À vendre : appartement situé dans le secteur Chasse Royale/Hôpital au Mans, Sarthe (72), dans la région Pays de la Loire. C'est une belle opportunité d'achat d'appartement au Mans, idéale pour un investissement locatif rentable et sûr. Grâce à la proximité de l'université, ce bien permet de réaliser une colocation ou de créer trois studios. L'appartement dispose également d'un garage, d'une cave et d'une terrasse, le tout sans charges de copropriété. Contactez votre conseiller immobilier Romain Letissier au 07.77.98.17.85 pour plus d'informations sur cet appartement à acheter au Mans.
Maison à vendre à LE MANS, Sarthe (72), située à proximité de l'Hôpital et de l'Université. Cette maison de ville d'une surface habitable d'environ 137m2 allie le charme de l'ancien à un confort moderne et bénéficie d'une luminosité traversante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et une pièce de vie de 29m2 avec un accès direct à la cour, ainsi qu'un WC. Au premier étage, trois chambres avec parquet ainsi qu'une salle d'eau avec deux vasques. Le deuxième étage offre des combles aménagés. Ce bien est spacieux et lumineux, offrant un cadre de vie agréable. Il comprend également deux garages et un stationnement privatif devant la maison, le tout sur une parcelle de 210m2. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 902 489 - Greffe de LE MANS) Liliane VOISIN Entrepreneur Individuel 06 61 53 56 42 - Réf.918763.
À découvrir, cette maison à vendre située dans un secteur prisé de la rive droite au Mans, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat maison Le Mans. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison attrayante au cœur d'un quartier recherché.
Emplacement privilégié – Fort potentiel locatifSituée dans le quartier prisé de l'Hôpital à Le Mans, cette maison de 90 m² et 4 pièces constitue une excellente opportunité pour un achat maison Le Mans. Elle est idéale pour un projet d'investissement en colocation meublée tout en conservant un réel potentiel pour une résidence principale.À proximité immédiate :• Centre Hospitalier du Mans• Université et pôles d'enseignement• Tramway à 150 m• Commerces et servicesCet emplacement sécurise la demande locative auprès d'internes, d'étudiants, de jeunes actifs et du personnel hospitalier.Projet optimisé pour investisseurLa configuration actuelle permet d’aménager la maison Le Mans à vendre en colocation de 3 ou 4 chambres, avec des espaces communs confortables. Rendement cible estimé : environ 8 % brut après travaux, selon le scénario d'exploitation en colocation meublée. Le bien dispose aussi d’une cave saine d’environ 30 m², parfaite pour :- Local technique- Stockage- Buanderie commune- Espace vélosDeux places de stationnement complètent l’ensemble, un atout précieux dans ce secteur.Un projet structuré et documentéPoint essentiel :Un dossier complet détaillant les travaux à réaliser est à votre disposition, comprenant :- Scénario d’aménagement pour 3 ou 4 chambres- Estimation budgétaire des travauxAinsi, vous avancez avec une vision claire des coûts et du potentiel. Également idéale en résidence principaleOutre l'investissement, cette maison à acheter Le Mans convient parfaitement à :- Une famille souhaitant personnaliser son intérieur- Un couple à la recherche d’espace proche du centre-ville- Une profession libérale souhaitant combiner habitation et activitéLe potentiel d'aménagement permet d'adapter les volumes selon vos besoins.Profil idéal : investisseur à la recherche d’un projet à structurer avec rentabilité attractive et emplacement sécurisé.Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et étudier le montage financier du projet.Opportunité à fort potentiel dans un secteur où la demande dépasse l’offre.Cette annonce référence 311353 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIBAUT FLAHOU (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 50271846300024.Prix du bien : 156 800,00 €Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.À propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 2Charges prévisionnelles annuelles : 467,63 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DEMETIS IMMO, agence Rive Droite, vous propose cette charmante maisons située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de l'Hôpital du Mans, du tramway, des écoles et des commerces. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre une distribution idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une chambre parentale, une seconde chambre, un garage ainsi qu'un accès direct à l'extérieur et au jardin. À l'étage, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour aux beaux volumes, ainsi qu'une cuisine séparée, moderne et récente. Une salle d'eau ,un WC séparé complète ce niveau. Au second étage, deux belles chambres très lumineuses viennent compléter l'espace nuit. Vous bénéficierez également de plusieurs stationnements privatifs devant la maison, un véritable atout au quotidien. Un bien agréable, situé dans une rue calme tout en restant proche de toutes les commodités. Contactez-nous, une visite s'impose, votre conseillère Emmanuelle Delahaye 0683885621
Découvrez cette maison à vendre au Mans, Sarthe (72), en région Pays de la Loire, située dans un secteur recherché au sud de la ville, à proximité de l'Hôpital Sud. Adaptée pour une famille ou pour un premier achat, cette maison fonctionnelle et lumineuse se trouve dans un cadre paisible et pratique, avec un accès immédiat aux commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante de 9,25 m², un salon/séjour spacieux de 33,53 m², un dégagement de 8,64 m², une salle d'eau de 5 m², une chambre de 10 m², ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une seconde chambre de 10,50 m² ainsi que des rangements intégrés complètent l'ensemble. Le sous-sol complet, très fonctionnel, dispose d'une chambre isolée de 11,46 m², idéale pour un adolescent, un bureau ou une salle de jeux, ainsi qu'un garage d'environ 50 m², une buanderie, un atelier et de nombreux espaces de rangement. Le stationnement est facile, avec la possibilité de garer un véhicule à l'abri. La localisation est idéale, proche de l'Hôpital Sud, avec un accès rapide à la rocade. Les transports en commun SETRAM, ainsi que les commerces, écoles et services sont rapidement accessibles. Cette maison bien entretenue ne nécessite aucun gros travaux et se situe dans un secteur prisé. Pour un achat maison Le Mans, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sébastien WACQUEZ, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) au 06 50 04 72 48 (réf. 602033).
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