Achat Maison à Guipy (58) avec terrasse : 41 annonces

Coup de cœur du secteur

99 000 €

861 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
• 

Guipy (58)

Aux portes du Morvan et du canal du Nivernais, à 10 mn de Corbigny, je vous propose cette maison de 115 m2 sur un terrain de 700 m2. Située à Guipy, un village paisible, cette propriété est proche des Etangs de Vaux et de Baye. Cette bâtisse en pierres de 6 pièces avec sanitaires a profité d'une rénovation importante. Les huisseries, le chauffage et la toiture ont été revus. Aujourd'hui, les portes, et les fenêtres sont en PVC double vitrage. Le chauffage est une pompe à chaleur air-eau qui permet de sérieuses économies d'énergie. Le chauffe -eau est thermodynamique. Quant à la nouvelle couverture du toit, elle s'harmonise dans le paysage verdoyant. L'assainissement est collectif. Il n'y a aucuns travaux à prévoir. Dès l'entrée, votre œil s'arrête sur l'authenticité des lieux, les plafonds à la française et les anciens carrelages ont été préservés. Vous aurez peut-être envie d'apporter votre touche décorative, mais les espaces sont généreux, et jouissent d'une magnifique vue de la campagne environnante. Sur l'arrière, une terrasse permet de farnienter. Un grenier semi-isolé de plus de 22 m2 est un réel potentiel. Attenantes au bien, se situent diverses dépendances dont un garage, et un bel espace pour bricoler avec un plancher pour stockage. Cette maison répond à un projet familial par la proximité des écoles. Ou, elle peut satisfaire aux attentes d'une maison de vacances par les loisirs possibles. A Corbigny, vous trouverez tous les commerces, et manifestations, ainsi que les infrastructures attendues d'une petite ville dynamique. C'est une belle opportunité, bien située. L'agglomération de Nevers est à 45 mn. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 493 269 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Valérie LAMBERT Entrepreneur Individuel 07 71 78 79 81 - Réf.927228

À vendre, maison située dans le secteur d'Aunay-en-Bazois, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Cette maison en pierres, mitoyenne d'un côté et sur cave, comprend trois pièces et dispose d'un grenier sur l'ensemble. À rénover complètement, elle n'est pas encore raccordée à l'eau ni à l'électricité. Le bien se trouve sur un terrain comprenant une partie attenante et une autre indépendante. Pour un projet d'achat maison Aunay-en-Bazois, cette offre mérite votre attention. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques.

À la sortie du charmant village de Lormes, au cœur du Parc naturel régional du Morvan, découvrez cette maison entièrement rénovée offrant de beaux volumes et une vue dégagée sur les collines. D’une surface d’environ 125 m², la maison séduit par son grand espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison se compose : . au rez-de-chaussée : spacieux salon / séjour avec cuisine équipée, grande chambre lumineuse, pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d’appoint, salle de douche entièrement rénovée, WC séparé. . À l’étage, les combles ont été aménagés et offrent : deux grandes chambres supplémentaires, une pièce déjà prête pour accueillir une seconde salle de bains avec WC. . À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse sans vis-à-vis, d’un terrain clos avec puits et d’une agréable vue sur la campagne environnante, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. . Un garage et une cave complètent l’ensemble. Les points forts ✔ Maison entièrement rénovée en 2025 ✔ Grand séjour avec cuisine ouverte et poêle à bois ✔ 3 chambres + pièce supplémentaire ✔ Terrasse sans vis-à-vis ✔ Terrain clos avec puits ✔ Vue dégagée sur les collines du Morvan ✔ Proximité commerces et commodités. Cette maison est idéale pour une résidence principale, une maison de vacances, ou un investissement locatif dans une région très recherchée pour la nature et les activités de plein air. Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Pascaline BERNARD +33785327893 Honoraires partagés - Pascaline BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 842227720 AUXERRE

