Achat Maison à Guingamp (22) : 48 annonces

Maison rénovée à Guingamp – 10 min à pied du centre – Jardin 400 m² Située à seulement 10 minutes à pied des commerces, cette maison sur sous-sol complet a été rénovée avec goût. Aucun travail n'est à prévoir, l'aménagement est moderne et fonctionnel. L'agencement se compose comme suit (tout de plain-pied) : Espace de vie : Une belle pièce lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon. Espace nuit : Deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Bureau : Une troisième pièce (idéale bureau ou chambre d'enfant) disposant d'une porte-fenêtre avec accès direct de plain-pied au jardin. Sous-sol total : Un grand espace comprenant un garage, un atelier, une buanderie, ainsi qu'une pièce supplémentaire et un point d'eau. Extérieur : Le terrain de 400 m², facile d'entretien, offre une vue dégagée. Les points forts : Rénovation de qualité, ''prête à vivre''. Vie de plain-pied pour tout l'étage principal avec accès jardin. Proximité immédiate du centre-ville de Guingamp. Exclusivité ORPI Maison saine et très lumineuse. Contactez nous pour organiser votre visite ! Référence agence : 12135

Découvrez cette maison GUINGAMP à vendre, idéalement située près du centre de Guingamp, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Bien que l'extérieur puisse sembler modeste, cette maison de ville révèle une surface habitable de 100m² répartie sur deux étages, avec un charme atypique indéniable. En grande partie rénovée avec soin et des matériaux de qualité, elle vous plongera dans une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une ancienne boutique de cordonnier d'environ 20m² donne accès à la partie habitation, comprenant une buanderie, un WC, et une chambre spacieuse dotée d'une mezzanine sur mesure. À l'étage, le salon est idéal pour se détendre, suivi par trois marches menant à une cuisine moderne entièrement équipée, tout en préservant l'âme du lieu. Le dernier étage abrite deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le bien est en bon état général, bien qu'un léger rafraichissement soit à prévoir sur certains points. Le chauffage est assuré par du gaz de ville, et les huisseries sont en double vitrage, excepté pour la vitrine de l'ancienne boutique. Notez qu'il n'y a pas de jardin. Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison GUINGAMP, contactez Loïc CASTEL au 06 07 46 96 18. Prix de vente : 175 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Annonce rédigée par Loïc CASTEL, agent commercial RSAC N° 814 173 381. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 200 € par an. DPE : D, GES : D.

SOUS-OFFREGUINGAMP - Votre conseiller MANSON-PROPERTIES vous présente une maison Guingamp à vendre qui offre un potentiel de rénovation exceptionnel. Cette maison ancienne construite en 1950 se situe dans un quartier prisé et dispose de 105,28 m² habitables sur un terrain de 220 m². Elle représente un projet de rénovation complet, laissant place à votre créativité pour la transformer en un véritable bijou. Profitez de cette opportunité unique de créer jusqu'à trois logements. À proximité, vous aurez accès à diverses commodités qui faciliteront votre quotidien. Si vous envisagez un achat maison Guingamp, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3220.00 et 4380.00 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Loïc Berhault Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Maison de caractère construite en 1960, idéale pour un achat maison GUINGAMP, bénéficiant d'un emplacement privilégié ainsi que de tout le confort moderne. Située à deux pas du centre-ville de Guingamp, cette maison parfaitement entretenue allie le charme des années 60 à la performance énergétique d'aujourd'hui. C'est un cadre de vie chaleureux, adapté tant pour un premier achat que pour un investissement sûr. Les points forts de ce bien comprennent :- Un espace de vie lumineux avec un joli séjour agrémenté d'une cheminée, parfait pour vos soirées d'hiver.- Une grande véranda lumineuse qui élargit l'espace habitable, idéale pour profiter d'une vue sur le jardin à la fin de la journée.- Un espace nuit avec une chambre confortable et un bureau pratique, facilement modulable en chambre grâce à de grands rangements intégrés.- Un sous-sol complet offrant un vaste espace pour le stockage, le bricolage ou le stationnement.Les équipements récents de la maison garantissent un confort optimal : ouvertures en PVC double vitrage pour une isolation parfaite, volets électriques, un chauffage au gaz à condensation performant et économe, ainsi qu'un ballon d'eau chaude thermodynamique pour réduire vos factures. La situation géographique de ce bien est également un atout majeur : commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, tandis que l'accès rapide à la RN12 et à la gare de Guingamp vous assure une bonne connectivité. Vous profiterez d'un environnement calme, tout en étant à quelques minutes du centre-ville. L'avis de l'expert : La rareté d'un sous-sol complet, associée à une véranda de qualité et à des équipements modernes, fait de cette maison GUINGAMP à vendre une opportunité rare dans le secteur. Prix : 111900€ FAI. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,18% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Contact : Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 373 683 - Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel 06 43 08 90 15 - Réf.947686.

