Achat Maison dans le quartier Abry à Grenoble (38) : 2 annonces

En exclusivité sur la commune de Grenoble, Venez découvrir cette charmante maison d'une superficie habitable de 76 m2, idéalement située à proximité des commodités et transports en commun. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 27 m2 comprenant une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi qu'un salon bénéficiant d'une seconde entrée côté jardin. Le couloir d'entrée dessert un WC indépendant, une salle d'eau, ainsi qu'un accès direct au sous-sol, composé de belles pièces de plus de 10 m2, offrant la possibilité d'installer un système de chauffage. À l'étage, l'habitation dispose de deux chambres mansardées, dont une avec un coin bureau, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin de 200 m2 entièrement plat, clôturé et arboré, bénéficiant d'une belle exposition, ainsi que d'un cabanon de jardin. Possibilité de garage en SUS au prix de 15 000 EUR. Pour votre confort : Menuiseries double vitrage, système de chauffage au gaz de ville, climatisation réversible, assainissement collectif. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Jean-Marie Fernandez vous propose: Charmante maison 70 m² avec jardin – Grenoble (38100) – Secteur calme et recherché Adresse : 4 rue de la Dent de Crolles, 38100 Grenoble Dans un environnement paisible, proche des commodités, des écoles et des transports, découvrez cette maison chaleureuse de 70 m² sur deux niveaux, accompagnée d’un jardin privatif de 80 m² et d’un atelier aménageable. Maison 70 m² – 2 niveaux Salon lumineux donnant sur le jardin, cuisine indépendante,2 chambres,2 salles d’eau refaites + 2 toilettes (dont un WC au rez-de-chaussée),Double vitrage sur l’ensemble de la maison, Isolation extérieure. En extérieurs Jardin de 80 m², agréable et arboré avec point d’eau , éclairage et prises électriques . Sous-sol / Atelier (16 m²) déjà aménagé en chambre avec possibilité d’ajouter une fenêtre . Garage attenant de 15m² vendu séparément Confort & Performances Chauffage bois + gaz, Climatisation Toshiba (2 ans),Chaudière récente (6 ans) Taxe foncière : 2 000 € Charges de lotissement : 140 €/an Idéale pour un jeune couple, une famille ou un investisseur (pièce supplémentaire possible). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.67€ par mois (soit 140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 510306228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.