À la sortie du charmant village de Lormes, au cœur du Parc naturel régional du Morvan, découvrez cette maison entièrement rénovée offrant de beaux volumes et une vue dégagée sur les collines. D’une surface d’environ 125 m², la maison séduit par son grand espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison se compose : . au rez-de-chaussée : spacieux salon / séjour avec cuisine équipée, grande chambre lumineuse, pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d’appoint, salle de douche entièrement rénovée, WC séparé. . À l’étage, les combles ont été aménagés et offrent : deux grandes chambres supplémentaires, une pièce déjà prête pour accueillir une seconde salle de bains avec WC. . À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse sans vis-à-vis, d’un terrain clos avec puits et d’une agréable vue sur la campagne environnante, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. . Un garage et une cave complètent l’ensemble. Les points forts ✔ Maison entièrement rénovée en 2025 ✔ Grand séjour avec cuisine ouverte et poêle à bois ✔ 3 chambres + pièce supplémentaire ✔ Terrasse sans vis-à-vis ✔ Terrain clos avec puits ✔ Vue dégagée sur les collines du Morvan ✔ Proximité commerces et commodités. Cette maison est idéale pour une résidence principale, une maison de vacances, ou un investissement locatif dans une région très recherchée pour la nature et les activités de plein air. Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Pascaline BERNARD +33785327893 Honoraires partagés - Pascaline BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 842227720 AUXERRE

Votre agence ERA à Nevers vous propose une maison à acheter à ST SAULGE, située dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Ce bien de caractère de 205 m2, proche de PREMERY, vous offre le calme de la campagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour de 51,73 m2 avec insert, une salle à manger de 19 m2 et une cuisine équipée de 17 m2, ainsi qu'une salle d'eau entièrement carrelée. Au premier étage, cinq chambres allant de 10,87 m2 à 18,97 m2 et une salle de bain spacieuse de 12,81 m2 avec douche et wc et double vasques. Ne manquez pas cette vente maison ST SAULGE, contactez-nous pour visiter ce bien. Les atouts de cette maison incluent un garage, la taille des chambres et la qualité des matériaux utilisés.

À vendre : maison dans un cadre idyllique à Mouron-sur-Yonne, Nièvre (58), Bourgogne. Cette propriété, sans voisinage, comprend une maison d'habitation d'environ 55m2, accompagnée de terrasses, d'une cave et d'un bûcher. Le tout s'étend sur un terrain de 9ha 55a 39ca, composé de bois et d'étang. Une opportunité unique pour un achat de maison à Mouron-sur-Yonne.

