Achat Maison à La Dorée (53) : 8 annonces

L'office notarial DABAT-BLONDEAU et associé vous propose en vente une maison à acheter à LA DOREE, dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire. Ce charmant ancien corps de ferme est situé en campagne, offrant peu de voisins, et se compose d'une maison d'habitation de plein-pied d'environ 108 m². Elle comprend un séjour avec coin cuisine, un salon d'environ 20 m², deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. La maison dispose également d'un débarras et d'une chaufferie. Un grenier aménageable d'environ 54 m² est inclus. Divers bâtiments sont présents, tels qu'une boulangerie, une porcherie, une longère avec deux étables, une cidrerie et un appentis, ainsi qu'un hangar et deux stabulations d'une superficie totale de 445 m². Le terrain, d'une superficie totale de 1ha 19a 10ca, comprend une cour, un jardin et un pré d'environ 5 800 m². La toiture est en bon état et les fenêtres sont en PVC double-vitrage avec volets roulants manuels. Le chauffage et la production d'eau chaude sont fournis par une pompe à chaleur air/eau, avec une VMC double-flux et des panneaux solaires. La classe énergie est D et la classe climat est B. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1720 et 2370 € (base 2026). Le prix de vente, honoraires inclus, est de 73 780 € dont 5,40% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, et 70 000 € hors honoraires. Pour une visite de cette maison LA DOREE à vendre, merci de prendre rendez-vous avec notre étude au 02.33.79.36.31.

Découvrez cette belle maison à acheter à LA DOREE, située dans la campagne paisible de la Mayenne (53190), au sein d'un hameau tranquille. Cette maison de campagne de 122 m², accompagnée de quelques dépendances, s'étend sur un terrain de 1779 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour spacieux de 34 m² avec poêle à bois et d'une cuisine aménagée et équipée de 22 m², incluant un piano de cuisson. À l’étage, vous trouverez un palier menant à deux petites chambres, une salle de bains avec WC et une chambre parentale avec salle d'eau et WC. Un espace gîte est également intégré, comprenant au rez-de-chaussée un salon avec kitchenette et, à l'étage, une chambre/bureau avec salle d'eau et WC. La maison est dotée d'un chauffage par poêle à bois et d’un chauffage central au fioul à revoir. Les huisseries sont en PVC, la couverture en ardoises est en bon état et l'assainissement est individuel. À l'extérieur, vous profiterez d'un bâtiment de stockage en bois d'environ 35 m², d'un garage, d'une cour et d'un jardin. Vous êtes à seulement 5 minutes des commodités de FOUGEROLLES DU PLESSIS ou de PONTMAIN, à moins de 20 minutes de ST HILAIRE DU HARCOUET ou de FOUGERES, et à moins d'une heure du Mont Saint-Michel et des plages. À 1 heure de l'aéroport de RENNES et 1h15 du ferry de ST MALO. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, programmer une visite ou recevoir une vidéo commentée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 116 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 0686799133, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866.

À la recherche d'un achat maison LA DOREE ? Cette charmante maison en pierre, située dans un cadre paisible à la Doree, Mayenne (53), est maintenant à vendre. Nichée au bout d'un chemin dans un petit hameau, elle offre un environnement tranquille en pleine campagne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux traversant, équipé d'un poêle à bois et s'ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée et une buanderie. À l'étage, le palier dessert : une grande chambre avec salle de bain privative, deux chambres supplémentaires, deux salles d'eau avec WC, et un bureau. À l'extérieur, un jardin arboré s'étend sur environ 1 780 m², parfait pour les amateurs de nature. Les caractéristiques incluent un chauffage central au fuel et des fenêtres en double vitrage PVC. La maison LA DOREE à vendre est située à seulement 5 minutes en voiture de Fougerolles-du-Plessis et de ses commerces, combinant ainsi le calme de la campagne avec la proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à La Dorée ? Découvrez cette vaste maison familiale de village en bordure de campagne, située dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire. Cette propriété spacieuse bénéficie d'un agencement optimal et d'une consommation énergétique réduite, fruit d'un investissement considérable. L'ensemble inclut une grande grange en pierre, actuellement utilisée comme atelier, qui pourrait être aménagée avec les autorisations adéquates. Le terrain s'étend sur près de 4000 m², comprenant un pré d'environ 1300 m² idéal pour des animaux et bordé par un bâtiment utilisé comme bûcher. Vous trouverez également un garage intégré, un garage séparé, une serre et un potager, ainsi qu'un puits en état de marche. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée principal avec poêle à bois, d'une cuisine familiale équipée avec îlot central, de WC séparés, d'une buanderie avec douche, et d'une salle à manger spacieuse. Un deuxième salon avec poêle à bois complète cet espace convivial. À l'étage, vous disposerez de quatre chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative, d'une salle de bains familiale avec baignoire, douche et WC, ainsi que de deux pièces supplémentaires pouvant servir de débarras ou d'atelier. La maison dispose du double vitrage, de radiateurs et d'un chauffage central par pompe à chaleur air-eau, avec une classe énergétique C. Tout-à-l'égout est disponible. Cette maison à La Dorée est un bien à découvrir absolument!Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement à alison.s@agencenewton.com. Vidéo à venir. (5.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alison SHORE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502 977 705 - ST MALO.

