Achat Maison dans le quartier Cazaux à La Teste-de-Buch (33) : 15 annonces

Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied de 122 m² près du lac de Cazaux et ses plages, offrant un cadre de vie agréable avec ses 4 pièces: 3 chambres, un séjour avec clim réversible et poêle à bois, une cuisine ouverte, une SDE et un WC indépendant. Érigée sur un terrain de 870 m², elle se distingue par son bien-être et ses équipements soignés. Vous apprécierez la présence d'une véranda isolée de 22 m2 avec un spa, le jardin spacieux sans vis-à-vis et le grand garage attenant de 23 m2.Idéalement nichée dans un quartier paisible, laissez vous séduire par cette maison qui offre un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 0766646664, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371

Bien le moins consommateur d'énergie

495 000 €

4 950 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Cazaux

La Teste-de-Buch (33)

À Cazaux, au cœur d'un environnement calme et nature, cette maison de 2021 offre un cadre de vie moderne et serein, idéal pour une famille ou pour ceux qui cherchent une résidence secondaire où l'on se sent immédiatement en vacances. Dès l'entrée, la luminosité s'impose grâce à une orientation plein sud qui inonde la pièce de vie tout au long de la journée. Les volumes sont agréables, la circulation fluide, et l'ensemble respire la modernité et la douceur de vivre. La maison dispose de quatre chambres, parfaites pour accueillir enfants, invités ou pour profiter de beaux espaces personnels sans compromis. La cuisine ouverte prolonge naturellement le séjour et crée une atmosphère conviviale, propice aux moments partagés. À l'extérieur, le jardin offre un calme rare et profite lui aussi d'un bel ensoleillement. La piscine semi enterrée, facile d'entretien, apporte une touche estivale très appréciable, idéale pour se rafraîchir après une journée autour du lac ou des pistes cyclables toutes proches. Bénéficiant des normes récentes, la maison propose un confort énergétique très agréable au quotidien et une garantie décennale toujours en cours, pour envisager l'avenir en toute sérénité. Cazaux est un quartier discret, recherché pour son ambiance familiale, son rythme apaisé et sa proximité avec un lac aux allures de petit paradis. Une maison récente, lumineuse, bien pensée et située dans un cadre apaisant : un bien rare qui mérite vraiment d'être découvert. Contactez vite l'agence pour une visite. Référence agence : 4665

Découvrez cette maison à acheter à La Teste-de-Buch, située à Cazaux, un secteur prisé de la commune. Idéalement positionnée entre le centre-bourg et le Lac de Cazaux, vous aurez un accès rapide à la plage, aux restaurants et aux nombreuses pistes cyclables. Cette maison offre un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité des commerces, du marché, des écoles et des moyens de transport. Nichée dans une rue calme, loin des axes passants, elle garantit un environnement paisible, parfait pour un logement principal ou une résidence de vacances. D'une superficie d'environ 70 m², elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et complètement équipée, ainsi que d'un WC avec espace buanderie au rez-de-chaussée. L'étage dispose d'un palier qui mène à deux chambres et une salle d'eau moderne équipée d'une douche et d'un WC. Implantée sur une parcelle clôturée de 254 m², elle comprend également une grande terrasse en bois, un portail automatique, un abri de jardin et un espace de stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules. Les points forts incluent : un quartier calme, un accès direct au lac via une piste cyclable, la proximité des commerces, des écoles et des transports, ainsi qu'un extérieur fonctionnel et sécurisé. Une maison clé en main à La Teste-de-Buch, à visiter sans tarder ! Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 300 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Alexandre GÉRARD, au 06 95 33 48 94 ou par email à alexandre.gerard@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 839 055 175.

