Achat Maison à Le Brignon (43) avec terrasse : 107 annonces

À vendre, propriété entièrement rénovée située à Saint Arcons de Barges, Haute-Loire, Auvergne, offrant plus de 270 m² habitables sur un terrain de plus d'un hectare, incluant un étang. Cette maison en pierre avec charpente apparente se trouve dans un cadre tranquille, avec garage et piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec WC, une pièce à vivre spacieuse de plus de 66 m² incluant une cuisine américaine entièrement équipée, une salle à manger et un salon ouvrant sur une terrasse couverte de plus de 50 m² avec vue sur la propriété. Une grande chambre de 23 m² avec placards intégrés et une salle de bains confortable avec bain balnéo, douche et buanderie complètent le niveau. Au premier étage, un séjour/salle de billard de 62 m² et deux suites parentales de plus de 23 m² chacune avec douche à l'italienne et WC privatif. En sous-sol, une cave semi-enterrée de plus de 100 m² avec entrée indépendante. La propriété dispose également d'une maisonnette de 40 m² pour accueillir vos invités, incluant un salon avec cuisine, une salle d'eau, deux chambres sous combles et une cave. Le jardin plat avec étang privatif et petite cascade offre un cadre idyllique sans vis-à-vis, situé sur une route peu passante et non constructible. Cette maison à acheter à Saint Arcons de Barges n'attend plus que vous. Taxe foncière de 647 euros, chauffage électrique avec des poêles à bois dans les deux habitations. Pour plus d'informations, contactez Julien PAGIS, agent commercial (E.I., RSAC 804 491 074) au 06x26x24x94x52. Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre uniquement à l'agence Comptoir Immobilier de France, magnifique ferme située à Le Lac-d'Issarlès, en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Profitez d'une belle vue sur les montagnes environnantes, entre Le Monastier sur Gazeille et Le Lac d'Issarlès, un lieu prisé pour le tourisme en Montagne Ardéchoise. Cette grande ferme, récemment rénovée, comprend une partie habitation de 90 m² environ. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger, une cuisine, un salon, une salle de bains, des WC séparés et une cave avec source intérieure. À l'étage, trois chambres lumineuses offrent une vue imprenable sur les montagnes. Le chauffage est assuré par un fourneau bouilleur. De plus, l'ancienne écurie de 125 m² avec dalle en béton et la fenière de 140 m² avec une belle charpente offrent un fort potentiel pour un projet d'accueil touristique ou pour des moments en famille ou entre amis. Toutes les toitures, menuiseries, volets et l'installation électrique ont été refaits récemment. Un assainissement autonome doit être remis aux normes, suivant les recommandations d'étude de sols. Il s'agit d'une belle opportunité pour l'achat d'une ferme à Le Lac-d'Issarlès, proposée à un prix attractif de 159 990 EUR H.A.I. À découvrir et visiter rapidement avec Bruno Champetier, votre négociateur immobilier CIF, et Eva Benoit, votre conseillère en immobilier de l'agence Comptoir Immobilier de France à Coucouron. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Plus d'informations sur cif-immo.com.

À découvrir au Cabinet Romeyer - Située dans la commune prisée de Brives-Charensac (43700) en Haute-Loire, Auvergne, cette maison à acheter à Brives-Charensac représente une opportunité rare sur le marché immobilier. À seulement quelques minutes du Puy-en-Velay et à proximité de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, etc.), cette magnifique Maison de Maître de plus de 300m² est édifiée au début du XXe siècle, en bordure de Loire, offrant ainsi un cadre à la fois unique et exceptionnel. Récemment rénovée de manière élégante entre 2021 et 2023, cette maison se distingue par ses prestations de qualité, alliant le charme de l'ancien avec des équipements modernes. AGENCEMENT (Multiples configurations possibles) - Rez-de-chaussée : Accessible aux personnes à mobilité réduite, ce niveau comprend un appartement T3 avec hall d'entrée, vaste dégagement, deux chambres dont une suite avec salle d'eau et WC, une pièce de vie lumineuse dotée d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour/salle à manger, s'ouvrant sur une terrasse avec vue sur la Loire et le Vieux-Pont, ainsi que des WC séparés. Demi-niveau : Salle de bains.Au 1er niveau : Dégagement, salle d'eau avec WC suspendus, une chambre, pièce principale avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour/salle à manger avec accès à la seconde terrasse et sa vue imprenable, une bibliothèque/salle de jeux avec petite loggia attenante.Au 2ème et dernier niveau : Salle d'eau avec rangements, WC séparés, dégagement avec placards, trois belles chambres, dont une avec coin douche et balcon. Sous-sol : Salle de sport climatisée donnant sur le jardin, caves et grande partie pour le stockage. Le jardin paysagé « à la Française » dispose d'un accès privé direct à la promenade le long de la rivière. Un parking privatif avec borne de recharge pour véhicule électrique est également disponible. Cette propriété est idéale pour une double habitation intergénérationnelle, une location touristique ou une résidence principale. Bon à savoir : - Double vitrage PVC et volets roulants motorisés - Électricité, VMC et plomberie entièrement refaites - Isolation et doublage effectués - Étanchéité revue - Chauffage performant : chaudière à gaz à condensation, poêle à granulés et pompe à chaleur air/air. - Toiture récente (moins de 10 ans) - Rénovation complète Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5570.00 et 7620.00 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, propriété entièrement rénovée située à Saint Arcons de Barges, Haute-Loire, Auvergne, offrant plus de 270 m² habitables sur un terrain de plus d'un hectare, incluant un étang. Cette maison en pierre avec charpente apparente se trouve dans un cadre tranquille, avec garage et piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec WC, une pièce à vivre spacieuse de plus de 66 m² incluant une cuisine américaine entièrement équipée, une salle à manger et un salon ouvrant sur une terrasse couverte de plus de 50 m² avec vue sur la propriété. Une grande chambre de 23 m² avec placards intégrés et une salle de bains confortable avec bain balnéo, douche et buanderie complètent le niveau. Au premier étage, un séjour/salle de billard de 62 m² et deux suites parentales de plus de 23 m² chacune avec douche à l'italienne et WC privatif. En sous-sol, une cave semi-enterrée de plus de 100 m² avec entrée indépendante. La propriété dispose également d'une maisonnette de 40 m² pour accueillir vos invités, incluant un salon avec cuisine, une salle d'eau, deux chambres sous combles et une cave. Le jardin plat avec étang privatif et petite cascade offre un cadre idyllique sans vis-à-vis, situé sur une route peu passante et non constructible. Cette maison à acheter à Saint Arcons de Barges n'attend plus que vous. Taxe foncière de 647 euros, chauffage électrique avec des poêles à bois dans les deux habitations. Pour plus d'informations, contactez Julien PAGIS, agent commercial (E.I., RSAC 804 491 074) au 06x26x24x94x52. Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, maison LE PUY EN VELAY, située dans un cadre paisible à seulement quelques minutes à pied des commerces de la zone de Chirel. Ce bien est à environ 10 minutes en voiture du centre-ville et à 5 minutes de la RN 88. Bâtie sur un terrain de 792 m², cette maison cubique à toit plat offre environ 150 m² habitables sur un sous-sol de 145 m². Vous serez conquis par son architecture moderne et ses finitions de qualité. L'espace de vie de plus de 60 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce aux larges ouvertures qui s'ouvrent sur une terrasse spacieuse de 27 m² orientée sud-ouest, offrant une vue dégagée. La partie nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, ainsi que trois chambres équipées d'une salle d'eau et de toilettes privées. Les atouts de cette maison à acheter LE PUY EN VELAY incluent : sa construction contemporaine, son excellent niveau de finition, un avant-toit en béton et des acrotères en aluminium gris anthracite (à poser prochainement), un sous-sol spacieux de 145 m², et un portail sectionnel motorisé. La maison bénéficie également d'une position dominante avec une vue dégagée depuis le séjour et la terrasse, d'une grande cuisine, d'un vaste séjour, de brise-soleil orientables, de volets roulants motorisés en aluminium, ainsi que d'un chauffage au sol par pompe à chaleur Air/Eau. Des carreaux de 120 x 120 cm et des faïences grand format complètent l'ensemble. Les garanties décennales sont offertes, et l'enduit de façade gratté blanc est inclus dans le prix. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr. Avant toute visite, il est recommandé de vous assurer de votre capacité de financement auprès de votre banque ou d'un cabinet de courtage. Nous recrutons. Rejoignez notre équipe ! Pour plus d'informations, contactez David BADIER, votre agent immobilier ERA au 07x86x14x51x80, ou par e-mail à lepuysaintlouis@erafrance.com.

Bien le moins consommateur d'énergie

230 000 €

3 010 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 76,4 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Le Brignon (43)

À vendre, maison individuelle de plain-pied à Brives Charensac, Haute-Loire, dans la région Auvergne. Située à Saint-Germain Laprade, à proximité de Brives-Charensac, cette maison au design moderne offre une vaste pièce de vie lumineuse de 39 m², comprenant le salon, la cuisine et la salle à manger, avec trois baies vitrées orientées Sud et Ouest. Les deux grandes chambres sont idéalement situées au Sud et à l'Est, avec une salle d'eau équipée d'une douche italienne. Le toit plat et les lignes épurées confèrent à cette maison un style contemporain prisé, tandis que le carport apporte à la fois praticité et allure esthétique. Au niveau des performances techniques, cette maison répond aux normes environnementales de 2020, avec un DPE classé A. La construction utilise des blocs isolants de 40 cm d'épaisseur pour une isolation optimale, complétée par une toiture plate en béton et des fenêtres en PVC gris anthracite. La maison dispose de volets roulants en aluminium motorisés et d'un système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur Air/Eau. Le sol est uniforme avec du carrelage de 60 x 60 cm, et les murs ont bénéficié d'une peinture de finition soignée avec spots intégrés. Les prestations incluent le terrain, les branchements aux réseaux, ainsi que les garanties et assurances nécessaires. Les éléments de cuisine et de salle d'eau ne sont pas inclus dans le prix. La maison sera prête à habiter à la fin de novembre 2025. Pour toute visite, il est recommandé de vérifier votre capacité de financement auprès de votre banque. Pour plus d'informations, contactez David BADIER, votre agent immobilier ERA au 07x86x14x51x80 ou par e-mail à lepuysaintlouis@erafrance.com.

À visiter ! Située à seulement 2,5 km du centre-ville du Puy en Velay, dans un quartier résidentiel paisible, cette magnifique maison à vendre offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest. Vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur les monuments historiques du Puy en Velay à travers sa grande baie vitrée orientée au soleil levant. Édifiée sur un terrain paysagé de 1160 m2, cette maison LE PUY EN VELAY à vendre comprend un étage élevé sur un sous-sol semi-enterré, totalisant environ 130 m2 habitables. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon séjour, tous deux ouvrant sur une terrasse orientée Sud, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux toilettes. Un garage double, un atelier et une cave complètent ce bien. Concernant les caractéristiques techniques, on trouve une charpente traditionnelle, un enduit de façade bicolore, une génoise double de toiture, des fenêtres en double vitrage sur PVC et une baie vitrée en aluminium, ainsi que des volets roulants motorisés. Le système de chauffage est assuré par un plancher chauffant et une cheminée à foyer fermé, avec deux portes de garage motorisées. Ce bien représente un excellent compromis entre la tranquillité de la campagne et la proximité de la ville. Il saura vous séduire par son emplacement, sa vue imprenable et son calme. À visiter et à négocier ! Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr. Pensez à vérifier votre capacité de financement auprès de votre banque avant toute visite. Nous recrutons, rejoignez notre équipe ! Contactez David BADIER, votre agent immobilier ERA au 07x86x14x51x80. E-mail : lepuysaintlouis@erafrance.com

