Achat Maison avec garage à Guingamp (22200) : 12 annonces

Maison rénovée à Guingamp – 10 min à pied du centre – Jardin 400 m² Située à seulement 10 minutes à pied des commerces, cette maison sur sous-sol complet a été rénovée avec goût. Aucun travail n'est à prévoir, l'aménagement est moderne et fonctionnel. L'agencement se compose comme suit (tout de plain-pied) : Espace de vie : Une belle pièce lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon. Espace nuit : Deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Bureau : Une troisième pièce (idéale bureau ou chambre d'enfant) disposant d'une porte-fenêtre avec accès direct de plain-pied au jardin. Sous-sol total : Un grand espace comprenant un garage, un atelier, une buanderie, ainsi qu'une pièce supplémentaire et un point d'eau. Extérieur : Le terrain de 400 m², facile d'entretien, offre une vue dégagée. Les points forts : Rénovation de qualité, ''prête à vivre''. Vie de plain-pied pour tout l'étage principal avec accès jardin. Proximité immédiate du centre-ville de Guingamp. Exclusivité ORPI Maison saine et très lumineuse. Contactez nous pour organiser votre visite ! Référence agence : 12135

À la recherche d'un achat maison Guingamp ? Ne manquez pas cette maison contemporaine à vendre, idéalement située à Guingamp, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette propriété sous garantie décennale offre un confort moderne et une luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véritable vie de plain-pied avec une chambre et une salle de bain, parfaits pour le quotidien, ainsi qu'une belle pièce de vie baignée de lumière. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec baignoire et un espace polyvalent vous attendent, prêt à être aménagé selon vos envies : espace de jeux, coin détente ou bureau. Respectueuse de l'environnement, cette maison présente une classe énergétique A et est équipée d'un poêle à granulés ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. Une belle opportunité à découvrir rapidement pour ceux qui souhaitent acheter une maison à Guingamp.

A proximité d'un étang, niché au coeur d’un magnifique parc de 7ha de prairies et de bois, trône à l’abri des regards ce magnifique manoir du XVIIe siècle et ses dépendances. Inscrit partiellement aux Monuments Historiques (façades et toitures), il a été patiemment rénové dans les règles de l’art par ses propriétaires accompagnés d’un architecte ACMH et d’artisans spécialisés. Les bâtis sont construis en moellons-granit, possédant notamment une tour-escalier et des gerbières remarquables, des meurtrières, corniches, cadran solaire, cheminées majestueuses et large escalier en granit. Un puits remarquable octogonal d’époque, un four à pain, des pierres levées complètent le tableau. La propriété à appartenu au fil du temps à d’illustres propriétaires dont Malo Corret de la Tour d’Auvergne - premier grenadier de France dont les cendres sont déposées au Panthéon. Description détaillée de la propriété : Le Manoir : orienté plein Sud, d’une surface habitable d’environ 280m2, il est composé de large pièces sur 3 niveaux. Les charpentes, et couvertures en ardoises naturelles épaisses ont été intégralement refaites en 1983. Les menuiseries extérieures, volets intérieurs, poutres et planchers sont en chêne. Les sols du RDC en petites tomettes « à la façon du château de La Roche Jagu » non loin. L’étanchéité des soubassements extérieurs, l’isolation par double cloisons intérieures - torchis de chaux/paille - l’isolation phonique des planchers - le chauffage au sol au RDC, ont été réalisés. Rez-de-chaussée (120m2) : une entrée, un séjour de 55m2 avec cheminée remarquable en granit, une salle à manger de 45m2 avec également cheminée remarquable, un appentis de 20m2, un WC, un dégagement avec départ de l’escalier-tour vers les étages. Une porte dérobée pour accéder aux anciennes écuries. 1er étage (110m2) : un palier distribuant 2 grande chambres d’environ 50m2 chacune avec cheminées remarquables, une salle de bain, WC. 2ème étage (110m2 sous combles, soit environ 50M2) : 2 chambres d’environ 25m2 chacune, une salle d’eau, WC. Ancienne écuries : aménagées comme habitation il y a 40 ans, on accède par le manoir à une grande cuisine équipée - salle à manger lumineuse de plus de 50m2 et d’une seconde pièce de 15m2 (remise ou chambre possible). Les combles des écuries sont possiblement aménageables (65m2 au sol). Dépendance : une Maison à proximité du manoir en pierre sous ardoise de 40m2 au sol sur deux niveaux avec cheminée au RDC est a rénover. Un ancien abri à bois en appentis complète ce bâti. Grange: l’ancienne grange en pierre sous ardoise d’environ 35m2 fait office de garage, chaufferie (fioul), cuve à mazout, réservoir d’eau pressurisé 4 bars alimentant le manoir à partir de sources naturelles sur le domaine. L’eau de la source est analysée régulièrement. A proximité : la gare TGV de Guingamp à 35 minutes. Les plages et le littoral à 50 minutes. Carhaix à 30 minutes. Cet ensemble remarquable en excellent état et à fort potentiel saura accueillir des amateurs d’environnement calme et naturel, de vieilles pierres et d’histoire. Le Parc de 7ha offre également de multiples opportunités (Chevaux, ovins, rucher ….).

