Achat Maison de plain-pied à Ham-sous-Varsberg (57) : 82 annonces

À vendre, grande maison très récente et de plain pied dans la commune de Ham-sous-Varsberg, dans le département de la Moselle en région Lorraine. Idéalement située dans une rue calme, cette propriété se trouve à proximité de toutes les commodités. Elle est à seulement quelques minutes de la frontière allemande et à 45 minutes du Luxembourg, ainsi qu'à 15 minutes de l'autoroute A4 et de Saint-Avold. Édifiée sur un terrain plat d'environ 6,8 ares, cette maison construite en 2023-2024 est pratiquement neuve. Elle offre un hall d'entrée, une vaste pièce de vie ouverte sur une grande cuisine équipée (avec plan de travail en pierre naturelle et arrière-cuisine/cellier), trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et dressing, une grande salle de bain avec douche à l'italienne et un toilette invité avec point d'eau. La salle à manger bénéficie d'une belle luminosité grâce à de grandes fenêtres, et la cuisine donne accès à une terrasse avec vue sur le jardin, qui inclut également une piscine de belle taille. En supplément, un double garage, une buanderie et de nombreux rangements complètent cet ensemble, qui convient parfaitement aux personnes à mobilité réduite (PMR). Sur le plan technique, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC de qualité supérieure, de volets roulants électriques, d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un système de ventilation mécanique contrôlée simple flux (VMC). Fonctionnelle et habitable de suite, cette maison à acheter à Ham-sous-Varsberg est d'une grande qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 465 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 €. Honoraires charge acquéreur : 15 000 €, soit 3,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Florent VANI, au 0615767289 ou par e-mail à florent.vani@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 912 702 669.

Prix au m² le plus bas

129 900 €

607 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 214 m²
• 4 chambres
• 

Ham-sous-Varsberg (57)

À vendre en exclusivité, cette maison située au cœur de Ham-sous-Varsberg, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Idéale pour un achat maison HAM-SOUS-VARSBERG, ce bien se trouve à 10 minutes de la frontière allemande, 5 minutes de Creutzwald, 15 minutes de l'autoroute, 15 minutes de Saint-Avold et 45 minutes de Metz. Implantée sur un terrain plat d'environ 8,65 ares, elle dispose d'un accès par la rue de la gare et la rue de l'église, avec un second parking et un garage à proximité de toutes commodités. D'une surface habitable d'environ 214 m2, la maison se compose de deux logements. Au rez-de-chaussée, un vaste F3 de plain-pied nécessitant quelques travaux, avec un accès direct sur le terrain et le garage. Au premier étage, un F4 rénové plus récemment, avec terrasse et accès jardin. La maison nécessite un rafraîchissement global, mais bénéficie d'une structure saine avec dalles en béton. En termes techniques, elle est équipée de chauffage au fioul, de double vitrage et d'une toiture en bon état. En complément, le bien inclut une cave partielle, deux garages et deux places de parking, avec la possibilité de créer des accès distincts pour chaque logement. Idéale pour une famille, un projet intergénérationnel, une colocation ou un investissement, cette maison HAM-SOUS-VARSBERG à vendre représente une alternative plus accessible qu'un immeuble. Les informations sur les risques associés au bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 139 900 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 132 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 900 €, soit 5,98 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Florent VANI, Tél. : 0615767289, E-mail : florent.vani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 912 702 669.

iad France - Nadège Atzori vous propose : RARE !! PLAIN PIED SUR SOUS SOL COMPLET // A RAFRAICHIR // RUE CALME // JARDIN 10 ARESDécouvrez cette maison à acheter à Ham-sous-Varsberg, située dans la charmante commune de Moselle, en région Lorraine, où il fait bon vivre. Proche des commerces et de la base de loisirs nautiques de Creutzwald, cette propriété se trouve également à quelques minutes de l'Allemagne.Dans une rue pavillonnaire tranquille et familiale, laissez-vous séduire par ce joli plain-pied individuel des années 80, édifié sur un sous-sol complet, prêt à être rafraîchi pour révéler tout son potentiel !La configuration de la maison est fonctionnelle : un hall d'entrée, un double séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine ouverte sur le jardin, 3 chambres, une salle de bains comprenant douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé.Le sous-sol complet constitue un réel atout, avec un garage pouvant accueillir 2 voitures en enfilade, une chaufferie offrant un accès direct au jardin, ainsi que 3 pièces semi-aménagées qui ont été le cadre idéal des jeux d'enfants.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin verdoyant, arboré et accueillant, un véritable espace de détente.Côté technique :***Note DPE D ***Chaudière gaz haute condensation de 2020 ***VMC de 2020***Double vitrage ***Isolation des combles ***Dalle haute bétonMon avis : Calme, espace et nature constituent le cadre parfait pour envisager un nouveau chapitre de votre vie dans cette maison à vendre à Ham-sous-Varsberg. Ne manquez pas cette occasion !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Atzori, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Dans un charmant village situé à 20 minutes de Metz, découvrez cette maison à vendre à Étangs, idéale pour ceux qui souhaitent acheter une maison à rénover sur un terrain de 6 ares. Laissez libre cours à votre imagination pour réaliser la maison de vos rêves. Sur 90 m², vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, deux pièces, une cuisine et un wc. À l'étage, trois pièces et une salle de bains, ainsi que des combles. Le sous-sol comprend des caves et un garage. À l'extérieur, un petit jardinet d'agrément à l'avant et à l'arrière, deux garages, ainsi qu'un terrain plat offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le chauffage est au gaz, avec des fenêtres en double vitrage PVC et une porte d'entrée également en PVC. Les communes proches incluent Metz, Augny, Condé Northen, Glatigny, Courcelles Chaussy et Retonfey. Le prix de vente est de 170 000 EUR, commission comprise, charge vendeur. Le DPE est de classe E avec une consommation de 2587 kWh/m²/an et un GES de classe F à 60 kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard se situe entre 1600 et 2300 EUR par an. La taxe foncière s'élève à 320 euros. Pour plus d'informations, contactez Astrid LUKASIK au 06 21 55 69 65 ou par email à astrid.lu13@gmail.com, ou visitez le site www.clear-immobilier.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Astrid LUKASIK (EI), agente commerciale mandataire en immobilier, immatriculée au RSAC du Tribunal de Commerce de Thionville sous le numéro 341 306 462. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques http://www.georisques.gouv.fr.