Située dans un petit hameau calme et authentique de St Arcons de Barges , cette maison mitoyenne sans nuisance visuelle, d'environ 70 m² habitables offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie composée d'un coin cuisine ouvert sur salon/séjour, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC. Des annexe complètent ce niveau ( atelier , dépendances....)À l'étage, une grande grange à rénover offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies (agrandissement de la surface habitable, espace atelier, logement indépendant avec entrée indépendante…). Une chambre y a déjà été créée ainsi qu'un WC.À l'extérieur, vous profiterez d'une petite terrasse et d'un agréable coin de jardin bien ensoleillés, parfaits pour les beaux jours.Des travaux de réhabilitation et de remise au goût du jour sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839

iad France - Édouard Vauthey vous propose : Maison rénovée à OUIDES, Haute-Loire (43), idéale pour un achat maison OUIDES ou pour une résidence secondaire. Ce bien dispose d'un garage, d'un terrain et d'une vue dégagée — situé à proximité de Saint-Jean-Lachalm. À seulement 30 minutes du Puy-en-Velay et 15 minutes du Lac du Bouchet, cette ancienne ferme de caractère, partiellement réhabilitée, offre environ 130 m² habitables sur deux niveaux, avec un terrain attenant de 600 m². Le cadre calme et lumineux en pleine nature plaira aux amateurs d'espaces ouverts. L'agencement intérieur se compose de deux niveaux : Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée distribue une chambre double, une salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne, un WC indépendant, ainsi qu'un garage aménageable de 30 m² avec porte motorisée. À l'étage, la pièce de vie avec plafond cathédrale de 85 m² regroupe cuisine, séjour, salon et salle à manger, équipée d'un poêle à granulés récent pour le chauffage principal. Ce grand espace s'ouvre sur une terrasse et un jardin orientés plein Sud-Sud-Ouest, baigné de lumière naturelle. Caractéristiques techniques : • Maison traditionnelle en pierre de pays • Toiture rénovée en 2010 • Huisseries PVC double vitrage • Isolation par le toit à prévoir • Chauffage par poêle à granulés • Assainissement individuel à prévoir À l'extérieur, le terrain de 600 m² comprend une ancienne dépendance à rénover, propice à l'aménagement d'une piscine, d'un spa ou d'une cuisine d'été. Située dans un environnement rural tranquille, cette maison OUIDES à vendre ne présente pas de vis-à-vis direct et offre une vue dégagée sur la campagne environnante. À proximité, vous trouvez des chemins de randonnée, des ruisseaux et des bois des Gorges de l'Allier. Localisation : • 5 min de Bains (médecin, école, supérette, boulangerie, Poste) • 15 min du Lac du Bouchet • 30 min du Puy-en-Velay • Accès rapide au GR65 (Chemin de Compostelle) Cette ancienne grange transformée en maison à acheter OUIDES se révèle lumineuse et pratique, offrant un bel espace habitable dans un environnement préservé. Ce bien représente une opportunité idéale pour en faire une résidence secondaire ou principale, alliant authenticité, tranquillité et luminosité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : ENERGIE G indice 766, CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Votre agence Côté Particuliers Le Puy-en-Velay vous propose une maison à acheter à SANSSAC L EGLISE, située à seulement 10 minutes du Puy-en-Velay, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne. Cette maison entièrement rénovée de type T3, d'une superficie de 98 m², dispose d'une terrasse et se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. En sous-sol, vous trouverez une cave ainsi qu'un atelier. De plus, il existe une possibilité d'aménager les combles, offrant ainsi un potentiel supplémentaire. Le chauffage est assuré par une chaudière mixte fioul et bois avec radiateurs. Le prix de vente de cette maison à SANSSAC L EGLISE est de 147 000 euros, frais d'agence inclus (140 000 euros hors honoraires d'agence, avec 7 000 euros d'honoraires de l'agence TTC, soit 5.00 % à la charge de l'acquéreur).

Coup de cœur du secteur

289 000 €

1 112 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 260 m²
• 7 chambres
• 

À 11km de Le Brignon (43)

Maison à vendre au Puy-en-Velay (43), en Haute-Loire, en région Auvergne. Cette superbe propriété familiale du XIXe siècle, d'une surface de 260 m², est située dans l'une des plus charmantes villes de caractère de la Haute-Loire. Avec ses 10 pièces réparties sur 3 niveaux, elle offre un charme authentique avec ses plafonds à la française, ses magnifiques parquets et ses cheminées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et un cellier. Au premier étage, 4 grandes chambres, 2 salles de douche et des WC séparés. Au deuxième étage, avec une vue dégagée, 3 belles chambres, une salle de jeux, une salle de bains et des WC. Le jardin arboré de 1800 m², clos de murs et à l'abri des regards, offre calme et sérénité. Une grange aménagée en salle à manger et cuisine d'été, un garage et des caves complètent cet ensemble idéal pour une grande famille ou une profession libérale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre Responsable au (+33) 607017207. DPE : F (468 Kwh/m²/an) et C (15 Kg co2/m²/an). Taxe foncière : 1103€. Honoraires à la charge des vendeurs.

