Achat Maison dans le quartier Park Nevez-Buhulien à Lannion (22) : 1 annonce

Julien VINSON vous propose ce bien : En exclusivité - Propriété de caractère – 205 m² habitables – Terrain paysager de 2 700 m² A un kilomètre des commerces de Saint-Marc et du collègue Yves Coppens, cette propriété de standing construite en 2002 dévoile une architecture classique et harmonieuse, parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant. Derrière son portail, la maison offre un cadre de vie à la fois paisible, lumineux et particulièrement confortable. Avec ses 205 m² habitables, cette maison séduit immédiatement par la générosité de ses volumes et ses prestations. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour baigné de lumière, donnant sur la terrasse et orienté plein sud, prolongé par un salon indépendant propice aux moments de convivialité La cuisine, fonctionnelle, dispose de son arrière-cuisine. La maison permet une vie de plain-pied grâce à une grande chambre, une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche, un bureau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et un espace de rangement. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements performants : chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée et poêle, garantissant un excellent confort thermique. La propriété s'étend sur un terrain paysager et arboré de 2 700 m², exposé sud et sud-ouest, offrant un cadre de vie plaisant et ensoleillé. Un garage attenant ainsi qu'un grand garage indépendant de 75 m2 complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Une propriété élégante et familiale, alliant volumes, confort et qualité de situation. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Appelez-moi pour organiser une visite. Je suis là pour vous ! Ville dynamique des Côtes-d'Armor, Lannion séduit par son centre historique, ses ruelles pavées, son marché réputé et son tissu économique porté par la tech et les télécommunications. À proximité de la mer et des plages emblématiques de la Côte de Granit Rose, elle combine qualité de vie, nature et attractivité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Pierrick André vous propose: BRETAGNE / Lannion (KROAS-HENT), Maison en pierres RÉNOVÉE avec 4 chambres à moins de 15 minutes à pied du CENTRE-VILLE et des supermarchés Maison sur sous-sol avec garage, chaufferie/buanderie et atelier ayant fait l’objet d’une RÉNOVATION IMPORTANTE en 2019 et 2020 (isolation, menuiseries extérieures, chaudière gaz, cuisine aménagée et équipée). Au rez-de-chaussée, une entrée OUVERTE dessert d’un côté une cuisine LUMINEUSE et de l’autre côté, le séjour/salon donnant sur une TERRASSE. On trouve également une chambre SPACIEUSE, une salle d’eau et un WC séparé. L’étage propose 3 chambres (de moins de 9m²), un dressing et une salle de bain/WC. LE PLUS : des PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES en autoconsommation permettant de réduire la facture d’électricité ! ÉCOLE à 5 minutes à pied, COLLEGE, LYCÉES, CENTRE-VILLE et GARE ainsi que les principales Grandes Surfaces entre 15 à 20 minutes à pied ou environ 5 minutes en voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierrick André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 834573024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.