Achat Maison dans le quartier Maltemps à La Ciotat (13) : 1 annonce

Au calme et dans une végétation exotique luxuriante, se cache une maison résolument contemporaine avec son couloir de nage. La villa offre plus de 150 m2 habitables, baignés de lumière, et, bénéficie de prestations de qualité. Un grand espace vie ouvert, avec immense hauteur sous plafond comprenant une cuisine et un salon, vous invite naturellement à profiter d'une terrasse et d'un couloir de nage en L, à l'abri des regards... Un grand espace mezzanine qui fait office de salle à manger surplombe l'espace vie. Un bureau, deux salles d'eau et une salle de bain ainsi que 4 chambres complètent le bien. Le jardin à échelle humaine est facile d'entretien... Garage et cave parachèvent le logement. Les matériaux de qualité, son architecture, son exposition et ses grandes baies vitrées, donnent à ce bien toute sa singularité ! Exposition Est-Sud-Ouest, double vitrage, climatisation réversible, petit lotissement sécurisé, faibles charges, syndic bénévole. DPE du 27.11.2023 consommation énergétique C, émission gaz à effet de serre A, estimation annuelle d'énergie entre 1300 EUR et 1800 EUR par an abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Trop tard !, Nous avons déjà signé un compromis. La Ciotat, quartier de Sainte Marguerite. Idéalement située à quelques minutes à pied des plages de sable, des commerces et des infrastructures scolaires, cette charmante villa des années 1970 séduira les amateurs de beaux volumes et de projets à personnaliser. Développant 154 m² habitables, cette villa de type 5 offre une distribution généreuse et lumineuse, parfaite pour une vie de famille confortable. Implantée sur un terrain de 510 m², elle dispose dun jardin agréable, propice aux moments de détente en extérieur. Le bien comprend également un garage double, une dépendance en sous-sol ainsi quun atelier ou espace de rangement, offrant de multiples possibilités daménagement selon vos besoins. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de cette maison au caractère authentique. Une légère nuisance sonore liée à la proximité de la route est à prendre en compte, largement compensée par lemplacement recherché et la qualité de vie offerte. Une villa idéale pour les familles souhaitant tout faire à pied, dans un environnement pratique et proche du littoral. Le diagnostic de performance énergétique est noté 128 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 13 et classé C. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1750 et 2460 . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisées le 06/06/2025. A visiter sans tarder, villa immédiatement disponible. Prix : 635000 Taxe foncière : 1973 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr