Achat Maison à La Talaudière (42) : 6 annonces

La Talaudière, découvrez cette agréable maison familiale entièrement rénovée construite en 2014, située dans un secteur recherché. Sur 2 niveaux et dotée d'une parcelle de 190m² la maison est composée comme suit: Au niveau principal, une cuisine moderne équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant directement accès à la terrasse exposée Sud/Ouest, une buanderie et un wc. A l'étage, 4 belles chambres, une salle de bains et wc. Un garage avec portail motorisé complète ce bien. La maison bénéficie d'un extérieur soigné, avec une terrasse conviviale. Chauffage individuel électrique, double vitrage PVC. Copropriété de 35 lots Avec les 632/10000emes de la propriété du sol et des parties communes générales soit 640€ par an. DPE nouvelle version. Pour plus de renseignements veuillez contacter Filiz ORTAOREN au O6.23.75.22.70 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété CORPS DE FERME exception... Vous serez sous le charme pour ce bien qui offre 176,85 m² en surface référence... PIÈCE VIE muli-traversante avec accès COUR intérieure aménagée (four à pizza)... Cuisine familiale séparée Aviva 36 m² (bac évier, hotte, lave vaisselle, niche déco, piano, plan travail granit, rangements, réfrigérateur)... SUITE PARENTALE 27 m² (parquet bambou) + TROIS CHAMBRES (parquet sapin)... Salles eau (bac douche, douche Italienne, miroirs, rangement, sèche serviette, toilettes, vasques, vmc)... BUREAU ET MEZZANINE... Multiples surfaces au sol 332,89 m² dont: abris, atelier, buanderie, CAVES VOÛTÉES, chapi, chaufferie, écurie, garage, GRANGE, remise... TERRAIN 3811 m² zonage Agricole (arrosage automatisé, bassin, cabane, puits, verger)... PISCINE au sel 3,5X8,5 (abris + pompe à chaleur + terrasse 40 m² + pool house)! #Aviva #De Dietrich #GENERAL #Orange #RCB #SMEG #Thermor À seulement 3 kilomètres de La Talaudière! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David MOREL inscrit au RSAC de ST-ETIENNE n° 492 280 409 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Mélanie Rebaud vous propose: À Vendre – Maison jumelée d’environ 87 m² avec terrasse – La Talaudière Découvrez cette maison mitoyenne construite en 2005, située sur la commune recherchée de La Talaudière, appréciée pour sa tranquillité, sa proximité immédiate avec Saint-Étienne, les axes autoroutiers, les écoles et les commerces. Ses atouts : Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie d’environ 30 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte fonctionnelle et de nombreux rangements. Un accès direct à une grande terrasse bien exposée, aménagée sur deux paliers, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Un WC indépendant. À l’étage : Trois chambres offrant de beaux volumes : - deux chambres d’environ 12 m² - une troisième chambre plus spacieuse Une grande salle de bain d’environ 7 m², équipée d’une double vasque, d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. Un second WC à l’étage pour plus de confort au quotidien. Extérieurs & stationnement : - un garage attenant. - une place de stationnement supplémentaire devant le garage, permettant d’accueillir un second véhicule. Confort & informations complémentaires : - chauffage électrique (chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage) - maison de 2005 - aucun travaux à prévoir. Une maison clé en main, parfaitement adaptée à une vie de famille, offrant confort, fonctionnalité et proximité immédiate de toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur de La Talaudière ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Rebaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 933614620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

// FRAIS DE NOTAIRE OFFERT// Découvrez cette maison La Talaudière à vendre, située à quelques minutes à pied du centre-ville de La Talaudière, dans un environnement résidentiel prisé qui allie calme et proximité immédiate des commodités. Profitez d'une maison NEUVE de plain-pied de 116 m2, au design contemporain, nichée dans une petite copropriété, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Baignée de lumière grâce à son orientation optimale, cette maison bénéficie d'un ensoleillement durant toute la journée. Ses volumes généreux, soigneusement conçus, garantissent un confort de vie idéal avec des espaces ouverts favorisant la convivialité. Avec des prestations de très bon standing entièrement personnalisables, la propriété comprend également un grand garage ainsi qu'une place de stationnement. La Talaudière, située dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, est une commune dynamique et conviviale, à proximité de Saint-Étienne. Elle se distingue par la qualité de ses commerces de proximité, ses infrastructures scolaires et sportives, ainsi que par son excellente accessibilité grâce aux transports en commun et aux axes routiers majeurs. C'est un cadre de vie parfait pour allier tranquillité et activité. Ne manquez pas cette opportunité rare, alliant modernité, luminosité et un emplacement de choix. Contactez votre conseiller Centralys Immobilier : Thierry STEFFAN pour un achat maison La Talaudière.

