Achat Maison dans le quartier Les Marnieres à La Queue-en-Brie (94) : 5 annonces

Marie Clément de Chez SAFTI vous propose : Situé dans le secteur recherché des Marnières à la queue en Brie, cette maison familiale de 119 m2 au sol 102 m2 carrez répartis sur trois niveaux vous séduira par son emplacement privilégié en impasse, offrant calme et tranquilité tout en restant à proximité des transports et des commodités.Elle propose un espace de vie agréable et lumineux ainsi qu'une cuisine fonctionnelle, pensée pour un usage pratique au quotidien, quatres chambres, idéal pour acceuillir une famille ou aménager un espace bureau.A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 49 m2 avec terrasse, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière à condensation frisquet et de fenêtres en double vitrage pvc, garantissant un bon confort thermique au quotidien.Un garage box de 13 m2 vient compléter ce bien.Maison négociable !!!Une maison idéale pour une famille, à visiter sans tarder !!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 256 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie CLÉMENT, Tél. : 0661407941, E-mail : marie.clement@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883 130 551

Vous recherchez une maison à vendre à La Queue-en-Brie offrant un excellent rapport qualité/prix, un extérieur et une proximité immédiate des commodités ? Cette maison 4 pièces de 73 m² implantée sur un terrain clos de 160 m² est une belle opportunité sur le secteur. Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des écoles, commerces, transports, et du centre-ville, elle conviendra parfaitement à une petite famille, un jeune couple ou à un investissement locatif. Description détaillée du bien Rez-de-chaussée : espace pratique et fonctionnel Entrée avec rangements, Buanderie, Accès direct au garage privatif, Sortie sur la terrasse et le jardin clos, parfaits pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou aménager un coin détente. 1er étage : pièce de vie lumineuse Palier distribuant l'ensemble des pièces, Séjour lumineux, idéal pour recevoir, Cuisine indépendante aménagée et équipée, WC séparé avec lave-mains. 2ème étage : espace nuit 2 chambres confortables, 1 bureau, pouvant servir de chambre d'enfant ou d'espace télétravail, Salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC. Chauffage électrique, maison entretenue, bonne luminosité générale, agencement efficace sans perte d'espace. Extérieurs et environnement Le jardin clos de 100 m² offre un cadre agréable, sécurisé et facile d'entretien. La terrasse permet de profiter pleinement de l'extérieur. L'emplacement est recherché pour ses commerces de proximité, ses écoles, ses parcs et ses axes de circulation facilitant les déplacements vers Paris, la Seine et Marne ou le Val de Marne. Points forts de la maison Secteur calme et proche commodités Jardin clos avec une terrasse Garage privatif 2 chambres + bureau (ou chambre d'enfant) Cuisine indépendante équipée Maison fonctionnelle et lumineuse Idéal famille ou premier achat Pour plus d'informations, contactez Ben BENDJENAD au 06 61 05 39 98 immatriculé au RSAC du TC de Meaux sous le numéro: 823 047 006. N'hésitez pas à consulter le site Géorisques pour plus de détails sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 7313

À vendre à La Queue-en-Brie, dans le département du Val-de-Marne et la région Île-de-France, cette maison familiale mitoyenne d'un côté est idéalement située dans le quartier des Marnières, à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces et lignes de bus accessibles à pied. Cette maison à acheter à La Queue-en-Brie comprend une entrée avec un espace buanderie, une véranda donnant accès direct à la terrasse et à un jardin sans vis-à-vis, ainsi qu'une cuisine d'été et un garage servant de stockage. Au premier étage, un dégagement mène à une cuisine séparée, équipée et aménagée, à un salon/salle à manger lumineux, ainsi qu'à un WC. Au second étage, un palier distribue trois chambres, dont une dotée d'un dressing aménagé, en plus d'une salle d'eau avec WC. Deux places de stationnement sont disponibles à l'avant de la maison. Les points forts de cette propriété incluent des fenêtres PVC double vitrage, des volets électriques, un chauffage au gaz, une isolation par l'intérieur, ainsi qu'une véranda et un extérieur sans vis-à-vis, le tout avec une mitoyenneté d'un seul côté. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, disponible 7 jours sur 7. Cette annonce, référence 326515, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Karine Da Nobrega (EI), immatriculée au RSAC de Créteil (94000) sous le numéro 52938320000027. Prix du bien : 289 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590,00 € et 2210,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

275 000 €

2 895 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 95 m²
• 4 chambres
• 

La Queue-en-Brie (94)

CEDRIC LAMOURET, VOTRE AGENT IMMOBILIER PASSIONNE DEPUIS PLUS DE 20 ANS VOUS PROPOSE : Rare sur la Queue en Brie, maison en bon état dans un quartier recherché et calme, maison de 96 m2 habitable avec sa belle terrasse en bois couverte. En rez de jardin : entrée, suite parentale avec sa douche, garage, jardin. Au premier étage : séjour double de 30 m2 donnant sur terrasse en bois sans vis à vis, cuisine aménagée A l'étage : 3 grandes chambres avec placards, salle de bains et wc. Parcelle de 143 m2, pas de vis à vis, fibre optique, double vitrage, panneaux solaire qui chauffe l'eau, bon état général. terrasse en bois... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Lamouret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°889946810. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Jimmy SOARES vous propose : Maison à vendre à La Queue-en-Brie, située dans le quartier des Marnières, cette maison d'habitation de 4 pièces d'environ 92 m² avec garage est à découvrir rapidement. Le ravalement et l'isolation extérieure ont été récemment réalisés, offrant un excellent DPE C. De nombreux travaux ont été effectués, notamment la toiture, le balcon, la véranda, la pergola, ainsi qu'une chaudière récente. Cette maison dispose de 3 chambres et se trouve à proximité des écoles, des commerces et des transports, dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un couloir desservant une cuisine avec un coin salle à manger donnant accès à une terrasse sous véranda, une salle de bain et un WC indépendant. Au 1er étage, il y a un grand séjour donnant sur un balcon couvert et une cuisine à finaliser. Au 2ème étage, vous disposez de 3 chambres, une salle d'eau avec WC. Un garage et un jardin complètent ce bien plein de potentiel. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Énergie C indice 176 et classe Climat C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jimmy SOARES, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 853960441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.