EXCLUSIVITÉ – POLIGNACJérémie Bittoum met en vente cette charmante maison Polignac à vendre, d'une superficie de 141 m² sur un terrain de 1 142 m², située hors lotissement et hors copropriété, au pied de la célèbre forteresse de Polignac, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.Cette propriété, parfaitement exposée, se trouve dans un cadre paisible, offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle. Construite en 1981, la maison s'étend sur deux niveaux, avec un sous-sol complet aménagé comprenant deux garages, une salle d'eau avec WC, une buanderie, un bureau ou chambre, ainsi qu'une cave.À l'étage, vous pourrez profiter d'un spacieux salon-séjour de 31 m², ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée unique, idéale pour admirer les montgolfières à certaines périodes de l'année. Ce niveau comprend également une cuisine aménagée et équipée récente, un dégagement, un WC indépendant, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque, en plus de trois confortables chambres.Des travaux de rafraîchissement sont à envisager pour personnaliser ce bien, parfait pour un premier achat maison Polignac ou un projet familial.À l'extérieur, le terrain clos et arboré présente un fort potentiel d'aménagement, permettant de créer une piscine, un jardin potager ou un espace de jeux pour enfants.Cette maison pleine de charme n'attend que ses futurs propriétaires.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 926.00 et 2 606.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Vavro Immobilier : Jérémie BITTOUM Agent commercial (Entreprise individuelle) RCS 835292913 RCP CPI 6901 2015 000 000 044.

iad France - Laetitia Jouve vous propose à la vente une maison d'exception située à Saint-Germain-Laprade, dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne !Cette maison de plain-pied, construite entre 2021 et 2022, s'étend sur 220 m² et dispose de 6 chambres, d'une piscine, ainsi qu'un T2 indépendant offrant des revenus photovoltaïques.Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée fonctionnel menant à une pièce de vie spacieuse et lumineuse. La cuisine moderne et entièrement équipée s'ouvre sur le séjour, créant ainsi un espace chaleureux et convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La terrasse exposée sud-est avec pergola est parfaite pour profiter des journées ensoleillées.L'espace nuit inclut 5 chambres spacieuses, toutes dotées de rangements, et une suite parentale propice à la détente. Vous y trouverez également une salle d'eau familiale avec douche à l'italienne et deux WC indépendants.Le garage, actuellement aménagé avec un spa, permet un accès à une buanderie fonctionnelle. Le T2 indépendant, d'environ 44 m², se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre avec sanitaires et d'une terrasse privative. Ce logement est idéal pour un espace familial, un complément de revenus locatifs ou une activité professionnelle.Les extérieurs de cette maison à vendre sont soigneusement paysagés et comprennent :- Des stationnements sécurisés à l'intérieur de la propriété.- Un espace détente avec piscine de 9 x 3,25 m.- Une terrasse avec pergola, un abri de jardin et un petit espace vert.- Une terrasse privative dédiée au T2.Les prestations techniques incluent une construction récente, des menuiseries en double vitrage, le chauffage au sol, la climatisation préinstallée, un portail électrique avec digicode, la fibre raccordée, ainsi qu'un assainissement collectif.Vous bénéficierez d'avantages financiers tels que des frais de notaire réduits, une faible consommation énergétique, et la possibilité de revenus locatifs avec le T2.Saint-Germain-Laprade est une commune active offrant un cadre de vie agréable, proche des écoles, des commerces, d'un centre commercial et de services de santé. Profitez également de son marché hebdomadaire chaque mercredi matin. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison clé en main, alliant confort, modernité et rentabilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les diagnostics énergétiques indiquent une classe énergie C, indice 95 et classe climat C, indice 14. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

Maison contemporaine à vendre au Puy-en-Velay, Haute-Loire, région Auvergne. Cette superbe maison moderne, construite en 2017, est située dans un secteur calme et prisé, à proximité de l'école Saint-Flory, du centre nautique La Vague et du célèbre Château de Mons, symbole de la ville. D'une superficie d'environ 140 m2, elle offre de spacieux volumes et un confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon-séjour lumineux de 45 m2, une cuisine contemporaine de 16 m2, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, trois grandes chambres lumineuses et une seconde salle d'eau complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysagé dispose d'une terrasse principale et de trois balcons-terrasses, tous offrant une vue dégagée sur les collines du Puy-en-Velay. Le chauffage au sol alimenté par gaz de ville assure un confort optimal toute l'année. Cette maison, parfaitement entretenue, se trouve dans un quartier résidentiel calme, à proximité de toutes les commodités, et représente un achat maison Le Puy-en-Velay idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de tranquillité, à seulement quelques minutes du centre-ville.

À vendre, charmante maison en pierre entièrement rénovée dans les années 2000, alliant des matériaux de qualité. Située à Saint Christophe d'Allier, dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne, cette propriété se compose de deux logements entièrement interchangeables. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une vaste pièce à vivre d'environ 100 m², dotée d'une cheminée, d'une cuisine ouverte et d'une cave à vin, le tout chauffé par un plancher chauffant au fioul. Une seconde pièce à vivre d'environ 40 m² avec cuisine ouverte et chauffage au poêle à granulés vous attend également, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, la maison dispose de deux espaces, l'un comprenant 2 chambres et une salle de bain, et l'autre de 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un bureau et une mezzanine aménagée en chambre. Un grand garage double avec porte motorisée complète ce bien. C'est une belle opportunité d'achat maison Saint Christophe d'Allier, à ne pas manquer.

Cette maison à vendre, située à Le Monastier-sur-Gazeille, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne, dispose d'une superficie habitable de 102 m². Elle offre un cadre de vie agréable, alliant confort, espace et tranquillité, le tout dans un environnement verdoyant. Répartie sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un beau séjour-cuisine avec plafond vouté en pierre, d'une entrée avec salon, d'une salle d'eau équipée d'une cabine de douche et de WC, ainsi que d'une buanderie et d'une cave. À l'étage, vous trouverez une chambre et deux espaces aménagés pour y vivre ou dormir. Une mezzanine, une véranda et un jardin viennent compléter cet ensemble immobilier. Le système de chauffage au bois avec poêle offre un confort optimal durant l'hiver. Proche des commodités (école, commerces, centre de santé, transports en commun), cette maison est à seulement 15 minutes de la station de ski des Estables, 30 minutes du Puy-en-Velay, et 40 minutes de la plage du lac du Bouchet Saint-Nicolas. En excellent état général, elle est idéale tant pour une habitation familiale que pour la création d'un gîte. Ne ratez pas cette occasion d'achat maison à Le Monastier-sur-Gazeille. DPE F GES C, montant estimé des dépenses annuelles d’énergie comprises entre 1750 et 2390 euros. Prix : 159 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et obtenir un accompagnement dans votre projet immobilier, contactez Aristide GNAMBODOE au 0677056816 ou par courriel à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com. Lors de la visite, une pièce d'identité sera requise. Mandat réf : 416349. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Aurore Souef vous propose : EXCLUSIVITE - Maison à acheter à Solignac-sur-Loire (43) - Cette traditionnelle maison de 174 m² est érigée sur un terrain clos et arboré d'environ 1390 m², incluant une cour goudronnée, une terrasse de 60 m² ainsi qu'un jardin partagé entre les deux logements. Un garage de 50 m² complète l'ensemble. Au 1er étage se trouve l'habitation principale T5 (environ 112 m²), libre. Le hall d'entrée au rez-de-chaussée mène à un séjour de 30 m², équipé d'un poêle à granulés et doté d'un plafond cathédral. La pièce de vie, agrémentée d'une cuisine rustique semi-ouverte de 10 m², offre un accès à une véranda en aluminium, baignée de lumière et menant au jardin via un escalier. Ce niveau dispose également d'un WC avec lave-main et d'une mezzanine de 13 m², parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis. L'espace dessert trois chambres, dont deux avec placard et une avec accès direct à la véranda, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Au rez-de-chaussée, l'appartement T3 (environ 55 m²) est actuellement loué. On y trouve un séjour de 23 m² avec une cuisine ouverte équipée, l'accès à une terrasse et un jardin privatifs via une baie vitrée. Un couloir mène à deux chambres et à une salle d'eau avec WC et coin buanderie (douche cabine, VMC et sèche-serviette électrique). Les extérieurs comprennent, côté T5, un double garage de 50 m² avec chaufferie et espace de rangement, ainsi qu'un jardin privatif avec terrasse et cabanon de jardin. Côté T3, une cour pour le stationnement et un jardin privatif avec terrasse sont également présents. En matière de confort, la maison dispose d'un chauffage central collectif au fuel, d'un poêle à granulés pour le T5, d'une production d'eau chaude via un ballon électrique, de menuiseries PVC, de baies vitrées en aluminium et de tout-à-l'égout. Les atouts clés de cette propriété sont indéniables. À la recherche d'une résidence principale ou d'un bien d'investissement, cette maison à vendre à Solignac-sur-Loire est idéale, à seulement 15 minutes de l'agglomération du Puy-en-Velay. Visite virtuelle disponible - N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information de performance énergétique : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Aurore Souef, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de VELAY sous le numéro 878344878.

iad France - Aurore Souef vous propose : EXCLUSIVITÉ – Charentus (COUBON) – Maison totalement rénovée de 120,56 m² (133 m² au sol) – 3 chambres + bureau – Garage de 35 m² – Terrain plat et clos de 1 274 m², piscinable. Dès l'entrée, vous découvrez un double salon lumineux d'environ 50 m², agrémenté de grandes baies vitrées donnant sur le jardin, et une cuisine intégrée séparée avec coin petit-déjeuner, ainsi qu'une terrasse bois idéale pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée abrite également une salle de bain complète (double vasque, baignoire), un WC séparé et une chambre d’enfant/bureau, parfaite pour le télétravail ou comme chambre d'appoint. À l’étage, un large palier dessert trois chambres et un espace WC/buanderie. Un garage de 35 m² avec chaufferie et mezzanine vient parfaitement compléter l'ensemble. À l'exterior, le terrain plat, clos et arboré de 1 274 m², idéal pour la vente maison Coubon, dispose d’aménagements pratiques tels qu'une cour goudronnée, un potager clôturé et une dépendance couverte de 18 m², adaptable en espace de stockage, atelier ou futur pool-house. Côté technique : Toiture isolée en bon état (suivie + hydrofugée), chaudière à granulés avec silos (installée en 2022) alimentant radiateurs et plancher chauffant dans une partie du séjour, rénovation intérieure récente (2017/2018), menuiseries en aluminium avec volets roulants (2017) et Velux électrique (2024), murs isolés, connexion fibre optique et tout-à-l’égout. Dans ce quartier prisé et paisible de Charentus, vous bénéficierez de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités. Visite virtuelle sur demande. Contactez-nous pour découvrir cette maison Coubon à vendre et son cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Souef, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de VELAY sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Magali Chaume vous propose: Maison contemporaine construite en 2015 – Prestations modernes, piscine chauffée, double garage Située dans un environnement calme sur la commune de Polignac à proximité du Puy-en-Velay, cette maison contemporaine décorée avec goût construite en 2015 offre des prestations de qualité et un confort de vie optimal. Implantée sur un terrain clos de 983 m² avec un portail électrique, elle bénéficie d’un extérieur soigné (espace créé par la société As de Trèfles), facile d’entretien, le tout orienté plein sud. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse de 11 m² avec placards intégrés permet un rangement fonctionnel. Un séjour lumineux de 30 m² accueille salon et salle à manger, ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse abritée. En fond de pièce, un grand bureau complète cet espace de vie. L’aménagement judicieux de cette maison permet d’avoir un espace de vie de plain-pied car une suite parentale avec dressing et salle de bain offre un véritable espace nuit indépendant. Un WC séparé est également présent. À l’étage, un bel escalier dessert trois chambres confortables avec vue dégagée avec terrasses. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’extérieur, une terrasse donne accès à une piscine chauffée de 8x4 mètres avec pompe à chaleur, liner, structure béton, système sécurisé et filtration au chlore. Une dépendance avec une cuisine d’été, un barbecue, un point d’eau ainsi qu'un terrain de pétanque ont été aménagés. Ces espaces permettent de profiter pleinement des extérieurs. Un local technique est dédié au système de filtration. Le bien dispose d’un chauffage au sol distincts sur les deux niveaux alimentés par pompe à chaleur, complété par un poêle à bois. Les menuiseries sont en double vitrage aluminium. L’isolation des combles est réalisée en ouate de cellulose projetée sur 45 cm, garantissant une excellente performance énergétique (DPE C) et donc une faible consommation. Deux garages (dont un avec une porte automatisée) permettent le stationnement et la création d’un atelier. A l'arrière de la maison, deux places de stationnement couvertes supplémentaires sont disponibles. Maison récente, bien entretenue, offrant des prestations complètes et un cadre de vie agréable. Idéale pour une famille recherchant confort, modernité et tranquillité à proximité du Puy-en-Velay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 933649477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