Coup de cœur du secteur

294 900 €

2 268 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

La Talaudière (42)

iad France - Jordane Mervillon vous propose: LA TALAUDIÈRE – Maison de ville en hyper centre, proche collège, sous-sol complet et potentiel studio! Idéalement située en plein cOEur de La Talaudière, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du collège, cette maison de ville offre un cadre de vie pratique et recherché. Elle développe environ 100 m² habitables, complétés par un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Implantée sur un terrain clos de 341 m², la propriété dispose d’une cour enrobée avec portail et portillon motorisés, permettant un stationnement facile et un extérieur simple d’entretien. À l’étage principal, vous découvrez une pièce de vie lumineuse d’environ 38 m² avec cuisine neuve ouverte et cellier attenant, créant un espace convivial et fonctionnel. L’espace nuit comprend trois chambres. Un dressing indépendant vient compléter l’étage et peut également être aménagé en bureau ou pièce supplémentaire selon les besoins. La salle d’eau a été entièrement rénovée avec douche à l’italienne. WC indépendant. Les combles (environ 18 m² exploitables) offrent un potentiel supplémentaire pour créer une chambre d’appoint, une salle de jeux ou un bureau. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec buanderie de 20 m², atelier, deux garages et une partie pouvant être aménagée en studio indépendant (photos sur demande). Une solution idéale pour un projet locatif, une activité indépendante ou pour accueillir un proche. Côté confort : pompe à chaleur installée en 2024, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, fibre. Une maison de ville fonctionnelle et évolutive, qui combine emplacement central, volumes et potentiel d’aménagement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordane Mervillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909510836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LES OFFRES DE PRINTEMPS : Jusqu'à 12 000€ de remise + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !* NOUVEAU : Venez nous rencontrer dans notre espace de vente au 7 rue Victor Hugo. Présence permanente les Lundis de 14h à 18h, les Mardis de 9h à 13h, les Mercredis de 9h à 18h, et du jeudi au samedi sur rendez-vous. Envie d’investir ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite ! À seulement 300 mètres de la mairie et des commerces, cette résidence contemporaine bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant praticité et qualité de vie. À deux pas de Saint-Étienne, La Talaudière séduit par son atmosphère conviviale et son centre-ville dynamique au véritable esprit de village. Boulangerie, boucherie, poissonnerie, pharmacie, banque, fleuriste, opticien… Tout est accessible à pied pour un quotidien facilité. Derniers appartements 3 pièces de 61 à 77 m² - balcon, terrasse ou jardin privatif jusqu’à 38 m² - salle de bain équipée - 1 box pour tous. Derniers appartements 4 pièces de 81 à 140 m² - balcon, terrasse ou jardin privatif jusqu’à 100 m² orientés sud ou sud-ouest - belle pièce de vie jusqu’à 64 m² - salle de bain équipée - 1 box pour tous Dernière maison 4 pièces de 115 m² - jardin exposé sud de 51 m² avec terrasse de 11 m² - cours privative de plus de 60 m² - patio de 12 m² - pièce de vie de 43 m² - 3 chambres avec placards aménagés dont une suite parentale - 1 garageDevenez propriétaire dans un environnement serein, idéal pour la vie de famille ou pour une retraite paisible. Primo-accédants, bénficiez du Prêt à Taux Zéro pour concrétiser votre projet (sous conditions de ressources et d'éligibilité). *Frais de notaire offerts et 3000 € de remise par pièce principale soit 9000€ pour un T3 et 12 000€ pour un T4 pour les 3 prochains réservataires sous réserve de la signature d’un contrat de réservation jusqu’au 30/04/2026 et à la réitération de l’acte authentique de vente dans les délais contractuels.