Située à Guingamp (22200), cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces. Nichée sur un terrain de 452 m², elle offre 2 places de parking un point fort dans ce quartier dynamique.À l'extérieur, cette propriété comprend un garage et deux pièces au rez-de-jardin, offrant un potentiel supplémentaire pour atelier , rangement ou chambre . L'isolation récente, les huisseries en double vitrage et l'assainissement collectif sont des atouts appréciables pour ce bien.À l'intérieur, répartie sur 3 niveaux, cette maison de 90 m² dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine à aménager, de 4chambres dont une au premier étage, ainsi qu une salles de bainet de toilettes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser cet espace et d'en faire un projet de rénovation prometteur.Ne tardez pas !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 121 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TELLIER, Tél. : 0772340920, E-mail : stephanie.tellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 512801762

Dans le centre de Guingamp, à quelques pas de la place Saint-Sauveur, cette maison de ville est à vendre. D'une superficie de plus de 105 m2, elle se compose de 4 chambres et d'un jardin clos avec puits, offrant ainsi une belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison Guingamp. L'agencement est fonctionnel : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une cuisine, un WC, un garage et une buanderie, À l'étage, le palier dessert quatre chambres, une salle de bains et un cabinet de toilette. Cette maison à acheter à Guingamp nécessite une rénovation complète, un atout qui permet à chacun de personnaliser l'espace selon ses goûts et ses besoins. La Mairie a déjà validé la possibilité de diviser la propriété en trois logements, ce qui renforce son potentiel. Un bien authentique, au potentiel indéniable, situé dans un secteur animé et privilégié de Guingamp, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. DPE F (354) GES E (68). Pour plus d'informations, contactez le 06.48.33.98.74. Honoraires : 6% TTC de 85 000 EUR (prix de vente hors honoraires). Le prix final est de 90 100 EUR, honoraires inclus. Nos honoraires sont visibles sur www.noovimo.fr. Référence : BBE-0025182. Votre agent indépendant Noovimo est inscrit au RSAC de SAINT BRIEUC sous le No 498830504.

L'élégance de l'ancien alliée à un potentiel d'exception, Manson Properties vous propose à la vente cette maison de gardien de 42.85 m² classée en bâti remarquable, située au centre-ville de Guingamp en Zone U, au coeur d'un environnement privilégié Véritable témoin architectural, cette bâtisse ne demande qu'à être sublimée. Le point fort? La propriété s'étend sur une parcelle de 994 m² en partie constructible, offrant des possibilités rares sur le secteur : extension de l'existant, création d'une annexe ou aménagement d'un jardin paysager d'envergure. Création de son propre réseau électrique via la servitude de passage tous usages. La viabilisation sera à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. ' Manson Properties Guingamp, 2 rue du Pot d'Argent 22200 Guingamp, succursale de Manson Properties Bordeaux' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Caroline Aubry Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511294589 RCP 122098659 J 001. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

PLOUMAGOAR - GUINGAMP - A Découvrir maison de famille, totalement rénovée avec au RDC entrée avec placard, wc, Cuisine Neuve Aménagée et Equipée, Salle à Manger / Séjour avec Poële à pellets, Chambre Parentale (SDE + wc) et grand dressing. Véranda isolée très lumineuse ouvrant sur la terrasse en teck. A L'ETAGE : 3 chambres, une Salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, rangements. A L'EXTERIEUR : Grande terrasse avec barbecue, Garage Accolé, portail. Toiture refaite, isolation extérieure, Volets solaires... AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - A visiter avec La Perle Immobilière au 02.96.37.87.34 www.laperle-immobiliere.fr www.laperle-immobiliere.fr

À vendre à Guingamp, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, un ensemble de 2 maisons offrant un potentiel d'habitation de plus de 200 m². Ce bien, situé au cœur de la ville, comprend au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse avec patio extérieur, un salon équipé d'un poêle à bois, un bureau pouvant servir de chambre, ainsi qu'une partie à rénover incluant une buanderie et un WC. Un double garage complète l'ensemble. À l'étage, vous trouverez un palier desservant 5 chambres, une salle de bains avec WC, une seconde partie à rénover avec WC, et deux pièces supplémentaires dont l'une est équipée d'arrivées d'eau et d'évacuation. Le grenier au second étage est également aménageable. Le tout à l'égout et le chauffage au gaz de ville sont des atouts supplémentaires. Le jardin de 313 m² est clos. Le DPE est de classe D et le GES de classe D ; les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 3120 euros et 4270 euros. Le prix de cette maison à acheter à Guingamp est de 155 990 euros, avec des honoraires de 3.99 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 150 000 euros hors honoraires. Pour organiser une visite ou obtenir des informations supplémentaires, contactez Gwénaëlle LECHALIER au 06 30 04 25 33 ou par email à g.lechalier@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwénaëlle LECHALIER, agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 833 754 856.