À vendre, cette maison située à Cazaux, dans la commune de La Teste-de-Buch en Gironde, Aquitaine, est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible. Proche des écoles, des commerces et du lac de Cazaux, elle allie confort et nature. Cette maison La Teste-de-Buch à vendre se compose de : un salon-séjour lumineux avec vue sur le jardin, une cuisine fonctionnelle (possibilité d'ouverture sur le séjour), 4 chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. Avec un grand terrain clos et arboré de 914 m², cet espace extérieur est parfait pour les jeux des enfants, les repas d'été ou même l'installation d'une piscine. Les atouts incluent le calme du quartier résidentiel, la luminosité de la pièce de vie, le potentiel d'évolution de la maison selon vos projets, ainsi que la proximité du lac et des sentiers forestiers. Cazaux est un village recherché de La Teste-de-Buch, offrant une qualité de vie rare sur le Bassin d'Arcachon. Pour toute visite ou information concernant l'achat maison La Teste-de-Buch, contactez Michel DELAVANT au 0632337817 ou par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. DPE D, GES B. Prix : 445 000 euros, dont 4,95% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

iad France - Sophie Ducrocq vous propose: CAZAUX – Maison 4 chambres, garage, piscine, terrain 1 080 m². Au cOEur d’un quartier calme et recherché de Cazaux, cette maison fonctionnelle et lumineuse, de plain-pied, offre environ 121 m². Elle s’ouvre sur un vaste séjour traversant d’environ 56 m², comprenant salon, salle à manger, poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée. La maison comprend une suite parentale chaleureuse avec grand placard, salle d’eau et WC. L’espace nuit offre trois chambres supplémentaires, chacune avec placard, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Un garage attenant carrelé d’environ 20,75 m² avec point d’eau complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré avec arbres fruitiers, d’un abri de jardin et d’une superbe piscine au sel de 16 x 4 m, couverte pour en profiter une grande partie de l’année. Prestations : double vitrage, volets électriques. Commodités à proximité, piste cyclable accessible rapidement et Lac de Cazaux à quelques minutes. Idéale pour toute la famille, aussi bien en résidence principale que secondaire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 558600 euros. Prix hors honoraires : 530000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,40% du prix du bien hors honoraires) : 28600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducrocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, cette maison familiale d'environ 120 m², idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Cazaux, à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce bien offre un cadre de vie privilégié, entre le lac, la forêt et le Bassin d'Arcachon. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie traversante et lumineuse, s'ouvrant sur un jardin, idéale pour les moments en famille. La cuisine fonctionnelle peut facilement être ouverte sur le séjour, permettant ainsi de créer un espace de vie contemporain. La maison comprend 4 chambres, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain clos et arboré de 914 m², offrant de nombreuses possibilités : aire de jeux pour les enfants, terrasse conviviale ou projet de piscine. Son emplacement est un véritable atout, proche des écoles, des commerces et du lac de Cazaux, tout en offrant un environnement calme et naturel. Cette maison à acheter à La Teste-de-Buch est idéale pour une famille ou comme résidence secondaire sur le Bassin d'Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 419 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Henry DA CUNHA, au 0749177738 ou par email à henry.dacunha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 532259264.

iad France - Anne-Lise Gondolo vous propose une maison à acheter à La Teste-de-Buch, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Vous rêvez d'une vie tranquille au bord d'un lac, entouré de nature ? Cette maison est idéale pour vous. À seulement 500 mètres du lac de Cazaux, en seconde ligne, elle vous offre un cadre de vie agréable. La propriété comprend une entrée, un salon-séjour, une cuisine indépendante et un cellier. L'espace nuit est composé de trois chambres et d'une salle de bain. À l'extérieur, admirez un terrain arboré de 977 m², accompagné d'un garage de 15 m² et d'un chai en bois d'environ 22 m². Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 8. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Anne-Lise Gondolo, mandataire indépendant en immobilier, inscrite au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984844274.

