Achat Maison dans le quartier Dunant-Mialan à Guilherand-Granges (07) : 2 annonces

Découvrez cette maison à acheter à Guilherand-Granges, en exclusivité. Charmante maison individuelle construite en 1965, située sur un terrain de 648 m2 entièrement clôturé. Ce logement de 80 m2 se trouve à l'étage et comprend une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée et poêle (40 m2), deux chambres avec placards (11,70 m2), une salle d'eau et des toilettes séparées. En bonus, des combles aménagés de 33 m2 au sol (environ 3 m2 habitables), actuellement utilisés comme chambre avec climatisation réversible. Le rez-de-chaussée est complété par un garage avec atelier, plusieurs espaces de rangement, une buanderie et une cuisine d'été. Vous profiterez également d'un deuxième garage indépendant d'environ 19 m2 sur la parcelle, avec un espace barbecue couvert. Les extérieurs, agréables, incluent une terrasse couverte entourant la maison, un jardin arboré avec bassin et espaces verts. Des travaux de rénovation significatifs ont été effectués en 2007 (électricité, menuiseries PVC, isolation intérieure...), une nouvelle toiture en 2017, et l'ajout d'un poêle à bois en 2022, rendant cette maison habitable dès à présent. Des améliorations énergétiques peuvent être envisagées avec un accompagnement. Située dans un secteur résidentiel recherché, cette maison est proche de toutes commodités, des écoles, des transports en commun et des commerces. Elle se trouve à environ 10 minutes de la gare de Valence Ville, 20 minutes de la gare TGV et 20 minutes de l'accès autoroutier. N'attendez plus pour visiter cette maison à vendre à Guilherand-Granges, contactez Cécile Combier dès maintenant.

Prix au m² le plus bas

298 000 €

2 838 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 105 m²
• 3 chambres
• 

Guilherand-Granges (07)

À vendre, maison de 5 pièces, 3 chambres, située à Guilherand-Granges, Ardèche (07), Rhône-Alpes. Cette magnifique maison à acheter à Guilherand-Granges est en exclusivité et se situe dans un quartier recherché. D'une superficie de 105 m², elle est agencée sur deux niveaux, offrant des prestations de qualité pour un confort optimal. Deux de ses chambres disposent d'une vue dégagée sur Crussol, idéale pour les familles en quête d'espace et d'intimité.L'espace de vie est traversant, ce qui garantit une luminosité naturelle dans le salon, le séjour et la cuisine. Le grand salon/salle à manger de 50 m² est parfait pour accueillir des moments conviviaux en famille ou entre amis. Profitez également de la terrasse de plus de 30 m², idéale pour des moments de détente en extérieur, dans un environnement calme.Érigée sur un terrain avec jardin de plus de 300 m² entièrement clos, cette propriété offre un espace extérieur agréable pour se ressourcer et profiter d'activités en plein air. Un garage de plus de 15 m² et deux places de stationnement intérieur sont également disponibles pour votre confort.Cette maison à Guilherand-Granges combine architecture traditionnelle et équipements modernes, garantissant un cadre de vie serein grâce à des installations comme le double vitrage et une pompe à chaleur. Située à proximité du centre-ville, cette maison à vendre à Guilherand-Granges est proche des écoles, commerces, parcs, jardins et toutes commodités nécessaires, avec des transports en commun tels que le bus à proximité.Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Guilherand-Granges. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien d'exception.