Achat Maison entre particulier à Janaillat (23) : 3 annonces

Maison de ville avec terrain sur arrière. Bien composé en rez-de-chaussée, garage, séjour cuisine, salle d'eau, wc.A l'étage, hall de 8m2, 2 chambres de 15m2,une troisième de 10m2 ,possible de l'aménager en salle d'eau avec wcwc et lavabo présents dans la pièce. A partir du rez-de-chaussée un escalier donne accès au terrain arrière de l'habitation.En sous-sol 2 pièces de 15 et 10m2+wc de 2m2 à restaurer entièrement pour création de studio, une cave complète le bien. Travaux à prévoir, revoir tableau électrique, une fenêtre à l'étage en simple vitrage, Studio en sous sol à restaurer entièrement, déco à revoir, bien rapidement habitable.. Chauffage central chaudière gaz de ville, gros oeuvre en bon état, volets roulants solaires, bien idéal premier achat ou investisseur locatif. Taxes foncières 1380€.Deux photos contractuelles aménagement possible.Me contacter pour accéder à la vidéo.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 84 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DECAUX, Tél. : 06 14 91 08 25, E-mail : pascal.decaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893 277 806

iad France - Cécile Doucet vous propose: A Bourganeuf, belle longère en pierres bâtie sur 2 niveaux, de 156 m² de surface habitable, avec ses dépendances et un vaste terrain de 8160 m². La maison offre en son rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée (2023) de 20.2 m² avec poêle à bois. Un cellier/buanderie de 4.3 m² vient compléter l'espace stockage et dessert un premier WC. Puis, 3 belles pièces de vie en enfilade : une salle à manger de 11.3 m², un salon avec poêle à bois de 20.7 m² et une pièce supplémentaire de 25.6 m² avec accès au jardin arrière. Accès à l'étage 1) depuis la cuisine qui mène à une une pièce palière de 11.3 m² idéale comme bureau, à une salle de bain avec WC de 18.3 m² (décembre 2024) et à une chambre de 12 m² à rafraîchir. 2) Depuis le salon, l'étage se compose d'une chambre de 18 m² avec placard et d'une salle de bain avec WC de 10.6 m² à rafraîchir (moquette au sol). La longère : espace chaufferie de 10.7 m² avec pompe à chaleur posée en octobre 2023, garage de 23.6 m², atelier (avec SOURCE PASSANTE sous sol) de 60 m² au sol, sur deux niveaux. Autres dépendances sur le terrain arrière : un bûcher de 8.6 m², ainsi qu'un second garage de 28.8 m² avec appentis de 37 m², qui ferait une très belle terrasse couverte. Aspects techniques : - joints de façade : février 2024 - pompe à chaleur air/eau : octobre 2023 + 2 poêles à bois - huisseries PVC double-vitrage - électricité refaite en grande partie en juillet 2023 - raccordé au tout-à-l'égout - couverture tuiles mécaniques et charpente en bon état général Une belle longère à proximité des écoles et des commerces, habitable de suite et bien rénovée (classe énergétique C) ! Pas de vis-à-vis, un vaste terrain pour vos animaux de compagnies et de beaux volumes additionnels, aujourd'hui espaces de bricolage et de stationnement, mais permettant un agrandissement ou encore la création d'un gîte dans la grange indépendante pour concrétiser vos projets ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.