Réf.4761 : Manoir historique à vendre à GUINGAMP, dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce superbe manoir, datant des XVe, XVIe, XVIIe et XVIIIe siècles, se situe au cœur du Trégor, entre Guingamp et Morlaix, à proximité des célèbres côtes de granit rose.Une allée bordée d'arbres majestueux mène à cette propriété, qui témoigne d'une authentique richesse architecturale. Construit en granit, ce manoir comprend une aile et diverses dépendances, illustrant le patrimoine des familles de grands propriétaires terriens. Le bâtiment principal, en forme de L, s'étend sur une superficie d'environ 1 000 m² et est orné de lucarnes remarquables. Le logis principal offre plus de 550 m² répartis sur quatre niveaux, incluant au rez-de-chaussée : une entrée, un salon de réception avec cheminée monumentale et chauffage au sol, un autre salon, une ancienne cuisine avec un escalier en pierre menant à l'étage, ainsi qu'une cuisine professionnelle. L'étage comprend un salon avec cheminée, une salle de réception, une cuisine, et trois chambres avec salles de bain privatives. Le second étage compte huit chambres avec salles d'eau, ainsi qu'un coin salon dans la tour. Une cave d'environ 80 m² complète cet ensemble.L'aile du manoir propose plus de 430 m² sur trois niveaux, avec au rez-de-chaussée, des pièces de rangement, deux studios, une salle de réunion, et des wc indépendants. À l'étage, six chambres avec salles d'eau sont disponibles, ainsi qu'une double chambre. Les dépendances comprennent une chapelle du XVIIIe siècle, une ancienne boulangerie avec un four à pain, et une dépendance en pierres de 114 m², comprenant un espace bar et un vestiaire pour la piscine. Le tout est agrémenté d'une toiture refaite en 2023.Le terrain de 3 hectares 27 ares 56 centiares comprend un étang, un verger, une piscine avec pataugeoire, un mini-golf, et un court de tennis. Les vestiges d'un ancien lavoir sont également présents.Pour l'achat de ce manoir à GUINGAMP, veuillez contacter le Cabinet LE NAIL - Bretagne Nord au 02.43.98.20.20. Anne-Marie NORDVIK et Romuald BAUDIN sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations.

Située en plein cœur de Guingamp, cette maison de maître, conçue par un architecte, incarne le charme et le raffinement de la Belle Époque. Avec son élégante silhouette, ses volumes spacieux et son caractère unique, elle représente une occasion rare pour un achat maison Guingamp. Dès l’entrée, l’atmosphère d’une époque révolue se fait sentir grâce aux hauteurs sous plafond, moulures délicates, parquets anciens et lumière traversante. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée majestueuse, d'une cuisine, d'une salle à manger conviviale, d’un salon raffiné et d’une salle d'été ouvrant sur un jardin verdoyant. Un WC invités complète ce niveau. Aux étages, cinq chambres, dont une suite, sont desservies par deux salles de bains, ainsi qu'un grenier transformé en bibliothèque. La propriété s'ouvre sur un jardin arboré et clos de murs, un véritable havre de paix au cœur de la ville. Un garage est également inclus. Bien que cette maison Guingamp à vendre ait conservé toute sa prestance d'origine, elle nécessite aujourd'hui une restauration à la hauteur de son histoire. C’est une opportunité unique de redonner vie et confort à cette demeure d'architecte tout en y écrivant un nouveau chapitre. DPE E (275) GES E (53). Pour plus de renseignements, contactez le 06.48.33.98.74. Honoraires : 4% TTC de 260 000 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 270 400 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : BBE-0025106. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de SAINT BRIEUC sous le No 498830504.

