Achat Maison avec sous-sol à Hures-la-Parade (48150)

À VENDRE - Authentique maison en pierre dans un écrin de verdure - 119 m² - Terrain de plus de 1300 m² Amoureux de charme et de nature, cette maison ancienne vous séduira par son caractère, son cachet et son environnement paisible. Nichée sur un terrain arboré et boisé de plus de 1300 m², cette bâtisse offre environ 119 m² habitables répartis sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : • Une vaste cuisine séparée d'environ 18 m² avec cheminée, • Un salon / salle à manger de plus de 30 m², chaleureux avec son foyer ouvert. À l'étage : • Trois chambres dont une très spacieuse, • Une salle de bain avec douche et baignoire, • Un WC séparé. La maison bénéficie également de plusieurs caves en sous-sol, d'un garage fermé à l'entrée de la propriété, ainsi que d'un jardin arboré propice à la détente. Les points forts : • Toiture isolée et révisée • Maison au fort potentiel, idéale maison de vacances / résidence secondaire • Vendue meublée À noter : • Menuiseries en bois à simple vitrage Localisation : Hameau de Villemagne - St Sauveur Camprieu Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stephanie MAGGION inscrite au RSAC de NIMES n° 878 720 028 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chalet confortable - 70.27 m² - 3 Pièces - 2 Chambres Découvrez ce charmant chalet de plain-pied, prêt à devenir votre havre de paix, avec ses 70.27 m² de surface habitable, offrant un équilibre parfait entre espace et intimité. Vous profiterez de beaux espaces lumineux, grâce aux vérandas exposées Sud équipées de la climatisation réversible, permettant à la lumière de s'installer dans les pièces de vie, le salon-salle à manger avec son poêle à bois. La cuisine équipée, avec son îlot central, offre un espace convivial et chaleureux. Les deux chambres, de 9m2 et 15m2, sont confortables avec leurs grands placards ; la salle d'eau est fonctionnelle, ainsi que le WC indépendant. Avec sa vue dominante sur le village et les montagnes environnantes, le jardin offre différents espaces arborés et ombragés, et dispose d'un abri de jardin. Le garage est facilement accessible avec une double ouverture. Idéal résidence secondaire, ou locative pour profiter des Cévennes en toutes saisons : la neige en hiver, la beauté des vallées colorées en automne et l'air pur en été. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.