Vente - Maison de campagne - 3 chambres - 82.24 m² - 42 000 € - AUNAY EN BAZOIS Découvrez cette charmante maison de campagne située à Aunay-en-Bazois, offrant une surface habitable de 82.24 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à une cuisine fonctionnelle, un salon-salle à manger lumineux doté d'une cheminée, une chambre, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille ou amis. Cette maison, mitoyenne d'un côté, bénéficie d'un terrain de 1110 m², agrémenté de deux terrasses pour profiter des journées ensoleillées. Les dépendances, comprenant un atelier de 24.40 m² et un garage de 19 m², offrent un espace de stockage supplémentaire non négligeable. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage et d'une installation de chauffage central (chaudière à changer), bien qu'il nécessite quelques rafraîchissements pour la mettre à votre goût. Sa façade est en bon état, et la toiture est recouverte d'ardoises naturelles, témoignant de la qualité des matériaux. Le cadre environnant est paisible, propice à la détente, tout en bénéficiant de la proximité des transports en commun. Ce bien est libre et disponible immédiatement. N'attendez plus pour visiter cette maison qui pourrait correspondre à vos attentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Bénédicte Anne au 0689810352. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village lumineuse de 108 m² offrant un agencement fonctionnel sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée, d'une cuisine simple et d'un séjour-salle à manger de 28 m², baigné de lumière grâce à une exposition est-ouest. Une salle d'eau, un WC et une chaufferie complètent ce niveau, facilitant la vie quotidienne. À l'étage, trois chambres et un dressing apportent des espaces nuit confortables ; le deuxième étage propose une quatrième chambre et un grenier aménageable, idéal pour un projet de transformation ou de rangement. Le caractère ancien de la construction se ressent dans la cave voûtée et les matériaux d'origine : toiture en ardoises en bon état, huisseries en bois et vitrage simple. La maison bénéficie d'un chauffage central au fuel complété par une cheminée, et d'une chaudière mixte pour l'eau chaude. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (remplacement des huisseries et isolation) afin d'optimiser le confort thermique et la performance énergétique. À l'extérieur, la parcelle close de 511 m² propose un garage, des dépendances (25,86 m²), une cour et un puits — des éléments pratiques pour le stationnement et le stockage. Une terrasse permet de profiter du jardin orienté est-ouest, offrant des espaces propices aux repas en plein air ou à la détente. La présence de la fibre assure une bonne connexion pour le télétravail ou les loisirs numériques. Située en centre-bourg, la maison est proche des commerces, d'une école primaire, d'un collège et des arrêts de bus, facilitant les déplacements et l'accès aux services. Libre de toute occupation, elle se prête aussi bien à une occupation familiale qu'à un projet de rénovation progressive. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous : venez découvrir ce potentiel et imaginez votre projet sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ À BAZOLLES – CHARME & NATURE AU RENDEZ-VOUS Vous recherchez une maison authentique, au calme, dans un environnement naturel privilégié ? Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 112 m², située dans une impasse paisible, idéale pour vivre ou se ressourcer à la campagne. Au cœur d'un cadre verdoyant, à proximité du Canal du Nivernais, de l'étang de Baye et du Parc naturel régional du Morvan, Bazolles séduit par son calme et sa qualité de vie . Côté intérieur : Rez-de-chaussée • Belle pièce de vie de 31 m² pleine de caractère (poutres apparentes, pierre, tommettes, briques) • Cuisine de 12 m² • Salle d'eau avec double vasque et douche • Buanderie avec accès extérieur • WC indépendant • Véranda de 14 m² avec accès direct à la terrasse À l'étage • Chambre 9 m² • Chambre 14 m² • Chambre 18 m² avec espace WC pouvant devenir suite parentale ou dressing Extérieur agréable et fonctionnel : Terrain de 590 m² Grande terrasse en dalle béton avec barbecue en brique Jardin surélevé avec vue campagne Garage de 20 m² avec puits Confort & équipements : • Poêle à bois + chauffage central au fuel • Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants Une maison chaleureuse, pleine de charme et idéale pour les amoureux de nature et d'authenticité. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! 06.61.74.25.29 Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Julien LELONG. Informations annonce: Cette annonce référence 322097 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LELONG (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 48356964600035. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Maison de caractère située à Aunay-en-Bazois, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Cette propriété rénovée avec soin dispose de 7 pièces, dont 5 chambres, pour une surface d'environ 176 m². Idéalement située dans le lieu-dit d'Egreuil, cette maison offre un cadre de vie paisible, à seulement 3 heures de Paris et Lyon, et à 15 km de Corbigny où l'on trouve tous les commerces et services. À 25 minutes du lac de Pannecière et à 50 minutes de Nevers et Avallon.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dressing, une grande cuisine aménagée, un salon/salle à manger, une chambre, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. L’étage se compose de deux vastes chambres avec dressing/bureau, trois autres chambres, et une salle d'eau avec toilettes, le tout dans un ancien grenier où les tommettes d'origine sont préservées. Le terrain clos de 1200 m², agrémenté de haies et de grillages, offre un environnement calme avec une belle vue sur les prés. Un puits est présent au centre du terrain, et une entente avec le voisin permet d'envisager une extension pour un potager. La cour gravillonnée permet le stationnement de plusieurs véhicules. La propriété inclut également des dépendances telles qu'une grange avec fenil, une écurie, un atelier, deux réduits, et une grande cave voûtée. Caractéristiques techniques : fenêtres double vitrage PVC, ballon d'eau chaude électrique, radiateurs électriques, possibilité de réhabilitation d'une cheminée, assainissement individuel conformes, rénovations réalisées entre 2011 et 2018, travaux de décoration en 2019. Des travaux de couverture sont à prévoir, devis disponible sur demande. Taxe foncière pour 2024 : 534 euros/an. Opportunité rare d'acheter une maison à Aunay-en-Bazois, alliant charme, confort et espace. Les atouts de cette propriété : vaste terrain sans vis-à-vis, terrasse ensoleillée, grands volumes, charme de l'ancien préservé.