Découvrez cette maison à Guingamp, Côtes-d'Armor, à vendre, une ancienne gare de village construite entre 1891 et 1893, située sur la ligne reliant Guingamp à Carhaix-Plouguer, en Bretagne. À seulement 20 minutes de Guingamp et 40 minutes des plages de la côte nord bretonne, cette propriété exceptionnelle, chargée d'histoire, offre un projet de rénovation unique. Implantée sur un terrain avec bois et environnement naturel préservé, elle constitue une opportunité rare pour ceux en quête d'un achat maison Guingamp qui reflète le caractère et l'authenticité. Le bâtiment principal possède des volumes spacieux, avec au rez-de-chaussée trois pièces lumineuses agrémentées de grandes arches, conservant le guichet d'époque et des bancs d'attente. À l'étage, trois pièces additionnelles ainsi qu'une salle de bains et un WC offrent la possibilité d'aménager de vastes chambres ou des espaces de vie créatifs. L'extérieur abrite une ancienne halle de livraison, idéale pour un atelier ou un espace artistique, ainsi qu'un second petit bâtiment. Le terrain, comprenant des espaces ouverts, un bois privé et un ruisseau, crée un cadre paisible. Bien que situé dans un environnement tranquille, la ville dynamique de Guingamp offre commerces, restaurants et services avec une connexion TGV. Profitez également des splendeurs de la côte nord bretonne, riche en patrimoine et nature préservée. Cette maison à acheter Guingamp n'est pas seulement un projet immobilier, c'est une occasion unique de redonner vie à une partie de l'histoire ferroviaire bretonne. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Contactez-moi pour plus d'informations. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BRETAGNE - Côtes d'Armor GUINGAMP Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter cette nouvelle maison située à Guingamp . Idéalement située en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cette remarquable maison de maître conjugue avec élégance le prestige de l'ancien et le confort d'une vie urbaine. Derrière sa façade pleine de caractère, la propriété révèle de beaux volumes, une circulation fluide et un cachet authentique soigneusement conservé. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante menant à une vaste salle à manger agrémentée d'une cheminée, prolongée par un salon chaleureux et en communication directe avec la cuisine. Un bureau, idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail, ainsi que des WC indépendants, complètent ce niveau. Le premier étage propose un vaste palier desservant trois chambres confortables, une buanderie, deux dressings, une salle d'eau et des WC séparés, offrant un espace nuit fonctionnel et parfaitement organisé. Au second étage, un palier distribue quatre belles chambres, un dressing supplémentaire et une salle de bains avec WC, idéal pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute sérénité. En sous-sol, la maison dispose d'une cave et d'un espace chaufferie, apportant de précieux espaces de stockage. À l'extérieur, une dépendance en pierre vient enrichir cet ensemble de caractère, le tout édifié sur un terrain offrant de belles perspectives d'aménagement. Une demeure rare sur le secteur, alliant emplacement central, cachet de l'ancien et potentiel exceptionnel. Ce bien vous plaît ? Alors n'hésitez plus et contactez-nous pour plus d'informations et/ou organiser une visite. EXPERIENCE IMMOBILIER - La clé de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Audrey Merrer vous propose: RARE / 14 MIN. DE GUINGAMP / DPE : B / MAISON D'ARCHITECTE / QUARTIER RÉSIDENTIEL À DEUX PAS D'UN BOIS / VIE DE PLAIN-PIED / 4 CHAMBRES DONT 2 SUITES PARENTALES / GÉOTHERMIE Bourbriac, à 14 minutes de Guingamp, commune rurale, paisible, avec sa maison de santé, son école primaire, son collège, ses commerces, ses services, ses bars/restaurants, vous attend ! J'ai le plaisir de vous présenter cette superbe MAISON D'ARCHITECTE, située dans un quartier résidentiel à proximité immédiate d'un BOIS (5 minutes à pied), CONSTRUITE EN 2009, sur un terrain sans vis-à-vis. L'entrée ouvre sur un grand SÉJOUR, baigné de lumière grâce aux BAIES VITRÉES avec VUE SUR LE JARDIN. EXCELLENT DPE (B), pour cette maison chauffée par GÉOTHERMIE (POMPE À CHALEUR), avec un appoint grâce au POÊLE À BOIS pour les soirées d'hiver. Une CUISINE semi-ouverte, aménagée et équipée, dispose d'un accès direct à la terrasse par sa porte-fenêtre, parfait quand vous aurez installé votre salon de jardin ! Toujours au REZ-DE-CHAUSSÉE, dans la partie 'invités' : un VESTIAIRE, un WC indépendant et une CHAUFFERIE donnant directement sur le GARAGE DE 31M². Dans la partie 'privée' : DEUX CHAMBRES, UNE SUITE PARENTALE AVEC SA SALLE D'EAU, une SALLE DE BAIN, pour une VIE DE PLAIN-PIED. Le PLAFOND CATHÉDRALE vous appelle vers l'ÉTAGE, avec une nouvelle SUITE PARENTALE AVEC BALCON, et une mezzanine prolongée par une pièce ouverte pouvant être aménagée en bureau/salle de jeux, ou fermée pour créer une chambre supplémentaire. Les plus : - Construction récente, DPE B, pompe à chaleur géothermique - Vie de plain-pied - 4 chambres dont 2 suites parentales - un grand garage de 31m² avec porte motorisée - beau terrain de 1 742m² - le bois à deux pas Vous recherchez le confort moderne, dans un environnement calme et campagne ? Cette maison est faîte pour vous ! En attendant de la visiter, une vidéo de présentation est disponible sur ce site. Suivez le guide ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Merrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 989014931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 4632 : Propriété GUINGAMP à vendre, charmant ancien monastère situé à seulement 25 km de la mer en Bretagne Nord. Ce bien se trouve sur la commune de Ploumagoar, dans le département des Côtes-d'Armor, à proximité de la dynamique ville de Guingamp, reconnue pour ses écoles et son accès à la gare TGV. Cet environnement animé, regroupant plus de 80 000 habitants, offre un cadre de vie idéal, alliant proximité de la mer et vitalité locale. Cette propriété de 3,46 hectares est idéalement placée près du centre-ville de Guingamp, à seulement 3 minutes de la voie rapide N12. Elle se compose de plusieurs bâtiments incluant un parc, un potager, deux prairies, des bois, ainsi qu'une aumônerie et une chapelle de 224,40 m², présentant des éléments remarquables comme des vitraux et des boiseries. Le bâtiment principal, autrefois destiné à la communauté, s'étend sur 1 189,80 m² et comprend également une maison d’accueil, des bureaux de 330 m², ainsi que d’autres maisons et bâtiments d’hébergement totalisant 543,60 m². En outre, un espace pour les ateliers de 326,10 m² et une salle polyvalente de 244,30 m² complètent l'ensemble. La majorité des bâtiments sont dotés de huisseries en double vitrage et bénéficient d'un chauffage central au gaz. Le site est raccordé au réseau d’eau communal ainsi qu’au tout-à-l’égout. Atteignant des zones résidentielles et une voie ferrée, cette propriété offre un potentiel de valorisation important compte tenu de ses caractéristiques uniques. Pour toute question concernant l'achat de votre future propriété GUINGAMP, contactez le Cabinet LE NAIL - Bretagne Nord, M. Romuald BAUDIN au 02.43.98.20.20. Vous pouvez également consulter notre site internet www.cabinetlenail.com pour découvrir nos dernières annonces et obtenir plus d'informations sur ce bien.