Vente en exclusivité - Maison individuelle 130 m² Terrain 1 651 m² Forbach, Secteur très calme Nous vous proposons en exclusivité cette maison individuelle d'environ 130 m² habitables, implantée sur une parcelle généreuse de 1 651 m², située dans un environnement particulièrement calme et recherché. Cette propriété offre des volumes agréables et un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille souhaitant conjuguer tranquillité et proximité des commodités. Descriptif du bien Surface habitable : 130 m² Terrain : 1 651 m² 3 chambres 1 salle de bains Salon / séjour spacieux et lumineux Cuisine indépendante Cave Garage Le vaste terrain constitue un atout majeur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur (jardin paysager, espace détente ). Caractéristiques techniques Maison individuelle Chauffage au gaz chaudière individuelle DPE : D Bien sain et entretenu, présentant un beau potentiel d'évolution après travaux de modernisation selon votre projet. Plus d'infos sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Orpi Forbach Centre – 03 87 82 82 80 ou via notre site : forbachcentre.orpi.com Référence agence : 275

Située à Farébersviller dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette belle maison de plain-pied construite en 2024 offre environ 112 m² habitables et des prestations modernes de qualité.Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours.L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et WC, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes pour plus de confort au quotidien.Les prestations sont complétées par une buanderie, un garage une voiture avec chaufferie, et des espaces parfaitement agencés.Maison clé en main, lumineuse, sans aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire RINGEISEN, Tél. : 06 23 88 31 21, E-mail : claire.ringeisen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880 952 155

Découvrez en exclusivité cette charmante maison individuelle de plain-pied à Porcelette, dans le département de la Moselle en région Lorraine. Située à seulement 5 minutes de l'A4 et 10 minutes de Creutzwald, cette maison est idéalement placée, à 15 minutes de l'Allemagne et à 50 minutes du Luxembourg. Édifiée sur un terrain de 629 m², elle se compose d'une partie nuit avec trois chambres, une salle de bain, une cuisine ainsi qu'un grand séjour lumineux. Le bien dispose également d'un sous-sol complet avec garage, buanderie, chaufferie et accès au jardin, le tout situé dans une impasse calme. Pour ceux qui envisagent un achat maison à Porcelette, cette propriété au prix de vente de 169 900 € comprend des honoraires d'agence. Retrouvez toutes les informations sur les risques potentiels de ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Florent VANI, au 0615767289 ou par e-mail à florent.vani@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 912 702 669.

Découvrez cette maison à acheter à Bisten-en-Lorraine, Moselle, en exclusivité. Située en fond d'impasse, elle offre un accès direct à la forêt, dans un environnement paisible au cœur de cette charmante commune. À proximité de toutes commodités et à quelques kilomètres de la frontière allemande, cette propriété est également bien desservie, avec un accès facile à l'autoroute A4. Metz est à seulement 30 minutes, Saint-Avold à 17 minutes, Boulay à 12 minutes et Creutzwald à 13 minutes. Érigée sur un terrain de 56,58 ares, elle propose un espace de vie de plain-pied incluant une entrée, un salon, un séjour et une cuisine ouverte sur une belle terrasse équipée d'une pergola de qualité, offrant une vue imprenable sur le terrain. La maison comprend 3 chambres, une salle de douche et des toilettes séparées, ainsi qu'un potentiel d'aménagement au premier étage encore inexploité. Le sous-sol abrite un vaste garage, une buanderie avec baignoire balnéo et une cave. Equipée de double vitrage en PVC et d'un chauffage au sol par géothermie, cette maison garantit des coûts d'utilisation très faibles. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 369 900 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question ou visite, contactez votre conseiller SAFTI, Florent VANI au 0615767289 ou par email à florent.vani@safti.fr. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 912 702 669.