Venez découvrir cette jolie maison ancienne et mitoyenne d'un seul côté, avec pierres, tomettes et poutres, d'une surface habitable de 109 m² habitables, à l'entrée du parc régional naturel du Morvan, à 2 heures de Paris, 35 minutes de Nevers et 30 minutes de Château Chinon. Située dans un secteur calme et vert, avec une jolie vue sur la campagne nivernaises, cette belle maison en pierre est prête à vous accueillir. Elle se compose au rez de chaussée d'une grande cuisine équipée, une belle pièce de vie avec cheminée, une chambre spacieuse avec salle d'eau et wc privatifs, une belle véranda chauffée avec vue sur le jardin et un wc. A l'étage vous trouverez une pièce palière, deux chambres et une salle d'eau. Côté extérieur, on trouve un beau jardin arboré, une parcelle de 50 m² non attenante, une belle terrasse, un abri à bois et une cave voutée. Le bien est équipée de double vitrage et de clims réversibles. Une maison pleine de charme, dans un secteur calme et nature, prête à vous accueillir ! N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 149000 euros Honoraires charge vendeur DPE : D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429124 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé à proximité du remarquable Aqueduc de Montreuillon, en bordure de la rivière l'Yonne et non loin du Lac de Pannecière, cet ensemble immobilier offre un potentiel rare. Que vous projetiez une grande demeure familiale, une activité commerciale ou un projet touristique (gîte, chambres d'hôtes), ce lieu bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du Morvan. ________________________________________ Configuration Espaces Le bien dispose de volumes généreux et d'une modularité totale : •Rez-de-chaussée : Un ancien commerce (bar-restaurant) avec cuisine et sanitaires, ouvrant sur un patio à l'abri de la chaleur. Vous y trouverez également 2 chambres indépendantes avec salles d'eau privatives. •À l'étage : Un grand logement principal (salon, cuisine équipée, 3 chambres, buanderie) + une seconde unité d'habitation attenante (pièce à vivre, chambre, salle d'eau. •Annexes : Un vaste grenier aménageable sur l'ensemble, garage et cave. ________________________________________ Extérieur Environnement Situé juste en face de la maison (non attenant), vous profitez d'un cadre naturel exceptionnel : •Terrain de 2 183 m² en bordure de l'Yonne avec verger : un emplacement privilégié, véritable havre de paix pour la détente ou la pêche. •Dépendances sur le terrain : Un second garage indépendant, un atelier et un poulailler. ________________________________________ Confort Technique •Chauffage : Central bois (chaufferie située dans le garage). •Stationnement : Deux garages fermés. •Stockage : Cave et dépendances ________________________________________ Perspectives Travaux Grâce à ses volumes et sa visibilité, ce bien est le support idéal pour concilier vie privée et projet professionnel. Que ce soit pour relancer un commerce de proximité, créer des gîtes ou accueillir une grande famille, la structure permet de multiples configurations. Des travaux de rafraîchissement permettront de redonner tout son éclat à cet ensemble. ________________________________________ En résumé Que vous souhaitiez réunir une grande famille, relancer un commerce ou ouvrir des gîtes, cette propriété offre les volumes et l'emplacement nécessaires pour concrétiser votre projet au bord de l'eau. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs BAZOT au 06.20.28.90.65. Agence MORVAN Patrimoine Château-Chinon (réseau NEYRAT Immobilier) Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 995 015 237 - Entrepreneur Individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente - Maison mitoyenne 4 chambres - 142,52 m² - 62 000 € - AUNAY EN BAZOIS Découvrez cette maison spacieuse d'une surface habitable de 142,52 m², idéale pour accueillir une famille. Située dans un environnement calme, cette propriété se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, une cuisine-salle à manger conviviale, un salon lumineux, ainsi qu'une pièce supplémentaire et une chaufferie. À l'étage, un couloir distribue quatre chambres confortables, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Le grenier, facilement aménageable, offre un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage attenant, d'une cave et d'un jardin clos de 322 m², agrémenté d'un puits et d'un barbecue, parfait pour des moments de détente en plein air. Cette maison, dotée de fenêtres en double vitrage, de volets roulants manuels et d'une toiture en tuiles naturelles, présente un état général bon, bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir pour la personnaliser à votre goût. Le stationnement est facilité par deux places intérieures. Située à proximité des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait répondre à vos attentes. Contactez-nous pour convenir d'un rendez-vous et découvrir votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison de village à rafraîchir, située à Saint-Saulge dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Avec 60 m² de superficie habitable, cette maison Saint-Saulge à vendre offre un espace de vie d'environ 25 m² comprenant un salon, une salle à manger et un coin cuisine. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables (11,4 m² et 11 m²), un palier et un bureau en mezzanine de 6,7 m². Un grenier spacieux de 40 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse de 25 m², d'un garage de 23 m², d'un atelier avec four à pain (17 m²) et d'une remise. De plus, vous pourrez profiter d'un jardin d'environ 210 m² (surface totale du terrain de 305 m²). L'assainissement est relié tout à l'égout et la fibre est disponible. Cette opportunité d'achat maison Saint-Saulge est à ne pas manquer ! Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmante maison ancienne de 148,91 m² sur 1 541 m², implantée sur 2 niveaux avec rez-de-jardin. Au rdc, le séjour de 45,35 m² constitue un espace de vie convivial et ouvert. La cuisine aménagée de 13,68 m², se situe en liaison directe avec les espaces de vie et la chaufferie. Une chambre de plain-pied de 21,46 m² et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, 2 chambres dont une en mezzanine apportent tranquillité et intimité. Les combles et greniers, sont aménageables. Le rez-de-jardin abrite un garage de 21,33 m², une cuisine aménagée, une seconde salle d'eau, un wc et deux caves. Deux dépendances de 18,6 m² viennent compléter l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

