Maison
- 7 pièces
- 157 m²
- 4 chambres
iad France - Ouiza Saiche vous propose : *** Vue sur la Seine - Maison d'architecte - Exposition SUD-Ouest - Isolation extérieure de 2025 ***Découvrez cette maison La Frette-sur-Seine à vendre, une propriété d’architecte de 157 m², située dans un écrin de verdure en bordure de Seine. Conçue pour maximiser la lumière et les perspectives, cette demeure offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et prestations de standing.Les extérieurs : Un jardin aux deux ambiances Érigée sur une parcelle arborée de 710 m², la maison bénéficie d’une double exposition :Côté Sud-Ouest : Un jardin de plain-pied, accueillant et convivial, agrémenté d’arbres fruitiers, véritable havre de paix. Côté Détente : À l'abri des regards, deux vastes terrasses (70 m² au total) surplombent un terrain boisé, parfait pour vos soirées d'été face au fleuve.Un agencement fluide et lumineux Le rez-de-chaussée : L'entrée majestueuse, avec rangements sur mesure, donne accès à une cuisine dînatoire baignée de soleil, grâce à une verrière d'atelier ouvrant directement sur l'extérieur. La pièce de vie, un triple séjour chaleureux avec cheminée, multiplie les larges ouvertures sur le jardin. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC ainsi que des espaces fonctionnels : cellier, atelier de création, garage et une cave à vin authentique creusée dans la roche.L’espace nuit (étage) : Un palier polyvalent (bureau ou salon de lecture) distribue l’accès aux terrasses. Vous trouverez deux chambres avec mezzanines optimisant l’espace, une chambre d’enfant (ou un bureau), une salle d'eau et un WC indépendant. La suite parentale, de plus de 30 m², constitue un véritable sanctuaire avec un accès privé aux terrasses et sa salle de bain complète (douche, baignoire et buanderie intégrée).Performances et emplacement : Énergie : Grâce à une isolation thermique par l'extérieur récente (2025), le bien affiche d'excellentes performances (Classe C - DPE 2026), garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées.Équipements : Portail et porte de garage motorisés, alarme.Localisation premium : Située à La Frette-sur-Seine, Val-d'Oise, à deux pas des berges et de la future marina.Mobilité : Écoles accessibles à pied. Paris-Saint-Lazare est à seulement 17 minutes de la Gare de La Frette Montigny (Ligne J), et des connexions rapides par bus permettent de rejoindre le RER A (Sartrouville/La Défense).Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ouiza Saiche, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.