iad France - Sabrina Freitag vous propose: EXCLUSIVITÉ // MAISON SEMI-MITOYENNE // DE PLAIN PIED SUR CAVE // IDÉALEMENT SITUÉE AU CENTRE DU VILLAGE // PROXIMITÉ DES ÉCOLES ET DES COMMODITÉS Dès le seuil de la maison franchit une vaste entrée dessert un spacieux salon-séjour lumineux, ouvert sur une véranda fermée permettant de profiter de la vue sur le jardin en toute saison. La cuisine se compose d’une pièce salle à manger avec un coin cuisine à équiper selon vos besoins. L’espace nuit propose trois belles chambres, une salle de bain récemment rénovée, un point d’eau indépendant idéal pour la création d'une future suite parentale et un WC séparé. En sous-sol, une cave complète l’ensemble avec des pièces de stockage dont l'une d'elle chauffée, une chaufferie équipée d’une douche et d’un WC, une buanderie avec accès extérieur, une cave à vin avec sol en cailloux, parfaitement adaptée au stockage et à la conservation du vin. On découvre également un grand garage double voiture traversant. À l’extérieur, le jardin arboré, clos et sans vis-à-vis offre un cadre agréable et calme, idéal pour les moments de détente. Points techniques : - chaudière au gaz De Dietrich - radiateurs fontes - fenêtres double vitrage 2009 - porte de garage avant motorisée - terrasse extérieur sur l'avant Vous souhaitez des renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 327 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Freitag mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 537372336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison F4 (88 m²) en vente à Hombourg-Haut Gare Hombourg-Haut à 135 m - À découvrir nichée dans un quartier recherché de Hombourg-Haut (57470) : maison neuve 4 pièces en vente. À proximité de la gare, surface de 88 m² sur 560 m² de terrain. Son intérieur propose trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gare (Hombourg-Haut), écoles, crèche, tennis, commerces, boulangeries, supermarché et bureau de poste. Autoroutes A4 et A320 et nationale N33 à 7 km. Allemagne à 7 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 245 000 €. Contactez notre agence (Sylvain BOUR : 03-87-87-97-39) ou au 06/72/48/28/37 pour toute question sur la maison de plain-pied, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente.

À Vendre avec Orpi une maison Familiale 175 m² au Calme, sur 13,73 ares à Hombourg-Haut Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Hombourg -Haut, venez découvrir ce pavillon de plain-pied aux prestations de qualité. D'une surface 350 m2 exploitables dont 175 m2 habitables, cette maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, un vaste hall d'accueil dessert un salon-séjour spacieux et lumineux avec accès direct au jardin. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie également d'une ouverture sur l'extérieur, sans vis-à-vis. Le rez- de -chaussée comprend trois grandes chambres, une salle de bains et un WC séparé. Les combles ont été aménagées pour créer une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing tout en laissant une partie à personnaliser selon vos envies( espace bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire). La maison dispose d'un sous sol complet d'un double garage motorisé, ainsi que de 2 places de stationnement extérieures. Implantée sur une parcelle de 13, 73 ares, cette propriété offre un cadre de vie paisible. Construite avec des matériaux de qualité et un soin particulier apporté aux finitions, elle bénéficie d'excellentes performances énergétiques : - murs et béton cellulaire de 25 cm - chaudière fioul, pompe à chaleur installée en 2020 et cheminée à foyer ouvert, - ballon thermodynamique, panneaux solaires, récupérateur d'eau et double vitrage La taxe foncière s'élève à. 950 euros A proximité immédiate des commodité, des écoles, et des axes principaux, cette maison familiale offre un environnement privilégié alliant calme et confort. Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Photos supplémentaires sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 03 87 82 82 80 forbachcentre@orpi.com Référence agence : 127

Cette magnifique maison située à Lachambre n'attend plus que ses nouveaux propriétaires.Dans un lotissement calme et recherché, venez découvrir cette maison moderne, prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux. Les extérieurs sont déjà entièrement aménagés, vous permettant d'en profiter immédiatement.Maison semi plain-pied, elle se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :•Une entrée avec de grands placards de rangement•Un WC avec lavabo•Un spacieux salon-séjour lumineux•Une cuisine fonctionnelle avec buanderieLa cuisine offre un accès direct à une vaste terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours.Côté nuit :•4 chambres•Une grande salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC, pour plus de confort au quotidienAu niveau inférieur :•Un garage pouvant accueillir deux véhicules•Plusieurs pièces de rangement pouvant servir de stockage, salle de jeux ou pièces supplémentaires selon vos besoins• Une salle d'eau équipée d'une doucheVous profiterez également d'extérieurs soignés et faciles d'entretien grâce à une pelouse de petite superficie.Chauffage par pompe à chaleur, ballon d'eau chaude électrique et bonne isolation, offrant un confort thermique au quotidien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 384 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eloise TOURTOIS, Tél. : 0615573726, E-mail : eloise.tourtois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 983 593 955

Je vous propose cette maison neuve et de totalement de plain pied ;Idéalement située en seconde ligne dans la commune d'HARGARTEN AUX MINES. Proche de toutes commodités à seulement quelques minutes de la frontière allemande et quarante minutes de celle du Luxembourg, cette propriété bénéficie également d'un accès facile à l'autoroute A4 et se trouve à une cinq de minutes de Creutzwald et une vingtaine de Saint-Avold et quarante de Metz. Elle est érigée sur un beau terrain plat d'environ 5 ares.Cette maison est tout juste sortie de terre. Elle offre une pièce de vie ouverte sur un bel espace cuisine, deux chambres comprenant chacune un emplacement pour y placer un aménagement type dressing, une belle salle de douche avec double vasque et toilette, de plus à l'entrée le bien vous propose un toilette séparé.Elle est proposée à aménager par vos soins. Possibilité de faire carreler/aménager (en supplément bien entendu).La salle à manger baignée de lumière par une baies vitrée qui elle donne accès à une future terrasse.De plus, un double garage (dans la profondeur), un espace buanderie (totalement de plain pied et tous communicants, elle peut convenir pour des personnes à mobilité réduite (PMR)).Sur le plan technique, la maison dispose d'une superbe isolation, des menuiseries de qualités, un ballon thermodynamique. Elle est prévue en chauffage poêle à pellet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 240 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 232 200 €Honoraires charge acquéreur : 7 800 € soit 3,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Florent VANI, Tél. : 0615767289, E-mail : florent.vani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metzsous le numéro 912 702 669

