Maison
- 5 pièces
- 90 m²
- 4 chambres
iad France - Nathalie Clerte vous propose : ***MAISON BOURGEOISE, BEL ENVIRONNEMENT***Située à Hautot-sur-Mer, dans le département de Seine-Maritime en région Haute-Normandie, cette maison à acheter à Hautot-sur-Mer est à seulement 5 minutes de la station balnéaire prisée de Pourville-sur-Mer et à 12 minutes du centre de Dieppe.Cette belle maison de 1900 en briques et silex, répartie sur 3 niveaux, offre un cadre d’exception. D’une superficie d’environ 90 m² habitables (potentiel de 150 m²), elle est implantée sur un terrain généreux d’environ 4 500 m², dont environ 3 000 m² de pâture, créant ainsi un écrin rare alliant campagne et mer.**Intérieur** • Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle à manger, WC • 1er étage : deux chambres, dont une avec salle d’eau attenante • 2e étage : deux chambres mansardées • Prestations d’époque : parquet ancien, briques & silex, hauteur sous plafond.**État & prestations** • La partie principale de la maison (90 m²) est équipée d’huisseries en double vitrage pour un confort optimal et une isolation moderne. • Le reste du bâti, y compris une dépendance, est “dans son jus” et propose un potentiel important de transformation ou de rafraîchissement (plus de 60 m² en rez-de-chaussée). • Chauffage central au gaz de ville. • Garage indépendant. • Tout à l’égout en place. • Terrain de 4 500 m² avec vaste pâture, dans un cadre verdoyant et calme, accessible par une magnifique grille en fer forgé avec visiophone à l’entrée.**Potentiel d’extension remarquable** Une dépendance attenante permet d’ajouter plus de 60 m² supplémentaires au sol à la surface habitable - une opportunité rare pour agrandir les pièces de réception en rez-de-chaussée, créer un second logement ou valoriser davantage ce bien.**Vie quotidienne & localisation** À proximité de la plage de Pourville-sur-Mer, cette maison à vendre à Hautot-sur-Mer allie charme balnéaire, élégance et nature, tout en étant à seulement 12 minutes du centre de Dieppe, avec ses commerces et services.Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur le classement énergétique : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Clerte, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 800591372.


