Achat Maison dans le quartier Centre à Guingamp (22) : 5 annonces

Coup de cœur du secteur

159 000 €

776 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 205 m²
• 5 chambres
• 

Guingamp (22)

OPPORTUNITÉ À SAISIR - BAISSE DE PRIX - MAISON À ACHETER À GUINGAMP - 22200 GUINGAMP - HYPER CENTRE-VILLE - QUARTIER MONTBAREIL - 5 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 205 M² - MAISON DE VILLE - PRIX ATTRACTIF.EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maison de caractère située au cœur du centre-ville de Guingamp, dans un quartier prisé de Côtes-d'Armor, en Bretagne.PLAN D'INTÉRIEUR DISPONIBLE AVEC VISITE VIRTUELLE.CHIFFRAGE TRAVAUX EFFECTUÉ.PROPRIÉTAIRE OUVERT À LA DISCUSSION.VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.Proche de toutes commodités : commerces, écoles, services publics, HYPER CENTRE.À proximité des accès suivants :- 25 min de LANNION,- 25 min de SAINT-BRIEUC.- 5 min de la gare en voiture- 10 min de la gare à pied.Cette maison, répartie sur 3 niveaux, offre une surface habitable de 205 m² et se compose d'un spacieux salon lumineux, d'une cuisine équipée, de 5 chambres confortables, idéales pour une grande famille, ainsi qu'une salle de bain.Agencement de la maison : Au rez-de-chaussée :- Une pièce de vie (54 m²) avec poêle à granulés.- Une cuisine aménagée.- Un bureau (19 m²).- Des toilettes indépendantes.- Une buanderie (3,5 m²).- Un salon (14 m²).- Une 2e entrée (9,5 m²) avec espace de rangement.- Un escalier menant à l'étage.- Accès au garage pouvant accueillir 2 véhicules.Au 1er étage :- 3 chambres (12, 11,5 et 12,5 m²).- Un palier desservant l'étage supérieur et le grenier.Au 2e étage :- 2 chambres (16 et 17 m²).- Salle de bain (8 m²).Au grenier :- Grand espace aménageable de 40 m².Informations complémentaires :- Chauffage par chaudière à gaz.- Poêle à granulés dans la pièce de vie.- Fenêtres en double vitrage.- Intérieur à rafraîchir, mais avec beaucoup de potentiel.Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi au 06.78.56.37.16 ou par e-mail à JPERSON@EFFICITY.COM.N'hésitez pas à venir découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel à Guingamp ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Julien Person - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°509174140. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

BRETAGNE - Côtes d'Armor GUINGAMP Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter cette nouvelle maison située à Guingamp . Idéalement située en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cette remarquable maison de maître conjugue avec élégance le prestige de l'ancien et le confort d'une vie urbaine. Derrière sa façade pleine de caractère, la propriété révèle de beaux volumes, une circulation fluide et un cachet authentique soigneusement conservé. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante menant à une vaste salle à manger agrémentée d'une cheminée, prolongée par un salon chaleureux et en communication directe avec la cuisine. Un bureau, idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail, ainsi que des WC indépendants, complètent ce niveau. Le premier étage propose un vaste palier desservant trois chambres confortables, une buanderie, deux dressings, une salle d'eau et des WC séparés, offrant un espace nuit fonctionnel et parfaitement organisé. Au second étage, un palier distribue quatre belles chambres, un dressing supplémentaire et une salle de bains avec WC, idéal pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute sérénité. En sous-sol, la maison dispose d'une cave et d'un espace chaufferie, apportant de précieux espaces de stockage. À l'extérieur, une dépendance en pierre vient enrichir cet ensemble de caractère, le tout édifié sur un terrain offrant de belles perspectives d'aménagement. Une demeure rare sur le secteur, alliant emplacement central, cachet de l'ancien et potentiel exceptionnel. Ce bien vous plaît ? Alors n'hésitez plus et contactez-nous pour plus d'informations et/ou organiser une visite. EXPERIENCE IMMOBILIER - La clé de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Jaehee Dincuff vous propose : maison Guingamp à vendre, située en plein centre de Guingamp, dans le département des Côtes-d'Armor, région Bretagne. Cette maison de ville de 10 pièces offre une surface utile d'environ 250 m² répartie sur 3 niveaux, à proximité immédiate de toutes les commodités et des écoles, avec la gare à seulement 10 minutes à pied.Idéale pour un investisseur, cette maison comprend 2 parcelles et 2 adresses distinctes, offrant de nombreuses possibilités : création de bureaux, appartements à louer ou colocation avec 10 chambres, garantissant une rentabilité intéressante. Il est également possible de diviser la maison en deux pour une revente.Le bien dispose d'un garage pour deux véhicules, d'un petit jardin et d'une dépendance à rénover.Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison à acheter à Guingamp.N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 33. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Jaehee Dincuff, mandataire indépendant en immobilier, enregistré au RSAC de Bobigny sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Guingamp, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, un ensemble de 2 maisons offrant un potentiel d'habitation de plus de 200 m². Ce bien, situé au cœur de la ville, comprend au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse avec patio extérieur, un salon équipé d'un poêle à bois, un bureau pouvant servir de chambre, ainsi qu'une partie à rénover incluant une buanderie et un WC. Un double garage complète l'ensemble. À l'étage, vous trouverez un palier desservant 5 chambres, une salle de bains avec WC, une seconde partie à rénover avec WC, et deux pièces supplémentaires dont l'une est équipée d'arrivées d'eau et d'évacuation. Le grenier au second étage est également aménageable. Le tout à l'égout et le chauffage au gaz de ville sont des atouts supplémentaires. Le jardin de 313 m² est clos. Le DPE est de classe D et le GES de classe D ; les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 3120 euros et 4270 euros. Le prix de cette maison à acheter à Guingamp est de 155 990 euros, avec des honoraires de 3.99 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 150 000 euros hors honoraires. Pour organiser une visite ou obtenir des informations supplémentaires, contactez Gwénaëlle LECHALIER au 06 30 04 25 33 ou par email à g.lechalier@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwénaëlle LECHALIER, agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 833 754 856.

Située en plein cœur de Guingamp, cette maison de maître, conçue par un architecte, incarne le charme et le raffinement de la Belle Époque. Avec son élégante silhouette, ses volumes spacieux et son caractère unique, elle représente une occasion rare pour un achat maison Guingamp. Dès l’entrée, l’atmosphère d’une époque révolue se fait sentir grâce aux hauteurs sous plafond, moulures délicates, parquets anciens et lumière traversante. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée majestueuse, d'une cuisine, d'une salle à manger conviviale, d’un salon raffiné et d’une salle d'été ouvrant sur un jardin verdoyant. Un WC invités complète ce niveau. Aux étages, cinq chambres, dont une suite, sont desservies par deux salles de bains, ainsi qu'un grenier transformé en bibliothèque. La propriété s'ouvre sur un jardin arboré et clos de murs, un véritable havre de paix au cœur de la ville. Un garage est également inclus. Bien que cette maison Guingamp à vendre ait conservé toute sa prestance d'origine, elle nécessite aujourd'hui une restauration à la hauteur de son histoire. C’est une opportunité unique de redonner vie et confort à cette demeure d'architecte tout en y écrivant un nouveau chapitre. DPE E (275) GES E (53). Pour plus de renseignements, contactez le 06.48.33.98.74. Honoraires : 4% TTC de 260 000 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 270 400 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : BBE-0025106. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de SAINT BRIEUC sous le No 498830504.