Achat Maison dans le quartier Saint Eloi à La Rochelle (17) : 15 annonces

EXCLUSIVITÉ ORPI – Immeuble de rapport à forte rentabilité – Quartier Porte Royale, La Rochelle Idéalement situé aux abords du centre-ville de La Rochelle, dans le secteur recherché de Porte Royale, cet immeuble de rapport composé de 5 logements représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant une rentabilité attractive et un montage locatif diversifié. L'immeuble se compose de : Un studio en duplex rénové, lumineux et fonctionnel Un T1 bis rénové, offrant beaucoup de cachet Un T2 duplex refait à neuf Un T2 bien agencé, charmant Un T3 en souplex, nécessitant des travaux pour révéler tout son potentiel Côté exploitation locative : 2 logements loués en bail meublé d'un an 2 logements exploités en meublé de tourisme à l'année 1 logement loué non meublé à l'année Cette répartition offre un excellent équilibre entre revenus sécurisés et optimisation fiscale, permettant d'adapter la stratégie selon le profil de l'investisseur. Rentabilité annuelle potentielle supérieure à 50 000 € Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial rentable au cœur de La Rochelle. Référence agence : 929

SAINT ELOI PORTE ROYALE : A 10 minutes à pieds du marché central, cette maison de ville dispose d'une pièce de vie lumineuse orientée sud ouest, une cuisine ouverte équipée, une chambre en rez de chaussée et deux autres chambres à l'étage. Une salles d'eau et un wc par niveau, un garage et un jardin à proximité de la maison. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.6% . Prix hors honoraires : 359849 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Coup de cœur du secteur

495 040 €

3 094 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 160 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Saint Eloi

La Rochelle (17)

À vendre, dans le secteur de Rompsay Saint-Eloi à La Rochelle, cette maison familiale de plain-pied construite dans les années 2000 vous offre un espace de confort de 160 m². Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, de quatre chambres spacieuses, d'une cuisine séparée, d'un garage avec galetas, ainsi que d'un grand jardin accueillant, dont une partie est accessible depuis le séjour. Cette maison à acheter à La Rochelle bénéficie d'un beau potentiel de rénovation et peut être remise au goût du jour. Découvrez une proposition d'aménagement virtuel en dernière photo. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 4 %. Prix hors honoraires : 476 000 €. Barème des honoraires consultable ici : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Cette maison La Rochelle à vendre est située dans le département de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes.

Quartier Saint-Eloi, à 15 minutes à pied du marché de La Rochelle, venez découvrir cette charmante maison de plain pied de 49m² bénéficiant d'une terrasse de 13m² environ avec un petit préau. Elle vous offrira : un salon-séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec placards, une salle d'eau, un wc séparé. Un bail est actuellement en cours. Référence agence : 4326

iad France - Aurélien Franco vous présente en exclusivité : maison La Rochelle à vendre, située dans le quartier Saint-Eloi. Cette maison de 4 pièces, avec jardin et garage, offre un potentiel intéressant pour l'achat maison La Rochelle. Située dans une impasse, elle bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de 55 m² avec électricité, arrivées d'eau et évacuations, une chambre et un bureau, parfaits pour divers aménagements. À l'étage, l'espace se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec balcon surplombant le jardin, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le tout repose sur une parcelle piscinable de 386 m², entièrement close et arborée. N'attendez plus pour visiter cette opportunité à La Rochelle en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes ! Aurélien.

