Achat Maison dans le quartier Nord Ouest à La Chapelle-Saint-Mesmin (45) : 4 annonces

Sous compromis : Située dans un secteur dynamique et bien desservi, cette maison indépendante vous offre un cadre de vie pratique et accessible, à proximité des commerces, écoles et axes principaux. Le bien bénéficie de l'animation de son environnement, tout en offrant un grand potentiel pour l'aménagement intérieur. L'entrée se fait par une véranda, idéale pour un agréable jardin d'hiver, qui donne accès à la cuisine équipée avec coin dinatoire, offrant ainsi un espace fonctionnel pour vos repas du quotidien. Le séjour vous permettra de profiter de moments de détente, tout en donnant accès aux extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une remise. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un salon généreux que vous pourrez diviser en deux espaces distincts selon vos besoins, que ce soit pour créer deux chambres ou aménager un bureau. Un grand grenier aménageable représente une belle opportunité d'agrandissement et d'optimisation de l'espace de vie. Implantée sur une parcelle de 775 m², cette maison dispose également de deux stationnements couverts pour un confort quotidien ainsi que d'un atelier. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien avec un potentiel d'aménagement certain, dans un secteur pratique et bien desservi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ARC Immobilier, nous comparer c'est nous adopter. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360.00 € et 4610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ARC By KW : Agent - Anais RAFFARD Carte T N/A

Vous recherchez une maison de charme sans travaux à prévoir? Cette fermette de 4 pièces, entièrement rénovée offre confort et modernité. Elle vous propose: Au rez de chaussée, une entrée, une cuisine aménagée, une spacieuce pièce de vie, une chambre parentale avec un dressing et une salle de bain, et des toilettes À l'étage, deux chambres, un dressing, une salle d'eau et des toilettes. La surface au sol totale est de 162 m2(138 m2 loi carrez) Vous bénéficierez d'une terrasse et d'un jardin pour vos moments de détente. Côté stationnement, elle possède deux places de parking . Ce bien conviendra aussi bien pour un achat en résidence principale ou pour un investissement immobilier. Actuellement loué, il génère un revenu immédiat pour un investisseur. Ce bien s'inscrit au sein d'une copropriété constituée de 5 lots, offrant un cadre agréable et sécurisé. avec de faibles charges comprenant l'entretien des espaces verts, des parties communes ainsi que la maintenance du portail motorisé avec ouverture à distance. Pas de procédure en cours. Les atouts de ce bien: -rénové récemment , aucun travaux à prévoir -un extérieur privatif , facile à entretenir -la praticité de la copropriété associée à l'indépendance de la maison -portail automatique -une véritable alternative à l'appartement, avec 2 places de stationnement et un extérieur en plus. -accès rapide à l' l'autoroute A10 et A71 -proche de toutes commodités Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr Pour obtenir de plus amples renseignements ou pour organiser une visite, prenez contact avec votre agent dédié, Sandrine Hardy EI (RSAC 378 832 679 - Greffe d'Orléans) au 06.76.70.10.21 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : Sandrine HARDY Agent commercial (Entreprise individuelle)