Achat Maison dans le quartier Centre Ville à La Ciotat (13) : 3 annonces

iad France - Vincent Peck vous propose : Maison La Ciotat à vendre, au cœur du Centre Historique, un T2 atypique meublé avec entrée indépendante. Découvrez un bien rare, idéalement situé à quelques pas du port, des plages et des commerces de La Ciotat, dans l'une des zones les plus prisées des Bouches-du-Rhône. À mi-chemin entre la maison de ville et l’appartement, cette propriété se distingue par son entrée totalement indépendante sans voisin direct, un atout précieux pour la vie en centre historique. Cette maison se trouve au sein d’une copropriété de 6 lots, sans aucune charge. La maison est vendue meublée et est disponible immédiatement. D'une superficie totale de 31,62 m² (dont 20,49 m² Loi Carrez), elle se compose d'une agréable pièce de vie d’environ 15 m² avec salle d’eau et WC au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre mansardée à l’étage, offrant un espace nuit cosy et lumineux. Bien qu'il n'y ait pas d'extérieur, le stationnement est accessible grâce aux parkings publics Verdun et Jardin de la Ville, à environ 150 mètres. Les menuiseries sont récentes avec double vitrage, à l'exception d'une ouverture. Cette maison conviendra parfaitement pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou pour un premier achat, dans un quartier calme et authentique. Je reste à votre disposition pour tout complément d’information ou pour organiser une visite. Vous avez un projet immobilier ou souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Je propose une estimation personnalisée et un accompagnement sur mesure. Vous envisagez une reconversion ou désirez développer votre activité dans l’immobilier ? Rejoignez mon équipe et découvrez une opportunité professionnelle avec formation et accompagnement. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 6 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 0,01 € par mois (soit 0,1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : G indice 622, classe climat : C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

599 000 €

4 437 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 135 m²
• 

Quartier Centre Ville

La Ciotat (13)

iad France - Vincent Peck vous propose: AVENDRE – Maison de ville avec 2 appartements et grande terrasse au cOEur du centre historique de La Ciotat A La Ciotat, dans le centre historique et à seulement 100 mètres du port, de la mer, cette maison de ville d’environ 135 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel où tout se fait à pied : port, plages, restaurants, commerces, marché et gare routière. Un véritable confort de vie au quotidien dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville. Élevée sur trois niveaux, la maison est actuellement organisée en deux appartements distincts avec une entrée commune, deux compteurs d’électricité et un seul compteur d’eau. Il s’agit d’une monopropriété sans copro ni syndic, ce qui laisse une grande liberté pour imaginer votre futur projet. La maison est composée au rez-de-chaussée, d'un T3 d’environ 54 m² avec une pièce à vivre, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. Aux étages, un T4 d’environ 81 m² propose une agréable pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, une salle d’eau et un WC. Le dernier niveau accueille deux chambres ainsi qu’une grande terrasse de 18 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil, recevoir des amis ou partager des moments en famille. Cette maison offre plusieurs possibilités : créer une grande maison de ville familiale, conserver deux logements indépendants, ou imaginer un projet de résidence principale avec un logement complémentaire. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien, sans travaux structurels à prévoir. La maison se situe dans une rue calme et non passante, sans aucun commerce, tout en étant à deux pas de tout. Un équilibre rare entre tranquillité et vie de centre-ville. Ce type de bien est rare sur le secteur et offre un potentiel très intéressant. -------------------------------------------------------------------------------------------------

À La Ciotat, dans les Bouches-du-Rhône, découvrez cette maison à vendre offrant une vue imprenable sur le port et la mer. Ce bien de plain-pied, datant des années 40, est idéalement situé à proximité des commerces et du centre-ville. Établie sur une parcelle calme de 500 m², la maison développe environ 75 m² habitables (type 3/4) et dispose de 35 m² d'annexes attenantes, offrant un beau potentiel d'aménagement. Vous trouverez également un grand garage de 25 m² et une annexe supplémentaire de 12 m². Bien à rénover, cette maison séduira par son emplacement privilégié, son potentiel et son terrain, tous trois bénéfices d'une vue imprenable sur la mer. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat maison à La Ciotat. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 300 757 - Greffe de MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT) Julien TOMATIS Entrepreneur Individuel 06 09 15 24 66 - Réf.920723