Charmante maison de type 6 en bout de rangée, offrant 137 m² habitables dans un quartier prisé de La Rochelle. Édifiée en 1976 et en bon état, elle dispose de 5 chambres, d'un bureau, d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine lumineuse, d'un jardin intime avec terrasse, d'une dépendance ainsi qu'un garage. Idéale pour famille recherchant confort et calme à proximité des commodités. Référence agence : 7109

iad France - Pascale Cloix vous propose : MAISON À ACHETER LA ROCHELLE – QUARTIER SAINT-ÉLOI. Située à quelques minutes de la gare et des commodités, cette maison familiale de 152 m², entièrement rénovée en 2024 (toiture, huisseries, pompe à chaleur, électricité, salles d’eau), est idéale pour votre projet d'achat maison La Rochelle. Dès le 1er étage, la pièce de vie traversante de 37 m² équipée d'un poêle à bois offre un espace chaleureux et lumineux. Une grande cuisine attenante, un bureau parfait pour le télétravail, une salle d’eau et un WC complètent ce niveau. À l’étage supérieur, vous trouverez 4 chambres, dont 2 avec balcon, un grand dressing, une salle d’eau et un WC. Le rez-de-chaussée (76,5 m²) propose un grand garage et un espace modulable selon vos envies : suite, activité professionnelle, salle de sport ou espace indépendant, sans oublier une véranda d’environ 29 m². À l’arrière, un jardin clos avec une annexe de 26 m² à rénover. Une maison confortable, déjà largement rénovée, qui offre encore de belles possibilités d’évolution dans un quartier calme et recherché de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Garage, portail électrique, stationnements sur parcelle. À proximité des écoles, des commerces et des transports.

iad France - Marion Mostefa-Sba vous propose : **Maison à acheter La Rochelle - Maison d'Architecte Neuve avec piscine suspendue**. Située à proximité immédiate de la Porte Royale, dans le quartier recherché de Saint-Eloi, cette maison d’architecte, achevée en 2021, se distingue par son architecture contemporaine raffinée. Ses lignes épurées et ses espaces généreux en font un bien d'exception sur le marché de la vente maison La Rochelle. Édifiée sur trois niveaux et orientée Sud/Sud-Est, la propriété bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, le tout dans un cadre préservé des regards indiscrets. Dès l'entrée, un vaste dressing sur mesure témoigne de l'attention portée à l’aménagement des lieux. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s’ouvre sur l’extérieur, tandis que la cuisine italienne haut de gamme, entièrement équipée, impressionne par son design moderne et la qualité de ses finitions. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une située au rez-de-chaussée, chacune dispensant son propre espace de salle d’eau et dressing, offrant ainsi confort et intimité parfaitement adaptés à une vie de famille ou à une résidence secondaire de standing. Deux WC indépendants viennent compléter cette distribution. Les extérieurs, eux, présentent des équipements particulièrement exclusifs : • Piscine chauffée suspendue sur la terrasse du premier niveau, offrant une vue dégagée impressionnante • Jardin paysager, agrémenté d’un spa et d’une cuisine extérieure équipée • Grand garage de plus de 34 m², un avantage rare en centre-ville La qualité des matériaux utilisés, les nombreux rangements intégrés et l’état impeccable de la maison garantissent un niveau de standing élevé où chaque détail a été soigné. Situation idéale : • Marché central à 10 minutes à pied • Vieux-Port de La Rochelle à 15 minutes • Commodités, écoles, services médicaux et transports accessibles à pied Une propriété exclusive et élégante, idéale pour un projet d'achat maison La Rochelle en tant que résidence principale ou secondaire dans le département Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Idéalement implantée à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de conjuguer vie urbaine et sérénité résidentielle. Vous profitez d’un accès immédiat aux commerces de proximité, écoles, services, transports et infrastructures culturelles, tout en évoluant dans un environnement calme et verdoyant. Les parcs, pistes cyclables et équipements sportifs situés à proximité participent pleinement à la qualité de vie au quotidien. Son architecture sobre et élégante s’inscrit harmonieusement dans l’esprit du quartier historique environnant. Les lignes épurées, les matériaux durables et les aménagements paysagers soignés confèrent à l’ensemble une identité à la fois contemporaine et intemporelle. La résidence propose des appartements de standing, du studio au 4 pièces, ainsi que des maisons 3 et 4 pièces avec jardins privatifs, offrant de véritables espaces de respiration en cœur de ville. Les intérieurs ont été pensés pour privilégier la luminosité, les volumes confortables et la fonctionnalité des plans. Chaque logement dispose de deux places de stationnement sécurisées, un atout rare et particulièrement recherché en centre-ville. Conforme aux dernières normes environnementales RE2020, la réalisation garantit une haute performance énergétique, une meilleure isolation thermique et acoustique ainsi qu’un confort optimisé en toute saison. Ces exigences renforcées permettent de réduire les consommations énergétiques tout en assurant une valorisation patrimoniale durable. Investir ou habiter dans le neuf, c’est également bénéficier de nombreux avantages : Frais de notaire réduits Garanties constructeur (garantie décennale, biennale et parfait achèvement) Logement conforme aux dernières réglementations techniques et environnementales Charges maîtrisées grâce à une meilleure performance énergétique Éligibilité possible à certains dispositifs d’aide à l’accession selon votre profil Cette adresse représente une opportunité rare de devenir propriétaire d’un bien neuf alliant confort moderne, qualité architecturale et situation centrale recherchée.

iad France - Marie-Pierre Rossard vous propose : Maison de Ville à La Rochelle – Quartier Saint-Éloi Ouest.À proximité immédiate du centre-ville, cette maison La Rochelle à vendre offre une superficie de 142 m² sur une parcelle de 334 m², idéale tant pour une famille que pour un investisseur. Actuellement agencée en 2 logements indépendants (4 chambres, 2 cuisines, 2 salles d’eau), elle présente d’amples possibilités d’aménagement selon vos besoins.Vous serez séduit par son emplacement en impasse, son exposition, sa terrasse ensoleillée et son grand garage de 54 m², qui peut être transformé en fonction de vos projets.Située dans un quartier calme et prisé, à proximité des écoles, des commerces et des transports, cette maison à acheter à La Rochelle révèle un excellent potentiel après quelques travaux, tout en étant habitable de suite.N'attendez plus pour la visiter !Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 555 000 euros. Prix hors honoraires : 533 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 22 000 euros. Informations relatives à la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Rossard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 494484314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Bien le moins consommateur d'énergie

298 900 €

4 039 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 74 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Saint Eloi

La Rochelle (17)

iad France - Alexandre Lehmann vous propose une opportunité rare à La Rochelle, dans le quartier dynamique de Saint-Eloi. Cette maison La Rochelle à vendre est une villa individuelle de 74 m² avec une architecture contemporaine et lumineuse, construite en 2007. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie de 25 m², lumineuse et ouverte sur deux terrasses privatives ainsi qu'un jardin. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains et un dressing. Un garage de 17 m² et une place de parking privative viennent compléter ce bien de qualité, équipé d'une chaudière à gaz récente. Située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à acheter La Rochelle bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès immédiat au cœur de la ville. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Alexandre Lehmann, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

17000- LA ROCHELLE- HAUT DE ST ELOI- MAISON 3 CHAMBRES GARAGE ET JARDIN PISCINABLE- Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison d'une superficie de 100 m² édifiée sur un terrain de 386 m² Piscinable. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, de WC séparés, d'un salon salle à manger avec balcon, d'une salle d'eau, au rez de chaussé une chambre de 17 m², un bureau, d'une buanderie et d'un grand garage de 55 m². La maison dispose également d'un beau jardin arboré, elle au calme dans un square en zone non inondable. Idéalement située proche de Leclerc sautel, des transports en communs, de la zone commerciale de Beaulieu et 10 minutes à vélo du vieux port de la Rochelle. Pour plus d'informations, contactez Thierry HURTAUD au 06 68 35 65 96 ou par e-mail à thurtaud@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°828098186. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