59 000 €

323 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 182,4 m²
• 5 chambres
• 

À 15km de Guipy (58)

Maison centre bourg avec tout confort Cette maison sur caves de 182 m² vous offre en rdc Salon-sam, cuisine, WC, buanderie. Au premier, palier, trois chambres, bureau, salle de bain, WC. Au deuxième étage, grande pièce avec mezzanine, deux chambres, salle d'eau avec WC. Cour couverte, remise aec grenier dessus. Autre grenier sur courette. Chauffage par climatisation réversible et cheminée, à voir rapidement !! Bénédicte ANNE 0689810352 - Agence MORVAN PATRIMOINE SAINT SAULGE (réseau NEYRAT Immobilier). Pour toutes informations complémentaires, merci de vous rendre sur notre site agence : www.morvan-patrimoine.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet immeuble situé dans une rue principale de Lormes était un restaurant avec une grande salle en RDC de 37 m2 et une cuisine à l'arrière. A l'étage, un appartement de 4 pièces parquetées, salle de bain et terrasse est à rénover. Grenier aménageable de 66 m2. L'extérieur est constitué d'une petite terrasse couverte avec cave, d'un jardin et d'une dépendance de 21 m2. A noter que l'immeuble mitoyen est également à vendre. Ce bien vous est présenté par Eric Chatriot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À Giry, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, une maison de caractère est à vendre. Située sur un terrain de 5161 m², cette propriété comprend une entrée menant à un séjour et un salon agrémentés de poutres apparentes, une cuisine, une chambre, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau. Au premier étage, vous trouverez une deuxième chambre, un grenier aménageable et une pièce supplémentaire. La maison dispose d'un sous-sol avec cave et coin d'eau. De plus, une deuxième maison de 2 pièces à rénover est présente sur le terrain, ainsi que deux garages, une grande stabule et un hangar. C'est une belle opportunité pour un achat maison à Giry. Pour plus d'informations, contactez M. VOYE Julien au 06.58.85.32.89.

Découvrez cette longère de caractère à CHEVANNES CHANGY, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Avec ses 436 m² de surface habitable, cette propriété comprend 15 chambres et se prête parfaitement à des projets de gîtes ou de chambres d'hôtes. Située dans un environnement naturel préservé proche de Varzy, elle offre également une piscine et un terrain clos, ce qui en fait un lieu d'exception pour une grande maison familiale ou des séminaires. À l'extérieur, vous trouverez un jardin paysagé, une terrasse accueillante ainsi qu'un pool house, sans oublier un grand espace de stationnement et un puits fonctionnel. L'intérieur conserve l'authenticité avec ses matériaux nobles tels que la pierre apparente et les tommettes. Le salon, chaleureux, est équipé d'une cheminée et le chauffage est optimisé grâce à un système central au gaz.Cette maison à acheter à CHEVANNES CHANGY combine à la fois le charme de l'ancien et des équipements modernes tels qu'un garage, une cave voûtée, et un système d'alarme. Idéalement située entre nature, patrimoine et gastronomie, cette longère est un bien rare à découvrir. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette charmante maison à acheter à NEUILLY, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Située à seulement 20 minutes de Corbigny ou de Prémery, cette maison en pierre apparente est idéale pour se ressourcer et profiter de la nature. Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un grand séjour lumineux avec une superbe cheminée en pierre et un poêle à bois, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une avec point d'eau et WC. Pour profiter des journées ensoleillées, la maison dispose également d'une véranda. Une dépendance attenante comprend un atelier, un espace de rangement et un grenier, offrant des possibilités d'extension. Le terrain plat et arboré de 764 m² comprend une terrasse, un garage, et offre une belle vue dégagée. Les dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard, sont estimées entre 2580.0 € et 3550.0 €, abonnements compris. Ne manquez pas cette vente maison NEUILLY.

