuse et aérée)- Chambre principale avec dressing de 3,50 m²Dernier étage (combles aménagés) :- Bel espace d'environ 27 m² au sol- Idéal comme chambre, bureau ou espace détenteInfos + :- Maison en très bon état- Environnement calme- Proximité immédiate des commerces et transports- DPE en DNe tardez pas à me contacter pour organiser une visite au 0625893871.Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre bien ? Mon équipe et moi-même vous accompagnons partout en France avec expertise et réactivité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Audrey Bailly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°795203199. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Situé au carrefour stratégique entre Lyon (25 min), Vienne et Condrieu, cet immeuble de plus de 300 m² de surface totale est la pépite que vous attendiez pour votre prochain projet de division ou de rénovation. L'existant : 146 m² habitables: 1er logement: 1 Salon, 1 cuisine 6 chambres, salle d'eau. 2eme logement: 1 Salon, une chambre, salle d'eau 3eme Logement: 1 Grand plateau Mais aussi 2 dépendances type loft de 50m2 grand hauteur sous plafond (possibilité mezzanine) et 1 grenier aménageable. Le ''Plus'' Rare : Un sous-sol total avec parking privé pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules. Le Potentiel +300m2 au sol sur 3 niveaux: Étude de projet permettant de créer jusqu'à 8 lots (Studio, T2, T3, T4 et Lofts) avec possibilité de terrasses tropéziennes. Pourquoi investir ici ? Quartier calme, proche de la gare et des bords du Rhône. Une demande locative ultra-soutenue et un prix de vente attractif pour une rentabilité optimale. Prix : 270 000 € Référence agence : 390

GIVORS – Quartier des Cornets – Maison avec garage/atelier complet sur grand terrain - fort potentiel Cette maison à vendre à Givors, située dans le secteur des Cornets, est idéale pour un artisan ou pour un usage professionnel. Elle offre un potentiel d'aménagement et d'exploitation exceptionnel. Implantée sur un terrain de plus de 2 000 m², ce bien se distingue par ses volumes rarissimes et de nombreuses possibilités. Caractéristiques principales : - Maison individuelle de 106 m² - 3 chambres - Pièce de vie lumineuse de 30 m² - Terrasse de 52 m² exposée Ouest - Combles aménageables Dépendances et surfaces annexes : - Sous-sol complet de 160 m² (atelier, stockage, garage, aménagement possible) - Hangar ouvert indépendant (activité artisanale, stockage matériel) Les atouts du bien : - Grand terrain (+2000 m²) - Grand garage - Grand hangar ouvert - Possibilités de stockage / ateliers - Idéal pour une activité professionnelle à domicile - Accès rapide aux axes routiers et à la gare de Givors Important : le terrain est situé en zone UPp avec PPRI zone rouge, ce qui signifie qu’aucune construction neuve n’est possible. L’exploitation du bâti existant peut se faire sans permis supplémentaire. Cette maison à acheter à Givors est un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel et de vastes surfaces. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de possibilités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Guillaume Ruiz - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°894903319. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre : maison de ville à Givors, Rhône (69), en Rhône-Alpes. Cette charmante maison de 70 m², entièrement rénovée, est située au calme dans une impasse. Elle comprend trois pièces spacieuses et une terrasse de 19 m² sans vis-à-vis, vous garantissant tranquillité et confort. Au premier étage, vous trouverez un salon/séjour de 15 m² avec accès direct à la terrasse, un séjour de 9 m², une chambre de 8,80 m², et une cuisine récente de 12 m² entièrement aménagée. La salle d'eau est totalement carrelée et inclut un WC. Au rez-de-chaussée, un dressing à l'entrée, un atelier parfait pour vos projets de bricolage, ainsi qu'un garage de 25 m² et une cave d'environ 15 m² au sous-sol complètent cette propriété. Equipée d'une chaudière au gaz avec radiateurs et d'une climatisation réversible récente, cette maison est proche de toutes les commodités, avec le centre commercial Carrefour Givors à moins de 5 minutes à pied et la gare accessible en 5 minutes en voiture. Pour toute information supplémentaire et pour concrétiser votre projet d'achat maison Givors, contactez Ludovic ARCURI au 06 23 45 85 92.