PLOUMAGOAR - GUINGAMP - A Découvrir maison de famille, totalement rénovée avec au RDC entrée avec placard, wc, Cuisine Neuve Aménagée et Equipée, Salle à Manger / Séjour avec Poële à pellets, Chambre Parentale (SDE + wc) et grand dressing. Véranda isolée très lumineuse ouvrant sur la terrasse en teck. A L'ETAGE : 3 chambres, une Salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, rangements. A L'EXTERIEUR : Grande terrasse avec barbecue, Garage Accolé, portail. Toiture refaite, isolation extérieure, Volets solaires... AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - A visiter avec La Perle Immobilière au 02.96.37.87.34 www.laperle-immobiliere.fr www.laperle-immobiliere.fr

Coup de cœur du secteur

105 100 €

914 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
• 

Guingamp (22)

Votre conseiller NOOVIMO Vincent MORCELLO 07 50 52 36 36 vmorcello@noovimo.fr vous propose : UNE BELLE OPPORTUNITE SUR GUINGAMP avec cette maison des années 60 profitant de beaux volumes. Bienvenue dans cette maison de style néo-breton de 115 m2 environ située dans un secteur proche du centre-ville et des commodités. Cette spacieuse maison offre un cadre de vie idéal pour une famille avec ses 3 chambres. La maison érigée sur un terrain d'environ 360 m2 est baignée de lumière grâce à sa façade au Sud. En entrant dans la maison, vous découvrirez au rez-de-chaussée un hall d'entrée, 2 pièces à droite à usage de chambre et atelier, 2 pièces à gauche puis une pièce d'eau avec un water-closet séparé. Un garage complète ce niveau. A l'étage, une belle pièce de vie sur parquet de 27 m2, une cuisine ancienne et indépendante vous offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas, 2 chambres, une salle d'eau et un water-closet. La maison dispose d'un grenier spacieux qui permet de créer un espace supplémentaire. Un jardin à l'arrière avec abri. Logement à consommation énergétique excessive: Classe F. Travaux de rénovation à prévoir. IDEAL PROJET FAMILIAL OU INVESTISSEURS ! Honoraires : 5100 EUR TTC de 100 000,00 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 105 100,00 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr. Ref : VMO-0024640 Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le No 532 200 334 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Cette annonce vous est proposée par MORCELLO Vincent - EI - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située en plein cœur de Guingamp, cette maison de maître, conçue par un architecte, incarne le charme et le raffinement de la Belle Époque. Avec son élégante silhouette, ses volumes spacieux et son caractère unique, elle représente une occasion rare pour un achat maison Guingamp. Dès l’entrée, l’atmosphère d’une époque révolue se fait sentir grâce aux hauteurs sous plafond, moulures délicates, parquets anciens et lumière traversante. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée majestueuse, d'une cuisine, d'une salle à manger conviviale, d’un salon raffiné et d’une salle d'été ouvrant sur un jardin verdoyant. Un WC invités complète ce niveau. Aux étages, cinq chambres, dont une suite, sont desservies par deux salles de bains, ainsi qu'un grenier transformé en bibliothèque. La propriété s'ouvre sur un jardin arboré et clos de murs, un véritable havre de paix au cœur de la ville. Un garage est également inclus. Bien que cette maison Guingamp à vendre ait conservé toute sa prestance d'origine, elle nécessite aujourd'hui une restauration à la hauteur de son histoire. C’est une opportunité unique de redonner vie et confort à cette demeure d'architecte tout en y écrivant un nouveau chapitre. DPE E (275) GES E (53). Pour plus de renseignements, contactez le 06.48.33.98.74. Honoraires : 4% TTC de 260 000 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 270 400 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : BBE-0025106. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de SAINT BRIEUC sous le No 498830504.