Découvrez cette spacieuse maison à vendre à Guingamp, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Avec une superficie de 152 m², elle dispose d'un sous-sol complet et d'un jardin d'environ 500 m², idéalement située à proximité du centre-ville de Guingamp. Cette maison conviendrait parfaitement pour une vie familiale ou comme investissement locatif. Elle comprend un hall d'entrée donnant accès à un sous-sol incluant une buanderie/cuisine d'été, une réserve et un garage de plus de 40 m² avec portails automatisés. Au premier étage, vous trouverez une cuisine de 12 m², un salon-séjour avec cheminée de 30 m², deux chambres, une salle de bain et un WC avec point d'eau. Le deuxième étage se compose de trois chambres, une salle d'eau, un WC, un dégagement de 6 m² pouvant servir de bureau ou de dressing, ainsi que divers espaces de rangement. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants en PVC et de battants en alu, d'une chaudière au fioul en bon état, ainsi que d'un assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Saisissez cette opportunité d'achat d'une maison à Guingamp et contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Référence agence : 11809

Maison rénovée à Guingamp – 10 min à pied du centre – Jardin 400 m² Située à seulement 10 minutes à pied des commerces, cette maison sur sous-sol complet a été rénovée avec goût. Aucun travail n'est à prévoir, l'aménagement est moderne et fonctionnel. L'agencement se compose comme suit (tout de plain-pied) : Espace de vie : Une belle pièce lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon. Espace nuit : Deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Bureau : Une troisième pièce (idéale bureau ou chambre d'enfant) disposant d'une porte-fenêtre avec accès direct de plain-pied au jardin. Sous-sol total : Un grand espace comprenant un garage, un atelier, une buanderie, ainsi qu'une pièce supplémentaire et un point d'eau. Extérieur : Le terrain de 400 m², facile d'entretien, offre une vue dégagée. Les points forts : Rénovation de qualité, ''prête à vivre''. Vie de plain-pied pour tout l'étage principal avec accès jardin. Proximité immédiate du centre-ville de Guingamp. Exclusivité ORPI Maison saine et très lumineuse. Contactez nous pour organiser votre visite ! Référence agence : 12135

À proximité immédiate de Guingamp, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison à vendre se trouve sur un terrain de 883 m², offrant un cadre de vie paisible et familial. Construite en 1980, cette maison de 100 m² comprend un séjour double qui s'ouvre sur une belle véranda, une cuisine séparée avec la possibilité d'ouvrir pour créer un grand espace de vie, trois chambres, un bureau, une salle de bain et deux WC. Avec son double garage et ses dépendances, elle propose des espaces pratiques et fonctionnels. Grâce à son agencement intérieur optimisé, cette maison constitue un lieu de vie agréable et confortable pour toute la famille. N'attendez plus pour cette opportunité d'achat maison Guingamp. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 177 900 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine DORMEAU, Tél. : 0689977066, E-mail : l.dormeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 794927111.