298 000 €

420 €/m²

Maison

• 13 pièces
• 710 m²
• 12 chambres
• 

À 14km de Le Brignon (43)

Cette belle maison à vendre à Laussonne, située dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille cherchant espace, confort et tranquillité. Ce vaste ensemble immobilier de 710 m² environ est édifié sur un terrain de 348 m² environ et se compose de 14 pièces réparties sur 3 niveaux, avec une vue dégagée. Vous aurez la possibilité d’aménager ces espaces selon vos besoins. La propriété dispose de 12 chambres spacieuses et lumineuses, chacune avec sa salle de douche ou de bain et ses toilettes. De plus, vous profiterez de deux salles de restauration et de petit déjeuner, d'une piscine intérieure chauffée d’environ 34 m², d’un garage de 117 m², d’une salle de sport équipée de 22 m², ainsi qu'une dépendance entièrement aménagée de 90 m² et d'une cuisine professionnelle. Cette maison à acheter à Laussonne est dotée de chauffage individuel, avec plusieurs options disponibles (électrique ou fioul), et d’équipements modernes comme la fibre optique et la ventilation mécanique, garantissant un confort optimal. Située à proximité des commodités (école, commerces, centre de santé, transports en commun), à seulement 10 minutes de la station de ski des Estables et à 20 minutes du Puy-en-Velay, cette maison est idéale tant pour une habitation familiale que pour la création d’activités diversifiées (sportives, culturelles, médicales) ou un investissement locatif, comme la création de gîtes ou de logements. Avec sa licence 4, cet ancien hôtel bar restaurant, niché dans un village tranquille, subit actuellement des travaux d’aménagement pour offrir une belle devanture avec terrasse arborée. Ce bien unique est prêt à accueillir ses futurs propriétaires pour poursuivre ou développer son potentiel. Ne ratez pas cette occasion d'acquérir une maison spacieuse et confortable à Laussonne, au prix de 298 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Aristide GNAMBODOE au 0677056816 ou par email à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com. Une pièce d’identité sera requise pour l’organisation des visites, conformément à l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

11 personnes déjà intéressées

199 000 €

1 372 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 145 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Le Brignon (43)

À Chadrac, dans le secteur de Beauregard, cette maison à vendre se distingue par sa position dominante et son terrain arboré de 3 357 m². D'une superficie d'environ 145 m² habitables, elle propose une véranda, un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour et la salle à manger, donnant sur une terrasse. Vous trouverez également un bureau, une chambre avec placard double, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, l'espace nuit dispose d'une grande pièce de 35 m², d'une salle de bains avec WC et d'une chambre d'environ 24,50 m², offrant la possibilité de réaménagement pour créer 3 ou 4 chambres supplémentaires. Le sous-sol comprend des pièces annexes et un garage non attenant pour une voiture, ainsi qu'un cabanon de jardin. Ce bien présente un potentiel intéressant avec un certificat d'urbanisme positif pour un détachement ou une construction. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ce bien, situé dans le département de Haute-Loire en région Auvergne, est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour plus d'informations, veuillez consulter https://www.georisques.gouv.fr/. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie G, classe climat C, avec une consommation énergétique excessive. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 720 et 5 070 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Coucouron, en exclusivité, cette maison à vendre propose une villa spacieuse de 6 pièces sur une parcelle de 640 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour cuisine avec cheminée s'ouvrant sur une terrasse, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un toilette, et d'un grand bureau avec une mezzanine comprenant une chambre avec toilette. À l'étage, deux pièces ont été aménagées dans les combles, dont une chambre. La propriété dispose également d'un garage et d'un abri pour le bois. Située à proximité du centre-ville, cette maison est idéale pour un achat maison Coucouron. Prix : 147 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE E, GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580 euros et 2170 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et discuter de votre projet, vous pouvez contacter Emmanuelle PICARD au 0609236769 ou par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Une pièce d’identité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Emmanuelle PICARD, conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, et est rattachée à la région Rhône-Alpes, département Ardèche. Mandat réf : 443602. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- Exclusif - rare sur le marché Nichée dans l'un des secteurs les plus convoités de l'agglomération, quartier de la Boriette, magnifique maison de vigne T5 bénéficiant d'une vue à couper le souffle sur les Monuments, le bassin du Puy-en-Velay et les cimes du Mont Mézenc ! Unique en son genre, laissez-vous séduire par ses pierres apparentes amp; ses terrasses qui complètent le charme de cette maison. AGENCEMENT (environ 158m²) - Rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec placard, une cuisine semi équipée indépendante, un séjour/salle-à-manger, le tout donnant accès direct à la terrasse et au jardin, un coin bureau, partie buanderie, WC séparés avec lave mains, - Demi niveau : un dégagement, une chambre avec placard, une salle-de-bains, une troisième et dernière chambre, une véranda avec accès au jardin - R+1 : une chambre parentale avec salle d'eau attenante et WC séparés. Dépendances : caves/chaufferie. Portail motorisé, accès pavage authentique / Garage 1 voiture + carport Jardin clos et arboré, dans un esprit de chambées aménagées. Commodités à proximité (Centre Hospitalier, écoles, centre-ville etc) Véritable coup de coeur pour ce bijou immobilier - A voir absolument ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5470.00 et 7460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Brives Charensac, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne, cette maison T4 à vendre représente un excellent choix pour un achat maison Brives Charensac. Idéalement placée à proximité immédiate des commerces, cette propriété dispose d'un garage, de deux terrasses et d'un jardin privatif. Au sein d'une résidence récente avec des charges réduites, le rez-de-chaussée comprend un grand garage avec un espace buanderie et un accès direct à l'extérieur. À l'étage, vous trouverez un WC, une vaste pièce à vivre avec cuisine semi-ouverte et un accès sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit, situé au dernier étage, offre trois chambres, un WC et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Vous serez charmé par l'emplacement privilégié et la qualité des matériaux.