À Folschviller, dans la Moselle et la région Lorraine, découvrez cette maison à acheter avec un excellent potentiel. Idéalement située dans une rue à circulation limitée, cette maison individuelle, bien entretenue, vous est proposée en exclusivité par votre conseillère Corinne ROMMING. Édifiée sur un terrain plat de 611 m², cette propriété dispose d'un sous-sol et d'un double garage déporté. En plain-pied surélevé, vous serez accueilli par un dégagement qui mène à un salon-séjour lumineux, une cuisine attenante à la véranda, ainsi que trois chambres et une salle de bain avec WC séparé. Le sous-sol ajoute une valeur considérable avec une buanderie équipée d'une douche, un salon, et un bureau, portant la surface totale à environ 150 m². En complément, vous trouverez une conserverie, une chaufferie, un WC, et un troisième garage. Ce terrain, plat et facile d'entretien, est idéal pour ceux en quête de tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités. Les détails sur les risques associés à cette maison FOLSCHVILLER à vendre sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 189 000 €, frais d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Corinne ROMMING par téléphone au 0642280902 ou par e-mail à corinne.romming@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 528879109.

Découvrez cette charmante maison à acheter à Cocheren, située dans le département de la Moselle en région Lorraine. Cette propriété de plain-pied, d'une superficie habitable de 80 m², est idéalement placée à proximité des commodités et de la frontière allemande. Elle se compose d'une véranda chauffée de 20 m² et est édifiée sur un terrain généreux de 9,50 ares, offrant un cadre paisible entouré de verdure et de forêt. Vous bénéficierez également d'un garage, d'une dépendance et d'espaces verts. La maison, fonctionnelle et lumineuse, se compose d'une cuisine ouverte sur un salon spacieux de plus de 20 m², de trois chambres confortables, d'une salle de bain moderne avec douche et vasque, ainsi que d'un WC indépendant pour plus de praticité. Cet bien a été régulièrement entretenu et bénéficie de rénovations récentes, incluant une toiture refaite et une pompe à chaleur installée en 2023 pour une performance énergétique optimale, ainsi qu'un ballon thermodynamique neuf de 2023. La maison propose ainsi un cadre de vie agréable, à proximité des services, des écoles et des axes routiers menant à l'Allemagne. Pour ceux intéressés par une vente maison à Cocheren, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien qui saura vous charmer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 189 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne Rizzo, Tél. : 06 03 95 50 88, E-mail : fabienne.rizzo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 931677157.

iad France - Eric Dorveaux vous propose : NOUVEAUTE // FALCK // MAISON DE VILLAGE DE 126 m² // 4 CHAMBRES // TERRAIN 647 M2Située au cœur de Falck, cette maison de village de 126 m² allie authenticité et potentiel. Entièrement fonctionnelle et bien entretenue, elle propose un cadre de vie paisible à proximité des commodités, dans une commune tranquille près de la frontière allemande. À seulement 5 minutes de Creutzwald, 15 minutes de Saint-Avold et de l’autoroute A4, ainsi qu'à 45 minutes de Metz, son emplacement est parfait pour ceux qui recherchent la sérénité tout en restant proche des axes principaux.Édifiée sur un terrain d’environ 647 m², cette maison à vendre présente un niveau de vie de plain-pied, comprenant une entrée qui dessert deux chambres, une salle de bain, un séjour lumineux et une cuisine attenante. À l’étage, deux grandes chambres supplémentaires offrent des possibilités d’aménagement intéressantes. Le sous-sol complet dispose d'une cuisine d’été, d'un garage, de dépendances et d'une terrasse spacieuse, idéale pour profiter des jours ensoleillés en toute tranquillité.Les fenêtres sont en double vitrage, en PVC et aluminium, avec volets roulants manuels sur l’ensemble. Le chauffage au gaz est opérationnel. Des travaux d'isolation sont à envisager pour améliorer le confort thermique et augmenter la valeur du bien.Orientée sud-ouest, cette maison à acheter à Falck bénéficie d'une belle luminosité durant la journée et de magnifiques couchers de soleil. Elle séduira ceux qui souhaitent un lieu de vie paisible, à ajuster selon leurs souhaits, dans un cadre authentique et accueillant.N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques pour ce bien sont : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 63. Les risques auxquels ce bien est exposé, ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été élaborée sous la responsabilité de M. Eric Dorveaux, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 802488486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Valmont, dans une rue à circulation limitée et proche de toutes les commodités, découvrez cette maison individuelle de 108 m2, construite de plain-pied surélevé, sur un terrain remarquable de 43 ares. Un précieux atout : 19,5 ares sont classés en zone UB (constructible), ce qui ouvre la voie à de nombreuses possibilités telles que l'extension, la division parcellaire, un projet de construction complémentaire ou un investissement patrimonial. Cette maison à vendre à Valmont dispose d'une configuration pratique, comprenant une entrée, une cuisine adjacente au salon/séjour lumineux, une véranda avec accès extérieur, 3 chambres, une salle d'eau rénovée et des toilettes séparées. Le sous-sol est complet avec garage, espaces de stockage et atelier. Une grande dépendance complète le tout, idéale pour un artisan, pour le stockage ou un projet annexe (actuellement, elle inclut un deuxième garage et des espaces de rangement). Ce bien s'adresse aussi bien à une famille désireuse de bénéficier d'un grand terrain qu'à un investisseur ou un aménageur à la recherche d'une opportunité dans le secteur de la vente maison Valmont. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 194 737 euros. Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 000,15 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 736,85 euros, soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ROMMING, Tél. : 0642280902, E-mail : corinne.romming@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 528879109.