La Rochelle secteur Saint Eloi Maison familiale avec jardin et garage située dans le secteur résidentiel des Primevères à La Rochelle, quartier calme et recherché pour sa proximité des écoles, des commerces et du centre-ville. Implantée sur une parcelle d'environ 255 m², cette maison des années 70 développe 101 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec un jardin à l'avant et à l'arrière, une grande terrasse, un garage et une buanderie. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour traversant avec cheminée, d'un espace salon et salle à manger lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès direct à l'extérieur, d'une chambre en rez-de-chaussée, d'un WC et d'un dégagement. A l'étage, la maison offre trois chambres supplémentaires, un bureau ou chambre d'appoint ainsi qu'une salle d'eau récente avec douche à l'italienne. L'ensemble est en bon état technique avec des menuiseries PVC double vitrage, des façades entretenues, une salle d'eau rénovée, une électricité et une plomberie partiellement modernisées et un chauffage électrique, ce qui permet une installation immédiate tout en laissant la possibilité de moderniser la décoration pour valoriser pleinement le potentiel du bien. Le jardin arrière, clos et sans vis-à-vis direct, ainsi que la terrasse carrelée, offrent un espace extérieur agréable et facile à aménager pour profiter des beaux jours. Une maison saine, fonctionnelle et bien située, idéale pour une famille ou pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur future résidence principale à La Rochelle. Estimation offerte de votre maison sur le secteur de Saint Eloi, Rompsay, Laleu , La Pallice , La Genette Visite Virtuelle disponible.

Située dans le quartier prisé de Rompsay à La Rochelle, cette maison de 123,85 m² habitables représente une opportunité idéale pour un achat maison La Rochelle. À proximité du canal et des pistes cyclables, elle allie le calme résidentiel à un accès rapide au centre-ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine équipée s'accompagne d'une arrière-cuisine / buanderie, idéale pour le quotidien et le rangement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, permettant un véritable espace de vie de plain-pied. À l'étage, la mezzanine servant de bureau ou coin détente conduit à une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. Des combles offrent aussi un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, la maison dispose d'une véranda agréable, d'une terrasse et d'un jardin intimiste pour profiter des journées ensoleillées. Un abri de jardin complémente cet espace pour le stockage de vélos ou de mobilier d'extérieur. Rompsay est reconnu pour son harmonie entre nature et accessibilité urbaine. À proximité : - Commerces, supermarchés et boulangeries - Écoles, collèges et crèches - Cabinets médicaux et services de santé - Transports en commun - Pistes cyclables le long du canal, facilitant l'accès au centre-ville, à la gare et au Vieux-Port Profitez de balades à pied ou à vélo le long du canal de Rompsay et de l'accès rapide aux plages, au centre historique de La Rochelle, aux marchés, restaurants, musées et à l'aquarium. Un cadre idéal pour une famille ou un projet de résidence principale. En résumé, cette maison familiale lumineuse, avec 2 chambres en RDC et une suite parentale à l’étage, véranda, jardin et rangements, se situe dans un quartier recherché de La Rochelle. Un bien alliant fonctionnalité, confort et emplacement de qualité. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100 % proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

EXCLUSIVITÉ ORPI - LA ROCHELLE SAINT ELOI À moins de 1,5 km du Marché Central, venez découvrir cette charmante échoppe offrant un beau potentiel d'aménagement et de valorisation. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et ses volumes agréables, renforcés par une exposition plein sud qui apporte une belle clarté naturelle tout au long de la journée. La maison propose actuellement 2 chambres + une troisième potentielle sous comble (à aménager), permettant d'adapter les espaces selon vos besoins : vie de famille, télétravail ou projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse conviviale idéale pour les repas en plein air, prolongée par un jardinet offrant un véritable espace de détente. Un garage complète l'ensemble, un atout rare sur le secteur. Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser à votre goût. La couverture est notamment à reprendre ; un devis est actuellement en cours pour un montant d'environ 22 500 €. Belles prestations, exposition recherchée, situation privilégiée et fort potentiel : une visite s'impose ! Référence agence : 942