Achat Maison à Herrlisheim-près-Colmar (68) avec terrasse : 6 annonces

Coup de cœur du secteur

260 000 €

3 333 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 78 m²
• 3 chambres
• 

Herrlisheim-près-Colmar (68)

iad France - Rémy Marchand vous propose: Au cOEur de Herrlisheim-près-Colmar, venez découvrir cette maison individuelle des années 1974, entièrement entretenue et rénovée, située sur un terrain clos et arboré de 7,83 ares, avec dépendance. Composition du bien : •Entrée par sas fermé, idéal pour le rangement quotidien. •Belle pièce de vie lumineuse, entièrement rénovée. •Cuisine indépendante moderne, aménagée et équipée. •Salle de bain rénovée. •WC indépendants. •Trois chambres lumineuses accessibles via un couloir. Dépendances et annexes : •Sous-sol complet comprenant : •Garage pour un véhicule. •Espace cave propre et fonctionnel. •Dépendance extérieure idéale pour du stockage, un atelier ou des moments conviviaux. Points techniques : •Fenêtres PVC double vitrage. •Volets roulants. •Chauffage par radiateurs électriques + poêle à granulés (très bon rendement). •Isolation extérieure haute performance (16 cm). •Isolation intérieure renforcée sur l’ensemble de la façade avant, avec espace tampon solarisé. •Maison saine, entretenue, avec un très bon confort thermique. Environnement : Secteur calme, recherché, proche des écoles, commodités et axes routiers, à quelques minutes de Colmar. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Marchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mulhouse sous le numéro 912211570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Christophe Ziegler vous propose : Vous rêvez d'un nouveau cocon familial ? Ne manquez pas cette maison à acheter à Herrlisheim-près-Colmar, dans le département Haut-Rhin et la région Alsace. Cette charmante maison de 89 m², construite en 2005, est un véritable havre de paix au cœur d'Herrlisheim-près-Colmar. Elle dispose d'espaces de vie confortables, idéals pour une famille ou des personnes en quête de sérénité. En entrant, vous serez immédiatement séduit par le jardin qui entoure la maison, offrant un cadre verdoyant et paisible pour des moments de détente en toute intimité. La terrasse ensoleillée est parfaite pour des repas en famille ou entre amis. À l'intérieur, vous trouverez un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, et une cuisine équipée fonctionnelle. Les 3 chambres offrent des espaces de repos agréables, avec la possibilité d'aménager un bureau selon vos besoins. Une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi que 2 WC, ajoutent à la praticité de cette maison. De plus, cette maison en vente à Herrlisheim-près-Colmar offre de nombreux équipements modernes, tels que la fibre optique, un système de ventilation mécanique, et un chauffage individuel électrique pour un confort optimal tout au long de l'année. Pour votre confort, un garage et deux places de parking sont à votre disposition. Aucun travaux n'est à prévoir, cette maison est en très bon état général. N'attendez plus pour découvrir cette maison Herrlisheim-près-Colmar à vendre, un véritable coup de cœur à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Aux portes Sud de Colmar, aux pieds du vignoble alsacien, havre de paix cosy et chaleureux, un foyer soigné qui attend sa nouvelle famille. Proche des axes autoroutiers mais sans nuisance, dans une impasse au calme d'un quartier tranquille très bien entretenu, proche de la boulangerie et de l'école, la maison est sur 2 niveaux : Le rez-de-chaussée de plain-pied est entièrement accessible PMR, équipé d'une chambre de WC et d'une première salle de bain. Le salon avec cheminée à insert est ouvert sur la cuisine équipée et un espace salle à manger. La cuisine et le salon communiquent sur la terrasse extérieure et son espace piscine entièrement aménagé exposé Sud-Ouest. La salle à manger s'ouvre sur un jardin d'hiver isolé et chauffé pour profiter des extérieurs hiver comme été. A l'étage quatre chambres, un espace bureau ouvert, un dressing et une deuxième salle de bain et toilettes complètent les possibilités d'accueil de la famille et des invités. Une chaudière à gaz entretenue régulièrement simplifie le chauffage central tandis que la cheminée à inertie forte ajoute le charme d'un bon feu de bois. La piscine dispose d'un volet roulant rigide pour l'hivernage et la sécurité. Un espace vert à l'arrière de la maison saura accueillir des potagers ou des espaces jeux/détente supplémentaires. Un parking privé, un carport, un local vélo et un garage box fermé communiquant avec l'entrée de la maison et le jardin arrière complètent les fonctionnalités optimisées de la maison. Possibilité de local professionnel indépendant Tous les détails sur demande Visite virtuelle sur demande Michael CLEMENTZ - Agent commercial (EI) - Conseiller immobilier Orpi myHome Immatriculé au RSAC de Royan n° 841660772 Titulaire d'une assurance n°7.953.190/A6EBE Référence agence : 2891

Prix au m² le plus bas

208 000 €

1 496 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 139 m²
• 3 chambres
• 

