Achat Maison dans le quartier Domaine Saint-François d'Assise à La Celle-Saint-Cloud (78) : 1 annonce

Édifiée sur une superbe parcelle arborée de plus de 900 m², cette élégante maison familiale déploie 220 m² habitables (plus de 300 m² au total) et offre de magnifiques volumes baignés de lumière. Nichée dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de la forêt et à seulement quelques minutes à pied de la gare de Bougival (ligne L), elle conjugue calme, nature et accessibilité pour un cadre de vie rare et recherché. Le rez-de-chaussée propose un double salon avec cheminée ouvert sur le jardin, un salon TV, une salle à manger et une grande cuisine familiale dinatoire. Un bureau ainsi qu’une chambre avec salle de douche complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres se partagent une salle de bains, tandis qu’une suite parentale dispose de son dressing et de sa salle de bains privative. Les combles, aménageables, offrent un beau potentiel supplémentaire. Un sous-sol total accueille un grand garage pour 2 à 3 voitures, une salle de jeux avec bar et évier, une chaufferie ( chaudière fuel à condensation) et une cave à vin. Une maison idéale pour une vie de famille, alliant volumes, confort et convivialité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 5400€ ~ 5700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Caroline FABRE FALRET - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 509 820 817

Située à La Celle Saint-Cloud, à proximité immédiate de la Division Théry et du marché de la place Docteur Berthet, cette élégante maison familiale parfaitement entretenue développe plus de 207 m² habitables pour 326 m² au total, au cœur d’un environnement résidentiel recherché. Bénéficiant d’une exposition sud-est et sud-ouest, la maison séduit par sa luminosité remarquable, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée desservant une vaste pièce de réception de 58 m² avec cheminée et parquet, comprenant salon et salle à manger, largement ouverts sur deux terrasses de 60 m² et 25 m² ainsi que sur le jardin paysagé. La cuisine dinatoire, entièrement équipée, offre un espace convivial et fonctionnel avec un accès direct à l’extérieur. Ce niveau propose également une suite parentale de plain-pied climatisée avec salle de bains et toilettes, ainsi qu’une seconde chambre. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres climatisées, dont l’une dispose d’une mezzanine aménagée en espace bureau, ainsi qu’une salle de bains, une salle d’eau, une buanderie et un espace jeux. Les fenêtres de toit sont équipées de volets extérieurs motorisés. Le sous-sol entièrement aménagé comprend un home cinéma récent, une salle de jeux ou bureau avec cour anglaise, une chaufferie, une cave à vin, un espace de stockage et un vaste garage. La maison bénéficie de prestations techniques de qualité : DPE C, climatisation réversible, double vitrage aluminium, volets électriques, domotique pour les volets et l’éclairage intérieur et extérieur. Le jardin, soigneusement aménagé, offre différents espaces de détente autour de belles terrasses. La création d’une piscine est envisageable. L’emplacement est idéal pour les familles, avec un accès rapide aux autoroutes A86 et A13, à la gare de La Celle-Saint-Cloud, ainsi qu’à de nombreux établissements scolaires de renom, français et internationaux : groupe scolaire Pasteur (à 2 minutes à pied), EIB, Passy Buzenval, Centre Madeleine Daniélou, Lycée International de Saint-Germain-en-Laye, Blanche de Castille, Saint-Jean Hulst, Lycée Hoche, American School of Paris et école anglaise de Croissy-sur-Seine. Les amateurs de nature et de sport apprécieront la proximité immédiate de la forêt domaniale de Fausses Reposes, du Haras de Jardy, du Golf de Saint-Cloud et du Golf de Vaucresson. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2670€ ~ 3630€ - Caroline FABRE FALRET - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 509 820 817