Située à seulement 3 km de Corbigny, cette maison familiale de 108 m² très lumineuse vous offre un environnement paisible, à 500 m du canal du Nivernais. Parfaite pour un projet de rénovation, la maison est en bon état général. La cuisine est déjà équipée des arrivées d'eau et des évacuations, tout comme la salle d'eau, et bénéficie d'un raccordement à l'égout. Avec 4 chambres, une salle de bains et un spacieux séjour ouvrant sur une terrasse, cette maison CHITRY LES MINES à vendre dispose également d'un terrain généreux. Une dépendance de 14 m² peut servir d'espace utile ou de logement supplémentaire, idéal pour accueillir des proches ou pour générer un revenu locatif. Une cuisine aménagée sur mesure est disponible en sus. L'agencement initial comprend un grand séjour ouvert sur la terrasse, une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu'un couloir menant aux WC et à la suite parentale, équipée d'une salle d'eau, d'une chambre et d'un dressing. En plus de la sérénité du village, vous pourrez profiter de la nature et des activités nautiques, le port de plaisance de Chaumot se situant à seulement 500 m. Cette maison est une occasion rare d'acquérir une propriété dans un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités de Corbigny, ce qui en fait une excellente option pour votre projet d'achat maison CHITRY LES MINES. Bien proposé par Kathalyn NIEZ EI, agent commercial (RSAC 894179779) dans le département Nièvre, région Bourgogne.

Réf. 2980 - Située à Cuncy-lès-Varzy dans le département de la Nièvre, en Bourgogne, cette maison à vendre offre un cadre calme avec une vue dégagée. Cette fermette de 95 m2 habitables se compose d'une entrée menant à une pièce à vivre de 41 m2 avec coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 5 m2. À l'étage, vous trouverez une pièce palière servant de chambre de 14 m2, une seconde chambre de 15 m2 et un dressing de 5 m2. Des dépendances complètent ce bien : une buanderie-cellier de 15 m2, des remises de 22 m2 et 23 m2, une étable de 41 m2 et un garage de 41 m2, le tout sur un terrain arboré de 922 m2. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat maison Cuncy-lès-Varzy. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels de cette propriété, consultez le site géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

À vendre : Maison d'habitation à Montapas Découvrez cette charmante maison située au 7 rue des Prairies, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses 116,62 m² de surface habitable, elle se compose d'un rez-de-chaussée accueillant, comprenant une cuisine aménagée, un palier, une chambre et une salle d'eau et un WC. Le salon-salle à manger, agrémenté d'une cheminée-insert, invite à des moments de convivialité. Une véranda de 13,04 m² prolonge l'espace de vie, apportant luminosité et confort. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. La maison dispose également d'une cave, parfaite pour le rangement. À l'extérieur, profitez d'une cour et d'un terrain clos de 1 631 m², comprenant un jardin potager et un abri à bois, offrant ainsi un espace de détente agréable. Les commodités sont optimales, avec un accès à la fibre pour une connexion internet rapide. Le système d'évacuation des eaux est assuré par une fosse septique, non conforme aux normes. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez vous installer sans délai. Cette propriété, libre de toute occupation, vous attend pour une visite. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir si elle correspond à vos attentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous envisagez un achat de maison à Prémery ? Découvrez cette maison à vendre située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Cette propriété est idéale pour vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie avec accès à une terrasse, une cuisine semi-ouverte, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, un bureau, deux grandes chambres et un deuxième WC indépendant vous attendent. Le sous-sol est intégral et comprend plusieurs pièces ainsi qu'une partie garage. Les menuiseries sont en double vitrage, hormis deux à remplacer. Le chauffage est au fioul, l'isolation en toiture a été réalisée et le tout à l'égout est présent. DPE : E. La taxe foncière s'élève à 1319 euros.

À Montapas, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, cette maison à vendre est nichée au bout d'un chemin, au sein d'un hameau paisible. Ce bien immobilier, intéressant pour un futur achat maison Montapas, est en excellent état. Il dispose de doubles vitrages en PVC, d'un chauffage polyvalent incluant une climatisation réversible, une cheminée à insert et des radiateurs électriques. Vous apprécierez également sa cuisine entièrement équipée, ses deux salles d’eau et son électricité récente, le tout avec une note énergétique favorable (DPE D / GES B). Cette maison Montapas à vendre est habitable de plain-pied grâce à une suite parentale située au rez-de-chaussée, tout en offrant deux chambres supplémentaires et une autre salle d’eau à l’étage. Sa véranda en double vitrage, qui offre une vue dégagée, est sans doute l'un des atouts majeurs de ce bien. Le terrain comprend une partie attenante et une autre de l'autre côté d'un petit chemin, le tout étant plat et accueillant un potager. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