OPPORTUNITÉ À SAISIR - BAISSE DE PRIX - MAISON À ACHETER À GUINGAMP - 22200 GUINGAMP - HYPER CENTRE-VILLE - QUARTIER MONTBAREIL - 5 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 205 M² - MAISON DE VILLE - PRIX ATTRACTIF.EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maison de caractère située au cœur du centre-ville de Guingamp, dans un quartier prisé de Côtes-d'Armor, en Bretagne.PLAN D'INTÉRIEUR DISPONIBLE AVEC VISITE VIRTUELLE.CHIFFRAGE TRAVAUX EFFECTUÉ.PROPRIÉTAIRE OUVERT À LA DISCUSSION.VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.Proche de toutes commodités : commerces, écoles, services publics, HYPER CENTRE.À proximité des accès suivants :- 25 min de LANNION,- 25 min de SAINT-BRIEUC.- 5 min de la gare en voiture- 10 min de la gare à pied.Cette maison, répartie sur 3 niveaux, offre une surface habitable de 205 m² et se compose d'un spacieux salon lumineux, d'une cuisine équipée, de 5 chambres confortables, idéales pour une grande famille, ainsi qu'une salle de bain.Agencement de la maison : Au rez-de-chaussée :- Une pièce de vie (54 m²) avec poêle à granulés.- Une cuisine aménagée.- Un bureau (19 m²).- Des toilettes indépendantes.- Une buanderie (3,5 m²).- Un salon (14 m²).- Une 2e entrée (9,5 m²) avec espace de rangement.- Un escalier menant à l'étage.- Accès au garage pouvant accueillir 2 véhicules.Au 1er étage :- 3 chambres (12, 11,5 et 12,5 m²).- Un palier desservant l'étage supérieur et le grenier.Au 2e étage :- 2 chambres (16 et 17 m²).- Salle de bain (8 m²).Au grenier :- Grand espace aménageable de 40 m².Informations complémentaires :- Chauffage par chaudière à gaz.- Poêle à granulés dans la pièce de vie.- Fenêtres en double vitrage.- Intérieur à rafraîchir, mais avec beaucoup de potentiel.Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi au 06.78.56.37.16 ou par e-mail à JPERSON@EFFICITY.COM.N'hésitez pas à venir découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel à Guingamp ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Julien Person - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°509174140. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre, un manoir classé Monument Historique à GUINGAMP, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Situé dans un cadre verdoyant, ce bien exceptionnel se trouve à environ 12 minutes d'une ville offrant toutes les commodités et à 2h40 en TGV sans changement depuis Paris centre.Cette propriété se distingue par sa façade en granit soigneusement travaillée, ornée d'une tour d'escalier à vis. La façade, richement décorée, présente deux lucarnes à gâble avec de magnifiques motifs sculptés. Avec une superficie habitable d'environ 270 m², le manoir dispose de plusieurs espaces de vie : au rez-de-chaussée, un salon, une salle à manger et une cuisine; à l'étage, deux chambres avec leurs salles de bains, dont une avec dressing; et au second étage, une chambre avec salle de bains et bureau. Au-dessus de la tour d'escalier se trouve une charmante pièce à l'ancienne avec cheminée et un pigeonnier.La propriété comprend également des dépendances, telles qu'une maison d'ami rénovée en 2021, avec un séjour spacieux, une cuisine ouverte, une mezzanine et une salle de bain, ainsi qu'une longère de 210 m² ayant débuté des travaux pour aménager un appartement et un atelier d’artiste.Le tout est agrémenté d'un parc de 2ha 40a offrant des couleurs magnifiques en automne. Cette occasion unique est idéale pour un achat manoir GUINGAMP. Pour plus d'informations et découvrir cette propriété, contactez le Cabinet LE NAIL – Bretagne Nord, M. Romuald BAUDIN au 02.43.98.20.20.

À vendre : maison mitoyenne en pierre, idéalement située à Guingamp, Côtes-d'Armor, Bretagne. Proche des commodités, du centre-ville ainsi que des lycées et collèges, cette maison d'environ 56 m² offre de nombreuses possibilités après un rafraîchissement. Que vous soyez investisseur locatif ou primo-accédant, cette maison à acheter à Guingamp, avec son fort potentiel, saura vous séduire. Ne manquez pas cette opportunité à découvrir rapidement !

BRETAGNE - Côtes d'Armor POMMERIT LE VICOMTE Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter cette nouvelle maison située à Pommerit-Le-Vicompte. Cette magnifique maison en bois se distingue par son architecture élégante et son atmosphère chaleureuse, offrant un cadre de vie rare et harmonieux. Dès les premiers pas, vous serez séduit par des volumes généreux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée spacieuse qui mène vers une cuisine aménagée et équipée, pensée pour le confort du quotidien. Elle s'ouvre sur une agréable salle à manger. Le salon, doté d'un poêle à bois, crée une ambiance cosy et invite à la détente. Toutes les pièces de vie offrent un accès direct à la terrasse, permettant de profiter pleinement de l'extérieur et de la luminosité naturelle. Vous y trouverez également un bureau, parfait pour le télétravail, ainsi que deux chambres confortables. Une salle de bains mixte (baignoire + douche), un WC indépendant et une buanderie complètent cet espace du quotidien, à la fois fonctionnel et agréable. Attenant à la maison, situé au rez-de-chaussée, mais bénéficiant de sa propre entrée indépendante, un studio équipé vient enrichir les prestations. Doté d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC, il permet d'accueillir aisément des proches, ou de développer un revenu locatif. À l'étage, une mezzanine lumineuse domine les pièces de vie et dessert une superbe suite parentale. Celle-ci comprend un dressing, une chambre élégante équipée d'une baignoire et d'un lavabo, ainsi qu'un WC indépendant, offrant un véritable espace intime et privilégié. À l'extérieur, un garage et une dépendance viennent compléter cette propriété d'exception. Le tout est implanté sur un magnifique terrain d'environ 4700 m2, en partie constructible, offrant un environnement naturel privilégié, idéal pour les amoureux de tranquillité, de verdure et de grands espaces. Si cette maison vous plaît, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02.96.79.79.08 ou via notre site internet www.experience-immobilier.fr EXPERIENCE IMMOBILIER - La clé de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Jaehee Dincuff vous propose: MAISON DE 2013, OSSATURE en BOIS, VIE DE PLAIN-PIED, ORIENTATION SUD, SANS VIS À VIS, IMPASSE, TRÈS LUMINEUSE, à 10MIN DE LA GARE de GUINGAMP(TGV Paris-Brest), à 30MIN DE LA MER, à 35MIN de Perros-Guirec(Granit rose), à Tréglamus, Côtes d’armor, Bretagne, Venez découvrir cette maison CONTEMPORAINE, - au rez-de-chaussée , une grande entrée avec placard, PIÈCE de VIE de 50m2(cuisine ouverte avec de grandes fenêtres, salon-séjour avec de grandes baies vitrées et accès à la terrasse, salle à manger) chauffée par un poêle à pellets, CHAMBRE PARENTALE avec dressing et salle d’eau, wc séparé, cellier et buanderie, - à l’étage , palier, 4 belles chambres avec VUE DÉGAGÉE, salle de bain+wc, - à l’extérieur , garage, TERRASSE plein-sud avec JACUZZI de 6 places(2022), jardin clos et sans vis à vis, plusieurs places de parking dans la cour. POINTS FORTS , - AUCUN travaux à prévoir - PRESTATIONS DE QUALITÉ , sol en parquet en chêne, menuiseries aluminium K-Line, VMC double flux, - Assainissement individuel aux NORMES, - École à pied, centre commercial à 10min - MAISON PASSIVE et économique : DPE en A ! - Environnement paisible. Vous cherchez une maison MODERNE, CONFORTABLE et ÉCONOMIQUE ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jaehee Dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de la charmante commune de Guingamp, megAgence vous présente cette maison de ville mitoyenne confortable.Elle offre sur 3 niveaux: Un sous-sol aménagé avec espaces de rangement et point d'eau. Un premier étage comprenant une entrée avec WC, une pièce de vie lumineuse avec accès sur le jardin, une cuisine et une salle d'eau. Un deuxième étage proposant 3 chambres, un grand placard et un WC. Le jardin attenant et clos offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage séparé vient complété l'ensemble.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Maude LE BARBIER, Tél. : 0678829825, E-mail : maude.lebarbier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 832 696 611