iad France - Nicole Hermann vous présente une maison à vendre à Saint-Avold, Moselle, Lorraine, un véritable coup de cœur. Située dans un quartier prisé, proche des commerces et des axes autoroutiers, cette maison de 139 m², entièrement rénovée avec goût, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Vous serez charmé par cette habitation lumineuse offrant de beaux volumes. L'entrée principale de 12 m² mène à un double séjour de 32 m² et une cuisine fonctionnelle de 17 m², aménagée sur mesure et équipée, idéale pour partager des repas en famille avec vue sur le jardin exposé plein sud. La maison dispose également d'une salle d'eau moderne. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied et l'étage comprend deux chambres spacieuses de 16,56 et 16,72 m², une salle de bain et un palier spacieux parfait pour un bureau ou un coin lecture, avec accès à un balcon. Le sous-sol de 90 m², propre et fonctionnel, abrite une pièce dédiée à une chambre d'appoint, une buanderie avec douche et WC, un atelier, un garage et un accès à la terrasse et au jardin, complétant ainsi cette belle propriété. Le jardin, ensoleillé, est arboré et bénéficie d'abords paysagers. En termes de confort, la maison est parfaitement isolée, le toit est en bon état, et les fenêtres en double vitrage offrent une isolation phonique. La chaudière à gaz à condensation et le ballon thermodynamique de 200 litres, tous deux récents, ajoutent à l'efficacité énergétique de la maison. Cette maison à acheter à Saint-Avold ne manquera pas de vous séduire par ses atouts. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, le classement est C avec un indice de 156, et le climat également C avec un indice de 25. Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques.

À vendre : maison individuelle située à Creutzwald, dans le département de la Moselle en Lorraine. Cette belle maison de plain-pied, d'une superficie de 115 m², comprend une cuisine équipée, une véranda, une salle de bains avec douche et baignoire, trois chambres, ainsi qu'un séjour avec cheminée. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. Le sous-sol, aménagé, comprend une chaufferie, une buanderie, et une chambre, avec la possibilité d'en créer d'autres. Un garage pour deux voitures est également présent. La toiture est en excellent état et le grenier est aménageable. Les fenêtres sont en double vitrage à l'arrière et triple vitrage à l'avant, avec une porte d'entrée neuve. La chaudière, installée il y a quatre ans, fonctionne au fuel à condensation et le chauffage est au sol. Le terrain de 10,47 ares est plat, clôturé et sans vis-à-vis, avec la forêt en arrière-plan. La maison est accessible sans escalier, ce qui la rend adaptée aux personnes à mobilité réduite. Pour les intéressés par un achat maison à Creutzwald, le prix de cette vente maison à Creutzwald est de 189 000€, frais d'agence inclus. Plus de photos et renseignements disponibles sur demande.

Maison F4 à vendre à Forbach, Moselle (57), en région Lorraine. Cette maison neuve de 90 m² est idéalement située sur un terrain de 490 m². De plain-pied, elle comprend trois chambres, une cuisine et une salle de bains, le tout avec une vue panoramique. Proche des gares, des établissements scolaires et des commerces, elle bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute A320, à seulement 1 km, et se trouve à 5 km de l'Allemagne. Cette maison à acheter à Forbach est proposée au prix de 249 000 €. Pour toute question concernant la vente maison Forbach, contactez Sylvain BOUR au 03-87-87-97-39 et réalisez vos projets immobiliers avec Maisons Horizon Forbach.

Située à Servigny-lès-Raville (57530), à seulement 25 minutes de Metz, cette maison récente construite en 2019 séduit par son cadre paisible et son panorama dégagé.Édifiée sur un terrain de 722 m², elle offre une grande terrasse bois neuve idéale pour les repas d'été, un garage de 20 m² ainsi que deux places de stationnement extérieures.À l'intérieur, ses 91 m² habitables se composent d'un vaste séjour lumineux de 35 m² ouvrant de plain-pied sur la terrasse, 4 chambres confortables et 2 toilettes, parfaitement adaptés à la vie de famille.Avec son classement énergétique en B, ce bien combine modernité, confort et efficacité énergétique. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent la tranquillité à proximité de Metz.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 247 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe SCHAUBER, Tél. : 0688831362, E-mail : philippe.schauber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 515 191 054