À La Dorée, dans le département de la Mayenne (53), au cœur d'un charmant hameau, découvrez cette maison à vendre avec un fort potentiel, offrant plus de 4 hectares de terrain attenant. Cette maison en pierre, d'une surface d'environ 60 m², se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine avec cheminée et poêle à bois, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un grenier aménageable de 60 m² permet d'envisager un agrandissement. Les équipements incluent des huisseries en aluminium double vitrage avec volets roulants, un système de chauffage électrique, et l'alimentation en eau provenant d'un puits, avec la possibilité de raccordement à l'eau de la ville (compteur déjà installé). Le bien dispose également d'un assainissement individuel et d'un accès à la Fibre optique. Les dépendances ajoutent encore de la valeur à cette vente maison à La Dorée, avec une ancienne étable de 150 m² dotée d'un four à pain, un hangar spacieux de 450 m², et une petite étable. Le terrain légèrement vallonné, agrémenté d'une source, est parfait pour des projets agricoles, équestres ou de loisirs. En termes de localisation, cette maison à acheter à La Dorée se trouve à seulement 5 minutes de Fougerolles du Plessis, 10 minutes de Gorron, 20 minutes d'Ernée, et moins d'une heure du Mont-Saint-Michel et des plages. Pour plus d'informations, pour organiser une visite ou recevoir une vidéo commentée, n'hésitez pas à me contacter. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 147 900 €. Prix de vente hors honoraires : 140 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 900 €, soit 5,64 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 0686799133, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866.

Maison à vendre à La Dorée, située dans un cadre paisible, en pleine campagne, dans le département de la Mayenne, région Pays de la Loire. Cet ancien corps de ferme en pierre, sans voisinage proche, saura séduire ceux recherchant le calme et l'espace pour des projets divers. La maison, d'une surface habitable d'environ 103 m², se compose au rez-de-chaussée d'un séjour ouvert sur la cuisine avec cheminée et insert à bois, d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une grande buanderie chauffée. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable qui offre un potentiel d'agrandissement. En termes de caractéristiques techniques, le bien dispose d'un chauffage électrique, de l'eau de la ville et d'un puits, ainsi que d'une électricité en triphasé. Côté dépendances, la propriété comprend plusieurs bâtiments qui pourraient convenir à un projet agricole ou artisanal : un bâtiment en pierres de 120 m² avec cheminées, une ancienne étable de 140 m² avec grenier, deux hangars agricoles de 150 m² et une grange de 135 m², sans oublier d'anciennes porcheries de 200 m². Les extérieurs offrent un potager surélevé, de nombreux arbres fruitiers, et un champ d'environ 7 000 m², parfait pour l'élevage ou les cultures. La localisation est idéale, à 9 minutes de Pontmain, 20 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët et d'Ernée, et à moins d'une heure du Mont-Saint-Michel et des plages locales. Pour toute information, organiser une visite ou recevoir une vidéo commentée, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 116 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez contacter votre conseiller SAFTI, Anne-Valérie GERARD, au 0686799133 ou par email à anne-valerie.gerard@safti.fr.

Prix au m² le plus bas

79 900 €

601 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 133 m²
• 3 chambres
• 

La Dorée (53)

Située à La Dorée (53190), cette charmante maison de bourg en pierres d'environ 133 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle comprend un garage, une cour, de nombreuses dépendances et un agréable jardin avec potager.La maison, couverte en ardoises, se compose :Au Rez-de-chaussée : Entrée, salle à manger avec cheminée et insert bois, cuisine aménagée, petite véranda surélevée, séjour avec cheminée, une chambre, cave avec wc et ancienne cheminée.À l'étage : 2 chambres avec dressing, salle d'eau, wc, cuisine aménagée avec poêle à bois, wc/buanderie, grenier aménageable.À l'extérieur : Garage, cour, préau, nombreuses dépendances avec greniers, jardin avec coin potager.Caractéristiques techniques :Chauffage bois et radiateurs électriques,Huisseries PVC,Puits,Raccordé au tout-à-l'égout,Monte-escalier installé dans la cage d'escalier,Possibilité de raccordement à la fibre optique.Les plus :Accès aménagé depuis le trottoir jusqu'au jardin surélevé,Possibilité de créer deux logements indépendants (entrée distincte pour chaque niveau).Localisation idéale :À 15min de Gorron, 25min de Fougères, 45min de la gare TGV de Laval, 1h15 du ferry de Saint-Malo, et moins d'une heure du Mt St Michel et des plages.Une belle opportunité à découvrir rapidement ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, pour organiser une visite ou recevoir une vidéo commentée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 0686799133, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866

Coup de cœur du secteur

89 900 €

967 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 93 m²
• 3 chambres

La Dorée (53)

À seulement 10 min de Gorron et moins d'une heure du Mont-Saint-Michel et des plages, laissez-vous séduire par cette authentique maison de campagne en pierre, couverte en ardoise et baignée de lumière grâce à son exposition plein sud.D'une surface d'environ 93 m², elle offre au rez-de-chaussée un salon chaleureux de 30m² avec cheminée, une cuisine aménagée et un garage.À l'étage, un palier dessert une salle d'eau avec wc, deux petites chambres, une suite parentale de 15m² avec salle d'eau et WC et mezzanine pouvant accueillir deux couchages supplémentairesÀ l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec portail, d'un petit garage, d'une ancienne boulangerie et d'un agréable patio pour vos moments de détente.Les plus :- Ballon thermodynamique neuf- Possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés- Assainissement individuel conforme- Raccordé à la fibre optique- Possibilité d'acquérir en plus, le mobilier et l'équipement présents (piscine, jacuzzi, barbecue...)Un lieu plein de charme, idéal pour les amoureux de la pierre, du calme et de la nature.Contactez-moi dès maintenant pour une visite ou une vidéo commentée !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 0686799133, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866