Prix au m² le plus bas

90 100 €

858 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 105 m²
• 4 chambres
• 

Guingamp (22)

Dans le centre de Guingamp, à quelques pas de la place Saint-Sauveur, cette maison de ville est à vendre. D'une superficie de plus de 105 m2, elle se compose de 4 chambres et d'un jardin clos avec puits, offrant ainsi une belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison Guingamp. L'agencement est fonctionnel : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une cuisine, un WC, un garage et une buanderie, À l'étage, le palier dessert quatre chambres, une salle de bains et un cabinet de toilette. Cette maison à acheter à Guingamp nécessite une rénovation complète, un atout qui permet à chacun de personnaliser l'espace selon ses goûts et ses besoins. La Mairie a déjà validé la possibilité de diviser la propriété en trois logements, ce qui renforce son potentiel. Un bien authentique, au potentiel indéniable, situé dans un secteur animé et privilégié de Guingamp, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. DPE F (354) GES E (68). Pour plus d'informations, contactez le 06.48.33.98.74. Honoraires : 6% TTC de 85 000 EUR (prix de vente hors honoraires). Le prix final est de 90 100 EUR, honoraires inclus. Nos honoraires sont visibles sur www.noovimo.fr. Référence : BBE-0025182. Votre agent indépendant Noovimo est inscrit au RSAC de SAINT BRIEUC sous le No 498830504.

5 min de GUINGAMP centre, OPPORTUNITE à saisir - Grande Longère en cours de rénovation, avec gros potentiel. HABITATION PRINCIPALE : RDC cuisine séparée, salon et salle à manger avec cheminée insert, SDE et wc. A l'ETAGE : palier desservant 3 chambres sur parquet, 1 grenier et un comble. ANNEXE 1 : environ 55m2 à rénover en totalité : pièce de vie, étage, et préau. ANNEXE 2 : environ 47m2 en pierre sous tuile, à rénover totalement. ANNEXE 3 : Hangar sous fibro environ 80m2. ANNEXE 4 : environ 70m2 Hangar sous fibro sur dalle béton. Et bien d'autres encore... A finir de rénover ! idéal pour grande famille, gîte, locations ... cachet intérieur, Poutres apparentes, cheminées d'époques, ... Cette longère du 19ème vous séduira. Terrain de près de 6000m2. Campagne à perte de vue ! TRAVAUX à PREVOIR : assainissement non conforme (eaux (étude de sol OK), finir l'aménagement intérieur et rénover les dépendances. GROS POTENTIEL... NOUVEAU DPE en COURS suite TRAVAUX... A découvrir avec La Perle Immobilière 02.96.37.87.34 www.laperle-immobiliere.fr www.laperle-immobiliere.fr

6 personnes déjà intéressées

116 000 €

1 611 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

Guingamp (22)

GUINGAMP - En limite de PLOUMAGOAR, dans une rue calme cette maison en pierres vous propose de nombreux atouts : proximité écoles, commerces, gare, centre-ville .... sur terrain plat et clos ! EN REZ-DE-JARDIN : garage, sous-sol sur terre battue avec buanderie, local vélo. Au RDC : cuisine semi-aménagée, salle à manger, séjour, chambre et wc. Au 1ER ETAGE : Grande chambre, Salle de Bains avec wc et Pièce isolée aménageable en 3ème Chambre. SES PLUS : Cachet des maisons de début 1900, parquets véritables dans toutes les pièces, Terrain clos, pas de vis-à-vis et surtout très bien située, tout peut se faire à pied ... DISPONIBLE DE SUITE. A découvrir avec La Perle Immobilière au 02.96.37.87.34 www.laperle-immobiliere.fr www.laperle-immobiliere.fr