iad France - Jean-Christophe OBELLIANNE vous propose à la vente cette maison située à Boulay-Moselle, dans le département de la Moselle et la région Lorraine. D'une superficie habitable de 125 m², avec un sous-sol totalisant 164,96 m², cette propriété dispose également d'un jardin et d'une dépendance. Localisée à Obervisse, proche de Boulay, cette maison de plain-pied surélevée se trouve dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain de 1800 m². Elle se compose de : - 3 chambres spacieuses (13 m², 15,60 m² et 16,20 m²) - Salle à manger séparée - Séjour de 29 m² - Cuisine équipée (four, hotte, plaques à induction, lave-vaisselle) - Salle d'eau avec douche - Wc séparé - Sous-sol complet avec entrée indépendante, pouvant servir de local professionnel, équipé d'une cuisine d'été et de deux pièces carrelées - Garage pour 2 voitures en enfilade avec porte motorisée - Dépendance de 60 m² (idéal pour atelier, stockage ou aménagement futur) Atouts : - Chauffage par pompe à chaleur - Cheminée - Double vitrage - Volets électriques - Grand jardin Cette maison à acheter à Boulay-Moselle est habitable immédiatement, bien qu'un rafraîchissement et quelques travaux de rénovation soient souhaitables pour l'adapter aux goûts modernes et améliorer la note énergétique. Les propriétaires proposent aussi une réduction du prix de vente pour compenser ces travaux, dans la limite du raisonnable. Il s'agit d'une belle opportunité pour une famille ou un projet d'investissement. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 323, classe CLIMAT D indice 46. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Jean-Christophe OBELLIANNE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 904627874.

Coup de cœur du secteur

185 000 €

2 056 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 2 chambres
• 

À 7km de Ham-sous-Varsberg (57)

À Creutzwald, dans le département de la Moselle en Lorraine, découvrez cette belle maison plain-pied à vendre. Située dans une impasse, cette maison individuelle a été très bien entretenue et offre de nombreuses prestations de qualité. Vous y trouverez une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. La maison dispose de deux chambres. Le sous-sol entièrement carrelé comprend une grande pièce pouvant servir de chambre ou d'autres espaces, ainsi qu'une salle de bains, un WC et une buanderie. Un grand garage, capable d'abriter deux voitures, est également disponible. Pour votre confort, trois systèmes de chauffage sont installés : un chauffage au gaz avec chaudière à condensation, un poêle à bois et une pompe à chaleur air/air mise en place en 2015, offrant un programmateur pièce par pièce qui permet également la climatisation. La toiture est en excellent état et les combles sont isolés. La taxe foncière s'élève à 800€. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Creutzwald, proposée au prix de 185000€ frais d'agence inclus.

À vendre, cette maison individuelle de plain-pied idéalement située à CREUTZWALD, dans le département de la Moselle et la région Lorraine. Proche du centre-ville, le bien se trouve à seulement 2 minutes de la frontière allemande, à 15 minutes de l'autoroute, et à 45 minutes de Metz. Il s'implante sur un beau terrain plat d'environ 6,99 ares, à proximité de toutes les commodités. En très bon état structurel et fonctionnel, cette maison à acheter à CREUTZWALD offre une surface habitable d'environ 72 m² répartis en 5 pièces : un séjour avec accès terrasse, un salon, une cuisine équipée, une salle de douche/buanderie, une salle de bain, 2 chambres, et des toilettes séparées. Côté technique, vous bénéficiez de double vitrage PVC, d'un chauffage central au pellet, d'une isolation extérieure, et d'une VMC. Pour compléter l'ensemble, un garage, un chalet en bois sur plots, et une cave sont inclus. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 149 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information concernant cette vente maison à CREUTZWALD, contactez votre conseiller SAFTI, Florent VANI, au 0615767289 ou par email à florent.vani@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 912 702 669.

À Creutzwald, dans le quartier Bellevue, découvrez cette maison d'architecte unique en vente, offrant un cadre de vie paisible et prisé. Avec 488 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison à acheter à Creutzwald se distingue par ses volumes impressionnants et sa luminosité. Dès l'entrée, vous serez charmé par l’ouverture des espaces sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée se compose de pièces de vie spacieuses, dont plusieurs disposent d'un accès direct à la terrasse et au jardin, incluant une cuisine, un grand séjour, un bureau, deux chambres et une salle de bain avec WC séparés, ainsi qu'un vestiaire avec point d'eau. Un garage pour deux voitures, accessible de plain-pied, complète l'ensemble. À l'étage, une mezzanine élégante avec coin salon dessert une bibliothèque, quatre chambres dont deux avec salles d'eau privatives, des WC séparés et plusieurs espaces de rangement. Le véritable atout de cette propriété est son sous-sol complet, qui abrite un bureau de près de 60 m², une salle d'eau, une cave à vin et plus de 300 m² d’espace, parfait pour un collectionneur ou un projet professionnel. Les atouts ? Chauffage au sol au gaz conforme, climatisation programmable (installée en 2021) et deux grandes terrasses pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison CREUTZWALD à vendre est rare et offre des possibilités infinies. Une visite s'impose. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 465 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne WEILAND, Tél. : 0678830338, E-mail : corinne.weiland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 814447892.