164 000 €

1 323 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 124 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Guipy (58)

iad France - Ema Rouillet vous propose à la vente cette maison de caractère située à Oulon, Nièvre, en Bourgogne. Cette propriété, datant de 1878 et ayant bénéficié d'une rénovation complète, saura séduire les amateurs d'achat maison Oulon grâce à ses prestations haut de gamme et son cadre paisible. La maison à acheter à Oulon offre une surface habitable de 124 m², répartie sur deux niveaux, le tout sur un terrain spacieux de 11 263 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine ouverte, une salle à manger accueillante, un salon confortable, ainsi qu'une buanderie équipée d'une salle d'eau et d'un WC. Les matériaux nobles et les volumes généreux de ces pièces apporteront une belle ambiance. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et WC, ainsi qu'un palier avec un WC supplémentaire. La lumière naturelle inonde chaque pièce grâce aux nombreuses ouvertures, et les expositions nord et sud vous permettront de profiter du soleil toute la journée. Les équipements modernes, tels que la télévision par câble, la fibre optique, un système de ventilation et un chauffage central au gaz avec cheminée à insert, rendent cette maison très confortable. À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse couverte avec cuisine d'été, d'une cave et d'une grange, parfaite pour le rangement ou le stationnement. Le jardin arboré complète cet ensemble agréable, offrant un cadre vert et tranquille. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces, des transports et des services de santé, cette maison Oulon à vendre séduira ceux recherchant le charme authentique allié aux commodités modernes. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour une visite.

Vous souhaitez réaliser un achat maison MONTREUILLON ? Cet ancien bar/restaurant, emblématique du village, est fait pour vous ! Située à MONTREUILLON, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, cette propriété est idéale pour un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, tout en offrant suffisamment d'espace pour une famille nombreuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez les locaux de l'ancien restaurant, comprenant deux pièces, une cuisine et une arrière-cuisine, pouvant être réhabilités ou transformés en habitation. Deux chambres avec douches et WC, disposant d'une entrée indépendante, sont également présentes. À l'étage, accessible par deux escaliers, vous découvrirez deux salons, une cuisine, trois chambres, une suite parentale avec salle d'eau et WC, une buanderie ainsi que deux autres WC et une salle d'eau. Des arrivées et évacuations d'eau sont déjà prévues pour permettre la création de logements séparés. À l'extérieur, vous disposerez d'une chaufferie (chauffage central au bois), d'une cave et de deux remises, ainsi que d'environ 150 m² de grenier aménageable. Le jardin, situé face à la maison, offre un cadre agréable au bord de l'eau, avec une grange et un atelier. Veuillez noter que l'assainissement n'est pas aux normes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 656 039 - Greffe de NEVERS) Vincent DESCLOIX Entrepreneur Individuel 06 75 84 74 08 - Réf.907719

À vendre à Saint-Saulge (58330), dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, cette maison d'exception vous attend. Située au calme et proche des commodités telles que les écoles et les commerces, ce pavillon octogonal vous propose une expérience de vie unique, alliant design et confort moderne. L'espace de vie, véritable cœur de la maison, se compose d'un vaste salon-séjour avec insert, mettant en valeur une structure centrale dotée de niches architecturales ingénieuses, d'une rambarde ornementale stylisée et d'un coin cosy. C'est l'endroit idéal pour se rassembler et discuter autour du feu, avec une cuisine ouverte et conviviale. Un cellier attenant donne accès à deux garages séparés. Le coin nuit est conçu pour garantir l'intimité de chacun, avec trois suites parentales dont deux disposent de leur salle d'eau privative, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et WC, une chambre simple et un WC indépendant. À l'extérieur, sans vis-à-vis, vous trouverez une grande terrasse avec piscine sécurisée, un jardin et un chalet avec quatre couchages. Pour un achat maison Saint-Saulge à ne pas manquer, contactez-moi sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 255 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa HEROULT, Tél. : 0757436952, E-mail : vanessa.heroult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 802881086.

