Achat Maison dans le quartier Nord à Languidic (56) : 1 annonce

Votre agence vous présente cette élégante maison bourgeoise entièrement rénovée, nichée au coeur de la campagne de Languidic. Un bien rare offrant de généreux volumes, une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis. A VISITER SANS TARDER ! Au rez-de-chaussée : un vaste double salon séjour d'environ 60 m², agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, une spacieuse cuisine ouverte de 24 m², aménagée et équipée, baignée de lumière grâce à son exposition traversante, un WC avec lave-mains, une arrière-cuisine / buanderie très fonctionnelle. A l'étage : 4 chambres, dont trois disposant chacune de leur salle d'eau privative avec WC, un large dégagement pouvant accueillir un bureau, un espace lecture ou un salon détente. Au second étage : une grande pièce d'environ 40 m² au sol, idéale pour une salle de jeux, un atelier ou un dortoir. Combles accessibles, abritant le ballon d'eau chaude et offrant du rangement supplémentaire. A l'extérieur -Un magnifique terrain arboré d'environ 17 000 m², garantissant une tranquillité absolue. - Un hangar de 114 m². - Une piscine chauffée par pompe à chaleur, parfaite pour prolonger les saisons de baignade, accompagnée de son pool house. Un ensemble exceptionnel, alliant charme de l'ancien, prestations modernes et cadre naturel préservé. DPE et diagnostics réalisés en novembre 2025 ? Classe D. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 966 euros et 5 366 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Prix : 492 800 euros dont seulement 3,75 % d'honoraires d'agence. Réf. : 8738 (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Eva Lipokatics vous propose: EXCLUSIVITÉ Maison traditionnelle à proximité commodités, des écoles, des commerces, et des axes routiers. Non mitoyenne avec une surface habitable 104 m² sur un terrain de 760m² CONSTRUCTIBLE. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une entrée, une chambre, une arrière cuisine/buanderie, un salon ouvert sur cuisine équipée et aménagée. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains, un wc séparé et un dressing. Le système d'assainissement est collectif (tout à l'égout). Afin d'optimiser le potentiel de ce bien immobilier, de gros travaux de rénovation sont à prévoir. Jardin CONSTRUCTIBLE : 630 m² Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 149100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,64% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 342 et classe CLIMAT G indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Lipokatics mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 992197772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.