Située dans le village de Coume à 8 minutes de Boulay, dans un environnement calme à moins de 30 minutes de Metz, cette maison d'architecte construite en 2005 offre un cadre de vie lumineux et agréable. Édifiée sur un terrain d'environ 8 ares, elle développe une surface habitable d'environ 170 m².Dès l'entrée, le regard est attiré par la belle hauteur sous plafond et la luminosité qui inonde les espaces de vie. Fonctionnelle, l'entrée dispose d'un placard intégré et offre un accès direct au garage.Le rez-de-chaussée propose ensuite une agréable pièce de vie où la cuisine ouverte, prolongée par un cellier, se fond harmonieusement dans le séjour pour créer un espace convivial et chaleureux. Un poêle à pellets vient compléter cet espace et apporte une atmosphère douce et confortable. La pièce de vie s'ouvre de plain-pied sur la terrasse et le jardin, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur.Ce niveau propose également une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une chambre confortable dotée de son dressing, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.À l'étage, une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou lecture dessert deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC.La maison dispose également d'un garage pouvant accueillir deux véhicules, d'une chaufferie et d'une buanderie avec accès direct au jardin.À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'une piscine, idéales pour les moments de détente dans un cadre calme et verdoyant.Sur le plan technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur par géothermie avec chauffage au sol, poêle à pellet. Elle bénéficie également d'une isolation extérieure, d'une isolation des combles, de menuiseries en double vitrage PVC et d'un adoucisseur d'eau.Une maison lumineuse et bien entretenue, ne nécessitant aucun travaux, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan QUINTEN, Tél. : 06 23 30 80 13, E-mail : jonathan.quinten@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 852 436 781

Prix au m² le plus bas

149 900 €

789 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 190 m²
• 5 chambres
• 

À 3km de Ham-sous-Varsberg (57)

À la recherche d'une maison à acheter à Porcelette, dans le département de la Moselle en Lorraine ? Ne manquez pas cette charmante maison familiale, mitoyenne d'un côté, située sur la commune de Porcelette. Au rez-de-chaussée, accessible de plain-pied, vous découvrirez un grand salon-séjour relié à une première chambre, ainsi qu'une salle à manger attenante à la cuisine, menant à une petite véranda et à un jardin. Vous bénéficierez également d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un débarras pour un rangement supplémentaire. Un grand couloir d'entrée vous dirigera vers l'étage par un bel escalier en bois, où se trouvent 4 chambres, dont deux à aménager selon vos préférences, ainsi que deux balcons. Le troisième étage offre des combles aménageables, avec possibilité de créer deux entrées séparées pour un appartement ou d'augmenter la surface habitable. Au sous-sol, un grand garage, un espace chaufferie, une salle d'eau, une buanderie et 3 pièces de stockage vous attendent. À l'extérieur, profitez de plus de 21 ares de terrain, d'une terrasse, d'une grande dépendance, d'un atelier et d'un poulailler. Côté technique, le chauffage est au fioul et au bois. Sachez que la maison nécessite quelques mises aux goûts du jour sur divers aspects techniques. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 149 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie RIZZO, Tél. : 0652548897, E-mail : coralie.rizzo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 920 347 796.

5 personnes déjà intéressées

179 000 €

1 989 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Ham-sous-Varsberg (57)

À vendre : charmante maison plain-pied située à Freyming-Merlebach, dans le département de la Moselle en région Lorraine. Cette maison à acheter à Freyming-Merlebach dispose d'une surface de 91 m² comprenant une cuisine équipée, ouvrant sur un balcon et le séjour, ainsi que 3 chambres. Vous trouverez également une salle de bains avec douche italienne, un WC indépendant, un sous-sol complet et un garage. Les murs extérieurs et les fenêtres ont récemment été isolés avec du double vitrage, garantissant un bon confort thermique. Le chauffage est au gaz et le terrain s'étend sur environ 6 ares. Prix de vente : 190 000 €, frais d'agence inclus.

VARIZE : Maison de Plain-pied, une construction 2022, 146 m2 habitable, piscine, garage, un terrain clos de 5 ares 40. Entre METZ et BOULAY, accès autoroute A4 à 2mn', associations, école primaire, maternelle, périscolaire, cantine, à 100 m. Accès autoroute A4 à 2mn', école primaire et maternelle, cantine, périscolaire à 100m, associations. Cette superbe maison en parfait état offre un confort exceptionnel, une accessibilité totale et prestations haut de gamme. Aucuns travaux à prévoir : vous n'aurez qu'à poser vos valises ! ESPACE JOUR Un vaste espace de vie lumineux grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse couverte. Vous y trouverez : - Une pièce de vie de 60 m2 composée d'une cuisine équipée moderne avec un îlot central, ainsi que le salon-séjour cosy - Un éclairage LED d'ambiance - Des haut-parleurs intégrés au plafond ESPACE NUIT Desservi par un couloir, il comprend : - 3 chambres lumineuses - 1 salle de bains avec baignoire et double vasque - 1 suite parentale avec dressing, salle d'eau privative, et vue sur la piscine et le jardin. GARAGE & DÉPENDANCES - Garage avec sol en résine pailletée - Local technique / buanderie / chaufferie - 2 places de stationnement extérieures EXTÉRIEUR & PISCINE - Piscine chauffée par pompe à chaleur, idéale pour les intersaisons - Jardin clos et paysagé, parfait pour les familles - Environnement calme, nature, aucune nuisance CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES - Construction Porotherm 2022 – Vide sanitaire 80 cm - Isolation renforcée – DPE A (économies assurées) - Menuiseries PVC + Aluminium - Volets électriques - Chauffage au sol par pompe à chaleur air-eau - Ballon thermodynamique – Adoucisseur – VMC hydro B - Visio, caméras, sonnette connectée - Garantie décennale + Dommage-Ouvrage – RT 2012 - Taxe foncière : 600 € Maison coup de cœur, prestations de qualité et confort optimal. Un bien idéal pour une famille recherchant tranquillité, modernité et proximité des services. Pour toute information ou pour organiser une visite : Marie-Claire GRANDMONTAGNE – 06 63 13 10 74 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claire GRANDMONTAGNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333 443 919 Greffe de METZ) 06 63 13 10 74 (réf. 597601 )