Située au Merzer, à environ cinq minutes de Guingamp, cette propriété unique en pierre d'environ 162 m² comprend DEUX MAISONS prêtes à être habitées, plusieurs dépendances aménageables, un hangar, ainsi qu'une serre sur un vaste terrain d'environ 3000 m², dont des parcelles constructibles. La maison principale, d'environ 112 m², se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux espace de vie de 60 m² équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine ouverte aménagée ainsi que d'une arrière-cuisine et d'un WC. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau avec une grande douche récente, un WC et deux chambres lumineuses, dont une d'environ 25 m². Une chambre attenante de 18 m² avec un accès indépendant, également équipée d'un poêle à bois, est idéale pour des invités. Une dépendance en pierre d'environ 70 m² au sol, avec grenier isolé, peut être utilisée pour agrandir la maison principale avec des chambres supplémentaires ou être transformée en un espace locatif. La seconde maison, aménagée en GÎTE de 41 m², comprend une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et une chambre de plain-pied, ainsi qu'un grenier aménageable et un jardinet avec accès séparé. Un atelier de 31 m² (électricité, eau, isolation, poêle à bois, grenier isolé) peut facilement être converti en second gîte ou en location à l'année. La propriété dispose également d'une grande serre en pierre isolée, parfaite pour les amateurs de plantes ou les artistes, et d'un grand hangar en tôle pour le stockage et le bricolage. Vous apprécierez le jardin paysager agrémenté d'une terrasse couverte, composé de parcelles constructibles. Ce bien atypique, rare sur le marché, offre de nombreuses possibilités : maison familiale avec deux logements habitables, dépendances aménageables, espaces de stockage et de bricolage. Avantages supplémentaires : classement énergétique performant dû à une excellente isolation, des fenêtres double vitrage, des panneaux solaires en autoconsommation, un assainissement conforme et aucun vis-à-vis. Située à proximité de Guingamp, de sa gare et de ses commerces, et à environ 20 minutes des plages de Plouha, cette maison à acheter à Guingamp répond à vos besoins. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce, référence 291918, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, ISABELLE BOHU (EI), immatriculée au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 75305942700017. Prix : 397 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic : 12/02/2025 - Score DPE : 164 kWhEP/m²/an - Score GES : 5 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1640 et 2270 € par an (prix moyens 2023, abonnements inclus). Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

116 000 €

1 611 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

Guingamp (22)

GUINGAMP - En limite de PLOUMAGOAR, dans une rue calme cette maison en pierres vous propose de nombreux atouts : proximité écoles, commerces, gare, centre-ville .... sur terrain plat et clos ! EN REZ-DE-JARDIN : garage, sous-sol sur terre battue avec buanderie, local vélo. Au RDC : cuisine semi-aménagée, salle à manger, séjour, chambre et wc. Au 1ER ETAGE : Grande chambre, Salle de Bains avec wc et Pièce isolée aménageable en 3ème Chambre. SES PLUS : Cachet des maisons de début 1900, parquets véritables dans toutes les pièces, Terrain clos, pas de vis-à-vis et surtout très bien située, tout peut se faire à pied ... DISPONIBLE DE SUITE. A découvrir avec La Perle Immobilière au 02.96.37.87.34 www.laperle-immobiliere.fr www.laperle-immobiliere.fr

4 personnes déjà intéressées

151 000 €

1 589 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

Guingamp (22)

GUINGAMP, dans le calme d'une impasse entre la ville et les commerces, agréable maison sur sous-sol à découvrir. Quelques marches vous amène à l'entrée spacieuse, le RDC vous propose un salon / salle à manger sur parquet, une cuisine aménagée et équipée, une chambre sur parquet, une salle d'eau, wc et penderie. A l'ETAGE : 2 grandes chambres, un cabinet de toilette (possibilité d'installer une SDB), un grenier et un rangement. Au SOUS-SOL : un garage double, un espace pour une cuisine-buanderie, et rangements... Sur un terrain clos, elle n'attends plus que vous pour lui redonner vie : (électricité, ouvertures à refaire, possibilité pose d'un poêle ). La Perle Immobilière effectuera une visite sur rdv au 02.96.37.87.34 www.laperle-immobiliere.fr www.laperle-immobiliere.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

270 000 €

2 547 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 106 m²
• 3 chambres
• 

Guingamp (22)

À la recherche d'un achat maison Guingamp ? Ne manquez pas cette maison contemporaine à vendre, idéalement située à Guingamp, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette propriété sous garantie décennale offre un confort moderne et une luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véritable vie de plain-pied avec une chambre et une salle de bain, parfaits pour le quotidien, ainsi qu'une belle pièce de vie baignée de lumière. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec baignoire et un espace polyvalent vous attendent, prêt à être aménagé selon vos envies : espace de jeux, coin détente ou bureau. Respectueuse de l'environnement, cette maison présente une classe énergétique A et est équipée d'un poêle à granulés ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. Une belle opportunité à découvrir rapidement pour ceux qui souhaitent acheter une maison à Guingamp.

À la recherche d'une maison à acheter à Guingamp ? Cette propriété d'environ 90 m² habitables, idéale pour les primo-accédants, constitue une opportunité à personnaliser selon vos souhaits, située dans un secteur prisé de Guingamp, à proximité de la gare, des écoles et des commerces.La maison sur trois niveaux se compose comme suit :- Au rez-de-jardin : un garage et deux pièces annexes offrant diverses possibilités (atelier, buanderie, rangement).- Au 1er étage : un séjour lumineux, une cuisine à aménager, une chambre et une salle d'eau avec WC.- Au 2e étage : trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir tels que l'électricité, les enduits, les peintures et un rajeunissement général. Cela laisse place à de belles possibilités de rénovation et à une valorisation du bien.Les points forts de cette maison à vendre à Guingamp incluent : une isolation récente, un chauffage électrique, des huisseries en double vitrage, un assainissement collectif, et un emplacement stratégique. Ce bien présente un beau potentiel pour une première acquisition ou un projet familial.Prix : 121 500 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).Ne manquez pas cette maison à fort potentiel, bien située et accessible, à découvrir sans tarder !DPE D et GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 et 2150 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Guingamp, contactez Laure MEYNARD au 0766707945 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Lors de l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée en vertu de l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD, agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.Mandat réf : 437636 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Odile Chardin vous présente cette maison à vendre à Guingamp, située au calme, à proximité de la gare et du centre-ville. Cette charmante maison en pierres, entièrement rénovée avec soin, dispose de 4 chambres, dont une suite parentale spacieuse avec son patio couvert au rez-de-chaussée. Vous trouverez également une cuisine ouverte sur le séjour, une arrière-cuisine et un WC. À l'étage, 3 chambres (dont une avec dressing), une salle d'eau et un WC complètent ce bien. À l'extérieur, cette maison à acheter à Guingamp offre une cuisine d'été, un grand hangar, une pièce de stockage, ainsi qu'un jardin paysager. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Détails énergétiques : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Odile Chardin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 933277196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne.

Prix au m² le plus bas

155 500 €

759 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 205 m²
• 5 chambres
• 

Quartier Centre

Guingamp (22)

iad France - Jaehee Dincuff vous propose : maison Guingamp à vendre, située en plein centre de Guingamp, dans le département des Côtes-d'Armor, région Bretagne. Cette maison de ville de 10 pièces offre une surface utile d'environ 250 m² répartie sur 3 niveaux, à proximité immédiate de toutes les commodités et des écoles, avec la gare à seulement 10 minutes à pied.Idéale pour un investisseur, cette maison comprend 2 parcelles et 2 adresses distinctes, offrant de nombreuses possibilités : création de bureaux, appartements à louer ou colocation avec 10 chambres, garantissant une rentabilité intéressante. Il est également possible de diviser la maison en deux pour une revente.Le bien dispose d'un garage pour deux véhicules, d'un petit jardin et d'une dépendance à rénover.Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison à acheter à Guingamp.N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 33. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Jaehee Dincuff, mandataire indépendant en immobilier, enregistré au RSAC de Bobigny sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.