Achat Maison dans le quartier Lavoisier-Pasteur à Le Blanc-Mesnil (93) : 1 annonce

iad France - Mickaël Garcia vous propose: NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE ! CENTRE-VILLE ! PAVILLON FAMILIAL ! Situé en plein cOEur d'un quartier pavillonnaire très calme, et très apprécié du centre-ville, ce pavillon a un emplacement idéal. En effet, vous profiterez des commerces et des écoles du centre-ville en seulement quelques minutes à pied. Egalement, vous rejoindrez les gares RER B de Drancy ou du Blanc-Mesnil en 10 minutes à pied. Ce pavillon familial vous séduira dès les premiers instants, grâce au volume et à la luminosité de sa pièce de vie principale, permettant l'accès à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée est également composé d'une cuisine séparée avec garde-manger, ainsi que d'une salle à manger, et un premier WC. Au 1er étage, vous découvrirez 3 chambres spacieuses de plus de 10m² dont l'une mesurant plus de 13m², ainsi qu'une salle de bain, et un second WC. Au 2ème étage, 2 chambres supplémentaires dont une de plus de 20m². Un agencement idéal pour un couple avec plusieurs enfants. Ce pavillon est en bon état général, la chaudière au gaz ayant été changée il y a moins de 5 ans. Vous aurez également la possibilité de stationner 2 véhicules dans la cour devant le pavillon. Vous êtes à la recherche d'un pavillon pour votre famille, dans un secteur très apprécié au Blanc-Mesnil, et proche de toutes les commodités, une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 454 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 809227549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SOLIDE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE pour ce PAVILLON avec CHIENS ASSIS, d'une SURFACE HABITABLE d'environ 140/150m², édifiée sur un BEAU TERRAIN de 315m², dans un TRÈS BON SECTEUR PAVILLONNAIRE en CENTRE VILLE, recherché pour son CALME. Le pavillon se compose d'un sous-sol, un rez-de-chaussée et un étage. Le sous-sol total d'une belle surface d'environ 70m² comprend un garage pour deux voitures avec un accès au jardin sur l'arrière du pavillon, un espace atelier, une pièce de rangement et un cellier/cave. Le rez-de-chaussée surélevé est accessible par une véranda située sur le devant du pavillon. Il comprend une entrée avec dégagement, une salle d'eau et un wc séparé, une grande cuisine séparée aménagée de 14m², un séjour d'environ 35m² avec accès à une terrasse avec véranda donnant sur le jardin arrière et une belle chambre (possible salon attenant au séjour) avec vue sur le jardin. L'étage comprend un palier desservant une salle de bains, un wc séparé et trois chambres dont une d'environ 25m² donnant sur un balcon couvert côté jardin arrière. Agréable jardin exposé nord/est sur l'arrière du pavillon sans vis-à-vis important. Solide pavillon de construction traditionnelle de 1982 avec chiens assis sur l'avant et l'arrière, agrandi en 1991. Dalles de bêton à chaque niveau, entretenu, propre, en bon état général et habitable sans travaux. Améliorations récentes de moins de trois ans: isolation du pavillon, pose d'une pompe à chaleur, réalisation d'une véranda avec terrasse sur l'arrière du pavillon. La maison est située dans un secteur pavillonnaire recherché pour sa tranquillité, proche de toutes commodités: écoles, transports, commerces, en plein centre ville, très proche de la mairie et de la poste. Pavillon situé à 15 minutes à pied de la gare du RER B de Drancy et de la future station du métro ligne 16 du ParisExpress. Accès par les autoroutes A1 et A3 à moins de 10 minutes en voiture.