Située dans le charmant village de Pradelles, au cœur de la Haute-Loire en Auvergne, cette maison à vendre, datant du XVIème siècle, présente un grand potentiel. Classé parmi les plus beaux villages de France, Pradelles est un lieu prisé, notamment grâce au GR 70 qui attire de nombreux touristes dans la région, ainsi que la proximité de lacs en Lozère et en Ardèche. Cette maison est idéale pour un achat maison Pradelles, en tant que résidence secondaire ou gîte, visant à accueillir les marcheurs et vacanciers en quête de nature. La propriété se compose de plusieurs niveaux :- Au rez-de-chaussée, vous trouverez une remise avec accès à une terrasse, une cave et une ancienne étable.- À l'étage, une cuisine ouverte sur un salon-séjour avec une belle cheminée, une grande chambre, une salle d'eau et des toilettes.- Le deuxième niveau offre de beaux volumes à aménager selon les envies des futurs acquéreurs.- Enfin, le troisième niveau comprend des combles à isoler. Des travaux seront nécessaires, quel que soit l’objectif de la vente maison Pradelles, tels que :- Isolation des combles et changement des fenêtres.- Révision du système de chauffage.- Rénovation du réseau électrique.- Travaux sur la façade sud, classée, nécessitant l'intervention d'un architecte des bâtiments de France.Prix : 112 000 EUR HAI**Les honoraires sont à la charge du vendeur (5,90 %).Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est proposée par LACOSTE Fabian - EI - NoRSAC: 430431361, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy En Velay. Découvrez d'autres biens immobiliers sur www.noovimo.fr.

Maison Forte du 10e Siècle à Cayres, Haute-Loire (43), Auvergne – Un bien historique à découvrir par les amateurs d’authenticité. Située dans un cadre verdoyant à seulement 10 minutes du Puy-en-Velay, cette maison à vendre offre une belle superficie habitable d’environ 200 m² ainsi qu'un terrain isolé de 2 hectares, idéal pour profiter du calme et de l’intimité. Les caractéristiques principales incluent une pièce de vie spacieuse, une salle à manger, et cinq chambres à l'étage, sans oublier les combles aménageables pour un projet supplémentaire. Les dépendances, dont une grange de 100 m² et deux annexes à rénover, représentent également une belle opportunité d'agrandissement. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, mais il offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent réaliser un projet unique, que ce soit pour une habitation principale ou un projet d'hébergement. C'est une occasion à ne pas manquer pour un achat maison à Cayres.

Maison individuelle à vendre à Espaly-Saint-Marcel, Haute-Loire, d'une superficie de 158 m² et comprenant 5 chambres, un double garage et une cave, le tout sur un terrain de 995 m². Avec un budget de 249 000 euros, cette propriété est présentée par Gilles Courtial (06 24 05 20 42). Située dans un quartier résidentiel paisible, aux portes de Puy-en-Velay, cette maison de construction traditionnelle, édifiée en 1977, dispose d'un jardin et d'une terrasse orientée plein sud, offrant une vue panoramique sur les monuments de la région. La partie habitation principale, de plain-pied, comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée, un double séjour, deux chambres avec placards muraux, un dégagement, des WC et une salle de bain. Une terrasse dallée et une véranda complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreux rangements disponibles dans divers greniers. En ce qui concerne les dépendances, vous profiterez de deux garages avec un atelier, d'une cave et d'espaces dans le vide sanitaire. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz de ville récente (2025) de dernière génération. Le DPE indique une consommation de 245 kWh/m²/an (D) et un GES de 30 (D). Les dépenses annuelles en énergie sont estimées entre 2710 et 3720 euros. Pour visiter cette maison à acheter à Espaly-Saint-Marcel et concrétiser votre projet immobilier, contactez Gilles Courtial au 06.24.05.20.42 ou par courriel à g.courtial@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy-en-Velay n° 839 836 590. Mandat 3825GCR. Le professionnel se tient prêt à sécuriser votre projet d'achat ou de vente de maison à Espaly-Saint-Marcel. Estimation offerte. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison rénovée 1920 – 220 m² – Piscine chauffée – 4 chambres – Terrain 584 m²Située à Brives-Charensac, à quelques minutes de Le Puy-en-Velay, maison de caractère des années 1920 entièrement rénovée offrant env. 220 m² habitables sur terrain de 584 m².Maison lumineuse exposée plein sud proche commerces, écoles, collège, lycée et transports.1er étage : pièce de vie 41 m², cuisine équipée (four, lave-vaisselle, plaque), bureau, WC, accès terrasse 20 m² avec pergola bioclimatique.2e étage : 4 chambres, dressing, salle de bain, salle d'eau, WC.RDC : grande pièce polyvalente (salle de jeux / activité pro), véranda, salle d'eau + WC, buanderie, vestiaire, cave.Combles aménagés : espace supplémentaire d'env. 65 m² (jeux, rangement, détente).Extérieur : piscine couverte chauffée 10x5, traitement au sel, nage à contre-courant.Équipements : pompe à chaleur hybride gaz/électrique (2022), aspiration centralisée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BONTE, Tél. : 0666021191, E-mail : stephane.bonte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 940176431