Vivez au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, dans une propriété à vendre à Montreuillon, Nièvre. Rénovée avec soin en 2022, cette demeure de caractère allie le charme de l'ancien au confort moderne. Profitez d'un cadre ressourçant entre les berges de l'Yonne, les sentiers de randonnée et le lac de Pannecière, tout en étant connecté aux commerces et services de Corbigny. ________________________________________Le cachet de l'ancien préservé : Une rénovation sous le signe de l'authenticité : * L'espace de vie : L'accès se fait par un double escalier. Vous découvrirez une entrée lumineuse avec poêle à bois, une cuisine conviviale et un salon sur parquet en chêne massif. Une chambre avec sa salle d'eau complète ce niveau pour un confort total. * Espace famille : Au centre de la maison, un magnifique escalier en bois mène à l'étage où le palier dessert trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. * Le Rez-de-jardin : La maison est bâtie sur un sous-sol complet, offrant de grands espaces de stockage et une cave à vin. Atout majeur : il abrite une cuisine d'été ouvrant directement sur la terrasse et sa pergola, l'endroit idéal pour savourer le grand air dès l'arrivée du printemps. ________________________________________Extérieurs Équipements : Le jardin arboré invite à la détente, tandis que les aménagements extérieurs facilitent vos loisirs. Grâce au garage traversant et au carport, vous profitez d'un accès simplifié pour vos équipements (remorques, kayaks, vélos, etc.). C'est le point de départ idéal pour toutes vos escapades en pleine nature. ________________________________________L'essentiel en un coup d'œil : * Localisation : Plein cœur du Parc du Morvan, l'Yonne à pied et à proximité du lac. * Zéro travaux : Rénovation intégrale 2022 (confort thermique et technique). * Configuration : 4 chambres, 2 salles d'eau et sous-sol complet. * Assainissement : Fosse septique aux normes. ________________________________________En résumé : Une rénovation sans compromis où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Que ce soit pour une famille ou une résidence secondaire dans le Morvan, c'est un véritable produit 'clés en main' : posez vos valises, ouvrez les fenêtres et profitez. À découvrir sans tarder ! ________________________________________Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs BAZOT au 06.20.28.90.65. Agence MORVAN Patrimoine Château-Chinon (réseau NEYRAT Immobilier) Agent commercial - RSAC de Nevers n° 995 015 237 - Entrepreneur Individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat maison CHAZEUIL ? Cette maison CHAZEUIL à vendre, située dans la Nièvre en Bourgogne, saura vous séduire par son environnement calme et verdoyant. D'une superficie d'environ 120 m², elle est entourée d'un jardin clos de 821 m² et bénéficie d'une exposition sud-ouest, idéale pour profiter du soleil. Ce bien, parfait en résidence principale ou secondaire, révèle un charme authentique et de belles possibilités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • Une cuisine indépendante de 13,44 m², donnant sur une terrasse d’environ 25 m² avec une vue dégagée sur la nature. • Un spacieux séjour lumineux de plus de 30 m². • Une salle d’eau et un WC indépendant. • Une buanderie. Les éléments d’origine, tels que les murs en pierre, apportent une atmosphère chaleureuse. À l’étage : • Deux chambres de 17,81 m² et 19,95 m². • Un bureau de 13,83 m², idéal pour le télétravail ou comme chambre d’appoint. • Un dressing. Les espaces sont baignés de lumière et égayés par des poutres apparentes.En annexe : • Une cave voûtée en pierre. • Un garage servant de stockage. • Un abri en pierre pour les outils de jardinage. • Un jardin clos et arboré, offrant une vue dégagée sur la campagne. Niveau confort : • Poêle à bois et chauffage électrique. • Eau chaude produite par un chauffe-eau électrique. • Menuiseries en double vitrage récentes. • Fosse septique conforme. • Fibre optique disponible. Des travaux d’isolation sont possibles pour améliorer le confort thermique et les performances énergétiques en fonction de vos projets. Ce bien est une occasion à saisir pour une résidence principale ou secondaire, idéale pour les amateurs de sérénité et d'authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf.940184

8 personnes déjà intéressées

67 000 €

1 031 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Guipy (58)

Maison habitable sans travaux dans un village calme à seulement 5 minutes de Prémery. RDC composé d'une entrée, cuisine, salle d'eau avec wc, salon / salle à manger. A l'étage, 2 chambres. Terrasse avec puit. Garage séparé en deux avec un espace aménagé actuellement en salle de sport + possibilité d'aménager une chambre (hauteur de garage suffisante). Gros oeuvres en très bon état, fosse toutes eaux contrôlée tous les ans.