Vous recherchez une maison à acheter à Guingamp, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne ? Cette maison à vendre représente une véritable opportunité. Située sur un terrain clos de 637 m2, elle est soigneusement arborée et ornée de magnifiques arbres fruitiers, offrant un cadre verdoyant et intimiste, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Avec environ 95 m2 habitables, cette maison dispose de beaux volumes et d'un potentiel intéressant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant ainsi de laisser libre cours à vos envies et à votre créativité pour transformer cet espace en un véritable reflet de votre personnalité. Proche de Guingamp et de Saint-Agathon, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, de la gare, des établissements scolaires et des lignes de bus. De plus, l'accès rapide à la RN12 simplifie les déplacements quotidiens et les trajets professionnels. En résumé : - Maison d'environ 95 m2 - Terrain clos de 637 m2, arboré et fruitier - Environnement calme et verdoyant - Proximité des commodités et de la gare - Accès rapide à la RN12 - Beaux volumes, rafraîchissement à prévoir C'est une belle opportunité à ne pas manquer ! DPE en cours de réalisation. Contact : Réjane CHAPALAIN rejane.actionimmobiliere@gmail.com 0752040482

BRETAGNE - Côtes d'Armor POMMERIT LE VICOMTE Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter cette nouvelle maison située à Pommerit-Le-Vicompte. Cette magnifique maison en bois se distingue par son architecture élégante et son atmosphère chaleureuse, offrant un cadre de vie rare et harmonieux. Dès les premiers pas, vous serez séduit par des volumes généreux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée spacieuse qui mène vers une cuisine aménagée et équipée, pensée pour le confort du quotidien. Elle s'ouvre sur une agréable salle à manger. Le salon, doté d'un poêle à bois, crée une ambiance cosy et invite à la détente. Toutes les pièces de vie offrent un accès direct à la terrasse, permettant de profiter pleinement de l'extérieur et de la luminosité naturelle. Vous y trouverez également un bureau, parfait pour le télétravail, ainsi que deux chambres confortables. Une salle de bains mixte (baignoire + douche), un WC indépendant et une buanderie complètent cet espace du quotidien, à la fois fonctionnel et agréable. Attenant à la maison, situé au rez-de-chaussée, mais bénéficiant de sa propre entrée indépendante, un studio équipé vient enrichir les prestations. Doté d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC, il permet d'accueillir aisément des proches, ou de développer un revenu locatif. À l'étage, une mezzanine lumineuse domine les pièces de vie et dessert une superbe suite parentale. Celle-ci comprend un dressing, une chambre élégante équipée d'une baignoire et d'un lavabo, ainsi qu'un WC indépendant, offrant un véritable espace intime et privilégié. À l'extérieur, un garage et une dépendance viennent compléter cette propriété d'exception. Le tout est implanté sur un magnifique terrain d'environ 4700 m2, en partie constructible, offrant un environnement naturel privilégié, idéal pour les amoureux de tranquillité, de verdure et de grands espaces. Si cette maison vous plaît, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02.96.79.79.08 ou via notre site internet www.experience-immobilier.fr EXPERIENCE IMMOBILIER - La clé de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GUINGAMP, dans le calme d'une impasse entre la ville et les commerces, agréable maison sur sous-sol à découvrir. Quelques marches vous amène à l'entrée spacieuse, le RDC vous propose un salon / salle à manger sur parquet, une cuisine aménagée et équipée, une chambre sur parquet, une salle d'eau, wc et penderie. A l'ETAGE : 2 grandes chambres, un cabinet de toilette (possibilité d'installer une SDB), un grenier et un rangement. Au SOUS-SOL : un garage double, un espace pour une cuisine-buanderie, et rangements... Sur un terrain clos, elle n'attends plus que vous pour lui redonner vie : (électricité, ouvertures à refaire, possibilité pose d'un poêle ). La Perle Immobilière effectuera une visite sur rdv au 02.96.37.87.34 www.laperle-immobiliere.fr www.laperle-immobiliere.fr