Coup de cœur du secteur

321 000 €

3 912 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 82,05 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Cazaux

La Teste-de-Buch (33)

Découvrez cette maison à vendre à La Teste de Buch, située dans un environnement calme et privilégié, au cœur du département de la Gironde en Aquitaine. Cette maison mitoyenne, située dans une résidence sécurisée avec piscine, vous séduira par son confort, ses équipements modernes et ses récentes rénovations. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à une belle pièce à vivre lumineuse, avec une cuisine ouverte contemporaine. Vous trouverez également un WC indépendant et un garage attenant pour plus de commodité. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, toutes dotées de placards intégrés, idéales pour un rangement optimal. Une salle de bain fonctionnelle et un deuxième WC complètent cet étage. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif paisible, agrémenté d'une terrasse en bois exotique, parfaite pour vos repas en plein air. Un cabanon offre un espace de rangement supplémentaire, tandis que le système d'arrosage automatique simplifie l'entretien du jardin. La maison, équipée de la climatisation réversible, a bénéficié de rénovations récentes à l'intérieur comme à l'extérieur, créant une atmosphère moderne et chaleureuse. Ne ratez pas cette opportunité d'achat maison La Teste de Buch. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! DPE : C. Copropriété de 97 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Cette maison à vendre à LA TESTE-DE-BUCH, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine, se trouve dans un environnement paisible et résidentiel au sein d'une résidence sécurisée avec piscine. D'une surface habitable d'environ 84 m², elle se démarque par sa luminosité et son confort, ce qui en fait un bien rare dans le secteur prisé de Cazaux. La maison offre une agréable exposition Sud-Ouest, garantissant une lumière naturelle constante. L'espace de vie spacieux de plus de 60 m² se compose d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour le quotidien et les moments de partage. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains pratique ainsi que de nombreux rangements. Un garage de 17 m² et une place de stationnement privative complètent le tout. À l'extérieur, une terrasse en bois s'étend sur un jardin arboré et bien entretenu, créant un espace de détente idéal. Equipé d'un puits foré, d'un arrosage automatique et d'une douche solaire, cet extérieur permet de profiter des belles journées dans un cadre tranquille. Cette maison chaleureuse et fonctionnelle est idéale tant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre, garantissant une sensation de bien-être. Le bien comprend 1 lot, dans une copropriété de 98 lots (les charges annuelles moyennes sont de 1992 euros et le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 364 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 0640421147, E-mail : eric.conte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921 077 996.

Prix au m² le plus bas

438 000 €

2 920 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Cazaux

La Teste-de-Buch (33)

Vous rêvez de nature, d'espace et de tranquillité, sans renoncer aux commodités du quotidien? Cette maison est faite pour vous.Nichée dans unquartier calme de Cazaux, à l'abri des regards et des axes passants, cette propriété profite d'un cadre rare : un grand terrain arboré de plus de 1150 m² qui donne une agréable impression de vivre “loin de tout”, tout en restant à seulement quelques minutes des écoles, commerces, transports et du lac.Une maison de 150 m², pensée pour la famille. Elle comprend 4 chambres dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative, deux salles d'eau, un grand salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, une véranda offrant un espace de vie supplémentaire et un grand cellier pratique.À l'extérieur, un garage ouvert, une grande terrasse, un coin barbecue, un terrain de pétanque et un jardin arboré piscinable, verdoyant et intimiste complètent cette propriété.LES PLUS : Une maison familiale spacieuse, fonctionnelle et idéalement située dans un cadre rare et préservé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 438 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GÉRARD, Tél. : 06 95 33 48 94, E-mail : alexandre.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839 055 175

iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : Maison coup de coeur située à Cazaux, dans la commune de La Teste-de-Buch, département de la Gironde en région Aquitaine. Vous recherchez une maison à acheter La Teste-de-Buch, fonctionnelle et sans travaux, dans un cadre calme et verdoyant ? Cette maison entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité vous séduira. Installée sur un terrain arboré de plus de 1300 m², elle vous offre un cadre de vie exceptionnel, où vous vous sentirez en vacances toute l'année.L'emplacement est idéal avec un accès direct à la piste cyclable vous permettant de rejoindre le lac en quelques minutes et toutes les commodités à proximité tout en restant au calme.L'intérieur est pensé pour votre confort :- Cuisine entièrement équipée et aménagée- Cellier pratique- Espace salon-séjour lumineux et traversant- Trois chambres/bureaux (11,25 m² - 8,63 m² - 7,90 m²)- Salle d'eau moderne- WC séparé- Possibilité d'agrandissement via le garageÀ l'extérieur, profitez d'une belle terrasse avec une partie couverte, ainsi qu'une piscine au sel de 50 m² pour garder la forme, le tout sur une parcelle clôturée.Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Pour découvrir cette maison La Teste-de-Buch à vendre, n'hésitez pas à me contacter rapidement.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe Énergie D indice 184 et classe Climat B indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été élaborée sous la responsabilité de Mme Audrey Guilloteaux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Alexandre GERARD - SAFTI Immobilier vous invite à découvrir cette maison à vendre à LA TESTE-DE-BUCH, Gironde, en région Aquitaine. Idéalement située dans un environnement calme à Cazaux, cette maison est proche des commerces, des écoles et des transports. Implantée sur une parcelle d'environ 600 m², cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 100 m² et se compose d'un salon/séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante équipée, d'un cellier/buanderie, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC. Un grand garage indépendant de 30 m², avec espace atelier, vient compléter l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GÉRARD, Tél. : 06 95 33 48 94, E-mail : alexandre.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839 055 175.

À la vente : maison La Teste-de-Buch située à Cazaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien offre 3 pièces, dont 2 chambres, pour une surface de 68 m². Idéalement positionnée à 50 m de la mairie, cette maison est à proximité des écoles et des commerces. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse en bois agréable et sans vis-à-vis. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. La propriété dispose d'un espace suffisant pour accueillir deux véhicules, un camping-car ou un utilitaire. Quelques travaux de finition sont à envisager pour personnaliser cet espace. Les équipements incluent du double vitrage en PVC, un chauffage électrique et un poêle à bois, apportant confort tout au long de l'année. Ce bien est idéal pour un primo-accédant ou comme pied-à-terre, avec un accès direct au canal, parfait pour pratiquer paddle ou canoë. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Georisque : georisques.gouv.fr.

Située dans un environnement agréable à Cazaux, cette charmante maison de type T5 offre de beaux volumes. Maison de 2001. Elle se compose d'un grand séjour, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un couloir desservant quatre chambres et une salle d'eau. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine implantée sur une parcelle de terrain arborée et paysagée, parfaite pour les moments de détente. Une pergola pour compléter cela. Un garage est mis à disposition, ainsi qu'une entrée entièrement goudronnée permettant le stationnement des véhicules. Un bien rare sur le secteur, à saisir! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ou pour tous renseignements complémentaires au 05 56 54 17 18. Besoin de connaître la valeur de votre bien? Notre équipe se tient à votre disposition du lundi au samedi pour réaliser gratuitement l'estimation de votre bien

Située dans un quartier prisé du charmant village de Cazaux, sur la commune de La Teste-de-Buch, cette maison familiale se distingue avant tout par la qualité remarquable de sa construction et la sélection soignée de ses matériaux. Édifiée pour durer, elle bénéficie de prestations d'isolation thermique et phonique particulièrement performantes, assurant un confort optimal en toute saison : fraîcheur en été, chaleur en hiver, tranquillité au quotidien. Un véritable atout sur ce secteur, qui renforce à la fois le bien-être intérieur et la performance énergétique du logement. Nichée dans un environnement calme, verdoyant et préservé, tout en restant à proximité des commodités, elle offre un équilibre idéal entre sérénité, nature et praticité. Caractéristiques principales : •Construction solide et matériaux de qualité, gages de pérennité et de confort •Excellente isolation (thermique & phonique), offrant une maison agréable à vivre toute l'année •Parcelle généreuse de plus de 800 m², entièrement clôturée : un espace rare, parfait pour les enfants, la vie en plein air ou un projet de piscine •Droit au sol disponible, permettant un potentiel d'agrandissement d'environ 80 m², idéal pour créer de nouveaux espaces selon vos besoins •Maison familiale offrant un fort potentiel d'évolution •Extérieurs paisibles, parfaitement adaptés aux moments de détente ou de convivialité À seulement quelques minutes du lac de Cazaux et de la forêt, cette propriété représente un lieu de vie rare, alliant qualité de construction, confort durable et possibilités d'aménagement futures. Référence agence : 4442