Bien le moins consommateur d'énergie

298 000 €

1 753 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 170 m²
• 6 chambres
• 

À 16km de Ham-sous-Varsberg (57)

Maison Individuelle d'Exception à Guessling-Hémering (57380) en VenteDécouvrez cette vaste maison individuelle construit en 1974, idéalement située dans le charmant village de Guessling-Hémering, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Alliant de généreux volumes à une excellente efficacité énergétique, cette propriété est parfaite pour une famille exigeante ou un investisseur avisé.Points Forts : Énergie et Sérénité- DPE Classé A : Performance énergétique exceptionnelle grâce à une isolation de haute qualité, garantissant un confort thermique optimal avec des factures d'énergie très réduites.- Toiture Neuve : La couverture en tuiles a été entièrement rénovée il y a 2 ans, offrant une tranquillité d'esprit pour les décennies à venir.Configuration Optimisée sur Deux Niveaux :- À l'Étage (Espace de vie principal) : - Un vaste hall dessert un grand salon-séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée. - L'Atout Charme : Une magnifique terrasse couverte de 20 m², accessible directement depuis l'étage, qui prolonge votre espace de vie pour vos repas en extérieur. - Quatre belles chambres spacieuses. - Une salle de bain (douche et baignoire) ainsi qu'un WC indépendant.- Au Rez-de-Chaussée (Vie de plain-pied possible) : - Un espace complet comprenant une cuisine, un salon, et deux chambres. - Une salle d'eau et un WC indépendant. - Jardin attenant pour profiter du calme du secteur.Pourquoi Choisir cette Maison à Acheter à Guessling-Hémering ?- Capacité : Une configuration rare sur le marché avec un total de 6 chambres. - Confort : Des WC indépendants à chaque étage et une belle terrasse intégrée à l'espace de vie. - Modularité : Idéale pour une grande famille ou pour envisager deux logements indépendants (famille / investissement). - Localisation : Profitant d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de l'axe Faulquemont / Saint-Avold.Prix : 298 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Pour en savoir plus :Hervé BERNARD06 50 43 71 43DPE/A GES/A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1220 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet sur cette maison à vendre à Guessling-Hémering, contactez Hervé BERNARD au 0650437143 ou par courriel à h.bernard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé BERNARD, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros.Mandat réf : 439466 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON CONTEMPORAINE RT 2012 – ELVANGE (57690) Prix : 267 000 € DPE : A Située dans une impasse tranquille, cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2019 selon les normes RT 2012, offre 95 m² habitables, avec un sous-sol complet d'environ 95 m², pour un total d'environ 190 m², le tout sur un terrain clos de 540 m². Les points clés : - Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée - 3 chambres avec penderies intégrées - Salle de bain moderne : douche à l'italienne, baignoire, double vasque et rangements - WC indépendant - Terrasse d'environ 80 m² et terrain de pétanque - Garage double avec porte séquentielle automatique, espace atelier possible - Sous-sol total avec fort potentiel (bureau, salle de sport, atelier, stockage…) Confort & équipements : Pompe à chaleur, chauffage au sol, climatisation réversible, cheminée bois, alarme connectée, pré-câblage domotique, adoucisseur d'eau, tout-à-l'égout. Situation : L'emplacement d'Elvange est un atout majeur. Cette commune familiale et paisible se trouve à seulement 10 minutes de Faulquemont et ses commerces, 35 minutes de Thionville, et 40 minutes du Luxembourg, idéal pour les frontaliers. Les écoles, commerces de proximité et transports en commun sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie parfait pour les familles. Un parc de jeux pour enfants et un terrain de basket sont également à proximité. Pourquoi cette maison est-elle une opportunité unique ? - C'est un investissement sécurisé : sa construction RT 2012 de 2019 assure une bonne valorisation avec des performances énergétiques optimales, permettant une économie d'énergie de 75 à 175 € par mois, soit jusqu'à 21 000 € sur 10 ans. On peut anticiper une plus-value d'environ +13 % sur la même période. - Aucun travaux à prévoir pendant 15 ans, tous les équipements haut de gamme sont déjà en place. - Les économies réalisées grâce à la classe énergétique A vous donnent un pouvoir d'achat supplémentaire significatif. - Ce plain-pied sans mitoyenneté sur 540 m² vous offre liberté, calme et intimité. - Le sous-sol de 95 m² représente une réserve d’espace précieuse pour tous vos projets futurs, un véritable atout. Cette maison à vendre à Elvange est une opportunité à saisir. Cette annonce numéro 318022 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC SATOS (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 38810098400029. Prix du bien : 267 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025 Score DPE : 53 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460,00 € et 710,00 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr