Achat Maison dans le quartier L'Etang à Le Bourget (93) : 1 annonce

Renseignements : FRÉDÉRIC SEIGNEUR O7.85.27.56.72 Réalisez votre projet de construction sur un terrain de 387 m² idéalement situé au Bourget. Ville emblématique de la Seine-Saint-Denis, Le Bourget offre un cadre de vie en plein renouveau, alliant histoire aéronautique et modernité urbaine. La commune dispose d'une offre complète de services, de commerces et d'écoles, tout en bénéficiant de nombreux espaces verts à proximité. Sa situation est stratégique pour la mobilité : la gare du Bourget (RER B) permet de rejoindre le cœur de Paris en 15 minutes, complétée par l'arrivée prochaine des lignes 16 et 17 du Grand Paris Express. L'accès immédiat à l'autoroute A1 facilite également vos déplacements vers l'aéroport Roissy-CDG et le Stade de France. Constructeur de maisons en Bio brique depuis 37 ans, nos 150 modèles sont entièrement personnalisables, de 3 à 5 chambres, allant du style traditionnel au contemporain. Nos maisons sont équipées de prestations haut de gamme de base, visibles a l 'agence de AULNAY SOUS BOIS Étude gratuite et personnalisée en agence ou à domicile. Terrain proposé par notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Prix hors frais de notaire, raccordements, branchements, taxes, aménagements extérieurs. Visuels non contractuels. Construction réalisée dans le cadre d’un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI – loi du 19/12/1990).

MAGNIFIQUE PAVILLON de CONSTRUCTION TRADITIONNELLE. SURFACE HABITABLE d'environ 180 m². TERRAIN de 347 m², dans un EXCELLENT SECTEUR PAVILLONNAIRE RECHERCHÉ, PROCHE CENTRE VILLE, GARE RER, TRAMWAY et FUTUR MÉTRO. Le pavillon se compose d'un s-sol total, un RdC et un étage. S-sol: belle hauteur sous plafond (2,30 ml), grande surface de 95 m² carrelée avec garage de 50 m², une pièce de 21 m² à usage de rangement, buanderie, laverie et chaufferie et seconde pièce aménagée de 22 m², isolée phoniquement pour servir de chambre, salle de jeux ou musique. Rdc: belle entrée avec placards desservant un magnifique séjour salon traversant de 55m² avec accès à une belle terrasse sur l'arrière du pavillon, une cuisine aménagée et équipée (+ cellier + wc + accès au s-sol) ouverte sur une salle à manger. De l’entrée, on accède à une chambre parentale de 14 m² avec salle d’eau + douche à l'italienne + wc. Dans l'entrée, un bel escalier en pierre permet d'accéder à une loggia surplombant le salon cathédrale. Etage: dégagement, couloir, quatre chambres (10 à 12 m²) avec placards, salle d’eau et wc. Trois des chambres possèdent des mezzanines aménagées en espace de couchage augmentant ainsi l'espace de vie. Ce pavillon est particulièrement remarquable par sa construction, ses prestations intérieures et extérieures, sa surface habitable et l’agencement des pièces. Du sous-sol à l'étage, tout a été mis en œuvre et pensé pour faire de ce pavillon une construction de grande qualité avec des matériaux performants et des techniques de construction évoluées. Construction, isolation, traitement des sols, murs et toiture ont été étudiés pour réaliser une maison solide avec de bonnes performances énergétiques et phoniques : traitement anti humidité, chaudière gaz avec circuit de chauffage par le sol au s-sol, au Rdc et à l’étage, fenêtres aluminium double vitrage performant, volets roulants électriques avec télécommande centralisée... Nombreux aménagements fait en prévision d'éventuels travaux : installation pompe à chaleur, cheminée ou poêle, création coin toilette dans les chambres, aménagement salle d'eau + wc au sous-sol et même réalisation d'un aquarium avec renforcement dalle de béton pour supporter le poids ! Pavillon traversant, lumineux, bonne exposition Est/Ouest et jolie terrasse ensoleillée donnant sur agréable jardin arboré sans vis-à-vis. TRES PROCHE de TOUTES COMMODITÉS . Gare du RER B à 10 minutes à pied. Secteur accessible par autoroutes A1 et A3 à 10 minutes.