Herrlisheim-près-Colmar (68)

iad France - Rémy Marchand vous propose: Maison divisée en 2 logements loués – 7,4 % de rentabilité – Garage avec fosse – Herrlisheim près Colmar Située à Herrlisheim-près-Colmar (68420), entre Colmar et Mulhouse, cette maison individuelle divisée en deux logements et vendue louée représente une belle opportunité d’investissement locatif. Les loyers actuels s’élèvent à 1 290 € par mois hors charges, soit 15 480 € par an, offrant une rentabilité brute d’environ 7,4 % (6,9 % acte en main). Un bien idéal pour un investisseur recherchant un rendement immédiat avec des locataires stables. ⸻ LE BIEN Implantée sur une parcelle de 252 m², la maison développe une surface habitable totale de 138,89 m². La maison bénéficie d’une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité. À noter : aucune copropriété n’est actuellement créée, laissant plusieurs possibilités d’évolution pour un futur acquéreur. ⸻ COMPOSITION Appartement rez-de-chaussée 52,07 m² • 2 pièces • chauffage électrique • loué 500 € / mois hors charges ⸻ Appartement 1er étage 86,82 m² • appartement 3/4 pièces • chauffage fioul + bois • travaux d’amélioration possibles • loué 790 € / mois hors charges ⸻ RENTABILITÉ Revenus locatifs actuels : • 1 290 € / mois • 15 480 € / an Rentabilité brute : 7,4 % Rentabilité acte en main : environ 6,9 % Locataires stables et sérieux : • locataire en place depuis 10 ans • second locataire depuis 5 ans aucun impayé assurance loyers impayés en place ⸻ STATIONNEMENT & DÉPENDANCES Le bien dispose : • d’une cour privative permettant le stationnement • d’un grand garage Atout rare : fosse pour mécanique automobile Idéal pour passionnés de mécanique ou artisans. ⸻ ENVIRONNEMENT Herrlisheim-près-Colmar est une commune dynamique située entre Colmar et Mulhouse, avec un accès rapide aux axes autoroutiers. La commune offre : • commerces de proximité • écoles de la maternelle au lycée • proximité des études supérieures à Colmar et Mulhouse Cadre de vie agréable avec : • nombreuses pistes cyclables • parcours Vita • associations sportives (football, tennis, etc.) La commune est également reconnue pour son dynamisme associatif et ses événements locaux. ⸻ POTENTIEL D’OPTIMISATION Plusieurs pistes de valorisation : • amélioration du logement du premier étage • optimisation possible des loyers • création d’une copropriété pour revente des lots séparément ⸻ Prix : 208 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Marchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mulhouse sous le numéro 912211570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence vous propose en exclusivité cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un lumineux salon-séjour avec accès direct à une terrasse exposée Ouest. Le même niveau accueille également deux spacieuses chambres, une salle de bains neuve, ainsi qu'un WC séparé. Une troisième chambre aménagée au sous-sol vient compléter l'espace nuit, parfaite pour un adolescent, un bureau ou une chambre d'amis. Vous apprécierez le double garage, le jardin entièrement clos, arboré et engazonné, ainsi que la seconde terrasse permettant de varier les ambiances. Côté confort et isolation, la maison est équipée d'un chauffage individuel à faible consommation, d'un poêle à bois, de fenêtres double vitrage et d'une isolation projetée dans les combles, garantissant des performances énergétiques optimales. En sus des honoraires d'agence, il sera facturé à l'acquéreur, la somme de 480 euros TTC au titre des honoraires de rédaction d'acte, couvrant les compromis de vente, les promesses unilatérales de vente et les promesses unilatérales d'achat.'' Cette facture sera due et payable dans un délai maximum de 15 jours suivant sa présentation''. Référence agence : 1383

Aux portes Sud de Colmar, aux pieds du vignoble alsacien, havre de paix cosy et chaleureux, un foyer soigné qui attend sa nouvelle famille. Proche des axes autoroutiers mais sans nuisance, dans une impasse au calme d'un quartier tranquille très bien entretenu, proche de la boulangerie et de l'école, la maison est sur 2 niveaux : Le rez-de-chaussée de plain-pied est entièrement accessible PMR, équipé d'une chambre de WC et d'une première salle de bain. Le salon avec cheminée à insert est ouvert sur la cuisine équipée et un espace salle à manger. La cuisine et le salon communiquent sur la terrasse extérieure et son espace piscine entièrement aménagé exposé Sud-Ouest. La salle à manger s'ouvre sur un jardin d'hiver isolé et chauffé pour profiter des extérieurs hiver comme été. A l'étage quatre chambres, un espace bureau ouvert, un dressing et une deuxième salle de bain et toilettes complètent les possibilités d'accueil de la famille et des invités. Une chaudière à gaz récente et entretenue régulièrement simplifie le chauffage central tandis que la cheminée à inertie forte ajoute le charme d'un bon feu de bois. La piscine est automatisée et dispose d'un volet roulant rigide pour l'hivernage et la sécurité. Un espace vert à l'arrière de la maison saura accueillir des potagers ou des espace jeux/détente supplémentaires. Un parking privé, un car port, un local vélo et un garage box fermé communiquant avec l'entrée de la maison et la jardin arrière complètent les fonctionnalités optimisées de la maison. Possibilité de local professionnel indépendant Tous les détails sur demande Visite virtuelle sur demande Référence agence : 2891