iad France - Sonia Lavastre vous propose : À VENDRE – RARE - Spacieuse maison de ville avec cour et dépendances – 178 m² habitablesCette maison à acheter à Espaly-Saint-Marcel est une excellente alternative à un grand appartement en ville, offrant plus d’espace, un extérieur agréable et aucune charge de copropriété.Située au cœur d'Espaly-Saint-Marcel, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne, cette maison rénovée est à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Elle présente environ 178 m² habitables avec des volumes généreux, rarement disponibles en centre-ville.Elle combine le confort d’une maison avec la praticité d'une vie urbaine, offrant des prestations difficilement trouvables dans un appartement, telles qu’une cour extérieure privative, des dépendances et l'absence totale de charges de copropriété.Actuellement conçue en une seule habitation, cette maison est adaptable à divers projets : grande résidence familiale, habitation bi-famille ou création de plusieurs logements.▶ Une maison aux volumes généreuxRez-de-chaussée• Entrée ouvrant sur la pièce de vie• Belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée• Séjour/Salon chaleureux• Grand bureau modulable (chambre, second salon, salle de jeux, télétravail...)• WC séparé avec lave-mains• Cellier• Seconde entrée permettant d’envisager un espace indépendant Étage• 4 grandes chambres• Grand Dressing indépendant avec fenêtre• Salle de bain contemporaine récemment rénovée (baignoire, vasque, WC)• Salle d’eau avec douche• WC séparé• Espace bureau ou dressing supplémentaire▶ Dépendances et extérieurs• Cour extérieure d’environ 25 m², agréable en centre-ville• Dépendance indépendante d’environ 70 m² (atelier, stockage, activité ou futur logement)• Grande cave voûtée en pierre• Garage avec espace atelier (prévoir travaux d’accessibilité)• Stationnement gratuit à proximité immédiate▶ Caractéristiques techniques• Chauffage central gaz – chaudière à condensation récente (2023)• Menuiseries extérieures PVC double vitrage• Toiture refaite (2005 et 2013)• Façades rénovées en 2013• Parquet bois massif à l’étage• Raccordement tout-à-l’égout▶ Les points forts• Une véritable alternative à un appartement en ville• 178 m² habitables immédiatement avec de beaux volumes• Cour et dépendances rares en centre-ville• Aucune charge de copropriété• Possibilité de créer plusieurs logements (habitat principal + complément locatif ou investissement locatif)Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lavastre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 500872460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le pittoresque village de Moudeyres, situé dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne, cette maison à vendre d'une superficie d'environ 238 m2, anciennement un restaurant, présente un fort potentiel de réaménagement. Que ce soit pour un achat maison Moudeyres en tant que résidence principale, gîte ou projet locatif, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Avec deux entrées indépendantes, elle est parfaitement adaptée pour un usage locatif. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour/salon avec cheminée, une cuisine professionnelle entièrement équipée et un WC séparé. À l'étage, plusieurs chambres attendent d'être réaménagées, avec des travaux de rénovation nécessaires pour améliorer le confort et optimiser l'espace. Une salle de bain s'y trouve également. Les combles, entièrement aménageables et déjà dotés d'une arrivée d'eau ainsi que d'une installation électrique, présentent un potentiel d'agrandissement supplémentaire. De plus, une cave complète cette offre. Parmi les atouts supplémentaires : chauffage par chaudière à fioul et cheminée à bois, assainissement tout à l'égout, électricité aux normes, toiture en lauze et double vitrage en bois récent. Pour plus d'informations, contactez Laurine PUBELLIER au 06.12.67.70.45 ou visitez www.agenceduplateau.fr. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisque - www.georisques.gouv.fr.

À vendre en exclusivité à Saint-Germain-Laprade, dans le département de la Haute-Loire, cette belle maison individuelle d'environ 120 m² habitables (hors annexes) est située dans un cadre recherché. Nichée sur un grand terrain de 3 130 m² clôturé, elle dispose de deux accès. Au rez-de-chaussée, vous pourrez découvrir une entrée, une buanderie, un bureau, un placard, ainsi qu'une dépendance attenante avec possibilité d'aménagement en T2 d'environ 30 m², sans oublier un garage. À l'étage, la maison comprend une cuisine aménagée et équipée, un séjour/salle à manger avec cheminée, le tout donnant sur un grand balcon offrant une vue dégagée. Vous trouverez également trois chambres (dont une avec placard), un WC indépendant et une salle de bain. Cette maison à acheter à Saint-Germain-Laprade est soumise à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour plus d'informations, consultez https://www.georisques.gouv.fr/. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1590,00 et 2190,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.